Tras analizar el amplio marco sobre las viviendas de interés social en Colombia, se concluye que estas no cumplen con su objetivo de proveer viviendas dignas a los más pobres, sino que se han convertido en un negocio que beneficia a constructores y dueños de terrenos. Las leyes permiten que se vendan estas viviendas repetidamente por sobre su precio, y que los bancos se apoderen de ellas a pesar de haber sido pagadas varias veces. Los arquitectos deben desarrollar proyectos de vivienda que realmente

2. Introducción
 Introducción Para que una vivienda sea digna, debe estar ubicada en
un lugar seguro y libre de cualquier tipo de violencia.
 Pregunta Problema Debe tener acceso a servicios de salud, seguridad, agua,
 Justificación energía, aseo y drenaje de desechos. Debe estar cerca
 Objetivos – General de mercados o tiendas. Debe representar gastos que
quot;
pueda cubrir la persona que vive en ella. Y debe ser un
 Objetivos Específicos
 Marco Teórico: lugar habitable, con cierta comodidad, higiénico, que
proteja del frío, el calor, la lluvia, la humedad y de
• ANTECEDENTES amenazas para la salud.
Eso implica que debe haber espacio suficiente para evitar
el hacinamiento y para gozar de zonas verdes que
permitan un buen ambiente alrededor. Como quien dice,
no se trata simplemente de un techo. En el caso de las
Viviendas de Interés Social (VIS), además de todas esas
condiciones, debe haber una muy comprensible: que sea
comprable. Pareciera que la condición del bajo precio
riñera con las exigencias que tiene una vivienda digna.
‘Apretaditos’ en las viviendas de interés social, Articulo Revista Semana ,
Línea Ciudadana ,Viernes 3 de Octubre del 2008

3. PREGUNTA PROBLEMA
¿ Verdaderamente Beneficia la Entrega de una Vivienda de
Interés Social a los mas Pobres?
Justificación
“Vivienda de interés social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las
personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan
menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes, cuenta
con un subsidio de vivienda otorgado por: LAS CAJAS DE
COMPENSACION FAMILIAR Y EL GOBIERNO NACIONAL; este se puede
recibir en dinero o especie.”
Eso anterior es lo que “corporativamente” se conoce como vivienda de
interés social.
Suena bien. Sin embargo, la realidad es muy diferente. Foto: Fedevivienda.
Esta es una publicación de la pág. en web de Farted .org; en ella se da
critica a diario de lo que sucede en nuestro país, de lo que
verdaderamente compete al pueblo sin tapujos “ni pelos en la
lengua“……..¿No les parece lo anterior una denuncia de importancia ?
Salen a flote muchas dudas del concomiendo que tenemos al respecto
de los beneficios que traen las viviendas interés social a los
pobres….¿Como funciona este benéfico?¿Por que es
Criticado?¿Perjudican y no Benefician?¿26 metros cuadrados ?..... este
trabajo pretende analizar y tomar muchas apreciaciones que se tienen
acerca del tema, tratemos de darle un valor para que asi no se siga
jugando mas con lo mal que se encuentra tanta gente debido a su Foto: Archivo Semana
situacion economica.

4. ‘Apretaditos’ en las viviendas de interés social
Un grupo de académicos demandó Las leyes colombianas
General: ante la Corte Constitucional dos permiten que las viviendas de
normas del régimen que busca darles interés social sean de mínimo
casa a los más pobres. Consideran 26 metros cuadrados. Según
 Analiza y trata de precisar que tan verídico es que éstas los perjudican y, en Fedevivienda y Dejusticia,
el beneficio de una vivienda de interés social cambio, benefician a los imponer ese mínimo terminan
para los mas pobres en Colombia. constructores y propietarios de convirtiéndose en el máximo
suelos. de área ofrecido en el
mercado.
Específicos: “Obra gris” es una vivienda sin terminar, sin puertas, sin vidrios,
sin nada más que pisos en un material que se levanta cuando
 Analizar el concepto de la vivienda de interés se barre con fuerza, con techos al descubierto, con filtraciones
social en Colombia de aire, paredes con los pegotes de cemento por todos lados,
baños y cocinas antihigiénicos, escaleras inseguras y tubería a
 Investigar acerca de los beneficios que trae la
la vista. La obra negra es peor.. mucho peor Y son casas
adquisición de una vivienda interés social por construidas en lotes de 5 X 5 metros, donde logran construir 70
parte de la población mas pobre del país metros cuadrados construyendo tres y cuatro pisos donde
 Analizar por que son tan criticados sus caben dos mini habitaciones, una mini sala, un “patio de
beneficios ropas” en el último piso, un baño en el segundo, etc., todo
unido por escaleras perpendiculares que desafían las leches
 Analizar por que nos compete como
de la física.
arquitectos tratar de humanizar esta tipología
de edifico

5. ANTECEDENTES
Cómo funciona el sistema
Cuando una persona va a buscar una vivienda de interés social, sabe que tiene
que ganar menos de 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes, es decir,
menos de 1.600.000. El gobierno tiene una tabla para apoyar con subsidios a
quienes más lo necesitan. En la tabla, quien gane ese millón seiscientos mil
como tope, recibirá apenas un subsidio de poco más de millón y medio.
Resulta que quien gane un millón y medio no es catalogado en este país como
pobre. En realidad, está muy por encima de la gran mayoría de los
colombianos.
Por otro lado, quien gane –digamos- dos salarios mínimos mensuales, el gobierno
le ayuda con un subsidio de hasta 9 millones de pesos.
El truco está en lo siguiente: Quien gane un millón y medio, puede obtener
préstamo bancario pero su subsidio sería casi inexistente, así que las cuotas
bancarias le quedarían muy altas (a menos que tenga un dinero ahorrado para
mitigar el crédito)
Y quien gane menos de ese millón y medio, tendría subsidio gubernamental
pero no tendría crédito bancario para acceder a estas “casas”-
En otras palabras: hay que ser suficientemente rico como para acceder a un
crédito y, al mismo tiempo, suficientemente pobre para tener un subsidio
gubernamental. Una paradoja macabra.
El ministro Lozano entregó hace poco un proyecto al Congreso para reformar el
sistema de vivienda de interés social. Lo novedoso del asunto es lo siguiente: Ya
no será obligatorio que la vivienda tenga una sola habitación, sino que DOS
Bibliographic
habitaciones serán la norma legal. Tan generoso el ministro. •http://www.fartep.org/index.php?o
De resto, sigue todo igual. Se planea dividir el subsidio entre cuota inicial y algo ption=com_content&view=article&i
para el crédito. Pero no se legisla sobre el problema real: Los bancos. No se dice d=551:vivienda-de-interes-social-
nada de sus aberrantes ganancias con los créditos para estas casas, ni se les una-broma-
obliga a otorgarles créditos a quienes realmente los necesitan. No dicen nada inhumana&catid=30:blogs&Itemid=1
01
acerca de los bancos que se quedan con las casas de quienes ya las han
pagado tres y cuatro veces (recuerden que las pagan hasta 12 veces), ni •http://www.semana.com/noticias-
mencionan la labor de los jueces que están prestos a desalojar a los infelices linea-ciudadana/apretaditos-
que se dejan ahogar por el peso de esta deuda impagable. viviendas-interes-social/116174.aspx

6. Habiendo estudiado y analizado un amplio marco sobre las viviendas de interés social (vis), se
concluye que estas no están siendo utilizadas como medio para solucionar el derecho de
miles de personas de escasos recursos a tener una vivienda que cuente con todos los
espacios necesarios para el desarrollo integral de sus familias en una sociedad “vivienda
Digna”. Si no un negoció que se rige desde las misma leyes y normas constitucionales, que
permiten que estas casas sean utilizadas como mercancías que no cumplen con las
condiciones de dignidad establecidas, y que además por complicidad de los bancos y sus
intereses son vendidas incluso doce veces su precio legal beneficiando por el contrario a los
constructores y propietarios de suelos que se aprovechan de la situación.
En Colombia todas las leyes y normas están elaboradas para que aquellos quienes quieren hacer
de las viviendas de interés social un negoció lo hagan libremente.
Recordemos nuestros valores, que somos profesionales que estamos formándonos no solo como
arquitectos si no humanamente, que nuestro campo no compete solo nuestro beneficio si no
el de todos en una sociedad que pide a gritos, una ayuda sincera; que con manos
profesionales tenga sin ninguna doble intención y con todo el conocimiento necesario las
facultades para desarrollar proyectos que valgan la pena ser financiados y que comiencen a
ser el comienzo para un desarrollo humanizado de arquitectura en Colombia.