Importancia planes de mantenimiento sisprofuego

Importancia de los Planes de Mantenimiento de SCI Programa de Inspección, Prueba y Mantenimiento de SCI (MIP) Ing. José Prada – Gerente de Ingeniería

Introducción
El mantenimiento de sistemas contra incendios es un concepto que engloba lo que otras normativas incluyen como Inspección, Prueba y Mantenimiento en si.
El mantenimiento de sistemas se justifica por cuanto la revisión y reparación periódica de los sistemas garantiza el buen desempeño de los mismos.

Introducción
La consecuencia de un mal mantenimiento…

Introducción
Cuando un sistema no opera satisfactoriamente se debe en un 43% de los casos a inspección o mantenimiento deficiente o inexistente o mal enfocado.

Introducción

Definiciones
Sistema Contra Incendio o de Protección Contra Incendios : Nombre genérico que reciben todos los equipos, redes de tuberías, dispositivos mecánicos y electrónicos usados para la detección o/y control o/y extinción de incendios más generación de alarmas y comandos de voz para evacuación de personas.

Definiciones Zona 1 4.7K RFL 4.7K RFL Zona 2 FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FACP Circuito de Notificación / Audio / 24 VDC FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT

Definiciones
Sistema de Agua Contra Incendio : Sistema cuya función es distribuir agua contra incendios a través de la instalación resguardada. Incluye bombas, tanques, red exterior, hidrantes, rociadores, etc.

Definiciones

Definiciones
Sistema de Detección y Alarma de Incendio : Sistema cuya función es detectar la presencia de fuego o de elementos asociados a este (calor, humo, radiación) y dar una alarma audible o visual, permitiendo a veces proveer de comandos de voz para evacuación.

Definiciones Zona 1 4.7K RFL 4.7K RFL Zona 2 FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FACP Circuito de Notificación / Audio / 24 VDC FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT

Definiciones
Inspección : Verificación de que la instalación del sistema está acorde con el diseño original y lo representado en los planos de construcción y/o verificación visual del estado físico de cada uno de los componentes del sistema con una comprobación rápida de su operatividad (adicional no requerido).

Definiciones
Prueba : Comprende la verificación del funcionamiento de los dispositivos y equipos de acuerdo al desempeño estimado según diseño y a la expectativa nacida de las características y especificaciones de estos componentes.

Definiciones
Mantenimiento : Comprende la realización de inspecciones e investigaciones especiales, o controles de funcionamiento de los dispositivos y equipos, llevando a cabo las reparaciones necesarias, a fin de que estén siempre en condiciones de operación.

Definiciones INSPECCIÓN PRUEBA MANTENIMIENTO

Definiciones
Plan de IPM : Comprende la realización de inspecciones, pruebas y mantenimiento a los sistemas. Es esto lo que coloquialmente es llamado Plan de Mantenimiento, pero como se puede ver, los tres conceptos son discriminables.

Dinámica 
¿Podrían diseñarse solo planes de Inspección o prueba o mantenimiento?
Eq 1 Eq 3 Eq 2
Plan de Inspección del Carro
Plan de Mtto del Carro
Plan de Prueba del Carro
5min

Importancia del IPM Operatividad El sistema funciona al menos parcialmente, no siempre, cumpliendo al menos con un 60% de sus objetivos de diseño

Importancia del IPM Operatividad
Un computador nuevo, de paquete, es 100% operativo
Un carro usado, que pasa aceite, tiene problemas en la caja, pero que al menos anda, es operativo

Importancia del IPM Operatividad
Algo que es operativo puede fallar en operar:
La computadora esta enchufada a una toma floja
El carro a veces no prende

Importancia del IPM Confiabilidad Existe certeza estadística de que el sistema funcionará cumpliendo parcialmente con sus objetivos cada vez que se necesite.

Importancia del IPM Confiabilidad
Un carro nuevo, de paquete, con una batería mala, puede que no prenda todas las veces. No es confiable. Una vez que enciende es operativo.

Importancia del IPM Repetibilidad Existe certeza estadística de que el sistema funcionará SIEMPRE IGUAL cada vez que se necesite.

Importancia del IPM Repetibilidad Operatividad Confiabilidad OK 1. Ok! 2. Ok! 3. Ok! 4. Ok!

Importancia del IPM Operatividad El sistema funciona siempre que se requiere, cumpliendo con un 100% de sus objetivos de diseño Confiable

Planes de IPM
¿Cómo debe ser mi IPM? : Lo mas recomendable es que se apegue a lo establecido en la norma NFPA 25 Standard for the Inspection, Testing, and Maintenance of Water-Based Fire Protection Systems

Norma NFPA 25
Es el estándar mundialmente aceptado que posse los lineamientos básicos de inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de extinción por agua.

Norma NFPA 25
En algunos casos es bueno consultar otras normas como la 72 de Detección o la 13 de Rociadores

Norma NFPA 25
Responsabilidad del Propietario: El espiritu de la norma se divide en dos conceptos: 1.- No darle mantenimiento a los sistemas es como no poseerlo. 2.- ES RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO MANTENER EL SISTEMA.

¿En que consiste un IPM ?
Como producto: Es el suministro planificado de servicios y tareas sistemáticas de evaluación, prueba y mantenimiento menor del sistema contra incendio en el marco de un procedimiento de seguimiento continuo de la confiabilidad y operatividad del mismo a ser ejecutado en visitas regulares.

¿Cómo se traduce eso… ?
El plan: Consiste en la programación de cierta cantidad de visitas de frecuencia regular a la planta. Las tareas a ser ejecutadas se derivan de las recomendaciones de la NFPA 25

Ejemplo: Según la NFPA 25 deben hacerse actividades mensuales, trimestrales, cuatrimestrales, semestrales, anuales, bi anuales, etc., relacionadas con la Inspección, Prueba y Mtto, del sistema.

Sin embargo puede diseñarse un plan de cuatro visitas trimestrales. Luego, en cada visita se realizan tareas puntuales o acumulativas asociadas a la frecuencia exigida por la NFPA 25.

Plan de tres visitas cuatrimestrales
Visita 1 Tareas de Mtto Mensual Tareas de Mtto Trimestral Tareas de Mtto Cuatrimestral Tareas de Mtto Semestral Tareas de Mtto Anual Visita 2 Tareas de Mtto Mensual Tareas de Mtto Trimestral Tareas de Mtto Cuatrimestral Tareas de Mtto Mensual Visita 3

¿A que partes de mi SCI… ?
Lo ideal es a TODO el sistema, pero se puede diseñar un IPM para cada necesidad, por lo tanto, aplicable solo a una parte del SCI

¿Mi SCI requiere un IPM?
Los Bomberos, Aseguradoras, AHJ, recomiendan poseer un IPM
La NFPA 25 establece que el responsable por el mantenimiento del sistema es el propietario

¿Cuál es el soporte del IPM?
Durante las tareas de IPM se hacen levantamiento pre y post servicio con soportes físicos, fotografias y pruebas firmadas por el cliente. Esto brinda al cliente la tenencia de pruebas tangibles de que el sistema está siendo mantenido acorde a la norma.

Aparte claro del buen funcionamiento del sistema….

Todo esto se compila en un informe con el estado inicial y final del sistema, posibles recomendaciones, observaciones y demás información de valor para el cliente

Diferencia con otros PDM
En muchas industrias existen Departamentos de Mantenimiento con personal calificado y aun así los servicios contra incendio no funcionan o no son OPERATIVOS CONFIABLES

Diferencia con otros PDM PDM IPM Preventivo basado en estadística Móvil Correctivo basado en fallas Estático Preventivo basado en inspección y pruebas Conocimiento de diferencias sutiles

Importancia planes de mantenimiento sisprofuego

by josegpradar on Jun 21, 2011

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