Modelo de ciuad y suelo de expansión

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Intervención de Carlos Mario Goez Valencia, subdirector de Desarrollo Territorial de Planeación, municipio de Itagüí.

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Modelo de ciuad y suelo de expansión

  1. 1. Modelo de ciudad y Suelo de Expansiòn Visión del Ordenamiento Territorial de Itagüí En el 2019 Itagüí será ………..una ciudad pacífica, educadora, participativa, democrática y dinámica con mejor calidad de vida de sus habitantes y mejores condiciones ambientales de su territorio, mediante la interacción entre la Administración Municipal, el Sector Privado y la Comunidad, para la formulación, ejecución y evaluación de políticas, programas y proyectos específicos. Metas de Ordenamiento Territorial  Habitabilidad. Ciudad compacta con crecimiento controlado por densificación de áreas, con capacidad de soporte y crecimiento nuevo en áreas, con un adecuado proceso de urbanización previo a la ocupación. Generación de áreas residenciales con altas calidades en las condiciones de habitabilidad y con un crecimiento controlado.
  2. 2. MODELO DE OCUPACION SUELO URBANO SUELO DE EXPANSION URB SUELO RURAL MAPA Nº4 (POT)
  3. 3. Política de desarrollo del área de expansión. El suelo de expansión urbana es de 130.41 Hectareas y debe desarrollarse por medio de la elaboración y ejecución de planes parciales, teniendo en cuenta suplir el déficit habitacional del municipio y la implementación de vivienda de interés social con proyectos que tiendan a mejorar la calidad de vida de los habitantes. Incorporar el suelo de expansión al suelo urbano en el sector noroccidental del municipio, desarrollando sistemas locales de espacio público, movilidad, equipamiento urbano y áreas naturales y paisajísticas integrados en desarrollos habitacionales vivienda de interés social y de otros tipos.
  4. 4. PLANES PARCIALES SUELO DE EXPANSION URBANA (ZE-D-01/ZE-D-02) MAPA Nº22 (POT) Area___130.41 hectáreas Política de Desarrollo: Debe desarrollarse por medio de elaboración y ejecución de Planes Parciales, teniendo en cuenta como uso principal el Residencial, implementando la vivienda de interés social.
  5. 5. Infraestructura, Espacio Público y equipamiento Delimitación de las áreas de protección referidas a los cuerpos hídricos presentes en las respectivas áreas a desarrollar. Se deberá incorporar lo enunciado en el presente plan en lo relacionado al sistema de espacialidades públicas y al plan especial de protección patrimonial. Diseño integrado de espacio público natural asociado al Parque de Borde como proyecto estratégico a nivel municipal y de articulación metropolitana. Espacio público artificial que articule los procesos de urbanización ya existentes.
  6. 6. PLANES PARCIALES •LADRILLERA LEMA •CIUDADELA DEL VALLE •LA GLORIA (P.U.G.)
  7. 7. • CIUDADELA DEL VALLE •LOCALIZACION UNIDADES DE GESTION
  8. 8. • CIUDADELA DEL VALLE •LOCALIZACION
  9. 9. • CIUDADELA DEL VALLE PLAN PARCIAL LADRILLERA DEL VALLE AREA DE PLANIFICACION PROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS 319.856,90 m² PROYECTOS POR ETAPAS 750 un 5.212,03 m² 73.360,92 m² 40.721,00 m²
  10. 10. • LADRILLERA LEMA •LOCALIZACION UNIDADES DE GESTION
  11. 11. • LADRILLERA LEMA AREA DE PLANIFICACION PROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS 49.448,95 m² VILLA LUNA VILLA SOL 1.088 un 1450 m² 71.658.15 m² 10.045,98 m² 2 1 3 4 5
  12. 12. • P.U.G CIUDAD JARDIN (Antes Plan Parcial La Gloria) •LOCALIZACION PLANTEAMIENTO URBANISTICO GENERAL
  13. 13. P.U.G_ CIUDAD JARDIN (ZONA DE EXPANSION) AREA DE PLANIFICACION VIVIENDAS AREA USOS COMERCIAL Y SERVICIOS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS 254.807,85 m² 3.230 un 13.467,00 M² 3.230 m² 73.119 m² 30.907,20 m² • P.U.G CIUDAD JARDIN (Antes Plan Parcial La Gloria) Proyecto 1_240 viv. Proyecto 2_700 viv. Proyecto 3_560 viv. Proyecto 4_1730 viv.

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