www.vastgoedmarkt.nl                                                                                                      ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Vastgoedmarkt: herontwikkeling voormalig hoofdkantoor KPMG

919 views
820 views

Published on

Voor het voormalige hoofdkantoor van KPMG in Amstelveen wordt de mogelijkheid van een andere bestemming onderzocht. Projectbureau Zorgboulevard Amstelveen, Royal HaskoningDHV, de gemeente Amstelveen, KPMG en Bennema Vastgoed onderzoeken of het gebouw is om te vormen tot een wooncomplex voor 50 plussers, met passende zorgfaciliteiten, een hotel, winkelruimte
en restaurants. De eigenaar, CRI Commerz Reaal, kijkt met belangstelling mee. Samen met de drie zorgspecialisten van het projectbureau knoopt Siebolt Bennema van Bennema Vastgoed momenteel alle eindjes aan elkaar om het gebouw te herontwikkelen.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
919
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
13
Actions
Shares
0
Downloads
7
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Vastgoedmarkt: herontwikkeling voormalig hoofdkantoor KPMG

  1. 1. www.vastgoedmarkt.nl december 2012 Vastgoedmarkt 29 k antoren achtergrondheront wikkeling / kantoren / AMSTELVEENHerontwikkeling voormalig hoofdkantoor KPMGLuxe wonen met zorgtoekomstVoor het voormalige hoofdkantoor van KPMG in Amstelveen wordt de mogelijkheid van eenandere bestemming onderzocht. Projectbureau Zorgboulevard Amstelveen, Royal HaskoningDHV,de gemeente Amstelveen, KPMG en Bennema Vastgoed onderzoeken of het gebouw is om tevormen tot een wooncomplex voor 50 plussers, met passende zorgfaciliteiten, een hotel, winkel-ruimte en restaurants. De eigenaar, CRI Commerz Reaal, kijkt met belangstelling mee. Samen metde drie zorgspecialisten van het projectbureau knoopt Siebolt Bennema van Bennema Vastgoedmomenteel alle eindjes aan elkaar om het gebouw te herontwikkelen.Johan MostertSiebolt Bennema van Bennema kende bereikbaarheid. Het gebouw huidige 20 procent naar 8 procent. Amstelveen een grote vraag komtVastgoed vat de opgave van de herbe- heeft ook een goede uitstraling die De gemeente heeft sinds kort de naar woningen binnen dit segment.stemming van het voormalige KPMG tot uiting komt in de architectuur hoop dat het kantoor kan worden Woningen voor senioren met eenhoofdkantoor kort samen. ‘Het en het aanwezige groen. De drie herbestemd. De Duitse eigenaar is nu hoog comfort waarin je toekomst,gebouw omvat ruim 50.000 m2 en zorgpartners zochten voor dit plan bereid mee te praten over een moge- wat betreft zorg, is verzekerd.staat sinds begin 2010 leeg, na de ver-huizing van KPMG naar een nieuw meer partners.’ Dat zijn tot nu toe onbezoldigd lijke oplossing. De boekwaarde van het pand is al gedaald tot een waarde Marktpartijen Daarbij is het wel van precair belang dat er geen gevoel van een bejaar-hoofdkantoor enkele honderden Royal HaskoningDHV, de gemeente van ongeveer 90 miljoen euro. maken zich dentehuis ontstaat. De nadruk ligt sterk voormeters verderop. Zo’n groot volume Amstelveen, KPMG en Bennema Bennema: ‘De gemeente Amstelveen daarom op comfort verhogend. Dezet je niet zomaar in een keer weg. Je Vastgoed. Bennema: ‘KPMG brengt ziet daar ook graag weer nieuw leven vraag is in die zin totaal omgedraaid.kijkt dus naar een gemengde functie.Je zult sowieso moeten renoveren.’ kennis en kunde in voor bijvoorbeeld zorg en financiële onderbouwing ontstaan. Die wil daarom het bestem- mingsplan wijzigen en meewerken multi- Dat gaan we zo ook vertalen naar dit vastgoedproject. Je maakt ookDrie zorgspecialisten en legt ook contacten voor het welslagen van het project. Royal aan een vlotte verstrekking van de vergunning.’ functionele gebruik van de extra kwaliteit van het gebouw. Zo ontstaat er door deBennema over het ontstaan vanhet plan dat nu op tafel ligt: ‘De HaskoningDHV richt zich op het ontwerp, de techniek en de kosten, Bennema over zijn rol: ‘Ik ben erbij gevraagd om volgens de projectont- bestemming bestaande hoogte van de plafonds, zo rond de 3 meter, een extra gevoeldrie zorgspecialisten vonden dit maar heeft ook nog eens verstand wikkeling nieuwe stijl, door reno- van luxe binnen de toekomstigegebouw uitermate geschikt om er van de zorgsector en weet waar die vatie en herontwikkeling , de open ‘In een keer’ appartementen.’appartementen voor 50 plussers in te markt om vraagt.’ einden bij elkaar te brengen en zo Bennema over de beoogde invul-realiseren, waarbij de bewoners ter het plan met de partners naar de ling: ‘Je wilt het gebouw in een keer Duurzaam gebouwzijner tijd gebruik kunnen maken Gemeente Amstelveen markt te brengen. Het initiatief voor ombouwen dus heb je behoorlijk wat Niet alleen in het appartementen-van zorgfaciliteiten. Bouwkundig Ook de gemeente Amstelveen werkt het plan is geboren in de tweede functies nodig om het vervolgens complex, ook in het beoogde hotelis het gebouw daartoe uitstekend graag mee aan herontwikkeling. helft van 2011 en ik ben sinds dit in zijn geheel te kunnen vullen. zijn zorgfuncties gedacht. Bennema:geschikt. Dat laatste geldt ook voor Van de in totaal 700.000 m2 kantoor- voorjaar bij de ontwikkeling betrok- Voordeel daarbij is dat het gebouw ‘Dat het Amstelveense ziekenhuis inde locatie; het betreft immers een ruimte die Amstelveen herbergt, ken. Mijn rol is voornamelijk om goed is op te splitsen. Het plan omvat de directe omgeving ligt, is daarbijsolitair gebouw met aan de ene kant staat momenteel 20 procent leeg. de begrippen ‘het bedenken’,’ het nu ongeveer 150 vrije sector huurwo- een voordeel. In technische zineen woonwijk en aan andere kant De gemeente heeft de ambitie maken’ en ‘het gebruiken’ aan elkaar ningen, waarbij ook een deel wordt maken we er een duurzaam gebouwhet stadscentrum. De ondertunnelde om voor het einde van 2014 de te koppelen.’ ingericht voor beschermd wonen. van. In het bestaande gebouw zijnA9 zorgt bovendien voor een uitste- leegstand terug te dringen van de Marktonderzoek wees uit dat er in nieuwe installaties zonder noemens- waardige ingrepen aan te brengen. Als alles goed verloopt zijn we nog ongeveer twee jaar aan het tekenen en in de weer met zaken als het bestemmingsplan aanpassen. De daadwerkelijke verbouwing gaat vervolgens nog eens twee jaar duren, dus over vier jaar kan het plan zijn gerealiseerd.’ Toch staat de samenwerkende part- ners nog het een en ander te doen voor de herontwikkeling is gereali- seerd. Bennema: ‘De eigenaar, CRI Commerz Reaal is erg geïnteresseerd. Die heeft zich al uitgesproken voor het totaalplan waardoor het hele gebouw in een keer wordt heront- wikkeld. ‘Laat het concreet worden’, was hun reactie. Nu proberen we voor alle functies partners te vinden. Dat geldt voor het ontwikkelen van het gebouw, het vinden van huurders die de zorg component gaan invullen en het vinden van een belegger voor de woningen. Voor alle facetten zijn er nu geïnteresseerden. In samen- spraak met al die partijen proberen we de elementen aan elkaar aan het koppelen om het gebouw in zijn totaliteit in een keer aan te kunnen pakken. Het is heel inspirerend om in een bestaand gebouw een heel andere functie te realiseren zeker met een projectplan met een hoog ambitieniveau, zoals het nu voor ligt De hoogte van de totale investering?Het voormalige hoofdkantoor van KPMG in Amstelveen omvat ruim 50.000 m2 en staat sinds begin 2010 leeg. Foto: Hollandse Hoogte Ongeveer 60 miljoen euro.’

×