W W W. G RU P O C O N CA L . C O M / C O N D E D E S A N R E M O


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Localizado na Riviera Italiana, San Remo é hoje um dos pontos turísticos mais requintados do mundo. Centro da
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F AÇA DA SUA ESCOLHA O MELHOR LUGAR.
TEM COISAS QUE SÓ O BAIRRO MAIS CHARMOSO DO RIO PODE PROPORCIONAR.


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ÚNICO E EXCLUSIVO
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APARTAMENTO DUPLEX
COBERTURA TRIPLEX
VISTA PARA O MAR
SOL DA MANHÃ
RELAXE E DESFRUTE DESSE MOMENTO!
NADA MELHOR DO QUE BEM ESTAR E TRANQÜILIDADE NO SEU DIA A DIA.

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O ENCANTO DO AZUL DO MAR E O COLORIDO DO PÔR-DO-SOL TRAZ A SENSAÇÃO DE PAZ E TRANQÜILIDADE BEM DIANTE A SUA JANELA.




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UM AMBIENTE SOFISTICADO E ACONCHEGANTE PARA REUNIR A FAMÍLIA E AMIGOS.




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COBERTURA TRIPLEX
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COBERT URA T RI P L E X
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MEMORIAL DISCRITIVO



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Em 1971, o Rio de janeiro vivia um momento muito especial. Com a mudança da capital para Brasília, o então D...
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San Remo Leblon

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Super Lançamento da Construtora Concal » Luxuosos Apartamentos Duplex e Cobertura Triplex » Localizado na Quadra da Praia do Leblon - Rua José Linhares - Zona Sul - Rio de Janeiro » Consulte-nos na Central de Atendimentos (21) 2285-7302
http://www.lancamentosrj.com/imoveis-rio-de-janeiro/san-remo-leblon-bairro-leblon.html

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San Remo Leblon

  1. 1. W W W. G RU P O C O N CA L . C O M / C O N D E D E S A N R E M O R. JOSÉ LINHARES, 21 LEBLON - RIO DE JANEIRO Realização e Incorporação Vendas TODAS AS ESCOLHAS EM UM SÓ LUGAR Todas as perspectivas, fotos e plantas são meramente ilustrativas podendo sofrer alteração de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamento etc. A decoração de plantas e partes comuns é meramente ilustrativa e não está incluída no preço. O projeto sob o n° de processo 02/270.017.2010 aprovado com a licença de obras n°01/0142/2010. Arquiteto responsável pelo projeto: Sergio de Gouvêa Conde Caldas, CREA/RJ: 160.680/D, e Responsável técnico pela obra: Sergio de Gouvêa Conde Caldas, CREA/RJ: 160.680/D
  2. 2. Localizado na Riviera Italiana, San Remo é hoje um dos pontos turísticos mais requintados do mundo. Centro da alta sociedade, esta cidade atrai luxuosos turistas para o seu famoso festival de música italiana, seus cassinos e sua rica beleza histórica e natural. Banhado pelas águas do Mediterrâneo, San Remo transborda elegância e qualidade de vida. Nome ideal para um empreendimento de alto padrão, localizado na região mais valorizada do Rio de Janeiro. Conde de San Remo une a sofisticada cidade italiana com a rica atmosfera desta cidade maravilhosa.
  3. 3. F AÇA DA SUA ESCOLHA O MELHOR LUGAR.
  4. 4. TEM COISAS QUE SÓ O BAIRRO MAIS CHARMOSO DO RIO PODE PROPORCIONAR. Localizado entre a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Oceano Atlântico e a encosta do Morro Dois Irmãos, o Leblon é o bairro mais cobiçado da cidade. O clima, o mar e o calçadão proporcionam a qualidade de vida e o requinte que fazem do bairro um lugar especial. Quem mora no Leblon desfruta tudo que o Rio tem de melhor: diversão, gastronomia, entretenimento, cultura, moda e, é claro, belezas naturais. Em forma de agradecimento a tudo que esse bairro representa, a Concal lança o mais novo empreendimento localizado na quadra da praia: o Conde de San Remo. Viaje agora nesse novo conceito de sofisticação e elegância.
  5. 5. 2 9 37 O L E B LO N T E M A S FAC I L I DA D E S D O M E L H O R B A I R RO D O R I O . 10 11 6 1 4 14 7 5 8 12 3 13 16 15 34 35 17 32 33 19 18 36 31 20 26 25 01 - Mirante do Leblon 22 - Cristal Hair 02 - Mirante Dois Irmãos 23 - Cine Leblon 28 30 03 - Antiquarius 24 - Teatro Café Pequeno 23 04 - Cafeína 25 - Mc Donald’s 05 - Garcia & Rodrigues 26 - Zona Sul 06 - Letras & Expressões 27 - Rio Design Leblon 21 22 07 - Pizzaria Guanabara 28 - Espaço Brasa Leblon 08 - Jobi 29 - Shopping Leblon 27 09 - Hortifruti 30 - Oi Casa Grande 10 - La Mole 31 - Sendas 24 11 - Celeiro 12 - Sushi Leblon 32 - Teatro Leblon 33 - Livraria Daconde 29 RESTAURANTES, LOJAS, SHOPPINGS, LIVRARIAS, TEATROS, CINEMAS, CAFÉS, ACADEMIAS E COLÉGIOS. TUDO ISSO AO SEU ALCANCE 13 - Zona Sul 34 - Zona Sul 14 - Zuka 35 - Plataforma 15 - Manekineko 36 - Cobal 16 - Livraria Argumento 37 - Jardim Pernambuco 17 - Kurt 18 - A! Body Tech 19 - Fellini 20 - Colégio Santo Agostinho 21 - Gente Fina R. JOSÉ LINHARES, 21. LEBLON - RIO DE JANEIRO
  6. 6. EXCLUSIVIDADE E LUXO. A Concal mais uma vez surpreende e cria um projeto inovador no bairro do Leblon: Apartamentos Duplex e Cobertura Triplex. Único na Zona Sul. O Conde de San Remo oferece uma excelente estrutura proporcionando um apartamento com jeito de casa. Isso tudo na quadra da praia do bairro que já é elegante por natureza.
  7. 7. ÚNICO E EXCLUSIVO QUADRA DA PRAIA APARTAMENTO DUPLEX COBERTURA TRIPLEX VISTA PARA O MAR SOL DA MANHÃ
  8. 8. RELAXE E DESFRUTE DESSE MOMENTO! NADA MELHOR DO QUE BEM ESTAR E TRANQÜILIDADE NO SEU DIA A DIA. SEU CORPO E SUA MENTE AGRADECEM. FITNESS E SPA EXCLUSIVOS
  9. 9. O ENCANTO DO AZUL DO MAR E O COLORIDO DO PÔR-DO-SOL TRAZ A SENSAÇÃO DE PAZ E TRANQÜILIDADE BEM DIANTE A SUA JANELA. VA R A N DA
  10. 10. UM AMBIENTE SOFISTICADO E ACONCHEGANTE PARA REUNIR A FAMÍLIA E AMIGOS. TERRAÇO
  11. 11. COBERTURA TRIPLEX
  12. 12. COBERT URA T RI P L E X 2 O ANDAR COBERT URA T RI P L E X 1º ANDAR • SALA AMPLA • VARANDA • JARDINEIRA • AMPLO TERRAÇO • COPA - COZINHA • PISCINA COM DECK • DEPENDÊNCIA COMPLETA • BORDA INFINITA • LAVABO COBERTURA COBERTURA
  13. 13. COBERT URA T RI P L E X 3º ANDAR UM DELICIOSO CLIMA CASEIRO EM DOIS ANDARES DE REQUINTE E BEM-ESTAR. • AMPLO TERRAÇO • PISCINA COM DECK • BORDA INFINITA COBERTURA
  14. 14. APARTAMENTO DUPLEX
  15. 15. ACE SSO APARTAM E NTO DUP L E X PAVIMENTO SUP E RI O R APARTAM E NTO DUP L E X • SALA AMPLA COM MEZANINO • VARANDA • JARDINEIRA • 3 QUARTOS ( 1 SUÍTE ) • TERRAÇO • AMPLAS POSSIBILIDADES • COPA - COZINHA • SACADA • DEPENDÊNCIA COMPLETA • JARDINEIRA APARTAMENTO
  16. 16. MEMORIAL DISCRITIVO E S P E C I F I CA Ç õ E S D E E QU I PA M E N TO S E AC E S S Ó R I O S IN S TA L A Ç õ E S E L É T R I CA S , H I D RO- SA N I T áR I A S, G á S, áR E A PRIVATIVA áREA USO COMUM IN C Ê N D I O E AR C O N D I C I O NA D O BancaS / laVatérioS / PEitoriS / SolEiraS: mérmore ou granito. Varanda/tErraéo (1é PaV.) cozinHa/a.SErViéo EStacionaMEntoS/ raMPaS Hall Social ( PaVto tiPo) ESquadriaS ExtErnaS: aluménio anodizado ou pintura eletrostética e guarda-corpos de aluménio conforme Piso: Porcelanato Piso: Porcelanato Piso: concreto nivelado conforme Projeto Especéfico 1 – Elétrica detalhes do arquiteto. Parede: conforme fachada Parede: cerémica Parede: azulejo e/ou Pintura PVa caixas e quadros em PVc, eletrodutos em PVc nas lajes e corrugado nas paredes, condutores em cobre ESquadriaS intErnaS: portas de madeira semi-oca com acabamento em pintura. teto: Gesso teto: Pintura acrélica teto: Pintura PVa Hall SErV. (PaVto tiPo) eletrolético, interruptores e tomadas padréo Pial legrand, Siemens ou similar. VidroS VErdES: quartos, salas, banheiros e wc. Piso: cerémica Haveré ponto para telefone/computador, ar condicionado, antena coletiva/tv (tubulaééo seca c/ guia) em louéaS SanitériaS: tipo incepa, celite, deca, ou similar. EScadaS intErnaS Wc Hall ElEVador (GaraGEM) Parede: Pintura PVa todos os quartos e salas. MEtaiS SanitérioS: tipo docol, deca, ou similar. Piso: Madeira Piso: cerémica Piso: cerémica teto: Pintura PVa FErraGEnS: tipo la fonte, brasil ou similar. Parede: Pintura PVa Parede: azulejo Parede: azulejo e/ou Pintura PVa 2 – Hidro-Sanitéria ElEVadorES: 2 (dois) elevadores da empresa schindler, otis ou sér. teto: Pintura acrélica teto: Pintura PVa EScadaS égua fria tubulaééo /conexées em PVc soldével marrom ou polietileno reticulado e égua quente em cobre ou Sala Piso: ardésia cPVc ou polietileno reticulado. Piso: tébua corrida quarto dE EMPrEGada Sala PortEiro (Puc) Parede: Pintura PVa Esgoto tubulaééo / conexées em PVc. Parede: Pintura PVa Piso: cerémica Piso: cerémica teto: Pintura PVa teto: Pintura PVa Parede: Pintura PVa Parede: Pintura PVa 3 – GéS teto: Pintura PVa teto: Pintura PVa Sanit. Funcinério (Puc) tubulaééo conforme normas técnicas, infraestrutura para futura instalaééo, pelo proprietério, do aquecedor na quartoS/SuétE/SuétE MaStEr Piso: cerémica O BS E RVA Ç õ E S F I NA I S érea de serviéo. Piso: tébua corrida Hall (coBErtura) quarto PortEiro (Puc) Parede: azulejo néo estéo consideradas as despesas com ligaéées prediais definitivas (égua, Parede: Pintura PVa Piso: Porcelanato Piso: cerémica teto: Pintura PVa 4 – incéndio luz, esgoto, gés, telefone) ou outras determinadas pelos concessionérios de teto: Pintura PVa Parede: Pintura PVa Parede: Pintura PVa Seréo instalados equipamentos de combate a incéndio, de acordo com as exigéncias do projeto de Prevenééo serviéos péblicos e érgéos péblicos(Vault, extenséo de redes) teto: Pintura PVa teto: Pintura PVa Pétio coBErto(Puc) contra incéndio, aprovado pelo corpo de Bombeiros. BanHEiro conforme Projeto Especéfico néo estéo incluédos no preéo das unidades os custos com ar-condicionado Piso: Mérmore ou Granito tErraéo dESc. (coBErtura) cozinHa PortEiro (Puc) 5 – ar condicionado (aparelhos), telefones, equipamentos de antena coletiva, geladeiras, fogées, Parede: cerémica Piso: Porcelanato Piso: cerémica FacHadaS Seréo previstos infraestrutura para split aquecedores, cortinas, persianas, iluminaééo, interna dos apartamentos e teto: Pintura acrélica Parede: Pintura PVa Parede: azulejo a fachada seré executada de acordo com demais equipamentos domésticos de competéncia dos adquirentes de cada teto: Pintura PVa teto: Pintura PVa o critério exclusivo da construtora, con- unidade. BanHEiro SuétE/SuétE MaStEr forme projeto especéfico. a construtora Piso: Mérmore ou Granito dEck BanHEiro PortEiro (Puc) se reserva ao direito de fazer alteraéées néo estéo incluédas no preéo das unidades as despesas com paisagismo, Parede: cerémica Madeira Piso: cerémica tanto nos materiais quanto na cor, desde decoraééo, mobiliério, luminérias, interfonia, circuito interno de seguranéa, teto: Pintura acrélica Parede: azulejo que mantenha a idéia bésica apresentada automatizaééo dos portées de garagem, gradis externos e utensélios das partes PiScina teto: Pintura PVa no material de venda. de uso comum. laVaBo Pastilha Piso: Mérmore ou Granito Portaria/ Hall (térrEo) Parede: Pintura PVa conforme Projeto Especifico teto: Pintura PVa
  17. 17. HISTÓRICO Em 1971, o Rio de janeiro vivia um momento muito especial. Com a mudança da capital para Brasília, o então Distrito A CONCAL CENTRAL DE IMÓVEIS atende ao público da Zona Sul avaliando e promovendo a compra e venda de Federal convertera-se na Cidade-Estado da Guanabara. Os dois primeiros governadores eleitos pelo povo (Carlos imóveis novos e usados, sempre com o apoio do departamento jurídico da CONCAL, que acompanha toda a Lacerda e Negrão de Lima) haviam transformado radicalmente a paisagem urbana. Obras de vulto, como o Aterro negociação. Contando com uma equipe de colaboradores de alto nível e com a finalidade principal de oferecer um do Flamengo, os túneis Rebouças e Dois Irmãos e a Adutora do Guandu melhoraram muito a qualidade de vida e permitiram a redistribuição demográfica. atendimento personalizado, a CONCAL tem como objetivo atendimento com eficiência para que os seus clientes fiquem sempre satisfeitos. Os investimentos governamentais em habitação e o fim da febre especulativa na Bolsa de Valores se somaram a essas mudanças, favorecendo o crescimento da indústria imobiliária. A CONCAL CENTRAL DE IMÓVEIS oferece: Aconteceu que o crescimento populacional e a massificação da construção civil fizeram cair a criatividade dos projetos, o padrão das obras e a racionalidade dos custos. • Profissionais preparados, experientes e com alto nível; • Avaliações imobiliárias precisas; CONDE DE ALBUQUERQUE CONDE DE BELLE VUE CONDE DE MARBELLA CONDE DE PROVENCE Foi então que um jovem arquiteto, José Conde Caldas, trocou a segurança do emprego em uma estatal pelo risco • Eficiência e agilidade no atendimento; generoso de colocar em prática uma ideia amadurecida passo a passo. O nome da ideia era Grupo Fechado. Seu • Atendimento com discrição e sigilo absoluto; propósito: converter compradores de imóveis em incorporadores dos próprios prédios. Juntos, eles comprariam o • Sistema totalmente informatizado; terreno, personalizariam o projeto e acompanhariam as obras, executadas de acordo com os seus recursos. • Assessoria jurídica completa; Nascia, assim, a CONCAL. E os Grupos Fechados CONCAL deram tão certo que o sucesso continua até hoje. Do • Serviços de cartórios e despachantes; Leblon a Niterói, do Recreio ao Méier, o carioca se habituou a associar à placa CONCAL o bom gosto e a qualidade, • Anúncios periódicos nos principais jornais; a seriedade e a eficiência. • Divulgação do imóvel com fotos na internet. Atualmente, a CONCAL é uma das empresas mais tradicionais do mercado imobiliário no Rio de Janeiro. Visando sempre a modernização de seus produtos e serviços e participando ativamente do desenvolvimento sustentável da indústria imobiliária, foram criadas inúmeras áreas de excelência em qualidade de vida, todas de padrão alto luxo. Com a utilização de materiais nobres, elementos de arte, sofisticadas varandas e jardineiras, a qualidade no acabamento e a valorização dos detalhes arquitetônicos são consagradas na expressão “padrão de acabamento CONCAL”. A empresa também se destaca pelo departamento de arquitetura, responsável pela elaboração de projetos e execução de todos os prédios que constrói. Reconhecida pelo público como uma das mais respeitadas empresas do mercado, a CONCAL é uma holding de um grupo de empresas, que incluem agências de propaganda, hotéis, imobiliárias e incorporadoras. A busca incessante pela qualidade trouxe à CONCAL premiações importantes em diversas categorias no “Destaque ADEMI - Prêmio Máster Imobiliário”. CONDE DU LAC MINISTRO CARLOS MEDEIROS SILVA EMPRESARIAL JARDIM BOTÂNICO

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