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Salas Comerciais área 30m² à 75m² …

Salas Comerciais área 30m² à 75m²
Endereço: Avenida Via Parque, s/nº
Bairro: Barra da Tijuca - Península - Zona Oeste - Rio de Janeiro RJ
Construtora: Cyrela
Previsão de entrega: Janeiro de 2013

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  • 1.  
  • 2. Material Preliminar sujeito a alterações
  • 3. Tempo é luxo Surge o maior Centro Empresarial do Rio de Janeiro no coração da Barra. Tempo é luxo. CEO vai amplificar a sua vida.
  • 4. O coração da Barra, além de amplificar seu presente, também vai amplificar seu futuro.
  • 5. Localização privilegiada: Perto dos principais eixos de ligação Av. das Américas Av. Ayrton Sena Via Parque Zona Sul Linha Amarela Recreio Centro Metropolitano Aeroporto de Jacarepaguá
  • 6. Localização privilegiada: perto dos principais centros de lazer e negócios Cidade da Música Barra Shopping New York City Center Centro Empresarial Barra Shopping Tok Stok Shopping Via Parque Terra Encantada Casa Shopping Rio Sport Center ETNA
  • 7. Influência direta de um mercado de consumidores em fase de crescimento acelerado Área de expansão residencial na Barra. Previsão de 30 mil moradores. Localização privilegiada: Próximo a região com o maior potencial de crescimento residencial. Península Ilustração artística do Portão de Acesso da futura Área Residencial da Gleba F Le Monde Lote F
  • 8. Potencial de mais de 100 mil consumidores nas áreas de influência do CEO. O coração da Barra tem tudo do melhor, tudo muito perto e tudo para amplificar seus negócios. 1 2 3 4 5 6 7 8 9
  • 9. O CRESCIMENTO DA BARRA E O POTENCIAL DA PENÍNSULA A FAVOR DA SUA EMPRESA. Grandes Grupos com sede na Barra: Vale, Nokia, Shell, Esso, Michelin, Ponto Frio, Tim, Rede Globo entre outros. Empresas na Barra Habitantes até 2013 350 mil
  • 10. O CRESCIMENTO DA BARRA E O POTENCIAL DA PENÍNSULA A FAVOR DA SUA EMPRESA. Renda média familiar R$ 30 mil 10 mil Consumidores potenciais da área de influência primária 30 mil Unidades residenciais previstas para a ocupação da península e do lote F.
  • 11. CENTRO EMPRESARIAL Tempo é um luxo
  • 12. Único centro empresarial do Rio de Janeiro com EDIFÍCIOS DE ESCRITÓRIOS, EDIFÍCIOS CORPORATIVOS TRIPLE A e um refinado BOULEVARD DRIVE . VALORIZAÇÃO DO TEMPO PROFISSIONAL, SOCIAL E FAMILIAR.
  • 13.
    • Um Boulevard Comercial com lojas de luxo que atenderá os proprietários e visitantes do empreendimento
    • Lotes de 26.774m²
    • Conceito único na região
    • 2 Torres Corporativas: North Corporate e South Corporate
    • 2 Torres de Conjuntos Comerciais: East Office e West Office
  • 14. CEO - Corporate Executive Offices Torre North Corporate Torre West Office Torre South Corporate Torre East Office Boulevard Drive
  • 15. Masterplan Lotes de 26.774m²
  • 16. Implantação CORPORATE OFFICE BOULEVARD DRIVE
  • 17. Implantação - Torres Torre North Corporate Torre South Corporate West Offices East Offices
  • 18. Conveniência também. BOULEVARD DRIVE Tempo é um luxo
  • 19. Implantação – Estacionamento Boulevard Lojas Acesso estacionamento Acesso estacionamento Bicicletário com 98 vagas
  • 20. O projeto prevê um modelo inédito e luxuoso de Boulevard de conveniências. Serão lojas de grife, serviços exclusivos e sistema wireless com conexão de alta velocidade nos lounges do Boulevard. Mix: Restaurantes, cafés, agência bancária prime, drugstores e salão de beleza UM ÚNICO ESTILO DE VIDA SE REVELA NOS DETALHES. Trabalhar no coração da Barra significa ganhar tempo e conforto. E, no caso do CEO, significa muito mais.
  • 21. Boulevard Drive Tudo integrado por um conceito paisagístico encantador, desenvolvido por uma das mais conceituadas empresas dos Estados Unidos, a EDSA , em parceria com o escritório brasileiro de Benedito Abbud .
  • 22. Boulevard Drive
  • 23. CEO CORPORATE Tempo é um luxo
  • 24. Torres North e South Corporate
  • 25. Implantação Corporate Acesso ao Vallet Parking Acesso Torre North Corporate Acesso Torre South Corporate CEO CORPORATE TRIPLE A. Lajes corporativas de até 1.188,56m2² de área privativa Um complexo empresarial que amplifica os padrões globais de espaços corporativos
  • 26. Implantação Lobby Torre North Corporate Lobby Torre South Corporate Doca das Torres North e South Corporate
    • Lobbies de entrada com cerca de 750m²;
    • Acesso para deficientes,
    • Área de docas para recebimento de correspondências, carga e descarga de caminhões (coberta e isolada).
  • 27. C.E.O. CORPORATE - Port-cochere
  • 28. Lobby - Torres Corporate Projetos de Interiores Elevadores da Torre Elevadores dos pavimentos de estacionamento
  • 29.
    • Estilo que combina ousadia, elegância e imponência na medida exata;
    • Arquitetura que privilegia a verticalidade ;
    • Lajes com metragem flexível e na disposição que melhor atende as necessidades;
    • Pé direito estrutural de 4,20m e pé direito útil de 2,70m;
    • Preparado para piso elevado;
    • Preparado para teto modulado;
    • Ar condicionado central com condensação à água;
    • Características de um legítimo Triple A – incluindo heliponto * e acabamentos refinados;
    • *O empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação do COM AR e seu registro atenderá as condições estabelecidas na Portaria N-18/GM 5, de 14 de fevereiro de 1974.
    CORPORATE
  • 30.
    • Lobbies de entrada com, cerca de 750m²;
    • Acesso para deficientes;
    • Área de docas para recebimento de correspondências, carga e descarga de caminhões (coberta e isolada);
    • As torres serão atendidas por elevadores de última geração com monitoração e controle de tráfego.
    • Em cada torre: 6 elevadores sociais e 1 elevador de serviço. Além dos 2 elevadores exclusivos que atendem aos andares de estacionamento. Segurança amplificada: todos passarão pelo controle de acesso dos lobbies antes de acessarem os andares das salas.
    CORPORATE
  • 31. Implantação Foyer Business Center Auditórios
  • 32. CEO CORPORATE AMPLIFICA OS REQUISITOS DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL. O projeto do CEO Corporate está sendo desenvolvido de forma a atender os requisitos de Construção Sustentável. A CCP – Cyrela Commercial Properties, responsável pelo desenvolvimento do CEO Corporate, é uma das empresas fundadoras da Global Building Coucil Brasil e membro das Nações Unidas.
  • 33. Tempo é luxo CEO OFFICES
  • 34. Torres West Office e East Office
  • 35. Implantação - Office CEO OFFICES Salas comercias de 36,05m2 a 74,66 m2 com junções de até 1.268m2 de área privativa. O projeto do CEO, apresenta linguagem contemporânea, garantindo imponência e grande visibilidade às torres. Porte-cochère Drop-off Vallet Service Acesso as Torres West e East Offices
  • 36.
    • O diferencial do CEO Offices começa na entrada do prédio. O acesso de veículos será realizado por um magnífico Port-Cochère , onde os manobristas poderão receber os visitantes com total segurança;
    • As Torres são compostas por conjuntos comerciais e integradas por um lobby majestoso com pé direito de 8 m de altura, decoração imponente e acabamentos de alto padrão;
    • Cada torre: 8 elevadores sociais e 1 elevador de serviço . Além dos 3 elevadores exclusivos que atendem aos andares de estacionamento. Segurança amplificada: todos passarão pelo controle de acesso dos lobbies antes de acessarem os andares das salas.
    OFFICES
  • 37. Porte-cochère Offices
  • 38. Implantação - Offices Lobby Torres East e West Offices As Torres são compostas por conjuntos comerciais e integradas por um lobby majestoso com pé direito de 8 m de altura, decoração imponente e acabamentos de alto padrão. Doca das Torres East e West Offices
  • 39. Lobby - Torres Offices Projetos de Interiores
  • 40. Hall dos Elevadores - Torres Offices A imponência amplifica a valorização de seus negócios.
  • 41. Business Center - Offices Salas de Reunião Auditório Foyer Business Center
    • As torres do CEO Offices contam com um Business Center equipado com:
    • Foyer;
    • Auditório;
    • 5 salas de reunião de diversos tamanhos e configurações, sendo 3 unificáveis e entregues equipadas. Administradas pela Facilities Office pela RJZ Cyrela.
  • 42. Foyer Business Center
  • 43. Auditório Business Center 90 lugares
  • 44. Sala de Reunião Business Center
  • 45. FLEXIBILIDADE AMPLIFICADA Preparação para piso elevado Entregue na laje com rebaixo de 7 cm que possibilita que o cliente instale piso elevado. Máxima flexibilidade para distribuição e inspeção da instalação. A instalação é de responsabilidade do cliente . Forro Máxima flexibilidade para distribuição de luminárias sprinkler de acordo com a necessidade de layout. A instalação é de responsabilidade do cliente. Pé-direito Piso a Piso Estrutural de 3,00m Piso acabado a Forro de 2,50m
  • 46. FLEXIBILIDADE AMPLIFICADA Ar condicionado Previsão de sistema do tipo Split. O equipamento e a instalação são de responsabilidade do cliente. Paredes Paredes entre as unidades com utilização de sistema Dry Wall, máxima flexibilidade na distribuição de instalações e unificações, a serem realizadas pelos clientes.
  • 47.
    • Tudo aqui foi projetado em prol da segurança e da otimização de custos
    • Segurança e Tranquilidade
    • Circuito Fechado de Televisão
    • Do melhor ponto à tecnologia de ponta
    • Máxima proteção contra incêndio
    • Hidrantes e Sprinklers
    • Extintores
    TECNOLOGIA SEGURANÇA
  • 48. Conveniência para quem trabalha e tranquilidade para quem investe.
  • 49. Facilities Office Facilities Office é a prestação de serviços alinhada ao conceito inovador do CEO, um conceito inovador que vai levar ao empreendimento uma série de serviços básicos e pay-per-use. O serviço, além de facilitar o dia-a-dia do usuário em seu escritório, também valoriza o empreendimento.
  • 50. Serviços básicos e serviços pay-per-use
    • Segurança patrimonial 24 horas
    • Concierge e Help Desk
    • Suporte de coordenação
    • Coordenação técnica
    • Manutenção paisagística
    • Central de limpeza
    • Portal de Serviços via internet
    • Cotação exclusiva das salas e equipamentos do Business Center
    • Coordenação de eventos
    • Coffee break
    • Courrier
    • Secretária
    • Pacotes de limpeza para os escritórios
    • Segurança vip
    BÁSICOS PAY-PER-USE
  • 51. Posicionamento das Unidades
  • 52. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 01, 02 e 03 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 54,66m²
  • 53. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 02, 03, 08, 09,10, 11,12,13,14,15,16,17,18,20, 21,22,27 e 28 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Colunas 02, 09, 21 e 28: Carpete + Áreas Privadas: 36,05m² Colunas 03, 08, 22 e 27: Carpete + Áreas Privadas: 36,10m²
  • 54. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 04, 07, 23 e 26 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada 43,82m²
  • 55. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 05, 06, 24 e 25 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 74,66m²
  • 56. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 01,02 e 03 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 126,81m² Plano de Proposta Interconectado
  • 57. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 04, 05, 06 e 07 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 236,96m² Plano de Proposta Interconectado
  • 58. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 08 e 09 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 73,15m² Plano de Proposta Interconectado
  • 59. Quadro de àreas - Offices
  • 60. Quadro de àreas - Offices
  • 61. Notas Importantes
    • O s equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem prévio aviso.
    • O s revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor e textura.
    • As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto e será atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.
    • As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.
    • O empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação do COM AR e seu registro atenderá as condições estabelecidas na Portaria N-18/GM 5, de 14 de fevereiro de 1974.
    • A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.
    Material preliminar sujeito a alterações
  • 62. Ficha Técnica
    • Realização e Desenvolvimento
    • Construção
    • Planej. de Desenvolvimento Urbano
    • Proj. de Arquitetura - Concepção, Aprovação e Execução
    • Projeto de Interiores e Áreas Sociais
    • Projeto de Paisagismo
    • Consultoria de Instalações
    • Consultoria em Fundação
    • Projeto de Estrutura
    • Proj. de Instalações e Automação Prediais
    • Projeto de Ar-condicionado
    • Consultoria em Esquadrias e Vidros
    • • RJZ Cyrela e Cyrela Commercial Properties – CCP
    • • RJZ Cyrela
    • • Carvalho Hosken S/A
    • • S&W Arquitetos Associados / ST A Arquitetura
    • • Débora Aguiar Arquitetos Associados Ltda.
    • • EDSA – Edward D. Stone Jr. and Associates
    • • Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
    • • WRS Consultoria Ltda.
    • • Consultrix Engenheiros Consultores Associados Ltda.
    • • Navarro Adler Projetos Estruturais Ltda.
    • • AQ Projetos de Instalações Ltda.
    • • Integrar Climatização Ltda.
    • • Mario Newton Leme Consultoria de Esquadrias
    Material preliminar sujeito a alterações
  • 63.