Herramienta Asociaciones Inmobiliarias

2,986 views
2,835 views

Published on

Programa de gestión inmobiliaria + Web + Tecnología + Marketing Online

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
2,986
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
2
Actions
Shares
0
Downloads
136
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Herramienta Asociaciones Inmobiliarias

  1. 1. Herramientas para Asociaciones Inmobiliarias
  2. 2. Índice <ul><li>Gestión de bolsa de inmuebles común (Intranet o Programa online) </li></ul><ul><li>Web común Asociación (Extranet) </li></ul><ul><li>Marketing inmobiliario online </li></ul><ul><li>Informes </li></ul><ul><li>Ventajas </li></ul><ul><li>Clientes y referencias </li></ul><ul><li>Plazos y proceso </li></ul><ul><li>Contacto </li></ul>
  3. 3. Gestión de bolsa de inmuebles común Gestión de bolsa común
  4. 4. Gestión de bolsa común <ul><li>Es un programa online –ASP-, accesible desde cualquier terminal con acceso a internet, para la gestión de una bolsa de inmuebles compartida entre varias inmobiliarias. </li></ul><ul><li>Es la herramienta adaptada al reglamento interno de la Asociación, que facilita y agiliza las tareas administrativas , de gestión y de marketing. </li></ul>Gestión de bolsa común
  5. 5. Ventajas del Sistema <ul><li>No necesita ser instalado en cada ordenador en el que se quiera utilizar </li></ul><ul><li>Accesible desde varios ordenadores de forma simultánea , sin necesidad de que estén en una red local, sin coste adicional por cada licencia </li></ul><ul><li>Más seguro : se realizan copias de seguridad diarias </li></ul><ul><li>Gestión desde cualquier terminal con acceso a internet (móvil, PDA) </li></ul><ul><li>Sincronización inmediata de datos para todos los usuarios y agencias </li></ul><ul><li>Actualización automática de mejoras </li></ul><ul><li>Cloud Computing: Uso de novedades tecnológicas sin necesidad de software: - Inserción de videos desde Youtube, </li></ul><ul><li>- geolocalización de inmuebles </li></ul><ul><li>para Google Maps & Street View </li></ul><ul><li>- uso de Calendario de actividades (Agenda)… </li></ul>Gestión de bolsa común
  6. 6. Ventajas <ul><li>Organización de la información : </li></ul><ul><ul><li>Gestión y cruce de datos de inmuebles, propietarios, clientes, visitas y demandas </li></ul></ul><ul><ul><li>Se consultan los datos compartidos del resto de inmobiliarias </li></ul></ul><ul><ul><li>Se exportan los datos unificados y actualizados a la web propia, común o a otros portales </li></ul></ul>Gestión de bolsa común Actividad de la asociación
  7. 7. Intranet – Gestión Interna <ul><li>FUNCIONALIDADES </li></ul><ul><li>- Gestión de inmuebles propios y consulta de compartidos </li></ul><ul><ul><li>Gestión de sucursales y comerciales de cada agencia </li></ul></ul><ul><ul><li>Registro de visitas, clientes, propietarios y agencias colaboradoras </li></ul></ul><ul><ul><li>Cruce de demandas de clientes con inmuebles de la bolsa </li></ul></ul><ul><ul><li>Gestión de documentos : contratos de exclusiva, hojas de visita,… </li></ul></ul><ul><ul><li>Fichas imprimibles o para mostrar en escaparates </li></ul></ul><ul><ul><li>Exportación de datos a web propia o a portales inmobiliarios </li></ul></ul><ul><ul><li>Estadísticas de visitas a los inmuebles, desde la web común </li></ul></ul><ul><ul><li>Generación de informes de ventas, de evolución de precios de la vivienda en la zona, de la demanda,… </li></ul></ul><ul><ul><li>Gestión de contenidos de la web común y propia: selección de inmuebles destacados, publicación de noticias </li></ul></ul>Gestión de bolsa común
  8. 8. Intranet – Gestión Interna <ul><li>FUNCIONALIDADES </li></ul><ul><li>- Gestión de inmuebles propios: </li></ul><ul><li>Acciones </li></ul>Gestión de bolsa común
  9. 9. Intranet – Gestión Interna FUNCIONALIDADES Exportación de datos a web propia o portales inmobiliarios Gestión de bolsa común
  10. 10. Intranet – Gestión Interna <ul><li>PERMISOS </li></ul><ul><li>Cada agente dispone de un acceso privado al sistema </li></ul><ul><li>Hay varios niveles de información. De total a parcial: </li></ul><ul><ul><li>Director – Administración: acceso a toda la información propia </li></ul></ul><ul><ul><li>Comercial : acceso a determinadas funciones internas </li></ul></ul><ul><ul><li>Compartida : los datos visibles y compartidos para todas las agencias </li></ul></ul><ul><ul><li>Web : datos públicos que se muestran en la web común </li></ul></ul><ul><ul><li>Publicidad : lo que se manda a portales inmobiliarios, periódicos, revistas </li></ul></ul>Gestión de bolsa común
  11. 11. Intranet – Gestión Interna <ul><li>OTRAS FUNCIONALIDADES </li></ul><ul><li>Las que se quieran introducir, el sistema es flexible y abierto a ampliaciones y mejoras : </li></ul><ul><li>Funcionalidad #1 propuesta por la Asociación </li></ul><ul><li>Funcionalidad #2 propuesta por la Asociación </li></ul>Gestión de bolsa común
  12. 12. Intranet – Gestión Interna Gestión de bolsa común <ul><li>OTRAS FUNCIONALIDADES </li></ul><ul><li>AVISOS POR SMS </li></ul><ul><li>Mensajes al cliente cuando: </li></ul><ul><ul><li>Se dan de alta nuevos inmuebles para su demanda </li></ul></ul><ul><ul><li>Bajan de precio los inmuebles que le interesan </li></ul></ul><ul><ul><li>En fechas concretas (cumpleaños,…) </li></ul></ul><ul><li>Qué enviar: </li></ul><ul><ul><li>Aviso de que hay nuevos inmuebles de su interés </li></ul></ul><ul><ul><li>Datos de cada inmueble de su interés </li></ul></ul><ul><li>Atención: </li></ul><ul><ul><li>No es recomendable realizar envios masivos </li></ul></ul><ul><ul><li>Sólo se pueden escribir 160 caracteres </li></ul></ul><ul><ul><li>El contrato es PREpago por un número minimo de SMSs </li></ul></ul><ul><ul><li>Si se contrata por inmobiliaria el coste/SMS aumenta </li></ul></ul>
  13. 13. Intranet – Gestión Interna Gestión de bolsa común <ul><li>OTRAS FUNCIONALIDADES </li></ul><ul><li>WEBS EN VARIOS IDIOMAS </li></ul><ul><li>2 Formas de tener la web traducida: </li></ul><ul><li>Automática </li></ul><ul><ul><li>con Google Translator </li></ul></ul><ul><ul><li>no requiere supervisión </li></ul></ul><ul><ul><li>todas las páginas de la web se traducen </li></ul></ul><ul><ul><li>implementación rápida </li></ul></ul><ul><li>Manual </li></ul><ul><ul><li>es necesaria supervisión de campos y valores del buscador </li></ul></ul><ul><ul><li>se requiere la traducción de textos y títulos de páginas </li></ul></ul><ul><ul><li>implementación lenta </li></ul></ul>
  14. 14. Extranet – Web Común Web Común
  15. 15. Extranet – Web Común Web Común Personalización
  16. 16. Extranet – Web Común <ul><li>Es la parte pública y visible de la información gestionada en la intranet </li></ul><ul><li>Sincronizada con el programa de gestión inmobiliaria </li></ul><ul><li>Es la parte central del marketing inmobiliario online </li></ul><ul><li>Cada asociado muestra sus datos de contacto, logo y enlace a la web propia </li></ul><ul><li>Se utiliza un diseño sencillo en el que se prioriza: </li></ul><ul><ul><li>la usabilidad , que el cliente pueda encontrar con facilidad el inmueble que necesita </li></ul></ul><ul><ul><li>el posicionamiento natural, para obtener primeros puestos en buscadores de internet, bajo consultas contextuales </li></ul></ul>Web Común
  17. 17. Extranet – Web Común <ul><li>La web debe ser ÚTIL para: </li></ul><ul><ul><li>Los propios asociados , para poder gestionar la información que les interese en cada momento: </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Selección de inmuebles destacados, </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Publicación de notas de prensa, eventos, datos e informes,… </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Los usuarios – clientes , para poder encontrar la información con facilidad y contactar con vosotros, </li></ul></ul><ul><ul><li>Los buscadores de internet, para que indexen en primeros lugares la web con las palabras clave </li></ul></ul><ul><ul><li>Otras webs, portales y blogs , enlazando con links al contenido de la web de la asociación </li></ul></ul>Web Común
  18. 18. Ventajas <ul><li>Web Común- Extranet : </li></ul><ul><ul><li>La web Común como Apoyo de marketing inmobiliario y mejora de la difusión de la información en Internet </li></ul></ul><ul><ul><li>Mejora del posicionamiento en buscadores de la web propia </li></ul></ul><ul><ul><li>Gestión de dominio mediante Google Apps: herramientas de comunicación y colaboración para administrar las comunicaciones, compartir y publicar información y mantenerse conectados </li></ul></ul><ul><ul><li>La exportación de datos públicos se extiende a </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>La web de cada inmobiliaria, </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>a portales inmobiliarios, </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>a prensa impresa: revistas y periódicos </li></ul></ul></ul>Web Común
  19. 19. Marketing Inmobiliario Marketing Inmobiliario
  20. 20. Marketing Inmobiliario <ul><li>- Difusión en Internet </li></ul><ul><ul><ul><li>Reconocimiento de marca y de servicios </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Local y Globalmente </li></ul></ul></ul><ul><li>- Posicionamiento en buscadores </li></ul><ul><ul><ul><li>Keywords de negocio -> SEO / SEM </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Presencia en otras webs/blogs -> enlaces externos </li></ul></ul></ul><ul><li>- Comunicación </li></ul><ul><ul><ul><li>Con otros profesionales -> networking/redes sociales </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Con clientes -> blog </li></ul></ul></ul>Marketing Inmobiliario
  21. 21. Marketing Inmobiliario <ul><li>Presencia en otras webs y blogs </li></ul>Marketing Inmobiliario Anuncios en portales inmobiliarios Enlaces desde blogs inmobiliarios
  22. 22. Informes <ul><li>Informes sobre VENTAS </li></ul>Informes
  23. 23. Informes <ul><li>Inmuebles que hayan bajado de PRECIO </li></ul>Informes
  24. 24. Informes <ul><li>DEMANDA: ¿Qué quiere el mercado? </li></ul>Informes
  25. 25. Ventajas <ul><li>Uso inmediato del programa de gestión </li></ul><ul><li>Manual de uso actualizable </li></ul><ul><li>Asistencia y soporte técnico </li></ul><ul><li>Acceso a más propiedades en exclusiva compartida para ofrecer a clientes </li></ul><ul><li>Participación en el cruce de demandas de clientes </li></ul><ul><li>Publicación de la cartera propia en la web común </li></ul><ul><li>Publicación de los inmuebles captados por otros asociados en la web propia </li></ul><ul><li>Publicidad de propiedades en medios online: urbaniza.com, otros portales inmobiliarios (Top 10) y agregadores (nestoria, trovit,..) </li></ul><ul><li>Acciones de comunicación conjunta en revistas y periódicos </li></ul><ul><li>Participar en una agrupación de profesionales inmobiliarios en funcionamiento, con experiencia en cooperación inmobiliaria, que consigue vender compartiendo información y colaborando. </li></ul>Ventajas
  26. 26. Clientes y referencias WEBS para EMPRESAS INMOBILIARIAS Clientes y referencias
  27. 27. Clientes y referencias WEBS para ASOCIACIONES INMOBILIARIAS Clientes y referencias AINA ASLEIN AFILIA BOLSA TOLEDO INMABA ASIVEGA OPTIMA
  28. 28. Clientes y referencias Clientes y referencias Portales para ENTIDADES FINANCIERAS
  29. 29. Clientes y referencias Portales para ENTIDADES FINANCIERAS Clientes y referencias Gestión de activos inmobiliarios Portal web
  30. 30. Clientes y referencias Clientes y referencias Portales de información inmobiliaria
  31. 31. Plazos y Proceso ASOCIACIÓN URBANIZA 1. Firma del Presupuesto 2. Entrega de datos de los asociados y del reglamento interno 3. Entrega de claves de acceso del programa 4.Entrega de manual de uso del programa 5. Pago del primer plazo de la cuota de alta 6. Adecuación del programa al reglamento interno 7. Definición de comarca, áreas y barrios 8. Personalización del programa (zonas) 9. Permiso traslado dominio asociación 10. Gestión del dominio para la web 11. Entrega bocetos de diseño web 12. Aceptación diseño web 13. Entrega Web Asociación 14. Propuestas para webs propias Plazos y Proceso
  32. 32. Referencias y Contacto <ul><li>Asociaciones locales y regionales que ya están usando el sistema: </li></ul><ul><ul><li>AINA: Asociación de Inmobiliarias de Pamplona y Navarra (Nov 07) </li></ul></ul><ul><ul><li>AFILIA: Agrupación de Inmobiliarias de Santander y Cantabria (Abr 08) </li></ul></ul><ul><ul><li>BOLSA TOLEDO: Asociación de Inmobiliarias de la provincia de Toledo (Mar 09) </li></ul></ul><ul><ul><li>INMABA: Inmobiliarias Marina Baixa (Mayo 09) </li></ul></ul><ul><li>Contacto directo: </li></ul><ul><ul><li>César Villasante Ochoa, [email_address] , 678418136 </li></ul></ul><ul><ul><li>Blog: http://www.inmoblog.com/category/asociaciones-inmobiliarias/ </li></ul></ul><ul><li>Si quieres saber más sobre tecnología </li></ul><ul><li>para inmobiliarias, </li></ul><ul><li>llámanos al 902 180 654 , </li></ul><ul><li>manda un email a comercial@urbaniza.com o </li></ul><ul><li>accede a www.urbaniza.com/marketing , </li></ul><ul><li>www.inmoblog.com o </li></ul><ul><li>www.inmobiliarios20.com </li></ul>Contacto

×