Traversefield Marketing Package

234 views
190 views

Published on

21,000 SF Industrial / Manufacturing building For Lease in Traverse City, Michigan located near Cherry Capital Airport

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
234
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Traversefield Marketing Package

  1. 1. INDUSTRIAL / MANUFACTURING OPPORTUNITY TRAVERSE CITY, MICHIGAN Traverse City DOWNTOWN TRAVERSE CITY TRAVERSE CITY For information contact: Cherry Capital Airport S. Airport Road DAVID J FROST DAVID J FROST Principal | REALTOR 231.620.5705 Mobile dfrost@threewest.net THREE WEST, LLC Licensed Real Estate Broker 4020 Copper View Three West is pleased to present this excellent opportunity to Lease this 20,100 +/‐ square foot  Ste. 129 Industrial / Manufacturing building in Traverse City, Michigan, located near Cherry Capital  Traverse City, MI 49684 Airport. This property contains 5.76 acres of land, including space that allows for additional  231.929.2955  Phone building expansion. The Building consists of approximately 4,500 SF of office area and  building expansion The Building consists of approximately 4 500 SF of office area and 231.929.2970  Fax approximately 15,600 SF of  shop floor area. ©2010, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction.
  2. 2. INDUSTRIAL / MANUFACTURING OPPORTUNITY TRAVERSE CITY, MICHIGAN Traverse City TABLE OF CONTENTS Property Statistics and Building Construction Highlights 3 For information contact: Property Site Plan & Building Photo 4 DAVID J FROST DAVID J FROST Building Floor Plan Building Floor Plan 5 Principal | REALTOR 231.620.5705 Mobile Traverse City Area Overview 6 dfrost@threewest.net THREE WEST, LLC Licensed Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone 231.929.2970  Fax ©2010, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 2
  3. 3. INDUSTRIAL / MANUFACTURING OPPORTUNITY TRAVERSE CITY, MICHIGAN PROPERTY STATISTICS BUILDING CONSTRUCTION Traverse City • Property Address:   2170 Traversefield Drive • Three (3) elec. Control panels exist in shop w/ breakers Traverse City, Michigan 49686 Traverse City, Michigan 49686 • Telephone system exists w/ high speed internet (16 ext.) Telephone system exists w/ high speed internet (16 ext ) • Zoning: M1 ‐ Manufacturing • One (1) 20‐ton crane w/ 100’ of runway • Property Size:  5.76 +/‐ Acres (Approx. 503’ x 470’) • One (1) 2‐ton crane w/ 50’ of runway • Access:  One (1) existing curb cuts onto Traversefield Dr. • Underground sprinkler system for front yard • Sewer:  Public • Phase I Environmental Site Assesment has been completed • Water:  Public • Quality control lab is climate controlled (Approx. 1,500 sft) • Parking: 56 lighted onsite parking spaces • One (1) overhead door and one (1) truck well exists • Storm Water Retention: Onsite retention basins • Building can be expanded up to an additional 50,000 sq. ft.  • Landscaping: Fully irrigated front lawn area BUILDING CONSTRUCTION ACQUISITION TERMS For information contact: • 20,100 +/‐ total SF  • LEASE TERMS: • 4,500 SF of Office • $3.95 / sq. ft. NNN q DAVID J FROST DAVID J FROST • 15,600 SF of Manufacturing Floor Principal | REALTOR • Built in 1997 • PURCHASE TERMS: 231.620.5705 Mobile • 30’ eave heights in shop, 16’ eave heights in office • Lease may be negotiated with an Option to  • One (1) 16’ grade level door Purchase dfrost@threewest.net • One (1) truck dock with levelers and bumpers • Roof: Standing seam steel • Floor: 8” thick reinforced concrete Floor: 8 thick reinforced concrete THREE WEST, LLC • Entire building is wet sprinkled Licensed Real Estate Broker • 200’ of buss duct (600 amp copper) is wired and erected  4020 Copper View • Various buss plugs 5 to 20 amps exist (Approx. 15) • 480‐volt power w/ extra transformer for expansion Ste. 129 • 15 horse power air compressor w/ 200 gal holding tank Traverse City, MI 49684 • Finished offices equaling 4,500 sq. ft. 231.929.2955  Phone • Bathrooms exist in office and shop areas 231.929.2970  Fax • Overhead lighting is complete throuhout 3
  4. 4. INDUSTRIAL / MANUFACTURING OPPORTUNITY TRAVERSE CITY, MICHIGAN PROPERTY SITE PLAN Traverse City For information contact: DAVID J FROST DAVID J FROST Principal | REALTOR 231.620.5705 Mobile dfrost@threewest.net THREE WEST, LLC Licensed Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone 231.929.2970  Fax ©2010, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 4
  5. 5. INDUSTRIAL / MANUFACTURING OPPORTUNITY TRAVERSE CITY, MICHIGAN BUILDING FLOOR PLAN Traverse City For information contact: DAVID J FROST DAVID J FROST Principal | REALTOR 231.620.5705 Mobile dfrost@threewest.net THREE WEST, LLC Licensed Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone 231.929.2970  Fax ©2010, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 5
  6. 6. INDUSTRIAL / MANUFACTURING OPPORTUNITY TRAVERSE CITY, MICHIGAN Traverse City TRAVERSE CITY AREA OVERVIEW • The Traverse City Area is one of the state’s leading The Traverse City Area is one of the state s leading  • Traverse City is home to Munson Medical Center Traverse City is home to Munson Medical Center,  tourism destinations.  The number of visitors to Grand  Northern Michigan’s largest medical facility and one of  Traverse County has increased steadily from an  Traverse City’s largest employers.  estimated 1.2 million in 1990 to 1.9 million in 2005. • The five county region has a very strong and active  • While population growth across the area is similar to  Chamber of Commerce. that of the U.S. as a whole, local growth rates are  significantly above statewide averages. • Grand Traverse County’s population as of 2006 was  86,413 and is expected to climb to 92,540 by 2011.   For information contact: This accounts for an annual population increase of  1,225. DAVID J FROST DAVID J FROST Principal | REALTOR • The median household income in 2006 for the five  County area was $48,896.  These median household  231.620.5705 Mobile incomes are expected to increase by 2.6% by the year  dfrost@threewest.net 2011, or $55,562. • The educational attainment for adults, aged over 25  , g THREE WEST, LLC years as of 2005, for the Grand Traverse region out  Licensed Real Estate Broker paced both the state and national averages with 40.1%  of this population obtaining an associates degree or  4020 Copper View higher . Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone 231.929.2970  Fax ©2010, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 6

×