Verduurzaming van  gebouwde omgeving  <ul><li>Westergasfabriek, Amsterdam </li></ul><ul><li>30 juni 2011 </li></ul><ul><li...
-  40% van CO2 uitstoot in Nederland   -  klimaatdoelstellingen: gebouwde omgeving cruciaal -  transitie van gebouwde omge...
  Urgentie
Macro-trends <ul><li>fossiele energie (gas en olie) worden schaars </li></ul><ul><li>energielasten zullen explosief stijge...
 
 
Tijdbom over 20 jaar is elk huis met een gasaansluiting een groot risico voor een woningcorporatie
Micro-trends <ul><li>decentrale energieopwekking wordt dé trend </li></ul><ul><li>400 initiatieven voor lokale energiecoöp...
Opgave <ul><li>in 2020 </li></ul><ul><li>30% energiebesparing in bestaande woningbouw  </li></ul><ul><li>volledig energien...
  Transitieplan
Transitieopgave gebouwde omgeving energieneutraal in 2025 alle bestaande woningen, kantoren, scholen energieneutraal
Transitie van kolen naar gas   transitie van kolen naar gas van 1955 tot 1965   vrijwel gehele Nederlandse woningvoorraad ...
Les financieel voordeel was niet doorslaggevend energiebesparing was niet doorslaggevend comfort en kwaliteitsverbetering ...
Gebouwde omgeving energieneutraal door: 1. gebouwschil zo energiezuinig mogelijk goed isoleren en zuinige installaties 2. ...
Kosten / Baten totale kosten tot 2020   140 miljard Euro  [73 miljard energiebesparing] [67 miljard duurzame energie]   to...
Kosten / Baten <ul><li>investering voor woningbezitter: 20.000 Euro </li></ul><ul><li>terugverdientijd is 10 jaar 6 jaar b...
Verduurzaming = Waardencreatie het verduurzamen van de woningvoorraad is gunstig voor: -  economie [werkgelegenheid] -  bo...
Conclusie technisch kan het in 15 jaar financieel is het haalbaar maatschappelijk is het voordelig   hoe krijgen we het ge...
Transitie Aanpak: wijk voor wijk <ul><ul><li>beginnen met wijken in koplopergemeentes </li></ul></ul><ul><ul><li>bepalende...
  Mecklenburglaan
Mecklenburglaan energieneutraal <ul><ul><li>ca. 50 huizen uit 1920-1930 </li></ul></ul><ul><ul><li>meeste mensen doen mee ...
 
 
Weerbarstige Praktijk <ul><ul><li>welstandscommissie verbood zonnepanelen </li></ul></ul><ul><ul><li>uiteindelijk mocht he...
  Visie: Gebouwde Omgeving 2040
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Verduurzaming
Duurzaamheid <ul><li>  woonlasten </li></ul>cultuurhistorie  financiering       energie   comfort
Verduurzaming = Waardencreatie verduurzaming van woningvoorraad voegt waarden toe   sociale waarden kwaliteit / comfort   ...
Duurzaamheidsparadox vermeende tegenstelling tussen energiebesparing   en esthetische waarden is grotendeels schijn
Nieuw Verdienmodel <ul><li>  huurder </li></ul>  corporatie  investeerder       samenleving   energiebedrijf
Proces en Techniek   proces en techniek zijn even belangrijk technisch kan vrijwel alles, processen zijn gebrekkig stakeho...
Tegengestelde Belangen gemeente: klimaatdoelstellingen forse energiereductie in bestaande woningvooorraad corporatie: beta...
Voordelen Stakeholders gemeente: 40% CO2-reductie realiseren corporatie: waardevermeerdering woningvoorraad huurder: lager...
Gedeeld Belang Maatschappelijk Belang -  urgentie van verduurzaming woningvoorraad -  ingrepen zijn vaak toch nodig -  uit...
Tegemoetkoming aan Belangen forse energiebesparing mogelijk met ‘basispakket’  (40-60%) isolatie buitenschil (vloer, dak, ...
Conclusie Onderzoek veel energiebesparing mogelijk zonder schade beeldkwaliteit er is meer energiebesparing mogelijk dan p...
  Transitie
structuur cultuur   werkwijze
Nieuwe rol en werkwijze  gemeente:  faciliteren   [belemmeringen wegnemen, coalities vormen, financiële arrangementen] cor...
-  komende 50 jaar verandert gebouwde omgeving ingrijpend -  verduurzaming speelt daarin sleutelrol isolatie, ventilatie, ...
Roadshow <ul><li>SEV Energiesprong </li></ul><ul><ul><li>tournee langs 100 woningcorporaties  </li></ul></ul><ul><ul><li>v...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

20110630 welstand en duurzaamheid

256

Published on

0 Comments
1 Like
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total Views
256
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
5
Comments
0
Likes
1
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

20110630 welstand en duurzaamheid

  1. 1. Verduurzaming van gebouwde omgeving <ul><li>Westergasfabriek, Amsterdam </li></ul><ul><li>30 juni 2011 </li></ul><ul><li>www.twitter.com/jan_rotmans </li></ul>
  2. 2. - 40% van CO2 uitstoot in Nederland - klimaatdoelstellingen: gebouwde omgeving cruciaal - transitie van gebouwde omgeving majeure opgave Gebouwde Omgeving
  3. 3. Urgentie
  4. 4. Macro-trends <ul><li>fossiele energie (gas en olie) worden schaars </li></ul><ul><li>energielasten zullen explosief stijgen komende decennia </li></ul><ul><li>energielasten kunnen in 2020 al hoger worden dan huurlast </li></ul><ul><li> gasprijs stijgt morgen met 19% </li></ul>
  5. 7. Tijdbom over 20 jaar is elk huis met een gasaansluiting een groot risico voor een woningcorporatie
  6. 8. Micro-trends <ul><li>decentrale energieopwekking wordt dé trend </li></ul><ul><li>400 initiatieven voor lokale energiecoöperaties </li></ul><ul><li>in 2025 kan 1 op 4 huishoudens eigen energie opwekken </li></ul><ul><li>buurt / wijk / gemeenschappen </li></ul><ul><li> gasprijs stijgt morgen met 19% </li></ul>
  7. 9. Opgave <ul><li>in 2020 </li></ul><ul><li>30% energiebesparing in bestaande woningbouw </li></ul><ul><li>volledig energieneutrale nieuwbouw in 2020 </li></ul><ul><li>in 2025 </li></ul><ul><li> 40% CO2-reductie in Amsterdam </li></ul><ul><li> 50% CO2-reductie in Rotterdam </li></ul>
  8. 10. Transitieplan
  9. 11. Transitieopgave gebouwde omgeving energieneutraal in 2025 alle bestaande woningen, kantoren, scholen energieneutraal
  10. 12. Transitie van kolen naar gas transitie van kolen naar gas van 1955 tot 1965 vrijwel gehele Nederlandse woningvoorraad (90%) werd voorzien van gasaansluiting voor ruimteverwarming en koken
  11. 13. Les financieel voordeel was niet doorslaggevend energiebesparing was niet doorslaggevend comfort en kwaliteitsverbetering waren bepalend
  12. 14. Gebouwde omgeving energieneutraal door: 1. gebouwschil zo energiezuinig mogelijk goed isoleren en zuinige installaties 2. duurzame energie opwekken zonne-PV, zonneboilers, wind, omgevingswarmte multifunctioneel spoor: 3. oppervlakte ontwikkeling energie, water, fijn stof/NOx
  13. 15. Kosten / Baten totale kosten tot 2020 140 miljard Euro [73 miljard energiebesparing] [67 miljard duurzame energie] totale baten tot 2020 terugverdientijd, vermeden CO2-uitstoot werkgelegenheid (40.-50.000 banen per jaar) waardestijging vastgoed > 140 miljard
  14. 16. Kosten / Baten <ul><li>investering voor woningbezitter: 20.000 Euro </li></ul><ul><li>terugverdientijd is 10 jaar 6 jaar bij WOZ-waarde korting </li></ul><ul><li>investering voor woningcorporaties: 15.000 Euro </li></ul><ul><li>terugverdientijd is 12 jaar < 10 jaar bij WOZ- korting </li></ul><ul><li>eigenaars van bedrijfspanden: </li></ul><ul><li>terugverdientijd is 10 jaar 6 jaar bij 1/3 overheidssteun </li></ul><ul><li>energiebedrijven: </li></ul><ul><li>terugverdientijd is 10 jaar bij 3000 Euro per MW windenergie </li></ul><ul><li> </li></ul>
  15. 17. Verduurzaming = Waardencreatie het verduurzamen van de woningvoorraad is gunstig voor: - economie [werkgelegenheid] - bouwsector - waarde van vastgoed - milieu - samenleving - burgers en woningcorporaties
  16. 18. Conclusie technisch kan het in 15 jaar financieel is het haalbaar maatschappelijk is het voordelig hoe krijgen we het georganiseerd?
  17. 19. Transitie Aanpak: wijk voor wijk <ul><ul><li>beginnen met wijken in koplopergemeentes </li></ul></ul><ul><ul><li>bepalende partijen mobiliseren: gemeentes, corporaties </li></ul></ul><ul><ul><li>energiebedrijven, investeerders </li></ul></ul><ul><ul><li>drie sporen: energiebesparing, duurzame energie en </li></ul></ul><ul><ul><li>oppervlakte ontwikkeling </li></ul></ul><ul><ul><li>in elke koplopergemeente coalitie met investeerder </li></ul></ul><ul><li> </li></ul>
  18. 20. Mecklenburglaan
  19. 21. Mecklenburglaan energieneutraal <ul><ul><li>ca. 50 huizen uit 1920-1930 </li></ul></ul><ul><ul><li>meeste mensen doen mee </li></ul></ul><ul><ul><li>energiescans laten maken </li></ul></ul><ul><ul><li>drie bijeenkomsten geweest met bewoners </li></ul></ul><ul><ul><li>vier opties (pakketten) aangeboden door Builddesk </li></ul></ul><ul><li> </li></ul>
  20. 24. Weerbarstige Praktijk <ul><ul><li>welstandscommissie verbood zonnepanelen </li></ul></ul><ul><ul><li>uiteindelijk mocht het wel aan de zijkant en achterkant </li></ul></ul><ul><ul><li>energiescans zijn nog geen maatwerk </li></ul></ul><ul><ul><li>van G-label naar A-label is dure sprong </li></ul></ul><ul><ul><li>maatwerk duurder dan generieke schattingen </li></ul></ul><ul><li> </li></ul>
  21. 25. Visie: Gebouwde Omgeving 2040
  22. 36. Verduurzaming
  23. 37. Duurzaamheid <ul><li> woonlasten </li></ul>cultuurhistorie financiering energie comfort
  24. 38. Verduurzaming = Waardencreatie verduurzaming van woningvoorraad voegt waarden toe sociale waarden kwaliteit / comfort culturele waarden cultuurhistorisch behoud economische waarden waarde vastgoed ecologische waarden vermeden CO2-uitstoot
  25. 39. Duurzaamheidsparadox vermeende tegenstelling tussen energiebesparing en esthetische waarden is grotendeels schijn
  26. 40. Nieuw Verdienmodel <ul><li> huurder </li></ul> corporatie investeerder samenleving energiebedrijf
  27. 41. Proces en Techniek proces en techniek zijn even belangrijk technisch kan vrijwel alles, processen zijn gebrekkig stakeholders hebben belangen: ambities en doelen verschillen in belangen moeten eerst blootgelegd worden
  28. 42. Tegengestelde Belangen gemeente: klimaatdoelstellingen forse energiereductie in bestaande woningvooorraad corporatie: betaalbaarheid steun bewoners nodig huurder: woonlasten en weinig overlast comfort, ruimte, uitzicht welstandsbeleid: behoud van waarden cultuurhistorische, stedebouwkundige waarden
  29. 43. Voordelen Stakeholders gemeente: 40% CO2-reductie realiseren corporatie: waardevermeerdering woningvoorraad huurder: lagere energierekening welstandsbeleid: behoud cultuurhistorische kwaliteit
  30. 44. Gedeeld Belang Maatschappelijk Belang - urgentie van verduurzaming woningvoorraad - ingrepen zijn vaak toch nodig - uitstel leidt tot noge hogere kosten - niets doen is geen optie
  31. 45. Tegemoetkoming aan Belangen forse energiebesparing mogelijk met ‘basispakket’ (40-60%) isolatie buitenschil (vloer, dak, gevels), HR-ketel en ventilatiesysteem zonder ernstige consequenties voor beeldkwaliteit ingrepen binnnen huis (isolatie en apparatuur) aanvullende maatregelen wel serieus effect op beeldkwaliteit zonneboiler, zonnepanelen, groene daken, warmtepomp vergt maatwerk en afstemming
  32. 46. Conclusie Onderzoek veel energiebesparing mogelijk zonder schade beeldkwaliteit er is meer energiebesparing mogelijk dan partijen denken corporaties vrezen weerstand van: welstandscommissie, bewoners, hoge kosten zonder investeerder/financier wordt het heel lastig Triodos Bank, ASN bank slim, zorgvuldig georganiseerd proces is voorwaarde
  33. 47. Transitie
  34. 48. structuur cultuur werkwijze
  35. 49. Nieuwe rol en werkwijze gemeente: faciliteren [belemmeringen wegnemen, coalities vormen, financiële arrangementen] corporatie: initiatiefnemer, co-producent bewoner: prosument welstand: flexibel, consistent beleid [diversiteit, complexiteit, stimuleren duurzame innovatie]
  36. 50. - komende 50 jaar verandert gebouwde omgeving ingrijpend - verduurzaming speelt daarin sleutelrol isolatie, ventilatie, apparatuur, zonnepanelen, zonneboilers, windturbines, groene daken, waterwonen, gevelontwikkeling - urgentie is nog nooit zo groot geweest - verduurzaming gebouwde omgeving voor iedereen voordelig - vraagt om innovatief proces met belanghebbenden - vraagt om andere rol en werkwijze van betrokkenen Conclusies
  37. 51. Roadshow <ul><li>SEV Energiesprong </li></ul><ul><ul><li>tournee langs 100 woningcorporaties </li></ul></ul><ul><ul><li>van augustus 2011 tot augustus 2012 </li></ul></ul><ul><ul><li>verduurzamen woningvoorraad topprioriteit </li></ul></ul><ul><ul><li>financieel plan om verduurzaming uit te voeren </li></ul></ul><ul><li> </li></ul>
  1. A particular slide catching your eye?

    Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

×