Restauratieproject Monument076 - Briefing
 

Restauratieproject Monument076 - Briefing

on

  • 986 views

Uitwerking van restauratie gemeentelijk monument aan de Oude Bredaseweg 10-12 in Etten-Leur. Concept briefing voor architect.

Uitwerking van restauratie gemeentelijk monument aan de Oude Bredaseweg 10-12 in Etten-Leur. Concept briefing voor architect.

Statistics

Views

Total Views
986
Slideshare-icon Views on SlideShare
825
Embed Views
161

Actions

Likes
0
Downloads
3
Comments
0

2 Embeds 161

http://www.monument076.nl 153
https://twitter.com 8

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

CC Attribution-ShareAlike LicenseCC Attribution-ShareAlike License

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    Restauratieproject Monument076 - Briefing Restauratieproject Monument076 - Briefing Presentation Transcript

    • PT NCECO WERKDOCUMENT RESTAURATIE MONUMENT076 Datum: 24 maart 2013 Jeroen van der Schenk
    • PT NCECO Begane 1e 2e Grond Verdieping Verdieping H G O R I P F C D L M E N Q A B J K
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: woonkamer 1 BEGANE GROND A A
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: woonkamer 1Algemeen:‣ Voordeur niet gebruiken als ingang (dat wordt de achterdeur van het voorhuis)‣‣ Winkelkasten blijven en worden gerestaureerd Vloertegels bij voorkeur behouden indien mogelijk BEGANE GROND‣ Schuifdeur naar gang behouden (dient gerestaureerd te worden)‣ Etalage verwijderen en vervangen door vensterbank in zelfde stijl als winkelinrichting (hout, antiek groen) A‣ Meterkast blijft op huidige plek zitten, dus niet verplaatsen zoals eerder besproken.Aanpassingen/werkzaamheden:‣ De opening tussen woonkamer 1 en woonkamer 2 (Begane grond - B) vergroten. Is met de monumentencommissie besproken en toegestaan mits zichtbaar blijft dat er een muur heeft gezeten. Onze voorkeur: opening vergroten waarbij 50 cm muur aan beide zijden en plafond zichtbaar blijft.‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen bij buitenmuren.‣ Raampartijen voorzien van dubbel glas (voor de bogen eventueel voorzetramen?)‣ Plafond restaureren (strak stucwerk met rozet) A
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: woonkamer 2 BEGANE GROND B B
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: woonkamer 2Algemeen:‣ Inbouwkast behouden‣‣ Schouw restaureren (gebruik als hout- of gashaard) Vloer is verrot, bekijken in welke mate BEGANE GROND‣ Deur naar gang behouden‣ Etalage verwijderen en vervangen door vensterbank in zelfde stijl als winkelinrichting (hout, antiek groen) BAanpassingen/werkzaamheden:‣ De opening tussen woonkamer 1 en woonkamer 2 (Begane grond - B) vergroten. Is met de monumentencommissie besproken en toegestaan mits zichtbaar blijft dat er een muur heeft gezeten. Onze voorkeur: opening vergroten waarbij 50 cm muur aan beide zijden en plafond zichtbaar blijft.‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen bij buitenmuren.‣ Raampartijen voorzien van dubbel glas (voor de bogen eventueel voorzetramen?)‣ Plafond restaureren (strak stucwerk met rozet, idem als woonkamer 1) B
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: woonkamer 3 / achterkamer BEGANE GROND C C
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: woonkamer 3 / achterkamerAlgemeen:‣ Kastenwand restaureren‣ Vloer verrot, groot vochtprobleem in deze kamer door kelder‣ Schouw behouden, oliekachel verwijderen (inclusief bijbehorende tank buiten, is al BEGANE GROND ontkoppelt)‣ Kastenwand biedt toegang tot kelder. Indien mogelijk willen wij de kelder behouden! Gemetseld bogenplafond in kelder zal waarschijnlijk niet behouden C kunnen worden. Andere oplossing voor zoeken.Aanpassingen/werkzaamheden:‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen bij buitenmuren.‣ Kozijnen restaureren‣ Ramen voorzien van dubbel glas‣ Plafond restaureren (strak stucwerk) C
    • Ja echt, je kunt hier op klikken in deze presentatie. Probeer maar... ;-) Dagboek Etten-Leur Verhalen Foto’s Restauratie Gevel Gemeente Wonen Smederij LokaalVergunningen Houtworm Authentiek Elektra Waterput Mensen Video’s Ambachtslieden BlundersVoorbereiding Verleden Monument Winkel Erfgoed Storytelling Subsidieloos Verbinden Mensen
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: gang en trapopgang 1e etage BEGANE GROND D D
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: gang en trapopgang 1e etageAlgemeen:‣ Vloer- en wandtegels behouden‣ Indeling behouden BEGANE GRONDAanpassingen/werkzaamheden:‣‣ Kozijn achterdeur restaureren D Hang- en sluitwerk achterdeur‣ Raam boven achterdeur voorzien van dubbel glas‣ Trapopgang versleten. Vernieuwen of restaureren.‣ Nieuwe trapleuning D
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: Berging in de keuken BEGANE GROND E E
    • Locatie: voorhuis, begane grondGebruik: Berging in de keukenAlgemeen:‣ Toegang vanuit de keuken‣ Plafond ligt open‣ In deze berging bevindt zich de achterzijde van de inbouwkast van woonkamer 2 BEGANE GROND (B). EAanpassingen/werkzaamheden:‣ Wanden controleren en indien nodig restaureren‣ Plafond restaureren‣ Aanbrengen aansluiting wasmachine & condensdroger‣ Stroomvoorziening voor plaatsing TV/apparatuur in inbouwkast woonkamer 2 (B) E
    • Locatie: achterhuis, begane grondGebruik: keuken BEGANE GROND F F F
    • Locatie: achterhuis, begane grondGebruik: keukenAlgemeen:‣ De indeling zoals weergegeven betreft de nieuwe gewenste indeling. De huidige keuken en badkamer worden samengevoegd tot 1 grote leefkeuken.‣ Balkenplafond behouden BEGANE GROND‣ Hoofdaansluiting waterleiding ligt onder de huidige waterpomp.‣ Onder de keukenvloer is via het luik circa 1 meter water zichtbaar. Is dit grondwater of een waterput voor de pomp? F‣ Keukenopstelling recht tegen de achterwand van het achterhuisAanpassingen/werkzaamheden:‣ Wand tussen huidige keuken en badkamer verwijderen (let op: draagmuur)‣ Toilet blijft zitten, deur verplaatsen naar de gang (G)‣ Oude waterpomp verwijderen, herplaatsen op nader te bepalen plek in het huis.‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen bij buitenmuren.‣ Raam- en deurkozijn restaureren‣ Hang- en sluitwerk restaureren vernieuwen‣ Alle ramen voorzien van dubbel glas‣ Deur richting gang (G) restaureren.‣ Aansluitingen voor keuken aanleggen F
    • Locatie: achterhuis, begane grondGebruik: gang, toegang tot Bed & Breakfast BEGANE GROND G G
    • Locatie: achterhuis, begane grondGebruik: gang, toegang tot Bed & BreakfastAlgemeen:‣ De gang is voorzien van een verlaagd plafond/vliering.‣‣ Trapopgang richting 1e verdieping van het achterhuis (trap versleten). Toegang tot de werkplaats achterin in het achterhuis (H), wordt een slaapkamer. BEGANE GROND‣ Betonnen bak schijnt een spekbad of spekbak te zijn. Indien mogelijk behouden, maar geen prioriteit indien andere indeling beter is.‣ Vloer bestaat uit stenen op zand, zit verder niks onder! G‣ Deze gang wordt de toegang tot de Bed & Breakfast kamers, een goede trap is hier noodzakelijk.‣ Muurdikte buitenmuren verschiltAanpassingen/werkzaamheden:‣ De vliering in de gang verwijderen‣ Storten vloer van beton op zand.‣ Plaatsen kozijn en deur naar toiletruimte.‣ Achterdeur hangt niet in een kozijn, deur restaureren‣ Hang- en sluitwerk achterdeur vernieuwen‣ Plaatsen nieuwe trap richting 1e verdieping van het achterhuis.‣ Kozijn richting werkplaats (H) is onherstelbaar aangetast door houtworm. Indien mogelijk vervangen door kozijn en deur die eerst tussen keuken en badkamer zat. G‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen bij buitenmuren, graag verschil in dikte buitenmuren hiermee visueel opheffen.
    • Locatie: achterhuis, begane grondGebruik: slaapkamer BEGANE GROND H H
    • Locatie: achterhuis, begane grondGebruik: slaapkamerAlgemeen:‣ Vloer bestaat uit stenen op zand, zit verder niks onder!‣ Deurkozijn is onherstelbaar aangetast door houtworm.‣ Kozijnen zijn in slechte staat. BEGANE GRONDAanpassingen/werkzaamheden:‣ Storten vloer van beton op zand. H‣ Kozijnen restaureren en voorzien van dubbel glas (indien nodig vervangen)‣ Toegangsdeur vervangen door kozijn en deur die eerst tussen keuken en badkamer zat.‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen bij buitenmuren.‣ Luiken van de ramen restaureren.‣ Gaten van voormalige afvoer dichten H
    • Ja echt, je kunt hier op klikken in deze presentatie. Probeer maar... ;-) Dagboek Etten-Leur Verhalen Foto’s Restauratie Gevel Gemeente Wonen Smederij LokaalVergunningen Houtworm Authentiek Elektra Waterput Mensen Video’s Ambachtslieden BlundersVoorbereiding Verleden Monument Winkel Erfgoed Storytelling Subsidieloos Verbinden Mensen
    • Locatie: smederij, begane grondGebruik: garage, appartement BEGANE GROND I I
    • Locatie: smederij, begane grondGebruik: garage, appartementAlgemeen:‣ De smederij bevindt zich in zeer slechte staat!‣ Vloer is een combinatie van houten bielzen en tegels op zand.‣ Dak staat op instorten, verdiepingsvloer in verrot, achtergevel klapt gedeeltelijk BEGANE GROND (vanaf verdiepingsvloer) naar binnen.‣ We willen van de smederij een appartement maken met een gedeelte garage (zie I afbeelding). Op de begane grond een woonkamer en kleine keuken. Op de verdieping 1 of 2 slaapkamers en een badkamer.Aanpassingen/werkzaamheden:‣ Storten vloer van beton op zand (deels vloerverwarming?).‣ Kozijnen restaureren en voorzien van dubbel glas (indien nodig vervangen)‣ Toegangsdeur restaureren‣ Hang- en sluitwerk vernieuwen.‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen rondom.‣ Aanleggen/vervangen waterleidingen, elektra en verwarming.‣ Alle balken en verdiepingsvloer vernieuwen‣ Gevel gedeeltelijk opnieuw opmetselen met bestaande stenen. I garage
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: slaapkamer 1E VERDIEPING 1e J J
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: slaapkamerAlgemeen:‣ In de tussenmuur tussen de twee slaapkamers (J & K) is asbest waargenomen!‣ De vloeren zijn erg gehorig, dient enigszins verholpen te worden.‣ Slaapkamer J en K zijn met elkaar verbonden middels een deur. Situatie wordt 1E VERDIEPING 1e gewijzigd naar twee aparte kamers zonder doorgang. JAanpassingen/werkzaamheden:‣ Asbest verwijderen/afvoeren.‣ Plaatsen nieuwe tussenwand tussen slaapkamer J en K (zonder deur)‣ Toegangsdeur restaureren‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen voor buitenmuren.‣ Vloer isoleren ivm geluidsoverlast.‣ Kozijnen restaureren en voorzien van dubbel glas. J
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: slaapkamer / kantoor 1E VERDIEPING 1e K (meer foto’s op aanvraag beschikbaar ivm privacy bewoners) K
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: slaapkamerAlgemeen:‣ In de tussenmuur tussen de twee slaapkamers (K & J) is asbest waargenomen!‣ De vloeren zijn erg gehorig, dient enigszins verholpen te worden.‣ Slaapkamer K en J zijn met elkaar verbonden middels een deur. Situatie wordt 1E VERDIEPING 1e gewijzigd naar twee aparte kamers zonder doorgang.‣ Er is een schouw met kolenkachel (werkend) aanwezig. KAanpassingen/werkzaamheden:‣ Asbest verwijderen/afvoeren.‣ Plaatsen nieuwe tussenwand tussen slaapkamer J en K (zonder deur)‣ Nieuwe toegang maken voor deze kamer vanuit de berging (N).‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen voor buitenmuren.‣ Vloer isoleren ivm geluidsoverlast.‣ Kozijnen restaureren en voorzien van dubbel glas.‣ Haard onklaar maken, eventueel vervangen voor gashaard. K
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: badkamer 1E VERDIEPING 1e L (meer foto’s op aanvraag beschikbaar ivm privacy bewoners) L
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: badkamerAlgemeen:‣ De kamer is op dit moment in gebruik als slaapkamer, nieuwe bestemming is ‘badkamer’.‣ Er loopt een rookkanaal door de kamer vanuit de achterkamer (C - afgesloten 1E VERDIEPING 1e oliekachel) naar de zolder. LAanpassingen/werkzaamheden:‣ Rookkanaal verwijderen, doorgang naar beneden gebruiken voor leidingwerk en afvoer?‣ Betonnen vloer aanleggen.‣ Waterleidingen en elektra aanleggen.‣ Afvoer aanleggen & aansluiten op riolering.‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen voor buitenmuren.‣ Kozijn restaureren en voorzien van dubbel glas.‣ Sanitair plaatsen (douche, bad, toilet, dubbele wastafel)‣ Tegelwerk.‣ Indien nodig extra afzuiging installeren. L
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: gang, trapopgang zolderverdieping 1E VERDIEPING 1e M M
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: gang, trapopgang zolderverdiepingAlgemeen:‣ Gang is in principe goed.‣ Balustrade is niet stevig.‣ Trap naar zolder is oke, trapbekleding dient wel vervangen te worden. 1E VERDIEPING 1e MAanpassingen/werkzaamheden:‣ Restaureren trap.‣ Verstevigen en/of vernieuwen balustrade.‣ Waterleidingen en elektra aanleggen. M
    • Ja echt, je kunt hier op klikken in deze presentatie. Probeer maar... ;-) Dagboek Etten-Leur Verhalen Foto’s Restauratie Gevel Gemeente Wonen Smederij LokaalVergunningen Houtworm Authentiek Elektra Waterput Mensen Video’s Ambachtslieden BlundersVoorbereiding Verleden Monument Winkel Erfgoed Storytelling Subsidieloos Verbinden Mensen
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: berging, toegang richting slaapkamer (K) 1E VERDIEPING 1e N N
    • Locatie: voorhuis, 1e verdiepingGebruik: berging, toegang richting slaapkamer (K)Algemeen:‣ De berging is bereikbaar via de doorgang naar het achterhuis (O).‣ In de doorgang naar het achterhuis staat rechts tegen de muur van de berging een grote ‘semi-inbouwkast’. 1E VERDIEPING 1e‣ Berging zal gebruikt worden als opslag linnengoed etc. voor de Bed & Breakfast NAanpassingen/werkzaamheden:‣ De berging verkleinen door het verplaatsen van enkele wanden. Hierdoor ontstaat een doorgang naar de slaapkamer (K). Zie afbeelding hieronder.‣ Plaatsen van kozijnen en deuren voor het creeren van een doorgang naar de berging en de slaapkamer (K). N
    • Locatie: achterhuis, 1e verdiepingGebruik: Bed & Breakfast 1E VERDIEPING 1e O O
    • Locatie: achterhuis, 1e verdiepingGebruik: Bed & BreakfastAlgemeen:‣ Het achterhuis is een langgerekte ruimte van circa 3,5 meter breed en 14 meter lang. Deze ruimte willen wij, net als de zolderetage hierboven (R) gebruiken om een tweetal luxe ‘maisonette’ Bed & Breakfast kamers in te richten. 1E VERDIEPING 1e‣ Vanaf de trapopgang komt men in een gang met twee toegangsdeuren naar de Bed & Breakfast kamers.‣ Tegen het voorhuis aan wordt een smal gedeelte ingericht als CV ruimte. Vanuit O deze CV ruimte wordt een dubbele deur geplaatst die toegang biedt tot de Bed & Breakfast ruimtes.Aanpassingen/werkzaamheden:‣ Plaatsen van nieuwe trap vanaf gang op de begane grond (G).‣ Gang en tweetal kamers inrichten op de 1e verdieping. In elke kamer een trapopgang maken richting het slaapgedeelte op zolder (R).‣ Badkamer bij voorkeur op zolder (R) inrichten tenzij niet mogelijk of (veel) duurder. Eventueel badkamer en toilet scheiden.‣ Vloeren isoleren (geluiddempend).‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen voor buitenmuren. O CV
    • Locatie: smederij, 1e verdiepingGebruik: Appartement 1E VERDIEPING 1e P P
    • Locatie: smederij, 1e verdiepingGebruik: AppartementAlgemeen:‣ De verdieping in de smederij willen we inrichten met 1 tot 2 slaapkamers en een badkamer. In combinatie met de woonkamer en keuken op de begane grond (I) een volwaardig appartement. 1E VERDIEPING 1e PAanpassingen/werkzaamheden:‣ Vernieuwen van het complete dak incl. spanten.‣ Gebruik maken van de oude dakpannen‣ Een drietal dakramen plaatsen (aan zijde achterhuis, vensters smal en hoog).‣ Alle balken en verdiepingsvloer vernieuwen‣ Isolatie van het dak.‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen rondom.‣ Aanleggen waterleidingen, elektra en verwarming.‣ Gevel gedeeltelijk opnieuw opmetselen met bestaande stenen.‣ Openingen in kopgevel voorzien van dubbel glas en originele halve rozetvensters, luiken moeten blijven! Eventueel hang- en sluitwerk vernieuwen.‣ Plaatsen wanden voor slaapkamers en badkamer. P
    • Locatie: voorhuis, 2e verdiepingGebruik: Slaapkamers 2e VERDIEPING ZOLDER Q Q
    • Locatie: voorhuis, 2e verdiepingGebruik: SlaapkamersAlgemeen:‣ Op de zolderverdieping van het voorhuis wordt een tweetal slaapkamers ingericht.‣ Tussen de twee slaapkamers een trapopgang en hal.‣ Achterin de hal kan eventueel een kleine badkamer met WC ingericht worden 2e VERDIEPING ZOLDER (afhankelijk van kosten). QAanpassingen/werkzaamheden:‣ Renoveren van het dak (met name dakplaten en isolering).‣ Gebruik maken van bestaande dakpannen.‣ Een drietal dakramen plaatsen (aan achterzijde, vensters smal en hoog).‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen rondom, isolatie van dak.‣ Aanleggen elektra en verwarming.‣ Wanden plaatsen tbv inrichten van twee slaapkamers.‣ Vloeren isoleren (geluiddempend)‣ Kozijn aan zijkant voorhuis restaureren en voorzien van dubbel glas.‣ Hang- en sluitwerk vernieuwen.‣ Rookkanaal naast raam wordt niet meer gebruikt, kan eventueel verwijderd worden.‣ Beide schoorstenen restaureren. Q
    • Locatie: achterhuis, 2e verdiepingGebruik: Bed & Breakfast 2e VERDIEPING ZOLDER R R
    • Locatie: achterhuis, 2e verdiepingGebruik: Bed & BreakfastAlgemeen:‣ De zolderverdieping van het achter wordt ingericht met twee slaapkamers tbv de Bed & Breakfast.‣ Slaapkamers zijn bereikbaar via een trap in de kamer op de 1e verdieping (in de 2e VERDIEPING ZOLDER kamer zelf).‣ Let op! Extra aandacht voor brandveiligheid (meldingssysteem en vluchtroute?). RAanpassingen/werkzaamheden:‣ Restaureren van het dak (dakplaten en isolering).‣ Gebruik maken van bestaande dakpannen.‣ Een viertal dakramen plaatsen (aan achterzijde, vensters smal en hoog).‣ Voorzetwanden met isolatie en leidingen rondom, isolatie van dak.‣ Aanleggen elektra en verwarming.‣ Wanden plaatsen tbv inrichten van twee slaapkamers en twee badkamers (tegen elkaar gesitueerd)‣ Rozetvenster restaureren en voorzien van dubbel voorzetglas R
    • Het project Monument076 wordt mede mogelijk gemaaktdoor de volgende enthousiaste partners.Wij zijn momenteel met meerdere potentiële partners in gesprek.Wil je ook een bijdrage leveren? Klik hier!
    • Ja echt, je kunt hier op klikken in deze presentatie. Probeer maar... ;-) Dagboek Etten-Leur Verhalen Foto’s Restauratie Gevel Gemeente Wonen Smederij LokaalVergunningen Houtworm Authentiek Elektra Waterput Mensen Video’s Ambachtslieden BlundersVoorbereiding Verleden Monument Winkel Erfgoed Storytelling Subsidieloos Verbinden Mensen