Importancia de los Planes de Mantenimiento de SCI Programa de Inspección, Prueba y Mantenimiento de SCI (MIP) Ing. José Pr...
Introducción <ul><li>El mantenimiento de sistemas contra incendios es un concepto que engloba lo que otras normativas incl...
Introducción <ul><li>La consecuencia de un mal mantenimiento… </li></ul>
Introducción <ul><li>Cuando un sistema no opera satisfactoriamente se debe en un 43% de los casos a inspección o  mantenim...
Introducción
Definiciones <ul><li>Sistema Contra Incendio o de Protección Contra Incendios : Nombre genérico que reciben todos los equi...
Definiciones Zona 1 4.7K RFL 4.7K RFL Zona 2 FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE ...
Definiciones <ul><li>Sistema de Agua Contra Incendio  : Sistema cuya función es distribuir agua contra incendios a través ...
Definiciones
Definiciones <ul><li>Sistema de Detección y Alarma de Incendio  : Sistema cuya función es detectar la presencia de fuego o...
Definiciones Zona 1 4.7K RFL 4.7K RFL Zona 2 FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE ...
Definiciones <ul><li>Inspección : Verificación de que la instalación del sistema está acorde con el diseño original y lo r...
Definiciones <ul><li>Prueba : Comprende la verificación del funcionamiento de los dispositivos  y equipos de acuerdo al de...
Definiciones <ul><li>Mantenimiento : Comprende la realización de inspecciones e investigaciones especiales, o controles de...
Definiciones INSPECCIÓN PRUEBA MANTENIMIENTO
Definiciones <ul><li>Plan de IPM : Comprende la realización de inspecciones, pruebas y mantenimiento a los sistemas. Es es...
Dinámica   <ul><li>¿Podrían diseñarse solo planes de Inspección o prueba o mantenimiento? </li></ul>Eq 1 Eq 3 Eq 2 <ul><l...
Importancia del IPM Operatividad El sistema funciona al menos parcialmente, no siempre, cumpliendo al menos con un 60% de ...
Importancia del IPM Operatividad <ul><li>Un computador nuevo, de paquete, es 100% operativo </li></ul><ul><li>Un carro usa...
Importancia del IPM Operatividad <ul><li>Algo que es operativo puede fallar en operar: </li></ul><ul><ul><li>La computador...
Importancia del IPM Confiabilidad Existe certeza estadística de que el sistema funcionará cumpliendo parcialmente con sus ...
Importancia del IPM Confiabilidad <ul><li>Un carro nuevo, de paquete, con una batería mala, puede que no prenda todas las ...
Importancia del IPM Repetibilidad Existe certeza estadística de que el sistema funcionará SIEMPRE IGUAL cada vez que se ne...
Importancia del IPM Repetibilidad Operatividad Confiabilidad OK 1. Ok! 2. Ok! 3. Ok! 4. Ok!
Importancia del IPM Operatividad El sistema funciona siempre que se requiere, cumpliendo con un 100% de sus objetivos de d...
Planes de IPM <ul><li>¿Cómo debe ser mi IPM? : Lo mas recomendable es que se apegue a lo establecido en la norma NFPA 25  ...
Norma NFPA 25  <ul><li>Es el estándar mundialmente aceptado que posse los lineamientos básicos de inspección, prueba y man...
Norma NFPA 25  <ul><li>En algunos casos es bueno consultar otras normas como la 72 de Detección o la 13 de Rociadores  </l...
Norma NFPA 25  <ul><li>Responsabilidad del Propietario:  El espiritu de la norma se divide en dos conceptos: 1.- No darle ...
¿En que consiste un IPM ? <ul><li>Como producto:  Es el suministro planificado de servicios y tareas sistemáticas de evalu...
¿Cómo se traduce eso… ? <ul><li>El plan:  Consiste en la programación de cierta cantidad de visitas de frecuencia regular ...
¿Cómo se traduce eso… ? <ul><li>Ejemplo:  Según la NFPA 25 deben hacerse actividades mensuales, trimestrales, cuatrimestra...
¿Cómo se traduce eso… ? <ul><li>Sin embargo puede diseñarse un plan de cuatro visitas trimestrales. Luego, en cada visita ...
¿Cómo se traduce eso… ? <ul><li>Plan de tres visitas cuatrimestrales </li></ul>Visita 1 Tareas de Mtto Mensual Tareas de M...
¿A que partes de mi SCI… ? <ul><li>Lo ideal es a TODO el sistema, pero se puede diseñar un IPM para cada necesidad, por lo...
¿Mi SCI requiere un IPM? <ul><li>Los Bomberos, Aseguradoras, AHJ, recomiendan poseer un IPM </li></ul><ul><li>La NFPA 25 e...
¿Cuál es el soporte del IPM? <ul><li>Durante las tareas de IPM se hacen levantamiento pre y post servicio con soportes fís...
¿Cuál es el soporte del IPM? <ul><li>Aparte claro del buen funcionamiento del sistema…. </li></ul>
¿Cuál es el soporte del IPM?
¿Cuál es el soporte del IPM?
¿Cuál es el soporte del IPM? <ul><li>Todo esto se compila en un informe con el estado inicial y final del sistema, posible...
Diferencia con otros PDM <ul><li>En muchas industrias existen Departamentos de Mantenimiento con personal calificado y aun...
Diferencia con otros PDM PDM IPM Preventivo basado en estadística Móvil Correctivo basado en fallas Estático Preventivo ba...
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  1. 1. Importancia de los Planes de Mantenimiento de SCI Programa de Inspección, Prueba y Mantenimiento de SCI (MIP) Ing. José Prada – Gerente de Ingeniería
  2. 2. Introducción <ul><li>El mantenimiento de sistemas contra incendios es un concepto que engloba lo que otras normativas incluyen como Inspección, Prueba y Mantenimiento en si. </li></ul><ul><li>El mantenimiento de sistemas se justifica por cuanto la revisión y reparación periódica de los sistemas garantiza el buen desempeño de los mismos. </li></ul>
  3. 3. Introducción <ul><li>La consecuencia de un mal mantenimiento… </li></ul>
  4. 4. Introducción <ul><li>Cuando un sistema no opera satisfactoriamente se debe en un 43% de los casos a inspección o mantenimiento deficiente o inexistente o mal enfocado. </li></ul>
  5. 5. Introducción
  6. 6. Definiciones <ul><li>Sistema Contra Incendio o de Protección Contra Incendios : Nombre genérico que reciben todos los equipos, redes de tuberías, dispositivos mecánicos y electrónicos usados para la detección o/y control o/y extinción de incendios más generación de alarmas y comandos de voz para evacuación de personas. </li></ul>
  7. 7. Definiciones Zona 1 4.7K RFL 4.7K RFL Zona 2 FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FACP Circuito de Notificación / Audio / 24 VDC FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT
  8. 8. Definiciones <ul><li>Sistema de Agua Contra Incendio : Sistema cuya función es distribuir agua contra incendios a través de la instalación resguardada. Incluye bombas, tanques, red exterior, hidrantes, rociadores, etc. </li></ul>
  9. 9. Definiciones
  10. 10. Definiciones <ul><li>Sistema de Detección y Alarma de Incendio : Sistema cuya función es detectar la presencia de fuego o de elementos asociados a este (calor, humo, radiación) y dar una alarma audible o visual, permitiendo a veces proveer de comandos de voz para evacuación. </li></ul>
  11. 11. Definiciones Zona 1 4.7K RFL 4.7K RFL Zona 2 FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT FACP Circuito de Notificación / Audio / 24 VDC FIRE FIRE SILENT KNIGHT FIRE FIRE SILENT KNIGHT
  12. 12. Definiciones <ul><li>Inspección : Verificación de que la instalación del sistema está acorde con el diseño original y lo representado en los planos de construcción y/o verificación visual del estado físico de cada uno de los componentes del sistema con una comprobación rápida de su operatividad (adicional no requerido). </li></ul>
  13. 13. Definiciones <ul><li>Prueba : Comprende la verificación del funcionamiento de los dispositivos y equipos de acuerdo al desempeño estimado según diseño y a la expectativa nacida de las características y especificaciones de estos componentes. </li></ul>
  14. 14. Definiciones <ul><li>Mantenimiento : Comprende la realización de inspecciones e investigaciones especiales, o controles de funcionamiento de los dispositivos y equipos, llevando a cabo las reparaciones necesarias, a fin de que estén siempre en condiciones de operación. </li></ul>
  15. 15. Definiciones INSPECCIÓN PRUEBA MANTENIMIENTO
  16. 16. Definiciones <ul><li>Plan de IPM : Comprende la realización de inspecciones, pruebas y mantenimiento a los sistemas. Es esto lo que coloquialmente es llamado Plan de Mantenimiento, pero como se puede ver, los tres conceptos son discriminables. </li></ul>
  17. 17. Dinámica  <ul><li>¿Podrían diseñarse solo planes de Inspección o prueba o mantenimiento? </li></ul>Eq 1 Eq 3 Eq 2 <ul><li>Plan de Inspección del Carro </li></ul><ul><li>Plan de Mtto del Carro </li></ul><ul><li>Plan de Prueba del Carro </li></ul>5min
  18. 18. Importancia del IPM Operatividad El sistema funciona al menos parcialmente, no siempre, cumpliendo al menos con un 60% de sus objetivos de diseño
  19. 19. Importancia del IPM Operatividad <ul><li>Un computador nuevo, de paquete, es 100% operativo </li></ul><ul><li>Un carro usado, que pasa aceite, tiene problemas en la caja, pero que al menos anda, es operativo </li></ul>
  20. 20. Importancia del IPM Operatividad <ul><li>Algo que es operativo puede fallar en operar: </li></ul><ul><ul><li>La computadora esta enchufada a una toma floja </li></ul></ul><ul><ul><li>El carro a veces no prende </li></ul></ul>
  21. 21. Importancia del IPM Confiabilidad Existe certeza estadística de que el sistema funcionará cumpliendo parcialmente con sus objetivos cada vez que se necesite.
  22. 22. Importancia del IPM Confiabilidad <ul><li>Un carro nuevo, de paquete, con una batería mala, puede que no prenda todas las veces. No es confiable. Una vez que enciende es operativo. </li></ul>
  23. 23. Importancia del IPM Repetibilidad Existe certeza estadística de que el sistema funcionará SIEMPRE IGUAL cada vez que se necesite.
  24. 24. Importancia del IPM Repetibilidad Operatividad Confiabilidad OK 1. Ok! 2. Ok! 3. Ok! 4. Ok!
  25. 25. Importancia del IPM Operatividad El sistema funciona siempre que se requiere, cumpliendo con un 100% de sus objetivos de diseño Confiable
  26. 26. Planes de IPM <ul><li>¿Cómo debe ser mi IPM? : Lo mas recomendable es que se apegue a lo establecido en la norma NFPA 25 Standard for the Inspection, Testing, and Maintenance of Water-Based Fire Protection Systems </li></ul>
  27. 27. Norma NFPA 25 <ul><li>Es el estándar mundialmente aceptado que posse los lineamientos básicos de inspección, prueba y mantenimiento de sistemas de extinción por agua. </li></ul>
  28. 28. Norma NFPA 25 <ul><li>En algunos casos es bueno consultar otras normas como la 72 de Detección o la 13 de Rociadores </li></ul>
  29. 29. Norma NFPA 25 <ul><li>Responsabilidad del Propietario: El espiritu de la norma se divide en dos conceptos: 1.- No darle mantenimiento a los sistemas es como no poseerlo. 2.- ES RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO MANTENER EL SISTEMA. </li></ul>
  30. 30. ¿En que consiste un IPM ? <ul><li>Como producto: Es el suministro planificado de servicios y tareas sistemáticas de evaluación, prueba y mantenimiento menor del sistema contra incendio en el marco de un procedimiento de seguimiento continuo de la confiabilidad y operatividad del mismo a ser ejecutado en visitas regulares. </li></ul>
  31. 31. ¿Cómo se traduce eso… ? <ul><li>El plan: Consiste en la programación de cierta cantidad de visitas de frecuencia regular a la planta. Las tareas a ser ejecutadas se derivan de las recomendaciones de la NFPA 25 </li></ul>
  32. 32. ¿Cómo se traduce eso… ? <ul><li>Ejemplo: Según la NFPA 25 deben hacerse actividades mensuales, trimestrales, cuatrimestrales, semestrales, anuales, bi anuales, etc., relacionadas con la Inspección, Prueba y Mtto, del sistema. </li></ul>
  33. 33. ¿Cómo se traduce eso… ? <ul><li>Sin embargo puede diseñarse un plan de cuatro visitas trimestrales. Luego, en cada visita se realizan tareas puntuales o acumulativas asociadas a la frecuencia exigida por la NFPA 25. </li></ul>
  34. 34. ¿Cómo se traduce eso… ? <ul><li>Plan de tres visitas cuatrimestrales </li></ul>Visita 1 Tareas de Mtto Mensual Tareas de Mtto Trimestral Tareas de Mtto Cuatrimestral Tareas de Mtto Semestral Tareas de Mtto Anual Visita 2 Tareas de Mtto Mensual Tareas de Mtto Trimestral Tareas de Mtto Cuatrimestral Tareas de Mtto Mensual Visita 3
  35. 35. ¿A que partes de mi SCI… ? <ul><li>Lo ideal es a TODO el sistema, pero se puede diseñar un IPM para cada necesidad, por lo tanto, aplicable solo a una parte del SCI </li></ul>
  36. 36. ¿Mi SCI requiere un IPM? <ul><li>Los Bomberos, Aseguradoras, AHJ, recomiendan poseer un IPM </li></ul><ul><li>La NFPA 25 establece que el responsable por el mantenimiento del sistema es el propietario </li></ul>
  37. 37. ¿Cuál es el soporte del IPM? <ul><li>Durante las tareas de IPM se hacen levantamiento pre y post servicio con soportes físicos, fotografias y pruebas firmadas por el cliente. Esto brinda al cliente la tenencia de pruebas tangibles de que el sistema está siendo mantenido acorde a la norma. </li></ul>
  38. 38. ¿Cuál es el soporte del IPM? <ul><li>Aparte claro del buen funcionamiento del sistema…. </li></ul>
  39. 39. ¿Cuál es el soporte del IPM?
  40. 40. ¿Cuál es el soporte del IPM?
  41. 41. ¿Cuál es el soporte del IPM? <ul><li>Todo esto se compila en un informe con el estado inicial y final del sistema, posibles recomendaciones, observaciones y demás información de valor para el cliente </li></ul>
  42. 42. Diferencia con otros PDM <ul><li>En muchas industrias existen Departamentos de Mantenimiento con personal calificado y aun así los servicios contra incendio no funcionan o no son OPERATIVOS CONFIABLES </li></ul>
  43. 43. Diferencia con otros PDM PDM IPM Preventivo basado en estadística Móvil Correctivo basado en fallas Estático Preventivo basado en inspección y pruebas Conocimiento de diferencias sutiles

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