Comber Mill Village, Comber, County Down, Northern Ireland.
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Architects : Robinson & McIlwaine + K.A. Dean & Associates

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Designation : Comber Mill Village, Comber, County Down, Northern Ireland.

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Comber Mill Village, Comber, County Down, Northern Ireland. Comber Mill Village, Comber, County Down, Northern Ireland. Presentation Transcript

  • Progetti Robinson & McIlwaine + K.A. Dean & Associates Comber Mill Village text by Flores Zanchi Località Location Comber, County Down, Northern Ireland Cliente Client W.A.D. Developments Ltd. Progettisti Design Architects Robinson McIlwaine – K.A. Dean & Associates Strutture e impianti Structural and technical engineering White Young Green Impresa di costruzione Building contractor W.A.D. Developments Ltd. Realizzazione Completion time 2005 Superficie lotto Lot area 5.000km2 Superficie costruita Built area 31.200m2 Pietro Savorelli Projects 48 1
  • 1 Il Comber Mill Village originariamente era un’industria tessile. Pochi mirati interventi l’hanno reso uno dei complessi residenziali più esclusivi d’Irlanda 2 Nuove volumetrie sono state ottenute mediante sopraelevazioni in ferro e vetro che ben si fondono alle preesistenze 3 Gli edifici dell’originaria industria tessile sono sorte intorno alla Scrabo Tower e realizzati in pietra scrabo cavata dalle circostanti colline 4 Prospetto ovest di uno degli edifici per appartamenti 5 Prospetto nord 6 Pianta del secondo livello 7 I sistemi di collegamento verticale sono stati inseriti in corpi vetrati aggiunti 5 2 Today, the compact stone structures of the textile industry hold luxury apartments. The canals and artificial lake of the Mill, which Built Heritage deems one of the best-preserved 19thcentury Irish manufacturing facilities, are part of the apartments’ common garden. A spa, a swimming pool, 24-hour surveillance service, convenient connection to the town’s main thoroughfares, as well as vicinity to the marine reserve of Strangford Lough converge to make the Comber Mill Village the most exclusive residential complex in Northern Ireland. This Linen Mill was once the backbone of the economy of Comber, a small town 10km outside of Belfast. When the factory at peak operations, it employed about 1,000 workers, manufacturing fine linen for export. With the arrival of lowcost Asian products on the market, the factory progressively declined until it was shut down. The intuition of a developer, Graham Wright of W.A.D. Developments, gave a second life to the entire Linen Mill, with the development of a residential complex that responded to contemporary living needs increasingly moving towards relaxed and decentralized lifestyles. The project’s development process was complex and involved some mind-changing. The original idea was to build a large shopping center on the design of Robinson McIlwaine Architects. Later, it was determined that a residential development would better respond to the needs of one of the major areas of landscape interest in Ireland. K.A. Dean & Associates was then commissioned to plan the conversion of existing buildings to residential use and design Pietro Savorelli 6 3 1 Comber Mill Village was originally a textile industry. A few targeted renovations made it one of Ireland’s most exclusive residential complexes 2 New structures were achieved through iron and glass rises that combine well with the existing structures 3 Buildings of the original Mill are gathered around Scrabo Tower and are made of scrabo stone mined from nearby hills 4 Western elevation of one of the apartment buildings 5 Northern façade 6 Second-storey floor plan 7 Vertical connection systems were placed in added glass volumes 8 The apartment interiors were designed with great attention to detail; for the kitchen floors Bluefontaine 40x40 slabs from GranitiFiandre’s New Marmi collection were selected 9 View of an apartment interior in which the original roof was left exposed 10 Large windows of the new added structures offer wide views of the surrounding landscape 0 1 10m Pietro Savorelli 50 Projects Comber Mill Village 4 Pietro Savorelli Progetti Villaggio Comber Mill Oggi i compatti volumi in pietra delle tessitorie ospitano appartamenti di lusso. I canali ed il lago artificiale del mulino, valutato dal Built Heritage come uno degli insediamenti manifatturieri irlandesi del XIX secolo meglio conservato, sono parte del parco comune alle residenze. Una spa, una piscina, un servizio di sorveglianza attivo 24 ore, un agile collegamento alle principali arterie viarie del paese, nonché la vicinanza alla riserva marina di Strangford Lough rendono il Comber Mill Village il complesso residenziale più esclusivo dell’Irlanda del Nord. Una volta questo opificio tessile rappresentava la spina dorsale dell’economia di Comber, un piccolo paese a 10km da Belfast. Lo stabilimento, che al suo massimo regime è arrivato ad impiegare circa 1000 persone, produceva filati di qualità per l’esportazione. Con l’immissione sui mercati di prodotti orientali a basso costo l’industria ha visto progressivamente il suo declino, fino ad essere dismessa. L’intuito di un imprenditore, Graham Wright della W.A.D. Developments, ha riportato l’intera area del Linen Mill a nuova vita, insediandovi un parco residenziale che rispondesse alle esigenze dell’abitare contemporaneo sempre più volto a stili di vita rilassati e decentralizzati. L’iter dell’operazione è stato complesso e non privo di ripensamenti. L’idea iniziale era quella di realizzarvi un grande centro commerciale su progetto di Robinson McIlwaine Architects. In un secondo momento è stato valutato che un insediamento residenziale avrebbe risposto maggiormente alle esigenze di una delle principali aree di interesse paesaggistico d’Irlanda. È stato pertanto affidato a K.A. Dean & Associates il progetto di 7
  • Pietro Savorelli Progetti Villaggio Comber Mill 8 rifunzionalizzazione ad uso abitativo degli edifici esistenti e la creazione di nuove townhouses. Tutte le residenze conservano i caratteri tipici degli edifici industriali: alti ambienti, soffitti voltati e colonne in ghisa perfettamente integrati con le tecnologie più avanzate, grazie alla stretta collaborazione con il Built Heritage, che ha tutelato la morfologia degli edifici ed i materiali di costruzione storici. Tutti i nuovi corpi aggiunti sono stati realizzati in ferro e vetro, tecnica costruttiva assolutamente in linea con l’estetica industriale ottocentesca, ma che rende perfettamente leggibile l’intervento della contemporaneità. Corpi vetrati contengono i sistemi di collegamento verticale, che per non intaccare gli edifici sono stati collocati esteriormente, così come volumi aggiunti sulle coperture di alcuni blocchi di appartamenti. I tagli delle residenze sono vari, dai bi-trilocali, ai duplex alle townhouses organizzate in un parco chiuso e con l’alternarsi di corti e spazi verdi comuni. Gli interni sono caratterizzati da ambienti minimalisti ed eleganti in cui ciascun componente è stato scelto tra i migliori in produzione: con Aermec sono stati realizzati dei sistemi di climatizzazione dell’aria che consentono di ovviare ai problemi di umidità delle antiche mura, le cucine sono attrezzate con elettrodomestici Miele di ultima generazione e pavimentate con lastre di Bluefontaine 40x40 della collezione New Marmi di GranitiFiandre che uniscono all’estetica raffinata alte performance tecniche. Infine ogni abitazione è dotata di sistema HiFi con filodiffusione, connessione satellitare e sistema di sicurezza offrendo il meglio della contemporaneità in un contesto dal fascino senza tempo. 8 Gli interni degli appartamenti sono stati curati in ogni dettaglio come nel caso delle cucine per le quali sono stati scelti pavimenti in lastre di Bluefontaine 40x40 della collezione New Marmi di GranitiFiandre 9 Vista di un interno degli appartamenti dove la copertura originale è stata lasciata a vista 10 Le vetrate dei nuovi corpi aggiunti permettono ampie visuali sul paesaggio circostante Illuminazione Lighting C.E.C.C – Lighting Design Cancelli Gates Automated Wrought Iron Impianto di climatizzazione Air-conditioning system Unionair - Aermec Controsoffittature False ceiling Contract Ceilings, Armstrong Impianto elettrico Electric system Boucher Electrical – Ian Spratt Copertura Roofing Lisburn Asphalt – Cladding Contracts Intonaco Plastering R. Topping & Sons Elementi in acciaio Steel elements Smyth Steel Opere di falegnameria Carpentry work I.T.C. Pannelli Panels Skyglaze, Tegral Pelicolour Elementi in ceramica tecnica GranitiFiandre Technical ceramics elements Pavimenti in legno Wood flooring Jaguar Nolte Sistemi d’Arredo Furnishing systems Wrights Sofaland – Batik Elettrodomestici Kitchen appliances 10 W & C Glazing Dotazione cucine Kitchen elements Pietro Savorelli Rory Moore Projects Comber Mill Village 9 Kone Elementi in vetro Glass elements 52 new townhouses. All apartments maintain the defining features of industrial buildings such as high spaces, vaulted ceilings and cast iron columns, fitting seamlessly with advanced technologies through a close collaboration with Built Heritage, which safeguarded the form of the historic buildings and the construction materials. All new added structures were made of iron and glass, a construction technique fully in keeping with 19th-century industrial aesthetics, rendering the contemporary additions of the project entirely legible. The glazed structures have systems of vertical connections, placed exteriorly to avoid damaging the buildings, as were the added volumes of the roofs on some of the apartment blocks. The apartments are of varying layouts, from two to three room apartments to duplex and townhouses, organized around a closed garden and an alternation of courtyards and common green spaces. The interiors feature elegant, minimalist spaces in which each components was selected from the best on the market: Aermec was used to make air-conditioning systems that solve the problem of the old walls’ humidity. The kitchens were equipped with next-generation Miele home appliances and tiled with Blufontaine 40x40 from the New Marmi collection from GranitiFiandre, fusing sophisticated aesthetics and high technical performance. Each apartment was also equipped with an integrated HiFi speaker system, satellite connections and a security system to achieve the best of the contemporary world amidst timeless surroundings. Informazioni Information Ascensori Elevators Miele Verde Landscaping Colin Gillespie View slide