Joey Perugino Taux Variable Capsule You Tube

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Presentation qui explique les différences entre taux fixe et variable avec l'aide de calculs financiers et exemple concret.

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Joey Perugino Taux Variable Capsule You Tube

  1. 1. Joey Perugino 514-452-0022 jperugino @multi- prets .com Conseiller Hypothécaire Ma spécialité…. Les HYPOTHEQUES
  2. 2. Hypothèque à taux variable <ul><li>Comme le nom le dit si bien, c’est un taux qui varie, généralement selon le taux préférentiel, le taux de votre hypothèque y est rattaché. </li></ul><ul><li>Par exemple, le taux de votre hypothèque pourrait être aussi bas présentement que 2.15% </li></ul>
  3. 3. Par exemple, le taux de votre hypothèque pourrait être aussi bas présentement que 2.15% Faisons l’hypothèse suivante: Vous achetez une maison pour $210,000 Votre mise de fonds est de $10,000 Vous amortissez votre hypothèque sur 25 ans
  4. 4. Continuons avec notre hypothèse <ul><li>Voici les taux offerts par les institutions financières </li></ul><ul><li>Taux 5 ans (5.60%) taux courtier 3.93% </li></ul><ul><li>Taux variable 2.15% </li></ul>
  5. 5. Calculs des paiements <ul><li>5 ans fixe (taux de l’institution financière </li></ul><ul><li>5.60% – le paiement est de $1260 mensuel </li></ul><ul><li>5 ans fixe (taux courtier) mon taux </li></ul><ul><li>3.93% - le paiement est maintenant $1044 mensuel </li></ul><ul><li>(une bonne économie ($214 mensuel) $12,840 sur le terme de votre hypothèque </li></ul>
  6. 6. Maintenant le taux variable <ul><li>Variable (5 ans) 2.15% - le paiement est de $861 seulement, c’est un pensez y bien ! Lorsque les taux sont aussi bas qu’ils le sont présentement c’est une option qu’ont ne peux pas écarter si rapidement. </li></ul><ul><li>Votre économie totale avec ce terme (si le taux resterait inchangé **** CE QUI NE SAURA PROBABLEMENT PAS LE CAS. *** est de $416 par mois et de $24,960 sur un terme de 5 ans WOW… </li></ul>
  7. 7. Conclusion Même si vous garder votre taux variable pendant seulement qu’un an avant de le convertir les économies sont considérables. Vous avez des questions? Contactez moi [email_address] 514-452-0022

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