Locales Las Palmas
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Locales Las Palmas Presentation Transcript

  • 1. OFERTA DE LOCALES DISPONIBLES
  • 2. COMPLEJOS RESIDENCIALES ALEDAÑOS El Cortijo Las Piletas Vía del Mar Palmira Utila Madre Selva Quintas de Santa Elena La Hacienda Pinares de Suiza El Paraíso Las Colinas Otros
  • 3. Puntos de Interés de la Zona
    • Acceso a Zona Portuaria y a Playas
    • Zonas residenciales con nivel económico Medio-Alto/Alto
    • Acceso a Colegios y Centros Superiores
    • Desarrollo del Plan Turismo hacia El Puerto de La Libertad
    • Proyecto Ampliación de la Carretera
  • 4. Area de cobertura
    • Sur Sta. Tecla y Santa Elena
    • hasta Zaragoza
    • Cobertura 80 km 2 (dos fotos satelitales recientes)
      • Sur Sta Tecla
      • Santa Elena
      • Las Piletas, Vía del Mar
      • Carretera La Libertad
      • Carretera Comasagua
      • Alrededores de Zaragoza
      • La Hacienda
  • 5. Opciones de visita
    • Punto Propuesto
    • En el retorno al hogar, paso a colegios, ESEN y La Libertad, sobre la vía principal
    • La mayor cantidad de hogares potenciales no tiene lugar cerca donde hacer compras
    • Paseo de turismo a las playas de La Libertad.
    • Un paso de conveniencia en el camino
    CC Las Piletas
  • 6. Foto Ampliada Ubicación Las Palmas Shopping Center Calle a Comasagua Villa del Mar Residencial Las Piletas
  • 7. Grupos Objetivo
    • GRUPOS OBJETIVO: Clase alta y media, residentes del sector y visitas ocasiones:
    • 1,400 hogares inmediatos al rededor del proyecto (sobre ambos lados de la carretera).
    • Urbanizaciones: Palmira, Las Piletas I, II y III, Alturas de Tenerife, Villa del Mar, La Esmeralda, Residencial Joya de las Piletas.
      • Estimado de personas: 1,400 hogares X 5 personas= 7,000 personas.
      • Características y perfil: Profesionales de mediana edad y parejas jóvenes, con un ingreso promedio que oscila entre $2,000 y $3,000.
    • 2 Colegios y una Universidad de reconocido Prestigio
    • Alrededor de 600 estudiantes por colegio (Colegio de señoritas La Floresta y Colegio de Caballeros Lamatepeq) , unos 800 estudiantes universitarios y 150 estudiantes de Maestrías (Escuela Superior de Economía y Negocios ESEN).
    • 3,800 hogares en los alrededores del proyecto.
    • Urbanizaciones: Palo Alto, Manantiales, Cumbres de Zaragoza, Cumbres de Peñaflor, Prados de Zaragoza, Brisas de las Mercedez, La Hacienda, Lomas de Villa Nueva, Villas de San Fernando, Brisas de Zaragoza.
    • Estimado de personas: 3,800 hogares X 5 personas= 19,000 personas.
    • Características: Profesionales de mediana edad y parejas jóvenes, con un ingreso promedio que oscila entre $2,000 y $3,000.
    • Sur de Santa Tecla y Santa Elena .
    • Urbanizaciones:
    • Sur de Santa Tecla: Colonia Utila, Residencial Utila etapa II y III, Residencial Bethania, Residencial las Colinas.
    • Santa Elena: Residencial Santa Elena Sur etapas I,II y III, Arcos de Santa Elena, Bosques de Santa Elena, Residencias de lujo ubicadas en el Cerro de Santa Elena y Residencial Cumbres de Cuscatlan.
    • Turismo hacia Playas de La Libertad (Fines de Semana)
    • Alrededor de unos 1,500 vehículos particulares y transporte público
  • 8. Nuestros Clientes
    • Supermercado Europa
    • Pollo Campero
    • Subway
    • Remax
    • Farmacias Las Americas
    • Citi
    • Dry Cleaning Martinizing
    • Pet Flo
    • Digicel
    • Video cajero
    • Pinturerías Comex
    • Perfumería Xclaim
    • Vidal hair design
    • Banco Promerica
    • Banco de América Central
    • Buffalo Wing´s
    • The Coffee Cup
    • Schumann`s
    • Hakky
    • La Neveria
    • Concell
    • Digicel
    • CAJEROS
    • Agencia 7/24
    • Banco Hipotecario
    • Cajero de Oro
    • América Central
    • Scotiabank
  • 9. ZONAS PERIMETRALES A LAS PALMAS SHOPPING CENTER SECTOR- COLONIA HABITADAS DESHABITADAS TOTAL DE VIVIENDAS Alturas de Tenerife 14 6 20 Bosque de Santa Elena 1053 78 1131 Bosques de Cuscatlán 24 0 24 Cima Paraiso 25 0 25 Cond. La Hacienda 65 0 65 Cosmopolita 38 4 42 Cuidad Vieja 14 1 15 Cumbres de Cuscatlán 477 63 540 Cumbres de Peña Flor 22 3 25 El Paraiso 136 3 139 Joyas de las Piletas 22 0 22 Las Colinas 396 24 420 las Piletas 112 3 115 Los Arrecifes 23 0 23 Manantiales 8 5 13 Mansiones Via del mar 0 0 0 Palmira 33 0 33 Palo Alto 87 313 400 Pinares de Suiza 920 100 1020 Porticos Vía del Mar 14 1 15 Portones de Madre Selva 24 9 33 Quinta Santa Elena 22 0 22 Residencial Casa Linda 186 0 186 Residencial Madre Selva 421 13 434 Residencial Santa Elena 186 2 188 Residencial Villas de Santa Elena 318 4 322 San Cristobla 80 1 81 Santa Elena 2749 173 2922 Utila 120 0 120 Vía del Mar 457 30 487 Villa Bosque 35 3 38 Vista Mar 0 0 0 TOTAL: 8081 839 8920 SI SE CONSIDERA 4 MIEMBROS POR VIVIENDAS HABITADAS (8,081) , SON 32,324 HABITANTES EN LA ZONA MAS INMEDIATA.
  • 10. EL ÁREA PERIMETRAL DE 7KMS COMPRENDIDOS DESDE PINARES DE SUIZA A LA CIUDAD DE ZARAGOZA , SE PLICA DE LA SIGUIENTE MANERA MUNICIPIO POBLACIÓN     NUEVA SAN SALVADOR 181,024 ZARAGOZA 29,795 NUEVO CUSCATLÁN 8,25 ANTIGUO CUSCATLÁN 55,507         TOTAL DE HABITANTES 274,576
  • 11. PROYECTOS EN MARCHA DE LOS ALREDEDORES DE LA ZONA PROYECTO CARACTERÍSTICAS Lomas de Santa Elena 200 Manzanas; las cuales comprenden Proyecto 1, 2 y 3 lotes de 500 a 1,000 varas.   Precios de vr2 $120.00 y $150.00   También estan en venta apartamentos   habitacionales Los Sueños 80 Manzanas; las cuales comprenden   lotes de 500 a 1,000 varas.   360 casas aproximadamente .   Precios; de $200,000.00 a $250,000.00 Villa Tuscania 150 Manzanas, compuestas por   94 lotes de 3,000 varas.   100 lotes de 2,000 vr2   150 lotes de 1,000 vr2.   200 lotes de vivienda mínima   10,000m2 de oficinas Terrenos Grupo Roble 300 manzanas en San José Villanueva   "La Hacienda" y Proyecto con Familia Oñate Residencial El Cortijo 60 lotes, una casa en construcción. Normandía  
  • 12. PROYECTO CARACTERÍSTICAS Alturas de Tenerife (Fase 2) 50 - 60 lotes estimados   Proyecto Chepe Nuila Terrenos ex citibank;     150 lotes de 500 vr2   Proyecto Roble en propiedad 30 Manzanas   de Marco Baldocci       Avance Ingenieros con Familia 1,200 casas de $60,000.00 a $120,000.00 Caldreon Sol   Proyecto Familia Regalado 4,000 lotes (para viviendas) de 500 vr2 Proyecto Familia Mathis 2,500 lotes    
  • 13. Local Disponible: 10 Área del Local: 65.43 Mt2 Plazo: 1 año prorrogable Precio: $1,500 + $236.86 de mantenimiento
  • 14. Locales Disponibles: 1 y 2 Área del Local: 115.60 Mt2 Plazo: 1 año prorrogable Precio: $2,312 + $418.47 de mantenimiento Pueden rentarse separados, en cuyo caso las medidas y el precio se divide exactamente a la mitad.
  • 15. Locales Disponibles: 6 y 7 Área del Local: 115.60 Mt2 Plazo: 1 año prorrogable Precio: $1,800 + 418.47 de mtto. Pueden alquilarse separados (57.8 Mt2 y $1,200 c/u )
  • 16. Local Disponible: 28 Área del Local: 57.80 Mt2 Disponibilidad: Inmediata Plazo: 1 año prorrogable Precio: $900 + $209.24 de mantenimiento
  • 17. Kiosco Área : 2 Mt2 Disponibilidad: Inmediata Plazo: 1 año prorrogable Precio: $600 + $60 de mtto.
  • 18. 40,000 vehículos transitan en la zona Publicado por Diario de Hoy (1 Oct 08)
  • 19. Las Palmas Shopping Center
  • 20. Información de Contacto
    • Mauricio Polío KGM Realty kgm.info @gmail.com www.kgmrealty.tk Tel. (503) 2513-6554 Cel. (503) 7842-2880 El Salvador, C.A.
  • 21. Gracias Por Su Atención