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Panel de Gestión de inmuebles y CRM Inmobiliario<br />
Índice<br /><ul><li>¿Porqué una NUEVA versión del PANEL de Gestión?
Razones
Ventajas
Portal de Asociaciones
Modificaciones
Nuevas funcionalidades</li></li></ul><li>Razones<br />Crecimiento del número de asociaciones que usan el programa de gesti...
Razones<br />
Ventajas<br /><ul><li>Estandarización de datos
Permite intercambio de datos entre agentes que usen diferentes plataformas de gestión y/o de publicación de datos.
Permite importar y exportar datos mediante un sistema homogéneo que establezca un mínimo de campos obligatorios y los valo...
Un único documento* de datos para:
Conectar con programas de gestión **
Publicar en webs inmobiliarias propias de forma inmediata
Publicar en portales inmobiliarios </li></ul>* Documento elaborado por Urbaniza y distribuido a varios proveedores y porta...
Ventajas<br /><ul><li>Colaboración entre asociaciones,
compartiendo datos de inmuebles y contratos de exclusiva
Inteligencia colectiva: proponiendo mejoras, detectando errores,…
Se comparten costes de desarrollo de nuevas funcionalidades y de infraestructura (servidores, copias de seguridad)
Se incorporan mejoras sugeridas por cada asociación, implementándose más ágilmente
Sistema más robusto y estable: gestión de clientes y demandas mejorada, servidor de datos más potente, copias diarias de s...
Mayor capacidad del servidor de datos
Revisión del diseño y funcionalidades de la web común actual de la Asociación y de webs propias
Portal de red de asociaciones 
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Red De Asociaciones Inmobiliarias

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Programa de gestión para asociaciones inmobiliarias.
Versión para compartir transacciones entre distintas MLS y asociaciones inmobiliarias.

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  1. 1. Panel de Gestión de inmuebles y CRM Inmobiliario<br />
  2. 2. Índice<br /><ul><li>¿Porqué una NUEVA versión del PANEL de Gestión?
  3. 3. Razones
  4. 4. Ventajas
  5. 5. Portal de Asociaciones
  6. 6. Modificaciones
  7. 7. Nuevas funcionalidades</li></li></ul><li>Razones<br />Crecimiento del número de asociaciones que usan el programa de gestión<br />Crecimiento de actividad de cada asociación<br />Unificar el programa para permitir mejoras aplicables a todas las asociaciones<br />Incorporar el programa y la base de datos a un servidor más potente y robusto<br />Permite compartir información entre asociaciones<br />Poder crear un portal web de asociaciones<br />
  8. 8. Razones<br />
  9. 9. Ventajas<br /><ul><li>Estandarización de datos
  10. 10. Permite intercambio de datos entre agentes que usen diferentes plataformas de gestión y/o de publicación de datos.
  11. 11. Permite importar y exportar datos mediante un sistema homogéneo que establezca un mínimo de campos obligatorios y los valores de cada campo
  12. 12. Un único documento* de datos para:
  13. 13. Conectar con programas de gestión **
  14. 14. Publicar en webs inmobiliarias propias de forma inmediata
  15. 15. Publicar en portales inmobiliarios </li></ul>* Documento elaborado por Urbaniza y distribuido a varios proveedores y portales , incluido AEGI y su portal mls.es<br />* *Pasarela de datos con Visual Habitat<br />
  16. 16. Ventajas<br /><ul><li>Colaboración entre asociaciones,
  17. 17. compartiendo datos de inmuebles y contratos de exclusiva
  18. 18. Inteligencia colectiva: proponiendo mejoras, detectando errores,…
  19. 19. Se comparten costes de desarrollo de nuevas funcionalidades y de infraestructura (servidores, copias de seguridad)
  20. 20. Se incorporan mejoras sugeridas por cada asociación, implementándose más ágilmente
  21. 21. Sistema más robusto y estable: gestión de clientes y demandas mejorada, servidor de datos más potente, copias diarias de seguridad de los datos
  22. 22. Mayor capacidad del servidor de datos
  23. 23. Revisión del diseño y funcionalidades de la web común actual de la Asociación y de webs propias
  24. 24. Portal de red de asociaciones 
  25. 25. B2B
  26. 26. B2C</li></li></ul><li>Portal de Asociaciones<br /><ul><li>Portal para inmobiliari@s
  27. 27. Portal de servicios para el agente inmobiliario (B2B).
  28. 28. Web o Blog de búsqueda de asociaciones y de agentes inmobiliarios con estos contenidos:
  29. 29. Mapa de Asociaciones con enlace a sus webs
  30. 30.  Páginas de Servicios y Ventajas de cada asociación , con enlace a sus webs
  31. 31. Consejos para crear una Asociación Inmobiliaria
  32. 32. Ventajas de las Asociaciones Inmobiliarias, del MLS, del Sistema de Gestión inmobiliaria, de la Web común
  33. 33. Testimonios, datos de exclusivas captadas, de ventas cruzadas, noticias publicadas, otros artículos
  34. 34.  Portal para clientes
  35. 35. Portal inmobiliario con un buscador de inmuebles en exclusiva (B2C)
  36. 36. Las fichas de cada inmueble no mostrarán los datos del agente captador, si no de la Asociación y de las oficinas asociadas que pueden gestionar la venta de ese inmueble.
  37. 37. En la portada pueden mostrarse inmuebles destacados, una o dos de cada Asociación, de forma aleatoria</li></li></ul><li>Modificaciones<br />Jerarquías y permisos<br />Pantallas<br />Ver y acceder a los datos<br />Iconos y elementos gráficos<br />Filtros de búsqueda<br />
  38. 38. Modificaciones<br />Jerarquía de entidades y de usuarios<br />Administrador<br />de Asociación<br />Administrador <br />de Agencia<br />Administrador <br />de Sucursal<br />Agente<br />Comercializador<br />Agencia<br />Asociación<br />Sucursal<br />
  39. 39. Modificaciones<br />Pantallas más sencillas<br />Introducción de datos en diferentes pestañas<br />Carga de datos básicos más rápida<br />Más campos de información para rellenar<br />Listados con buscador más compacto, con posibilidad de ocultar/mostrar opciones<br />
  40. 40. Modificaciones<br />Forma de ver y acceder a los datos<br />Para mejorar la rapidez de acceso a los datos<br />Primero se elige sobre qué elemento se quiere actuar <br />Después se ven y/o editan los datos en detalle<br />Se establecen vínculos directos con otros elementos<br />Inmuebles con clientes y viceversa<br />
  41. 41. Modificaciones<br />Uso de iconos y elementos gráficos<br />Introducimos iconos para facilitar la comprensión de la información expuesta en pantalla<br />Se crean botones para destacar registros que necesitan de acciones concretas<br />
  42. 42. Modificaciones<br />Buscadores y filtros de búsqueda<br />Se compactan para ocupen menos espacio<br />Tienen la función de ocultarse y mostrarse a voluntad del usuario<br />
  43. 43. Nuevas Funcionalidades<br />Migas de Pan<br />Gestión de Inmuebles<br />Honorarios y comisiones<br />Duplicar Inmuebles<br />Promociones / Obra Nueva<br />Gestión de Clientes<br />Agenda de operaciones (privada)<br />Zona Común<br />Web Asociación<br />
  44. 44. Nuevas Funcionalidades<br />Migas de Pan<br />Sirven para ubicar al usuario en cada pantalla<br />Estandar de usabilidad para la navegación en páginas web<br />
  45. 45. Nuevas Funcionalidades<br />Gestión de Inmuebles<br />Gestiones: se pueden añadir varias a un mismo inmueble<br />Si se elige venta y alquiler, se puede tramitar el alquiler y se mantiene el inmueble en venta<br />
  46. 46. Nuevas Funcionalidades<br />Honorarios y comisiones<br />Los honorarios por colaboración en la transacción, se pueden reflejar en euros o en porcentaje<br />Se añade un campo de “Comisión Referido”, para indicar que cantidad se queda la inmobiliaria (de otra Asociación) que nos proporciona un contacto interesado en un inmueble <br />
  47. 47. Nuevas Funcionalidades<br />Gestión de transacciones<br />Cuando el inmueble se venda o alquile, se reflejará en la Gestión<br />Se podrá indicar la fecha de la escritura, el precio final y si es una transacción propia o en colaboración<br />Si es en colaboración, se podrá indicar con qué inmobiliaria y con qué comercializador.<br />
  48. 48. Nuevas Funcionalidades<br />Duplicar inmuebles<br />Por cada inmueble registrado, se puede duplicar toda la información cargada, incluidas fotos, videos, documentos,…<br />Permite indicar el número de veces que se tiene que duplicar<br />Agiliza la incorporación de inmuebles de una misma promoción<br />
  49. 49. Nuevas Funcionalidades <br />Promociones<br />Se pueden registrar los datos generales de una promoción de viviendas<br />Se enlazan datos de inmuebles con promociones<br />Agiliza el proceso de incorporación de datos comunes<br />
  50. 50. Nuevas Funcionalidades<br />Gestión de clientes<br />Permite seleccionar la procedencia de cada contacto y añadir nuevas procedencias (feria, llamada, web, portal,…)<br />Se añaden campos de información : <br />año de nacimiento, nº hijos, situación familiar, motivo de compra, LOPD<br />Seguimiento de cada acción con el cliente (llamadas, correos, visitas) y registro en la agenda privada<br />Se añade información sobre Gestiones (reserva, escrituras) y Financiación<br />
  51. 51. Nuevas Funcionalidades<br />Informes<br />Se crean plantillas para poder generar informes rápidamente<br />Se pueden consultar por pantalla o se descargan para Excel<br />
  52. 52. Nuevas Funcionalidades<br />Agenda privada<br />Recoge aquellas operaciones que se vinculan con una fecha:<br />Inmuebles: solicitudes de visitas, fin de mandato, ventas,…<br />Clientes: alta, seguimientos (llamadas), visitas, reservas , escrituras,…<br />Relaciona datos de inmuebles con clientes (vendedor/propietario) y enlaza con la ficha correspondiente<br />
  53. 53. Nuevas Funcionalidades<br />Zona Común<br />MLS Asociación<br />Listados más intuitivos, con una imagen por cada inmueble<br />Ficha escaparate en formato HTML, para poder elegir entre varias plantillas el formato de presentación<br />Carrusel de inmuebles a pantalla completa para mostrar en monitores en el escaparate<br />Calendario público: se comparten eventos, reuniones, cursos,...<br />MLS Red de Asociaciones<br />Listado de los inmuebles en exclusiva de las Asociaciones<br />
  54. 54. Nuevas Funcionalidades<br />Web Común Asociación<br />Enlaces a Blog y a perfiles en redes sociales como Twitter y Facebook<br />Se muestran X destacados por inmobiliaria<br />Posibilidad de incorporar búsqueda de inmuebles por Google Maps<br />Traducción del buscador a idiomas, siempre que se validen los campos para su traducción en cada idioma por parte de las asociaciones <br />Ejemplo: web de www.optimaonline.cat, en catalá y castellano<br />
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