PHG Hotels & Resorts

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PHG Hotels & Resorts es una empresa que presta servicios especializados en el ámbito de los activos hoteleros. La compañía fue fundada en 2009 por Javier Torres e Ivar Yuste.

Javier Torres aporta una carrera profesional dedicada desde el inicio al sector hotelero, siendo su responsabilidad previa a la fundación de PHG la de haber creado y gestionado toda la cartera hotelera del grupo inmobiliario español cotizado Metrovacesa en España y Francia durante 13 años.

Ivar Yuste ha desempeñado durante toda su carrera labores de desarrollo de negocio en el sector hotelero y turístico. Previamente a la creación de PHG, Ivar fue Director General de Desarrollo Corporativo de BlueBay Hotels & Resorts (Grupo Marsans), de donde llegó proviniente del grupo hotelero americano Wyndham Worldwide.

PHG combina de forma única su visión experta en los mercados de capital con una profunda comprensión de los fundamentos del sector hotelero e inmobiliario, con el fin de poder ofrecer una amplia gama de transacciones y operaciones que van más allá del mero asesoramiento o consultoría.

Los socios de PHG proveen a sus clientes de un servicio de primera clase de forma personal, asistiéndoles en la optimización de la gestión de activos de la forma más eficiente y pragmática posible, y no delegando nunca la gestión del cliente a consultores junior.

Nuestro ámbito de actuación comprende el análisis de viabilidad de activos, la inversión y financiación sobre los mismos y su gestión posterior.
Entre nuestros clientes figuran compañías cotizadas, REITS, fondos de inversión, multinacionales extranjeras con presencia en España, entidades financieras y compañías de accionariado familiar, entre otros.

El área de actuación de PHG Hotels & Resorts se inició en el mercado español, y progresivamente ha ido creciendo a Europa, Norte de Africa, Estados Unidos y America Latina, como extensión del negocio de nuestros clientes europeos y americanos.

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PHG Hotels & Resorts

  1. 1. PHG! HOTELS & RESORTS!Especialistas  en  ac,vos  hoteleros  
  2. 2. En  PHG  contribuimos  al  éxito  de  sus  proyectos  hoteleros  
  3. 3. Acerca  de  PHG  Hotels  &  Resorts    La  firma  de  consultoría  hotelera  PHG  fue  fundada  en  2009  como  alterna@va  personalizada  y  pragmá@ca  al  servicio  de  consultoría  genérica  ofrecido  hasta  el  momento  por  las  grandes  firmas.  Los  socios  de  PHG,  Javier  Torres  e  Ivar  Yuste  han  ostentado  puestos  ejecu@vos  en  cadenas  hoteleras  y  ofrecen  soluciones  ejecutables  y  prác@cas  basadas  en  la  experiencia  real  de  décadas  de  trabajo  en  la  explotación  de  ac@vos  hoteleros  y  en  su  asset  management.      ¿A  quién  nos  dirigimos?    PHG  diseña  sus  soluciones  de  consultoría  hotelera  de  acuerdo  a  las  necesidades  de  cada  cliente.  Para  ello  llevamos  a  cabo  un  diagnos@co  inicial  que  nos  permite  responder  exactamente  a  sus  requisitos  específicos  en  nuestra  propuesta  de  colaboración.  Nuestros  servicios  están  especialmente  dirigidos  a:     •  Cadenas  hoteleras   •  Propietarios  hoteleros   •  En@dades  financieras   •  Fondos  de  inversión   •  Mutuas   •  Family  offices   •  Inversores  par@culares   •  Constructoras  y  promotoras   •  Ins@tuciones  y  organismos  oficiales         2  
  4. 4. Nuestros  servicios    Las  cuatro  grandes  áreas  de  especialización  en  consultoría  hotelera  de  PHG  son  las  siguientes:    Asesoramiento  financiero    Ponemos  al  servicio  de  propietarios,  family  offices,  fondos  de  inversión,  grupos  inmobiliarios  e  inversores  nuestro  nuestro  know-­‐how  en  operaciones  de  inversión  y  financiación  hotelera  con  ac@vos  urbanos  y  vacacionales.   •  Análisis  de  viabilidad  de  proyectos  hoteleros   •  Estructuración  de  deuda   •  Salida  de  ac@vos  y  cese  de  operaciones   •  Negociación  de  acuerdos  con  cadenas  hoteleras  y  propietarios   •  Ges@ón  con  operadores,  bancos,  inversores  y  fondos   •  Búsqueda  y  selección  de  operadores  hoteleros   •  Reposicionamiento  de  ac@vos  hoteleros   •  Análisis  SWOT  de  ac@vos    Ges,ón  de  ac,vos  hoteleros    PHG  le  brinda  la  experiencia  acumulada  de  más  de  30  años  de  nuestros  socios  senior  en  la  ges@ón  financiera  y  de  explotación  de  ac@vos  hoteleros  en  Europa,  América  La@na  y  Norte  de  África,  trabajando  con  cadenas  hoteleras  de  primer  nivel.   •  Hotel  Recovery  Service  (apoyo  con  ac@vos  adjudicados  a   en@dades  financieras)   •  Programas  de  asset  management  de  ac@vos  hoteleros   •  Análisis  de  ac@vos  hoteleros   •  Asistencia  técnica   •  Programas  de  auditoría   •  Asesoramiento  y  ges@ón  en  la  compra-­‐venta  de  hoteles   •  Interim  management  (ges@ón  interina  de  hoteles)   3  
  5. 5. “Shared  ownership”    Aportamos  a  su  compañía  una  experiencia  única  en  la  implementación  de  unidades  de  negocio  de  shared  ownership  a  nivel  cadena  hotelera  en  España  y  Caribe.   •  Ges@ón  y  comercialización  de  clubs  de  vacaciones   •  Viabilidad  de  modelos  de  condo-­‐hotel,  @empo  compar@do,   frac@onals,  etc.   •  Diseño  de  producto   •  Ejecución  de  estrategia  de  ventas  y  marke@ng    Operaciones  sobre  ac,vos    Nuestros  socios  son  brokers  hoteleros  senior  especializados  en  poner  en  valor  propiedades  hoteleras  mediante  un  servicio  de  intermediación  pragmá@co  y  totalmente  alineado  con  los  obje@vos  del  cliente.   •  Apoyo  a  cadenas  hoteleras  en  su  estrategia  de  expansión   •  Transacciones  con  hoteles,  resorts,  parques  de  ocio  y  casinos   •  Reposicionamiento  de  propiedades  hoteleras   •  Mandato  para  la  localización  de  adquisiciones   •  Mandato  para  la  venta  de  ac@vos   •  Ges@ón  hotelera      Nuestra  filoso=a  de  trabajo    Llevar  a  cabo  operaciones  con  ac@vos  hoteleros  en  la  actualidad  es  complejo  debido  a  la  falta  de  financiación  y  debilidad  de  la  demanda.  Sin  embargo,  el  tramo  actual  del  ciclo  es  favorable  para  asegurar  posiciones  que  consoliden  la  estrategia  de  futuro  de  los  actores  hoteleros.  PHG  pone  a  su  servicio  30  años  de  experiencia  en  ges@ón  de  ac@vos  hoteleros  y  operaciones  de  financiación,  inversión  y  desinversión  con  bancos  y  fondos  de  inversión  en  EMEA,  Caribe  y  Norte  América.  Siguiendo  un  enfoque  personalizado,  nuestros  socios  demuestran  el  pragma@smo  y  la  flexibilidad  que  los  grandes  grupos  ya  no  pueden  ofrecer.  No  estamos  interesados  en  ser  meros  asesores.  Adoptamos  enfoques  crea@vos  y  nos  involucramos  en  las  operaciones  con  su  compañía.         4  
  6. 6.            Javier  Torres,  Socio    Previamente  a  la  fundación  de  PHG  en  2009,  Javier  Torres  ha  sido  Director  de  Inversiones  Hoteleras  de  la  compañía  inmobiliaria  española  co@zada  en  Bolsa,  Metrovacesa,  durante  los  úl@mos  15  años.  Javier  ha  par@cipado  en  el  desarrollo,  adquisición  y  ges@ón  de  más  de  30  propiedades  hoteleras  en  España  y  Francia,  y  es  el  responsable  del  desarrollo  de  las  primeras  franquicias  de  Holiday  Inn,  Choice  Hotels  y  Travelodge  en  España.    Anteriormente  Javier  ha  sido  Director  de  Operaciones  y  socio  asesor  para  Dagufer,  una  firma  de  consultoría  con  clientes  tales  como  constructoras,  inmobiliarias  y  en@dades  bancarias,  Director  de  Área  para  Palma  de  Mallorca  en  Riu  Hotels  &  Resorts,  Director  de  Operaciones  para  Iberotel,  con  más  de  30  hoteles  en  España,  Turquía  y  Túnez,  y  Director  de  Hotelera  Dianense  (Hodisa).    Javier  ha  sido  también  Director  de  numerosos  hoteles  en  las  cadenas  hoteleras  Sol  Meliá  y  Hotasa,  y  Director  de  dos  explotaciones  hoteleras  con  casino,  siendo  @tular  durante  10  años  de  credenciales  de  la  Comisión  Nacional  de  Juego  como  Director  de  Casino.    En  la  actualidad  Javier  dirige  el  área  de  Ges@ón  de  Ac@vos  de  PHG,  tanto  a  nivel  hotelero  como  a  nivel  de  shared  ownership  y  par@cipa  ac@vamente  en  el  asesoramiento  en  aspectos  de  ges@ón  y  de  control  de  calidad  en  las  operaciones  que  despliega  la  compañía.  Su  amplia  trayectoria  con  ac@vos  en  manos  de  en@dades  financieras  le  llevó  a  liderar  para  PHG  la  estrategia  de  Hotel  Recovery  para  adjudicaciones  involuntarias  de  ac@vos.       6  
  7. 7.            Ivar  Yuste,  Socio    En  su  etapa  más  reciente  previa  a  la  fundación  de  PHG,    Ivar  fue  Director  General  de  Desarrollo  Corpora@vo  y  miembro  del  Comité  de  Dirección  de  Hotetur  Hotels  &  Resorts,  la  división  hotelera  del  grupo  Marsans.  Como  responsable  de  expansión  de  la  cadena  fue  el  arkfice  del  crecimiento  de  la  marca  de  4  y  5  estrellas  BlueBay  Hotels  &  Resorts  en  el  Mediterráneo  y  La@namérica  y  de  la  creación  del  club  de  vacaciones  de  @empo  compar@do  BlueBay  Vaca@on  Club  en  América  y  Europa.      Anteriormente  Ivar  fue  Director  de  Desarrollo  de  Negocio  en  EMEA  con  RCI  (Resorts  Condominium  Interna@onal),  NorthCourse  Leisure  Real  Estate  Solu@ons  y  Hotel  Dynamics,  tres  compañías  pertenecientes  al  grupo  hotelero  Wyndham  Worldwide,  el  mayor  franquiciador  hotelero  del  mundo.  Como  Director  de  Desarrollo  de  Negocio  de  RCI  para  Europa,  Ivar  ha  supervisado  las  operaciones  de  las  mayores  resorts  de  Europa,  radicadas  en  España  y  Francia.  Ivar  ha  asesorado  también  en  la  evaluación  de  estos  productos  a  importantes  cadenas  hoteleras  y  grupos  inmobiliarios  en  España  y  Francia.    Por  úl@mo  Ivar  ha  desempeñado  varias  funciones  de  desarrollo  de  negocio  y  operaciones  en  compañías  ligadas  al  sector  turís@co  como  SITA,  Sabre,  Spanair  y  Con@nental  Airlines.  Ivar  ha  cursado  un  MBA  en  The  University  of  Chicago  Graduate  School  of  Business  (Chicago,  USA)  y  habla  tres  idiomas.   6  
  8. 8. PHG!HOTELS & RESORTS! PHG Hotels & Resorts c/ Lagasca, 26 – 2ºD 28002 Madrid email: phg@phghr.com www.phghr.com

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