Rijwoning versus sociale woning Het verschil in procedures voor de aanschaffing

Overzicht presentatie inleiding thema belangrijke bronnen sociale woningen videofragment rijwoningen

inleiding thema

belangrijke bronnen

sociale woningen

videofragment

rijwoningen

Ons thema vergelijking stappen aanschaffing rijwoning en sociale woning nuttig voor in de toekomst een kijk op de huisvesting in onze stad economisch en sociaal

vergelijking stappen aanschaffing rijwoning en sociale woning

nuttig voor in de toekomst

een kijk op de huisvesting in onze stad

economisch en sociaal

Belangrijke bronnen OCMW Antwerpen verzekeringskantoor Scheunis vastgoedkantoor Vastgoed-ID banken Argenta, AXA, Dexia, Fortis

OCMW Antwerpen

verzekeringskantoor Scheunis

vastgoedkantoor Vastgoed-ID

banken Argenta, AXA, Dexia, Fortis

Sociale woningen 1 De dienst Sociale Verhuringen behoort tot het departement ‘thuis wonen’ onderverdeeld in administratie en sociale dienst maatschappelijk werkers hier moet men zich aanmelden voor een sociale woning

1 De dienst Sociale Verhuringen

behoort tot het departement ‘thuis wonen’

onderverdeeld in administratie en sociale dienst

maatschappelijk werkers

hier moet men zich aanmelden voor een sociale woning

2 Verschillende soorten sociale woningen alle leeftijden : huurprijs berekend a.d.h.v het inkomen enkel voor zestigplussers : huurprijs berekend a.d.h.v het inkomen service flats : minimumleeftijd 75 jaar Vaste huurprijs

alle leeftijden :

huurprijs berekend a.d.h.v het inkomen

enkel voor zestigplussers :

huurprijs berekend a.d.h.v het inkomen

service flats :

minimumleeftijd 75 jaar

Vaste huurprijs

3 Domus Flandria een verschillende situatie andere voorwaarden dan een gewone sociale woning enkel voorrang bij onbewoonbaar verklaring of brand

een verschillende situatie

andere voorwaarden dan een gewone sociale woning

enkel voorrang bij onbewoonbaar verklaring of brand

4 Wachtlijsten erg lang voor sociale woningen voor alle leeftijden minimum 3 jaar soms 10 jaar, daarom kan men een aanvraag voor voorrang indienen  Raad van het OCMW mensen met meerdere kinderen moeten langer wachten  daarom beter overstappen naar een sociale huisvestingsmaatschappij

erg lang voor sociale woningen voor alle leeftijden

minimum 3 jaar

soms 10 jaar, daarom kan men een aanvraag voor voorrang indienen  Raad van het OCMW

mensen met meerdere kinderen moeten langer wachten  daarom beter overstappen naar een sociale huisvestingsmaatschappij

5 Sociale huisvestingsmaatschappij bieden woningen en kavels te koop aan om in aanmerking te komen voor een sociale koopwoning moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen voorrang: speciaal huisvestingsprogramma handicap onbewoonbaar, ongeschikt of onteigening

bieden woningen en kavels te koop aan

om in aanmerking te komen voor een sociale koopwoning moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen

voorrang:

speciaal huisvestingsprogramma

handicap

onbewoonbaar, ongeschikt of onteigening

6 Videofragment Fragment uit “Panorama” op Canvas: aflevering Immo reel, zondag 7 mei 2006 om 20u

Fragment uit “Panorama” op Canvas:

aflevering Immo reel, zondag 7 mei 2006

om 20u

Rijwoningen 1 Hoe een rijhuis kopen? 1. 1) Bezoek financiële instelling hoeveelheid geld ter beschikking/lenen huis zoeken compromis tekenen (voorschot betalen => 5% à 10% , schommelt van de aankoopprijs) na 3 à 4 maanden: notaris  verkoopsakte

1 Hoe een rijhuis kopen?

1. 1) Bezoek financiële instelling

hoeveelheid geld ter beschikking/lenen

huis zoeken

compromis tekenen (voorschot betalen => 5% à 10% , schommelt van de aankoopprijs)

na 3 à 4 maanden: notaris  verkoopsakte

Rijwoningen Altijd extra kosten bij aankoop: n otariskosten 2 à 3 % h ypothecaire kosten 2 à 3 % r egistratierechten 5 of 10%  vrijstelling mogelijk  g root beschrijf: 10%  klein beschrijf: 5% b eding van aanwas

Altijd extra kosten bij aankoop:

n otariskosten 2 à 3 %

h ypothecaire kosten 2 à 3 %

r egistratierechten 5 of 10%

 vrijstelling mogelijk

 g root beschrijf: 10%

 klein beschrijf: 5%

b eding van aanwas

Rijwoningen 1.2 Nuttig voor in de toekomst 1.2 Bezoek verzekeringskantoor standaardverzekeringen  brandverzekering (verplicht!)  schuldsaldoverzekering (lenen voor aankoop woning)  Biedt Financiële zekerheid kostprijs standaardverzekeringen brandverzekering: 30 euro/miljoen dat je wil verzekeren familiale verzekering ( voor de veiligheid)

1.2 Nuttig voor in de toekomst

1.2 Bezoek verzekeringskantoor

standaardverzekeringen

 brandverzekering (verplicht!)

 schuldsaldoverzekering (lenen voor aankoop

woning)  Biedt Financiële zekerheid

kostprijs standaardverzekeringen

brandverzekering: 30 euro/miljoen dat je wil verzekeren

familiale verzekering ( voor de veiligheid)

Rijwoningen iets mis gegaan?  altijd 100% terugbetaald tenzij in zeer slechte staat: max.70% huisvestigingsmaatschappijen verzekeren woning  zo inbegrepen in contract procedures verschillen van maatschappij tot maatschappij 3 mogelijkheden: geschatte waarde van de woning bewoonbare oppervlakte van de woning aantal kamers van de woning

iets mis gegaan?  altijd 100% terugbetaald

tenzij in zeer slechte staat: max.70%

huisvestigingsmaatschappijen verzekeren woning

 zo inbegrepen in contract

procedures verschillen van maatschappij tot maatschappij

3 mogelijkheden:

geschatte waarde van de woning

bewoonbare oppervlakte van de woning

aantal kamers van de woning

Rijwoningen 1.3 Een kijk op de huisvesting in onze stad gemiddelde prijs van een rijhuis: tussen 150 000 en 200 000 EUR leeftijd van de gemiddelde koper: tussen 30 en 40 jaar  k omen meestal van een appartement vrij veel aanbod: In elke straat staat min.1 te koop

1.3 Een kijk op de huisvesting in

onze stad

gemiddelde prijs van een rijhuis: tussen 150 000 en 200 000 EUR

leeftijd van de gemiddelde koper: tussen 30 en 40 jaar  k omen meestal van een appartement

vrij veel aanbod: In elke straat staat min.1 te koop

Bedankt voor jullie aandacht! Jessica Mampuys & Svenja Broeckx