Herramienta Asociaciones Inmobiliarias

Herramientas para Asociaciones Inmobiliarias

Índice
Gestión de bolsa de inmuebles común (Intranet o Programa online)
Web común Asociación (Extranet)
Marketing inmobiliario online
Informes
Ventajas
Clientes y referencias
Plazos y proceso
Contacto

Gestión de bolsa de inmuebles común Gestión de bolsa común

Gestión de bolsa común
Es un programa online –ASP-, accesible desde cualquier terminal con acceso a internet, para la gestión de una bolsa de inmuebles compartida entre varias inmobiliarias.
Es la herramienta adaptada al reglamento interno de la Asociación, que facilita y agiliza las tareas administrativas , de gestión y de marketing.

Ventajas del Sistema
No necesita ser instalado en cada ordenador en el que se quiera utilizar
Accesible desde varios ordenadores de forma simultánea , sin necesidad de que estén en una red local, sin coste adicional por cada licencia
Más seguro : se realizan copias de seguridad diarias
Gestión desde cualquier terminal con acceso a internet (móvil, PDA)
Sincronización inmediata de datos para todos los usuarios y agencias
Actualización automática de mejoras
Cloud Computing: Uso de novedades tecnológicas sin necesidad de software: - Inserción de videos desde Youtube,
- geolocalización de inmuebles
para Google Maps & Street View
- uso de Calendario de actividades (Agenda)…

Ventajas
Organización de la información :
Gestión y cruce de datos de inmuebles, propietarios, clientes, visitas y demandas
Se consultan los datos compartidos del resto de inmobiliarias
Se exportan los datos unificados y actualizados a la web propia, común o a otros portales
Gestión de bolsa común Actividad de la asociación

Intranet – Gestión Interna
FUNCIONALIDADES
- Gestión de inmuebles propios y consulta de compartidos
Gestión de sucursales y comerciales de cada agencia
Registro de visitas, clientes, propietarios y agencias colaboradoras
Cruce de demandas de clientes con inmuebles de la bolsa
Gestión de documentos : contratos de exclusiva, hojas de visita,…
Fichas imprimibles o para mostrar en escaparates
Exportación de datos a web propia o a portales inmobiliarios
Estadísticas de visitas a los inmuebles, desde la web común
Generación de informes de ventas, de evolución de precios de la vivienda en la zona, de la demanda,…
Gestión de contenidos de la web común y propia: selección de inmuebles destacados, publicación de noticias

FUNCIONALIDADES
- Gestión de inmuebles propios:
Acciones

Intranet – Gestión Interna FUNCIONALIDADES Exportación de datos a web propia o portales inmobiliarios Gestión de bolsa común

PERMISOS
Cada agente dispone de un acceso privado al sistema
Hay varios niveles de información. De total a parcial:
Director – Administración: acceso a toda la información propia
Comercial : acceso a determinadas funciones internas
Compartida : los datos visibles y compartidos para todas las agencias
Web : datos públicos que se muestran en la web común
Publicidad : lo que se manda a portales inmobiliarios, periódicos, revistas

OTRAS FUNCIONALIDADES
Las que se quieran introducir, el sistema es flexible y abierto a ampliaciones y mejoras :
Funcionalidad #1 propuesta por la Asociación
Funcionalidad #2 propuesta por la Asociación

Intranet – Gestión Interna Gestión de bolsa común
AVISOS POR SMS
Mensajes al cliente cuando:
Se dan de alta nuevos inmuebles para su demanda
Bajan de precio los inmuebles que le interesan
En fechas concretas (cumpleaños,…)
Qué enviar:
Aviso de que hay nuevos inmuebles de su interés
Datos de cada inmueble de su interés
Atención:
No es recomendable realizar envios masivos
Sólo se pueden escribir 160 caracteres
El contrato es PREpago por un número minimo de SMSs
Si se contrata por inmobiliaria el coste/SMS aumenta

Intranet – Gestión Interna Gestión de bolsa común
WEBS EN VARIOS IDIOMAS
2 Formas de tener la web traducida:
Automática
con Google Translator
no requiere supervisión
todas las páginas de la web se traducen
implementación rápida
Manual
es necesaria supervisión de campos y valores del buscador
se requiere la traducción de textos y títulos de páginas
implementación lenta

Extranet – Web Común Web Común

Extranet – Web Común Web Común Personalización

Extranet – Web Común
Es la parte pública y visible de la información gestionada en la intranet
Sincronizada con el programa de gestión inmobiliaria
Es la parte central del marketing inmobiliario online
Cada asociado muestra sus datos de contacto, logo y enlace a la web propia
Se utiliza un diseño sencillo en el que se prioriza:
la usabilidad , que el cliente pueda encontrar con facilidad el inmueble que necesita
el posicionamiento natural, para obtener primeros puestos en buscadores de internet, bajo consultas contextuales
Web Común

Extranet – Web Común
La web debe ser ÚTIL para:
Los propios asociados , para poder gestionar la información que les interese en cada momento:
Selección de inmuebles destacados,
Publicación de notas de prensa, eventos, datos e informes,…
Los usuarios – clientes , para poder encontrar la información con facilidad y contactar con vosotros,
Los buscadores de internet, para que indexen en primeros lugares la web con las palabras clave
Otras webs, portales y blogs , enlazando con links al contenido de la web de la asociación
Web Común

Ventajas
Web Común- Extranet :
La web Común como Apoyo de marketing inmobiliario y mejora de la difusión de la información en Internet
Mejora del posicionamiento en buscadores de la web propia
Gestión de dominio mediante Google Apps: herramientas de comunicación y colaboración para administrar las comunicaciones, compartir y publicar información y mantenerse conectados
La exportación de datos públicos se extiende a
La web de cada inmobiliaria,
a portales inmobiliarios,
a prensa impresa: revistas y periódicos
Web Común

Marketing Inmobiliario Marketing Inmobiliario

Marketing Inmobiliario
- Difusión en Internet
Reconocimiento de marca y de servicios
Local y Globalmente
- Posicionamiento en buscadores
Keywords de negocio -> SEO / SEM
Presencia en otras webs/blogs -> enlaces externos
- Comunicación
Con otros profesionales -> networking/redes sociales
Con clientes -> blog

Presencia en otras webs y blogs
Marketing Inmobiliario Anuncios en portales inmobiliarios Enlaces desde blogs inmobiliarios

Informes
Informes sobre VENTAS
Informes

Informes
Inmuebles que hayan bajado de PRECIO
Informes

Informes
DEMANDA: ¿Qué quiere el mercado?
Informes

Ventajas
Uso inmediato del programa de gestión
Manual de uso actualizable
Asistencia y soporte técnico
Acceso a más propiedades en exclusiva compartida para ofrecer a clientes
Participación en el cruce de demandas de clientes
Publicación de la cartera propia en la web común
Publicación de los inmuebles captados por otros asociados en la web propia
Publicidad de propiedades en medios online: urbaniza.com, otros portales inmobiliarios (Top 10) y agregadores (nestoria, trovit,..)
Acciones de comunicación conjunta en revistas y periódicos
Participar en una agrupación de profesionales inmobiliarios en funcionamiento, con experiencia en cooperación inmobiliaria, que consigue vender compartiendo información y colaborando.
Ventajas

Clientes y referencias WEBS para EMPRESAS INMOBILIARIAS Clientes y referencias

Clientes y referencias WEBS para ASOCIACIONES INMOBILIARIAS Clientes y referencias AINA ASLEIN AFILIA BOLSA TOLEDO INMABA ASIVEGA OPTIMA

Clientes y referencias Clientes y referencias Portales para ENTIDADES FINANCIERAS

Clientes y referencias Portales para ENTIDADES FINANCIERAS Clientes y referencias Gestión de activos inmobiliarios Portal web

Clientes y referencias Clientes y referencias Portales de información inmobiliaria

Plazos y Proceso ASOCIACIÓN URBANIZA 1. Firma del Presupuesto 2. Entrega de datos de los asociados y del reglamento interno 3. Entrega de claves de acceso del programa 4.Entrega de manual de uso del programa 5. Pago del primer plazo de la cuota de alta 6. Adecuación del programa al reglamento interno 7. Definición de comarca, áreas y barrios 8. Personalización del programa (zonas) 9. Permiso traslado dominio asociación 10. Gestión del dominio para la web 11. Entrega bocetos de diseño web 12. Aceptación diseño web 13. Entrega Web Asociación 14. Propuestas para webs propias Plazos y Proceso

Referencias y Contacto
Asociaciones locales y regionales que ya están usando el sistema:
AINA: Asociación de Inmobiliarias de Pamplona y Navarra (Nov 07)
AFILIA: Agrupación de Inmobiliarias de Santander y Cantabria (Abr 08)
BOLSA TOLEDO: Asociación de Inmobiliarias de la provincia de Toledo (Mar 09)
INMABA: Inmobiliarias Marina Baixa (Mayo 09)
Contacto directo:
César Villasante Ochoa, [email_address] , 678418136
Blog: http://www.inmoblog.com/category/asociaciones-inmobiliarias/
Si quieres saber más sobre tecnología
para inmobiliarias,
llámanos al 902 180 654 ,
manda un email a comercial@urbaniza.com o
accede a www.urbaniza.com/marketing ,
www.inmoblog.com o
www.inmobiliarios20.com
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