CONSTRUCCIÓN DE UN         PARQUE DE DIVERSIÓN Y        CENTRO TURÍSTICO PARA LAAUDIO     POBLACIÓN INFANTIL Y        ADUL...
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Trabajo final diseño_de_proyectos g_366

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TRABAJO FINAL DISEÑO DE PROYECTOS GRUPO 366 UNAD 2012

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Trabajo final diseño_de_proyectos g_366

  1. 1. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LAAUDIO POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN EL MUNICIPIO DE SINCELEJO- SUCRE. DEISY MADERA DURANGO YEFRY PÉREZ PATERNINA RAFAEL SOTOMAYOR MEDINA JADER SUAREZ FLÓREZ MARIA FANNY SANTAMARIA GRUPO. 102058_366
  2. 2. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. PLANTEAMIENTO DEL FORMULACIÓN DEL PROBLEMA PROBLEMAUno de los desafíos más importantes en ¿En qué medida el estudio dela consolidación del futuro turístico de la elaboración de parques deSincelejo en el cual trabajamos en diversiones y centros turísticosequipo lo constituye la construcción y el mejorara la recreación y lamejoramiento de la infraestructura destreza en los ciudadanossectorial, vista de manera integral: Sincelejanos?Marinas y puertos, transporteespecializado, aeropuertos,equipamiento de apoyo, hoteles ycentros de convenciones, urbanismo yrestauración arquitectónica, parques ycentros de diversión, entre otros.
  3. 3. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. JUSTIFICACIÓNEste proyecto se realizó al identificar la ausencia de parques recreacionales y zonas verdesadecuadas para pasar un día en familia, en la ciudad de Sincelejo-Sucre.En el día a día a través de las actividades que realizamos, en el trabajo, colegio, casa, iglesia, etc.;estamos predispuestos a sufrir un grado de estrés el cual puede incrementar en un nivel que nosperjudica nuestra vida social, laboral y familiar. Se hace necesario tener ratos de esparcimiento pararefrescarnos y que las preocupaciones queden en un segundo plano.Está comprobado científicamente que las personas que ríen y tienen tiempos de compartimiento consus seres queridos son más eficientes en las labores que realizan. Por lo tanto este proyecto se realizacon el objetivo de fortalecer los lazos familiares, brindándoles la oportunidad de tener un lugar en elcual tienen todos los implementos para divertirse, relajarse y lo mejor entrar en contacto con lanaturaleza.De igual forma, este proyecto le brinda a la ciudad un ambiente familiar y agradable para los turistasque llegan a nuestra linda ciudad.
  4. 4. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. OBJETIVO GENERALElaborar un proyecto para el sector turísticoy de diversión con la construcción de unparque turístico y recreativo en el municipiode Sincelejo (Sucre), promoviendo el turismoel desarrollo socioeconómico y la diversiónde la población Sincelejana en general.
  5. 5. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. OBJETIVOS ESPECÍFICOS Iniciar la ejecución de la construcción en enero del año 2013. Iniciar con la licitación de los permisos administrativos y ambientales el 1 de diciembre de 2012. Finalizar las obras a finales del año 2013 Contribuir con el desarrollo socioeconómico de la población Sincelejana. Crear nuevas oportunidades de trabajo de la comunidad local. Promover el incremento del turismo. Mejorar la calidad de vida de la población por la creación de espacios para actividades físicas.
  6. 6. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. MARCO CONTEXTUALSincelejo es la capital del departamento de Sucre, se encuentra ubicada al noroeste del país, enla Costa Caribe colombiano. Ha recibido apelativos como La Capital de la Sabana, por estarrodeada de este accidente geográfico. Es un importante centro agrícola y ganadero del nortede Colombia, siendo este un área metropolitana en formación con gran atractivo turístico.Uno de los desafíos más importantes en la consolidación del futuro turístico de Sincelejo en elcual trabajamos en equipo lo constituye la construcción y el mejoramiento de la infraestructurasectorial, vista de manera integral: Marinas y puertos, transporte especializado, aeropuertos,equipamiento de apoyo, hoteles y centros de convenciones, urbanismo y restauraciónarquitectónica, parques y centros de diversión, entre otros.El turismo que existe hoy en día en Sincelejo, se concentra principalmente en los siguientesaspectos : Primero, las Hosterías, en las cuales el turista puede alojarse o realizar visitas para el día,con una Infraestructura adecuada, pero en un costo más allá del alcance de la mayoría de laspersonas. La segunda alternativa, es aquella persona que posee casa propia de veraneo otienen los recursos para arrendar alguna.A pesar de las diferentes actividades que se pueden desarrollar actualmente para diversión delos pobladores y visitantes, la ciudad carece de centros recreacionales y turísticos que tengancomo principal objeto social contribuir con la economía de la zona y a su vez generar empleo ybienestar para sus habitantes, por medio de un turismo sostenible y sustentable,desaprovechando así todas las características que posen todos los atractivos de la ciudad. Vista aérea centro y catedral de Sincelejo - Sucre
  7. 7. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE.MARCO CONCEPTUAL TURISMO SOSTENIBLE Y SUSTENTABLELa recreación son todas aquellas actividades y situaciones en Se define como:las cuales esté puesta en marcha la diversión, como así 1. "la actividad económica productora detambién a través de ella la relajación y el entretenimiento. Son bienes y servicios que, respetando los limites físicos del espacio en que secasi infinitas las posibilidades de recreación que existen hoy en desarrolla y los psíquicos de losdía, especialmente porque cada persona puede descubrir y habitantes y demás actores, son destinados a quienes decidendesarrollar intereses por distintas formas de recreación y desplazarse temporal y voluntariamentedivertimiento. fuera del lugar de residencia habitual sin incorporarse al mercado de trabajo del lugar de destino, con motivo o no deLa organización de espacios de recreación para una recreación. Capece, G. 1997)“determinada comunidad es una tarea importante que atañe 2. Actividades turísticas respetuosas con ela los gobiernos ya que a través de ella los individuos pueden medio natural, cultural y social, y con los valores de una comunidad, que permiteestablecer lazos de contacto y de pertenencia mucho más disfrutar de un positivo intercambio desólidos, así como también pueden bajar los niveles sociales de experiencias entre residentes y visitantes, donde la relación entre el turista y lastress, violencia e individualismo. comunidad es justa y los beneficios de la actividad es repartida de forma equitativa. “El turismo sustentable en su sentido más puro, es una industria comprometida a hacer un bajo impacto sobre el medio ambiente y cultura local, al tiempo que contribuyen a generar ingresos y empleo para la población local”.
  8. 8. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE.IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO O SERVICIOEl producto a ofrecer es el servicio dediversión y entretenimiento brindando alcliente un servicio excelente y seguro,además, permitirá a los administradorestener una estabilidad socioeconómica,logrando generar nuevos puestos detrabajo formales.
  9. 9. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. DESCRIPCIÓN DE LOS CONSUMIDORES O BENEFICIARIOS DEL PRODUCTOEste servicio se ofrece a todas las personas dela ciudad de Sincelejo, ya sea adultos, jóvenes,niños después de ir al colegio y todos aquellosque quieran compartir su tiempo libre con sufamilia y amigos.El parque se proyectara a prestar un servicio atodo público que lo solicite de la zona urbana,rural y departamental de la ciudad deSincelejo y Sucre.
  10. 10. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. ANÁLISIS DE LA DEMANDAActualmente el departamento de Sucre cuenta con una gran cantidad de pequeñosparques abandonados y enmontados, desatendidos por la administración municipal yla comunidad.Esto ha generado la inseguridad en las localidades, incrementando los robos y atracosdelincuenciales en estas pequeñas zonas de los barrios, por este motivo creemos que laproductividad del parque en el mercado generará que la demanda aumente y susreconocimiento y servicio en el departamento.La oferta se ha caracterizado principalmente por satisfacer aumentos en la demandainterna asociada a de la comunidad, las cuales pueden ser empleadas fácilmentecomo herramienta de trabajo. La necesidad imperante de un lugar de diversión quecumpla con los protocolos de seguridad y bienestar de la familia hace sumamenteviable y sostenible la ejecución del proyecto.
  11. 11. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. ANÁLISIS DE LA OFERTALa oferta al igual que la demanda ha mejorado pues la competenciaactual está muy orientada a mantener este servicio , no descuidando elservicio de los dos centros acuáticos (los campanos con tres piscinas y laspiscinas con una sola alberca) como competencia dentro del mercado; noes un factor tan preocupante, pues está dejando inconforme a lademanda por la poca capacidad innovadora de la competencia además no ajustan los precios y no se preocupan por hacerse notar, todo loanterior da a entender es que la oferta futura no generara la suficientecompetencia dando paso al surgimiento al nuevo parque con ofertasinnovadoras.
  12. 12. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. ANÁLISIS DEL PRECIOLos costos de entrada son muy cómodos para losvisitantes, muy acordes con el servicio querecibirán. Además se abre la posibilidad que loshabitantes de los municipios y pueblos cercanos sedesplacen a este parque a disfrutar en familia,dándole a la ciudad una imagen turística yacogedora.
  13. 13. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. COMO SE VA A LLEVAR A CABO LA PRODUCCION DEL BIEN O SERVICIO División UrbanaEste proyecto va dirigido inicialmente ala ciudad de Sincelejo sucre, ya queexiste la necesidad, pero con esteproyecto se quiere fortalecer el núcleofamiliar para ofrecer un mejor servicio yque el cliente se sienta satisfecho conesta opción del parque turístico.
  14. 14. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. LOCALIZACION DEL PROYECTOTomaremos un sitio estratégico como loes cerca al centro (Calle Luis CarlosGalán) para tener una mayorvisualización por partes de todas aquellapersonas que concurran este lugar.
  15. 15. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE.NECESIDADES DEL RECURSO HUMANOPara que este proyecto se lleve a cabocontaríamos con: Un gerente, unasecretaria, un contador, porteros, salvavidas, un mensajero, meseros, cocineros,personal de servicios generales y aseo depatios.
  16. 16. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE.NECESIDADES DE MAQUINARIA Y EQUIPO Necesitaríamos de maquinaria pesadas de excavación y nivelación de suelos, medidores de terrenos, máquinas de hacer concreto, carro tanques de concreto, equipos de soldadura, botiquín medico entre otros.
  17. 17. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. NECESIDADES DE ADECUACIONES Y OBRAS FÍSICASUn espacio amplio, iluminación, airesacondicionados, divisiones, los serviciospúblicos: Agua, energía eléctrica,alcantarillado e internet.
  18. 18. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE.INVERSIONES NECESARIAS PARA IMPLEMENTACIONCosto total $8’367’373.156
  19. 19. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE.ESTIMACION DE COSTOS GASTOS E INGRESOS PARA EL PRIMER AÑO PERSONAL AREA PONIENTE PERSONAL NUMERO C. UNITARIO TOTAL COSTOS DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO PERSONAL AREA PONIENTE PORTERIA 3 100.000 300.000 ADMINISTRADOR 1 500.000 500.000 PERSONAL NUMERO C. TOTAL SALVAVIDAS 2 150.000 300.000 UNITARIO PORTERIA 1 100.000 100.000 AUX. ENFERMERIA 1 150.000 150.000 VIGILANTES 3 150.000 450.000 VIGILANTES 4 150.000 600.000 ASEO Y JARDINES 6 100.000 600.000 ASEO Y JARDINES 6 100.000 600.000 SUBTOTALES 2.450.000 SALVAVIDAS 1 150.000 150.000 TOTAL AÑO 11.250.000 AUX. 1 150.000 150.000 ENFERMERIA 4 100.000 400.000 ITEM COSTO GARZONES ENERGÍA ELECTRICA 1.000.000 1 300.000 300.000 CHEF AGUA 300.000 2 150.000 300.000 AYU. COCINA INSUMOS DE ASEO 200.000 SUBTOTALES 2.450.000 TOTAL AÑO 20.600.000 FUNGIBLES 60.000 IMPREVISTOS 200.000 FUNCIONAMIENTO 800.000 RESTORAN TOTAL MENSUAL 3.000.000 TOTAL AÑO 36.700.000
  20. 20. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. ESTIMACION DE COSTOS GASTOS E INGRESOS PARA EL PRIMER AÑO PERSONAL AREA PONIENTE RESUMEN DE COSTOS ENTRADAS ENE-MAR ENTRADAS NOV-DIC RESUMEN DE LOSITEM COSTO PISCINA PISCINA INGRESOSPERSONAL AREA 11.250.000 ADULTO 2500 ADULTO 1700PONIENTE NIÑO 1500 NIÑO 1000 AÑO Ingresos 20.600.000 PICNIC PICNICPERSONAL AREA 2002 30469500 ADULTO 1500 ADULTO 1100ORIENTE 36.000.000 2007 36058500 NIÑO 1000 NIÑO 700 2012 43046625 ENTRADAS ABR-OCT PROMEDIOSOPERACION Y 2017 51817875 PISCINA ALTA 1625MANTENCION 2022 62860875 ADULTO MEDIA 1125TOTAL ANUAL 67.850.000 TOTAL 224.253.375 NIÑO BAJA 750 PICNIC ADULTO 1000 NIÑO 500
  21. 21. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. ESTIMACION DE COSTOS, GASTOS E INGRESOS PARA EL PRIMER AÑO AREA ORIENTETEM CABAÑ VALOR VALOR EVENTOSPOR DIAS COSTO POR EVENTO TOTAL AS DIA TOTAL AL AÑOADAALTA 3 90 25.000 6.750.000 3 700.000 2.100.000BAJA 2 36 15.000 1.080.000 RESUMEN TIR 17,93% AÑO INGRESOS 2002 110593000 2007 130879000 VAN 12% 280915 2012 156246000 2017 188077000 VAN 15% 115727 2022 228159000 TOTAL 813.954.000
  22. 22. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. 9 PREGUNTAS BASICAS DEL PROYECTON PREGUNTA RESPUESTA1 ¿Qué problema resuelve el proyecto? Promover por medio de este proyecto la reactivación del turismo y brindar una zona recreativa a los habitantes de Sincelejo además desea resolver el problema de la falta de zonas verdes y lugares de diversión, mejorar la calidad de vida de las personas y el crear espacios de integridad con los amigos y familia.2 ¿A quién se dirige la solución? Esta solución va dirigida a la comunidad y la ciudad, al mejorar su calidad de vida y brindarle confianza con el medio que lo rodea. En este proyecto se ha tenido en cuenta no solo a la niñez, sino también a la población adulta.3 ¿Cuánto se producirá? $ 142’872.625 aprox. En ganancias después de un año de operación del Parque. La cantidad va en porcentajes, por el momento deseamos que beneficie el 50% de las personas que viven acerca del lugar donde se va a construir el parque.4 ¿Dónde se localizará la solución? Se realizara en la ciudad de Sincelejo, con un terreno de propiedad de la alcaldía municipal y con una superficie de 28 Hectáreas.5 Cómo se solucionará el problema de En cuanto a tecnología se dispondrán de varios juegos para niños y adultos, tecnología? además del sistema de entrada al parque y los demás centros del lugar.6 ¿Cuál es la mejor alternativa de solución al Creemos que una solución confiable toma mucho tiempo y la administración problema? municipal está preparado para dar una, lo que deseamos es tratar de mejorar este el entorno de los ciudadanos.7 ¿Con qué recursos se hará el proyecto? Se cuenta con un terreno de 28 Hectáreas, el cual será puesto por la alcaldía municipal, así como del capitas de $558.633.252 para iniciar la ejecución de actividades.8 ¿Quién realizará el proyecto? El proyecto los realizamos con el grupo y cada uno invertirá según la capacidad y lo acordado entre todos, posteriormente se presentara el proyecto a entidades, empresas, organizaciones que les interese invertir en este proyecto. Luego se someterá a licitación y se aprobará la ejecución de actividades una vez se cuente con el personal pertinente.9 ¿Cuándo se realizará el proyecto? El proyecto lleva en marcha desde comienzo del mes de octubre.
  23. 23. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. PRESENTACION DEL SISTEMA DE INDICADORESAspecto a Medir Indicadores Descripción del indicador (explicación o significado del indicador)¿Que se logrará? Construir un parque de Indicador de gestión que se hará por diversiones que impulse medio de un formulario para obtener la recreación y turismo información con el objetivo de saber en el municipio y el con precisión el rango de cobertura departamento e impacto que generará el proyecto¿Cuánto se logrará? Creación de fuentes y saber el grupo de habitantes que de empleo y ejecución formará parte de la construcción, del proyecto que ejecución y puesta en marcha del impulsara la economía mismo, midiendo el rendimiento, el del municipio a través personal al cual va dirigido y evaluar del turismo. la sostenibilidad a un año. Todo con¿De qué calidad se logrará? De excelente calidad, el fin de generar trabajo y mejorar la puesto que se hace calidad de vida de los obreros y con la población y con habitantes en general que serán el fin de mejorar los beneficiados con la ejecución del estilos de diversión y parque. recreación de los habitantes de Sincelejo y el departamento.¿Cuándo se logrará? En año y medio aproximadamente.
  24. 24. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE.ANALISIS DE LAS TRES DIMENCIONES DELDESARROLLO SOSTENIBLE DEL PROYECTO Sustentabilidad Ambiental: Es necesario mantener los flujos de desechos al medio ambiente en cantidades iguales o menores a la capacidad asimilativa del mismo, así mismo utilizar los recursos naturales a tasas menores o iguales que las tasas naturales de renovación Sustentabilidad Económica: Reintegro o retorno de la inversión para lograr una rentabilidad que permita la permanencia y el éxito del parque. Sustentabilidad Social: Es necesario minimizar la pobreza de la población con la contribución de fuentes de empleo, teniendo como principal objetivo el mejoramiento de la calidad de vida de la población.
  25. 25. CONSTRUCCIÓN DE UN PARQUE DE DIVERSIÓN Y CENTRO TURÍSTICO PARA LA POBLACIÓN INFANTIL Y ADULTA EN SINCELEJO- SUCRE. CONCLUSIONES  Además se presenta la oportunidad de brindar empleo, mejorando así el modus vivendi de los individuos empleados.  Los servicios que se presenta son acordes a los precios establecidos.  Con este proyecto se pretende suplir la necesidad de relajación, recreación de la población, brindándoles un lugar en la ciudad en el cual pueden pasar un día en familia.  El parque le da un aire llamativo a los turistas, para visitar la ciudad. BIBLIOGRAFIA• http://www.definicionabc.com/salud/recreacion.php• http://www.turismo-sostenible.org/docs.php?did=1
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