Modelos de contratos...civil v.

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Modelos de contratos...civil v.

  1. 1. MINUTA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLESeñor Notario:Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el Contrato de CompraVenta que celebran de una parte G V Z, identificada con DNI N° 43081831, con domicilio en laUrb. Nicolás de Garatea Mz. 124 Lote 43 II Etapa – Distrito de Nuevo Chimbote – Provincia delSanta – Departamento de Ancash, de estado civil Soltera a quien en lo sucesivo se le denominaráLA VENDEDORA; y de otra parte J F V V, identificado con DNI N° 32943936, con domicilioen la Urb. Nicolás de Garatea Mz. 64 Lote 15 – Distrito de Nuevo Chimbote – Provincia delSanta – Departamento de Ancash, de estado civil Soltero, a quien en adelante se le denominaráEL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulassiguientes:------------------------------------------------------------PRIMERA: LA VENDEDORA, es propietario del inmueble –Terreno– ubicado en ELPROGRAMA DE VIVIENDA HABILITACIÓN PROGRESIVA NICOLAS GARATEAMZ. 118 LOTE 20 DEL DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA,DEPARTAMENTO DE ANCASH, el mismo que se encuentra debidamente inscrito a nombrede LA VENDEDORA en la Partida N° P09046377, cuya área, linderos y medidas perimétricasse hallan consignados en el referido documento registral.-------------------------------------------------SEGUNDA: LA VENDEDORA, por el presente Documento acuerda la transferencia y/oenajenación en propiedad del bien inmueble señalado, materia del presente Contrato, el mismoque tiene un Área de 108.00 m2(Ciento Ocho metros cuadrados), mide 6.00 ml (Seis metroslineales) de frontera por 18.00 ml (Dieciocho metros lineales) de fondo o largo, delimitado deesta manera: Por el frente la Calle 6 (Seis); por la derecha, el Pasaje 61 (Sesenta y Uno); por laizquierda, con el Lote N° 21 (Veintiuno) y; por el fondo, el Lote N° 19 (Diecinueve).-------------TERCERA: La venta es por la integridad del lote terreno descrito precedentemente, con usos,costumbres, servidumbres, entradas, salidas, aires, suelo, agua, desagüe y en general con todoaquello que de hecho y por derecho toca y corresponde o que pudiera corresponderle, sin reservani limitación de ningúngénero.--------------------------------------------------------------------------------1
  2. 2. CUARTA: El precio de venta del bien objeto de prestación a cargo de LA VENDEDORAasciende a la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), que ELCOMPRADOR cancelará en dinero íntegramente, en efectivo, al contado y a su enterasatisfacción, en la fecha de suscripción de la presente Minuta; sin más constancia de entrega,recepción y cancelación que las firmas de los otorgantes puestas al final de este Contrato.----------QUINTA: LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR están de acuerdo que, entre el lote terrenoque se vende y el precio que por el se ha pagado, existe justa compensación y equivalencia, por loque se hacen gracia y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir portal concepto.-----------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA: Ambas partes declaran que celebran el presente Contrato voluntariamente y sincoacción alguna y que no ha mediado error, dolo, simulación o vicio alguno que pudiera invalidarel acto, renunciando expresamente a cualquier reclamo judicial posterior al respecto.----------------SÉPTIMA: LA VENDEDORA manifiesta que el bien materia de esta Venta se encuentra librede todo gravamen, medida judicial o extrajudicial que en cualquier forma anulen o restrinjan sulibre disposición y completo dominio, obligándose en todo caso a la evicción y saneamientoconforme determine la Ley.------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA: Ambos contratantes asumen la responsabilidad de pago del Impuesto al Valor de laPropiedad Predial, tributo y cualquier otra obligación pendiente de pago al fisco, con relación alterreno que se vende.--------------------------------------------------------------------------------------------NOVENA: La presente compra se encuentra inafecta de pago del Impuesto de Alcabala en virtuda lo dispuesto en el Segundo Párrafo del Artículo 25° de la Ley de Tributación Municipal,Decreto Legislativo N° 776.-----------------------------------------------------------------------------------DÉCIMA: EL COMPRADOR acepta la Venta en los términos de esta Minuta.--------------------Agregue Ud. Señor Notario, la introducción, conclusión e insertos de Ley y pase lospartes correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble de SUNARP – CHIMBOTE, parala seguridad y validez del presente instrumento.------------------------------------------------------------2
  3. 3. En señal de conformidad firman las partes contratantes en la ciudad de Chimbote a losVeinte días del mes de Junio del año Dos Mil Once.------------------------------------------------------____________________________ ___________________________________GLORIA VASQUEZ ZELADA JOSE FRANCISCO VALERIANO VEGADNI N° 43081831 DNI N° 329439363
  4. 4. CONTRATO DE MUTUOConste por el presente documento, el contrato de mutuo que celebran de una parte, el Sr.__________, identificado con ___________, con domicilio en __________en adelantedenominado EL MUTUANTE, y de la otra, la empresa ______, con R.U.C. N° _______, condomicilio en ________en adelante denominado LA MUTUATARIA, de conformidad con lossiguientes términos:PRIMEROEL MUTUANTE da en préstamo a LA MUTUATARIA la suma de ______, cancelable en _____(_____) cuotas mensuales de _____ (_____) cada una, pagaderas del 1 al 5 de cada mes.SEGUNDOLa devolución del dinero mutuado debe hacerse en dólares norteamericanos y devengará elinterés de _____________.TERCEROEl incumplimiento por parte de LA MUTUATARIA de las obligaciones previstas en este contrato,facultará a El Mutuante a dar por vencidos los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendoreclamar el pago total de ellas como si fuesen vencidas y exigibles.CUARTOEn garantía de la restitución del préstamo, LA MUTUATARIA libra a favor de EL MUTUANTE unpagaré por la suma de ___________________, el cual será restituido al cancelarse todas lascuotas adeudadas.En caso de ser necesario accionar judicialmente, El Mutuante se obliga a accionar por el pagaréo por el presente contrato, pero no por ambos.4
  5. 5. QUINTOEl Sr. ___________________, con DNI N° _________ domiciliado en __________________, seconstituye en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del presentecontrato, durante la duración del mismo y aún después de vencido, hasta su total cumplimiento,haciéndose expresa renuncia a los beneficios de excusión y división. En los supuestos deausencia, muerte, incapacidad o falencia del fiador, acreditados estos extremos, LAMUTUATARIA deberá reemplazarlo - a satisfacción de EL MUTUANTE- en un término de diezdías, bajo pena de darse por rescindido el contrato.SEXTOTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resueltomediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de laCámara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partesen forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.Lima, ___ de ______ de 20__._______________ ______________LA MUTUATARIA EL MUTUANTE5
  6. 6. CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA MOBILIARIASeñor Notario:Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una de Contrato de Mutuo Dinerario, conGarantía Mobiliaria, que otorgan de una parte, ______________, identificado con D.N.I. Nº _________,con domicilio en __________, en adelante EL MUTUANTE; y de la otra parte la sociedad conyugalconformada por __________ identificado con DNI Nº__________, y doña ___________, identificada conD.N.I. Nº ________, ambos domiciliados en ______________, en adelante LOS MUTUATARIOS; en lostérminos siguientes:PRIMEROPor el presente EL MUTUANTE entrega a LOS MUTUATARIOS, la cantidad de US$ ________(__________ y 00/100 Dólares Americanos), en calidad de préstamo; para ser devuelto en tres armadasiguales, a razón de una cuota por cada treinta días que corren a partir de la suscripción del presentecontrato; debiendo pagar adicionalmente y conjuntamente con cada cuota un interés compensatorio deUS$ ______ (_____ y 00/100 Dólares Americanos); hasta su cancelación definitiva. En caso deincumplimiento en el pago de las cuotas a su vencimiento, LOS MUTUTARIOS deberán pagar comointerés moratorio el interés comercial más alto que permite el mercado.SEGUNDOGARANTÍA MOBILIARIA: En garantía del cumplimiento de sus obligaciones LOS MUTUATARIOSentregan a EL MUTUANTE en calidad de GARANTÍA MOBILIARIA, sin desplazamiento del bien, unAUTOMOVIL de su propiedad, de placa ______ Marca ______ Modelo ______, del año 200____ de color________, carrocería Sedan, Motor Nº ______; hasta la cancelación total de crédito. Ambas partesacuerdan como valor del automóvil materia de la prenda la cantidad de US $ _______ (_______ y 00/100Dólares Americanos).La presente garantía se ejecutará cuando LOS MUTUATARIOS no cumplan con devolver el íntegro delvalor del préstamo y su interés, costas y gastos si es el caso, dentro del plazo de tres días calendario de6
  7. 7. requerido notarialmente.TERCEROTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto mediante arbitraje,de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima,a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarandoconocerlas y aceptarlas en su integridad.Agregue usted señor Notario las cláusulas de estilo y sírvase tramitar su inscripción en el Registro Públicode Propiedad Vehicular.Suscrito en Lima, a los ____días de _______de 200_____________________ __________________LOS MUTUATARIOS EL MUTUANTE7
  8. 8. CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOSPROFESIONALESConste por el presente documento privado, el Contrato de Locación de Servicios en la modalidadde trabajo determinado, de conformidad con el Art. 1764° del Código Civil que celebran de unaparte la persona jurídica CONTRATISTAS SRL, con RUC N° 20445779505, con PartidaRegistral N° 2044577950, debidamente representada por su Gerente General Sr. Víctor VeraMoncada, identificado con DNI N° ++++++, con domicilio legal y fiscal en la Urb. José CarlosMariátegui Mz. P3 Lote 32, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa – Ancash, a quienadelante se le denominará EL COMITENTE, y de otra parte; el ESTUDIO JURÍDICORAMIREZ ABOGADOS, con domicilio en la Urb. Bruces Mz. “E” Lote 14, Distrito deNuevo Chimbote, Provincia del Santa – Ancash, debidamente representado por sus Abogados ZR A, identificada con DNI N° 43112567, con Registro C.A.S. N° 2059 y M AV, identificado conDNI N° 45290838, con Registro C.A.S. N° 1765, a quienes en adelante se les denominará ELLOCADOR; bajo los términos y condiciones siguientes:ANTECEDENTES:PRIMERA: El LOCADOR, es una persona jurídica que brinda servicios de asesoramientolegal y cuenta con profesionales en la especialidad de Derecho Civil, Notarial, Contractual,Administrativo, Tributario, Empresarial, Laboral y Penal, debidamente habilitados en el ejerciciode la profesión de Abogados y registrados en el Colegio de Abogados del Santa.SEGUNDA: EL COMITENTE es una persona jurídica de Derecho Privado, constituida bajoel Régimen de Sociedad de Responsabilidad Limitada, cuyo objeto social es la ingeniería yconstrucción en general, que cuenta con una sólida trayectoria en el Sector Público y Privado, conactividades dedicadas a las Edificaciones de Estructuras, Vías de Transporte, Obras deSaneamiento, Obras Hidráulicas y Alquiler de Maquinarias, por la cual contrata los serviciosprofesionales del LOCADOR.8
  9. 9. OBJETO DEL CONTRATO.TERCERA: Por la presente EL LOCADOR se obliga a brindar ASESORÍA LEGAL(Consultoría Jurídica) a favor del COMITENTE, a título de Locación de Servicios y en lostérminos pactados en este Contrato. Por su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a ELLOCADOR el monto de los Honorarios Profesionales pactados en la Cláusula Sexta, en laforma y oportunidad convenidas.CARACTERES Y FORMA DE PRESTAR EL SERVICIO.CUARTA: EL LOCADOR prestará a través de sus Abogados especialistas –ServicioCorporativo–, el servicio a que se refiere la Cláusula Tercera del presente Contrato, valiéndose,excepcionalmente, bajo su propia dirección y responsabilidad de otros abogados y asistentessiempre que no resulte incompatible con la naturaleza de la prestación.QUINTA: EL LOCADOR brindará la ASESORÍA LEGAL (Consultoría Jurídica) através de sus Abogados, los mismos que absuelven la Consultoría Jurídica de manera individual y/oconjunta cuando la solicite EL COMITENTE.HONORARIOS: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.SEXTA: Las partes acuerdan que el monto de los Honorarios Profesionales que pagará ELCOMITENTE en calidad de contraprestación por los servicios prestados por EL LOCADORasciende a la suma de S/. 2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, losmismos que se cancelarán con dinero en efectivo o en la cuenta determinada por ELLOCADOR, los días 17 de cada mes.SÉPTIMA: Los Honorarios Profesionales a que se refiere la Cláusula anterior correspondenúnicamente a la ASESORÍA LEGAL (Consultoría Jurídica); en consecuencia, si surgierana propósito de estos, otros aspectos que requieran los servicios de EL LOCADOR y ésteestuviera en condiciones de brindarlos, ambas partes pactarán los Honorarios Profesionalescorrespondientes, teniendo en consideración lo siguiente: Diligencias: Por (01) hora : S/. 80.00 Nuevos Soles.9
  10. 10.  De (01) a (02) horas : S/. 120.00 Nuevos Soles. De (02) a (04) horas : S/. 250.00 Nuevos Soles. Solicitudes, Escritos, Cartas, Informes y otros : S/. 50.00 Nuevos Soles c/u. Procesos Judiciales : Precio a concertar. Contratos Empresariales : Precio a concertar. Contratos Individuales : S/. 150.00 Nuevos Soles c/u.OCTAVA: El presente Contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que ELLOCADOR no está sujeto a relación de dependencia frente a EL COMITENTE y en talsentido, aquel tiene plena libertad en el ejercicios de sus servicios profesionales, procurandocautelar eficientemente los intereses de éste.PLAZO DEL CONTRATO.NOVENA: Las partes convienen en que el plazo de este Contrato será su duraciónindeterminada, teniendo como término inicial la fecha de suscripción de este documento y suvigencia se extenderá hasta que las partes la resuelvan conjuntamente.OBLIGACIONES DE LAS PARTES.DÉCIMA: EL COMITENTE está obligado a pagar los Honorarios Profesionales de ELLOCADOR, en la forma y oportunidad pactadas en la Cláusula Sexta de este Contrato.DÉCIMO PRIMERA: Del mismo modo, EL COMITENTE se obliga a abonar oreembolsar, según el caso, el monto de los gastos en que se incurra durante la prestación de losservicios contratados, de acuerdo a lo señalado en la Cláusula Décimo Segunda.GASTOS Y TRIBUTOS.DÉCIMO SEGUNDA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que se generencomo consecuencia de la celebración y ejecución de este Contrato, serán de cargo de ELCOMITENTE.COMPETENCIA TERRITORIAL.10
  11. 11. DÉCIMO TERCERA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de lacelebración y ejecución de este Contrato, las partes se someten a la jurisdicción del domicilio de laspartes contratantes.DOMICILIO.DÉCIMO CUARTA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones de las partes,con motivo de la ejecución de este Contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios losindicados en la introducción de este Documento. El cambio de domicilio de cualquiera de laspartes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquiermedio escrito.RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.DÉCIMO QUINTA: Si por una de las partes, tanto EL COMITENTE o ELLOCADOR, se resuelve el Contrato, se tendrá como fecha cierta el día del convenio ocomunicado por una de las partes.DÉCIMO SEXTA: EL COMITENTE se obliga, al momento de resolver el Contrato, acumplir con el pago de la sumas ascendentes económicas adheridas por los servicios de la CláusulaSéptima, que se encuentran fuera de la Asesoría Jurídica (Consultoría Jurídica) del Contrato.DÉCIMO SÉPTIMA: Las sumas adheridas anteriores a los meses de resolución del Contratotambién serán pagadas al momento de resolver el Contrato.COMISIONES POR OBRAS.DÉCIMO OCTAVA: Las comisiones por obras futuras realizadas por EL COMITENTE,no comprendidas en la Cláusula Séptima, se dispondrá en acuerdo concertante entre las partes.MOVILIDAD PARA DILIGENCIAS.DÉCIMO NOVENA: El costo de la movilidad para las Diligencias estará a cargo de ELCOMITENTE. El precio se considerará de acuerdo al precio del mercado.11
  12. 12. APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.VIGÉSIMA: En lo no previsto por las partes en el presente Contrato, ambas se someten a loestablecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.Ambas partes se afirman y se ratifican en el contenido del presente Contrato, firmándolo en señalde conformidad, en la Ciudad de Nuevo Chimbote, a los Diecisiete días del mes de Mayo del DosMil Once.EN REPRESENTACIÓN EN REPRESENTACIÓNDEL LOCADOR DEL COMITENTE12
  13. 13. CONTRATO DE COMODATOConste por el documento el contrato de comodato que celebran de una parte ___________ identificado con D.N.I.Nº_________, con domicilio en __________, en adelante EL COMODANTE; y de otra parte la empresa__________, con R.U.C. Nº___________, con domicilio en ___________, inscrita en la Partida Electrónica Nº___________ del Registro de Personas Jurídicas de Lima, debidamente representada por su Gerente General, elseñor __________, en adelante se le denominará LA COMODATARIA; en los términos y estipulaciones siguientes:PRIMEROLA COMODATARIA es una empresa industrial dedicada a la elaboración de diversos insumos que soncomercializados a nivel nacional.EL COMODANTE es una persona natural propietaria del vehículo marca ______, modelo ______, Placa de RodajeNº _______, color ______, año de fabricación ______.SEGUNDOPor el presente documento EL COMODANTE acuerda en ceder el uso temporal del vehículo de su propiedadmencionado en la cláusula anterior, a título de comodato, a LA COMODATARIA, para dedicarlo a__________________________________________.TERCEROLA COMODATARIA se compromete expresamente a usar el bien materia del presente comodato, para los fines de_________. En ese sentido, queda terminantemente prohibido para LA COMODATARIA dar al bien recibido encomodato, un destino distinto al mencionado anteriormente.CUARTO13
  14. 14. El tiempo de duración del contrato será de ________ meses, el mismo que podrá ser prorrogado por las partes, paralo cual se deberá elaborar el documento que contenga la prórroga respectiva.QUINTOEs obligación de LA COMODATARIA no ceder a un tercero el uso del vehículo materia del presente contrato. Deigual forma, no es procedente la cesión de posición contractual, sin que medie previamente el consentimiento de ELCOMODANTE.SEXTOLA COMODATARIA se obliga a conservar el bien materia del comodato en buen estado, para lo cual deberá asumirlos gastos y costos que involucre el mantenimiento mecánico y eléctrico del mismo.SÉTIMOVencido el plazo de duración del contrato de comodato o resuelto el mismo por alguna de las partes, LACOMODATARIA deberá proceder a la restitución inmediata del vehículo a EL COMODANTEOCTAVOTodo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto mediante arbitraje, deconformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, a cuyasnormas, administración y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlasen su integridad.Las partes firman el presente acto jurídico en señal de conformidad, en la ciudad Lima el día _____de _______delaño 20__._______________ _________________EL COMODANTE LA COMODATARIA14
  15. 15. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLEConste por el presente documento que suscribimos por duplicado, el CONTRATO DEARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, que celebramos, de una parte, yo, S H C A, enadelante EL ARRENDADOR, con documento nacional de identidad No. 17804530, condomicilio en Av. Santa No. 941, en calidad de apoderado de don S C A, identificado con L. E.No. 32849013 propietario del inmueble ubicado en Av. Santa No. 939; 3er. Piso, No. 02 y, de laotra, don C V G, con documento nacional de identidad No. 17844239, domiciliado en Av. SantaNo. 939; 3er. Piso; No. 02, en adelante EL ARRENDATARIO, en los siguientes términos:PRIMERO: Derecho de Propiedad: Don S C A es propietario del inmueble ubicado en Av.Santa No. 939; 3er. Piso, No. 02.SEGUNDO; Arrendamiento: Yo, S H C A, en calidad de apoderado de mi hijo S C A quien espropietario del inmueble ubicado en Av. Santa No. 939; 3er. Piso, No. 02, con las facultadesotorgadas por poder por escritura pública, lo doy en arrendamiento a don C V G, en buenestado de conservación y con sus servicios de luz, agua y desagüe en perfecto funcionamiento ycon los pagos al día...TERCERO: Merced conductiva: La merced conductiva será de S/. 200.00 mensuales, aparte delos servicios de luz, agua y desagüe, que serán de cargo de don C V G. Si ELARRENDATARIO incumpliera con el pago de la merced conductiva por el término de 2 mesesy medio, este contrato quedará resuelto.CUARTO: Garantía: Al inicio del contrato EL ARRENDATARIO hace entrega de la suma deS/. 200. oo en calidad de garantía, que serán devueltos en el momento que ELARRENDATARIO, haga entrega del inmueble en las mismas condiciones en las que lo recibió,únicamente con el deterioro ocasionado por el uso normal del bien.QUINTO: Duración: El plazo de duración del presente contrato es de un año, contado a partirdel primero de julio de 2008, por lo que vencerá el 30 de junio del 2009, debiendo serdesocupado y entregado en dicha fecha, en las mismas condiciones en las que lo recibió elarrendatario, con el único deterioro ocasionado por el normal uso del bien, salvo que ambaspartes celebremos nuevo contrato.SEXTO: Conformidad: En señal de conformidad con todas y cada una de las cláusulas queanteceden ambas partes firmamos este contrato el primer día del mes de julio de 2008.S H C A C V GEL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO15
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