Modelo de ciudad y
Suelo de Expansiòn
Visión del Ordenamiento Territorial de Itagüí
En el 2019 Itagüí será ………..una ciudad...
MODELO DE OCUPACION
SUELO URBANO
SUELO DE EXPANSION URB
SUELO RURAL
MAPA Nº4 (POT)
Política de desarrollo del área de expansión.
El suelo de expansión urbana es de 130.41 Hectareas y debe desarrollarse po...
PLANES PARCIALES
SUELO DE EXPANSION
URBANA
(ZE-D-01/ZE-D-02)
MAPA Nº22 (POT)
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Política de Desarroll...
Infraestructura, Espacio Público y equipamiento
Delimitación de las áreas de protección referidas a los cuerpos hídricos ...
PLANES
PARCIALES
•LADRILLERA LEMA
•CIUDADELA DEL VALLE
•LA GLORIA (P.U.G.)
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Intervención de Carlos Mario Goez Valencia, subdirector de Desarrollo Territorial de Planeación, municipio de Itagüí.

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  1. 1. Modelo de ciudad y Suelo de Expansiòn Visión del Ordenamiento Territorial de Itagüí En el 2019 Itagüí será ………..una ciudad pacífica, educadora, participativa, democrática y dinámica con mejor calidad de vida de sus habitantes y mejores condiciones ambientales de su territorio, mediante la interacción entre la Administración Municipal, el Sector Privado y la Comunidad, para la formulación, ejecución y evaluación de políticas, programas y proyectos específicos. Metas de Ordenamiento Territorial  Habitabilidad. Ciudad compacta con crecimiento controlado por densificación de áreas, con capacidad de soporte y crecimiento nuevo en áreas, con un adecuado proceso de urbanización previo a la ocupación. Generación de áreas residenciales con altas calidades en las condiciones de habitabilidad y con un crecimiento controlado.
  2. 2. MODELO DE OCUPACION SUELO URBANO SUELO DE EXPANSION URB SUELO RURAL MAPA Nº4 (POT)
  3. 3. Política de desarrollo del área de expansión. El suelo de expansión urbana es de 130.41 Hectareas y debe desarrollarse por medio de la elaboración y ejecución de planes parciales, teniendo en cuenta suplir el déficit habitacional del municipio y la implementación de vivienda de interés social con proyectos que tiendan a mejorar la calidad de vida de los habitantes. Incorporar el suelo de expansión al suelo urbano en el sector noroccidental del municipio, desarrollando sistemas locales de espacio público, movilidad, equipamiento urbano y áreas naturales y paisajísticas integrados en desarrollos habitacionales vivienda de interés social y de otros tipos.
  4. 4. PLANES PARCIALES SUELO DE EXPANSION URBANA (ZE-D-01/ZE-D-02) MAPA Nº22 (POT) Area___130.41 hectáreas Política de Desarrollo: Debe desarrollarse por medio de elaboración y ejecución de Planes Parciales, teniendo en cuenta como uso principal el Residencial, implementando la vivienda de interés social.
  5. 5. Infraestructura, Espacio Público y equipamiento Delimitación de las áreas de protección referidas a los cuerpos hídricos presentes en las respectivas áreas a desarrollar. Se deberá incorporar lo enunciado en el presente plan en lo relacionado al sistema de espacialidades públicas y al plan especial de protección patrimonial. Diseño integrado de espacio público natural asociado al Parque de Borde como proyecto estratégico a nivel municipal y de articulación metropolitana. Espacio público artificial que articule los procesos de urbanización ya existentes.
  6. 6. PLANES PARCIALES •LADRILLERA LEMA •CIUDADELA DEL VALLE •LA GLORIA (P.U.G.)
  7. 7. • CIUDADELA DEL VALLE •LOCALIZACION UNIDADES DE GESTION
  8. 8. • CIUDADELA DEL VALLE •LOCALIZACION
  9. 9. • CIUDADELA DEL VALLE PLAN PARCIAL LADRILLERA DEL VALLE AREA DE PLANIFICACION PROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS 319.856,90 m² PROYECTOS POR ETAPAS 750 un 5.212,03 m² 73.360,92 m² 40.721,00 m²
  10. 10. • LADRILLERA LEMA •LOCALIZACION UNIDADES DE GESTION
  11. 11. • LADRILLERA LEMA AREA DE PLANIFICACION PROYECTOS VIVIENDAS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS 49.448,95 m² VILLA LUNA VILLA SOL 1.088 un 1450 m² 71.658.15 m² 10.045,98 m² 2 1 3 4 5
  12. 12. • P.U.G CIUDAD JARDIN (Antes Plan Parcial La Gloria) •LOCALIZACION PLANTEAMIENTO URBANISTICO GENERAL
  13. 13. P.U.G_ CIUDAD JARDIN (ZONA DE EXPANSION) AREA DE PLANIFICACION VIVIENDAS AREA USOS COMERCIAL Y SERVICIOS EQUIPAMIENTO ESPACIO PUBLICO VIAS 254.807,85 m² 3.230 un 13.467,00 M² 3.230 m² 73.119 m² 30.907,20 m² • P.U.G CIUDAD JARDIN (Antes Plan Parcial La Gloria) Proyecto 1_240 viv. Proyecto 2_700 viv. Proyecto 3_560 viv. Proyecto 4_1730 viv.
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