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Contratos Presentation Transcript

  • 1. DERECHO DECONTRATOSMARIANO CRUZ LEZCANO
  • 2. 1. CONCEPTO DE CONTRATO. Finalidad: crear, modificar, regular oextinguir relaciones obligatorias. Acto jurídico plurilateral.
  • 3. 2. IMPORTANCIA. Se vive contratando permanentemente. El contrato es un instrumento que interviene entodas las fases de la economía. No podemos privarnos de él, dada su función enla satisfacción de las necesidades. Enorme proyección económica, contenido ético ypapel civilizador.
  • 4. 3. FUERZA VINCULATORIADEL CONTRATO. El contrato obliga a las partes a satisfacer las obligacionesasumidas. En caso de incumplimiento: Derecho contempla mecanismos parasu corrección o compensación. DOMAT: “El contrato tiene fuerza de ley entre las partes” Las convenciones hechas en los contratos forman para las partesuna regla a la que deben someterse como si fuera la ley misma. “Pacta sunt servanda”: los pactos se han celebrado paracumplirse. Fundamento moral: Quien pone su firma en un documento ocompromete su palabra, debe hacer honor a la fe empeñada. El derecho canónico aportó la noción que la fuerza vinculante delos contratos se fundamenta en su contenido moral. RIPERT: Un acuerdo no es obligatorio si la ley no lo haceobligatorio, pero la ley se inspira en el contenido moral del contrato.
  • 5.  EVOLUCION HISTORICA DELCONTRATO.
  • 6. DERECHO PRIMITIVO. La contratación pudo haberse manifestado bajo formas de: (1) PERMUTA: Artículo 1602º.- Por la permuta los permutantes seobligan a transferirse recíprocamente la propiedad de bienes. (2) COMODATO: Artículo 1728º.- Por el comodato, el comodante seobliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien noconsumible, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin yluego lo devuelva. (3) SOCIEDAD DE HECHO. La aparición de la escritura es un hecho importante que permitedejar constancia de las primeras relaciones contractuales. LOPEZ SANTA MARIA: en sus manifestaciones más antiguas, elcontrato carece de la connotación económica que hoy tiene. Antes que un vínculo de interés, es una alianza total y mística de loscontratantes; Una relación análoga al parentesco, un radical cambiode estado.
  • 7. DERECHO ROMANO. El vocablo contractus aparece en el derecho romano en el primersiglo de nuestra era. Participio pasivo del verbo “contrahere” (formar o completar unnegocio) designa: Genéricamente, lo contraído Específicamente, la obligación que se ha adquirido en un negocio. ULPIANO. Actos jurídicos nacidos de un acuerdo, diferentes delos ACTOS, que únicamente requieren una solemnidad para suvalidez. GAYO. Se trataba de negotium contractum (negociosconcluidos), para diferenciarlos de los actos de liberalidad. JUSTINIANO. Las compilaciones: contrato es convencióndestinada a crear obligaciones.
  • 8. DERECHO ROMANO. Sus elementos esenciales fueron: a) El consentimiento de las partes. El acuerdo de dos o más personas para producir un efecto jurídicodeterminado. No deben haber cometido ningún ERROR sobre la naturaleza delcontrato o sobre su objeto (error in substantia -sobre las cualidadesesenciales- acarreaba la invalidez del contrato; y error sobre lascualidades accesorias del objeto, que no afectaba su validez). El DOLO y la VIOLENCIA no estaban considerados como pautasde invalidez del contrato. Posteriormente se admitió la “exceptiodoli”, que permitía a las partes pedir al magistrado que rectificaseel acuerdo que estaba viciado por dolo.
  • 9. DERECHO ROMANO. b) La capacidad de las partes. Entre las incapacidades generales se encuentran las que resultan de laedad (impúberes y menores de 25 años). Las que se derivan del sexo (la mujer púber sui juris, la hija de familiapúber y la mujer in manu). Incapacidad del pródigo Incapacidad del esclavo. La capacidad era la regla, en tanto que la incapacidad era una excepciónque requería norma expresa. c) El objeto. Para que el contrato fuese válido debía ser: Posible, Lícito Procurar al acreedor una ventaja apreciable en dinero, y Estar suficientemente determinado.
  • 10. A. EL DERECHO ROMANO ENLA EPOCA CLASICA. Desde el año 27 a. C. al 284 d.C. en que sube al trono Diocleciano einstaura una monarquía autoritaria conocida como el Dominado Reconoció cuatro fuentes de las obligaciones. (1) El delito, Si el hecho es ilícito, y cometido con intención de dañar. (2) El cuasi delito, Si el hecho es culpable, pero cometido sinintención de dañar. (3) El contrato, y (4) El cuasi contrato.- Consiste en un hecho voluntario y lícito de lapersona que se obliga. De carácter no convencional que produceobligaciones: aceptación de herencia o legado; el pago de lo no debido; laagencia oficiosa; la comunidad. Solamente reconoció el contrato formal. La regla de ULPIANO por la cual el pacto desnudo o sin formas no generaobligaciones: “nuda pactio obligationem non parit”, que se extiendehasta la época de JUSTINIANO no permite que el acuerdo de voluntadespor sí solo sea generador de obligaciones.
  • 11. A. EL DERECHO ROMANO ENLA EPOCA CLASICA. El derecho romano clásico reconoció contratos, convenciones y pactos: LAS CONVENCIONES. “Cum venire”. Reunirse en el mismo punto determinado. La convención es el género del cual el contrato es una especie. Los solos acuerdos no generaban obligaciones. Las convenciones conocidas como do ut des; do ut facias; facio ut des;facio ut facias. Una de las partes daba una cosa o hacía algo para que luego la otra partediera o hiciera lo que había prometido. El incumplimiento de lo prometido daba lugar a repetición de lo pagado, segúnel principio de enriquecimiento sin causa. Posteriormente se concede para este tipo de convenciones la “actiopraescriptis verbis”: El perjudicado con el incumplimiento de la promesa puede reclamar sucumplimiento. Lo que les confiere naturaleza de contratos y la doctrina posterior los designacomo contratos innominados.
  • 12. LOS PACTOS. ”Pactum” o “pactio” vienen de “pacisci” (ponerse de acuerdo). Acuerdos de voluntades que no generan efecto jurídico inmediato. Convenciones que dependían de prestaciones previas. No eran contratos, no daban acción para exigir su cumplimiento ysólo podían oponerse en vía de excepción. Se podía paralizar la acción oponiendo la existencia del pacto. Posteriormente, algunos pactos fueron provistos de acción: Pacta adiecta.- añadidos a un contrato como cumplimiento delmismo pacto comisorio, frente al incumplimiento de una de las partes deun contrato sinalagmático, la parte diligente tiene facultad dedejarlo sin efecto, o exigir el cumplimiento forzado de la prestación. Pacto entre el deudor y el acreedor prendario o pignoraticio envirtud del cual el deudor concede al acreedor la propiedad de lacosa entregada en prenda si vencido el plazo de la obligación noquedaba satisfecho el crédito
  • 13.  PACTA PRETORIA.- tipificados por el pretor. Pacto de retrovendendo.- Pacto adjunto a un contrato decompraventa, en virtud del cual el vendedor se reserva el derechoa recobrar la cosa dentro de un plazo, previo abono al compradorde un precio igual al percibido. Pactum displicentiae.- Pacto adjunto a un contrato de compraventaen cuya virtud, las partes acuerdan que la venta sea a prueba. Sien un determinado plazo el objeto no satisface el comprador, éstetendrá derecho a solicitar la rescisión del contrato y a estimarseéste como no celebrado. Pactum reservati dominii.- Pacto adjunto a un contrato decompraventa en virtud del cual, aunque la posesión de la cosavendida pase inmediatamente al comprador, el vendedor sereserva la propiedad hasta que el precio sea totalmente satisfecho;o dicho de otro modo, se transfiere sujeto a una condiciónresolutoria expresa de que el pago se lleve a efecto. PACTA LEGÍTIMA.- a los que los emperadores concedieron unaacción especial. El compromiso, mediante el que dos personas someten la decisiónde un litigio a persona de su confianza
  • 14. CLASES DE CONTRATOS SEGÚN SUS FUENTES. (1).- Contratos verbis. Formados con ayuda de palabras solemnes. Stipulatio. Consistía en palabras sacramentales mediante unapregunta y una respuesta predeterminada. “Nexum”, por medio del cobre y la balanza y tenía por objeto elpréstamo de dinero. “Sponsio”, se ejecutaba por medio de una interrogación al acreedorpor medio del verbo spondere (hacer un pacto). (2).- Contratos reales (re). Se perfeccionan con la entrega de lacosa: Préstamo de uso (comodato); Préstamo de consumo (mutuum); Eldepósito; La prenda. La entrega o datio es requisito formal para que surja la obligación. (3).- El contrato litteris. Se forma mediante la inscripción en elcodex (libro donde todo ciudadano consignaba los actos de su vidaprivada) de la deuda de una persona. (4).- Los contratos consensuales. Se perfeccionan por el solusconsensus. Venta; Arrendamiento; Mandato; Sociedad. Los contratos consensuales y los contratos reales, formaban el grupode los contratos nominados en el derecho romano.
  • 15. AMBITO DE COMPRENSION DEL CONTRATO. En relación con el campo que abarcó el contratoen el Derecho Romano Clásico, se presentan lassiguientes concepciones: La amplia. Los contratos fueron numerosos,típicos y formales y comprendían: los contratos verbis los contratos reales los contratos literales los contratos consensuales. La restringida.Solamente son contratos aquellosen que ambas partes están obligadas, es decir,los contratos con prestaciones recíprocas.
  • 16. B. EL DERECHO ROMANO EN LAEPOCA POST CLASICA O JUSTINIANEA. Se inicia la consideración de la voluntad de las partes como fuentede las obligaciones. Se produce gracias a la creación de la “actio praescriptis verbis”,que se concedía a los contratos innominados que eran en realidadconvenciones con prestaciones recíprocas. Requisito: que una de las partes hubiera realizado ya su prestación(causa data). La causa data era un elemento formativo del contrato. Antes de ello, ambas promesas eran revocables. En el derecho romano existieron, a decir de ARIAS SCHREIBER,dos principios rectores: (1) El individualismo: independencia del sujeto frente a la sociedad,excluyéndose la intervención del Estado en las relaciones privadas, (2) El formalismo.
  • 17. 3.3. DERECHO MEDIEVAL. A principio del siglo V, las tribus germánicas, empujadashacia el Oeste por la presión de los pueblos hunos,procedentes de las estepas asiáticas, penetraron en elImperio Romano. Las fronteras cedieron por falta de soldados que lasdefendiesen y el ejército no pudo impedir que Roma fuesesaqueada por visigodos y vándalos. Cada uno de estos pueblos se instaló en una región delimperio, donde fundaron reinos independientes. Uno de losmás importantes fue el que derivaría a la postre en el SacroImperio Romano Germánico. El emperador de Roma ya no controlaba el Imperio, de talmanera que en el año 476, un jefe bárbaro, Odoacro,destituyó a Rómulo Augústulo, un niño de 10 años que fue elúltimo emperador Romano de Occidente y envió las insigniasimperiales a Zenón, emperador Romano de Oriente.
  • 18. 3.3. DERECHO MEDIEVAL A la caída del imperio romano de occidente, se dicta elprimer código para los Visigodos Código de Eurico. Su redacción se atribuye a juristas romanos. Alarico, hijo de Eurico, dicta la lex romana visigothorumpara los vencidos hispanos y galo romanos. El Edictum Theodorici somete a conquistadores yconquistados al mismo derecho. Los reyes Chindasvinto y Rescesvinto inician la fusióndel derecho romano y bárbaro que se plasmaríaposteriormente en el fuero juzgo, cuya corrección yordenamiento en títulos y capítulos estuvo a cargo deSan Braulio.
  • 19. 3.3. DERECHO MEDIEVAL Se denomina Fuero Juzgo al cuerpo legal elaborado enCastilla en 1241 por Fernando III y que constituye latraducción del Liber Iudiciorum del año 654 promulgado en laépoca visigoda. El Fuero Juzgo se aplicó como derecho local, en calidad defuero municipal, a los territorios meridionales de la penínsulaque Castilla iba conquistando a los reinos musulmanes. El Fuero Juzgo pervivió como derecho vigente hasta laaprobación del Código Civil a finales del siglo XIX y en laactualidad sigue vigente como derecho foral civil supletorioen el País Vasco, Navarra y Aragón. El resurgimiento del derecho romano opera en el siglo XII. IRNERIO halló un manuscrito de las pandectas, norma cuyorigor lógico permitió la supervivencia del sistema jurídicoromano.
  • 20. 3.3. DERECHO MEDIEVAL En esta época, la concepción del contrato tenía lossiguientes caracteres: Conservación de la diferencia entre contractus (pactavestita) y pacta (nuda pacta). Principio “nudum pactum obligationem non parit” rige elpensamiento de esta época. LOPEZ SANTA MARIA: el único fundamento de lafuerza obligatoria de los contratos se halla en lacircunstancia de haberse cumplido una forma ritual, ode haberse entregado materialmente una cosa (lo quees también una formalidad). El consentimiento por sí solo es insuficiente paraoriginar una obligación.
  • 21. EL CONCEPTO CLASICO DELCONTRATO. La teoría clásica del contrato se basa en dosprincipios fundamentales: (1) El de la LIBERTAD CONTRACTUAL y (2) El de la AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD Que se formaron durante el auge del derechocanónico, la escolástica tardía y el derechonatural:
  • 22. El Derecho canónico Se caracterizó por el individualismo, el formalismo y la técnicajurídica en la contratación. Su principal aportes es la REGLA MORAL, que se soporta en losprincipios ético - religiosos del cristianismo. Se caracteriza por: (a) El derecho romano tuvo carácter supletorio en todo lo noregulado por normas eclesiásticas. (b) La “communis opinio canonistorum” sentó el principio “exnudo pacto actio oritur”, que reconoce tutela jurídica al nudopacto, sobre la base del respeto a la verdad y a la palabra dada,lo cual privilegiaba la intención antes que la forma de obligarse,concepción que motivó lo que la escuela del derecho naturalsentó como principio de que el “solus consensus obligat”. Pero el acogimiento del consensualismo no fue pleno, dado quese exigía el juramento. El incumplimiento del nudo pacto sin juramento era sancionadocomo pecado, de tal suerte que este último sustituyó a la forma,era él mismo una formalidad.
  • 23. El Derecho canónico (c) El principio de la “bona fides” fue introducido para regirla formación y la ejecución de los contratos. (d) La teoría de la causa entendida como equivalencia enlas prestaciones. Existía una causa cuando el promitente tenía un objetivojusto y razonable. Los canonistas sientan el principio “non servanti fidem, nonest fides Servanda” (no se está obligado a cumplir lapalabra frente a quien no cumple la suya), al que sevinculan la “exceptio non adimpleti contractus” y laresolución por incumplimiento. (e) Se establecen limitaciones a la autonomía de lavoluntad, se prohibió el préstamo con intereses,surgiendo la teoría del justo precio y la de la lesión. (f) Surgen la teoría del abuso del derecho y de laimprevisión.
  • 24. 4.2. La Escolástica Tardía Surge en la edad media como producto del desarrollocomercial, con la finalidad de flexibilizar las institucionesdel tráfico mercantil. Constituye el origen del sistema jurídico moderno. DUNS SCOTT y GUILLERMO D´OCCAM, afirman lapreponderancia de la voluntad, consagrando elvoluntarismo jurídico, liberando la contratación de trabasformales. Influyó para que se estableciera en el ordenamiento deAlcalá de 1348, el mecanismo de validez delconsentimiento en los contratos, cualquiera que fuese elmodo en el que se manifestase.
  • 25. 4.3. El Derecho Natural Nace en los siglos XVII y XVIII (Leibniz, Thomasius, Wolff,Domat y Potier). Concibe al hombre como una personalidad abstracta quesirve de base para la aplicación de la “ratio iuris”. Se caracteriza por lo siguiente: Privilegia la voluntad individual, lo cual encuentra justificaciónen la razón natural. La esencia del contrato es el consentimiento y la libertadcontractual es presupuesto fundamental. Consagración del principio según el cual el “solus consensusobligat”, con algunas limitaciones, v.gr. las donacionesonerosas, las promesas por una “causa praeterita” y elrequisito de la “cause raisonnable”.
  • 26. 5. LA AUTONOMIA DE LAVOLUNTAD. Según ARIAS SCHREIBER: se funda en el criterio de que la leydebe abstenerse de intervenir en las relaciones entreparticulares Pues cada individuo puede crear, por voluntad propia, unadeterminadas situación jurídica que el derecho positivo deberespetar. Sus principios básicos son: (a) El libre albedrío de las partes para celebrar contratos decualquier contenido y atribuirles los efectos que deseen. DE LA PUENTE Y LAVALLE, la autonomía de la voluntadimporta dos clases de libertades: La libertad de contratar (anterior a la celebración del contrato.Derecho que tienen las partes a vincularse cuando lo deseen), y La libertad contractual. (b) La fuerza obligatoria del contrato (“pacta sunt servanda”) seimpone tanto a las partes intervinientes en él como al juez.
  • 27. 5. LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD. Frente a estos principios, surgen: (a) el DIRIGISMO CONTRACTUAL que justifica la intervención del Estado en la formación de loscontratos: El Estado actúa mediante normas. V.gr., El contrato celebrado por adhesión y las cláusulasgenerales de contratación. En el caso peruano, un ejemplo: D.S. 370-85-EF, de31/07/85, que congela los precios de los bienes, servicios yalquileres); y (b) la TEORÍA DE LA REVISIÓN DE LOS CONTRATOSPOR CAUSA DE IMPREVISIÓN, que afecta la etapa deejecución contractual.
  • 28. Según Francesco MESSINEO, el contrato actual se caracterizapor los siguientes rasgos: La defensa del contratante débil frente al fuerte (contratos poradhesión y contratos tipo) El respeto a la buena fe del otro contratante. La exclusión de los intereses no merecedores de tutela. La inserción automática de ciertas cláusulas. La integración del contrato mediante la voluntad y la ley. El respeto al derecho de terceros en la simulación. La necesidad que el error pueda ser conocido por la contrapartepara que tenga relevancia. La rescindibilidad del contrato concluido en estado de peligro o porefecto de lesión. La exigencia de que el incumplimiento tenga considerableimportancia para que se admita la resolución del contrato. La posibilidad de suspender la ejecución del contrato por cambioen las condiciones patrimoniales de la contraparte. La posibilidad de resolver el contrato cuando las cargas seanexcesivas.
  • 29. 6. EL LLAMADO CONTRATO FORZOSO. Cuestión planteada en 1920 por el tratadista NIPPERDEY. Enfrenta ungran número de detractores, pero el apoyo de Hernández Guil, Larenz yDurand. LOPEZ SANTA MARIA: aquél que el legislador obliga a celebrar o darpor celebrado No se refiere al contrato definitivo que sigue a uno preparatorio ni elcontrato necesario, provocado por circunstancias excepcionales dehecho (depósito necesario). Contrato Forzoso Ortodoxo. Se forma en dos etapas: Primero hay un mandato de la autoridad queexige contratar. Luego, quien recibió el mandato, procede a celebrar elcontrato respectivo, pudiendo generalmente elegir a la contraparte ydiscutir con ella las cláusulas del negocio. La segunda etapa conservalas características de los contratos ordinarios, pues la formación delconsentimiento sigue implicando negociaciones. Ejem. La caución deconservación y restitución de la cosa fructuaria, la caución que debenotorgar los tutores y curadores para el discernimiento de la guarda, lasgarantías que deben otorgar los corredores de bolsa, los seguros en losque es frecuente la exigencia legal de contratar.
  • 30. 6. EL LLAMADO CONTRATO FORZOSO Contrato Forzoso Heterodoxo. Supone una pérdida completa de la libertad contractual. Ellegislador constituye el contrato de un solo golpe, elcontrato no supone en este caso intercambio devoluntades; el vínculo jurídico, las partes y el contenidonegocial vienen determinados heterogéneamente por unacto único del poder público. Ejemplo citado por LOPEZSANTA MARIA en la legislación chilena es el caso delseguro agrícola contra riesgo de la actividad agropecuaria,que debe celebrarse cada que se solicita a una instituciónnacional un crédito, quedando, el agricultor, vinculado porobra de este seguro al Instituto de Seguros del Estado,correspondiendo al organismo crediticio presentar lasolicitud a dicho instituto, aún sin que sea parte delcontrato forzoso.
  • 31. 7. LAS PARTES CONTRATANTES. Una parte contractual es un centro de intereses integradopor una o más personas, que persigue el interésdeterminado y que actúa frente a otra con la que serelaciona y a la que se designa contraparte. El interés deesta última no es necesariamente opuesto, pero en todocaso es distinto. En todo contrato existen partes contratantes, ellasgeneralmente son dos (parte y contraparte) pero nadaimpide que haya tres, cuatro o más partes, en la medida deque cada una tenga un centro de intereses relacionado conlas otras. Cada parte a su vez puede constar de uno ovarios sujetos.
  • 32. 8. CAPACIDAD PARA CONTRATAR La capacidad es la medida de la personalidad; es decir, segúnseñala CARNELUTTI, el índice de la participación que se concedeal ser humano dentro del ordenamiento jurídico La capacidad de Goce, Jurídica o de Derecho, es “la abstractaposibilidad de que goza la persona de disfrutar de todas lassituaciones jurídicas previstas por el ordenamiento jurídico” Como regla general toda persona puede celebrar contratos. El Código Civil establece algunas limitaciones: no es exigible elcontrato que tenga por objeto la realización de actosexcepcionalmente peligrosos, (art. 12). Es nulo el convenio relativoal nombre de una persona natural, salvo para fines publicitarios yotros (art. 27). Los cónyuges no pueden celebrar contratos entre sírespecto de los bienes de la sociedad (art. 312). La capacidad de ejercicio es la aptitud de una persona paracelebrar, por sí misma, un acto jurídico cualquiera. En algunascircunstancias (falta de desarrollo intelectual o capacidad de juicio,declaración de ausencia, etc.) se hace indispensable queintervenga un representante legal.
  • 33. 9. LA CONTRATACION ENTRECONYUGES. Es posible siempre que los esposos hayanestablecido un régimen de separación debienes o tengan bienes propios. No cabe en relación a los bienes queintegran la sociedad de gananciales (art.312 CC).
  • 34. CLASES DE CONTRATOS
  • 35. Por su estructura Típicos. Cuando están regidos por una determinadadisciplina legal, v. gr. la compraventa (arts. 1529 a 1601CC). Atípicos. Formados por la autonomía de la voluntad ylas necesidades del tráfico comercial. Son nuevas formas de contratación que no estánexpresamente reguladas. La contratación no está sujeta al criterio del “númerusclausus”. Están sometidos a las disposiciones generales de lacontratación (art. 1353 CC) y pueden serles aplicadaslas reglas de otros contratos típicos, por analogía.
  • 36. Por su Identificación Nominados. Antigua voz que se usaba desde laantigüedad romana para designar lo que hoy se conoce comocontratos típicos Innominados Messineo: el contrato innominado es el índice más seguro deque la vida jurídica no se fosiliza en formas inmutables, sino queal contrario, está en constante movimiento y evolución. A las formas tradicionales (y en cierto sentido, arcaicas) deorigen romanista, se van agregando figuras contractuales queson el resultado de la vida económica moderna. Hoy se tiende a utilizar de forma generalizada el concepto de“contratos atípicos” en vez de “contratos innominados”, puesmodernamente no interesa tanto que los contratos tengandenominación o carezcan de ella, lo relevante es si están o noregulados por ley.
  • 37. Por su área Civiles. Regulados por el Código Civil, de manera directa o poranalogía (recuérdese que los contratos típicos son los directamenteregulados y que los contratos atípicos se encuentran sujetos a lasnormas generales de contratación civil y puede serles aplicableanalógicamente la norma pertinente del CC). Mercantiles. Están sujetos a las normas del Código de Comercio uotras leyes y, en general, tienen por contenido los llamados actos decomercio. V. gr., Contrato de transferencia de acciones, contrato de consorcio,contrato de managment, contrato de outsorcing, contrato defranquicia empresarial, contrato de know how, contrato de cesión dederechos de autor, contrato de factoring, contrato de leasing. Especiales. Presentan características propias y limitadas asituaciones concretas; v. gr., cesión minera, o entrega deconcesiones de exploración, explotación, beneficio, labor general,refinación o transporte minero, hecha a un tercero, a cambio de unacompensación (art. 166 TUO Ley General de Minería, D.S. 014-92-EM, de 04/06/92).
  • 38. Por su autonomía Contrato Principal. No depende de otro que lepreceda, tiene vida propia. Los contratos de la secciónsegunda del libro VII del CC son principales, excepto lafianza, que es accesoria. Contrato Accesorio. Depende lógica y jurídicamentede otro contrato que le es principal, al que se encuentraatado. Nulo o prescrito el contrato principal, el accesoriose extingue igualmente, salvo en el caso del art. 1875CC, cuando la fianza se constituye para asegurar unaobligación anulable por defecto de capacidad personal. Contrato Derivado. Se desprende de otro contrato,pero una vez celebrado, adquiere autonomía; v. gr., elsubarrendamiento y la subcontrata de obras.
  • 39. Por su complejidad Simples. Su contenido es uno solo y tanto laprestación cuanto la contraprestación sepresentan con claridad. Complejos. Presentan factores distintos quepueden motivar diversas formas obligacionales,pero dentro de un mismo acto. V. gr.,arrendamiento con opción de compra. Puede originar aplicación de disposicionesrelativas al contrato de arrendamiento y alcontrato de opción, respectivamente.
  • 40. Por su función Contrato Constitutivo. Crea una relación jurídicadeterminada. Cuando una persona vende a otra un inmueble,el comprador incorpora a su patrimonio un bien que antes notenía y origina un estado que hasta entonces no existía. Contrato Modificativo. Se celebra sobre la base de unopreexistente, cambiando una o varias de sus estipulaciones.V. gr., cuando las partes deciden incrementar la mercedconductiva en un contrato de arrendamiento. Contrato Regulatorio. Sin alterarse la obligación, laspartes incorporan o eliminan determinados aspectosrelacionados con su ejecución (un contrato que en vías deinterpretación de uno preexistente, aclara los alcances deuna estipulación determinada). Contrato Extintivo o Resolutivo. Pone fin, cancela unopreexistente, finaliza una relación obligacional.
  • 41. Por la Prestación La antigua clasificación en unilaterales, bilaterales yplurilaterales, es incorrecta, porque los contratos sonnecesariamente plurilaterales en la medida que exigen unacuerdo de voluntades. No son sinalagmáticos, porque esta voz griega designavoluntad conjunta de crear una obligación, significado que nocoincide con la idea de bilateralidad. La doctrina alemana haintroducido la idea de prestaciones recíprocas(correspectivas), recogida en el Código Civil italiano. La clasificación por la prestación está basada en (1) elnúmero de éstas y (2) en la relación que pueda existir entreellas, cuando son más de una.
  • 42. 1.-Con prestación de una parte o conprestación unilateral La(s) prestación(es) se encuentra(n) a cargo de unosolo de los contratantes. V. gr., la donación, el mandato no remunerado, la fianza(salvo que el acreedor pague la comisión de la fianza) yla renta vitalicia gratuita. La unilateralidad de la prestación no significa que elcontrato sólo tenga un efecto, pues todo contratoproduce efectos para las partes que lo integran, pero entanto la parte que realiza la prestación asume un rolactivo, la que se beneficia con ella no tiene sino un rolpasivo. Toda la carga contractual está desplazada a una parte,en tanto que la contraparte es sólo un elemento pasivoy no tiene sino un comportamiento receptivo.
  • 43. 1.-Con prestación de una parte o conprestación unilateral La clase de contrato se determina por la situación almomento de celebrarse el contrato, aún cuando éste puedavariar con posterioridad. Por eso, no cabe hablar del contrato con prestación bilateralimperfecta (cuando en un contrato nacido como conprestaciones de una sola parte, surge, con posterioridad, unaprestación a cargo de quien ejercía la única función derecipiendario). La ulterior modificación de la situación noafecta su original clasificación. La ley otorga un trato diferente a este tipo de contrato, puesno les son aplicables las reglas sobre cesión de la posicióncontractual, resolución por incumplimiento, excepción deincumplimiento, imposibilidad sobrevenida, excesivaonerosidad de la prestación, lesión, entre otros.
  • 44. 2.-Contrato con prestaciones recíprocas Cada una de las partes está sujeta a una prestación tantocomo a una contraprestación; por lo cual cada parte esrespecto de la otra recíprocamente acreedora y deudora; v.gr., compraventa. En la generalidad de los casos, la reciprocidad esheterogénea (bien contra dinero), como ocurre en lacompraventa, en el arrendamiento, etc. En otros casos, la reciprocidad es homogénea (un bien porotro), como en la permuta. La reciprocidad no significa equivalencia matemática. Puede ocurrir, v. gr., en la compraventa que el vendedortransfiera el bien por un precio reducido con relación a suvalor real; o que el comprador adquiera por un preciosuperior al valor real.
  • 45. 2.-Contrato con prestaciones recíprocas Si la desproporción no es significativa (como paragenerar acción rescisoria por lesión), este desequilibrioes irrelevante. La contraprestación no debe ser confundida con lacondición suspensiva ni con el cargo. La condición esuna modalidad del acto que suspende su eficacia, entanto que el cargo no es contraprestación sino es ladisminución de una parte de la ventaja que otorga laprestación. Se aplican a esta clase de contratos, la excepción deincumplimiento, la excepción de caducidad de plazo, laresolución en caso de incumplimiento, la condiciónresolutoria expresa y la aplicación del principio de losriesgos.
  • 46. 3.-Contratos con prestaciones plurilateralesautónomas Las prestaciones no son recíprocas sinoautónomas dentro del mismo contrato. Las partes las ejecutan con el ánimo de obtenerconjuntamente una ventaja. Cada prestación tiene su propio interés y noexiste, en esta perspectiva, contraprestación. V.gr., la sociedad y arts. 1434 y 223 CC.
  • 47. Por su valoración Onerosos. En estos contratos, cada una delas partes sufre un sacrificio que se compensa conuna ventaja. Se confunde onerosidad con equivalencia deprestaciones. En realidad, no se trata deequivalencia en sentido matemático sino de (1)paridad de posición y (2) proporcionalidad deventajas y cargas correlativas. Gratuitos. Una de las partes recibe una ventaja entanto la otra sólo soporta un sacrificio sin beneficiopara ella. V. gr. Donación.
  • 48. Por su riesgo Contrato Conmutativo. Las partes, al celebrar el contrato,son conscientes de un hecho cierto y concreto, pues estimananticipadamente el sacrificio y la ventaja quecorrelativamente pueden lograr. Contrato Aleatorio. Los contratantes parten de un hechoincierto, pues existe para las partes un factor de riesgo nopredeterminado y cuyo esclarecimiento se produciráposteriormente. V. gr. lotería. NATURALES, como el juego y la apuesta, la renta vitalicia, lacompraventa de esperanza incierta (Art. 1536 CC.- En loscasos de los artículos 1534º -compraventa de bien futuro- y1535º, si el comprador asume el riesgo de la existencia delbien, el vendedor tiene derecho a la totalidad del precio aunqueno llegue a existir), el contrato de seguro, etc.; POR ACUERDO DE PARTES, en cuyo caso estamos ante laaplicación del principio de autonomía de la voluntad.
  • 49. Por su forma (1) Contrato Consensual. «Solus consensus obligat». Es suficiente elconsentimiento de las partes para que se considere«perfeccionado», sin que se necesite ninguna formalidad orequisito. Basta que los interesados estén de acuerdo a través del juego dela oferta y la aceptación o adhesión, para que se le considere«formalizado». Presentan un riesgo contrapuesto al beneficio de su celeridad. Contrato Real (Quad constitutionem). La entrega constituye unfactor esencial para el mismo y es – en cierto modo- un elementoformal. MESSINEO: la entrega puede tener lugar no sólo de un modonatural sino además, simbólico [“traditio brevi manu” y “constitutoposesorio”. Arts. 902, inc. 1 CC El CC peruano de 1984 ha suprimido la entrega como un elementoesencial del MUTUO, COMODATO Y DEPÓSITO, pues formaparte de la fase ejecutiva del contrato y no de su constitución.
  • 50. Por su forma (2) Contrato Literal. Consta de un documento que puede ser tanto uninstrumento público como privado. (1) AD SOLEMNITATEM. La literalidad es una condición existencial del contrato. El documento se confunde con el contrato, de faltar eldocumento, no existe relación obligacional. Arts. 1925,1871 CC. (2) AD PROBATIONEM. El documento es un medio probatorio destinado aestablecer la existencia del contrato, pero no escondicionante de su realidad.
  • 51. Por su forma (3) Libertad de Forma. Las partes, en ejercicio deautonomía de la voluntad, eligen la forma que estimenadecuada a sus intereses. La libertad puede confundirse con el contratoconsensual; sin embargo, nada impide que en elejercicio de esta facultad, los intervinientes resuelvancelebrar el contrato condicionando su existencia a laentrega, o que prefiriesen utilizar la vía del instrumentopúblico o privado, indicando si la formalidad adoptadaes «ad solemnitatem» o «ad probationem». El límite de este derecho es la propia ley, cuando exigedeterminada formalidad (v. gr. arts. 1925, renta vitalicia;y 1871, fianza; que deben celebrarse por escrito, bajosanción de nulidad).
  • 52. Por el Tiempo (1) De ejecución inmediata. Tiene eficacia desde que secelebra y a partir de ese momento, los derechos yobligaciones que surgen de él, pueden ejercitarse. V. gr., compraventa, permuta, etc. A partir de la celebración del contrato, las obligacionesque surgen de él son exigibles. De ejecución diferida. Su eficacia queda en suspensohasta que resulten exigibles los derechos y obligacionesque surgen de él, de acuerdo a lo estipulado entre laspartes. La ejecución diferida tiene su origen en el principio de laautonomía de la voluntad. V. gr. en una compraventa seconviene que la entrega del bien y el pago del precio seharán seis meses después de la celebración delcontrato.
  • 53. Por el Tiempo (2) De ejecución Instantánea. Se agota en el actomismo en el que se ejecuta. Puede ser deejecución inmediata o diferida. Lo característico es que su ejecución no seprolonga en el tiempo. Su ejecución, el cumplimiento de la prestación notiene secuencias ni desdoblamiento, ni seprolonga en el tiempo. Son ejemplos de contratos de una sola ejecucióno ejecución instantánea, la compraventa, lapermuta, el juego y la apuesta, etc.
  • 54. Por el Tiempo (3) De Tracto Sucesivo. La duración es la finalidad perseguida por laspartes, de modo tal que su utilidad es proporcional a ella. La distribución de la ejecución está dada en el tiempo. Existe reiteración de actos ejecutivos, distribuidos o repetidos. A). De ejecución continuada. Se produce sin interrupción,pero prolongada en el tiempo (arrendamiento, suministro deenergía, depósito, etc.) B. De Ejecución Periódica o Escalonada. Existen variasprestaciones distribuidas en el tiempo, que se dan en fechasdeterminadas o intermitentemente, es decir, con intervalos igualeso desiguales. Cada prestación se considera autónoma en relación con laanterior. No se le aplican figuras como la rescisión unilateral, el mutuodisenso o la resolución por incumplimiento; son figuras de eficacia“ex nunc”, con relación a las prestaciones ya efectuadas. En un contrato, la prestación puede ser continuada y lacontraprestación, periódica (caso del arrendamiento).
  • 55. Por el Tiempo (4) A Plazo Fijo o de Duración Determinada. El plazopuede estar referido a una fecha cierta o por días,semanas, meses, años, etc., Se aplica el calendario Gregoriano, porque estamosante un plazo civil y no procesal (art. 183 CC). De Duración Indeterminada. Las partes no fijan plazodeterminado o determinable. Tienen un término inicial pero les falta término final(locación, arrendamiento, suministro, mandato, cuentacorriente, etc.). Art. 1365 CC: Conclusión del contrato de plazo indeterminado. En loscontratos de ejecución continuada que no tengan plazo convencional olegal determinado, cualquiera de las partes puede ponerle fin medianteaviso previo remitido por la vía notarial con una anticipación no menor de30 días. Transcurrido el plazo correspondiente el contrato queda resueltode pleno derecho.
  • 56. Por el Rol que Desempeñan (1) Contrato de Cambio. Tienen como objetivo la circulación de la riqueza por mediode la transferencia de bienes, derechos o servicios(compraventa, permuta, suministro, donación, mutuo,locación de servicios, contrato de obra, etc.). Puede ser atítulo gratuito u oneroso. Contrato de Goce. Cesión temporal del uso o disfrute de un bien; por lo que seimpone la obligación final de restituirlo (arrendamiento,comodato, hospedaje, usufructo, uso y habitación, etc.). Contrato de Garantía. Destinado a asegurar el cumplimiento de una obligaciónprincipal. Tienen naturaleza accesoria. REALES.Prenda (garantía mobiliaria), hipoteca y anticresis. PERSONALES. Fianza.
  • 57. Por el Rol que Desempeñan (2) Contrato de Disponibilidad. Denominados contrato de crédito. En ellos se otorga auno de los contratantes un derecho de tal naturalezaque le confiere incluso la facultad de hacerse dueño delbien que se le entrega. Ejemplo: Mutuo en dinero y en especies, la apertura decrédito y otras operaciones bancarias y financieras. Contrato de Previsión o Prevención. Tienen como finalidad, la cobertura de determinadosriesgos. Ejemplo: el seguro y la renta vitalicia. Contratos de Custodia o cautelares. Tienen como objetivo, la conservación y guarda de unbien. V. gr., depósito y secuestro.
  • 58. Por el Rol que Desempeñan (3) Contratos Preparatorios. Tienen por objeto, abrir laposibilidad de futuros contratos. Contratos de Cooperación o colaboración. Destinadosa prestar apoyo para toda clase de actos jurídicos. Mandato,con o sin representación. Contratos de Restitución o Devolución. Son contratos denaturaleza temporal que se celebran con cargo a que el bienque es objeto de la prestación sea restituido. Arrendamiento,comodato, hospedaje, depósito y secuestro. Contratos Asociativos. Destinados a crear agrupacionesde personas a través del aporte de bienes o servicios confines especulativos o no. Ejemplo: sociedades, asociaciones y comités. Contratos Liquidativos. Tienen como finalidad lasupresión de problemas o conflictos por producirse ogenerados: Por ejemplo: Transacción, división y partición yconvenio arbitral.
  • 59. Por la manera como se forma (1) De negociación Previa. Supone la realización de una fase previa de negociación o tratativapara arribar a los términos en los que finalmente se celebrará elcontrato. No existe propiamente oferta ni aceptación en la etapa denegociación previa. Son frecuentes en los contratos de gran importancia económica oformales o de cierta complejidad. La negociación previa no obliga. Un medio frecuente es la “carta de intención” (“letter of intention”),mediante la cual, los interesados formulan sus posiciones,avanzando en todo aquello sobre lo que ya exista coincidencia,pero sin llegar a la formulación del contrato. Pero … Artículo 1359º.- Principio de integración contractual. No hay contratomientras las partes no estén conformes sobre todas sus estipulaciones,aunque la discrepancia sea secundaria), el contrato no existe mientras laspartes no están conformes sobre sus estipulaciones, aunque ladiscrepancia sea secundaria.
  • 60. Por la manera como se forma (2) Por Adhesión. No admite etapa previa de negociación. Falta de negociación y discusión. Ausencia de participación en la determinación del contenidodel contrato. Las cláusulas o estipulaciones están previamentedeterminadas por una de las partes y la otra parte sólopuede aceptarlas (celebrando así el contrato) o rechazarlas,en cuyo caso, no surge ninguna obligación. Regulados como contratos “en masa” en los artículos 1390 a1401 CC. Artículo 1390º.- Contrato por adhesión. El contrato es poradhesión cuando una de las partes, colocada en laalternativa de aceptar o rechazar íntegramente lasestipulaciones fijadas por la otra parte, declara su voluntadde aceptar.
  • 61. Apreciaciones (1) La contratación no está sujeta al criterio del «numerusclausus», a diferencia de los derechos reales. En la contratación existe un permanente proceso derenovación y crecimiento, lo que se traduce en nuevasfiguras nacidas bajo la influencia de factoreseconómicos y de otro orden. Los nuevos contratos serán siempre, en un inicio,atípicos y carecerán al inicio de normatividad. No se trata de negocios sin nombre (la expresión“contratos innominados” no es acertada) Tratamiento legal de los contratos atípicos: Predomina la llamada “ley de las partes”. Esto no significa que las leyes no les sean aplicables. Están sometidos a las disposiciones generales de lacontratación
  • 62. Apreciaciones (2) Son igualmente regulables por preceptos de otros contratos(regulados en el Código Civil): principio de analogía. Contratos atípicos puros.- Contenido: prestaciones distintas alos contenidos de los contratos típicos. Contratos mixtos.- Contenido: prestaciones ya conocidas en elsistema contractual, pero acumuladas de diversa manera, todasjuntas en el mismo contrato; el negocio consta de variasprestaciones a efectuar por un solo contrato. Contratos aparentemente atípicos.- Tienen un nombre peculiar,no contemplado por la ley; pero es apenas una subespecie deotro típico. Cuando se está frente a un contrato atípico mixto se seleccionanlas leyes aplicables por analogía, utilizando el método de laabsorción (siempre existe en el contrato un factor prevalente yque se origina de otro contrato típico por el que se debe regularel contrato), lo cual descarta el método de la combinación(descomposición de todas las partes del contrato y regulaciónde acuerdo a la naturaleza de cada uno).
  • 63. Contrato, Convención y Pacto La convención es el género y el contrato es la especie. Todo contrato es una convención, pero no toda convenciónes un contrato. La convención se refiere a la creación, modificación,regulación y extinción de cualquier relación jurídica (incluyelos convenios de Derecho Internacional Público). El contrato (art. 1351 CC) tiene carácter patrimonial. El pacto responde a una noción más restringida que elcontrato. Es accesorio o secundario del contrato. La retroventa (art. 1586 CC) es un pacto propio del contratode compraventa y puede ser separado del contrato, sinafectar su existencia. El pacto o pactos son las condiciones que el contratocontiene o se le adjuntan.
  • 64. Interpretación del Contrato Interpretar significa buscar y encontrar el sentido de unadeclaración de voluntad. Messineo: la interpretación debe servir para “sustituir ala interpretación unilateral y controvertida de cada unade las partes, una interpretación más adecuada que sedeja inferir de la voluntad común”. Diez Picazo y Gullón: “constituye una actividad dirigidaa indagar y reconstruir el sentido de una declaraciónnegocial o de un determinado comportamiento (…)debe ser entendida primariamente como el medio decolegir la voluntad a través de los signos empleadospara expresarla”
  • 65. Interpretación del Contrato Surge la necesidad de interpretar un contrato cuando laspartes están en desacuerdo sobre los términos y alcances deuna relación obligacional, sea en sus inicios, sea al tiempode ejecutarse. Es decir que la necesidad de interpretar surge de ladiscrepancia. Es necesaria la interpretación cuando la voluntad de loscontratantes no aparece diáfana y resulta oscura, dudosa,incompleta o contradictoria. Un sentido gramaticalmente claro no refleja necesariamentela voluntad de las partes. Melich Orsini: La común intención de las partes puedeobtenerse del sentido de las palabras en un determinadocontexto, que admite otras interpretaciones diferentes de lasque resultarían de una mera interpretación gramatical.
  • 66. Interpretación del Contrato No debe confundirse la interpretación de la ley con la del contrato: a) Interpretación de la Ley. Se busca el sentido de la norma (su voluntad inmanente) y, unavez creada ésta, existe por sí misma. Si bien las circunstancias o factores que existían cuando se dio laley sirven para establecer cuál fue el espíritu o la intenciónabstracta del legislador (voccasio legis), no debe extremarse laimportancia de este dato histórico, pues la ley tiene una direcciónmás amplia y compleja de lo que estaba en mente de su creador. La mejor garantía de la realización plena de la ley consiste en suadaptación a los cambios que se vayan produciendo respecto delas circunstancias psicológicas, sociales y económicas en que fueconcebida y se promulgó. b) Interpretación del contrato. Se investiga un hecho concreto y reducido a las partes. Se busca determinar la voluntad de las partes al tiempo decelebración del contrato; pero no la voluntad unilateral de ellas sinola “común intención” de los contratantes.
  • 67. Interpretación del Contrato La doctrina no es uniforme en cuanto a la necesidad de producirnormas de interpretación. Mosset Iturraspe: teniendo como antecedente el Digesto y lasreglas de interpretación de Pothier, el Código Civil francés haceuna enumeración que puede servir en la labor interpretativa. De otro lado, se afirma que la vastedad del problema hace inútil elencierro de la labor en preceptos; de modo que el juez debe tenerlibertad para encararlo. Todos los dispositivos sobre interpretación tienen carácterimperativo y no constituyen simples consejos para el intérprete. Los destinatarios de las normas de interpretación de los actos sonlas partes y luego el juez, el árbitro o tribunal arbitral. La última palabra sobre el sentido del contrato la tiene el intérprete,salvo que las partes hayan resuelto su discrepancia a través deuna “interpretación auténtica o fáctica del contrato” a través de uncontrato de determinación.
  • 68. Interpretación Objetiva y Principio de Buena fe Artículo 168º.- Interpretación objetiva. El acto jurídico debe ser interpretado deacuerdo con lo que se haya expresado en él ysegún el principio de la buena fe. La buena fe es la base de la contratación. La norma hace referencia a la “buena feobjetiva” que es una conducta convencionalatribuible a las partes que actúan de modoadecuado y leal, y que permite encontrar elsentido de las específicas estipulaciones delcontrato.
  • 69. Principio de Unidad e Interpretación sistemática Artículo 169º.- Interpretación sistemática. Las cláusulas de los actos jurídicos se interpretan las unaspor medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas elsentido que resulte del conjunto de todas. Consagra el principio de la unidad, conforme al cual elcontrato es un cuerpo coherente y sus estipulaciones nopueden ser evaluadas aisladamente. Messineo: “cada cláusula, arrancada del conjunto y tomadaen sí misma, puede adquirir un significado inexacto ysolamente de la corrección armónica de cada una con lasotras y de la luz que se proyectan recíprocamente, surge elsignificado efectivo de cada una y de todas, tomadas en elconjunto. El contrato, en efecto, no es una suma decláusulas sino un conjunto orgánico”.
  • 70. Interpretación finalistaArtículo 170º.- Interpretación finalista. Las expresiones que tengan varios sentidos debenentenderse en el más adecuado a la naturaleza y alobjeto del acto Una misma expresión puede tener más de un sentido. Debe optarse por aquél que corresponda a lanaturaleza y finalidad del acto
  • 71. Situaciones de Excepción y analogía El anteproyecto contenía un artículo 26 que fue recogidofinalmente en la norma IV del Título Preliminar del Código Civil. Artículo 24º.- Las situaciones de excepción no pueden serinterpretadas por analogía. La analogía requiere ausencia de norma aplicable pura. En estecaso, requiere ausencia de estipulación específica. Si una estipulación refiere a un caso excepcional, su soluciónno puede extenderse a otras situaciones no excepcionales. PERELMAN: “el hecho de haber prohibido a un viajero quesuba al tren acompañado de un perro no contradice la regla deque hay que prohibir igualmente a un viajero que vayaacompañado de cualquier otro animal que sea igualmenteincómodo”. Todo esto supone decir que la aplicación de las estipulacionespor analogía contiene ciertos límites: no se aplica a situacionesexcepcionales o restrictivas.
  • 72. La interpretación que vacía de contenido El anteproyecto contenía un artículo interesanteen el sentido que no cabía un interpretación quevaciara de contenido algunas de lasestipulaciones: Artículo 28º.- En la duda, el acto jurídico ocada una de sus cláusulas deben interpretarseen el sentido que puedan tener algún efecto yno en aquél según el cual no tendrían ninguno.
  • 73. Sistemas de interpretación contractual(1) Sistema Francés de la interpretación contractual. (subjetivo ode la voluntad) De origen romano. El intérprete está en el deber de indagar cuál ha sido lavoluntad interna y real y ésta debe primar sobre lamanifestación o acto externo. Este sistema representó la reacción del espiritualismo frenteal formalismo. Vidal Ramírez: La idea de la prevalencia de la voluntadatenuó el principio que hacía depender la eficacia de losactos jurídicos de las formas rituales, determinando laaparición de los contratos consensuales. Para esta teoría, la voluntad debe prevalecer sobre lamanifestación ya que no puede haber eficacia jurídica si nohay voluntad.
  • 74. Sistemas de interpretación contractual(2) Sistema Germano de la interpretación contractual(declarativo u objetivo). Lo que cuenta es la manifestación. En ella se encontrará la voluntad real deldeclarante. DANZ: “No han de tomarse las palabras en susentido ordinario sino que el juez ha de fijarse encada caso en las circunstancias en que seexteriorizan, en su contexto, con el resultadoeconómico perseguido”.
  • 75. El caso del Código Civil peruano Exposición de Motivos del Código Civil. Vidal Ramírez: El código define una posición. La norma que contiene elartículo 168 es, evidentemente, objetivista. Por su generalidad, es aplicable tanto a los actosbilaterales cuanto a los unilaterales. La interpretación no debe orientarse a la indagación dela voluntad interna o real, no declarada, sino a precisarla voluntad manifestada, partiéndose de la indudablepresunción de que ésta última corresponde a lavoluntad interna del celebrante o celebrantes del actojurídico”.
  • 76. El caso del Código Civil peruano El Código Civil de 1984 ha partido del sistema declarativo;pero ha ido más allá, pues el artículo 1361 precisa que sepresume que la declaración expresada en el contrato respondea la voluntad común de las partes y quien niegue esacoincidencia debe probarla: Artículo 168º.- Interpretación objetiva. El acto jurídico debe ser interpretado de acuerdo con lo que se hayaexpresado en él y según el principio de la buena fe. Artículo 1361º.- Fuerza vinculatoria del contrato. Los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos. Se presume que la declaración expresada en el contrato responde ala voluntad común de las partes y quien niegue esa coincidenciadebe probarla. El acogimiento del sistema declarativo en nuestroordenamiento tiene sólo la forma de una presunción juristantum que, como tal, admite prueba en contrario.
  • 77. La interpretación integradora del contrato Se trata de entender el acto o negocio jurídico en armonía con elordenamiento jurídico. Mélich Orsini: Por medio de ella, el intérprete corrige, sin atribuir porello nada que ya no esté en la intención de las partes, la calificaciónde un contrato de venta a plazo a un contrato calificado como dearrendamiento de un bien mueble con opción de venta; o dearrendamiento a un contrato calificado como comodato, no obstantehaberse pactado una compensación pecuniaria. En lo no estipulado en el contrato, se aplica el Código Civil: Artículo 1356º.- Carácter supletorio de las normas sobre contratación. Las disposiciones de la ley sobre contratos son supletorias de la voluntad delas partes, salvo que sean imperativas. Además, la ley puede establecer limitaciones al contenido delcontrato, que queda integrado conforme a ellas: Artículo 1355º.- Dirigismo contractual. La ley, por consideraciones de interés social, público o ético puede imponerreglas o establecer limitaciones al contenido de los contratos.
  • 78.  DISPOSICIONES GENERALES
  • 79. DEFINICION Artículo 1351º.- Definición. El contrato es el acuerdo de dos o más partes paracrear, regular, modificar o extinguir una relación jurídicapatrimonial Se incluyen los contratos extintivos, decisióncuestionada por algunos, que entienden que loscontratos son obra creativa y no extintiva. Reduce los contratos al ámbito patrimonial. Esta definición (artículo 1351 CC) repite la contenidaen el artículo 140 CC. Para no repetir “Artículo 1351.- El contrato es un acto jurídicoplurilateral, referente a una relación jurídica obligacionalde carácter patrimonial” (Arias Schreiber)
  • 80. PRINCIPIO DE CONSENSUALIDAD Artículo 1352º.- Los contratos se perfeccionan por elconsentimiento de las partes, excepto aquellos que, además,deben observar la forma señalada por la ley, bajo sanción denulidad Se parte de la premisa de que todo contrato suponeinevitablemente el acuerdo de partes. Se enfatiza el carácter consensual de los contratos, en elentendimiento de que con ello se facilitan las operaciones denaturaleza patrimonial. Se consagra la supresión de los contratos reales. Los que antiguamente eran considerados contratos reales (mutuo,comodato y depósito) son considerados contratos consensuales ocontratos con libertad de forma. En estos casos, la entrega no es un elemento constitutivo delcontrato sino como una parte del mecanismo del cumplimiento delo prometido.
  • 81. REGULACION DE CONTRATOSDE DERECHO PRIVADO Art. 1353.Todos los contratos de derecho privado,inclusive los innominados, quedan sometidos a lasreglas generales contenidas en esta sección, salvo encuanto resulten incompatibles con las reglasparticulares de cada contrato. Se trata de una norma imperativa. La sección de normas generales de los contratos esaplicable a todos los contratos, sean éstos típicos oatípicos (llamados incorrectamente innominados). La regla general no se aplica si es incompatible con lasreglas particulares que rigen el contrato
  • 82. LIBERTAD CONTRACTUAL Artículo 1354.Las partes pueden determinar libremente elcontenido del contrato, siempre que no sea contrario a norma legalde carácter imperativo. Recoge el principio de la libertad contractual: las partes establecenlos términos y condiciones en que se obligan. Pero no se incurre en los excesos de la clásica teoría de laautonomía de la voluntad. La teoría clásica de la autonomía de la voluntad sostiene que laspartes son absolutamente libres de crear, regular, limitar o extinguirobligaciones, sin que a nadie se le permita interferir en sus efectos: Corresponde a un enfoque individualista desarrollado en el CódigoCivil francés de 1804. El legislador no hacía más que acatar la voluntad de las partes. La voluntad de las partes se presentaba como superior a lapotestad legislativa en el orden de las relaciones contractuales.
  • 83. LIBERTAD CONTRACTUAL El principio de autonomía de la voluntad ha evolucionado enel tiempo. En términos actuales se mantiene en su esencia,pero sujeto a limitaciones y restricciones basadas enconsideraciones diversas (éticas, de política interna y decarácter social) que impiden que la voluntad sea soberana yla alejan de los extremos del liberalismo. La voluntad «concordada» (voluntad de partes más leyobligatoria) sigue siendo la piedra angular de la construccióncontractual; pero han ingresado nuevos elementos que ledan una fisonomía particular. El contrato no es más la concordancia de voluntadesopuestas sino yuxtapuestas. La yuxtaposición supone que las voluntades de los sujetosdel contrato se agrupan en orden al servicio a la comunidad,pues se entiende al contrato como un medio de satisfaccióneconómica que debe privilegiar el bien común.
  • 84. LIBERTAD CONTRACTUAL El C. C. 1984 atiende a los fenómenos de dirigismo eintervencionismo contractual, sin abandonar el respeto por lapalabra empeñada. Tiende a una correlación entre los intereses individuales y loscomunitarios, de modo que la autonomía de la voluntad, al tiempoque conserva su vigencia, no sea absolutamente soberana Existen leyes cuyo contenido es de tal naturaleza que sobre ellasno puede prevalecer la voluntad de las partes contratantes. La libertad contractual es la regla y su limitación sólo opera comoexcepción. Las limitaciones deben ser inequívocas y su sustento legalcontenido en normas de carácter imperativo; esto es que nopermiten pacto en contrario (v. gr. Arts. 1366, y 1453). El sustento constitucional de la libertad contractual y suslimitaciones, está en el inc. 14, art. 2 de la Constitución de 1993: Artículo 2°. Toda persona tiene derecho: (…) A contratar con fines lícitos, siempre que no se contravengan leyes deorden público.
  • 85. DIRIGISMO CONTRACTUAL. Limitaciones alcontenido de los contratos Artículo 1355. La ley, por consideraciones de interéssocial, público o ético, puede imponer reglas o establecerlimitaciones al contenido de los contratos. Artículo 62º Constitución: “La libertad de contratargarantiza que las partes pueden pactar válidamente, segúnlas normas vigentes al tiempo del contrato. Los términoscontractuales no pueden ser modificados por leyes u otrasdisposiciones de cualquier clase. Los conflictos derivadosde la relación contractual sólo se solucionan en la víaarbitral o en la judicial, según los mecanismos deprotección previstos en el contrato o contemplados en laley. Mediante contratos-Ley, el Estado puede establecergarantías y otorgar seguridades. No pueden sermodificados legislativamente, sin perjuicio de la proteccióna que se refiere el párrafo precedente”
  • 86.  La ley impone, en atención a consideraciones como interés social,público o ético, l limitaciones al contenido del contrato. V.gr. Contratos celebrados por adhesión y Cláusulas generales decontratación no aprobadas administrativamente (artículo 1398 CC) Se busca prohibir estipulaciones que afectarían a la parte débil dela relación obligacional. Las consideraciones éticas nos remiten al artículo V T.P. del CC:: Artículo V.-Es nulo el acto jurídico contrario a las leyes queinteresan al orden público o a las buenas costumbres. Las buenas costumbres constituyen una categoría moral. La morales un concepto mudable, relativo, “… existe un cuerpo común dedoctrina moral, tomado por las naciones europeas de la filosofíaantigua y de las tradiciones cristianas, sobre el cual lasdivergencias son mínimas y van atenuándose con el tiempo“. La intangibilidad de los contratos, consagrada en el artículo 62 dela Constitución, está referida a aquellos aspectos que noconciernen a cuestiones que involucran normas de orden público onormas imperativas. Es el Caso del artículo 2, inciso 14, de laConstitución, que permite la contratación con fines lícitos, siempreque no se contravengan normas de orden público; y del artículo103 de la Constitución, sobre abuso del Derecho.
  • 87. SUPLETORIEDAD DE LA LEY Artículo 1356. Las disposiciones de la ley sobrecontratos, son supletorias de la voluntad de las partes,salvo que sean imperativas. Los contratos pueden establecer toda clase deestipulaciones, siempre que éstas no colisionen conpreceptos legales imperativos. Las disposiciones legales no imperativas actúan demodo supletorio. Se hace referencia a las denominadas normasfacultativas, interpretativas o supletorias de la voluntad;es decir que pueden ser sustituidas por la voluntad delas partes. Ejemplo: Art. 1444 CC (norma imperativa)
  • 88. CONTRATOS-LEY Artículo 1357. Por ley, sustentada en razones de interés social,nacional o público, pueden establecerse garantías y seguridades otorgadas porel Estado, Mediante normas preestablecidas, el Estado otorga garantías y seguridades através de una relación contractual, cuyas estipulaciones no pueden modificarse,sin que medie la voluntad común de las partes. A pesar de considerarse que se trataba de una norma propia del DerechoAdministrativo; se introdujo en el Código Civil por razones de interés nacional:necesidad de incentivar la inversión privada interna y externa. STC Nº 0005-2003-AI/TC (Fundamento 34 (…) “ a través del contrato-ley, elEstado busca atraer inversiones privadas (de capital) a fin de que promuevanaquellas actividades que el Estado considera que vienen siendoinsuficientemente desarrolladas, de acuerdo con los planes y objetivos que sepueda haber trazado en el diseño de la política económica del Estado. Tienencomo contenido propiciar un marco de seguridad a los inversionistas no sólo enasuntos privados de la administración, sino, también, en la prestación deactividades de derecho público” El contrato-ley confiere seguridad para quien invierte grandes capitales,generalmente en operaciones de alto riesgo, lenta maduración o largaamortización y su mayor significado está en el hecho que cualquierincumplimiento se sujeta a las normas de contratación civil y no administrativas.
  • 89. CONTRATACION DIRECTA DE LOS INCAPACESNO PRIVADOS DE DISCERNIMIENTO Artículo 1358. Los incapaces no privados dediscernimiento pueden celebrar contratosrelacionados con las necesidades ordinarias desu vida diaria. Se trata de una norma imperativa. Bajo estrictas reglas de capacidad, los actos decompras sencillas serían nulos y los menoresincapaces requerirían de un representante paratales adquisiciones, lo cual conspira con lasexigencias de la vida cotidiana.
  • 90. INTEGRACION CONTRACTUAL(INTEGRALIDAD) Artículo 1359. No hay contrato mientras laspartes no estén conformes sobre todas susestipulaciones, aunque la discrepancia seasecundaria. Se basa en el principio de la integración o circuitocontractual: debe existir plena inteligencia paraque se considere generado el contrato. La existencia de una discrepancia origina que elcontrato no llegue a existir.
  • 91. RESERVA DE ESTIPULACION Artículo 1360. Es válido el contrato cuando las parteshan resuelto reservar alguna estipulación, siempre que conposterioridad, la reserva quede satisfecha, en cuyo casoopera retroactivamente. Se trata de una excepción a la regla contemplada en elartículo 1359 CC. El contrato no completo, que ha de ser completado conposterioridad, es válido. Pero su validez está sujeta a la condición de que conposterioridad se aclare o defina el asunto reservado. Laaclaración o definición opera retroactivamente. Si no se produce la aclaración o satisfacción de la reserva, elcontrato queda resuelto. La reserva puede estar referida a aspectos principales osecundarios del contrato.
  • 92. FUERZA VINCULATORIA DE LOS CONTRATOS Artículo 1361. Los contratos son obligatorios en cuanto sehaya expresado en ellos. Se presume que la declaración expresada en el contratoresponde a la común intención de las partes y quien niegueesa coincidencia, debe probarla. El contrato se celebra para ser cumplido. Consagra el deberde observancia de los contratos: «pacta sunt servanda». De faltar esta fuerza obligatoria de los contratos, éstos sóloserían expresiones de buena voluntad. Contiene dos normas: (1) La declaración de obligatoriedad del contrato. (2) La conformidad –presunción iuris tantum- entre la comúnintención de las partes y lo expresado en el documento.
  • 93. BUENA FE Y COMUN INTENCIONDE LAS PARTES Artículo 1362. Los contratos deben negociarse,celebrarse y ejecutarse según las reglas de labuena fe y común intención de las partes. Se trata de una norma imperativa. En todo momento debe observarse la regla dela buena fe. Esto significa la ruptura con cualquier tendenciaformalista de la norma. Es la común intención de las partes la que debeprimar.
  • 94. EFECTOS DEL CONTRATO Artículo 1363. Los contratos sólo producen efectos entre laspartes que los otorgan y sus herederos, salvo en cuanto a éstos si setrata de derechos y obligaciones no transmisibles. Los contratos no producen efectos frente a terceros nocomprendidos en el contrato. Los contratos no se extienden más allá de las partes que loshan otorgado y sus herederos. En el caso de los herederos, los contratos no se extienden aellos, cuando los derechos y obligaciones contenidos en larelación no resulten transmisibles porque: (a) Las partes han excluido su transmisión (seguros). (b) La exclusión depende del mandato de la Ley (artículo 1733CC). (c) El contrato se ha celebrado en vista de las condicionespersonales del contratante (obligaciones intuito personae).
  • 95. GASTOS Y TRIBUTOS Artículo 1364. Los gastos y tributos que originela celebración de un contrato se dividen por igualentre las partes, salvo disposición legal o pactodistinto. Ordinariamente, las partes establecen en elcontrato quiénes pagan los tributos. Ante la autoridad tributaria, el obligado estásiempre determinado, pero las partes puedenasumir el peso económico de sus acuerdos. En defecto de pacto expreso, la carga escompartida entre los contratantes.
  • 96. CONTRATOS DE PLAZO INDETERMINADO Artículo 1365. En los contratos de ejecución continuada que notengan plazo convencional o legal determinado, cualquiera de laspartes puede ponerle fin mediante aviso previo remitido por la víanotarial con una anticipación no menor de 30 días. Transcurrido elplazo correspondiente, el contrato queda resuelto de pleno derecho. El plazo de 30 días impide la ruptura intempestiva de la relación. La finalidad de la ley es impedir los “contratos eternos”. La expresión “ejecución continuada” debe ser entendida comocontratos de “tracto sucesivo”; y cubre también los casos en loscuales los contratos sean de prestaciones periódicas. Abarca todos los contratos de duración. La norma es imperativa y no admite pacto distinto (que contengaestipulaciones que anulen su eficacia). Puede contener plazosmayores. Donde no haya notario, puede cursarse preaviso por vías distintas. Vencido el plazo del preaviso, se disuelve el contrato, sin que serequiera resolución judicial que lo declare resuelto.
  • 97. PROHIBICION A CIERTAS PERSONAS DE ADQUIRIRDERECHOS REALES POR CONTRATO, LEGADO OSUBASTA El objetivo de la norma consiste en eliminarla posibilidad de disfrutar indebidamente delas ventajas que podrían obtenerse enrazón de las funciones que se ejercen. La referencia a bienes nacionales, no serefiere a los bienes de uso público, que soninalienables. Es una norma imperativa.
  • 98.  Artículo 1366. No pueden adquirir derechos, por contrato, legado o en subasta pública,directa o indirectamente o por persona interpuesta: 1.- El Presidente y los Vicepresidentes de la Republica, los Senadores y Diputados, losMinistros de Estado y funcionarios de la misma jerarquía, los Magistrados de la CorteSuprema de Justicia y los del Tribunal de Garantías Constitucionales, el Fiscal de laNación y los Fiscales ante la Corte Suprema de Justicia, los miembros del JuradoNacional de Elecciones, el Contralor General de la República, el Presidente y Directoresdel Banco Central de Reserva del Perú y el Superintendente de Banca y Seguros, losbienes nacionales. 2.- Los Prefectos y demás autoridades políticas, los bienes de que trata el inciso anterior,situados en el territorio de su jurisdicción. 3.- Los funcionarios y servidores del Sector público, los bienes del organismo al quepertenecen y los confiados a su administración o custodia o los que para ser transferidosrequieren su intervención. 4.- Los Magistrados judiciales, los árbitros y los auxiliares de justicia, los bienes que esténo hayan estado en litigio ante el juzgado o el tribunal en cuya jurisdicción ejercen o hanejercido sus funciones. 5.- Los miembros del Ministerio Público, los bienes comprendidos en los procesos enque intervengan o hayan intervenido por razón de su función. 6.- Los abogados, los bienes que son objeto de un juicio en que intervengan o hayanintervenido por razón de su profesión, hasta después de un año de concluido en todas susinstancias. Se exceptúa el pacto de cuota litis. 7.- Los albaceas, los bienes que administran. 8.- Quienes por ley o acto de autoridad pública (padres, tutores, curadores,administradores judiciales, etc.) administren bienes ajenos, respecto de dichos bienes. 9.- Los agentes mediadores de comercio, los martilleros y los peritos, los bienes cuyaventa o evaluación les ha sido confiada, hasta después de un año de su intervención en laoperación.
  • 99. EXTENSIÓN DE LA PROHIBICIÓN Artículo 1367.- Las prohibiciones establecidas enel artículo 1366 se aplican también a losparientes hasta el cuarto grado deconsanguinidad y segundo de afinidad de laspersonas impedidas Los afines hasta el segundo grado (cuñados) yconsanguíneos hasta el cuarto grado (primoshermanos) están igualmente impedidos. Se puede interpretar en el sentido que loscónyuges están igualmente impedidos. Es norma imperativa.
  • 100. PLAZO DE VIGENCIA DE LASPROHIBICIONES Artículo 1368.-Las prohibiciones de que tratanlos incisos 1, 2, 3, 7 y 8 del artículo 1366 rigenhasta seis meses después de que las personasimpedidas cesen en sus respectivos cargos. Los incisos 4 y 5 operan permanentemente. Los incisos 6 y 9 tienen su propio plazo. Se trata de normas imperativas
  • 101. INAPLICABILIDAD DE LASPROHIBICIONES Artículo 1369.-No rigen las prohibicionesde los incisos 6 y 7 del artículo 1366cuando se trate del derecho decopropiedad o de la dación en pago. Los abogados y albaceas, en los casos decopropiedad y dación en pago, puedenadquirir antes del cumplimiento de losplazos establecidos.
  • 102. RESCISION CONTRACTUAL Artículo 1370. La rescisión deja sin efecto un contrato por causalexistente al momento de celebrarlo. Diferente de la invalidez, que se produce por causales de nulidad(219 y 221 CC) Si bien el contrato no está viciado en su origen por causales denulidad o anulabilidad, tiene un germen que puede conducir a sudisolución. Ejemplo: art. 1447 C. C. Artículo 1447.- La acción rescisoria por lesión sólo puedeejercitarse cuando la desproporción entre las prestaciones almomento de celebrarse el contrato es mayor de las dos quintaspartes y siempre que tal desproporción resulte delaprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidadapremiante del otro. Procede también en los contratos aleatorios, cuando se produzcala desproporción por causas extrañas al riesgo propio de ellos.
  • 103. RESOLUCION CONTRACTUAL Artículo 1371. La resolución deja sin efecto uncontrato válido por causal sobreviniente a sucelebración. El contrato queda sin efecto, debido a laconcurrencia de circunstancias sobrevinientes. La circunstancia posterior le hace perder eficacia. Por ejemplo, el caso de la excesiva onerosidadde la prestación.
  • 104. EFECTOS DE LA RESCISIÓN Y LA RESOLUCIÓN Artículo 1372. La rescisión se declara judicialmente, perolos efectos de la sentencia se retrotraen al momento de lacelebración del contrato. La resolución se invoca judicial o extrajudicialmente. En ambos casos, los efectos de la sentencia se retrotraen almomento en que se produce la causa que la motiva. Por razón de la resolución, las partes deben restituirse lasprestaciones en el estado en que se encontraran al momentoindicado en el párrafo anterior, y si ello no fuera posible debenrembolsarse en dinero el valor que tenían en dicho momento. En los casos previstos en los dos primeros párrafos de esteartículo, cabe pacto en contrario. No se perjudican losderechos adquiridos de buena fe (modif.. 1º DM TUO CPC) La norma ha sido modificada en el sentido que los efectosoperan en ambos casos «ex tunc». Es decir, retroactivamente apartir del momento en que se produce la causal que los motiva.
  • 105. EL CONSENTIMIENTO
  • 106. EL CONSENTIMIENTO Se refiere a la oferta y aceptación: Una vez expresadas, se habrá constituido elconsentimiento de las partes en el proceso. El consentimiento ofrece dos aspectos: a) Aspecto interno.- Representado por la voluntad decada una de las partes, que deben confluir para que sedé un contrato (voluntad) b) Aspecto externo.- Declaración de voluntadmediante la cual queda expresada la relación de tipoobligacional (declaración) Todos los problemas que surgen están referidos a lacoincidencia entre voluntad y declaración.
  • 107. CONSENTIMIENTO Del latín “sentire cum” (sentir juntos). Es un elemento esencial para la existenciadel contrato. Constituye el acuerdo de voluntadesdeterminante de la creación, regulación,modificación o extinción de una relaciónobligacional.
  • 108. CONSENTIMIENTO RUGGIERO: coincidencia de dos declaraciones devoluntad. Proceden de sujetos diversos. Concurren a unfin común y se unen. Dirigidas, una de ellas, a prometer y la otra a aceptar. Dan lugar a una nueva y única voluntad que es lallamada voluntad contractual y que es el resultado, no lasuma, de las voluntades individuales. Esa voluntad contractual resulta del encuentro de laoferta con la aceptación, que si bien constituyendeclaraciones de voluntad procedentes de centros deinterés distintos –la partes son diferentes- tienen unmismo contenido.
  • 109. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO Artículo 1373. El contrato queda perfeccionado en elmomento y lugar en que la aceptación es conocida por el oferente. No hay problema cuando se celebra entre presentes. Oferta y Aceptación son coetáneas y no media lapsoconsiderable entre manifestaciones de voluntad de las partes Los problemas surgen cuando se trata de la formación de uncontrato entre ausentes. No coinciden el momento en que se formula la aceptación yaquél en el cual ésta es conocida por el oferente. Debe establecerse cuándo ha nacido el contrato. Relevante en caso de: aceptación tardía, traslado de losriesgos, revocación de la oferta o la aceptación, muerte oincapacidad del oferente o del destinatario de la oferta, leyaplicable, inicio del cómputo del plazo, etc.
  • 110. PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO El lugar en que la aceptación es conocida por eloferente es importante, porque determina lacompetencia del juez que resolverá las controversias yla ley aplicable. Puede ocurrir que el lugar de su celebración esdiferente del lugar donde se produce la aceptación. La situación está relacionada también con ladeterminación del juez competente y a ley aplicableal contrato. El código adopta la teoría de la declaración o germana(con la presunción juris tantum a que se refiere elartículo 1361 CC).
  • 111. TEORÍA DEL CONOCIMIENTO Y LACONTRATACIÓN ENTRE AUSENTES Artículo 1374º.- Conocimiento y contratación entre ausentes La oferta, su revocación, la aceptación y cualquier otra declaracióncontractual dirigida a determinada persona se consideranconocidas en el momento en que llegan a la dirección deldestinatario, a no ser que éste pruebe haberse encontrado, sin suculpa, en la imposibilidad de conocerla. Si se realiza a través de medios electrónicos, ópticos u otroanálogo, se presumirá la recepción de la declaración contractual,cuando el remitente reciba el acuse de recibo (modificado por Ley27291) AUSENCIA: Cuando una persona está separada de otra oalejada de un determinado lugar o que, encontrándosefísicamente presentes, no tengan posibilidad de diálogo(idiomas distintos, entre otras razones).
  • 112. Sistemas sobre el conocimiento de la aceptación LA DECLARACIÓN. Agnición o Manifestación. El contrato entreausentes se forma desde el instante en que existe, en el destinatariode la oferta, la voluntad de aceptarla. Debe manifestarse en forma externa, mediante una declaración. Conforme a este sistema la conformidad de voluntades marca elnacimiento del contrato. Es subjetivo y peligroso para el oferente: depende de la voluntad deldestinatario; el oferente ignora cuándo se produce la declaración. LA EXPEDICIÓN. El contrato se forma desde el momento en que eldeclarante se desprende de su aceptación y pierde el control sobreella, de modo que ya no puede dejarla sin efecto o modificarla. Se basa en un hecho material: el desprendimiento de la voluntad porparte del declarante. El documento en el que consta la voluntad del aceptante puede serretirado y, en esa hipótesis, la aceptación no se habría producido.
  • 113. Sistemas sobre el conocimiento de la aceptación (2) LA RECEPCIÓN. El contrato queda concluido cuando el documentode aceptación llega a poder del oferente. Sistema objetivo: importa existencia de un hecho externo y visible. Sin embargo, la recepción no significa toma de conocimientorespecto de la aceptación del destinatario. EL CONOCIMIENTO.- COGNICIÓN. El contrato se perfeccionadesde que el oferente conoce la aceptación del destinatario. El contrato existe sólo cuando ambas partes están informadas de quehay acuerdo entre ellas. MAZEUD: El contrato no se forma por el concurso de dos voluntadesque, aunque coincidentes, se ignoran; sino por el concurso de dosvoluntades que recíprocamente se conocen. CC 1984: sistema del conocimiento, adicionado a la presunción iuristantum de que la aceptación es conocida en el momento en quellegue a la dirección del oferente. Mezcla de sistemas de recepción yde conocimiento.
  • 114. Oportunidad de la aceptación Artículo 1375º.- Oportunidad de la aceptación La aceptación debe llegar a conocimiento del oferente dentro delplazo establecido por él. La aceptación que llega a conocimiento del oferentefuera del plazo fijado por éste es extemporánea. Si es extemporánea, no hay contrato. La oferta pierde su eficacia en este caso. Mientras se conoce la aceptación, el contrato queda “ensuspenso”; el contrato sólo existirá cuando se declare laaceptación. La aceptación opera ex nunc (desde ese momento enadelante) y no con efecto retroactivo (ex tunc).
  • 115. Contraoferta (contrapropuesta) Artículo 1376º.- Contraoferta La aceptación tardía y la oportuna que no sea conforme a laoferta equivalen a una contraoferta. Sin embargo, el oferente puede considerar eficaz laaceptación tardía o la que se haga con modificaciones, contal que de inmediato aviso en ese sentido al aceptante. Si la aceptación es (a) tardía (extemporánea) o (b) oportuna,pero no coincidente con la oferta; entonces: estamos anteuna contrapropuesta. Los sujetos cambian su posición original: el destinatario de laoferta se convierte en oferente; y el antiguo proponente seconvierte en recipiendario de la contrapropuesta.
  • 116. Contraoferta (2) Depende del oferente considerar eficaz la aceptacióntardía (o la que se haga con modificaciones). Para ello: Debe dar aviso inmediato al aceptante Este aviso no tiene plazo (de inmediato); pero suoportunidad debe ser evaluada en cada caso. Este aviso no tiene el carácter de una nuevadeclaración contractual. Su propósito es comunicar alaceptante que el contrato se ha celebrado: el aviso noes una aceptación.
  • 117. OFERTAS ALTERNATIVAS Artículo 1377º.- Ofertas alternativas Son válidas las ofertas alternativas hechas a un mismodestinatario. La aceptación de cualquiera de las ofertasalternativas da lugar a la formación del contratorespecto a la cual el destinatario haya expresado suaceptación. La aceptación de una de las alternativasperfecciona el contrato respecto de ésta ydescarta, automáticamente, la propuesta opropuestas alternas desechadas por elaceptante.
  • 118. OBSERVANCIA DE LA FORMA REQUERIDA Artículo 1378º.- Observancia de la forma requerida No tiene efectos la aceptación que se formule sin observarse la formarequerida por el oferente. Fundamento: el oferente ha impuesto una condición al destinatario,que debe ser respetada. V. gr., el oferente exige que la aceptación sea expresada porcomunicación notarial, lo hecho de otro modo no produce efectos. Si el oferente no ha requerido forma específica de comunicación de laaceptación, el destinatario de la oferta podrá comunicar la aceptaciónempleando la forma que estime conveniente. Si se trata de contratos en los que la ley exige una forma determinadabajo sanción de nulidad o en el que las partes han convenido unaforma especial (artículo 1411), tanto la oferta como la aceptaciónpodrán revestir cualquier forma; pero el contrato no se entenderáconcluido sino a partir del momento en el que se cumpla lasolemnidad exigida por la Ley o impuesta por las partes.
  • 119. OFERTAS CRUZADAS Artículo 1379º.- Ofertas cruzadas En las ofertas cruzadas, el contrato se perfecciona con laaceptación de una de ellas. El oferente y el destinatario asumen posiciones sobre la basedel entrecruce de dos o más ofertas, coincidentes en cuantoal asunto o materia de que tratan. El contrato queda celebrado con la oferta que resulteaceptada en primer término. La aceptación debe reunir lascondiciones exigibles a la aceptación. No basta el sólo concierto de voluntades (dos ofertas en elmismo sentido, surgidas cada una de oferente ydestinatario); pues es necesario que cada una de las partesexprese aceptación.
  • 120. ACEPTACIÓN TÁCITA Artículo 1380º.- Aceptación tácita Cuando a solicitud del oferente o por la naturaleza de la operacióno según los usos, la prestación a cargo del aceptante haya deejecutarse sin respuesta previa, el contrato queda concluido en elmomento y lugar en que comenzó la ejecución. El aceptante debedar aviso prontamente al oferente del inicio de la ejecución y, en sudefecto, queda obligado a la indemnización de daños y perjuicios. Existen situaciones de la vida diaria en las cuales laprestación a cargo del aceptante se produce sinrespuesta previa y en virtud de la ejecución de laprestación. La aceptación no está dada por el aviso sino por laejecución de la prestación.
  • 121. ACEPTACIÓN EXCEPCIONAL.- QUE NOREQUIERE DECLARACIÓN Artículo 1381º.- Aceptación excepcional Si la operación es de aquellas en que no se acostumbra laaceptación expresa o si el destinatario ha hecho una invitación aofrecer, se reputa concluido el contrato si la oferta no fue rehusadasin dilación. La prueba de la costumbre y de la invitación a ofrecercorresponde al oferente. Supone que la oferta ha sido aceptada sin declaración porparte del destinatario. Se requiere que se trate de actos en los cuales: No se acostumbra la aceptación expresa El destinatario ha hecho una invitación a ofrecer y laoferta no hubiese sido rechazada sin dilación.
  • 122. OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA Artículo 1382º.- Obligatoriedad de la oferta La oferta obliga al oferente, si lo contrario no resulta de lostérminos de ella, de la naturaleza de la operación o de lascircunstancias del caso. La oferta es una proposición definitiva. Es la expresión de una voluntad de quedar obligado enla medida que el destinatario acepte. Es necesario distinguir oferta de simple tratativa onegociación. En la tratativa sólo se dan conversaciones novinculatorias y destinadas a la preparación de unposible contrato. No es vinculante.
  • 123. RELATIVIDAD DE LA OFERTA Artículo 1383º.- Relatividad de la oferta La muerte o la incapacidad sobreviniente del oferente no priva deeficacia a la oferta, la cual obliga a sus herederos o representanteslegales, salvo que la naturaleza de la operación u otrascircunstancias, determinen que la fuerza vinculante de la oferta seaintransmisible. Regla general: La muerte o incapacidad sobreviniente del oferente no privade eficacia a la oferta. La oferta obliga a los herederos o representantes legales. Excepción. La oferta carece de eficacia cuando la naturalezade la operación u “otras circunstancias” determinen que laoferta sea intransmisible. Caso de las obligaciones intuitopersonae.
  • 124. REVOCACIÓN DE LA OFERTA Artículo 1384º.- Revocación de la oferta La oferta deja de ser obligatoria si antes osimultáneamente con su recepción llega a conocimientodel destinatario la declaración del oferente en el sentidoque puede revocarla en cualquier momento antes de suaceptación. La oferta es obligatoria. Pierde su fuerza vinculante si antes o simultáneamentecon su llegada al destinatario, se le hace conocer que eloferente se está RESERVANDO la facultad derevocarla en cualquier momento, antes de suaceptación.
  • 125. CADUCIDAD DE LA OFERTA Artículo 1385º.- Caducidad de la oferta La oferta caduca: 1.- Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable auna persona con la que el oferente está en comunicacióninmediata y no fue seguidamente aceptada. 2.- Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable auna persona con la que el oferente no está en comunicacióninmediata y hubiese transcurrido el tiempo suficiente para llegarla respuesta a conocimiento del oferente, por el mismo mediode comunicación utilizado por éste. 3.- Si antes de recibida la oferta o simultáneamente con éstallega a conocimiento del destinatario la retractación deloferente.
  • 126. REVOCACIÓN DE LA ACEPTACIÓN Artículo 1386º.- Revocación de la aceptación Se considera inexistente la aceptación si antes de ella ojunto con ella llega a conocimiento del oferente laretractación del aceptante. Es ineficaz (no inexistente) la aceptación siel aceptante se retracta a tiempo.
  • 127. CADUCIDAD DE LA OFERTA POR MUERTE OINCAPACIDAD DEL DESTINATARIO Artículo 1387º.- Caducidad de oferta por muerte oincapacidad del destinatario La muerte o la incapacidad sobreviniente deldestinatario de la oferta determina la caducidad de ésta. El destinatario no está obligado a aceptar la oferta. Al fallecimiento del destinatario, caduca la oferta. Si los sucesores del destinatario deciden aceptar laoferta, resultan expresando su propia voluntad, que esdistinta de la del causante y genera una relacióndistinta.
  • 128. OFERTA AL PÚBLICO Artículo 1388º.- Oferta al público La oferta al público vale como invitación aofrecer, considerándose oferentes aquienes accedan a la invitación ydestinatario al proponente. Si el proponente indica claramente que supropuesta tiene el carácter obligatorio deuna oferta, valdrá como tal.
  • 129. Oferta al público (2) Se ejecuta mediante avisos o informaciones impresas,radiales, televisivas o por la exposición de mercadería ala vista de un consumidor potencial. Es un modo peculiar de dirigir una propuesta apersonas indeterminadas, es decir, al público engeneral. Constituye, en rigor, una invitación a ofrecer. Su fuerza vinculatoria es peculiar: el oferente no podrávariar el precio señalado al público invitante si ésteingresa al establecimiento y expone su deseo deaceptar la propuesta, salvo que antes de cualquieracción del invitante se haya retirado la mercadería.
  • 130. Oferta al público (3) Se diferencia de la promesa unilateral: La promesaunilateral genera, por sí obligaciones. También se distingue del contrato de hecho (insertaruna moneda en el teléfono monedero: la oferta es lacolocación del teléfono público a disposición delcliente). La voluntad se expresa de modo sui generis, adiferencia de lo que ocurre en la oferta al público en elque la oferta y aceptación se dan mediantedeclaraciones de voluntad distintas de las vías dehecho.
  • 131. LA SUBASTA Artículo 1389º.- Subasta En la subasta, la convocatoria es una invitación aofrecer y las posturas son las ofertas. La obligatoriedad de cada postura cesa desdeque se formula otra mejor. El contrato se celebra cuando el subastadoradjudica la buena pro al postor que hasta esemomento ha formulado la mejor postura válida.
  • 132. La Subasta (2) Consiste en una convocatoria destinada al público. Puede ser abierta o más o menos cerrada o dirigida enciertos casos. Las posturas de los interesados y que se sujetan a las basespreestablecidas, constituyen las ofertas. Con el silencio frente a la última postura, termina el procesoy se formaliza sobre la mejor que haya sido válidamenteplanteada. Cada oferta sólo es obligatoria en la medida que no hayaotra posterior que la supere. El subastador es un adjudicatario y no un oferente.
  • 133. CONTRATO POR ADHESIÓN Artículo 1390º.- Contrato por adhesión El contrato es por adhesión cuando una de las partes, colocada en laalternativa de aceptar o rechazar íntegramente las estipulacionesfijadas por la otra parte, declara su voluntad de aceptar. Sistema clásico de negociación paritaria o trato preliminar:las partes pueden negociar los términos del contrato. En el contrato por adhesión, el esquema quedapreestablecido y la contraparte no puede “negociar” y sólotiene la opción de aceptarlo en su totalidad o rechazarlo. Significa la desaparición de la capacidad de negociar. Tiene excepcional importancia por su simplicidad yconstante desarrollo. Proporciona economía de tiempo ygastos y evidencia claridad y unidad del sistema. Su regulación importa una voluntad de defender alconsumidor.
  • 134. CONTRATO POR ADHESIÓN Características: Una de las partes domina los términos de la relacióncontractual y elabora el esquema en forma previa. Eldestinatario decide adherirse o no. No existe capacidad o poder de negociación. El esquema planteado en forma unilateral consiste en unconjunto de cláusulas o estipulaciones. El destinatario de la propuesta (establecida como uncomplejo o todo unitario) no es, en términos generales, unindividuo determinado, sino un conjunto no precisado depersonas, frente a las cuales la propuesta se mantiene demodo duradero, independientemente de su aceptación osu rechazo. Ejemplos: Contrato de alojamiento en hotel; contrato deseguros; contrato de transporte terrestre, marítimo oaéreo, de carga o de pasajeros; suscripción a revistas, etc.
  • 135. ADHESIÓN DE TERCERO (NODETERMINADA) Artículo 1391º.- Adhesión de tercero Cuando se permita la adhesión por terceros a un contrato yacelebrado y no se determine la manera de adherirse, el interesadodebe dirigirse al órgano constituido para la ejecución del contratoo, a falta de él, a todos los contratantes originarios. Ordinariamente, la forma de adherirse está determinada enel esquema preestablecido. Si no se ha establecido la forma de adherirse a un contratoya celebrado, el interesado debe dirigirse al órgano formadopara la ejecución del contrato, o bien a todos los contratantesoriginarios. Conocido también como contrato abierto.
  • 136. CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN Artículo 1392º.- Cláusulas generales de contratación Las cláusulas generales de contratación son aquellas redactadas previa yunilateralmente por una persona o entidad, en forma general y abstracta, con el objetode fijar el contenido normativo de una serie indefinida de futuros contratos particulares,con elementos propios de ellos. Las cláusulas son formuladas de manera previa yunilateral por una persona o grupo de personas que fijande un modo abstracto el contenido normativo general oaccesorio de una serie de contratos individuales, demanera que los contratos individuales se ajustan a lascláusulas. Se trata de fórmulas abstractas y generales que seincorporan en los contratos individuales y existen en ellos. Se produce un fenómeno de intercalación. Estás cláusulas sólo son vinculantes cuando se celebranlos contratos individuales.
  • 137.  DIFERENCIAS CON LOS CONTRATOS POR ADHESIÓN: En la adhesión, todas las cláusulas son puestas enconocimiento de los adherentes cuando prestan suconformidad. Las CGC son estipulaciones abstractas a lasque el contratante se adhiere cuando suscribe un contratoindividual. Las CGC no son tan rígidas como el contrato por adhesión.Cabe una cierta negociación; son un instrumento decontratación más flexible. Las CGC no constituyen una oferta; se incorporan a ella.No constituyen un formulario que sólo necesita la firma dela contraparte sino que consisten en condicionespreestablecidas que se incorporan al contrato individual, elcual requiere en cada caso de un acto particular. EJEMPLOS: Contrato de las empresas inmobiliarias cuando elaboranun sistema abstracto que se agrega a cada contrato decompraventa para que automáticamente tenga aplicación.
  • 138. CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN CLASIFICACIÓN: a) Públicas o administrativas. b) Privadas aprobadasadministrativamente c) Privadas no aprobadasadministrativamente.
  • 139. CLÁUSULAS GENERALES APROBADASPOR AUTORIDAD ADMINISTRATIVA Artículo 1393º.- Cláusulas generales aprobadas por autoridadadministrativa. Las cláusulas generales de contratación aprobadas por la autoridadadministrativa se incorporan automáticamente a todas las ofertasque se formulen para contratar con arreglo a ellas, sin perjuicio delo dispuesto en el artículo 1395. Las cláusulas generales aprobadas por la autoridadadministrativa quedan incorporadas de manera automáticaa todas las ofertas que se formulen (salvo que las partesacuerden expresamente que algunas cláusulas generalesaprobadas administrativamente no se incorporen). Se trata de un intervencionismo contractual.
  • 140. BIENES Y SERVICIOS CONTRATADOSPOR CLÁUSULAS GENERALES Artículo 1394º.- Bienes y servicios contratados porcláusulas generales El Poder Ejecutivo señalará la provisión de bienes yservicios que deben ser contratados con arreglo acláusulas generales de contratación aprobadas por laautoridad administrativa. Voluntad de proteger al público que adquiere losbienes y servicios que puedan considerarse deinterés general o público.
  • 141. EXCLUSIÓN DE CLÁUSULAS GENERALESDEL CONTRATO Artículo 1395º.- Exclusión de cláusulas generales delcontrato Las partes pueden convenir expresamente que determinadascláusulas generales de contratación aprobadas por la autoridadadministrativa, no se incorporen a la oferta en el contratoparticular que ellas celebran. La aprobación administrativa no significa ladesnaturalización del carácter privado del contrato. La exclusión debe ser expresa o desprenderse conclaridad de la relación contractual. En este caso, el contrato se convierte en paritario y no sesujeta en más al régimen de cláusulas generales.
  • 142. EFECTOS DEL CONSUMO DEL BIENO UTILIZACIÓN DEL SERVICIO Artículo 1396º.- Efectos del consumo del bien o utilización del servicio En los contratos ofrecidos con arreglo a cláusulas generales de contrataciónaprobadas por la autoridad administrativa, el consumo del bien o la utilizacióndel servicio genera de pleno derecho la obligación de pago a cargo del cliente,aún cuando no haya formalizado el contrato o sea incapaz. En la vida diaria se producen numerosos contratos en losque la voluntad no se exterioriza mediante declaracionessino mediante comportamientos. Es el caso de los teléfonos públicos, el transporte público,el suministro de agua y electricidad, los restaurantesautomáticos y otros análogos. El supuesto de este artículo es el de un usuario de unservicio que lo emplea sin conocer la tarifa. En este caso,el usuario no tiene más que pagar el precio.
  • 143. CLÁUSULAS GENERALES NO APROBADASPOR AUTORIDAD ADMINISTRATIVA Artículo 1397º.- Cláusulas generales no aprobadas por autoridadadministrativa Las cláusulas generales de contratación no aprobadasadministrativamente se incorporan a la oferta de un contrato particularcuando sean conocidas por la contraparte o haya podido conocerlasusando de una diligencia ordinaria. Se presume que la contraparte ha conocido las cláusulas generales decontratación cuando han sido puestas en conocimiento del públicomediante adecuada publicidad. Las cláusulas generales se incorporan al contrato, siempreque sean conocidas por la contraparte o haya podidoconocerlas de haber actuado con diligencia ordinaria. Si ha existido publicidad, el conocimiento de las cláusulasse presume iuris et de jure.
  • 144. ESTIPULACIONES INVÁLIDAS:ESTIPULACIONES VEJATORIAS Artículo 1398º.- Estipulaciones inválidas En los contratos celebrados por adhesión y en las cláusulasgenerales de contratación no aprobadas administrativamente, no sonválidas las estipulaciones que establezcan, en favor de quien las haredactado, exoneraciones o limitaciones de responsabilidad;facultades de suspender la ejecución del contrato, de rescindirloo de resolverlo, y de prohibir a la otra parte el derecho deoponer excepciones o de prorrogar o renovar tácitamente elcontrato.(*) Modificado por la Primera Disposición Modificatoriadel TUO CPC Norma imperativa, no admite pacto en contrario. Referencia al arbitraje, derogada. Lo que significa quelas cláusulas generales de contratación puedencontener sometimiento a la jurisdicción arbitral.
  • 145. INEFICACIA DE ESTIPULACIONES Artículo 1399º.- Ineficacia de estipulaciones En los contratos nominados celebrados por adhesión o con arreglo acláusulas generales de contratación no aprobadasadministrativamente, carecen de eficacia las estipulacionescontrarias a las normas establecidas para el correspondientecontrato, a no ser que las circunstancias de cada contrato particularjustifiquen su validez. Lo dispuesto en el párrafo anterior no es de aplicación cuando laspartes se hubieran sometido a un reglamento arbitral (*). Párrafoagregado por la Primera Disposición Modificatoria del TUO CPC. Se produce una situación singular: los dispositivos convalor supletorio se aplican como si fuesen imperativos.
  • 146.  PREVALENCIA DE CLÁUSULAS AGREGADAS ALFORMULARIO. Artículo 1400º.- En los casos del artículo 1397, las cláusulasagregadas al formulario prevalecen sobre las de éste cuandosean incompatibles, aunque las últimas no hubiesen sidodejadas sin efecto. INTERPRETACIÓN DE LAS ESTIPULACIONES. Artículo 1401º.- Interpretación de las estipulaciones Las estipulaciones insertas en las cláusulas generales decontratación o en formularios redactados por una de laspartes, se interpretan, en caso de duda, en favor de la otra. Se protege a quien no elabora el esquema. También es aplicable a los contratos celebrados poradhesión.
  • 147. OBJETO DEL CONTRATO
  • 148. OBJETO DEL CONTRATO El objeto del contrato es la creación, regulación,modificación o extinción de una obligación. Objeto del contrato Crear, regular, modificaruna obligación. Objeto de la obligación Prestaciones de dar,hacer o no hacer. Objeto de la prestación de dar,hacer o no hacer: Bienes (cosas y derechos),servicios y deber de abstención.
  • 149. Objeto delcontratoObjeto de laObligación Objeto de la prestaciónDAR Bienes (cosas y derechos)Crear, regular,modificar unaobligaciónPrestacionesde: HACER ServiciosNO HACER Deber de abstención.
  • 150. OBJETO DEL CONTRATO Contrato de compraventa de una casa: Objeto del contrato: creación de una obligaciónen la cual A se compromete a transferir a B elinmueble. Objeto de la Obligación: Una prestación de dar unbien inmueble a cargo de A y una prestación dedar suma de dinero a cargo de B. Objeto de la Prestación de dar: Un inmuebledeterminado y dar la suma de dinero (precioespecífico pactado).
  • 151. OBJETO DEL CONTRATO Artículo 1402º.- Objeto del contrato El objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar oextinguir obligaciones. Una vez lograda la creación, regulación o modificación de lasobligaciones, el contrato ha cumplido su propósito; lo quesigue es básicamente el desenvolvimiento de la relaciónobligatoria. La creación consiste en la formación de una relación de tipocontractual. La regulación presupone la vigencia de un contrato, al que sele introducen elementos nuevos. La modificación supone un contrato previo el cual es alterado. Se extingue una obligación cuando las partes la dan porterminada.
  • 152. LICITUD DE LA OBLIGACIÓN, POSIBILIDADDE LA PRESTACIÓN Y DE SU OBJETO Artículo 1403º.- La obligación que es objeto del contratodebe ser lícita. La prestación en que consiste la obligación yel bien que es objeto de ella deben ser posibles. Una obligación contraria al orden público, las normasimperativas o a las buenas costumbres es ilícita (Cfr.Arts. 140 y 219 CC) Son contratos ilícitos: (Mosset Iturraspe). El contrato ilegal: contrario a normas imperativas El contrato prohibido: contrario al orden público El contrato inmoral: contrario a las buenas costumbres.
  • 153. CONTRATO SUJETO A CONDICIÓN OA PLAZO SUSPENSIVO Artículo 1404º.- La licitud de la obligación o la posibilidad dela prestación o del bien que es objeto de ella en un contratosujeto a condición o a plazo suspensivo, se apreciarán almomento del cumplimiento de la condición o del vencimientodel plazo. Se busca la conservación del contrato. Puede ocurrir que una prestación ilícita o una prestacióno un bien imposibles puedan devenir válidos o posibles,respectivamente y en estas circunstancias, el contratosurtirá efectos
  • 154. NULIDAD DEL CONTRATO SOBRE ELDERECHO DE SUCEDER Artículo 1405º.- Es nulo todo contrato sobre el derecho de suceder en losbienes de una persona que no ha muerto o cuya muerte se ignora. Según Salvat, los fundamentos de esta prohibición son: 1.-Estos contratos son inmorales porque se especula con lamuerte de una persona. La parte que se beneficia en estaclase de contratos está interesada en que la muerte deldueño de la herencia se produzca cuanto antes. 2.-Son contratos peligrosos, porque el estipulante puedellegar a valerse de procedimientos criminales para apresurarla muerte del de cujus. 3.-Constituirían un medio fácil de violar las disposicionessobre la legítima hereditaria. Se trata de una norma de carácter imperativo
  • 155. NULIDAD DE DISPOSICIÓN DELPATRIMONIO FUTURO Artículo 1406º.- Es nulo el contrato por el que se dispone sobrela totalidad o una parte sustancial de los bienes que una personapueda adquirir en el futuro. Se pretende cerrar el camino a especulaciones peligrosaspara la estabilidad patrimonial. Defiende la capacidad de adquisición y la libertad dedisponer de todo o parte sustancial del patrimonio. Debe versar sobre todo el patrimonio o una partesustancial de él, para que sea nulo. Se diferencia de la compraventa de esperanza incierta (elresultado de un negocio concreto). Norma imperativa.
  • 156. DETERMINACIÓN DEL OBJETO DE LAPRESTACIÓN DEFERIDA A UN TERCERO Artículo 1407º.- Si la determinación de la obligación que es objeto delcontrato es deferida a un tercero y no resulta que las partes quisieron remitirsea su mero arbitrio, el tercero debe proceder haciendo una apreciación decarácter equitativo. Lo que se determina no es la obligación sino la prestación o elobjeto de ésta. Regula el arbitrio de equidad «arbitrium boni viri» Las partes no se han remitido al mero arbitrio del tercero;entonces, éste deberá hacer una apreciación de carácterequitativo. Cualquiera de las partes puede impugnar tal determinación si laencuentra inequitativa. La intervención del tercero no se produce en el momento de laformación del contrato sino en la determinación del objeto de laprestación.
  • 157. DETERMINACIÓN LIBRADA AL MEROARBITRIO DE UN TERCERO Artículo 1408º.- La determinación librada al mero arbitrio de untercero no puede impugnarse si no se prueba su mala fe. Si falta la determinación y las partes no se ponen de acuerdopara sustituir al tercero, el contrato es nulo. La determinación de la prestación o su objeto ha sidolibrada al mero arbitrio de un tercero. Es el arbitrio simple «arbitrium merum». La manifestación de voluntad del tercero es libre y noexiste obligación de que sea equitativo. La determinación no puede ser impugnada, salvo que sepruebe la mala fe del tercero. No se trata de una cláusula arbitral. Para FranciscoRodríguez Valcárcel se trata de un “arbitraje impropio”.
  • 158. CONTRATOS SOBRE BIENES FUTUROS, BIENESAJENOS O AFECTADOS Artículo 1409º.- La prestación materia de la obligacióncreada por el contrato puede versar sobre: 1.- Bienes futuros, antes de que existan en especie, ytambién la esperanza incierta de que existan, salvo lasprohibiciones establecidas por la ley. 2.- Bienes ajenos o afectados en garantía o embargados osujetos a litigio por cualquier otra causa. Debe entenderse referido al objeto de la prestaciónmateria de la obligación creada por el contrato.
  • 159. CONTRATOS SOBRE BIENES FUTUROS, BIENESAJENOS O AFECTADOS Es válida la contratación respecto de bienes futuros. Los bienes futuros no tienen existencia real, pero la tienenen potencia. No son sólo aquellos que dependen de un hecho incierto(una cosecha), sino también del quehacer del obligado (laconstrucción de una casa, que se vende en planos). La esperanza incierta alude a un contrato que se explicamejor mediante el ejemplo de la redada del pescador. Una persona le ofrece al pescador que ha tendido susredes el pago de una suma en función del resultado dedicha redada. Es un contrato aleatorio: el precio ofrecido deberá sernecesariamente pagado, sin que interese la cantidad depescados obtenidos luego de que se levante la red.
  • 160. CONTRATOS SOBRE BIENES FUTUROS, BIENESAJENOS O AFECTADOS Es válida la contratación respecto de bienes ajenos oafectados en garantía o embargados o sujetos a litigio porrazones de propiedad, extensión o cualquier otra causa. Entre las partes, esta contratación será válida. No se afectan los derechos del propietario para reivindicar elbien; o del acreedor o litigante, para hacer efectiva la garantíaotorgada o el embargo o exigir el cumplimiento del fallo. Es un contrato aleatorio. Siempre existe el riesgo de queintervenga el propietario o aquellos que tengan algún derechoreal, embargo o litigio pendiente. Si quien adquiere o contrata en estas circunstancias lo hace asabiendas de ello, nada tendrá que reclamar a su contraparte.No debe haber mala fe de por medio. Son distintos los efectos si hay dolo o engaño. Se aplican eneste caso las disposiciones sobre mala fe contractual yestelionato (art. 197, 4).
  • 161. CUMPLIMIENTO SOBRE BIEN FUTURO Artículo 1410º.- Cuando la obligación creada por el contratorecae sobre un bien futuro, el compromiso de entrega quedasubordinado a su existencia posterior, salvo, que laobligación verse sobre una esperanza incierta, caso en elcual el contrato es aleatorio. Si la falta de entrega obedece a causas imputables alobligado, el acreedor puede recurrir a los derechos que leconfiere la ley. La naturaleza del bien futuro explica que el compromisode entregarlo esté sujeto a la condición suspensiva desu existencia. Si la falta de entrega obedece a causas imputables alobligado, el acreedor puede recurrir a la ejecuciónforzada, la ejecución por el propio acreedor o por untercero, o la indemnización por daños y perjuicios.
  • 162. FORMA DEL CONTRATO
  • 163. FORMA DEL CONTRATO Derecho romano: forma elemento esencial. Pacto desprovisto de forma no permitía exigir sucumplimiento. Edad media: crecimiento del tráfico comercialconsagra el principio consensualista. Incorporado en el derecho español por elOrdenamiento de Alcalá de 1340: “de cualquiermodo que el hombre quiera obligarse quedaobligado”. Actualidad: no es la celebración de un acto formalsino la expresión de un consentimiento conciertas formalidades lo que genera la obligación.
  • 164. FORMA DEL CONTRATO Una formalidad no puede generar un contrato sin que existaacuerdo de voluntades; pero sí puede haber contrato sinformalidad. La formalidad atiende al propósito de: A) Evitar decisiones precipitadas que podrían reducircuantiosamente el patrimonio de las personas (actos a título deliberalidad) B) Proteger el derecho de los herederos y de los acreedores. En el derecho moderno, la forma tiene la función de proteger alas partes intervinientes en un contrato. Lo más importante es que la forma tutela de los derechos deterceros. Mientras el formalismo absoluto ha sido plenamente realizadoen determinadas épocas (Derecho Romano, Derecho Bárbaro),la ausencia total de forma no ha sido aceptada nunca.
  • 165. LA FORMA EN SENTIDO AMPLIO Medio por el que se exterioriza la declaración de voluntady al lado suyo los demás elementos (esenciales, naturaleso accidentales) que en cada caso acompañan al contrato. La forma sería un elemento esencial del contrato, pues lavoluntad tiene que exteriorizarse de alguna forma paratener trascendencia en el mundo del Derecho. Así, todo contrato implica una forma determinada, que hasido el medio que las partes han utilizado para manifestarexteriormente su voluntad. Todos los contratos serían formales, ya que para quetengan importancia jurídica requieren exteriorizarse, loque se logra a través de una forma cualquiera. Unos contratos tienen una forma libre; y otros tienen unaforma necesaria. Lo que quiere decir que no pueden dejarde tener una forma.
  • 166. LA FORMA EN SENTIDO ESTRICTO En algunos casos se impone un «medio concreto ydeterminado para la exteriorización de la voluntadcontractual» Aparecen así los contratos solemnes o formales, enoposición a los no formales. Los contratos se perfeccionan por el solo acuerdo devoluntades; sin embargo, los contratos formalesademás de cumplir con los requisitos esenciales para lavalidez de todo contrato, deberán observar la formaexigida como presupuesto necesario para su validez. En los contratos de forma «ad probationem», laexigencia de la forma es una facultad que queda libradaa las partes, sin que esto afecte la validez del contrato.
  • 167. LA FORMA EN SENTIDO ESTRICTO En los contratos de forma «ad solemnitatem» se habla delrequisito de forma de los contratos cuando es necesarioque los contratos aparezcan exteriorizados mediante algún«vehículo determinado de conocimiento». La forma es la expresión necesaria del negocio mismo; detal suerte que sólo cuando la voluntad aparece revestida yexpresada por medio de tal forma es válida y eficaz. En este sentido estricto, la forma es un plus que se añadea la voluntad y que, por mandato de la ley o la voluntad,condiciona la validez del contrato a su realización. La forma es la manera por medio de la cual se manifiestala declaración de voluntad de las partes, o sea el aspectoexterior que ésta presenta. Se trata de otro elemento indispensable de la contratación.
  • 168. La formalidad «ad solemnitatem» admite dosmodalidades: A) La forma legal. Artículo 1352 CC, comprende: El suministro a título de liberalidad (art. 1605). Escritura pública. La donación de bienes muebles cuyo valor exceda del 25% de la UIT(artículo 1624).- Escrito de fecha cierta. La donación de bienes inmuebles.- escritura pública (artículo 1625) El mutuo entre cónyuges cuyo valor exceda del 25% de la UIT (artículo1650).- escritura pública. El mandato con representación otorgado para disponer de la propiedaddel representado o gravar sus bienes (art. 156 y 1806).- Formaindubitable y por escritura pública. El contrato de secuestro (art. 1858).- Por escrito. La fianza (artículo 1871).- por escrito. La renta vitalicia (artículo 1925).- por escritura pública. Los contratos preparatorios de todos los contratos señaladosanteriormente deben celebrarse en la misma forma que la ley prescribepara el contrato definitivo (artículo 1425).
  • 169. La formalidad «ad solemnitatem» admite dosmodalidades: B. La forma convencional. Regulada por el artículo 1411. Las partes han convenido anticipadamente, y por escrito,adoptar una forma determinada, que es presupuesto devalidez del acto. El artículo 144 del Código Civil establece que cuando laley impone una forma y no sanciona con nulidad suinobservancia, la forma constituye un medio de prueba dela existencia del acto. Al regularse los contratos de suministro, mutuo, comodatoy depósito, se ha previsto (artículo 1605 CC), que laexistencia y contenido del contrato pueden probarse porcualesquiera de los medios que permite la ley, pero si sehubiera celebrado por escrito, el mérito del instrumentorespectivo prevalecerá sobre todos los otros mediosprobatorios.
  • 170.  Artículo 1411º.- Se presume que la forma que las partes convienenadoptar anticipadamente y por escrito es requisito indispensablepara la validez del acto, bajo sanción de nulidad. Presunción «juris tantum»: si las partes han convenido previamenteseguir una forma determinada para un contrato aún no celebrado, seentiende que ella ha sido la deseada para la validez del acto, salvoprueba en contrario. En estos casos, la forma es un elemento esencial para la configuracióndel contrato. Según el artículo 140 CC, para la validez del acto jurídico se requiere,además de agente capaz, objeto física y jurídicamente posible y finlícito, la observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad. El artículo 1352 CC consagra la formalidad «ad solemnitatem» quenace de la Ley; en tanto que el artículo 1411 CC consagra la formalidad«ad solemnitatem» que nace de la voluntad. En estos casos, “… el documento cumple el papel de presupuesto de laexistencia misma del contrato y por consiguiente de su validez (…) Enestos casos, un acuerdo de voluntades que no haya llegado a serdocumentado es nulo como negocio jurídico”. Si no se ha cumplido con la forma señalada por las partes para lacelebración del contrato, el contrato es nulo.
  • 171. EXIGENCIA DE CUMPLIMIENTO DE LA FORMALIDAD Artículo 1412º.- Si por mandato de la ley o por convenio debeotorgarse escritura pública o cumplirse otro requisito que no revistala forma solemne prescrita legalmente o la convenida por las partespor escrito bajo sanción de nulidad, éstas pueden compelerserecíprocamente a llenar la formalidad requerida. La pretensión se tramita como proceso sumarísimo, salvo que eltítulo de cuya formalidad se trata tenga la calidad de ejecutivo, encuyo caso se sigue el trámite del proceso correspondiente (*). Este derecho sólo cabe en los contratos «ad probationem» No puede ser invocado en los contratos «ad solemnitatem» deorigen legal o voluntario. El contrato existe y es válido con anterioridad al cumplimiento dela formalidad «ad probationem». Cualquiera de las partes puede solicitar a la otra que llene laformalidad requerida. Ejemplo: compraventa de bien inmueble. Celebrado por escrito,puede demandarse otorgamiento de escritura pública, parainscribir el derecho en el registro. Cfr.: arts. 1412 y 1549.
  • 172. FORMALIDAD PARA LAMODIFICACIÓN DEL CONTRATO Artículo 1413º.- Las modificaciones del contratooriginal deben efectuarse en la forma prescritapara ese contrato. Se funda en la necesidad de contar conunidad de criterio. Este artículo se extiende a todo cambio:regulación, modificación o extinción. Se trata de una norma imperativa.
  • 173. CONTRATOS PREPARATORIOS
  • 174. CONTRATOS PREPARATORIOS Destinados a preparar y asegurar situaciones jurídicaspara el futuro, comprometiendo a las partes a laformalización o ejecución de un contrato posterior. Su función es de garantía o aseguramiento contractual. Los contratos preparatorios pueden aplicarse acualquier contrato (CC 1936 sólo promesa u opción decompra y de venta). Los contratos preparatorios se distinguen de lasnegociaciones o tratativas. Los primeros no son unafase de formación del contrato. Contienen todos loselementos esenciales propios de éstos.
  • 175. CLASES Contrato de promesa de celebrar contrato. Contrato de opción Contrato de corretaje y mediación Contrato preparatorio de arbitraje ocláusula compromisoria.
  • 176. COMPROMISO DE CONTRATAR Artículo 1414º.- Compromiso de contratar Por el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo. Llamado también promesa de contrato o contrato preliminar. Preparan un contrato futuro; pero establecen un compromiso. Carece de fin económico inmediato; se trata de un puente destinado ala formulación de un contrato posterior. Al celebrarse el contrato definitivo, éste no opera retroactivamente sinoa partir de su celebración. El compromiso puede versar sobre contratos con prestación unilateral ocon prestaciones recíprocas (errónea redacción “las partes se obligan …”) La función del “pactum de contrayendo” vincula a las partes,comprometiéndolas a la conclusión de un contrato futuro que por ahorano se puede o no se quiere estipular. Su objeto no es el mismo que el del contrato que habría de celebrarse,sino la conclusión de éste (un “facere”). El objeto de la promesa de venta es la celebración del contrato; entanto que el objeto de la venta es crear situaciones jurídicasinexistentes con anterioridad, nuevo propietario de un bien inmueble yde dinero.
  • 177. COMPROMISO DE CONTRATAR CONTENIDO: Debe contener, por lo menos, loselementos esenciales del contrato definitivo (art.1415 CC). PLAZO: Debe ser determinado o determinable. Sino se estableciera el plazo, este será de un año.(art. 1416, sustituido por Ley Nº 27420). RENOVACIÓN DEL COMPROMISO: El compromiso de contratar puede ser renovadoa su vencimiento por un plazo no mayor a un añoy así sucesivamente (comentar 1417 vs 1416texto anterior y actual).
  • 178. NEGATIVA INJUSTIFICADA DECELEBRAR CONTRATO DEFINITIVO La injustificada negativa del obligado a celebrar elcontrato definitivo otorga a la otra parteALTERNATIVAMENTE el derecho a: 1.- Exigir judicialmente la celebración delcontrato. 2.- Solicitar se deje sin efecto el compromiso decontratar. En uno u otro caso hay lugar a la indemnizaciónde daños y perjuicios.
  • 179. CONTRATO DE OPCIÓN Por el contrato de opción, una de las partesqueda vinculada a su declaración decelebrar en el futuro un contrato definitivo yla otra tiene el derecho exclusivo decelebrarlo o no. Optante.- titular de la opción Opcionista-. Obligado.
  • 180. CONTRATO DE OPCIÓN RECIPROCA Es válido el pacto en virtud del cual elcontrato de opción recíproca puede serejercitado indistintamente por cualquiera delas partes.
  • 181. CONTRATO DE OPCIÓN CON RESERVADE BENEFICIARIO Puede, el optante reservarse el derecho dedesignar la persona con la que seestablecerá el vínculo definitivo. El optante puede ejercer el derecho por sí,o transferirlo a un tercero.
  • 182. CONTRATO DE OPCIÓN CONTENIDO: Debe contener todos los elementos y condicionesdel contrato definitivo. PLAZO: Determinado o determinable. Si no seestableciera el plazo, este será de un año. RENOVACIÓN: Al vencimiento, las partes pueden renovarla porun plazo no mayor a un año y así sucesivamente.
  • 183. FORMALIDAD EN CONTRATOSPREPARATORIOS Son nulos si no se celebran en la mismaforma que la ley prescribe para el contratodefinitivo bajo sanción de nulidad.
  • 184. CONTRATO CONPRESTACIONES RECÍPROCAS EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO Exceptio non adimpleti contractus. Contratos con prestaciones recíprocas quedeben cumplirse simultáneamente. Cada parte tiene derecho de suspender elcumplimiento de la prestación a su cargo,hasta que se satisfaga la contraprestacióno se garantice su cumplimiento.
  • 185. EXCEPCIÓN DE CADUCIDAD DELPLAZO Después de concluido un contrato conprestaciones recíprocas sobreviene elriesgo de que la parte que debe cumplir ensegundo lugar no pueda hacerlo. La que debe efectuar la prestación enprimer lugar puede suspender suejecución, hasta que aquella satisfaga laque le concierne o garantice sucumplimiento.
  • 186. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO Contratos con prestaciones recíprocas. Alguna de las partes falta al cumplimiento de suprestación La otra parte puede solicitar el cumplimiento o laresolución del contrato y, en uno u otro caso, laindemnización de daños y perjuicios. A partir de la fecha de la citación con la demandade resolución, la parte demandada quedaimpedida de cumplir su prestación.
  • 187. RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO Contratos con prestaciones recíprocas. Alguna de las partes falta al cumplimiento de suprestación La parte que se perjudica con el incumplimiento de laotra puede requerirla mediante carta por vía notarialpara que satisfaga su prestación, dentro de un plazo nomenor de quince días, bajo apercibimiento de que, encaso contrario, el contrato queda resuelto. Si la prestación no se cumple dentro del plazoseñalado, el contrato se resuelve de pleno derecho,quedando a cargo del deudor la indemnización dedaños y perjuicios.
  • 188. CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA Puede convenirse expresamente que elcontrato se resuelva cuando una de laspartes no cumple determinada prestación asu cargo, establecida con toda precisión. La resolución se produce de pleno derechocuando la parte interesada comunica a laotra que quiere valerse de la cláusularesolutoria.
  • 189. RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDAD DELA PRESTACIÓN Contratos con prestaciones recíprocas. La prestación a cargo de una de las partesdeviene imposible sin culpa de los contratantes. El contrato queda resuelto de pleno derecho. El deudor liberado pierde el derecho a lacontraprestación y debe restituir lo que harecibido. Las partes pueden convenir en que el riesgo estéa cargo del acreedor.
  • 190. RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDADPOR CULPA DE LAS PARTES Si la prestación resulta imposible por culpa del deudor: (1) el contrato queda resuelto de pleno derecho (2) el deudor no puede exigir la contraprestación (3) el deudor está sujeto a la indemnización de daños yperjuicios. Si la imposibilidad es imputable al acreedor: A) El contrato queda resuelto de pleno derecho. B) El acreedor deberá satisfacer la contraprestación,correspondiéndole los derechos y acciones que hubierenquedado relativos a la prestación.
  • 191. PRESTACIÓN PARCIALMENTEIMPOSIBLE Reglas anteriores aplicables cuando elcumplimiento de la prestación se haceparcialmente imposible. Salvo que el acreedor manifieste al deudorsu conformidad para el cumplimientoparcial, en cuyo caso debe efectuarse unareducción proporcional en lacontraprestación debida. El contrato se resuelve cuando no seaposible la reducción. (*)
  • 192. INCUMPLIMIENTO DE PRESTACIONESPLURILATERALES AUTÓNOMAS Contratos plurilaterales con prestacionesautónomas Imposibilidad sobreviniente de cumplir laprestación por una de las partes. No determina la resolución del contrato respectode las otras Salvo que la prestación incumplida se considereesencial, de acuerdo con las circunstancias. En los casos de incumplimiento, las otras partespueden optar por resolver el vínculo respecto delque hubiese incumplido o exigir su cumplimiento.
  • 193. CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL Contratos con prestaciones no ejecutadas total oparcialmente Cualquiera de las partes puede ceder a untercero su posición contractual. Se requiere que la otra parte preste suconformidad antes, simultáneamente o despuésdel acuerdo de cesión. Si la conformidad del cedido hubiera sidoprestada previamente al acuerdo entre cedente ycesionario, el contrato sólo tendrá efectos desdeque dicho acuerdo haya sido comunicado alcedido por escrito de fecha cierta.
  • 194. LIBERACIÓN DEL CEDENTE El cedente se aparta de sus derechos yobligaciones y unos y otros son asumidos por elcesionario desde el momento en que se celebrela cesión. El cedido podrá accionar contra el cedente sihubiera pactado con éste que no queda liberadopor la cesión si el cesionario no cumple lasobligaciones asumidas. En este caso, el cedido debe comunicar alcedente del incumplimiento del cesionario dentrode los treinta días en que se produjo y, de nohacerlo, el cedente queda libre deresponsabilidad.
  • 195. GARANTÍA DE EXISTENCIA Y VALIDEZDEL CONTRATO El cedente garantiza al cesionario la existencia y validez delcontrato, salvo pacto en contrario. NO tiene validez el pacto en contrario (que el cedente nogarantiza la existencia y validez del contrato) si la invalidezse debe a hecho propio del cedente. Es válido el pacto por el cual el cedente garantiza elcumplimiento de la obligación del deudor, en cuyo casoresponde como fiador. El cedido puede oponer al cesionario y éste a aquél lasexcepciones y medidas de defensa derivadas del contrato,pero no las fundadas en otras relaciones con el cedente,salvo que expresamente hubiera hecho reserva de ellas enel momento en que aceptó la cesión.
  • 196. GARANTÍAS DE TERCEROS EN ELCONTRATO DE CESIÓN Las garantías constituidas por terceraspersonas no pasan al cesionario sin laautorización expresa de aquéllas.
  • 197. EXCESIVA ONEROSIDAD DE LAPRESTACIÓN Contratos conmutativos de ejecución continuada,periódica o diferida. La prestación llega a ser excesivamente onerosa poracontecimientos extraordinarios e imprevisibles La parte perjudicada puede solicitar al juez que lareduzca o que aumente la contraprestación, a fin de quecese la excesiva onerosidad. Si ello no fuera posible por la naturaleza de laprestación, por las circunstancias o si lo solicitara eldemandado, el juez decidirá la resolución del contrato. La resolución no se extiende a las prestacionesejecutadas.
  • 198. EXTENSIÓN DE LA EXCESIVAONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN Las disposiciones contenidas en el artículo 1440se aplican: 1.- A los contratos conmutativos de ejecucióninmediata, cuando la prestación a cargo de unade las partes ha sido diferida por causa noimputable a ella. 2.- A los contratos aleatorios, cuando la excesivaonerosidad se produce por causas extrañas alriesgo propio del contrato.
  • 199. EXCESIVA ONEROSIDAD EN CONTRATOSCON PRESTACIÓN DE UNA PARTE Cuando se trate de contratos en que unasola de las partes hubiera asumidoobligaciones, le es privativo solicitarjudicialmente la reducción de la prestacióna fin de que cese su excesiva onerosidad. Si no se puede reducir la prestación, elJuez decide la resolución del contrato.
  • 200.  IMPROCEDENCIA DE LA ACCIÓN DE EXCESIVAONEROSIDAD No procede la acción por excesiva onerosidad de laprestación cuando su ejecución se ha diferido por dolo oculpa de la parte perjudicada. NULIDAD DE LA RENUNCIA A LA ACCIÓN Es nula la renuncia a la acción por excesiva onerosidadde la prestación. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN La acción por excesiva onerosidad de la prestacióncaduca a los tres meses de producidos losacontecimientos extraordinarios e imprevisibles. El término inicial del plazo de caducidad corre a partir delmomento en que hayan desaparecido losacontecimientos extraordinarios e imprevisibles.
  • 201. LESIÓN La acción rescisoria por lesión sólo puedeejercitarse cuando la desproporción entre lasprestaciones al momento de celebrarse elcontrato es mayor de las dos quintas partes. Siempre que tal desproporción resulte delaprovechamiento por uno de los contratantes dela necesidad apremiante del otro. Procede también en los contratos aleatorios,cuando se produzca la desproporción por causasextrañas al riesgo propio de ellos.
  • 202. LESIÓN Si la desproporción fuera igual o superior a las dos terceras partes,se presume el aprovechamiento por el lesionante de la necesidadapremiante del lesionado. La desproporción entre las prestaciones se apreciará según elvalor que tengan al tiempo de celebrarse el contrato. Fenece el proceso si el demandado, dentro del plazo paracontestar la demanda, consigna la diferencia del valor. El demandado puede reconvenir el reajuste del valor. En este caso, la sentencia dispondrá el pago de la diferencia devalor establecido, más sus intereses legales, dentro del plazo deocho días, bajo apercibimiento de declararse rescindido elcontrato. En los casos en que la acción rescisoria fuere inútil para ellesionado, por no ser posible que el demandado devuelva laprestación recibida, procederá la acción de reajuste (quantiminoris).
  • 203. LESIÓN Es nula la renuncia a la acción por lesión. La acción por lesión caduca a los seis meses decumplida la prestación a cargo del lesionante,pero en todo caso a los dos años de lacelebración del contrato. No procede la acción por lesión: 1.- En la transacción. 2.- En las ventas hechas por remate público.
  • 204. LESIÓN EN LA PARTICIÓN No puede ejercitar la acción por lesión elcopropietario que haya enajenado bienespor más de la mitad del valor en que lefueron adjudicados. El artículo 1456 no se refiere alcopropietario sino al ex copropietario, salvoque al producirse la adjudicación semantenga el estado de copropiedad(abundar).
  • 205. ARRAS CONFIRMATORIAS La entrega de arras confirmatorias importala conclusión del contrato. En caso de cumplimiento, quien recibió lasarras las devolverá o las imputara sobre sucrédito, según la naturaleza de laprestación.
  • 206. ARRAS PENALES Si la parte que hubiese entregado las arrasno cumple la obligación por causaimputable a ella, la otra parte puede dejarsin efecto el contrato conservando lasarras. Si quien no cumplió es la parte que las harecibido, la otra puede dejar sin efecto elcontrato y exigir el doble de las arras.
  • 207. ARRAS CONFIRMATORIAS Si la parte que no ha incumplido laobligación prefiere demandar la ejecución ola resolución del contrato, la indemnizaciónde daños y perjuicios se regula por lasnormas generales.
  • 208. ARRAS DE RETRACTACIÓN La entrega de las arras de retractación sólo es válida en loscontratos preparatorios y concede a las partes el derecho deretractarse de ellos. Si se retracta la parte que entrega las arras, las pierde enprovecho del otro contratante. Si se retracta quien recibe las arras, debe devolverlasdobladas al tiempo de ejercitar el derecho. La parte que recibe las arras puede renunciar al derecho deretractación. Si se celebra el contrato definitivo, quien recibe las arras lasdevolverá de inmediato o las imputará sobre su crédito,según la naturaleza de la prestación.
  • 209. OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO Hay lugar a saneamiento en los contratosrelativos a la transferencia de la propiedad, laposesión o el uso de un bien. En virtud del saneamiento el transferente estáobligado a responder frente al adquirente por: 1.-La evicción 2.-Los vicios ocultos del bien, 3.-Por sus hechos propios, que no permitandestinar el bien transferido a la finalidad para lacual fue adquirido o que disminuyan su valor.
  • 210. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN El adquirente es privado total o parcialmente del derecho a lapropiedad, uso o posesión de un bien en virtud de resoluciónjudicial o administrativa firme y por razón de un derecho detercero, anterior a la transferencia. Hay evicción aún cuando el adquirente, con el asentimientodel transferente, se allana a la demanda o hace abandonodel bien sin esperar la resolución judicial. Si el adquirente, con el asentimiento del transferente, haevitado la evicción mediante un pago, el transferente puedeliberarse de todas las consecuencias del saneamiento con elreembolso de lo pagado, de los intereses, de todos losgastos en que haya incurrido el adquirente y de laindemnización respectiva. No hay lugar a saneamiento por evicción cuando el derechodel tercero llegue a ser exigible por dolo o culpa inexcusabledel adquirente.
  • 211. DERECHOS DEL ADQUIRIENTE ENVIRTUD DEL SANEAMIENTO El adquirente tiene -en virtud del saneamiento- el derecho depedirle al transferente: 1.- El valor del bien al momento de la evicción, teniendo en cuentala finalidad para la que fue adquirido. 2.- Los intereses legales desde que se produce la evicción. 3.- Los frutos devengados por el bien durante el tiempo que loposeyó de buena fe o su valor, si fue obligado a devolverlos con elmismo bien. 4.- Las costas del juicio de evicción, en caso de haber sidoobligado a pagarlas. 5.- Los tributos y gastos del contrato que hayan sido de cargo deladquirente. 6.- Todas las mejoras hechas de buena fe por el adquirente, noabonadas por el evincente. 7.- La indemnización de daños y perjuicios, cuando el transferenteincurrió en dolo o culpa al celebrar el contrato.
  • 212. PÉRDIDA DEL DERECHO ALSANEAMIENTO El adquirente pierde el derecho a exigir el saneamiento: 1.- Si no pidió y cuidó que se citara al transferente conla demanda del juicio de evicción. 2.- Si se sometió la causa a arbitraje sin asentimientodel transferente y la perdió. 3.- Si transigió el juicio sin anuencia del transferente. 4.- Si al celebrar el contrato conocía que el bien eralitigioso a ajeno. 5.- Por caducidad, siendo el plazo de ésta de un año apartir de la fecha en que se produjo la evicción.
  • 213. SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS El transferente está obligado al saneamiento por los viciosocultos existentes al momento de la transferencia. Está asociado a deterioros, deficiencias, anomalías nosusceptibles de ser apreciados a simple vista y queafectan el derecho del adquirente a su adecuadautilización. No se consideran vicios ocultos los que el adquirentepueda conocer actuando con la diligencia exigible deacuerdo con su aptitud personal y con las circunstancias. Hay lugar al saneamiento cuando el bien carece de lascualidades prometidas por el transferente que le dabanvalor o lo hacían apto para la finalidad de la adquisición.
  • 214. ACCIÓN REDHIBITORIA El adquirente puede pedir, en razón delsaneamiento a que está obligado eltransferente, la resolución del contrato.
  • 215. EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN La resolución impone al transferente la obligación de pagaral adquirente: 1.- El valor que tendría el bien al momento de la resolución,si es que no existiera el vicio que lo afecta, teniendo encuenta la finalidad de la adquisición. 2.- Los intereses legales desde el momento de la citacióncon la demanda. 3.- Los gastos o tributos del contrato pagados por eladquirente. 4.- Los frutos del bien que estuviesen pendientes almomento de la resolución. 5.- La indemnización de daños y perjuicios, cuando eltransferente haya incurrido en dolo o culpa respecto de laexistencia de los vicios.
  • 216. Acción estimatoria o QUANTIMINORIS El adquirente puede optar por pedir que se lepague lo que el bien vale de menos, por razón devicio, en el momento de ejercerse la acción depago, teniendo en cuenta la finalidad de suadquisición, sin perjuicio de la indemnizacióncorrespondiente. Las acciones redhibitoria y estimatoria caducan alos tres meses si se trata de bienes muebles y alos seis, de inmuebles. Los plazos se computan desde el momento de larecepción del bien.
  • 217. SANEAMIENTO POR HECHO PROPIODEL TRANSFERENTE El transferente está obligado al saneamiento porhecho propio que disminuye el valor del bien, lohace inútil para la finalidad de su adquisición, oreduce sus cualidades para ese efecto. En razón del saneamiento por hecho propio deltransferente, el adquirente puede ejercer lasacciones redhibitoria (resolución) o estimatorias(quanti minoris). Estas acciones son excluyentes. Los plazos de las acciones indicadas son tresmeses si se trata de bienes muebles y a los seis,de inmuebles.
  • 218. SANEAMIENTO POR HECHOPROPIO DEL TRANSFERENTE Es nulo el pacto mediante el cual sepretende liberar o limitar la obligación desaneamiento del transferente por un hechovoluntario suyo. Sin embargo, puede ser válida, a juicio deljuez, la exoneración o limitación delsaneamiento por hechos concretos, cuyajustificación debe expresarse en elcontrato.
  • 219. CONTRATO DECOMPRAVENTA
  • 220. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA La compraventa coincide con la aparición de lamoneda, como medio de cambio y pago. La compraventa sustituyó, por tanto, a la permitao trueque como medio privilegiado de cambio. DEFINICIÓN.- (Art. 1529 CC). Vendedor.- se obliga a transferir la propiedad deun bien al comprador. Comprador.- se obliga a pagar su precio endinero.
  • 221. DIFERENCIAS CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS PERMUTA.- En la permuta falta el precio (la permita se rige por lasdisposiciones aplicables a la compraventa: art. 1603 CC). ARRENDAMIENTO.- Ambos suponen la entrega de un bien y el pagode la contraprestación; pero: la compraventa persigue un acto dedisposición; en tanto que el arrendamiento persigue un acto de meraadministración, por el cual no se desplaza la propiedad y sólo seentrega el bien para su uso y goce de forma temporal. CONTRATO DE OBRA.- Se encarga la fabricación de un bien(obligación de hacer), para su entrega al comitente o dueño (obligaciónde dar). DACIÓN EN PAGO.- Un deudor entrega a su acreedor un bien enpago de una deuda. La cosa dada en pago ocupa el lugar de la cosavendida; la suma a extinguirse es el precio. SUMINISTRO.- El suministro está dado por la entrega de bienes enpropiedad a cambio de un precio. Pero cada nueva entrega no es unaprestación autónoma, como sí ocurre en la compraventa. CONTRATO DE DEPÓSITO.- La compraventa está destinada a latransmisión de propiedad; el depósito, no.
  • 222. CARACTERES JURÍDICOS Es autónoma o principal. No depende de otros contratos. Generalmente está acompañada por una garantía real o personalcuando existe saldo pendiente de pago (compraventa a plazos:art. 1118, inc.1 CC). Es un contrato obligacional y no traslativo de dominio. El vendedor se obliga a transferir la propiedad al comprador. La traslación de dominio es un efecto del perfeccionamiento delcontrato. Las prestaciones son recíprocas. Es un contrato a título oneroso: Existen enriquecimiento yempobrecimiento correlativos. Es un contrato conmutativo.- Las partes prevén con anticipaciónlos beneficios potenciales del contrato. Es un contrato consensual.- Para celebrarse sólo se requiere elconsentimiento de las partes. Tiene libertad de forma.
  • 223. SUJETOS Y CAPACIDAD El vendedor y el comprador pueden ser personas naturaleso jurídicas. Incapacidad de goce.- Alude al impedimento para celebrarel contrato. 1366 CC.- en virtud del ejercicio de funciones. Los padres, sobre bienes de los hijos (art. 166 CC), salvoque medie autorización judicial y por causas de necesidado utilidad (art. 447 CC) y haya quedado excluida laposibilidad de conflicto de intereses.- Cfr. 531, 535 y 568CC. Tutores o curadores, sobre los bienes de sus pupilos osujetos sometidos a curatela (538, inc. 1 y 568 CC). La incapacidad para celebrar contratos sólo proviene de laley.
  • 224. SUJETOS Y CAPACIDAD Sí pueden comprar y vender; es decir, no hay impedimento: Cónyuges.- A condición que tengan patrimonios separados. Si no hay patrimonios separados, a condición que tengan bienespropios. Está prohibida la compraventa de bienes sociales (art. 312 CC). Capacidad de disposición.- Es necesaria capacidad absoluta (art. 42, conc. 140, inc.1 CC) Exceptuados: Incapaces no privados de discernimiento enrelación con las necesidades ordinarias de la vida diaria (1358 CC). ¿Qué sucede si el contrato se celebró? Incapacidad de goce.- Nulo. Interés de orden público.- art. VTítulo Preliminar CC. Incapacidad de ejercicio.- Interviene el incapaz.- Nulo Interviene por representante.- anulable Arts. 219, 2; 221, 1 CC.
  • 225. OBJETO DE LA PRESTACIÓN Pueden venderse: Cosas corporales.- Bienes incorporales (derechos).- Derechospersonales, intelectuales y universales. Todo puede venderse, salvo que la ley lo prohíba. Pueden venderse los bienes presentes y futuros. El bien debe ser útil y apropiable.
  • 226. TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD Tratándose de bienes muebles: Tradición a suacreedor: 847 CC. Quien de buena fe y como propietario recibe deotro la posesión de una cosa mueble, adquiere eldominio, aunque el enajenante carezca de lafacultad para hacerlo. Se exceptúan: bienes perdidos y los adquiridoscon infracción de la ley penal (948 CC). Bienes Inmuebles: Consensualidad: art. 949 CC. Cfr. 2012, 2014 y 2022 CC.
  • 227. LA VENTA FORZADAO VENTA “NECESARIA” Cuando una persona se ve en la obligaciónde vender, no existe compraventa, puesfalta el acuerdo de voluntades. Remate: venta realizada por orden judicial.Se dice que el consentimiento del vendedorse da anticipadamente, desde el momentoen que contrae la obligación que seejecuta.
  • 228. ENAJENACIÓN POREXPROPIACIÓN. Ley 27717 El Estado sustrae determinados bienes delpatrimonio privado, apropiándoselo él o a favor deotras entidades, mediando interés general opúblico. Es una figura del derecho administrativo. El Estado, para el cumplimiento de sus fines,priva en forma coactiva de la propiedad de unbien, al dueño, siguiendo un trámite y pagandouna indemnización que ordinariamente es dineroy, excepcionalmente, bienes.
  • 229. CLÁUSULAS CIF, FOB Y FAS CIF.- Cost, insurance and freight.- El precio incluye gastos. FOB.- Free on board. El vendedor asume los gastos de carga. Una vez hecha la entrega a bordo, el bien se consideraentregado y los riesgos son de cargo del comprador. FAS.- Free alongside the slip. Franco a la estación de puerto; libre al costado delbuque. Bienes sobre el muelle; a partir de allí, los riesgoscorren a cargo del comprador.
  • 230. DEFINICIÓN.- Art. 1529 CC Artículo 1529º.- Definición Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien alcomprador y éste a pagar su precio en dinero. Obligación de dar (vendedor).- Ejecución.- transferencia depropiedad. Contraprestación: pago del precio (comprador). El contrato no se confunde con la traslación de dominio. La traslación de dominio puede darse en un momento distinto: (a) Tradición o entrega posterior. (b) Compraventa con reserva de propiedad (art. 1583 CC). La compraventa y la transferencia de propiedad pueden sercoetáneos (bienes inmuebles: 949 CC). La obligación de transferencia de propiedad tiene comodestinatario al comprador. También puede ocurrir que la obligación de transferencia tengacomo destinatario a un tercero (contrato a favor de tercero: 1457ss CC o contrato por persona a nombrar: 1473 SS CC).
  • 231. EL PRECIO Elemento esencial de la compraventa. Se sujeta a tres condiciones fundamentales: Que sea real.- Ha sido convenido con seriedad; esto es,con la intención de que podrá ser exigido No puede sersimulado o ficticio ni irrisorio, sino verdadero o efectivo.El precio irrisorio es sólo una apariencia; el precio vil esel que puede dar lugar a una acción rescisoria por lesión. Que sea cierto.- Puede ser determinado o determinable.-Determinado, cuando ha sido señalado en el contrato.-Determinable, cuando se han sentado las bases parafijarlo. Que sea en dinero. Puede ser pagado en monedanacional o extranjera, por el deudor o un tercero.
  • 232. PRECIO FIJADO EN DINERO Y EN OTRO BIEN Artículo 1531º.- Condiciones del contrato Si el precio de una transferencia se fija parte en dinero y parteen otro bien, se calificará el contrato de acuerdo con la intenciónmanifiesta de los contratantes, independientemente de ladenominación que se le dé. Si no consta la intención de las partes, el contrato es de permutacuando el valor del bien es igual o excede al del dinero; y decompraventa, si es menor. Por ejemplo, se adquiere un automóvil nuevo y se paga con elauto usado, además de una suma adicional de dinero, hastacompletar el pecio. Regla: común intención de las partes (1362 CC). Lo que interesa es el contenido de la relación obligacional y nola etiqueta que pueda ponérsele a su continente. Cuando la común intención de las partes no consta; entonces,se aplica la TEORÍA DE LA PREVALENCIA DE VALORES.
  • 233. EL BIEN MATERIA DE LA VENTA Artículo 1532º.- Bienes susceptibles de compra – venta Pueden venderse los bienes existentes o que puedan existir,siempre que sean determinados o susceptibles dedeterminación y cuya enajenación no esté prohibida por la ley. Cosas o derechos = bienes. Objeto de la prestación de dar bienes ciertos. Derechos de autor, inventor, signos distintivos. Sólo pueden venderse los bienes que existen o puedenexistir. No pueden venderse los bienes de existencia imposible. El bien debe ser determinado o susceptible dedeterminación.
  • 234. VENTA DE BIEN FUTURO: CONDICIÓN SUSPENSIVA Artículo 1534º.- Compra venta de bien futuro En la venta de un bien que ambas partes saben que es futuro, el contrato estásujeto a la condición suspensiva de que llegue a tener existencia. Venta de cosa esperada. Es un contrato perfecto, pero sujeto a una condición suspensiva. Si el bien no llega a existir, la condición no se cumple; la venta quedasin efecto. La compraventa sobre planos. La compraventa de mercadería aún no fabricada. La del potrillo que se encuentra en vientre. La cosecha aún no recolectada. Los minerales que están por extraerse. Los peces no pescados. Las ventas cuyo objeto tiene un carácter no actual. Tiene carácter conmutativo. PROHIBIDA: 1405 y 1406.- Derecho de suceder y transferencia de latotalidad de los bienes que una persona pueda adquirir en el futuro.
  • 235. BIEN FUTURO: RIESGO DE SUCUANTÍA Y CALIDAD Artículo 1535º.- Riesgo de cuantía y calidaddel bien futuro Si el comprador asume el riesgo de la cuantía ycalidad del bien futuro, el contrato quedaigualmente sujeto a la condición suspensiva deque llegue a tener existencia. Empero, si el bien llega a existir, el contratoproducirá desde ese momento todos sus efectos,cualquiera sea su cuantía y calidad, y elcomprador debe pagar íntegramente el precio.
  • 236. COMPRAVENTA DE ESPERANZA INCIERTA En los casos de compraventa sobre bien futuro, siel comprador asume el riesgo de la existencia delbien, el vendedor tiene derecho a la totalidad delprecio aunque no llegue a existir. Cuando el comprador asume el riesgo de laexistencia del bien, nos encontramos ante lacompraventa de esperanza incierta. Caso de la redada del pescador.
  • 237. EL PRECIO La compraventa es nula cuando la determinacióndel precio se deja al arbitrio de una de las partes. Es válida la compraventa cuando se confía ladeterminación del precio a un tercero designadoen el contrato o a designarse posteriormente. Es también válida la compraventa si se convieneque el precio sea el que tuviere el bien en bolsa omercado, en determinado lugar y día.
  • 238. COMPRAVENTA SOBRE MEDIDA Compraventa por extensión o cabida En la compraventa de un bien con la indicación de su extensióno cabida y por un precio en razón de un tanto por cada unidadde extensión o cabida, el vendedor está obligado a entregar alcomprador la cantidad indicada en el contrato. Si ello no fuese posible, el comprador está obligado a pagar loque se halle de más, y el vendedor a devolver el preciocorrespondiente a lo que se halle de menos. Si el exceso o falta en la extensión o cabida del bien vendido esmayor que un décimo de la indicada en el contrato, elcomprador puede optar por su rescisión. Cuando el comprador no pueda pagar inmediatamente el preciodel exceso que resultó, el vendedor está obligado a concederleun plazo no menor de treinta días para el pago. Si no lo hace, el plazo será determinado por el juez, en la víaincidental, con arreglo a las circunstancias. Igual regla se aplica, en su caso, para que el vendedordevuelva la diferencia resultante.
  • 239. COMPRAVENTA SOBRE MEDIDA Compraventa ad corpus. Si el bien se vende fijando precio por el todo y nocon arreglo a su extensión o cabida, aun cuandoésta se indique en el contrato, el comprador debepagar la totalidad del precio a pesar de que secompruebe que la extensión o cabida real esdiferente. Sin embargo, si se indicó en el contrato laextensión o cabida, y la real difiere de la señaladaen más de una décima parte, el precio sufrirá lareducción o el aumento proporcional.
  • 240. COMPRAVENTA CON RESERVA DEPROPIEDAD En la compraventa puede pactarse que el vendedor sereserva la propiedad del bien hasta que se haya pagado todoel precio o una parte determinada de él, aunque el bien hayasido entregado al comprador, quien asume el riesgo de supérdida o deterioro desde el momento de la entrega. El comprador adquiere automáticamente el derecho a lapropiedad del bien con el pago del importe del precioconvenido. La reserva de la propiedad es oponible a los acreedores delcomprador sólo si consta por escrito que tenga fecha ciertaanterior al embargo. Si se trata de bienes inscritos, la reserva de la propiedad esoponible a terceros siempre que el pacto haya sidopreviamente registrado.
  • 241. PACTO DE RETROVENTA Por la retroventa, el vendedor adquiere el derecho de resolverunilateralmente el contrato, sin necesidad de decisión judicial. Es nula la estipulación que impone al vendedor, como contrapartida dela resolución del contrato, la obligación de pagar al comprador unacantidad de dinero u otra ventaja para éste. También es nula, en cuanto al exceso, la estipulación que obliga alvendedor a devolver, en caso de resolución del contrato, una sumaadicional que no sea la destinada a conservar el valor adquisitivo delprecio. El plazo para ejercitar el derecho de resolución es de dos añostratándose de inmuebles, y de un año en el caso de muebles, salvo quelas partes estipulen un plazo menor. El plazo se computa a partir de la celebración de la compraventa. Si las partes convienen un plazo mayor que el indicado en el primerpárrafo de este artículo o prorrogan el plazo para que sea mayor dedos años o de un año, según el caso, el plazo o la prorroga seconsideran reducidos al plazo legal. El comprador tiene derecho a retener el bien hasta que el vendedor lereembolse las mejoras necesarias y útiles.
  • 242. DERECHO DE RETRACTO El derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas parasubrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contratode compraventa. El retrayente debe reembolsar al adquiriente el precio, los tributos y gastospagados por éste y, en su caso, los intereses pactados. Es improcedente el retracto en las ventas hechas por remate público. El derecho de retracto también procede en la dación en pago. El derecho de retracto procede respecto de bienes muebles inscritos y deinmuebles. Es irrenunciable e intransmisible por acto entre vivos el derecho de retracto. El derecho de retracto debe ejercerse dentro del plazo de treinta días contadosa partir de la comunicación de fecha cierta a la persona que goza de estederecho. Cuando su domicilio no sea conocido ni conocible, puede hacerse lacomunicación mediante publicaciones en el diario encargado de los avisosjudiciales y en otro de mayor circulación de la localidad, por tres veces conintervalo de cinco días entre cada aviso. En este caso, el plazo se cuentadesde el día siguiente al de la última publicación. Cuando el precio del bien fue pactado a plazos es obligatorio el otorgamientode una garantía para el pago del precio pendiente, aunque en el contrato queda lugar al retracto no se hubiera convenido.
  • 243. TITULARES DEL DERECHO DE RETRACTO Tienen derecho de retracto: 2.- El copropietario, en la venta a tercero de las porcionesindivisas. 3.- El litigante, en caso de venta por el contrario del bien quese esté discutiendo judicialmente. 4.- El propietario, en la venta del usufructo y a la inversa. 5.- El propietario del suelo y el superficiario, en la venta desus respectivos derechos. 6.- Los propietarios de predios urbanos divididosmaterialmente en partes, que no puedan ejercitar susderechos de propietarios sin someter las demás partes delbien a servidumbres o a servicios que disminuyan su valor. 7.- El propietario de la tierra colindante, cuando se trate de laventa de una finca rústica cuya cabida no exceda de launidad agrícola o ganadera mínima respectiva, o cuandoaquélla y ésta reunidas no excedan de dicha unidad.