Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009

on

  • 899 views

 

Statistics

Views

Total Views
899
Views on SlideShare
899
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
10
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009 Bản Tin BĐS Việt Nam Số 71 Tuần 4 Tháng 2 Năm 2009 Document Transcript

    • Bản Tin Tuần VietRees Số 71 BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Phiên bản Tiếng Việt Tuần 4 – Tháng 2/2009 Preche Thảo Điền tọa lạc tại Xa lộ Hà Nội, Quận 2, Tp.HCM. Dự án bao gồm hai toà nhà cao 33 tầng gồm 348 căn hộ và 4 căn penhouse, 2 tầng hầm và 3 tầng dịch vụ và thương mại. thông tin dự án tại www.preche.com Hà Nội: Thị Trường Bất Động Sản Ấm Dần .2 Tp.HCM: Thị Trường Bất Động Sản Nóng Thật Hay Giả? .2 Huế: Dành Hơn 130.000 m2 Phát Triển Nhà Ở .6 Mua Bán Căn Hộ Phải Ghi Rõ Sở Hữu Chung – Riêng .4 VietRees, thành viên của Tài trợ chính Biên tập bản tin Đối tác phát triển bản tin CopyyCopy
    • 1 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 1 www.VietRees.com NỘI DUNG TIÊU ĐIỂM * Xem cho tiết trong bản tin 02 Tình hình thị trường Tp.HCM: Thị trường nhà ở Tp.HCM trong tuần qua, nhiều chủ đầu tư lần lượt công bố chương trình giảm giá dự án căn hộ từ 40% – 42% và các chương trình hỗ trợ tài chính kèm theo khi 02 Đầu tư nước ngoài mua sản phẩm. Thoạt nhìn, những con số trên rất ấn tượng thế nhưng nếu so sánh với mức giảm chung của toàn thị trường từ 50 - 70% thì mức giảm như trên là vẫn còn ít. 03 Công ty bất động sản Hà Nội: 04 Pháp lý bất động sản Thị trường nhà đất Hà Nội đang ấm dần, đó là nhận định chung của giới môi giới địa ốc trên địa 05 Tin dự án bất động sản bàn từ 2 tuần nay. Những dự án được khách hàng quan tâm có thể kể đến là dự án KĐT Văn Phú, dự án nhà ở Xa La - Hà Đông - Hà Tây, KĐT Văn Khê nằm kề làng lụa Vạn Phúc - Hà 05 Các dự án mới Đông. 06 Nguồn cung dự án Xây dựng 400 căn hộ chung cư giá rẻ Khu đô thị mới Xa La, Hà Đông. 08 Dự báo xu hướng thị trường Khởi công dự án nhà ở chính sách tại Khu đô thị Bắc Linh Đàm. 09 Việt Nam trên thế giới Thêm một tổ hợp công trình nhà ở tại tại xã Trung Văn, Huyện Từ Liêm 10 Giá bất động sản & đất nền Bà Rịa Vũng Tàu: 12 dự án đầu tư vào tỉnh được cấp phép trong tháng 01/2009 10 Khung giá đất năm 2009 theo Nhà nước quy định Huế: Dành hơn 130.000m2 phát triển nhà ở 13 Giải pháp văn phòng cho thuê Nhà đầu tư thứ cấp: Dấu hiệu chuyển hướng đầu tư vào nhà giá thấp. 14 Nhà bán & Cho thuê Văn phòng cho thuê: Theo một nghiên cứu gần đây cho thấy, mức tăng trưởng của nguồn cung cho thị trường văn phòng trong 3 năm tới sẽ đạt 122%/năm. Nguồn cung tăng mạnh sẽ tiết 16 Kiến thức về bất động sản kiệm cho các doanh nghiệp một khoản chi phí không nhỏ nhờ thuê được mặt bằng làm việc với giá rẻ. 17 Thị trường vật liệu xây dựng Đầu tư nước ngoài: Trong hai tháng đầu năm 2009, tổng vốn FDI cả nước đạt hơn 5,3 tỷ USD. 17 Thị trường chứng khoán Riêng tháng 2/2009 cả đăng ký mới và tăng vốn là 5,1 tỷ USD, gấp 27 lần so với tháng 1/2009. 18 Bất động sản nước ngoài Sàn giao dịch: Khai trương sàn giao dịch bất động sản Vina Nhà 19 Liên kết web công ty BĐS ThuDuc House: Đầu tư bất động sản tại Mỹ 19 Liên kết web sản phẩm BĐS Nam Cường: Tăng giá bán Khu biệt thự Tây Đô ACBR: Mở sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội Bản tin nội bộ CBRE: Làm nhà tiếp thị cho toà Tháp BIDV hoàn toàn miễn phí Phú Mỹ Hưng: Chào bán căn hộ Riverside Residence giai đoạn 2 Đăng ký nhận, gửi email đến: Pháp lý: Được giao, thuê đất phải ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ * Mua bán căn hộ phải ghi marketnews@VietRees.com rõ sở hữu chung – riêng * Nội thành Tp. HCM: Đất ở sau khi tách thửa nhỏ nhất là 36 m2. Tài trợ và quảng cáo: Tel: (08) 3948 5574 Thống kê về bản tin: Bản tin điện tử bất động sản đầu tiên ở Việt Nam Phát hành Thứ 7 hàng tuần Hơn 100.000 lượt đọc/ tháng. Phát biểu của VietRees về bản tin: Với sứ mệnh của VietRees là góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất Nguồn thông tin: động sản Việt Nam, bản tin này được chúng tôi cung cấp hàng tuần đến các đối tác, VietRees nghiên cứu, khảo sát trực tiếp, nhà tài trợ, khách hàng, thành viên (có đăng ký), nội bộ VietRees cùng các cá nhân thống kê , tổng hợp cùng với các nguồn tổ chức có quan tâm nhằm mục đích tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng ở mức cao thông tin khác mà VietRees cho là đáng nhất với tất cả sự cẩn trọng cần thiết, tuy nhiên vẫn không thể đảm bảo chính xác tin cậy từ các báo và tạp chí có uy tín toàn bộ các thông tin được đăng tải trên bản tin này. Bạn đọc có thể tham khảo trên cả nước. thêm qua trang web www.VietRees.com. Các cá nhân và tổ chức khi trích dẫn và đăng lại thông tin từ bản tin này vui lòng ghi rõ nguồn VietRees. VietRees trân trọng Đối tác phát triển bản tin: gửi lời cảm ơn đến các đơn vị tài trợ và toàn thể quý đọc giả. Chúng tôi mong tiếp www.renow.com.vn tục nhận được sự ủng hộ và góp ý của quý đọc giả nhằm cải tiến và phát triển bản tin này. CopyyCopy
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 2 www.VietRees.com Số 70 - Trang 2 TÌNH HÌNH THỊ- TRƯỜNG Nam Bản Tin Tuần VietRees Bất Động Sản Việt Theo một nghiên cứu gần đây cho thấy, mức tăng trưởng của nguồn cung cho thị trường văn phòng Bùng nổ nguồn cung cao ốc trong 3 năm tới sẽ đạt 122%/năm. Nguồn cung tăng mạnh sẽ tiết kiệm cho các doanh nghiệp một khoản văn phòng chi phí không nhỏ nhờ thuê được mặt bằng làm việc với giá rẻ. TBKTVN, 24/02/2009 Tình hình kinh tế khó khăn như hiện nay khiến nhiều công ty phải thu hẹp diện tích hoặc chuyển sang chỗ khác để tiết kiệm chi phí. Do vậy, tỷ lệ cho thuê ở nhiều cao ốc văn phòng trong thành phố đang giảm và giá cũng giảm theo. Khi nhu cầu giảm, những tòa nhà văn phòng mới tham gia thị trường phải chịu sức ép nặng nề. Và để cạnh tranh, các chủ cho thuê mặt bằng văn phòng đưa ra mức giá chào giảm đến 30% so với trước đây, văn phòng hạng A dao động từ 48 - 60 USD/m2, hạng B khoảng 28 - 40 USD và hạng C khoảng 14 - 25 USD. Từ sự cạnh tranh giá đã làm hàng hóa trên thị trường phân cấp rõ rệt, ngày càng tạo ra khoảng cách xa giữa các hạng văn phòng. Nếu theo đùng tiến độ thì đến cuối năm 2009, thị trường văn phòng tại Tp.HCM kể cả phần diện tích hiện hữu và diện tích mới hoàn thành sẽ là 1.250.000m2, trong đó diện tích văn phòng hạng C là 555.000m2, hạng A và B là 695.000m2. So với cuối năm 2008, diện tích mặt bằng cho thuê làm văn phòng đã tăng hơn 340.000m2 Trước sự bùng nổ về nguồn cung cao ốc văn phòng, lời khuyên của các chuyên gia tư vấn dành cho các chủ đầu tư cao ốc văn phòng cần có kế hoạch chủ động trong việc chuyển đổi công năng của tòa nhà, theo sát tình hình thị trường để có sự điều chỉnh kịp thời, linh hoạt trong việc ký kết hợp đồng thuê nhà, mức tăng giảm của giá thuê và cung cấp cho khách thuê những dịch vụ với chất lượng cao để thu hút và giữ chân khách hàng. Các chuyên gia cũng dự báo, năm 2009 là thời điểm thuận lợi cho những người đi thuê văn phòng vì họ có nhiều thời gian, sản phẩm để lựa chọn, đồng thời còn có thể yêu cầu và được đáp ứng nhiều tiện ích hơn trước. Trong tuần qua, nhiều chủ đầu tư lần lượt công bố chương trình giảm giá dự án căn hộ từ 40 – 42% và Tp.HCM: Thị trường bất động các chương trình hỗ trợ tài chính kèm theo khi mua sản phẩm. Thoạt nhìn, những con số trên rất ấn sản nóng thật hay giả? tượng thế nhưng nếu so sánh với mức giảm chung của toàn thị trường từ 50 - 70% thì mức giảm như trên là vẫn còn ít. Vì vậy, không có gì khó hiểu vì sao giá chào bán của các dự án này vẫn còn cao hơn Lao Động, 25/02/2009 mặt bằng giá chuyển nhượng lại căn hộ chung cư hiện nay. Thị trường chuyển nhượng lại căn hộ đã hoàn thành hiện nay đang ở một mức thấp. Trong khi đó, phân khúc đất dự án một số khu vực lân cận quận 2, quận 9... đã có dấu hiệu nóng lên do bị làm giá từ việc người dân bị giải tỏa trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thiệt hại. Những chuyên gia phân tích thị trường BĐS giàu kinh nghiệm đều không dám đưa ra nhận định chắc chắn về thị trường địa ốc đang nóng thật hay giả. Theo họ, những biểu hiện của thị trường thì cho thấy thị trường có dấu hiệu hồi phục nhưng xét trong bối cảnh tổng thể của cả nền kinh tế những điều kiện này có ổn định, kéo dài hay không là chuyện khác. Trong khi đó, đầu tư vào thị trường BĐS cần có khoản thời gian ổn định ít nhất từ 2 đến 3 năm. [27/02/09] Thị trường nhà đất Hà Nội đang ấm dần, đó là nhận định chung của giới môi giới địa ốc trên Hà Nội: Thị Trường Bất Động địa bàn từ 2 tuần nay. Những dự án được khách hàng quan tâm có thể kể đến là dự án KĐT Văn Phú, Sản Ấm Dần dự án nhà ở Xa La - Hà Đông - Hà Tây, KĐT Văn Khê nằm kề làng lụa Vạn Phúc - Hà Đông. Lao Động, 27/02/2009 Trong khi giá vàng và USD đang nhảy múa, lãi suất tiền gửi thấp, lượng người rút tiền đầu tư vào BĐS tăng đáng kể. Những người nhiều năm theo đuổi nghề môi giới BĐS cho rằng, khó khăn của lĩnh vực BĐS chỉ là nhất thời, cơ hội phát triển về lâu dài vẫn tốt, đặc biệt là khi giá BĐS đã giảm từ 30% - 50% như hiện nay. Đa số các chuyên gia trong ngành địa ốc cho rằng, bước sang năm 2009, mặc dù ngân hàng đã cho Dấu hiệu chuyển hướng đầu tư vay trở lại đối với lĩnh vực BĐS, lãi suất cho vay giảm nhiều nhưng nếu chỉ dựa vào nguồn vốn ngân vào nhà giá thấp hàng, các nhà đầu tư BĐS vẫn chưa thể đủ sức vực dậy thị trường. Thậm chí họ còn phải chịu áp lực lớn hơn bởi ngân hàng sẽ cho vay một cách có chọn lọc đối với dự án được cam kết hoàn thành đúng TBKTVN, 26/02/2009 tiến độ và đầu ra tốt. Chính vì thế, mỗi doanh nghiệp BĐS đều buộc phải xây dựng cho mình một chiến lược đầu tư, kinh doanh phù hợp với tình hình mới. Theo Công ty nghiên cứu Bất động sản VietRees, khuynh hướng chuyển sang đầu tư phát triển nhà giá rẻ, bình dân để thu hút số đông khách hàng ngày càng được nhiều doanh nghiệp BĐS lên kế hoạch đầu tư. Bởi các dự án giá trung bình có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn nhanh, từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và được khai thác còn rất hạn chế. Qua đó, hứa hẹn trong năm 2009, thị trường BĐS sẽ bớt cảnh đìu hiu nhờ những sản phẩm nhà ở có giá bán vừa phải và đa dạng về diện tích. ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI Tổng số vốn FDI được cấp trên cả nước tính đến tháng 2/2009 Nguồn: Cục Đầu tư Nước ngoài Cục Đầu tư Nước ngoài dự báo năm 2009 và 2010 sẽ là năm khó khăn đối Trong hai tháng đầu năm 2009, tổng vốn với thu hút FDI của Việt Nam do tác FDI cả nước đạt hơn 5,3 tỷ USD. Riêng động của cuộc khủng hoảng tài chính tháng 2/2009 cả đăng ký mới và tăng vốn toàn cầu. là 5,1 tỷ USD, gấp 27 lần so với tháng 1/2009. Tuy nhiên, triển vọng đầu tư trung và dài hạn của Việt Nam hiện vẫn được các nhà đầu tư đánh giá rất khả quan. Đơn vị tài trợ:
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 3 www.VietRees.com Số 70 - Trang 3 Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam 12 dự án đầu tư vào tỉnh Bà Tên dự án Chủ đầu tư Vốn đầu tư Địa điểm Rịa - Vũng Tàu được cấp KDL Saigon Atlantis Hotel Cty TNHH Winvest Invesment Việt Nam 4,1 tỷ USD Vũng Tàu phép trong tháng 01/2009 Cảng Sài Gòn - Thép Việt Cty CP thép Thép Việt 1.925 tỷ VNĐ Tân Thành VietRees tổng hợp Khu nhà ở Tuấn Hùng Cty TNHH Tuấn Hùng 3.607 tỷ VNĐ Bà Rịa KĐT Châu Đức Cty CP Sonadezi 1.237 tỷ VNĐ Châu Đức 8/12 dự án được cấp phép là đầu tư Nhà máy SX chăn len Cty TNHH Boomin Vina 10 triệu USD Tân Thành vào lĩnh vực bất động sản, chủ yếu là KĐT mới Tóc Tiên Cty TNHH Phát triển đô thị Charm 600 triệu USD Tân Thành các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà TTTM Thái Dương Cty TNHH Thái Dương 10 triệu USD Vũng Tàu ở. Khoảng 5,113 tỷ USD là vốn đầu tư Khu Nhà ở công nhân Posco VN Cty TNHH Posco Việt Nam 3 triệu USD Tân Thành nước ngoài với 7 dự án và 5 dự án có vốn đầu tư trong nước với tổng vốn Hệ thống cáp quang biển Liên Á Cty Thông tin Viễn thông Điện lực 994 tỷ VNĐ Vũng Tàu đầu tư 7.967 tỷ đồng. The AJ Vietstar Mixed-Use Complex Cty TNHH Xây dựng và Phát triển AJ 200 triệu USD Vũng Tàu Project Vietstar Vườn thú hoang dã Safari và KDL Cty CP ĐT vườn thú hoang dã và KDL 500 triệu USD Xuyên Mộc nghỉ dưỡng Bình Châu nghỉ dưỡng Bình Châu Việt Nam KDL ST Bãi Nhã - Bãi Dương Cty TNHH Hồng Bàng Phương Đông 204 tỷ VNĐ Côn Đảo TIN CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN Cty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (ThuDuc House) đã được Bộ Kế hoạch - Đầu tư cấp giấy phép đầu tư ThuDuc House đầu tư bất ra nước ngoài cho dự án kinh doanh nhà ở tại Mỹ với tổng vốn đầu tư là 6 triệu USD. động sản tại Mỹ ThuDuc House liên kết với một số đối tác tại Mỹ để thành lập Cty ThuDuc House Property Ventures LLC Người Lao Động, 21/02/2009 chuyên đầu tư, phát triển và kinh doanh các dự án nhà ở và các dự án BĐS khác tại bang California, Missisippi và những tiểu bang lân cận khác. Tập đoàn Nam Cường cho biết đã bắt đầu bán dự án chung cư Hoàng Quốc Việt Residentials tại xã Cổ Nam Cường tăng giá bán Khu Nhuế, huyện Từ Liêm, Hà Nội. biệt thự Tây Đô Trước đó, Tập đoàn cũng đưa ra thông báo sẽ tăng giá bán Khu biệt thự Tây Đô, nhà liền kề Khu TTTM VietRees, 24/02/2009 Đô Nghĩa - đô thị mới Dương Nội từ 5% - 20% được áp dụng từ ngày 01/03/2009. Đối với các Hợp đồng đã ký trước ngày 01/03/2009 vẫn áp dụng giá cũ và phương thức thanh toán cũ. Cty CP Địa ốc thuộc Ngân hàng Á Châu (ACBR) tổ chức lễ khai trương Sàn giao dịch bất động sản ACBR mở sàn giao dịch bất ACB và Cty TNHH một thành viên thẩm định giá địa ốc Á Châu (AREV) vào sáng ngày 26/02/2009 tại số động sản tại Hà Nội 365 - 367 Hoàng Quốc Việt, Q.Cầu Giấy, Hà Nội có diện tích hơn 190m2. Hà Nội Mới, 26/02/2009 Ngoài những dịch vụ như quảng cáo, môi giới, tiếp thị dự án, làm thủ tục pháp lý nhà đất, nghiên cứu thị trường và tư vấn đầu tư BĐS như tại Tp.HCM, sàn giao dịch ACB - Hà Nội còn có thêm chức năng khác là làm cầu nối thông tin cho các dự án tại Tp.HCM đến khách hàng khu vực miền Bắc. Đây là sàn giao dịch BĐS thứ 6 của ACBR trên cả nước. Ngày 26/02/2009, Cty Liên doanh Tháp BIDV và Cty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam đã tổ chức lễ ký CBRE làm nhà tiếp thị cho toà kết hợp đồng tiếp thị độc quyền và giới thiệu toà tháp văn phòng BIDV cao 25 tầng nằm trên đường tháp BIDV Trần Quang Khải, Tp. Hà Nội. Kinh Tế Đô Thị, 26/02/2009 Ngoài khu vực văn phòng cho thuê, tại tầng trệt toà tháp còn có khu vực Ngân hàng và cửa hàng càfe, phòng họp chung tại tầng 25, tầng hầm là bãi đỗ xe lớn. Dự kiến, tòa tháp BIDV sẽ đi vào hoạt động vào tháng 10/2009 với mức giá thuê khoảng 70 USD/m2 (đã bao gồm VAT và phí dịch vụ). Sáng 26/02/2009, Cty CP Thương mại và địa ốc Bình Chánh đã khai trương sàn giao dịch BĐS Vina Khai trương sàn giao dịch bất nhà tại số 270 - 272 Lãnh Binh Thăng, P.13, Q.11, Tp.HCM. động sản Vina Nhà Do sàn giao dịch là thành viên của Tổng Cty địa ốc Sài Gòn nên phân phối đầy đủ các sản phẩm BĐS VietRees, 26/02/2009 của hầu hết các thành viên thuộc Tổng công ty. Ngoài ra, Vina nhà còn là đơn vị phân phối sản phẩm chính thức cho nhiều công ty kinh doanh BĐS lớn như BCCI, Cty Cơ khí điện Lữ Gia... Theo thông tin từ Cty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng, vào ngày 01/03/2009, Công ty sẽ tiếp tục chào Phú Mỹ Hưng chào bán căn hộ bán giai đoạn 2 các căn hộ thuộc Block A, dự án Riverside Residence, Q.7, Tp.HCM. Riverside Residence giai đoạn 2 Toà nhà cao 18 tầng, gồm 158 căn hộ sẽ được bán với mức giá từ 37 triệu đồng/m2 trở lên, dự kiến sẽ Hà Nội Mới, 27/02/2009 giao nhà vào cuối năm 2010. Hiện có 11 ngân hàng tham gia hỗ trợ khách hàng khi mua căn hộ Riverside Residence. • OFFICE FOR LEASE – Master Building 41, Tran Cao Van Street, District 3, HCM City • PROPERTY MANAGEMENT • CONSTRUCTION MANAGEMENT AND SUPERVISION CONSULTANT 144A Ly Chinh Thang Street, Ward 7, District 3, HCM City Tel: 3846 7979 – Hotline: 0913 742 449 – Web: www.uniland.com.vn Đơn vị tài trợ:
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 4 www.VietRees.com Số 70 - Trang 4 PHÁP Tuần VietRees -ĐỘNGSản Việt Nam Bản Tin LÝ BẤT Bất Động SẢN Theo dự thảo Nghị định mới nhất về những vấn đề liên quan đến đất đai vừa được Bộ Tài Nguyên và Được giao, thuê đất phải ứng Môi trường trình lên Chính phủ, những quy định mới về giá đất, quy hoạch sử dụng, thu hồi đất, bồi trước tiền bồi thường, hỗ trợ thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ có được chỉnh sửa, bổ sung nhằm phù hợp với điều kiện hiện nay cũng như tạo sự bình đẳng trong kinh doanh cho các nhà đầu tư. TBKTVN, 21/02/2009 Đối với giá đất, dự thảo quy định: khi nhà nước bán hoặc cho thuê đất thì tại thời điểm nộp tiền sử dụng đất hoặc ký hợp đồng thuê đất thì giá đất phải được xác định lại trong trường hợp giá đất thực tế tăng hoặc giảm so với bảng giá đất công bố hàng năm. Việc xác định giá đất cụ thể sẽ được giao cho các sở tài nguyên và môi trường thực hiện và trình UBND cấp tỉnh quyết định. Ngoài ra, để đảm bảo sự bình đẳng giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước, dự thảo quy định theo hướng nhà đầu tư (trong và ngoài nước), khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hay cho thuê đất đều phải ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện công việc này. Số tiền ứng trước được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp. Đối với hình thức hỗ trợ tái định cư, dự thảo quy định: thay vì nhà nước sẽ hỗ trợ bằng việc giao đất để làm mặt bằng sản xuất kinh doanh hoặc giao đất ở như hiện nay, thì người bị thu hồi đất sẽ được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp bằng hình thức cho đi học nghề tại các cơ sở dạy nghề. Trường hợp người được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp không có nhu cầu học nghề tại các cơ sở dạy nghề và tự lo được việc làm thì được nhận khoản tiền hỗ trợ đó. Ngày 25/02/2009, Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Mua bán căn hộ phải ghi rõ hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án của tổ chức kinh doanh nhà ở. sở hữu chung – riêng Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ phải đảm bảo các nội dung: nêu đầy đủ phần sở hữu riêng của Tuổi Trẻ, 26/02/2009 người mua, phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư; ghi rõ kinh phí bảo trì, vận hành chung cư, dự kiến mức phí phải đóng góp cho công tác quản lý chung cư, nguyên tắc điều chỉnh mức đóng phí... Phần diện tích căn hộ chung cư được ghi theo diện tích sàn căn hộ, bao gồm cả diện tích bancông, lô gia của chung cư đó (nếu có); diện tích sàn căn hộ và cách tính diện tích sàn phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ. Cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ và nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Ngày 25/02/2009, UBND Tp.HCM đã ban hành Quyết định 19 về diện tích đất tối thiểu sau khi tách Nội thành Tp. HCM: Đất ở thửa. Tại khu vực nội thành (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, sau khi tách thửa nhỏ nhất Tân Bình), đất ở chưa có nhà sau khi tách thửa trừ lộ giới phải có diện tích tối thiểu 50 m2, chiều rộng là 36 m2 mặt tiền không nhỏ hơn 4 m. Đất có nhà hiện hữu diện tích sau khi tách thửa tối thiểu là 45 m2 tại đường có lộ giới trên 20 m và 36 m2 đối với đường có lộ giới nhỏ hơn 20m. Pháp Luật, 26/02/2009 Khu vực ngoại thành (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, khu vực của các huyện được quy hoạch đô thị hóa), diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa là 80 m2 đối với đất ở chưa có nhà. Đất có nhà hiện hữu diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 50 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m. Các huyện còn lại (Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ các thị trấn, các khu vực của huyện được quy hoạch đô thị hóa), đất ở chưa có nhà sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu 120 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 7 m. Đất có nhà hiện hữu diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 80 m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m. Đơn vị tài trợ:
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 5 www.VietRees.com TIN DỰ ÁN BẤTBất Động Sản SẢN ĐỘNG Việt Nam Số 70 - Trang 5 Bản Tin Tuần VietRees - UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế vừa phê duyệt đề án “Phát triển nhà ở xã hội, công vụ, tái định cư và tạm Huế: Dành hơn 130.000m2 phát cư trên phạm vi Tp. Huế đến năm 2015” với tổng diện tích quỹ đất là 133.400 m2. triển nhà ở Trong đó, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội có diện tích hơn 71.000 m2 (gồm khu quy hoạch tái định cư Pháp Luật, 22/02/2009 Hương Sơ, KDC phía tây Tp. Huế, khu quy hoạch dân cư quốc lộ 1A - Tự Đức). Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở tái định cư và tạm cư là 60.300 m2 (gồm dự án khu nhà ở Bãi Dâu, khu quy hoạch dân cư quốc lộ 1A -Tự Đức, khu quy hoạch trung tâm phía nam TP Huế, khu quy hoạch tái định cư Hương Sơ). Ban quản lý Khu đô thị mới Xa La, Hà Đông, Hà Nội vừa khởi công xây dựng Trung tâm thương mại và Hà Nội: Xây dựng 400 căn hộ căn hộ chung cư cao 25 tầng dành cho những người có thu nhập thấp với tổng cộng 45 căn hộ có diện chung cư giá rẻ tại Khu đô thị tích từ 40 - 60 m2, giá trung bình từ 400 - 600 triệu đồng/căn. mới Xa La, Hà Đông Công trình do Cty Xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ hoàn thành vào giữa năm 2010. VietRees, 24/02/2009 Cty CP Đầu tư Xây dựng hạ tầng và giao thông cho biết sẽ khởi công Dự án khu văn phòng, dịch vụ Hà Nội: Thêm một tổ hợp công công cộng và nhà ở tại xã Trung Văn, Huyện Từ Liêm, Tp. Hà Nội vào đầu tháng 3/2009. trình nhà ở tại tại xã Trung Văn, Dự án có tổng vốn đầu tư 523 tỷ đồng, nằm trên khu đất rộng 23.829 m2 là một tổ hợp gồm khu văn Huyện Từ Liêm phòng, dịch vụ công cộng; khu nhà ở 11 tầng phục vụ nhu cầu tái định cư; khu nhà ở 25 tầng và khu Kinh Tế Đô Thị, 25/02/2009 nhà ở thấp tầng. Tại mỗi toà nhà đều có các khu dành cho dịch vụ công cộng và thương mại. Dự kiến vào cuối năm 2009 sẽ hoàn thành và bàn giao khu nhà thấp tầng, năm 2010 sẽ hoàn thành bàn giao khu nhà chung cư cao tầng và vào giữa năm 2011 hoàn thành toàn bộ dự án. Sáng 26/02/2009, tại Khu đô thị Bắc Linh Đàm, Sở Xây dựng Hà Nội đã khởi công dự án xây dựng nhà Hà Nội: Khởi công dự án nhà ở phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và các đối tượng chính sách của Tp. Hà Nội. ở chính sách tại Khu đô thị Bắc Dự án nằm trên diện tích đất 6.000m2, gồm 3 đơn nguyên cao từ 12 - 15 tầng với tổng cộng 185 căn Linh Đàm hộ. Tầng 1 được sử dụng làm khu dịch vụ công cộng, tầng 2 là nơi để xe, từ tầng 3 trở lên là 185 căn VietRees, 27/02/2009 hộ có diện tích từ 48 – 87 m2/căn. Tổng vốn đầu tư khoảng 144 tỷ đồng. Thông tin về một số dự án lớn đang triển khai ở khu vực Mỹ Đình, Hà Nội Tên dự án Chủ đầu tư Vốn đầu tư Quy mô Keangnam Hanoi Landmark Tower Tập đoàn Keangnam (Hàn Quốc) 918 căn hộ, KS 5 sao, văn phòng loại A, TTTM Đang xây dựng Indochina Plaza Hanoi Cty Indochina Land 300 căn hộ, 17.889 m2 văn phòng, TTTM Đã khởi công KS 5 sao JW Marriott Cty Bitexco 450 phòng, TT mua sắm - giải trí Đang xây dựng CEO Tower Cty CP Đầu tư C.E.O 18.000 m2 Xong phần thô Apex Tower Cty CP Tòa nhà Cavico Việt Nam 20.000 m2 Đang làm móng Nam Đàn Plaza Tổng Cty Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVFC Power) và KS 5 sao, TTTM - tài chính, khu vui chơi giải trí cao Đang xây dựng Cty CP dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương cấp, văn phòng cho thuê Khu phức hợp Cổng Tây Hà Nội Cty TNHH Orix-Uol Inverstments (Nhật Bản - Singapore) 1.000 căn hộ, cao ốc văn phòng, 300 phòng KS, Chưa xây dựng và TCty Thuỷ tinh và gốm xây dựng Việt Nam (Viglacera) trung tâm mua sắm Hanoi Plaza Hotel Tập đoàn Charmvit (Hàn Quốc) 360 phòng, 54.000 m2 văn phòng Đang xây dựng Crowne Plaza Tập đoàn Intercontinental Hotel Group và Cty TNHH TM 380 phòng khách sạn, tháp căn hộ, văn phòng Đang xây phần Trần Hồng Quân thân PetroVietnam Complex Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) 500 phòng khách sạn 5 sao, 30.000 m2 văn phòng Mới khởi công hạng A và 700 căn hộ cao cấp VietRees tổng hợp. Các cty bất động sản có thể liên hệ VietRees để cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574 DỰ ÁN MỚI Chú thích: CC = Chung cư, COCH = Cao ốc căn hộ, COVP = Cao ốc văn phòng, KĐT = Khu đô thị, KNO = Khu nhà ở, KDC = Khu dân cư, KDL = Khu du lịch, KTĐC = Khu tái định cư, KBT = Khu biệt thự, KS = Khách sạn, KND = Khu nghỉ dưỡng, KPH = Khu Phức Hợp, TTTM = Trung Tâm Thương Mại. Dự án bất động sản tiêu biểu công bố trong 2 tuần qua* Tuần 3 tháng 2/2009 Tuần 4 tháng 2/2009 KS 5 sao Nikko Saigon (Q.1) Tp.HCM Khu CC dành cho người thu nhập thấp (Đà Nẵng) TTTM – CH 25 tầng (Hà Đông) Các tỉnh khác KĐT sinh thái Vạn Tường (Quảng Ngãi) KPH tại xã Trung Văn (Hà Nội) KND Delverton Việt Nam (Bình Thuận) KNO chính sách tại KĐTM Xa La, Hà Đông (Hà Nội) Sân golf Xuân Đám (Hải Phòng) KDL 5 sao Làng Việt (TT-Huế) Dự án bất động sản tiêu biểu được cấp phép xây dựng tại Tp.HCM* Tháng 1/2009 Tháng 2/2009 KPH Nguyễn Cư Trinh (Q.1) Nhà ở, căn hộ và khu dân cư DỰ ÁN KÊU GỌI ĐẦU TƯ Các dự án bất động sản kêu gọi đầu tư có đăng tải trên bản tin Đầu tư Bất động sản Việt Nam trên trang web VietRees tại địa chỉ http://www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=180
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 6 www.VietRees.com Số 70 - Trang 6 NGUỒN CUNG- DỰ ÁN Việt Nam Bản Tin Tuần VietRees Bất Động Sản Dành Cho Các Nhóm Đối Tượng Khách Hàng Có Nhu Cầu Khác Nhau Nhà ở dành cho công nhân Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư KP1, Linh Trung, Thủ Đức, Tp.HCM 2 block CC 5 tầng cho công nhân Tổng Cty XD Sài Gòn Tiền Giang CC 5 tầng dành cho CB, CNV của Cty CP Hùng Vương Cty CP Hùng Vương vừa được đưa vào sử dụng. Cty tiếp tục đề nghị UBND tỉnh Tiền Giang bố trí một khu đất rộng 5.000m2 để xây dựng thêm CC dành cho công nhân với vốn đầu tư khoảng 100 tỷ đồng. Mỹ Xuân, Tân Thành, Bà Rịa - Vũng Khu chung cư dành cho NLĐ vừa được đưa vào hoạt Cty CP Giấy Sài Gòn Tàu động. GĐ 2 của chung cư sắp được triển khai với quy mô 8 tầng. Xã Kim Chung (Đông Anh) 4/10 block nhà cao 5 tầng thuộc dự án nhà ở cho công Cty CP ĐT XD Hà Nội (Hancic) nhân đã hoàn thành. Các block nhà còn lại sẽ được hoàn thành vào T12/2008. Hà Nội 4/16 block của dự án nhà ở dành cho công nhân KCN Tổng Cty CP XNK XD Vinaconex Thăng Long được đã bàn giao đưa vào sử dụng. Cụm Công Nghiệp Hải Sơn (xã Đức Khu nhà ở rộng 7.000 m2 (380 phòng) dành cho 1.500 Cty TNHH Dệt Đông Quang Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) công nhân của Cty TNHH Dệt Đông Quang tại vừa đưa (02/10/2008) vào sử dụng. Tổng vốn đầu tư xây dựng là 20 tỷ đồng. Khóm 5, P.8, thị xã Vĩnh Long CC 4 tầng phục vụ CB-CNV, quân nhân chuyên nghiệp... UBND tỉnh Vĩnh Long đã phê duyệt với vốn đầu tư trên 37 tỷ đồng (03/10/2008) Huyện Nhà Bè và Q.9, Tp.HCM Nhà lưu trú Hiệp Phước và 1 block CC ở Q.9 dành cho UBND Tp.HCM chỉ đạo (22/01/2009) hơn 1.600 công nhân KCN Hiệp Phước và Khu công nghệ cao. Phường Bắc Lý, Tp. Đồng Hới, Tỉnh 4 block nhà chung cư cao 3 tầng (204 phòng) dành cho Cty TNHH Đại Phong (04/02/2009) Quảng Bình gần 1.000 công nhân Nhà máy may XK Hà Quảng và KCN Tây Bắc Đồng Hới với giá thuê là 100.000 đồng/ tháng/ người vừa được đưa vào sử dụng sau Tết Kỷ Sửu. Nguồn: VietRees tổng hợp. Các Cty công ty bất động sản có thể cập nhật miễn phí thông tin về dự án, tình trạng dự án lên bản tin này. Liên hệ nhanh (08) 3948 5574 www.VietRees.com Trang thông tin thị trường bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam từ năm 2006 Góp phần giúp minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản Đơn vị tài trợ:
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 7 www.VietRees.com Số 70 - Trang 7 NhàTin TuầnHội Dành Cho Sản Việt Nam Cư Hay Người Dân Có Thu Nhập Trung Bình Thấp Bản ở Xã VietRees - Bất Động Tái Định VietRees nhiệt liệt hoan nghênh và ủng hộ các cấp chính quyền và các đơn vị chủ đầu tư có quan tâm xây dựng đầu tư bất động sản dành phục vụ cho các đối tượng nhà ở xã hội, người có thu nhập trung bình và thấp. Địa điểm Tên dự án Chủ đầu tư – Đơn vị thực hiện Tại Tp.HCM Tổng quát Khoảng 184.000 căn hộ thuộc chương trình đầu tư Được trình gửi Chính phủ đề nghị phê duyệt (30/09/2008) xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009 - 2015, tổng số vốn đầu tư khoảng 49.000 tỷ đồng. Dự án căn hộ dưới 400 triệu đồng/căn. Các tập đoàn Hàn Quốc, Trung Quốc… Thay thế 0,3 triệu m2 sàn CC cũ tại Q. 1,4,5,11, Bình Sở Xây dựng (Tháng 01/2009) Thạnh, Tân Bình, Tân Phú & xây dựng 4 CC: 107 Trương Định (Q.3), Soái Kình Lâm (Q.5), cao ốc B (lô Q) CC Nguyễn Kim, cao ốc B (lô B, C) CC Ngô Gia Tự. Quận 12 CC Thới An - 1.000 căn hộ. Cty Địa ốc Sài Gòn - Gia Định và Cty Hòa Bình Phú Yên. Khoảng 10.000 căn hộ. Cty XD số 8 (CIC8). Xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Quỹ Phát triển nhà Tp.HCM. 1.500 căn hộ, 500 - 700 triệu/căn. Cty TNHH Địa ốc Đất Lành. CC Thạnh Lộc, 238 căn trên diện tích 6.600 m2. Chuẩn bị khởi công. Cụm CC 6 tầng – 176 căn hộ. Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng Quận 12 + Gò Vấp Khoảng 700 căn hộ TĐC Cty TNHH 1 TV Phát triển và kinh doanh nhà xây dựng Phục vụ tái định cư cho người dân của dự án kênh UBND Q.Gò Vấp và Cty Dịch vụ công ích Q.Gò Vấp mua lại Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên. quỹ nhà thuộc CHCC Phú Gia Hưng, Dương Quảng Hàm, P.15, Q.Gò Vấp và CC Đông Hưng Thuận 1, 2 tại Q.12 Gò Vấp 50% quỹ nhà tại khu CC The Splendor. Cty TNHH Thanh Nhựt và Cty CP Tân Kỷ. 462 căn hộ thuộc CC Khang Gia 3 sẽ dành cho TĐC. Cty CP Đầu tư - Phát triển Địa ốc Khang Gia (27/10/2008) Quận 2 384.019m2 phục vụ TĐC, dự án KĐTM Thủ Thiêm. UBND Tp.HCM dành diện tích đất cho xây dựng khu TĐC. An Phú, Bình Khánh KTĐC khoảng 1.900 căn hộ. Keppel Land và Cty Tiến Phước. An Phú, Bình Khánh 1.844 căn hộ tái định cư đã được khởi công. Cty TNHH Trung tâm Nam Rạch Chiếc (28/11/2008) Bình Chánh KDC Vĩnh Lộc B, phục vụ TĐC. UBND Tp.HCM tạm ứng 50,5 tỷ thực hiện dự án. Tân Kiên KTĐC tại xã Tân Kiên. UBND H.Bình Chánh và Cty CP ĐT Trường ĐH Hùng Vương xây dựng. Liên minh HTX Thành phố Lê Minh Xuân Dự án nhà ở - 67,49 ha. Bình Thạnh - P.22 500 căn hộ. Cty XD số 5. Củ Chi KTĐC rộng 55,24 ha, KDC-CN Đông Nam Củ Chi. UBND Tp.HCM đã phê duyệt. Bình Tân CC Hai Thành 1 – 352 căn hộ. Cty Hai Thành hoàn thành vào đầu năm 2010. Quận 8 – P.11 CC số 99 Bến Bình Đông - nhà ở xã hội. Cty CP Địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư. Nhà Bè Khu TĐC phục vụ dự án KĐT mới Nhơn Đức - Phước UBND TP đã ban hành quyết định thu hồi các khu đất xã Kiển. Phước Kiển, Nhơn Đức và Phước Lộc để xây dựng KTĐC Thủ Đức CC Trường Thọ - 220 căn hộ dành cho người TNT. HTX nhà ở Bách Niên Gia xây dựng (03/12/2008) KTĐC tại số 7/4A Kha Vạn Cân. Cty Quản lý nhà Q.1 xây dựng. Tp. Đà Nẵng Q. Ngũ Hành Sơn 7 block chung cư cao 5 tầng, gồm 252 căn có diện Cty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng đầu tư 65,2 tỷ đồng - P. Mỹ An tích từ 45 – 50m2/căn. (13/02/2009) Q. Thanh Khê Khu CC Thanh Khê Tây (66 căn hộ) đang hoàn thiện. Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009) Q. Liên Chiểu Khu CC Hòa Minh sẽ được tiến hành xây dựng trong Sở Xây dựng Tp. Đà Nẵng (Tháng 02/2009) năm 2009. VietRees tổng hợp. Thông tin mang tính tham khảo vì thực tế triển khai có thể thay đổi hay khác biệt Đơn vị tài trợ:
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 8 www.VietRees.com DỰ BÁO XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG Ghi chú: Thông tin dự báo thị trường chỉ được VietRees cập nhật 4 kỳ một lần (sau 1 tháng) Tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 1 - đầu năm Xu hướng chung 2009 tiếp tục trầm lắng tuy giá đã giảm nhẹ hơn so với các tháng trước đây, thậm chí một thị trường Tp.HCM vài dự án giá đã ngưng giảm. Giá bất động sản giảm nhẹ trong tháng 1 theo VietRees là do lãi suất ngân hàng đã giảm xuống và giá vật liệu xây dựng dần ổn định trở lại. Tâm lý thị trường mong đợi lãi suất thấp sẽ kích thích các nhà đầu tư cá nhân quay trở lại, phần nào tác động đến giá niêm yết trên thị trường. Tuy nhiên theo phân tích của VietRees, (1) phần đông các nhà đầu tư hiện nay đã mất lòng tin vào tính ổn định của thị trường, (2) một số dự án căn hộ giá vẫn còn ở mức rất cao và (3) các nhà đầu tư đã có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc đánh giá dự án và phân tích thị trường, (4) thị trường đang có nhiều sự lựa chọn, (5) cẩn thận hơn trong giao dịch, nên chắc chắn trong ngắn hạn giá sẽ còn tiếp tục giảm với biên độ thấp. Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, gần như là chưa có sản Thị trường căn hộ phẩm mới, nên thị trường không có chuyển biến gì so với tháng trước. Các giao dịch thành công số ít đa phần là tập trung vào nhóm khách hàng có nhu cầu thực để ở chứ không phải để đầu tư. Giá căn hộ cao cấp trong tháng 1 chỉ giảm -1%, tuy nhiên vẫn khá ế ẩm, đặc biệt trong dịp Tết Âm Lịch vừa qua, người dân không mặn mà lắm với việc mua căn hộ cao cấp trong giai đoạn này. Dự báo giá căn hộ cao cấp có thể tiếp tục giảm nhẹ trong vài tháng tới. Dù giá đất nền dự án đã xuống thấp nhưng vẫn còn rất xa với những người có nhu cầu thực Thị trường đất nền dự án sự về nhà ở nên giao dịch cũng rất thấp. Nếu có nhu cầu về nhà ở thực sự những người này sẽ chọn mua căn hộ hoặc nhà phố chứ không mua đất nền, do đó giao dịch đất nền vẫn nhỏ giọt và thậm chí đã ngưng hẳn. Đơn vị kinh doanh tiếp thị Qua khảo sát một số đơn vị kinh doanh tiếp thị môi giới bất động sản trong thời gian qua, bất động sản VietRees nhận thấy các đơn vị này đã cắt giảm nhân sự và ngân sách tiếp thị đáng kể do sự trầm lắng của thị trường. Tuy nhiên hiện nay, theo quan sát mới nhất, một số đơn vị đã thực sự nhận thấy tầm quan trọng của vấn đề tiếp thị và tính cạnh tranh gay gắt của thị trường nên hiện tại và trong thời gian ngắn sắp tới đang và sẽ tập trung củng cố và tinh gọn bộ máy và tiếp tục đầu tư cho công tác đào tạo nhân sự, cải tiến dịch vụ khách hàng, tiếp thị hình ảnh thương hiệu nhưng có trọng tâm, có chiến lược và kế hoạch bài bản hơn so với thời gian trước đây. Đây là dấu hiệu đáng mừng của thị trường. Theo VietRees đối với các đơn vị không có nhiều ngân sách tiếp thị, thì nên tập trung khai thác kênh truyền thông on-line đúng mức để tiết giảm chi phí nhưng vẫn đạt được hiệu quả như mong đợi, chứ tuyệt đối không nên ngừng hẳn công tác tiếp thị hình ảnh thương hiệu và sản phẩm. Cách thức này hiện đang là khuynh hướng chung của các ngành trong nền kinh tế hiện nay. Tình hình thị trường bất động sản với những diễn biến hiện nay dưới tác động ngày càng Dự báo 2009 nặng nề của khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế toàn cầu lan rộng, việc dự báo thị trường BĐS Việt Nam dường như đã tăng thêm mức độ ảm đạm. VietRees nhận định khả năng hồi phục của thị trường trong năm 2009 là rất khó. Có thể nói năm 2009 thị trường sẽ có nhiều khó khăn hơn so với năm 2008. Nhiều nhà đầu tư, đầu cơ bất động sản sẽ phải đối mặt với việc trả nợ ngân hàng, trong khi giá nhà đất thì vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục. Theo VietRees, bắt đầu từ sau Tết Âm Lịch 2009, thị trường BĐS sẽ là sân chơi, cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư vốn dồi dào, có chiến lược đầu tư dài hạn. Thị trường sụt giảm sẽ làm hạn chế tối đa tình trạng đầu cơ, thị trường sẽ nằm trong tay người mua chứ không còn trong tay người bán như trước kia. Do đó các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực, cần phải xây dựng chiến lược phát triển dài hạn; và tích cực trong công tác nghiên cứu phát triển, đặc biệt là đầu tư một cách nghiêm túc cho công tác nghiên cứu thị trường, nghiên cứu khách hàng; từng bước phát triển vững chắc, tránh đầu tư giàn trải trước tình hình khó khăn hiện nay. Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 9 www.VietRees.com Khuynh hướng chuyển sang đầu tư phát triển nhà giá rẻ, bình dân để thu hút số đông khách Khuynh hướng đầu tư sắp tới hàng đang diễn biến ngày càng rõ nét hơn. Nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch và xúc cho các doanh nghiệp bất động tiến đầu tư vào phân khúc thị trường này, hứa hẹn trong tương lai, người dân có thu nhập sản Việt Nam trung bình và thấp có nhiều cơ hội tiếp cận với nguồn cung này. Theo nghiên cứu của VietRees, các doanh nghiệp nên đầu tư vào nhà ở căn hộ có diện tích tương đối khoảng 40-60 m2, kết cấu tốt, vật tư thiết bị tương đối – không cần phải cao cấp, giá bán 10 triệu /m2 hay thấp hơn, giá trị căn hộ khoảng 400.000 – 600.000 triệu/ căn thì sẽ thể thu hút được nhiều khách hàng. Đối tượng khách hàng nên nhắm tới là những gia đình trẻ, sinh viên, giới nhân viên, cán bộ công chức đang sinh sống và làm việc tại Tp.HCM. Thực tế đã có các chủ đầu tư nước ngoài đang quan tâm đến phân khúc thị trường này, do đó các chủ đầu tư trong nước cần nhanh chân hơn vì đối với phân khúc thị trường này, theo VietRees, các doanh nghiệp Việt Nam có thể có nhiều lợi thế hơn các doanh nghiệp nước ngoài. VietRees, Tháng 1/ 2009 Đã phát hành Danh Bạ Bất Động Sản Việt Nam Số 03 Quý 1/2009 Danh bạ Số 04 - Quý 2/ 2009 tiếp tục được cập nhật bổ sung và phát hành vào giữa tháng 4/ 2009. Các doanh nghiệp hãy liên hệ VietRees để cập nhật thông tin trên danh bạ ngay từ hôm nay. Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam cập nhật thường xuyên và phát hành hàng quý, tập trung giới thiệu chủ yếu thông tin về các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam trên tất cả các lĩnh vực về chủ đầu tư phát triển bất động sản, môi giới, nghiên cứu, tiếp thị, tư vấn bất động sản, tư vấn đầu tư, thẩm định - định giá bất động sản, pháp lý, tài chính bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng và kiến trúc nội thất, thiết kế kiến trúc.... Danh bạ liệt kê các đơn vị theo từng lĩnh vực bất động sản, đồng thời cung cấp các Download hoặc đăng tên doanh nghiệp miễn phí trên danh bạ tại thông tin liên hệ hữu ích đến các cơ quan www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=447 chức năng, các tổ chức, hiệp hội, các công ty đơn vị cung cấp sản phẩm dịch vụ chuyên nghiệp về bất động sản của nước ngoài. VIỆT NAM TRÊN THẾ GIỚI Việt Nam đứng thứ 3 về triển vọng phát triển trong giai đoạn trung hạn là một trong những Việt Nam đứng thứ 3 về kết quả khảo sát về hoạt động tại nước ngoài của 620 Công ty Nhật Bản năm 2008 do Ngân phát triển trung hạn hàng Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JBIC) tiến hành và đưa ra trình bày tại Bộ Kế hoạch và Kinh Tế Đô Thị, Tháng 02/2009 Đầu tư ngày 11/02 vừa qua. Tuy đứng thứ 3 về triển vọng phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh trong giai đoạn trung hạn (sau Trung Quốc và Ấn Độ) nhưng tỷ lệ ủng hộ đối với Việt Nam giảm so với năm 2007. Các lý do Việt Nam được đánh giá cao là địa điểm để đa dạng hóa đầu tư tốt, nguồn nhân công giá rẻ, khả năng phát triển của thị trường nội địa tốt, nguồn nhân lực có chất lượng tốt và có nguồn cung cho ngành công nghiệp lắp ráp. Tuy nhiên, những vấn đề vẫn cản trở các nhà đầu tư khi vào Việt Nam được nêu lên là cơ sở hạ tầng kém phát triển, khó giữ chân đội ngũ lãnh đạo công ty và các kỹ thuật viên/kỹ sư, giá nhân công tăng, hệ thống thực thi pháp luật yếu. Lĩnh vực mà các Công ty Nhật Bản quan tâm khi đầu tư vào Việt Nam là thiết bị điện/điện tử, ôtô, máy tổng hợp, hóa chất. Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 10 www.VietRees.com GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN Chỉ số giá đất nền và căn hộ tại Tp.HCM Nguồn: Vinaland Invest và Tạp chí thị trường và giá cả - BĐS và TS Mức độ thay đổi giá của căn hộ cao cấp Tp.HCM Giá căn hộ cao cấp tại Tp.HCM giảm nhẹ ( -1%) trong tháng 1/2009 VietRees, Tháng 2/2009 Giá căn hộ cao cấp tiếp tục giảm trong tháng 1, nhưng với mức giảm rất thấp chỉ -1% so với T12/2008. Mức giảm này được xem là mức giảm thấp nhất kể từ tháng 10/2008 trở lại đây. Tp.HCM Hà Nội Khung giá đất năm Đất đô thị: không quá 81 triệu đồng/ m2 Đất nội thành: 2,5 – 67,5 triệu đồng/m2 2009 theo Nhà nước Có 2.700 đoạn/ tuyến đường có giá mới, 675 đoạn/ tuyến Đất thị trấn: 1,5 – 16 triệu đồng/m2 quy định giữ nguyên giá, và 1.899 đoạn/ tuyến được điều chỉnh KDC nông thôn: 150.000 – 2,25 triệu Dùng làm căn cứ tính thuế đối giá. Giá đất có thể được điều chỉnh không quá 20% so đồng/m2 với việc sử dụng đất (SDĐ); với mức tối đa và không thấp quá 20% so với mức tối Hải Phòng chuyển quyền SDĐ; tính tiền thiểu. SDĐ và tiền thuê đất khi giao Đất đô thị: cao nhất là quá 30 triệu đồng/m2. Cần Thơ đất, cho thuê đất không thông So với năm 2008, giá đất tăng trung bình là ~ Giá cao nhất là 17,5 triệu đồng/m2 tại đường Hai Bà qua đấu giá quyền SDĐ hoặc 30%. Cá biệt một số nơi có mức tăng từ Trưng. Quận Bình Thuỷ giá đất cao nhất là 6,5 triệu đồng. đấu thầu dự án có SDĐ; 100% - 225% như ở Quận Đồ Sơn, Dương tính giá trị quyền SDĐ Đồng Tháp Kinh, Cát Hải. khi giao đất không thu tiền Đất đô thị: cao nhất (15 triệu đồng/m2 tại thị xã Sa Đéc; Thừa Thiên Huế SDĐ cho các tổ chức, cá nhân; 14,4 triệu đồng/m2 tại thành phố Cao Lãnh). xác định giá trị quyền SDĐ để Giá cao nhất là 26 triệu đồng/m2 Bảng giá đất đô thị 2009 bổ sung thêm 46 tuyến đường tính vào giá trị tài sản của Giá thấp nhất là 320.000 đồng/m2 mới, điều chỉnh 147 tuyến đường, với mức tăng phổ biến DNNN khi DN cổ phần hóa; Nghệ An từ 200.000 – 1 triệu đồng/m2. tính giá trị quyền SDĐ để thu lệ phí trước bạ; tính giá trị * TX Cửa Lò và TX Thái Hòa – giá cao nhất Nha Trang quyền SDĐ để bồi thường 6,2 triệu đồng/m2 và giá thấp nhất là 50.000 Giá cao nhất là 18 triệu đồng/ m2 (bằng giá 2008) - đoạn khi Nhà nước thu hồi đất… đồng/m2 từ phía Nam cầu Trần Phú đến khách sạn Ana Mandra (vị * Tp. Vinh - giá cao nhất là 30 triệu đồng/m2 trí 1, đường số 1, hệ số 1). Vinh) và giá thấp nhất là 320.000 đồng/m2 VietRees tổng hợp Giá thấp nhất là 300.000 đồng/m2 (vị trí 5, đường loại 8, Tháng 2/2009 hệ số 1). Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam phiên bản Tiếng Anh có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 11 www.VietRees.com www.phathung.com Hình ảnh dự án tiêu biểu đang phân phối Giá bán căn hộ và đất nền 2 2 Tên dự án Quận DT (m ) Giá bán (tr/m ) Dự án căn hộ Hoàng Anh River View Q.2 1.350 USD Blooming Park Q.2 98 – 323 29 Sài Gòn Pearl Bình Thạnh 84,53 – 140,43 35 V-Star Q.7 85 – 95,6 15 Phú Mỹ - cao cấp Q.7 77 – 117,7 19 HAGL1 - cao cấp Q.7 85,64 – 115,55 18 – 20 Phú Mỹ, Q.7 Phú Mỹ Thuận, Nhà Bè Quốc Cường 1 Q.7 97,6 – 148 13 – 14,5 Thanh Nhựt Q.8 68 – 103 12 Fortuna Tân Phú 76 – 94 10,5 Him Lam 6A Bình Chánh 86 – 130 17,5 – 18,5 Thuận Việt Q.11 99 22,5 Bàu Cát 2 Tân Bình 560 tr/căn Phú Mỹ Thuận Nhà Bè 89 – 95,6 8,2 Lê Thành Bình Tân 8,5 Sài Gòn Mới, Nhà Bè Saigon Pearl, Bình Thạnh Dự án đất nền/ KDC Him Lam Kênh Tẻ Q.7 100 – 200 29 – 34 Phú Mỹ - VPH Q.7 126 – 565 19 Ấp 5 Phong Phú Bình Chánh 67,5 – 175,5 8 Phú Xuân Nhà Bè 120 – 300 7 Sài Gòn Mới Nhà Bè 8 Thạnh Mỹ Lợi Q.2 216 - 314 16 Mỹ Phước 3 Bình Dương 240 tr/nền KDC Phú Mỹ, Q.7 KDC Phú Xuân, Nhà Bè Và còn thêm nhiều bất động sản khác, vui lòng liên hệ với hệ thống các sàn giao dịch của chúng tôi để biết thêm chi tiết. Hệ thống Sàn Giao Dịch Phát Hưng Giới thiệu dự án Hoàng Anh River View, Q.2 Sàn GD Nguyễn Thị Minh Khai 77 Nguyễn Thị Minh Khai, P.Bến Thành, Q.1, Tp.HCM Tel: (08) 3925 5555 – Fax: (08) 3925 6995 Sàn GD Khánh Hội 234A Khánh Hội, P.6, Q.4, Tp.HCM Tel: (08) 3943 0334 Sàn GD 3 Tháng 2 356 Đường 3 Tháng 2, P.12, Q.10, Tp.HCM Tel: (08) 3868 1919 Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 12 www.VietRees.com Giá cả của một số các sản phẩm bất động sản trên thị trường Bảng giá mang tính chất tham khảo. Giá được VietRees cập nhật từ công bố của các sàn giao dịch của ACBR, SacomReal, Hưng Hưng Thịnh, Phúc Đức, Phát Hưng, Báo Tuổi Trẻ và công bố trực tiếp từ chủ đầu tư (VietRees thu thập bằng phương pháp khảo sát trực tiếp), giá liệt kê có thể là giá gốc hoặc giá chuyển nhượng tại thời điểm hiện tại hoặc trước 1 tuần kể từ ngày công bố bản tin này. Dự án căn hộ nổi bật tại Tp.HCM Các dự án bất động sản khác Quận DT (m2) tr/m2 Cao ốc căn hộ - HCM Central Garden 1 75,6 30 Landcaster 1 120 67,1 - An Cư 2 112 21,4 Bình Minh 2 108 15,8 + Sky Garden, Q.7 Cantavil, Q.2 Riverside Residences Constrexim 4 78,4 21,3 - * 71m2 – 30 tr/m2 DT: 81 – 477m2 * 98m2 – 1.750 USD/m2 Orient Apartment 4 71.7 21,5 - * 91m2 – 28,4 tr/m2 Giá: 37 tr/m2 * 150m2 – 1.485 USD/m2 Hùng Vương Plaza 5 130 29,5 Phúc Thịnh 5 69 23,9 Phú Lợi 1 8 69 11,7 - Đất Phương Nam BT 105 22,9 + PN Techcons PN 131 23,8 - The Mansion BC 101 10 Sunview TĐ 71 12,75 Phú Thạnh TP 45 12,6 + The Everich, Q.11 Blooming Park, Q.2 Phú Mỹ, Q.7 Dự án đất nền – HCM * 112m2 – 1.700 USD/m2 DT: 95 – 398m2 * 83,65m2 – 21,5 tr/m2 Đông Thủ Thiêm 2 120 13,6 + * 150m2 – 1.675 USD/m2 Giá: 1.800 – 2.400 USD/m2 * 117m2 – 20,6 tr/m2 ADC Phú Mỹ 7 167 18 + Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư1 An Thiên Lý 9 110 9,6 Bắc Rạch Chiếc 9 80 12,5 + Nam Long 9 90 11,7 Khang An 9 132 7,2 Cư xa Ngân Hàng NB 286 16 Sadeco Phước Kiểng NB 100 13,5 Thái Sơn 2 NB 150 7,5 Cao ốc căn hộ - Hà Nội Preche, Q.2 Panorama, Q.7 Saigon Pearl, BTH NO3 Dịch Vọng CG 62 19 + * 147m2 – 2.222 USD/m2 * 121m2 – 37,4 tr/m2 * 84m2 – 2.400 USD/m2 CT3 Vimexco CG 94 26,8 * 120m2 – 2.250 USD/m2 Thái Thịnh ĐĐ 114 25,5 - B14 Kim Liên HBT 118 24,3 Xa La HĐ 65 11,7 Linh Đàm HM 73 15,1 + Việt Hưng LB 70 9 - Dự án đất nền - Tỉnh khác Mỹ Phước 3 BD 150 1,58 + Hiệp Thành 1 BD 175 2,7 The Vista, Q.2 New SaiGon, Nhà Bè The Manor, BTH Lan Anh 2 BR-VT 135 2,25 - Tuấn Hùng BR-VT 90 3 * 101m2 – 1.625 USD/m2 * 89,9m2 – 18,1 tr/m2 * 80m2 – 1.910 USD/m2 Thiên Lộc CT 117,5 3,05 - * 135m2 – 1.525 USD/m2 * 121m2 – 18,7 tr/m2 * 101m2 – 2.150 USD/m2 KDC Mỹ Lợi ĐNI 100 2,2 TCT XD Hà Nội ĐNI 100 2,3 1 Kien A Investment & Services Co., Ltd. - An Phu Ward, District 2, HCMC Tel: (84.8) 3740 6688, Fax: (84.8) 3740 6949 * Các chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh bất động sản có thể liên hệ VietRees để đăng thông tin về giá cả dự án trên bản tin. Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết. Giới thiệu về VietRees http://www.vietrees.com/index.php?navi=about Các dịch vụ VietRees http://www.vietrees.com/download/intro/VietRees_Credentials_InBrief_6slides_Jun08.pdf Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 13 www.VietRees.com GIẢI PHÁP VĂN PHÒNG CHO THUÊ, TP.HCM Một văn phòng tối ưu sẽ giúp cho doanh nghiệp (1) Ổn định về nơi làm việc, tập trung sức lực phát triển nghành nghề chính của cty, (2) Hợp lý hoá vấn đề chi phí, (3) Xây dựng hình ảnh công ty chuyên nghiệp, (4) Nguồn điện được duy trì liên tục, ổn định, (5) Đảm bảo an ninh, (6) Phòng ốc khang trang, (7) Giảm chi phí thiết kế, đầu tư ban đầu, (8) Đảm bảo vấn đề vệ sinh hàng ngày, (9) Có sẵn sân bãi giữ xe, (10) Sự ổn định về chính sách, điều khoản cho thuê, (11) Các chính sách hỗ trợ, phục vụ chu đáo, chuyên nghiệp, (12) Vị trí giao thông thuận lợi, đường sá khang trang, (13) Các thủ tục triển khai thuê nhanh chóng, chuyên nghiệp, (14) Đa dạng về sự lự chọn, (15) Được hỗ trợ về các thủ tục pháp lý, đăng ký trụ sở, thành lập công ty. VietRees - Phòng Dịch Vụ Bất Động Sản Tel: (84-8) 3948 5574 – 1088/ Hot line: 090 234 6814 Tòa nhà VP Tuấn Minh 1 – Lê Thị Riêng, Q.1, Tp.HCM Sơ đồ vị trí tòa nhà Vị trí: Rất thuận lợi, giữa lòng trung tâm Tp.HCM, gần sát khách sạn New World, chợ Bến Thành, gần ngã 6 Phù Đổng. Tiện nghi: 1 thang máy, 1 thang bộ, hệ thống báo & chữa cháy tự động hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, nguồn điện 3 pha ổn định liên tục (2 nguồn riêng), máy điều hòa cục bộ trang bị sẵn tại các phòng, internet, điện thoại lắp sẵn tại từng tầng, toilet riêng tại mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm. Giá cho thuê: 16 USD/m2/tháng Đã gồm phí quản lý, giữ xe, không gồm 10%VAT DT cho thuê tối thiểu: > 60m2 M-Star Office Building – Phan Đăng Lưu, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM Sơ đồ vị trí tòa nhà Vị trí: Mặt tiền trục đường chính lớn, khu lịch sự, cách trung tâm TP chỉ 15phút di chuyển, cách sân bay TSN 15 phút. Tiện nghi: Tiêu chuẩn của 1 văn phòng hạng B: 2 thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm có lọc khí hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp & camera an ninh 24/24, nguồn điện ổn định liên tục, máy phát dự phòng, internet tốc độ cao, phòng hội nghị cho thuê, khu café thư giãn ngoài trời, ban quản lý chuyên nghiệp,… Giá cho thuê: 22 USD/m2/tháng (Đã gồm phí quản lý, không gồm 10%VAT) DT cho thuê tối thiểu: > 100m2 Văn phòng cho thuê – Nguyễn Thái Bình, Q.Tân Bình, Tp.HCM Sơ đồ vị trí tòa nhà Vị trí: Gần ngã ba, khu yên tĩnh, an ninh, tập trung nhiều các cty, VP, giao thông thuận tiện, cách trung tâm TP khoảng 20 phút, SB Tân Sơn Nhất (5-10 phút). Tiện nghi: thang máy tốc độ cao, thang bộ, thoát hiểm, hệ thống báo cháy tự động, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, điện 3 pha + máy phát dự phòng, máy lạnh âm trần sang trọng, internet, điện thoại lằp sẵn tại từng tầng, toilet riêng tại mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm, khu café ăn uống tại tầng trệt. Giá cho thuê: 13 USD/m2/tháng (Đã gồm phí quản lý, giữ xe, không gồm 10%VAT) DT cho thuê tối thiểu: > 60m2 Artist Office Building – Lê Tấn Quốc, Q.Tân Bình, Tp.HCM Sơ đồ vị trí tòa nhà Vị trí: Cạnh trục đường chính Cộng Hoà, cách E-town chỉ khoảng 150m, cách TT TP khoảng 20 phút, đường nội bộ rộng rãi, khu yên tĩnh, lịch sự. Tiện nghi: thang máy, thang bộ, thoát hiểm, hệ thống báo & chữa cháy tự động hiện đại, bảo vệ chuyên nghiệp 24/24, nguồn điện 3 pha ổn định liên tục (2 nguồn riêng), máy điều hòa cassette trang bị sẵn, internet, điện thoại lắp sẵn tại từng tầng, toilet riêng tại mỗi tầng, bãi đỗ xe tầng hầm. Giá cho thuê: 13 USD/m2/tháng (Đã gồm phí quản lý, không gồm 10%VAT) DT cho thuê tối thiểu: > 60m2 Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 14 www.VietRees.com NHÀ BÁN VÀ CHO THUÊ* Căn hộ cho thuê $ 550/ tháng Quận 7 Hưng Vượng 3, Phú Mỹ Hưng, Tp.HCM MSBDS: 9856 Số phòng ngủ: 2 Tọa lạc tại lầu 4, khu nhà an ninh, yên tĩnh và thoáng mát. Số phòng tắm: 1 Gần các tiện nghi công cộng: phòng TDTT, siêu thị, cửa hàng, Diện tích: 70 m2 ngân hàng, cafe. 5 phút tới Lotte Mart – siêu thị mua sắm lớn nhất thành phố. Liên hệ: Chị Loan 15 phút tới chợ Bến Thành. 0122.3271.053 Căn Hộ Cho Thuê $ 1,000/ tháng Quận 7 Mỹ Khánh 3, Phú Mỹ Hưng, Tp.HCM. ID: 9857 Số phòng ngủ: 3 Căn hộ hiện đại với nội thất đầy đủ. Số phòng tắm: 2 Cộng đồng văn minh, có nhiều cửa hàng, nhà hàng, ngân hàng, Diện tích: 118 m2 có hồ bơi, thoáng mát, an ninh, bảo vệ 24/24... Liên hệ: Chị Loan Email: loan.huynh@goldendragon.com.vn 0122 327 1053 Căn hộ bán $ 190,200 Quận Bình Thạnh Nguyễn Hữu Cảnh, Phú Mỹ Hưng, Tp.HCM MSBDS: 9843 Số phòng ngủ: 2 Saigon Pearl Ruby 2 Số phòng tắm: 2 Chỗ đậu xe: 1 Căn số 1, tầng 17, tiện nghi đầy đủ, nhà đẹp. Diện tích: 84.5 m2 Hướng Đông Bắc. Ngôi nhà tiêu chuẩn 5 sao bên sông Sài Gòn. Liên hệ: Anh Quốc Thái Mang lại mọi thứ bạn cần và nhiều hơn thế nữa. 0909.821 412 Nhà Bán $ 143,300 Quận Gò Vấp 1/17 Lê Đức Thọ, Tp.HCM. MSBDS: 9868 Số phòng ngủ: 3 Tọa lạc trong khu vực yên tĩnh, thoáng mát, nhiều cây xanh. Số phòng tắm: 3 Chỗ đậu xe: 1 Thiết kế xinh xắn, nội thất đẹp mắt. Nhà gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm và 1 chỗ đậu xe. Diện tích: 80 m2 Gần trường học, chợ, bệnh viện... Liên hệ: Anh Dũng Ngôi nhà lý tưởng cho gia đình của bạn. 0937 806 499 Căn Hộ Bán $ 28,400 Quận Tân Phú 53 Nguyễn Sơn, P. Phú Thạnh, Tp. HCM. MSBDS: 9870 Số phòng ngủ: 1 Căn hộ đủ loại diện tích từ 45 – 110 m2. Số phòng tắm: 1 Diện tích: 45 m2 Vị trí tuyệt đẹp, gần trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên. 2 mặt tiền Nguyễn Sơn và Thoại Ngọc Hầu. Liên hệ: Chị Thoa Giá: 11 triệu/m2 trở lên. 0988 442 599 * trang quảng cáo từ www.Renow.com.vn Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 15 www.VietRees.com KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN* Những Vấn Đề Cơ Bản Của Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản VietRees tổng hợp một số khái niệm, vai trò, đặc điểm… về hoạt động đầu tư bất động sản (BĐS) nhằm giúp các cá nhân, tổ chức có cái nhìn tổng quan hơn trong lĩnh vực đầu tư nói chung và đầu tư BĐS nói riêng. 1/ Khái niệm chung về nhà đầu tư BĐS Nhà đầu tư là các tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động đầu tư vào BĐS theo quy định của pháp luật Việt Nam, gồm: Doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế thành lập theo Luật Doanh nghiệp; Hợp tác xã, liên hiệp các hợp tác xã thành lập theo Luật Hợp tác xã; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập trước khi Luật đầu tư có hiệu lực; Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh; Tổ chức cá nhân nước ngoài, người Việt nam định cư ở nước ngoài; Các tổ chức khác theo quy định của pháp luật. 2/ Khái niệm và vai trò của hoạt động đầu tư BĐS a. Khái niệm: đầu tư BĐS là việc nhà đầu tư bỏ vốn để tạo dựng tài sản là BĐS mua, bán, khai thác và cho thuê, tiến hành hoạt động dịch vụ BĐS. Hoạt động đầu tư BĐS nhằm mục đích sinh lời và đáp ứng lợi ích xã hội. b. Vai trò của đầu tư BĐS được thể hiện ở hai khía cạnh: (1) Thoả mãn nhu cầu của nguời sử dụng; (2) Các dự án đầu tư BĐS phải gắn liền với công trình phát triển quốc gia. Vì vậy đầu tư BĐS một mặt vì lợi nhuận của nhà đầu tư, mặt khác là phục vụ nhu cầu của xã hội. c. Những điểm cần lưu ý khi đầu tư BĐS: Phương tiện đầu tư (vốn, công nghệ, dịch vụ…); Thời gian đầu tư (còn gọi là đời sống kinh tế của dự án); Lợi ích mang lại từ đầu tư biểu hiện qua tài chính (thu nhập, lợi nhuận) và kinh tế - xã hội (sự phát triển kinh tế - xã hội của vùng, khu vực, quốc gia...). 3/ Những đặc điểm chủ yếu của đầu tư BĐS - Vốn đầu tư lớn. - Do thời gian thực hiện đầu tư dài nên nhà đầu tư phải phân bổ vốn và huy động vốn hợp lý, có hiệu quả. - Thành quả đầu tư BĐS có giá trị sử dụng lâu dài nên cần phải chú ý chất lượng của các công trình: từ khâu lựa chọn nguyên vật liệu, cân đối khoản mục thi công công trình… - Phải nắm vững đặc điểm tự nhiên, kinh tế, môi trường ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư cũng như các tác dụng sau này với hoạt động đầu tư tại vị trí đầu tư. - Cần làm tốt công tác quản lý vì nguồn lực phục vụ cho công tác đầu tư là rất lớn. Nhà đầu tư cần quan tâm đúng mức đến việc chuẩn bị cho hoạt động đầu tư như lập dự án đầu tư… 4/ Phân loại hoạt động đầu tư BĐS - Liên doanh, hợp tác kinh doanh với tổ chức, cá nhân trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để Hoạt động đầu tư BĐS rất đa dạng, việc phân loại có nghĩa trong khâu thực hiện dự án. thẩm định dự án, quản lý việc thực hiện các hoạt động đầu tư BĐS. - Huy động vốn theo quy định của pháp luật. Việc phân loại dựa theo các tiêu thức sau: 6/ Nghĩa vụ của nhà đầu tư - Quan hệ quản lý của chủ đầu tư: đầu tư trực tiếp, đầu tư gián tiếp. - Lập quy hoạch chi tiết xây dựng và trình cơ quan nhà nước có thẩm - Nội dung kinh tế của đầu tư: đầu tư xây dựng cơ bản, đầu tư tài sản quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. lưu động, đầu tư lao động. - Trực tiếp đầu tư xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng - Hình thức đầu tư: đầu tư mới, đầu tư theo chiều sâu, đầu tư mở rộng bộ và khớp nối với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh theo tiến độ các công trình hiện có. thực hiện dự án; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng theo quy - Thời hạn đầu tư: đầu tư dài hạn (trên 10 năm), trung hạn (từ 5 – 10 hoạch và nội dung của dự án đã được phê duyệt. năm) và ngắn hạn (5 năm trở xuống). - Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã 5/ Quyền của nhà đầu tư được phê duyệt. - Đề xuất dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật - Quản lý việc xây dựng nhà, công trình xây dựng trong dự án do mình khu công nghiệp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đầu tư đầu tư và do các chủ đầu tư khác tham gia đầu tư theo đúng quy hoạch xây dựng để kinh doanh. chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. - Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình xây - Chịu trách nhiệm về chất lượng nhà, công trình xây dựng theo quy định dựng và nhà ở theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỷ lệ của dự của pháp luật về xây dựng. án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. - Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, chuyển - Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu thực hiện các dự án nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng theo đúng dự án đã khu đô thị mới, khu nhà ở, hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp. được phê duyệt. - Giới thiệu, quảng bá thông tin về dự án do mình làm chủ đầu tư để thu - Làm thủ tục xác lập về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công hút, kêu gọi các chủ đầu tư khác tham gia đầu tư vào dự án. trình xây dựng đã bán/ chuyển nhượng cho khách; làm thủ tục chuyển - Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng và chuyển giao các công trình hạ tầng kỹ thuật theo dự án đã được phê duyệt. nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng theo dự án đã được - Lưu trữ và nộp lưu trữ hồ sơ dự án, hồ sơ thiết kế và hồ sơ hoàn công phê duyệt. nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật. - Được miễn/ giảm hoặc chậm nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ và tính - Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự chất của dự án theo quy định của pháp luật. thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Quản lý / giám sát các chủ đầu tư khác tham gia đầu tư vào dự án, Và các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật. thực hiện đầu tư xây dựng đúng dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật về xây dựng. VietRees, Tháng 2/2009 * Chuyên mục này được cập nhật sau mỗi 2 tuần (hay 2 kỳ) Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 16 www.VietRees.com THỊ TRƯỜNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG quot;Mùaquot; xây dựng đã bắt đầu nhưng sức mua các loạt vật liệu trên thị trường sụt giảm rất mạnh ngay cả Sức tiêu thụ và giá đều giảm khi giá đã giảm. Các mặt hàng như gạch xây dựng, gạch ốp lát, sơn, sàn gỗ, cửa… lượng tiêu thụ sụt VietRees tổng hợp giảm mạnh. Các hãng gạch có những đợt giảm giá từ 10% - 30% so với trước. Mặt hàng thiết bị vệ sinh, giá chỉ giảm chút ít và có nhiều chương trình khuyến mại hoặc chiết khấu trên giá thành sản phẩm. Trong tháng 2/2009, giá xi măng trong nước xoay quanh ở các mức 830.000 - 860.000 đ/tấn đối với xi măng loại PCB 30, từ 1.060.000 - 1.139.000 đồng/tấn đối với xi măng loại PCB 40. Giá thép trong nước tiếp tục giảm nhẹ, dù lượng sắt thép tiêu thụ trong tháng 2 đã nhích dần lên do thị trường BĐS có dấu hiệu ấm lên. Lượng thép tiêu thụ có chuyển biến nhưng với năng lực sản xuất cộng với lượng phôi thép hiện có và tồn kho nên giá thép trong nước vẫn theo xu hướng giảm nhẹ. Giá thép cuộn tại nhà máy của Tổng Cty thép Việt Nam tiếp tục giảm 150.000 đồng/tấn so với cuối tháng 1/2009; dao động quanh mức 10,85 - 10,95 triệu đồng/tấn (chưa tính thuế VAT và phí vận chuyển). Tuy nhiên, những người kinh doanh vật liệu xây dựng lại cho rằng, sự tăng trưởng trở lại của thị trường là rất cao vì nhu cầu xây dựng nhà ở còn rất lớn. Do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế nên thị trường bị chững lại trong vài tháng nhưng khi kinh tế ổn định, giá cả các loại vật liệu xây dựng hợp lý hơn thì nhiều công trình lớn, nhỏ sẽ được khởi công xây dựng. THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN * Mở cửa thị trường phiên cuối tuần, xu hướng giảm điểm vẫn Tăng điểm trên cả hai sàn, tiếp diễn trên sàn Tp.HCM. Khá nhiều lệnh bán ra và khớp giá VN-Index có thêm 3,21 điểm, sàn được thực hiện ngay từ đợt này, VN-Index tụt xuống thêm HASTC-Index tăng 1,86 điểm 2,78 điểm còn 239,75 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt trên 1,2 triệu đơn vị. Tuy nhiên, sang tới đợt khớp lệnh liên tục, VietRees tổng hợp giao dịch trở nên sôi động. Do đây là phiên cuối tuần nên Nguồn biểu đồ: Vietstock nhiều nhà đầu tư đã mạnh tay thu gom giúp khối lượng giao Tính đến ngày 27/02/2009 dịch tăng, VN-Index cũng đảo chiều tăng 1,82 điểm so với phiên trước đó, chốt ở mức 244,35 điểm. Trong thời gian giao dịch định kỳ xác định giá đóng cửa, diễn biến trên sàn rất nhộn nhịp. Kết thúc phiên, VN-Index tăng tổng cộng được 3,21 điểm lên mức 245,74 điểm. Tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường đạt trên 11,3 triệu đơn vị với giá trị tương ứng trên 147,6 tỷ đồng. Tổng kết 1 tuần giao dịch, VN-Index có 2 phiên tăng và 3 phiên giảm điểm. So với phiên cuối tuần trước, VN-Index để mất thêm 6,83 điểm. Khối lượng giao dịch trung bình đạt trên 10 triệu đơn vị/phiên. *Tại sàn Hà Nội, HASTC-Index duy trì đà tăng khi có thêm 1,86 điểm lên mức 83,96 điểm. Tổng khối lượng giao dịch toàn thị trường đạt trên 4,6 triệu đơn vị với giá trị tương ứng trên 85,6 tỷ đồng. Tổng kết 1 tuần giao dịch, HASTC-Index có 4 phiên tăng và 1 phiên giảm điểm. So với phiên cuối tuần trước, HASTC-Index đã giảm 0,24 điểm (từ mức 84,2 điểm giảm còn 83,96 điểm). Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 17 www.VietRees.com BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC NGOÀI Thị trường bất động Từ đầu năm đến nay, mảng nhà ở cao cấp tại thị trường BĐS Hồng Kông đang có những chuyển biến tích cực. Tính thanh khoản của thị trường tháng đầu năm đã cao hơn và đạt mức đỉnh trong hơn nửa năm qua. sản Hồng Kông bắt đầu khởi sắc Theo Centaline Property Agency Ltd, đơn vị chuyên kinh doanh các khu nhà ở cao cấp tại Hồng Kông, những giao dịch thành công đã tăng khoảng 31% so với tháng 12/2008 và giá trị hợp đồng thu được tăng khoảng 9%, đạt mức Nguồn: Property-Report 2,7 tỷ đôla Hồng Kông (khoảng 348 triệu USD). Đây là khoản thu cao nhất kể từ tháng 7/2008. Giá một căn nhà thuộc hạng sang được xác định ở mức 10 triệu đôla Hồng Kông. Các chuyên viên phân tích tại Cty Tư vấn Jones Lang LaSalle cho rằng, nguồn cung thiếu và giá bán thấp là những lý do cơ bản nhất đằng sau sự thay đổi tích cực ở mảng giao dịch nhà ở cao cấp tại Hồng Kông. Tuy nhiên, vẫn còn quá sớm để nói liệu phân khúc nhà hạng sang đã ổn định trở lại hay chưa. Xem thêm các tin bất động sản nước ngoài khác tại: http://www.vietrees.com/index.php?navi=chuyenmuc2&cat_id=105 Phiên bản Tiếng Anh Bản tin tuần VietRees Bất Động Sản Việt Nam có phát hành tại www.VietRees.com trang tiếng Anh Văn Phòng Cho thuê Ngay Trung Tâm Quận 1 22 USD/m2 Hãy góp phần xây dựng thị trường bất động sản Việt Nam chuyên nghiệp, bền vững và đảm bảo tính nhân văn. [VietRees] Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • Bản Tin Tuần VietRees - Bất Động Sản Việt Nam - Số 71 - Trang 18 www.VietRees.com TIỆN ÍCH LIÊN KẾT Công ty bất động sản Chủ đầu tư bất động sản Môi giới Thẩm định giá Tp.HCM Tp.HCM AREV - www.arev.com.vn Hoàng Quân - www.thamdinhgia.com Cty 585 - www.585.com.vn An Gia - www.angia.com.vn Vietland - www.thamdinhgia.com.vn Cty 584 - www.congty584.com.vn ACBR - www.acbr.com.vn VVFC - www.valuation.vn An Phú - www.anphugroup.vn Đất Xanh - www.datxanh.com.vn BCCI – www.bcci.com.vn Địa Lợi - www.nhadatdialoi.com.vn Daewon - www.daewon.vn Đất Cát - - www.datcat.com.vn Xây dựng Him Lam - www.himlam.com Danh Khôi - www.danhkhoi.com,vn Tp.HCM Hoàng Anh Gia Lai - www.hagl.com.vn FICO – www.ficohome.com.vn CIC8 - www.cic8.com Lĩnh Phong Conic - www.conic.com.vn Kim Long - www.housevn.biz Coteccons - www.coteccons.com.vn Nam Long - www.namlongvn.com Kim Sơn - www.kimson.com.vn Cosaco - www.cosaco.com.vn Phú Long - www.phu-long.com.vn Phúc Đức - www.phucduc.com Hòa Bình- www.hoabinhcorporation.com Phú Quốc Land - www.phuquocland.net Hưng Phú - www.hungphunhadat.com Hai Thành - www.haithanh.com.vn SacomReal - www.sacomreal.com Hưng Thịnh 2 - www.diaochungthinh.com.vn Toàn Thịnh Phát - www.toanthinhphat.com.vn Sadeco - www.sadeco.com.vn Hoàng Quân - www.hoangquan.com.vn Resco - www.rescovn.com Intresco - www.intresco.com.vn Hà Nội Thái Thịnh Capital - www.richlandhill.com.vn Lộc Điền – www.nhadatld.com Constrexim - www.constrexim.com.vn Thủ Đức House - www.thuduchouse.com Nova - www.novahomes.com.vn Cavico - www.cavicovn.com Phú Mỹ Hưng - www.phumyhung.com.vn Phúc Đức - www.phucduc.com,vn HANCIC - www.hancic.com.vn Vạn Phát Hưng - www.vanphathung.com.vn Phát Hưng - www.phathung.com.vn HUD - www.hud.com.vn Vietnam Land SSG - www.saigonpearl.com.vn SacomReal - www.sacomreal.com Incomex - www.incomex.vn Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Tấn Điền - www.tandien.com.vn Hà Nội Kiến trúc - Nội thất Tín Nghĩa - www.tinnghialand.vn FPT Land - www.fpt-land.com Tp.HCM C.E.O - www.ceoholdings.com.vn Gia Tuệ - www.giatue.com.vn A2 Visualization - www.a2viz.com.vn Hà Nội HUD - www.hud.com.vn Cát Mộc - www.catmoc.com.vn Cland - www.cland.com.vn HDB Việt Nam - www.hdbgroup.com.vn Nhà Vui - www.nhavui.com Đông Đô - www.dongdobds.com Keangnam – www.eng.kne.co.kr Nhà Việt - www.nhavietdecor.com Phú Thái Group - www.phuthaigroup.com Nam Cường – www.namcuong.com.vn Nhà Đẹp - www.nhadep.com.vn Petrowaco - www.petrowaco.vn Song Hong Land - www.songhongland.com.vn Phố Xinh - www.phoxinh.com.vn Petrolimex – www.pland.com.vn Vinaconex – www.vinaconex.com.vn Vincom - www.vincom.com.vn Hà Nội Tỉnh khác Việt Hưng - www.ecopark.com.vn ACT - www.act.com.vn Diệu Hiền - www.dieuhien.com.vn ADKientruc - www.adkientruc.com Tỉnh khác Thiên Lộc - www.thienlocnhadat.com Archipel - www.archipel-asia.com Becamex IDC - www.becamex.com.vn Ashui – www.ashui.com Biconsi - www.biconsi.com.vn Kiến trúc Hà Nội - www.kientruchn.com Tuần Châu - www.tuanchau-halong.com.vn Tư vấn GNSVINA - www.cozyvill.com CBRE - www.cbrevietnam.com Nước ngoài Cty 579 - www.cecico579.com.vn Đông Dương – www.indochina-consulting.com Archiects 61, Sing - www.a61.com.sg Đức Mạnh - www.ducmanhco.com Eden Real - www.edenreal.com DP Architects, Sing, www.dpa.com.sg Hợp Nhất - www.uniland.com.vn SWA, Mỹ - www.swavietnam.com Nghiên cứu Indochina Land - www.indochinacapital.com Ong&Ong, Sing - www.ong-ong.com Long Gia Khang - www.longgiakhang.com CBRE - www.cbrevietnam.com RSP Vietnam, Sing - www.resp.com.sg Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Savills Việt Nam - www.savills.com.vn Surbana Vietnam, Sing - www.surbana.com Vina Capital - www.vinacapital.com VietRees – www.VietRees.com VietRees – www.VietRees.com Sản phẩm bất động sản Sunspa Resort - www.sunsparesortvietnam.com Tp.HCM Hà Nội Cozyvill - www.cozyvill.com Blooming Park- www.bloomingpark.com Viglacera Tower - www.viglaceraland.vn Flamingo Đại Lãi - www.flamingodailai.com Saigon Paragon - www.saigonparagon.com KĐT Mỹ Đình - Mễ Trì - www.sudicosd.com Đô thị Văn Phú – www.dothivanphu.com Dragon City - www.dragonland.com.vn KĐT Bắc An Khánh - www.vinaconex.com.vn Đầm Vạc Golf - www.damvacgolf.com Preche - www.preche.com Hà Nội Plaza Hotel - www.charmvit.co.kr Sanctuary - http://sanctuary.com.vn SaigonPearl - www.saigonpearl.com.vn KĐT Pháp Vân - Tứ Hiệp - www.hud.com.vn Hồ Tràm Strip - www.hotramstrip.com Time Square - www.timessquare.com.vn Landmark Tower - www.landmarktower.com.vn Sài Gòn Sunbay - www.ctc-corp.vn The Everrich - www.theeverrich.com Eden Lagi Resort - www.edenreal.com Tỉnh khác Tản Đà Court - www.tandacourt.com KĐT Văn Quán – Yên Phúc - www.hud.com.vn Lancaster - www.lancaster.com.vn Furama Resort - www.furamavietnam.com KDL Quốc tế Đồ Sơn - www.vietlandgroup.com The Vista - www.thevista.com.vn Sài Gòn–Mũi Né Resort - www.saigonmuineresort.com Niêm yết trên bản tin Bất động sản Việt Nam, tăng lượng truy cập vào website, liên hệ VietRees – T: (08) 3948 5574 – E: properties@VietRees.com Tra cứu thêm Danh bạ điện tử bất động sản Việt Nam tại www.vietrees.com/index.php?navi=information&cat_id=186&article_id=4479 Hãy nghĩ đến môi trường khi bạn in bản tin này ra giấy! Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com
    • ® Vietnam Real estate information, research and consulting Nhận bản tin miễn phí qua email: vui lòng gửi email đăng ký về địa chỉ marketnews@VietRees.com * Tài trợ và quảng cáo: T: (08) 3948 5574 - E: properties@VietRees.com