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Presentación Taller de Planes Parciales y Unidades de Actuación Urbanistica, SAntiago de Cali, elaborado por grupo VII Semestre Esap- Valle del Cauca

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Planes parciales Planes parciales Presentation Transcript

  • Santiago de Cali, 24 de Abril de 2013
  • Santiago de Cali – Plan de Ordenamiento Territorial, P.O.T.Santiago de Cali – Plan de Ordenamiento Territorial, P.O.T.
  • TALLER 1PLANES PARCIALES Y UNIDADES DE ACTUACIÓNURBANÍSTICACONCEPTOS DESDE LA LEYDIAGNÓSTICO Y FORMULACIÓN EN EL POTBALANCE DE EJECUCIÓN 2000-2012
  • CONCEPTO DE LEY
  • P.O.T.PREVALENCIASPREVALENCIAS11- Nivel Nacional- Nivel Nacional22-Nivel departamental-Nivel departamental33-Nivel Metropolitano-Nivel Metropolitano44-Del componente general del-Del componente general delplan de ordenamientoplan de ordenamientoterritorialterritorial55-Del componente urbano o-Del componente urbano orural del plan de ordenamientorural del plan de ordenamientoterritorialterritorial66-De los planes parciales-De los planes parciales7-De las Unidades de7-De las Unidades deActuación Urbanística.Actuación Urbanística.PREVALENCIASPREVALENCIAS11- Nivel Nacional- Nivel Nacional22-Nivel departamental-Nivel departamental33-Nivel Metropolitano-Nivel Metropolitano44-Del componente general del-Del componente general delplan de ordenamientoplan de ordenamientoterritorialterritorial55-Del componente urbano o-Del componente urbano orural del plan de ordenamientorural del plan de ordenamientoterritorialterritorial66-De los planes parciales-De los planes parciales7-De las Unidades de7-De las Unidades deActuación Urbanística.Actuación Urbanística.OBJETOPRINCIPIOSCOMPONENTES*FUNCION SOCIAL Y ECOLOGICA DE LA PROP.*INTERES GENERAL*DISTRIBUCION EQUITATIVA DE LAS CARGAS Y BENEFICIOS*GENERAL*URBANO*RURALPRINCIPIOS1. Función social y ecológica de lapropiedad.2. Prevalencia del interés general sobreel particular.3. Distribución equitativa de las cargas ylos beneficios.PRINCIPIOS1. Función social y ecológica de lapropiedad.2. Prevalencia del interés general sobreel particular.3. Distribución equitativa de las cargas ylos beneficios.
  • SOLICITUD DEDETERMINANTESFORMULACIONPROYECTOFASE DEINFORMACIONPUBLICAVIAGUBERNATIVAConsejo ConsultivoOrdenamiento TerritorialPROYECTO DEDECRETORESPUESTASOLICITUD DEDETERMINANTESCONCEPTO DEVIABILIDADACTA DECONCERTACIONOBSERVACIONESCCOT DECRETO PPCONCEPTOAMBIENTALFAVORABLE15DIAS(hasta 1año)15 días15DIAS8 DIASSINONOSIMáximo2meses30 díasPROCEDIMIENTOPROCEDIMIENTO
  • ETAPA DE FORMULACION Y REVISION1. Solicitud de Determinantes paraformulación.- Identificación de propietario.- Poder cuando se actúe a través derepresentante.- Plano georeferenciado a escala1:2000 o 1:5000 con la indicaciónde predio o predios objeto de lasolicitud- Relación e identificación de prediosincluidos en la propuesta +certificados de tradición y libertad+ información catastral disponible- Factibilidad para extender oampliar redes de SSPP ycondiciones para su prestaciónefectiva.2. Respuesta a solicitud de determinantes- Término: 15 días- Mediante: Acto Administrativo- Contenido:- Delimitación.- Indicación y reglamentación áreasreserva ambiental, zonas de riesgo ycondiciones especificas para su manejodefinidas por el POT y la entidadambiental.-Delimitación de áreas de reserva parainfraestructura primarias (vías,transporte, redes matrices y espaciospúblicos estructurales).- Áreas o inmuebles declarados comode bienes de interés cultural y lascondiciones para su manejo.- Normas urbanísticas aplicables para laformulación.- Vigencia de esta respuesta: 12 meses.
  • FORMULACION Y RADICACION DELPROYECTO DE PLAN PARCIAL1. El proyecto debe contener- Documento Técnico de Soporte.- Cartografía es escalas 1:2000 o1:5000 (Planos de diagnóstico yplanos normativos de laformulación)- Propuesta del proyecto de decretoque adopta el PP.- Proyecto de delimitación de UAU.- Factibilidad para extender oampliar redes de SS.PP. ycondiciones específicas para suprestación efectiva.2.Informacion Publica- Citación avecinos y propietarios.- Convocatoria en los términos delos artículos 14 y 15 del CCA,para que conozcan propuesta yexpresen sus recomendacionesy observaciones.- Respuesta a recomendaciones yobservaciones se realizarán enel Acto que resuelve laviabilidad
  • FORMULACION Y RADICACION DELPROYECTO DEL P.P.3. Revisión del Proyecto de PP- Término: 15 días.- Por una sola vez se puede requerir al promotor para queactualice, corrija o aclare la propuesta- Término: 2 meses.- Por razones de complejidad el DAPD podrá advertir alpromotor que el término de revisión será mayor (máximo 2meses).- Viabilidad: Acto Administrativo.
  • Etapa de Concertación y Consulta- Los que contengan proyectos,obras u actividades que requierande licencia ambiental deconformidad con Dcto. 1220 de2005.- Los que precisen la delimitaciónde suelos de protección y/ocolinden con ecosistemas talescomo: parques naturales, reservasforestales.- Los que incluyan o colinden conárea de amenaza y riesgo.- Los que se desarrollen en suelo deexpansión urbana.2. Radicación ante autoridadambiental- Documento técnico de soporte- Cartografía- Factibilidad para extender oampliar redes de SSPP.- Concepto de viabilidad.“ La autoridad ambiental no podráexigir la entrega de informaciónadicional a la radicada con el proyectode plan parcial en ofic. De Planeacionmunicipal, salvo que se trate deinformación que pueda suministrarsepor esta dependencia en relación conlas condiciones ambientales propias dela escala de planificación del PP”.1. Concertación con laautoridad ambiental PP
  • 3.Terminos para concertaciónambiental8 días hábiles.Aspectos que debe contener el Acta deConcertación:- Identificación de elementos que por susvalores naturales, ambientales opaisajísticos deban ser conservados y lasmedidas específicas de protección paraevitar su alteración o destrucción.- Análisis de las características geológicas,geotécnicas, topográficas y ambientales delterritorio.- Delimitación de las áreas de reserva yprotección ambiental, las zonas de amenazay riesgo y las condiciones específicas parasu manejo definidas por el POT y laautoridad ambiental.- Las condiciones para el manejo y disposiciónde vertimientos4.Concepto ConsejoConsultivo de Ordenamiento30 días hábiles- Recomendaciones y sugerenciasno podrán contradecir aspectosrelacionados con lasdeterminaciones del POT niaquellos aspectos que fueronobjeto de concertación con laautoridad ambiental .- El DAPD está obligado a responderal CCOT sobre la pertinencia o node las observaciones, dentro delos 8 días siguientes a la radicacióndel concepto.
  • ETAPAS DE ADOPCIONRendido el concepto del CCOT autoridades deplaneación cuentan con plazo máximo de 15 díaspara consolidar el proyecto de PP y presentarlo paraadopción del Alcalde, quien deberá expedirlo en untérmino máximo de 15 días a partir del vencimientodel término anterior.
  • DELIMITACIONESDE LA U.A.U• Presentado el proyecto a la oficinade planeación municipal por lasautoridades competentes,particulares interesados.• Copia documento de identificación• Poder• Plancha IGAC• Relación identificación de lospredios.• Boletines catastrales• Relación direcciones de titularesDchos Reales.• Planos topográficos de los predios• Estudio de títulos2. Citación a titulares dederechos reales• Oficina de planeación municipal pondrá enconocimiento a los titulares de derechosreales.• Oficina de planeación citara dentro 5 díaslos titulares de derechos reales y vecinoscolindantes termino de 30 días.1. Procedimiento paradelimitación U.A.U
  • DELIMITACIONESDE LA U.A.U• El alcalde contara con un plazomáximo de 3 meses para suaprobación definitiva, medianteacto adtivo.• Si pasados los 3 meses los titularesde derechos reales y vecinos noson notificados se entenderá comoaprobado.• Contra el acto que resuelve lasolicitud de delimitación procede elrecurso de reposición ante elalcalde.2. Contenido del acto dedelimitaciónContendrá como mínimo:• Señalamiento de los inmuebles queconforma la unidad urbanística.• Plano de delimitación del área objeto.• Orden de inscripción de la U.A.U• Cuando se trate de U.A de desarrolloprioritario , disponen de 6 meses paradefinir las bases de la actuación (Art44 Ley388/97)• Los predios afectados no podrán serobjeto de licencia de urbanización• Orden de notificación.1. Aprobación
  • Renovación UrbanaSon los aplicables a sectores del suelo urbano, que requieren de modificacionessustanciales al uso de la tierra y de las construcciones, con el objeto de obtener unautilización más eficiente de los inmuebles urbanos y un mayor beneficio para la comunidad.DesarrolloSon los aplicables a sectores del suelo urbano que, a pesar de su localización dentro delperímetro urbano, no han sido desarrolladosExpansión UrbanaSon los aplicables a sectores rurales que serán objeto de incorporación como áreas deexpansión del suelo urbano.Mejoramiento IntegralSon los aplicables a sectores de la ciudad desarrollados de forma incompleta o concondiciones deficitarias en la provisión de equipamientos, zonas recreativas, serviciospúblicos, que requieren de acciones integrales para su articulación a la estructura urbanade la ciudad.TIPOS DE PLAN PARCIAL
  • BALANCE DE EJECUCIÓN 2000-2012Entre el 2003 y el 2009, en Cali se adoptaron 10 planesparciales en suelo urbano.De 2002 a 2007, se adoptaron 4 en zonas de expansiónque contemplaban la construcción de 24.782 viviendas.Para aprobación se encuentran 4 en el área deexpansión del corredor Cali-Jamundí.Los planes parciales no aplican para el área rural.Entre el 2003 y el 2009, en Cali se adoptaron 10 planesparciales en suelo urbano.De 2002 a 2007, se adoptaron 4 en zonas de expansiónque contemplaban la construcción de 24.782 viviendas.Para aprobación se encuentran 4 en el área deexpansión del corredor Cali-Jamundí.Los planes parciales no aplican para el área rural.
  • INICIATIVA ZONA PLANPARCIALCLASE ESTADO AVANCE INFRAESTRUCTURAURBANAPública UrbanaÁrea centroglobalSUCRE-CALVARIOIIRenovaciónurbanaEn revisión yformulaciónGeneración de nuevos espacios públicos decalidad ambientalDesarrollo de vivienda familiarImplementación de proyectos inmobiliarioscomerciales en complemento con los usosresidencialesPública Urbana SANPASCUALRenovaciónurbanaEn revisión yformulaciónPública Área centroglobalSANNICOLÁSRenovaciónurbanaEn revisión yformulaciónPública UrbanaNorteCAMILOTORRES YLA ISLAMejoramiento integral yre-desarrolloEn formulación Reorganizar área de importancia para laciudad, en la ribera del río Cali, de fortalecerla convivencia, la organización comunitariay empresarial teniendo en cuenta a losvendedores de la zona y apoyando en elesquema de reubicación de vivienda.Pública UrbanaOrientePONDAJEY CHARCOAZULMejoramiento integralPendiente deadopciónRecuperación de la función hidráulica de laslagunas y reducción del riesgo deinundaciones en el Oriente de la ciudad.Construcción de la plataforma físico espacialpara la inclusión económicaPLANES PARCIALES EN ADOPCIÓN DE INICIATIVAPUBLICA
  • INICIATIVA ZONA PLANPARCIALCLASE ESTADO AVANCE INFRAESTRUCTURAURBANAPública UrbanaÁrea centroglobalSUCRE RenovaciónurbanaAdoptadoDecreto 411.20.869de 21 de diciembrede 2007Sin iniciarBúsqueda de socioestratégico Generación de nuevos espacios públicos decalidad ambientalDesarrollo de vivienda familiarImplementación de proyectos inmobiliarioscomerciales en complemento con los usosresidencialesIncremento zonas verdes, equipamiento,viviendas, institucional y comercialPública UrbanaÁrea centroglobalEL HOYO-PILOTORenovaciónurbanaAdoptadoDecreto 411.20.867del 21 de diciembrede 2007Sin iniciarLuego de cinco años nose han presentadosocio para ejecutar elplanPública UrbanaÁrea centroglobalELCALVARIORenovaciónurbanaAdoptado Decreto411.20.868 del 21de diciembre de2007Sin iniciarAdjudicado a socioestratégico por laEMRU.Pública UrbanaOrienteTALLERESDELMUNICIPIODesarrollo Adoptado Decreto411.20-867de dic-2007Se ha construido el20% de la Unidad deGestión habitacional.Sin iniciar la Unidad deGestión ComercialCentro Punta del EsteRedensificación urbana como solución a lascrecientes necesidades de vivienda,entretenimiento y comercio del oriente dela ciudad de CaliPLANES PARCIALES ADOPTADOS DE INICIATIVA PUBLICA
  • INICIATIVA ZONA PLAN PARCIAL CLASE ESTADO AVANCE INFRAESTRUCTURAURBANAPrivada UrbanaOrientePARQUECOMERCIALRIO CAUCADesarrollo Adoptado Ejecutado Oferta de zona comercial y entretenimientopara el oriente de la ciudadPrivada UrbanaNorteMENGA Desarrollo Adoptado Incremento de la oferta de vivienda ydesarrollo urbanoPrivada UrbanaNorteEL EMBUDO -MENGADesarrollo Adoptado EjecutadoPrivada UrbanaOesteRESERVA DELOESTEDesarrollo Adoptado EjecutadoPrivada UrbanaSurLLANOS DEPANCEDesarrollo Adoptado EjecutadoPrivada UrbanaNorteLA MORELIA Desarrollo Adoptado EjecutadoPrivada Zona deexpansiónCorredor Cali-JamundíBOCHALEMA Expansión AdoptadoDecreto 411.20.815de diciembre de2007En ejecución Incremento de mayor oferta de vivienda deestrato 4 y 5. Expansión de la zona urbana,malla vial, incremento de equipamientosPrivada Zona deexpansiónLAS VEGAS Expansión AdoptadoDecreto 411.20.815del 07 de diciembrede 2007En ejecuciónPrivada Corredor Cali-JamundíEL CARMEN YSAN BARTOLOExpansión AdoptadoDecreto 411.20.031de enero de 2007Sin iniciarPrivada Zona deexpansiónMELENDEZ Expansión Adoptado En ejecuciónPLANES PARCIALES ADOPTADOS DE INICIATIVA PRIVADA
  • INICIATIVA ZONA PLAN PARCIAL CLASE ESTADO AVANCE INFRAESTRUCTURAURBANAPrivada Corredor Cali-JamundíPIEDRACHIQUITAExpansión En adopciónIncremento de mayor oferta de vivienda deestrato 4 y 5. Expansión de la zona urbana,malla vial, incremento de equipamientosPrivada Zona deexpansiónEL VERDAL Expansión En adopciónPrivada Zona deexpansiónCorredor Cali-JamundíCENTROINTERMODALDETRANSPORTEREGIONAL DEPASAJEROSDEL SURExpansión En adopciónPrivada Zona deexpansiónCorredor Cali-JamundíCAHIPAY Expansión En adopciónPLANES PARCIALES EN ADOPCIÓN DE INICIATIVAPRIVADA
  • Las VegasEl VerdalCentro Internodaldel SurBochalemaCachipayPiedra ChiquitaEl CaprichoEl Carmen y SanBartoloÁREAS DE EXPANSIÓNCORREDOR CALI - JAMUNDI
  • CENTROGLOBALDE CALICENTROGLOBALDE CALI
  • BALANCE DE EJECUCIÓN 2000-2012
  • ¿Qué sucede con el expediente municipal en la conformación del POT, si este es unrequisito para la construcción del mismo?Juan Carlos López López - Departamento Administrativo dePlaneación, CaliPlaneación en conjunto con la Comisión de Plan y Tierras del Concejo, han llegado a unacuerdo de honradez comunicativa, ya que, normativamente los Planes deOrdenamiento Territorial no tienen que pasar por el Concejo Municipal. Del mismomodo, en la modificación del POT el Concejo debe intervenir, estableciendo las zonasresidenciales donde ellos crean pertinente; vale la pena aclarar que no pueden existirzonas netamente residenciales. Estas necesitan de una parte comercial, una parte deespacio público, una parte educativa, entre otras.BOLETIN POLIS No. 9 JULIO 2011OBSERVATORIO POLICA PUBLICAS ICESI
  • DIAGNOSTICO P.O.T• Doce años después de haber sido adoptado el primer Plan deOrdenamiento Territorial – POT– de Cali (Acuerdo 069 del 2000), laciudad ha sufrido una serie de transformaciones, no sólo relacionadas conel territorio, sino también en el ámbito social y económico, estableciendodinámicas que difieren de las existentes en el año 2000, sumado al hechode que la realidad territorial no corresponde a lo planeado en el POTvigente. Es por esto que se requiere un ajuste de la directriz, para que seadecúe a las necesidades actuales del municipio. “Las administracionespasadas realizaron avances en temas de diagnóstico que han sidoretomados durante esta administración”, explicó León Darío Espinosa,Subdirector del POT y Servicios Públicos.• “Teníamos que hacer una revisión completa, recogimos los estudios quehizo el Gobierno pasado y realizamos un mapeo de qué sirve y qué no”,afirmó Óscar Pardo, Director de Planeación Municipal. Así, basándose enestudios previos y en diagnósticos realizados en el marco del proyecto deRevisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial, fueronidentificadas ciertas problemáticas territoriales.
  • DIAGNOSTICO D.A.PBOLETIN POLIS No. 9 JULIO 2011OBSERVATORIO POLICA PUBLICAS ICESIJuan Carlos López López - Departamento Administrativo dePlaneación, CaliExiste conflicto normativo entre la norma y la realidad, ya que, la primera dejó derepresentar la segunda. En Cali, por ejemplo, la norma prohíbe el expendio de productosen la Avenida Sexta al costado izquierdo, pero, en la realidad, esta zona está compuestapor lugares que expenden este tipo de productos. Así, debido a la falta de capacidad dela Administración Municipal, la norma ha perdido su funcionalidad, y es allí donde surgeel conflicto.Juan Carlos López López – Departamento Administrativo de Planeación, Cali A partir delo anterior, es preciso hacer una revisión detallada del POT, que no solo incluye unamirada urbanística-arquitectónica, sino también, una mirada ambiental, ya que,cualquier ciudad debe cuidar y aprovechar sosteniblemente su parte ecológica paraaumentar su competitividad en este tema. Así, en la actualidad las grandes ciudadesbasan su producción en la tercerización, las industrias limpias. La educación y lageneración de riqueza por la acumulación agregada y no por la mano de obra.¿Hasta dónde Planeación ha evaluado el cumplimiento o el no cumplimientodel POT anterior?, y ¿El nuevo POT está adaptado a esta falta decumplimientos o es un POT totalmente nuevo?
  • DIAGNOSTICO DE LA CIUDADANIABOLETIN POLIS No. 9 JULIO 2011OBSERVATORIO POLICA PUBLICAS ICESIPero, Cali tiene un modelo de producción fabril y un uso indiscriminado delsuelo. Así, es necesario desarrollar un buen POT con unos criteriosdiferentes a los que han trabajo administraciones anteriores, ya que, elproblema no es solo de organización, sino también social, como los altosíndices de pobreza. Pero, estos problemas no tienen solución si la mismaciudad no crea en su entorno una riqueza que cobije toda la ciudad,especialmente, las zonas de oriente y ladera.
  • DIAGNOSTICO D.A.PPeriódico EL TIEMPO feb 16 / 2012El pasado 30 de diciembre Planeación Municipal elevó la consulta alministerio de Vivienda sobre el parágrafo 3 del artículo 120 de la ley1450 donde se señala que la aprobación de los usos del suelo no pasapor los concejos."Casi que se entiende que el Gobierno Nacional se ha manifestado enla última normativa, la Ley del Plan del Gobierno del Presidente Santosen el decreto de la Ley Antitrámites. Establece que los planes parciales,una vez cumplidos los requerimientos del POT, usos generales delsuelo, no requieren mayores trámites que los que establece la Leymisma. Los planes parciales no requieren una aprobación adicional delConcejo, si están basados en el POT", dijo el director (e) de Planeación,León Darío Espinosa.
  • DIAGNOSTICO DE LA CIUDADANIAPeriódico EL TIEMPO feb16/ 2012• "En Cali el caso es diferente, el área deexpansión no tiene declaratoria de usosdel suelo, a excepción del polígono detecnología limpia. No pretendemosdesconocer la Ley, pero una cosa es queen el POT se hayan dejado algunasdecisiones de la vocación de usos delsuelo, y otra cosa es definir los que noquedó definido en el área de expansión",dijo la concejal Noralba García.• "El ajuste del POT es la oportunidad dedefinir esos polígonos del área deexpansión para que quedendeterminados los usos del suelo y ahí si,no tendrían que volver al Concejo",agregó García.Informe de prensa• Santiago de Cali, 4 de abril de 2013. ElConcejo de Cali participo del foro Plan deOrdenamiento Territorial: "modelo deplaneación para la gestión social delDesarrollo de Cali", que realizo Camacol Valledel Cauca, con el propósito de conocer losavances de modificación al Plan deOrdenamiento Territorial POT, que serápresentado al cabildo para su adopción.• En su intervención el Presidente del ConcejoJosé Fernando Gil Moscoso, volvió a plantearla necesidad de gestionar un POT bajo laconcepción de Cali como ciudad - regiónapuntándole a mejorar la calidad de vida delos caleños. Gil Moscoso crítico el hecho"que el gobierno piense que debe reinventarla ciudad rechazando los estudios que hizola administración anterior".
  • DIAGNOSTICO DEL CONCEJO CALIInforme de prensaAsimismo, el Presidente del Concejo cuestionó "que no tengamos una adecuadaarticulación con el Departamento. En cierta manera lo que ha venido sucediendo enCali y en el Valle es una muestra de la fragmentación de propósitos y la falta dearticulación para las iniciativas de desarrollo. Porque ni la Gobernación ni el Municipiode Cali se complementan, por el contrario compiten".Respecto de la intención que se tiene de renovación urbana y equipamientourbanístico, Gil Moscoso, preciso que la presión de los propietarios de la tierra, nodebe volver a prevalecer en el ordenamiento territorial, porque estos le apuestan almodelo de ciudad extendida y pequeña, con prioridad a proyectos habitacionales, yen especial de vivienda de interés social y ahora de vivienda gratuita. "Eso debemosrepensarlo y balancearlo con otras opciones", aseveró el Concejal.
  • BALANCE DE EJECUCIÓN 2000-2012En el año 2000 el modelo ordenamientoterritorial aprobado por el municipio deSantiago de Cali, estableció unoslineamientos generales con respecto a loque debía ser el ordenamiento territorial.Sin embargo el balance general permiteseñalar a los expertos, que el P.O.T., noavanzó en el desarrollo adecuado de losllamados instrumentos intermedioscomplementarios. Es decir que no hubo laarticulación esperada entre lasgeneralidades de las políticas y objetivosdel ordenamiento, frente a la norma,programas y proyectos. Los instrumentosde planificación menores (fichas normativasy planes parciales), NO respondían almodelo de ordenamiento territorial y encambio, hasta lo contrariaban.
  • TALLER 2TEMAS Y BALANCE DEL MODELO DEDESARROLLO TERRITORIAL
  • IMPACTO ESTRUCTURA URBANAPP de iniciativa publica sujetos a ladisponibilidad de recursosMovilización ciudadanaRecudo de impuestos, tasas ycontribucionesConsulta y consensó ciudadanoPredialidad vsejecución de losplanes parcialesFalta de dotación deservicios públicos comolimitante
  • Sistema Urbano- RegionalPoca visión de planeación regional deldesarrolloFenómeno del Desplazamiento humano vsviviendas de interés social
  • TALLER 3PLANES PARCIALES Y UNIDADES DEACTUACIÓN URBANÍSTICA-ESTRUCTURA URBANA-SISTEMA URBANO REGIONAL-NUEVAS VISIÓN URBANA REGIONAL-NUEVA VISIÓN DE RURALIDAD
  • PROPUESTA DE INTEGRACIÓN REGIONAL - G11P.O.T.P.O.T.P.O.T.P.O.T.P.O.T.P.O.T.P.O.T.P.O.T.P.O.T.P.O.T.P.O.T.P.O.T.TERRITORIOFRAGMENTADOCONTRADICCIONESENTRE MODELOSTERRITORIALESIMPACTOSAMBIENTALESDE CIUDADDISPERSACONECTIVIDADINTEGRACIÓNREGIONALPLANIFICACIÓN
  • PROBLEMÁTICA REGIONAL
  • DEFINICIÓN DE ESTRATEGIAS DE ESPACIO TERRITORIALAGENDA REGIONAL
  • PROBLEMÁTICA A NIVEL URBANO
  • PLANIFICACIÓN DEMAYOR ESCALAPLANIFICACIÓN DEESCALA INTERMEDIAPLANIFICACIÓN DEMENOR ESCALAP.O.T.U.P.U.PLANES PARCIALESFICHAS NORMATIVASSISTEMA DE PLANIFICACIÓN PROPUESTO POR EL NUEVO POT
  • UNIDADES DE PLANIFICACIÓN
  • DEFINICIÓN DE UNIDADES DE PLANIFICACIÓN URBANACRITERIOS•Realidad: situacionesque se presentanactualmente en el sector.•Tendencias: dinámicassociales y económicaspresentes en la zona.•Intenciones: objetivos deordenamiento para cadazona en particular.VARIABLES O CONDICIONESTERRITORIALES•Condiciones de amenaza•Condiciones ambientales•Infraestructura de lo público•Condiciones socioeconómicasexistentes en el territorio•Condiciones morfo-tipológicas delterritorioUNIDADES DE PLANIFICACIÓN URBANADelimitación deLos barrios contenidos en cada UPU comparten características, situaciones y dinámicassocioeconómicas y espaciales que los hacen semejantes y que, a su vez, los diferencia de otrasUPU.
  • En el nuevo POT de Santiago de Cali, se reconoce laimportancia de los instrumentos de planificacióninstrumentos de planificaciónintermediaintermedia como aquellos ámbitos de articulación entre lavisión territorial general y la realidad local, desde los cuales sedeben tomar decisiones normativas que direccionen a losque direccionen a losinstrumentos de menor escala (Planes Parciales)instrumentos de menor escala (Planes Parciales),, asícomo donde se deben definir programas y proyectos querespondan al modelo de ordenamiento territorial. Ladelimitación de las unidades de planificación intermedia a partirde criterios de realidad, tendencias e intenciones, y delreconocimiento de características comunes en las diferenteszonas del suelo rural y urbano, sin duda constituye una basesólida para que la definición de la norma, los programas y losproyectos permitan que el nuevo POT sea más estratégico,más claro, y más fácil de aplicar, para que en doce años,efectivamente Cali sea el municipio que hoy proyectamos.En el nuevo POT de Santiago de Cali, se reconoce laimportancia de los instrumentos de planificacióninstrumentos de planificaciónintermediaintermedia como aquellos ámbitos de articulación entre lavisión territorial general y la realidad local, desde los cuales sedeben tomar decisiones normativas que direccionen a losque direccionen a losinstrumentos de menor escala (Planes Parciales)instrumentos de menor escala (Planes Parciales),, asícomo donde se deben definir programas y proyectos querespondan al modelo de ordenamiento territorial. Ladelimitación de las unidades de planificación intermedia a partirde criterios de realidad, tendencias e intenciones, y delreconocimiento de características comunes en las diferenteszonas del suelo rural y urbano, sin duda constituye una basesólida para que la definición de la norma, los programas y losproyectos permitan que el nuevo POT sea más estratégico,más claro, y más fácil de aplicar, para que en doce años,efectivamente Cali sea el municipio que hoy proyectamos.PROYECCIÓN P.O.T. FUTURO