Precios unitarios 2010 idql
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Precios unitarios 2010 idql Precios unitarios 2010 idql Presentation Transcript

  • Precios Unitarios El presupuesto en un proyecto de construcción de obra, es uno de los factores determinantes tanto para factibilidad como para el desarrollo del mismo, por tal razón hay que concebirlo y hacerlo con mucho criterio conocimiento
  • PRECIOS UNITARIOS Son las partidas de trabajo que vienen en el presupuesto general definido en términos de costos unitarios, discriminados por elementos del costo: - Equipo - Materiales - Transporte - Mano de obra - Costos indirectos. La suma de estos valores parciales da el precio unitario total de cada partida de trabajo o Ítem
  • Análisis de precios unitarios
    • Consiste en desagregar cada actividad del presupuesto en los recursos, cantidades y rendimientos necesarios para obtener físicamente una actividad por unidad de medida, teniendo en cuenta los Precios vigentes del mercado, para ello recurrimos a la experiencia basada en registros históricos, de campo y documentación existente.
  • Metodología APU
    • Partiendo de la información consultada de los recursos necesarios para los diferentes apu´s propuestos, como son las prestaciones sociales para empleados, Herramienta, Calculo de mano de obra, Materiales y Equipo.
    • Cada recurso tiene su descripción, unidad y precio, información obtenida de fuentes comerciales, experiencia y registros históricos se le asignara unos Rendimientos y cantidades
  • Metodología APU
    • Donde no hay información o no se tiene una concepción integral del proyectos se podrán calcular condiciones ideales y estandarizadas.
    • De acuerdo a las cantidades de un proyecto y sus especificaciones algunos rendimientos pueden ser variables, al igual que algunos precios.
    • Localización geográfica, clima, Seguridad afectan Apu´s
  • 1.Ejemplo APU
  • 2. Ejemplo Apu
  • 3. Ejemplo APU
  • 4. Ejemplo APU
  • Ítem y Precio Unitario
  • Características de el Precio Unitario
    • Precios o Ítem de obra : Fijos o reajustables
    • Cantidades de Obra: Iniciales sobre planos, reales sobre Obra
    • Dirección Técnica : Por parte del Constructor
    • Dirección Administrativa: Autonomía del Constructor.
    • Modificaciones a Obras: Cuantativas aceptables ( Obras adicionales),
    • Cualitativas Nuevos precios ( Obras Nuevas)
    • Interventor: Control técnico y de obra ejecutada
    • Reajuste: Opcional por ítem de Obra
  • Administración, Imprevistos y utilidad AIU
    • Se entiende por administración todos aquellos gastos a cargo del contratista relativo a la infraestructura de recursos humanos, técnicos y logísticos, requeridos para el cumplimiento del contrato celebrado y el desarrollo de la obra, dentro de los que se encuentran los costos de elaboración y presentación de la propuesta, legalización del contrato, salarios y prestaciones del personal
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