• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
Professional Office Opportunity, Traverse City, MI
 

Professional Office Opportunity, Traverse City, MI

on

  • 556 views

Here is an opportunity to develop your professional office space in one of Northern Michigans finest and most successful mixed use developments. This location provides exceptional views and visibilty ...

Here is an opportunity to develop your professional office space in one of Northern Michigans finest and most successful mixed use developments. This location provides exceptional views and visibilty on Traverse City\'s west side. For more information, check out www.copperridgeonline.com

Statistics

Views

Total Views
556
Views on SlideShare
555
Embed Views
1

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

1 Embed 1

http://www.slideshare.net 1

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    Professional Office Opportunity, Traverse City, MI Professional Office Opportunity, Traverse City, MI Presentation Transcript

    • PROFESSIONAL OFFICE OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City Downtown  Traverse City y For information contact: K i Ed PE Kevin Endres, P.E. S Airport Rd S. Airport Rd. Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker Three West is pleased to present this excellent opportunity to develop a full service restaurant  4020 Copper View in Traverse City, Michigan.  The building sites are located within the 77‐acre Copper Ridge  Ste. 129 mixed use PUD.  Copper Ridge, besides providing  an 89,000 square foot Surgery Center and  Traverse City, MI 49684 almost 250,000 square feet of professional office, retail, and medical offices, is located near  almost 250 000 square feet of professional office retail and medical offices is located near 231.929.2955  Phone other demand generators including regional shopping centers, indoor water park, and hotels.  231.929.2970  Fax ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction.
    • PROFESSIONAL OFFICE OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City TABLE OF CONTENTS Property Statistics & Highlights 3 Professional Office Site Statistics 4 Copper Ridge Site Plan 5 Copper Ridge Aerial View 6 For information contact: Site Plan – Building Pad 9 7 Kevin Endres, P.E. i d Traverse City Area Overview 8 Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile Demand Generator Map 9 kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 2
    • PROFESSIONAL OFFICE OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com COPPER RIDGE STATISTICS COPPER RIDGE HIGHLIGHTS (cont.) Traverse City • Project Size:  77‐acre Mixed Use PUD • Copper Ridge is home to Munson Medical Center’s state  of the art Women s Breast Health Center    of the art Women’s Breast Health Center • Project Components:   • 89,000 sq‐ft – State of the Art Surgery Center • Overlooking the water on the western side of Traverse  • 190,000 sq‐ft – Professional/Medical Office City, the complex is appealing not only because of its  • 37,765 sq‐ft – Retail Center scenic views and award winning landscaping but the high  • 50 units – “Eagle’s View” ‐ Single Family Residential volume of traffic that passes and enters the property  • 9 units – “Eagle’s Vail” – Single Family Condominiums every day.  • 64 units – “The Courtyards” – Townhouses • In a Competitive Market Analysis completed for the  • Access:   Barnes Rd. & City View Dr. development (10 mile radius), the Copper Ridge Market is  W. Silver Lake Rd. & Copper Ridge Dr. (Signalized Int.) expected to grow faster in population in the next 5 years  For information contact: than the rest of the Traverse City region. COPPER RIDGE HIGHLIGHTS • The average household income and average effective The average household income and average effective  Kevin Endres, P.E. i d buying income is the greatest within the Copper Ridge  Owner / REALTOR • Copper Ridge is a unique professional development,  Market over the rest of the Traverse City region. 231.534.5225  Mobile which has created synergies by blending high quality,  kendres@threewest.net office, retail and residential communities. It is a 77‐acre  •For more information visit www.copperridgeonline.com complex with rare natural beauty and breathtaking views  within an extremely peaceful environment yp THREE WEST, LLC • Copper Ridge is home to the Northwest Michigan  Real Estate Broker Surgery Center. This facility services the expanding  4020 Copper View outpatient needs of the Northern Michigan and Eastern  Ste. 129 Upper Peninsula communities. The Surgery Center offers  outpatient elective surgeries not to exceed a 23‐hour stay Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 3
    • PROFESSIONAL OFFICE OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com BUILDING PAD 9 OVERVIEW Traverse City • Building Pad 9 combines excellent views and  visibility to provide for this exceptional opportunity to  visibility to provide for this exceptional opportunity to be a part of this successful mixed use community.  Any  building built on this pad is allowed building signage,  increasing visibility to your business.   • The site plan allows for 50 parking spaces with an  additional 50 parking spaces shared with the  neighboring church.  There are restrictions on time of  use for the additional shared parking spaces.  • Pad For Sale or Build to Suit options available  For information contact: BUILDING PAD 9 SITE STATISTICS Kevin Endres, P.E. i d • Building Pad Size:  10,000 square feet Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile • Building Size Approved:  20,000 square feet   kendres@threewest.net • Pad Condition:  Cleared , level, and ready for  construction THREE WEST, LLC • Purchase Price:  $900,000 Real Estate Broker 4020 Copper View • Zoned:  PUD – Retail/Office Ste. 129 Traverse City, MI 49684 • Utilities:  Public Water & Sewer, Underground  Electric, Natural Gas, Phone/Cable TV 231.929.2955  Phone 231.929.2970  Fax 4
    • PROFESSIONAL OFFICE OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City COPPER RIDGE SITE PLAN For information contact: Kevin Endres, P.E. i d Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 5
    • PROFESSIONAL OFFICE OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City COPPER RIDGE AERIAL VIEW Downtown Traverse City For information contact: Kevin Endres, P.E. i d Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 6
    • PROFESSIONAL OFFICE OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City PROFESSIONAL OFFICE SITE PLAN – BUILDING PAD 9  For information contact: Kevin Endres, P.E. i d Owner / REALTOR 231.534.5225  Mobile kendres@threewest.net THREE WEST, LLC Real Estate Broker 4020 Copper View Ste. 129 Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 7
    • PROFESSIONAL OFFICE OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com Traverse City TRAVERSE CITY AREA OVERVIEW • The Traverse City Area is one of the state’s leading The Traverse City Area is one of the state s leading  • The growth of Retail sales in Grand Traverse County The growth of Retail sales in Grand Traverse County  tourism destinations.  The number of visitors to Grand  rose from approximately $900 million in 1997 to about  Traverse County has increased steadily from an  $1.7 billion in 2006, with an annualized growth rate of  estimated 1.2 million in 1990 to 1.9 million in 2005. about 6% per year, or a cumulative increase of about  $780 million. • While population growth across the area is similar to  that of the U.S. as a whole, local growth rates are  significantly above statewide averages. • Grand Traverse County’s population as of 2006 was  86,413 and is expected to climb to 92,540 by 2011.   For information contact: This accounts for an annual population increase of  1,225. Kevin Endres, P.E. i d • The median household income in 2006 for the area  Owner / REALTOR within a 10 mile radius of downtown Traverse City was  231.534.5225  Mobile $52,935 and for Grand Traverse County it was $51,641.   kendres@threewest.net These median household incomes are expected to  increase by 2.9% by the year 2011, or $61,339 and  $, $59,564 respectively. p y THREE WEST, LLC • Grand Traverse County restaurant sales in 2006  Real Estate Broker according to Claritas were approximately $150 million.   4020 Copper View This is an increase from $96 million in 1997 and $124  Ste. 129 million in 2002. Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 8
    • PROFESSIONAL OFFICE OPPORTUNITY COPPER RIDGE ­ TRAVERSE CITY, MICHIGAN , www.copperridgeonline.com DEMAND GENERATOR MAP Traverse City New YMCA  Site Sam’s Club Traverse City  Traverse City West Middle  Courtyard Outback S. H. School Qdoba’s Outlet  Mall Red B. B. & Beyond Great  Lobster rport Rd. For information contact: Michael’s Wolf  Kohl’s Lodge US‐31 Kevin Endres, P.E. i d South Air Meijer’s Owner / REALTOR Olive Garden 231.534.5225  Mobile Traverse Mall Mc Donald’s Applebee’s Grand  kendres@threewest.net Lowe’s Big Boy Traverse City Downtown  THREE WEST, LLC Real Estate Broker Wendy’s Grand  4020 Copper View Traverse  Ste. 129 Crossings Traverse City, MI 49684 231.929.2955  Phone ©2008, Three West, LLC. We obtained the information above from sources we believe to be reliable.  However, we have not verified its accuracy and make no  231.929.2970  Fax guarantee, warranty or representation about it.  It is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, prior sale, lease or financing, or  withdrawal without notice.  We include projections, opinions, assumptions or estimates for example only, and they may not represent current or future performance of  the property.  You and your tax and legal advisors should conduct your own investigation of the property and transaction. 9