ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ. ПРОЗРАЧНОСТЬ СИСТЕМЫ НАКОПЛЕНИЯ
СРЕДСТВ НА...
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА
• Разрабатывается Правительством Мурманской области. В
программу входят все многоквартир...
СРОКИ ПРИНЯТИЯ СОБСТВЕННИКАМИ РЕШЕНИЯ О СПОСОБЕ
ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПРЕМОНТА
3
1 сент.
2014
1 апр.
2014
1 окт.
2014
1 ноя...
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
:КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ВКЛЮЧАЕТ
• Перечень всех многоквартирных домов, расположенных
на территории М...
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
• Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,
...
СОЗДАЁТСЯ ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ
СИСТЕМА ЖКХ
6
ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ
7
РАСЧЁТ СТОИМОСТИ КОМПЛЕКСНОГО
КАПРЕМОНТА
8
дом год
постройки
особенности общая
площадь
дома, м2
расчёт стоимости
капремонт...
КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ СПЕЦСЧЕТОВ
(владельцы: ТСЖ, ЖСК, региональный оператор):
9
по требованию
собственников
по требовани...
ГАРАНТИЯ СОХРАННОСТИ СРЕДСТВ В ФОНДЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
10
Перечисление денег со специального счёта производится только ...
КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ РЕГИОНАЛЬНОГО
ОПЕРАТОРА
11
- Попечительский совет;
- Государственная жилищная инспекция Мурманск...
благодарю за внимание
Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах...
www.fkrmo.ru
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Особенности составления программы капитального ремонта в многоквартирных домах

320 views
277 views

Published on

Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области». Особенности составления программы капитального ремонта в многоквартирных домах. Прозрачность системы накопления средств на капремонт

Published in: Services
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
320
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Особенности составления программы капитального ремонта в многоквартирных домах

  1. 1. ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. ПРОЗРАЧНОСТЬ СИСТЕМЫ НАКОПЛЕНИЯ СРЕДСТВ НА КАПРЕМОНТ Генеральный директор НКО «ФКР МО» Н.И.Бережной Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» г. Кировск
  2. 2. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА • Разрабатывается Правительством Мурманской области. В программу входят все многоквартирные дома Мурманской области (за исключением аварийных, подлежащих сносу, домов блокированной застройки, домов одного собственника) • Списки домов и информацию об их состоянии в Фонд капитального ремонта Мурманской области предоставляют муниципалитеты. • Органы местного самоуправления обязаны разработать и утвердить краткосрочные (сроком до 3 лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта для своих муниципальных образований, установленные региональной программой. • Программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. 2
  3. 3. СРОКИ ПРИНЯТИЯ СОБСТВЕННИКАМИ РЕШЕНИЯ О СПОСОБЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПРЕМОНТА 3 1 сент. 2014 1 апр. 2014 1 окт. 2014 1 нояб. 2014 1 янв. 2015
  4. 4. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА :КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ВКЛЮЧАЕТ • Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Мурманской области (за исключением аварийных, подлежащих сносу, домов одного собственника) • Перечень услуг или работ по капремонту в многоквартирных домах • Отдельные виды работ по капремонту могут быть запланированы на разные годы реализации региональной программы • Плановый год проведения капремонта по каждому многоквартирному дому 4
  5. 5. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ • Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; • Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; • Ремонт крыши; • Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; • Ремонт фасада; • Ремонт фундамента многоквартирного дома 5 (с изменениями в ЖК РФ от 28.12.2013 г. № 417-ФЗ)(с изменениями в ЖК РФ от 28.12.2013 г. № 417-ФЗ)
  6. 6. СОЗДАЁТСЯ ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ 6
  7. 7. ЕДИНАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖКХ 7
  8. 8. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ КОМПЛЕКСНОГО КАПРЕМОНТА 8 дом год постройки особенности общая площадь дома, м2 расчёт стоимости капремонта г. Кировск, пр. Ленина, д. 17 1935 5-этажный кирпичный, 4 подъезда, электроплиты 3141,1 3141,1*3221 руб./м2 = 10.117.483 руб. г. Кировск, ул. Кирова, д. 3 1970 6-этажный кирпичный, 4 подъезда, электроплиты 4108,2 4108,2*3765 руб./м2 = 15.467.373 руб. г. Кировск, ул. Дзержинского, д. 7 1976 9-этажный кирпичный, 1 подъезд, газоснабжение центральное 2639,5 2639,5*3562 руб./м2 = 9.401.899 руб. г. Кировск, ул. 50 лет Октября, д. 25 1964 5-этажный панельный, 3 подъезда, электроплиты 2756,4 2756,4*3337 руб./м2 = 9.198.107 руб. г. Кировск, ул. К. Кондрикова, д. 4 1988 9-этажный панельный, 1 подъезд, электроплиты 4230,1 4230,1*3135 руб./м2 = 13.261.364 руб.
  9. 9. КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ СПЕЦСЧЕТОВ (владельцы: ТСЖ, ЖСК, региональный оператор): 9 по требованию собственников по требованию собственников Владелец специального счёта предоставляет информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств, обо всех операциях Владелец специального счёта предоставляет информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств, обо всех операциях Ежемесячно в Госжилинспекцию: -о поступлении взносов на капремонт от собственников помещений в многоквартирном доме; -о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счёте; -о размере остатка на специальном счёте. Ежемесячно в Госжилинспекцию: -о поступлении взносов на капремонт от собственников помещений в многоквартирном доме; -о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счёте; -о размере остатка на специальном счёте.
  10. 10. ГАРАНТИЯ СОХРАННОСТИ СРЕДСТВ В ФОНДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА 10 Перечисление денег со специального счёта производится только при предоставлении: протокола общего собрания собственников, договора о выполнении работ, акта приёмки! Даже в случае признания владельца специального счёта банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не включаются в конкурсную массу! На денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счёта, за исключением обязательств, связанных с проведением капитального ремонта! Перечисление денег со специального счёта производится только при предоставлении: протокола общего собрания собственников, договора о выполнении работ, акта приёмки! Даже в случае признания владельца специального счёта банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не включаются в конкурсную массу! На денежные средства, находящиеся на специальном счёте, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счёта, за исключением обязательств, связанных с проведением капитального ремонта! При приобретении квартиры новый владелец приобретает права на уже перечисленные предыдущим собственником средства на капитальный ремонт. наш сайт www.fkrmo.ru
  11. 11. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА 11 - Попечительский совет; - Государственная жилищная инспекция Мурманской области; - органы государственного и муниципального финансового контроля - Попечительский совет; - Государственная жилищная инспекция Мурманской области; - органы государственного и муниципального финансового контроля Региональный оператор ежегодно направляет в Правительство Мурманской области отчёт о своей деятельности Годовая бухгалтерская (финансовая) отчётность регионального оператора подлежит обязательному аудиту Отчётность, аудиторские заключения, сведения о деятельности регионального оператора публикуются в открытом доступе в сети Интернет наш сайт www.fkrmo.ru
  12. 12. благодарю за внимание Семинар «Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» г. Кировск наш сайт www.fkrmo.ru
  13. 13. www.fkrmo.ru

×