Hodějice prezentace, březen 2012
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Like this? Share it with your network

Share

Hodějice prezentace, březen 2012

on

  • 2,165 views

Nabízíme prodej nízkonákladových rodinných domů s pozemky v obci Hodějice u Slavkova u Brna. Výběr z 950 typů domů, cihlových nebo dřevostaveb, bungalovů i patrových domů.

Nabízíme prodej nízkonákladových rodinných domů s pozemky v obci Hodějice u Slavkova u Brna. Výběr z 950 typů domů, cihlových nebo dřevostaveb, bungalovů i patrových domů.

Statistics

Views

Total Views
2,165
Views on SlideShare
2,165
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Hodějice prezentace, březen 2012 Presentation Transcript

  • 1. 5 LETZÁRUKA ODSTAVITELE !
  • 2. 15 minut od Brna !
  • 3. Cena domu se skládá z ceny pozemku plus samotné ceny domu. Pozemek si klient může vybrat sám, dle požadované výměry či jeho finančních prostředků.Termín dokončení výstavby - 1 rok po podepsání kupní smlouvy a vydání stavebního povolení, cca jaro 2013.
  • 4. Pozemek si „osaďte“ domem z www.gservis.czVýpočet pro cenu je:3.999,- Kč / m 3 obestavěného prostoru u bungalovů a patrových domů nad 500 m34.300,- Kč / m3 obestavěného prostoru u patrových domů pod 500 m3plus cena pozemku – ( např. ) 528 m2 x 1.200,- Kč = 633.600,- Kč• Toto je již cena včetně provize (platí ji prodávající), včetně DPH a včetně všech služeb a právního servisu, za dům ve standardu včetně pozemku.
  • 5. • Rezervace vždy 100.000,- Kč . Pak možno financování éáááááááááá=pú hypotékou, vždy dle toho co je zrovna prostavěno.• RE/MAX doporučuje GEPARD finance, zajistíme financování• 5 let záruka na rodinné domy i bungalovy!• Materiál : cihla Heluz – se zateplením 50 cm silná zeď, nebo dřevostavba – dříve hotové 30 cm, nižší náklady na topení = vše stejná cena
  • 6. • Domy jsou nízkonákladové – méně protopíte éáááááááááá=pú• Hlavní cesta bude dokončena až cca v roce 2013, zatím jen vyštěrkovaná ( zničila by se staveb. stroji ).• Výška domů max. 8,5m,• max. šířka 10,8 m,• na délku je to jedno,• 3,5m od kraje pozemku z obou stran ( výjimky možné dle domluvy),• 5m od silnice• Pozemky jsou široké cca 17,4 nebo 17,8m.
  • 7. • Cena 3.999,- /m3 i 4.300,-/m3 je již nová cena VČETNĚ 14% DPH• Domy budou napojeny na všechny sítě, vše přivedeno až do domu. Všechny přípojky zaplaceny firmou, klienti jen zaplatí EONu přípojku za 12.500,-Kč.• K ceně domu také nutno připočítat cenu projektu ( u domů z G servisu ) + DPH.• V ceně je dům ve standardu + vydlážděný chodník k domu a vydlážděné parkovací stání – zámková dlažba.
  • 8. • Od podepsání kupní smlouvy – 1 měsíc – stavební povolení pak cca ½ - ¾ roku stěhování.• Začne se stavět na jaře 2012, dokončení v létě až na podzim 2012.• Bez kuchyňské linky, musí si klienti koupit sami.• Ve standardu je pouze jedna koupelna a max. 6 střešních oken• Jímka vedle domu, do kanalizace ( v cestě ) – až bude napojená kanalizace v Hodějicích, tak se zruší jímky.
  • 9. HELUZ
  • 10. DŘEVOSTAVBA
  • 11. www.gservis.cz
  • 12. Nebo výběr ze vzorových domů za výhodnou cenu 3+kk až 5+kk :• 3+kk • vhodný do nízké okolní zástavby a jako samostatně• užitná plocha 66,54m2 stojící • nenáročná a rychlá výstavba• zastavěná plocha 95,3m2 • vhodný pro rovinatý, popř. mírně svahovitý pozemek• cena hotového domu ve • jednoduchá dispozice standardu (bez pozemku) domu a propojení místností pouze opticky zvětšuje obytný prostor 1.654.000,-Kč
  • 13. 4 + kk• užitná plocha 86,15m2 • dům menší velikostní + terasa 10,69m2 kategorie vhodný do nízké• zastavěná plocha okolní zástavby 122,92m2 • vhodný do• cena hotového domu ve rovinatého, resp. mírně standardu (bez pozemku) svahovitého terénu pouze 1.775.000,- Kč • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • možnost využití podkroví jako dalších skladových prostor domu
  • 14. Popis stavby a výkonů, pro domy od vrchní hrany spodní stavby • DŘEVOSTAVBA: • Obvodové stěny • Obvodové stěny mají od vnější strany následující• Tento „Popis stavby a výkonů“ je nedílnou strukturu: součástí Rámcové smlouvy či Smlouvy o dílo na • -fasádní zateplovací systém, minerální vrchní omítka dodávku a montáž domu od firmy Stavovald. v přírodní barvě se zrnitostí 1,5 mm až 200 mm• Dodávka domu je prováděna podle výkresů • - dřevěný skelet profil KVH - výplň příčková plsť 120,0 mm firmy Hynšt Michal nebo Stavovald. Na základě, kterých byla provedena objednávka. Odchylné • - vzduchová mezera 30-50 mm údaje atd., jako na fotografiích, ve vzorových • - parotěsná zábrana 0,2 mm domech, jakož i uvedené v ostatních • - deska farmacel 12,5 mm podkladech, nemusí být shodné s výkony • - omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mm popsanými v popisu výkonů a platí pouze jako • Vnitřní stěny alternativní informace. Nepatrné odchylky v • Vnitřní stěny mají následující strukturu: konstrukci nebo vybavení ve smyslu • - omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mm technického pokroku zůstávají vyhrazeny. • - sádrokartonová deska RIGIPS RB / KNAUF GKB Všechny údaje uvedené v tomto popisu stavby a 12,5 mm výkonů pro dodávku montovaných domů jsou • - pozinkované profily 50,0 – 300,0 mm práce prováděné od vrchní hrany spodní stavby. • - výplň – příčková plsť 40,0 – 140,0 mm • - sádrokartonová deska RIGIPS RB / KNAUF GKB 12,5 mm • - omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mm
  • 15. ZDĚNÝ DŮM:Obvodové stěnyObvodové stěny mají od vnější strany následující strukturu:- fasádní zateplovací systém, minerální vrchní omítka v přírodní barvě se zrnitostí 1,5 mm až 200 mm- cihla HELUZ 30PD na MVC P 10 300,0 mm- omíka MK1 tl 1,5 cm- omítkový disperzní bílý nátěr 150 mm 1,0 mmVnitřní stěnyVnitřní stěny mají následující strukturu:- omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mm- příčky zdivo HELUZ 7,5 cm + omítka MK1 nebo- sádrokartonová deska RIGIPS RB / KNAUF GKB 12,5 mm- pozinkované profily 50,0 – 300,0 mm- výplň – příčková plsť 40,0 – 140,0 mm- sádrokartonová deska RIGIPS RB / KNAUF GKB 12,5 mm- omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mmSkladba podlahy nad stropem sklepa resp. Izolovanou základovou deskou je následující:- vodorovná hydroizolace asfaltová lepenka Bitubitagit 4,0 mm- pěnový polystyren PSB–S–10–15 60,0 mm- anhydryd 40,0 mm- plovoucí podlaha nebo ker. dlažba 9,0 mmSkladba podlahy v podkroví (strop v přízemí)- plovoucí podlaha nebo ker. dlažba- Pěnová podložka miralon- anhydryd 9,0 mm 3,0 mm 40,0 mm- pěnový polystyren PSB–S–10–15 20,0 mm- kročojová izolace 20,0 mm- keramický nebo dřevěný strop 160,0 mm
  • 16. Skladba střechy a střešní konstrukce:Zatížení sněhem je standardně uvažováno do 1KN/m2Skladba střechy – volný prostor- střešní betonová nebo pálená krytina 50,0 mm- střešní lať – smrk 50/30 30,0 mm- kontralať – smrk 50/30 30,0 mm- hydroizolační střešní fólie- dřevěné krokvice – smrkSkladba střechy – obytný prostor- střešní betonová nebo pálená krytina 50,0 mm- střešní lať – smrk 50x30 30,0 mm- kontralať – smrk 50x30 30,0 mm- hydroizolační střešní folie- dřevěné krokvice – smrks výplní přilnavé plsti pro šikmé střechy o tloušťce 200 mm- pozinkovaný profil CDs výplní příčkové plsti o tloušťce 50,0 mm- parotěsná zábrana- sádrokarton RIGIPS RB / KNAUF GKB 12,5 mm- omítkový disperzní bílý nátěr 1,0 mmPřesah střechy je u okapů cca 60 cm a u štítů cca 20 cm (podle typu domu a výkresovédokumentace firmy stavovald Přesahy střech (podbití) jsou na viditelné straně opatřeny obklademsmrkovými palubkami,které jsou natřené lazurovací barvou. Viditelné krokve a konce vaznic jsouohoblované a povrchově upravené lazurovaní barvou. Odvodnění střechy je řešeno okapními žlaby( o průměru 125 mm ) a svislými svody ( o průměru 87 mm ) z pozinkovaného plechu opatřenéhokrycím nátěrem. Svislé svody jsou vedeny k vrchní úrovni spodní stavby ( základové konstrukcenebo konstrukce sklepa ) a jsou ukončeny výtokovými koleny.
  • 17. Vchod, okna a dveře:Vstupní dveře:- plastové včetně rámu – jednokřídlé – v bílé barvě- bezpečnostní tříbodové kování- dveřní kování klika/klikaVnitřní dveře:- plné, fólie buk nebo dub, povrch hladký- dveřní kování klika/klika leštěná lakovaná mosaz-obložková zárubeň fólie buk nebo dubOkna:- plastová v bílé barvě- součinitel prostupu tepla skla U = 1,1 W/(m2K)- součinitel prostupu tepla plastového rámu okna U = 1,7 W/(m2K)- v oknech O/S je nainstalována mikroventilace ovládaná okenní kličkou- okenní klička bíláVnější parapety:z pozinkovaného plechu opatřeného bílým krycím nátěrem, šíře parapetu 130 mm, u terasových dveří je parapetproveden v keramické dlažběVnitřní parapety:- plastové v bílé barvě-koupelna, kuchyň, technické místnosti a WC, vnitřní parapet z keramické dlažby/obkladuSchodiště:Samonosné betonové obloženo keramickou dlažbou
  • 18. Podlahové krytiny:Keramické dlažby se provádějí ve vstupu, koupelně a WC. Výběr keramických dlažeb se provádí dle standardníhovzorkovníku. Spárování se provádí v cementově šedé barvě. Soklové lišty jsou také z keramické dlažby ( výšesoklu 7cm ) ukončené plastovými lištami v bílé barvě. Keramický sokl z dlažeb se neprovádí tam, kde jsou stěnyobloženy keramickým obkladem tj. v koupelně a na WC. Ve spojení keramické dlažby a soklu se provádízatmelení šedým silikonem. Vždy mezi vnitřními dveřmi je provedeno přerušení dlažby dilatační spárou. Vostatních místnostech jsou betonové podlahy ukončeny cementovou stěrkou.Obklad zdí:Výše keramických obkladů v koupelně v plném podlaží ( tzn. v podlaží bez šikmých nebo snížených podhledů ) jedo výšky obložkových dveřních zárubní. Výše keramických obkladů na WC v plném podlaží je cca 1,6m. Výšekeramických obkladů v koupelně v podkroví, je do výšky obložkových dveřních zárubní nebo do úrovně šikmýchpodhledů. Výše keramických obkladů na WC v podkroví je do výšky cca 1,6m nebo do úrovně šikmých podhledů.Výběr keramických obkladů se provádí dle standardního vzorkovníku. Spárování se provádí v bílé barvě. Špaletyokolo oken včetně střešních oken se neobkládají, zůstávají natřeny strukturálním nátěrem v bílé barvě.Zdravotechnika:Kompletní rozvody kanalizace a vody počínaje od vrchní úrovně spodní stavby základová konstrukce nebo stropníkonstrukce sklepa.Předmětem standardního výkonu není:•domácí vodárny, filtr a regulátor tlaku vodního systémuSanitární vybavení koupelny a WC:Koupelna:- 1x umyvadlo šíře 55cm bez polosloupu v bílé barvě a pochromovanou stojánkovou pákovou baterií- 1x geberit v bílé barvě včetně plastového sedátka- 1x plastová vana v bílé barvě,pochromovaná nástěnná páková baterie s roztečí 150mm s ruční sprchouWC:- 1x umývátko s pochromovanou stojánkovou pákovou baterií- 1x geberit v bílé barvě včetně plastového sedátka
  • 19. Kuchyně:- v rozsahu dodávky jsou přípoje pro teplou a studenou vodu s koncovými ventily. Na studeném přípoji jeinstalován duoventil pro možnost připojení myčky nádobíVytápění:Ve standardním vybavení je:Alternativa 1 - nástěnný plynový turbo kombinovaný kotel na zemní plyn, regulace v závislostina venkovní teplotěAlternativa 2 - elektrický průtokový kotel, elektrický boiler o obsahu 120 litrů na ohřev tepléužitkové vodyRozvody ústředního systému vytápění počínaje od vrchní úrovně spodní stavby ( základové konstrukce nebostropní konstrukce sklepa ) včetně otopných těles ( v bílé barvě ) s regulačními hlavicemi. Otopná desková tělesajsou umístěna 10 – 20 cm nad podlahou a teplotní spád je 90/70 °C.Elektroinstalace:Kompletní rozvody elektroinstalace včetně vypínačů a zásuvek v rozsahu od vrchní úrovně spodní stavbyzákladové konstrukce nebo stropní konstrukce sklepa.Standardní rozsah dodávky :Domovní vchod: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo cca 20cm nad dveřním nadpražím, 1 zvonkové tlačítkoVstupní hala: 2 vypínač, 1 vývod pro světlo, 1 zásuvka, 1 zvonkový gongKuchyň: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 2 dvojité zásuvky nad pracovní deskou, 1 zásuvka pro lednici, 1 zásuvkapro digestoř, 1 zásuvka pro myčku nádobí, 1 přípojka pro sporák 380VObývací pokoj: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 6 zásuvek, 1 telefonní zásuvka – nezapojená, 1 zásuvka proteleviziPokoj: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 2 zásuvkyKoupelna: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 1 zásuvkaWC: 1 vypínač, 1 vývod pro světloKomora: 1 vypínač, 1 vývod pro světloKotelna: 1 vypínač, 1 vývod pro světlo, 1 zásuvka, připravenost pro připojení kotleTerasa: 1 vypínač světla umístěný v obývacím pokoji, 1 vývod pro světlo
  • 20. Půda: 1 vypínač (kontrolní) s 1 vývodemSchodiště: 1 vývod pro světlo se schodišťovou kombinacíDomovní rozvaděč: osazený maximálně 36 modulů, bez jeho napojení na hlavní domovní přívodel.energie – zajišťuje na své náklady objednatel českou odbornou firmouFirmy Michal Hynšt a Stavovald si zároveň vyhrazuje právo na změny v rámci technického vývoje,týkající se konstrukce a stavebních materiálů bez předchozího upozornění.
  • 21. 4 + kk
  • 22. 4 + kk
  • 23. 4 + 1 s garáží• užitná plocha 139 m2 • dům střední velikostní kategoriev přízemí 63,49 m2 • vhodný pro rovinatý, popř.+ terasa 12 m2 mírně svažitý pozemek+ garáž 15,39 m2 • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlenív podkroví 75,58 m2 4 členné rodiny • denní část domu jecena hotového domu (bez umístěna do přízemí, noční pozemku) ve standardu je osazena do podkroví pouze 2.632.000,- Kč domu • garáž
  • 24. Dvougenerační RD 5 + 1 + garážsamostatné bydlení pro dvě rodinysamostatné vstupy do bytů, oddělené měřiče i turbokotlecelková užitná plocha 166,87m2 + 16m2 garáž • Cena domu ve standardu 3.510.000,- Kč.
  • 25. 5 + 1 v přízemí- užitná plocha v přízemí 68,53m2 – 3+kk 2 pokoje + obývák s kuchyní, šatna, koupelna, wc, techn. místnost, garáž 15,94m2
  • 26. 5 +1 v patře• užitná plocha v patře 98,34m2 – 3 + kk• 2 pokoje + obývák s kuchyní, šatna, koupeln a + wc, techn. místnost
  • 27. Tyto domy nabízíRE/MAX Efektiv reality