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Restaurant Opportunity, Traverse City, MI
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Exceptional restaurant opportunity with high visibilty and great views located in very successful Professional Office/Medical complex.

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  • 1. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City Downtown  Traverse City y For information contact: K i Ed PE Kevin Endres, P.E. S Airport Rd S. Airport Rd. Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker Three West is pleased to present this excellent opportunity to develop a full service restaurant  4020 Copper View in Traverse City, Michigan.  The building sites are located within the 77‐acre Copper Ridge  Ste. 129 mixed use PUD.  Copper Ridge, besides providing  an 89,000 square foot Surgery Center and  Traverse City, MI 49684 almost 250,000 square feet of professional office, retail, and medical offices, is located near  almost 250 000 square feet of professional office retail and medical offices is located near 231.929.2955  Phone other demand generators including regional shopping centers, indoor water park, and hotels.  231.929.2970  Fax ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction.
  • 2. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City TABLE OF CONTENTS Property Statistics & Highlights 3 Restaurant Site Statistics 4 Copper Ridge Site Plan 5 Copper Ridge Aerial View 6 For information contact: Restaurant Floor Plan – Retail Building 1 7 Kevin Endres, P.E. i d Restaurant Site Plan – Retail Pad 4 8 Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile Restaurant Site Plan – Building Pad 9 9 kendres@threewest.net Traverse City Area Overview y 10 THREE WEST, LLC Demand Generator Map 11 Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 2
  • 3. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com COPPER RIDGE STATISTICS COPPER RIDGE HIGHLIGHTS (cont.) Traverse City • Project Size:  77‐acre Mixed Use PUD • Copper Ridge is home to Munson Medical Center’s state  of the art Women s Breast Health Center    of the art Women’s Breast Health Center • Project Components:   • 89,000 sq‐ft – State of the Art Surgery Center • Overlooking the water on the western side of Traverse  • 190,000 sq‐ft – Professional/Medical Office City, the complex is appealing not only because of its  • 37,765 sq‐ft – Retail Center scenic views and award winning landscaping but the high  • 50 units – “Eagle’s View” ‐ Single Family Residential volume of traffic that passes every day.  • 9 units – “Eagle’s Vail” – Single Family Condominiums • 64 units – “The Courtyards” – Townhouses • In a Competitive Market Analysis completed for the  development (10 mile radius), the Copper Ridge Market is  • Access:   Barnes Rd. & City View Dr. expected to grow faster in population in the next 5 years  W. Silver Lake Rd. & Copper Ridge Dr. (Signalized Int.) than the rest of the Traverse City region. For information contact: • The average household income and average effective  COPPER RIDGE HIGHLIGHTS buying income is the greatest within the Copper Ridge  buying income is the greatest within the Copper Ridge Kevin Endres, P.E. i d Market over the rest of the Traverse City region. Owner / REALTOR • Copper Ridge is a unique professional development,  231.534.5225  Mobile which has created synergies by blending high quality,  •For more information visit www.copperridgeonline.com kendres@threewest.net office, retail and residential communities. It is a 77‐acre  complex with rare natural beauty and breathtaking views  within an extremely peaceful environment yp THREE WEST, LLC • Copper Ridge is home to the Northwest Michigan  Real Estate Broker Surgery Center. This facility services the expanding  4020 Copper View outpatient needs of the Northern Michigan and Eastern  Ste. 129 Upper Peninsula communities. The Surgery Center offers  outpatient elective surgeries not to exceed a 23‐hour stay Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 3
  • 4. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com RETAIL BUILDING 1 SITE STATISTICS BUILDING PAD 9 SITE STATISTICS Traverse City • Existing Restaurant Space:  1,630 +/‐ sq‐ft Main Floor • Building Pad Size:  10,000 square feet 1,050 +/‐ sq‐ft Lower Level 1 050 +/‐ sq‐ft Lower Level • Outdoor Patio Space:           650 square feet • Building Size Approved:  20,000 square feet   • Zoned:  PUD – Restaurant/Retail/Office • Pad Condition:  Cleared , level, and ready for  construction • Utilities:  Public Water & Sewer, Underground         Electric, Natural Gas, Phone/Cable TV • Purchase Price:  $895,000 • Purchase Price:   $675,000 • Zoned:  PUD – Retail/Office • Assumable SBA Loan and Land Contract Terms Available • Utilities:  Public Water & Sewer, Underground  For information contact: • Restaurant Equipment, Furniture and Fixtures Available   Electric, Natural Gas, Phone/Cable TV RETAIL PAD 4 SITE STATISTICS RETAIL PAD 4 SITE STATISTICS Kevin Endres, P.E. i d Owner / REALTOR • Building Pad Size:  9,000 square feet 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net • Building Size Approved:  18,000 square feet • Pad Condition:  Cleared , level, and ready for  , , y construction, some parking lot  THREE WEST, LLC already constructed Real Estate Broker 4020 Copper View • Purchase Price:  $895,000 Ste. 129 • Zoned:  PUD – Restaurant/Retail/Office Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone • Utilities:  Public Water & Sewer, Underground    231.929.2970  Fax Electric, Natural Gas, Phone/Cable TV 2
  • 5. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City COPPER RIDGE SITE PLAN For information contact: Kevin Endres, P.E. i d Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 4
  • 6. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City COPPER RIDGE AERIAL VIEW Downtown Traverse City For information contact: Kevin Endres, P.E. i d Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 5
  • 7. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City RESTAURANT SITE PLAN – BUILDING PAD 9  For information contact: Kevin Endres, P.E. i d Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 6
  • 8. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City RESTAURANT SITE PLAN – RETAIL PAD 4  For information contact: Kevin Endres, P.E. i d Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 7
  • 9. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City TRAVERSE CITY AREA OVERVIEW • The Traverse City Area is one of the state’s leading The Traverse City Area is one of the state s leading  • The growth of Retail sales in Grand Traverse County The growth of Retail sales in Grand Traverse County  tourism destinations.  The number of visitors to Grand  rose from approximately $900 million in 1997 to about  Traverse County has increased steadily from an  $1.7 billion in 2006, with an annualized growth rate of  estimated 1.2 million in 1990 to 1.9 million in 2005. about 6% per year, or a cumulative increase of about  $780 million. • While population growth across the area is similar to  that of the U.S. as a whole, local growth rates are  significantly above statewide averages. • Grand Traverse County’s population as of 2006 was  86,413 and is expected to climb to 92,540 by 2011.   For information contact: This accounts for an annual population increase of  1,225. Kevin Endres, P.E. i d • The median household income in 2006 for the area  Owner / REALTOR within a 10 mile radius of downtown Traverse City was  231.534.5225  Mobile $52,935 and for Grand Traverse County it was $51,641.   kendres@threewest.net These median household incomes are expected to  increase by 2.9% by the year 2011, or $61,339 and  $, $59,564 respectively. p y THREE WEST, LLC • Grand Traverse County restaurant sales in 2006  Real Estate Broker according to Claritas were approximately $150 million.   4020 Copper View This is an increase from $96 million in 1997 and $124  Ste. 129 million in 2002. Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 8
  • 10. RESTAURANT DEVELOPMENT OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com DEMAND GENERATOR MAP Traverse City New YMCA  Site Sam’s Club Traverse City  Traverse City West Junior  Courtyard Outback S. H. High School Qdoba’s Outlet  Mall Red B. B. & Beyond Great  Lobster rport Rd. For information contact: Michael’s Wolf  Kohl’s Lodge US‐31 Kevin Endres, P.E. i d South Air Meijer’s Owner / REALTOR Olive Garden 231.534.5225  Mobile Traverse Mall Mc Donald’s Applebee’s Grand  kendres@threewest.net Lowe’s Big Boy Traverse City Downtown  THREE WEST, LLC Real Estate Broker Wendy’s Grand  4020 Copper View Traverse  Ste. 129 Crossings Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 9