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Credito Hipotecario
 

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    Credito Hipotecario Credito Hipotecario Presentation Transcript

    • CRÉDITO HIPOTECARIO YULIANA GONZALEZ JESSICA CASTAÑEDA MAIRA AGUDELO DANIEL GOMEZ
    • CREDITO HIPOTECARIO HIPOTECA CONSTITUCIÓN INSCRIPCIÓN FINANCIACIÓN TASA DE INTERÉS plazo
      • SEGÚN EL CODIGO CIVIL COLOMBIANO, ES UN
      • DERECHO DE PRENDA CONSTITUIDO SOBRE BIENES
      • INMUEBLES, QUE POR EL HECHO DE ESTAR HIPOTECADOS
      • NO DEJAN DE PERMANECER EN PODER DEL DEUDOR.
      HIPOTECA
    • Se Constituye
      • Para garantizar una obligación o deuda con un bien inmueble, constituyendo para ello la hipoteca sobre dicho bien.
      Aquí surgen dos contratos: Mediante el cual surge una obligación o deuda La hipoteca, contrato accesorio del primero.
    • Inscripción
      • La hipoteca deberá inscribirse en el
      • registro de instrumentos públicos, pues este requisito es esencial para que la hipoteca tenga validez legal, tanto así que la hipoteca se entenderá constituida solo a partir de la fecha en que se registre tal inscripción.
    • FINANCIACIÓN
      • SE FINANCIARÁ:
      • 80% VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE.
      • 90% CASOS ESPECIALES
      • 100% REUBICACIÒN
    • TASA DE INTERÉS
      • De interés social:
      • 11% + UVR.
      • Corriente:
      • 13,92% + UVR.
      • Oscilan entre los
      • 5 y 30 años.
      PLAZO
    • Crédito a largo plazo que generalmente, se utiliza en la compra de un bien raíz sobre el cual se establece la cláusula de hipoteca a favor del acreedor.
    • En promedio, por cada $50.000 que reciba de salario una persona, el banco le presta un millón.
      • Según la ley, la primera cuota debe ser mínimo el 30% de la deuda.
      • El nivel de endeudamiento no puede exceder el 30% de los ingresos.