Espaço VIP Residencial - Vendas (21) 3021-0040 - ImobiliariadoRio.com.br

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Espaço Vip Residecial …

Espaço Vip Residecial
Vendas (21) 3021-0040
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  • 1. LOCALIZAÇÃOLOCALIZAÇÃO
  • 2. LOCALIZAÇÃO – MAPA GOOGLE
  • 3. PROJETOPROJETO
  • 4. IMPLANTAÇÃO1 – ACESSO PEDESTRE/GUARITA 2 – ACESSO VEÍCULOS 3 – ESTACIONAMENTO 4 – HALL ACESSO5 – PLAYGROUND 6 – ESPAÇO BEBÊ 7 – FITNESS 8 – PISCINA INFANTIL9 – PISCINA ADULTO 10 – CHURRASQUEIRA 11 – SALÃO FESTAS / SALA MULTIUSO12325 678910114 4
  • 5. IMPLANTAÇÃOBLOCO 1TIPO COM 10 UNIDADESPOR PAVTOBLOCO 2TIPO COM 12 UNIDADESPOR PAVTO
  • 6. FICHA TÉCNICADESCRIÇÃO DO PROJETO:ÁREA TERRENO: 4.997,32M²NÚMERO DE UNIDADES: 140NÚMERO DE BLOCOS: 2 BLOCOSBLOCO 1: 65 UNIDADESBLOCO 2: 75 UNIDADESNÚMERO DE VAGAS: 144ELEVADORES: 2 ELEVADORES POR BLOCO
  • 7. FICHA TÉCNICAUNIDADES BLOCO 1:TÉRREO - 5 UNIDADES GARDEN:101 – 229,22M² - 1 VAGA102 – 116,64M² - 1 VAGA103 – 120,01M² - 1 VAGA104 – 125,62M² - 1 VAGA105 – 129,81M² - 1 VAGA105 – 129,81M² - 1 VAGATIPO - 2º AO 6º:20 UNIDADES 3 QTOS :201 A 601 / 202 A 602 – 86,73M² - 1 VAGA206 A 606 / 207 A 607 – 89,82M² - 1 VAGA30 UNIDADES 2 QTOS :203 A 603 / 210 A 610 – 73,68M² - 1 VAGA204 A 604 / 209 A 609 – 72,21M² - 1 VAGA205 A 605 / 208 A 608 – 73,22M² - 1 VAGA
  • 8. FICHA TÉCNICAUNIDADES BLOCO 1:COBERTURA - 7º PAVTO + DEPENDÊNCIA (SUPERIOR):6 UNIDADES 3 QTOS:703 – 153,78M² – 1 VAGA DUPLA704 – 152,81M² – 1 VAGA DUPLA705 - 147,39M² – 1 VAGA DUPLA705 - 147,39M² – 1 VAGA DUPLA708 – 147,89M² – 1 VAGA DUPLA709 – 150,72M² – 1 VAGA DUPLA710 – 150,11M² – 1 VAGA DUPLA4 UNIDADES 4 QTOS – 1 VAGA DUPLA701 – 176,80M² –2 VAGAS SIMPLES702 – 177,09M² –2 VAGAS SIMPLES706 E 707 – 185,93M² – 2 VAGAS SIMPLES
  • 9. FICHA TÉCNICAUNIDADES BLOCO 2:TÉRREO - 4 UNIDADES GARDEN:101 – 127,15M² - 1 VAGA102 – 122,98M² - 1 VAGA103 – 117,06M² - 1 VAGA104 – 123,11M² - 1 VAGATIPO - 2º AO 6º:19 UNIDADES 3 QTOS:201 A 601 / 202 A 602 – 89,84M² - 1 VAGA307 A 607 / 308 A 608 – 86,41M² - 1 VAGA207 – 102,04M² - 1 VAGA40 UNIDADES 2 QTOS:203 A 603 / 206 A 606 / 309 A 609 / 312 A 612 / 211 – 73,17M² - 1 VAGA204 A 604 / 205 A 605 / 210 A 610 / 311 A 611 / 209 – 71,34M² - 1 VAGA
  • 10. FICHA TÉCNICAUNIDADES BLOCO 2:COBERTURA - 7º PAVTO + DEPENDÊNCIA (SUPERIOR):8 UNIDADES 3 QTOS:703 – 147,53M² – 1 VAGA DUPLA706 – 147,66M² – 1 VAGA DUPLA709 – 147,91M² – 1 VAGA DUPLA709 – 147,91M² – 1 VAGA DUPLA712 – 147,78M² – 1 VAGA DUPLA704 E 705 – 151,75M² – 1 VAGA DUPLA710 E 711 – 146,63M² – 1 VAGA DUPLA4 UNIDADES 4 QTOS:701 E 702 – 185,99M² – 1 VAGA DUPLA707 E 708 – 173,55M² – 1 VAGA DUPLA
  • 11. FICHA TÉCNICALAZER:• PISCINA ADULTO• PISCINA INFANTIL• PLAYGROUND• ESPAÇO BEBÊ• SALÃO DE FESTAS• SALÃO DE FESTAS• SALA MULTIUSO• CHURRASQUEIRA• FITNESSSEGURANÇA:GUARITA COM SEGURANÇA 24 HORAS
  • 12. FACHADACONDOMÍNIO FECHADOCOM SEGURANÇA 24HORASVARANDAS COMGUARDA-CORPO EMVIDROMaior sofisticação aoMaior sofisticação aoapartamento
  • 13. FACHADA
  • 14. PISCINA ADULTO
  • 15. PISCINA INFANTIL
  • 16. PLAYGROUND INFANTIL
  • 17. ESPAÇO BEBÊ
  • 18. SALÃO DE FESTAS / SALA MULTIUSO
  • 19. SALA MULTIUSO / SALÃO DE FESTAS
  • 20. CHURRASQUEIRA
  • 21. ÁREA EXTERNA - PIQUENIQUE
  • 22. FITNESS
  • 23. SALA ESTAR/JANTAR
  • 24. VARANDA (COL. 8 – BLOCO 1)
  • 25. VARANDA (COL. 7 – BLOCO 1)
  • 26. COBERTURA
  • 27. DIFERENCIAIS DO PRODUTO• ACADEMIA ADMNISTRADA PELA RIO SPORT CENTER.• CONSULTORIA E PROJETO DE DECORAÇÃO DA SALA PARA TODAS AS UNIDADES• FECHADURA BIOMÉTRICA• VARANDA GOUMERT• PORCELANATO EM TODA A SALA, QUARTOS E COZINHA• SERVIÇO DE CONCIERGE NO CONDOMÍNIO• WI-FI NAS ÁREAS COMUNS• SERVIÇOS PAY-PER-USE: ARRUMAÇÃO E LIMPEZA / PEQUENOS REPAROS /LAVANDERIA (CENTRAL DE COLETA)
  • 28. PARA CADA UNIDADE ADQUIRIDA NO FINAL DE SEMANA DOLANÇAMENTO , O CLIENTE GANHA 1 PLANO TRIMESTRAL PARAGINASTICA OU MUSCULAÇÃO NA RIO SPORT CENTER.
  • 29. Projetos Residenciais
  • 30. Exemplo de projeto personalizado para o Espaço Vip Residencial
  • 31. PLANTASPLANTAS
  • 32. 3 QUARTOS TÉRRO – 129,81M²
  • 33. 2 QUARTOS TIPO – 73,68M²
  • 34. 3 QUARTOS TIPO – 86,73M²
  • 35. COBERTURA 3 QUARTOS
  • 36. COBERTURA 4 QUARTOS
  • 37. COMERCIALCOMERCIAL
  • 38. CRONOGRAMA07/0507/05 (terça(terça--feira):feira): ConvençãoConvenção15/0515/05 (quarta(quarta--feira):feira): Abertura EstandeAbertura Estande08/06 (sábado):08/06 (sábado): Abertura do DecoradoAbertura do Decorado08/06 (sábado):08/06 (sábado): Evento de LançamentoEvento de Lançamento
  • 39. LINHA DE TABELA2 36 2MENSAIS ATÉ PARCELASHABITE-SE ANUAISmai/13 jun/13 1ª em 20/8/12 1ª em 20/12/2013 em 20/06/2016 em 20/08/20164,0% 4,0% 12,0% 5,0% 5,0% 70,0% 100,0%UNIDADESÁREAPRIVATIVAm²AtoPARCELAINTERMEDIÁRIASALDOFINAL VALOR TOTALDO NEGÓCIOENTRADA30 / 60 DIASUnidades de 2 quartosUnidades de 2 quartos2 36 2MENSAIS ATÉ PARCELASHABITE-SE ANUAISmai/13 jun/13 1ª em 20/8/12 1ª em 20/12/2013 em 20/06/2016 em 20/08/20164,0% 4,0% 12,0% 5,0% 5,0% 70,0% 100,0%402 89,84 19.920,00 9.960,00 1.660,00 12.450,00 24.900,00 348.600,00 498.000,00UNIDADESÁREAPRIVATIVAm²AtoPARCELAINTERMEDIÁRIASALDOFINAL VALOR TOTALDO NEGÓCIOENTRADA30 / 60 DIAS404 71,34 15.840,00 7.920,00 1.320,00 9.900,00 19.800,00 277.200,00 396.000,00Unidades de 3 quartosUnidades de 3 quartos
  • 40. COMISSÃO DO PRODUTOComissãoComissãoDobradaDobrada
  • 41. NO FINAL DE SEMANA DO LANÇAMENTO...DobradaDobrada2 QUARTOS2 QUARTOSDobradaDobradaR$3.500,00R$3.500,00
  • 42. NO FINAL DE SEMANA DO LANÇAMENTO...DobradaDobrada3 QUARTOS3 QUARTOSDobradaDobradaR$4.500,00R$4.500,00
  • 43. NO FINAL DE SEMANA DO LANÇAMENTO...DobradaDobradaCOBERTURASCOBERTURASDobradaDobradaR$10.000,00R$10.000,00
  • 44. PREMIAÇÃOPREMIAÇÃO
  • 45. PASTA PREMIADAPRÊMIO POR PASTA:PRÊMIO POR PASTA:Para cada venda de pasta (previamente cadastrada no comercialPara cada venda de pasta (previamente cadastrada no comercialda Rossi) que escriturar no final de semana do lançamentoda Rossi) que escriturar no final de semana do lançamentoCORRETOR:CORRETOR: R$ 1.500R$ 1.500GERENTE:GERENTE: R$ 500R$ 500G. PRODUTO:G. PRODUTO: R$ 300R$ 300
  • 46. PREMIAÇÃO DE METAPREMIAÇÃO DE METAPOR IMOBILIÁRIA
  • 47. NO FINAL DE SEMANA DO LANÇAMENTO...Se forem atingidas 24 unidades vendidas...Se forem atingidas 24 unidades vendidas...SORTEIO DESORTEIO DE 33viagens paraviagens paraEntre os corretores que venderam. Unidades contabilizadas em até 20 dias após o lançamento.Entre os corretores que venderam. Unidades contabilizadas em até 20 dias após o lançamento.
  • 48. NO FINAL DE SEMANA DO LANÇAMENTO...A partir de 24 vendas, a cada 10 unidadesA partir de 24 vendas, a cada 10 unidadesvendidas e contabilizadas...vendidas e contabilizadas...SORTEIO DESORTEIO DE +2+2viagens paraviagens paraEntre os corretores que venderam. Unidades contabilizadas em até 20 dias após o lançamento.Entre os corretores que venderam. Unidades contabilizadas em até 20 dias após o lançamento.
  • 49. OBRIGADO!OBRIGADO!