présentation projet Saint Ilan avec conservatoire du littoral

1. DOMAINE DE SAINT-ILAN
Commune de LANGUEUX
Création de l’Institut du Patrimoine
Naturel de Bretagne
Bureau de Saint Brieuc Agglomération
15 janvier 2015

2. Préserver définitivement les espaces naturels
et les paysages littoraux dans les cantons
côtiers et les communes riveraines d’un lac
de plus de 1 000 ha :
- par acquisition (principalement) ou affectation
(DPM, terrain du ministère de la défense, etc.)
- en exerçant la fonction de propriétaire : restaurer,
entretenir, ouvrir au public
La mission du
Conservatoire
du littoral

3. Critères principaux :
- Site soumis à une pression urbaine
mettant en échec la réglementation de
protection existante
- Site dégradé appelant une gestion
patrimoniale spécifique pour restaurer la
biodiversité et les paysages
- Site méritant d’être ouvert au public
L’intervention
du
Conservatoire
du littoral

4. • Le Château de St-Ilan est construit sur un modèle à deux corps en
équerre et à double orientation.
• Entièrement en granite, pour la construction d’origine, avec un
étage carré et un étage de comble, il date probablement du 17ème
siècle (même si certaines archives parlent de construction au
14ème)
• Au milieu du 19ème siècle, il a été restauré et agrandi : extension
d’une partie de l'aile ouest, et extension de l’étage de comble.
• La façade reconstruite au 18ème siècle est rehaussée vers 1860.
Une tour est édifiée dans la partie Ouest vers 1870
• Son plus illustre propriétaire est sans conteste Achille du
Clézieux. Ce personnage fut une des figures les plus marquantes
de Langueux et de la région briochine au 19ème siècle. Issu d'une
famille originaire de Moncontour, Achille-Aimé-Marie du
Clézieux naquit à Saint-Brieuc le 30 avril 1806.
• Il fonda en 1843 la colonie pénitentiaire agricole de Saint-Ilan. Il
mourut à Saint-Brieuc le 25 juin 1893.
Un peu
d’histoire….

5. 2011
• Proposition du propriétaire de céder le domaine de Saint-Ilan au Conservatoire du
littoral par dation en paiement (Procédure qui permet à un héritier de renoncer à son
bien au profit de l’Etat en échange d’une exonération des frais de droits de
succession. L’Etat, dans ce cas, affecte au Conservatoire le dit bien).
• Les collectivités (Mairie de Langueux et Saint-Brieuc Agglomération) sont
consultées sur l’opportunité d’une maîtrise publique de cet ensemble bâti,
comprenant le manoir, ses dépendances, une chapelle, 10 hectares de boisements et
terres agricoles..
• Cette procédure de dation s’arrête suite à la mise en vente de la propriété.
2012
• La commune de Langueux et le Conservatoire du littoral saisissent la SAFER afin
qu’elle exerce son droit de préemption par suite de la mise en vente de l’ensemble de
la propriété, au prix de 450 000 €.
2014
• Incendie sur une partie du manoir en avril qui compromet toute issue rapide des
négociations en cours dans l’attente de connaître les modalités de prise en charge des
dégâts occasionnés par celui-ci.
• Les parcelles agricoles, soit environ 3 ha, sont revendues par la SAFER au maraîcher
voisin, et le manoir et son parc, pour une superficie de 9,5 ha, font l’objet d’un prix
de cession de 530 000 €, frais SAFER compris.
• Vivarmor et la commune de Langueux évoquent la recherche de locaux pour
accueillir un projet de centre de ressources fédérant diverses associations
environnementales.
Contexte
foncier…

6. Contexte
foncier…

7. • La réponse à un besoin:
Lieu unique en Bretagne de mise à disposition de l’information,
Développement de la connaissance ,
Organisation de formations sur les questions liées aux thèmes de la
biodiversité
• Des Structures partenaires:
Groupe d’Etudes Ornithologiques des Côtes d’Armor (150
adhérents)
Groupe Mammalogique Breton (301 adhérents)
Réseau d’Education à l’Environnement en Bretagne (REEB) (fédère
120 structures)
VivArmor Nature (826 adhérents)
Université de Bretagne Occidentale (accueil de scientifiques,
chercheurs, d’étudiants de Master, de stagiaires)
Université de Rennes 1 (accueil des spécialités de 2nd cycle et 3ième
cycle tel que le master Patrimoine Naturel et Biodiversité)
Office nationale de la Chasse et de la Faune Sauvage (Bureau)
• Des partenariats à établir:
Ecole d’Horticulture de Saint-Ilan pour la gestion des jardins
Réserve Naturelle Nationale de la baie de Saint-Brieuc (pour partie)
Le projet
d’Institut du
Patrimoine
naturel…

8. • Coût de la reconstruction estimé à 2 250 000€ HT
• Financements:
Indemnisation de l’assurance: engagement sur une
reconstruction à neuf avec coefficient de vétusté de 25%
Les crédits FEDER seront sollicités dans le cadre du
futur P.O FEDER/FSE de Bretagne pour la période
2014-2020,
La Région Bretagne (Contrat de Pays, CPER…) et le
Conseil général des Côtes d’Armor seront associés au
montage financier du dossier.
La Fondation du Patrimoine a déjà montré un fort intérêt
pour le projet et notamment pour la réfection de la
Chapelle .
Les Travaux

9. • Conservatoire du littoral :
Acquisition du site,
Coordonateur des projets,
Démolition des bâtiments non intéressants,
Recherche de financements (FEDER, Contrat
de Pays, Région, Mécénats…)
Un projet
partenarial…

10. • Saint Brieuc Agglomération :
Portage de la maitrise d’ouvrage des travaux
dans le cadre d’un convention avec le
Conservatoire du littoral,
Réalisation des travaux dans le cadre des
enveloppes financières obtenues,
Réalisation des itinéraires de randonnées,
Gestionnaire du site par convention de
délégation de gestion avec le Conservatoire,
Un projet
partenarial…

11. • Vivarmor Nature
Portage du Centre de ressources,
Fédération des partenaires naturalistes
membres de l’Institut,
• Ecole d’Horticulture de St-Ilan :
Réflexion sur le Parc et les jardins à la
française,
Utilisation du site comme jardin-école pour
les étudiants
Un projet
partenarial…

12. Merci de votre attention