RECREIO DOS BANDEIRANTES•Bairro que mais cresce nos últimos anos•A extensão natural da cidade. Excelente opção de moradia ...
RECREIO: O BAIRRO QUE MAIS CRESCEU NOS              ÚLTIMOS ANOS
RECREIO: CRESCIMENTO DE DOMICÍLIOS DE              234% EM 10 ANOS (2000 A 2010)TOTAL DOMICÍLIOS - – CENSO2000   TOTAL DOM...
EXTENSÃO NATURAL DA CIDADE, UMAEXCELENTE OPÇÃO DE MORADIA LIGADA ALAZER, MODERNIDADE E NATUREZA.
LANÇAMENTOS RJ (2008 A 2011)RESIDENCIAL      Bairros        Lançtos   Total Unid.          VGLBarra da Tijuca        47   ...
2011: O ANO DO RECREIORESIDENCIAL      Bairros       Lançtos      Total Unid.          VGLRecreio             16    15%   ...
BAIRRO QUE FAZ A CONEXÃO COM OS PRINCIPAIS      PÓLOS INDUSTRIAIS DA ZONA OESTEO túnel da grota funda ligará o RECREIO aos...
RESIDENCIAL X COMERCIAL : PRINCIPAIS                                              BAIRROS (2008-2011)                     ...
RECREIO: SINÔNIMO DE VALORIZAÇÃO IMOBILÁRIA RESIDENCIAL                                   CRESCIMENTO ACELERADO           ...
A REGIÃO QUE MAIS SE BENEFICIARÁ COM AS  OBRAS DE INFRAESTRUTURA DA COPA E              OLIMPÍADAS                        ...
TRANSCARIOCA                      TÚNEL DA GROTA FUNDAConectará a Barra da Tijuca ao         Integra a Barra da Tijuca aos...
BARRA BONITA: O BAIRRO PLANEJADO DO                   RECREIOConcebido para ser um bairro independente, entre a Avenida da...
BARRA BONITA – POPULAÇÃO         APARTAMENTOS         CASAS         SHOPPING         ABSOLUTTORESIDÊNCIAS                 ...
BARRA BONITA: A REGIÃO QUE NÃO        PÁRA DE VALORIZAR                                                                   ...
A MELHOR LOCALIZAÇÃO DO RECREIO: NO    MELHOR LADO DAS AMÉRICAS
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Absolutto Business Towers - Estudo Recreio - Vendas (21) 3021-0040 - ImobiliariadoRio.com.br

  1. 1. RECREIO DOS BANDEIRANTES•Bairro que mais cresce nos últimos anos•A extensão natural da cidade. Excelente opção de moradia ligada alazer, modernidade e natureza.•Bairro que faz a conexão com os principais pólos industrias da Zona Oeste•Recreio: Sinônimo de valorização imobiliária•A região que mais será beneficiada com as obras de infra-estrutura da Copa doMundo e Olimpíadas
  2. 2. RECREIO: O BAIRRO QUE MAIS CRESCEU NOS ÚLTIMOS ANOS
  3. 3. RECREIO: CRESCIMENTO DE DOMICÍLIOS DE 234% EM 10 ANOS (2000 A 2010)TOTAL DOMICÍLIOS - – CENSO2000 TOTAL DOMICÍLIOS CENSO 2000 TOTAL DOMICÍLIOS - -CENSO2000 TOTAL DOMICÍLIOS CENSO 2010 CRESCIMENTO DOMICÍLIOS – 2000 X 2010 CRESCIMENTO DOMICÍLIOS - 2000 x 2010 1º Campo Grande 85.569 1º Campo Grande 122.414 Bairros Crescimento 2º Bangu 75.040 2º Bangu 83.068 1º Camorim 454% 3º Copacabana 61.807 3º Copacabana 81.188 2º Recreio dos Bandeirantes 234% 4º Tijuca 56.980 4º Santa Cruz 76.295 3º Vargem Pequena 227% 5º Santa Cruz 52.983 5º Tijuca 67.183 4º Itanhangá 126% 6º Realengo 51.628 6º Barra da Tijuca 65.369 5º Vargem Grande 120% 7º Maré 33.211 7º Realengo 64.978 6º Sepetiba 115% 8º Senador Camará 32.090 8º Jacarepaguá 60.683 7º Barra da Tijuca 112% 9º Botafogo 31.035 9º Maré 43.038 8º Jacarepaguá 97%10 º Barra da Tijuca 30.809 10 º Guaratiba 41.669 9º Paquetá 90%11 º Jacarepaguá 30.727 11 º Botafogo 39.435 10º Barra de Guaratiba 73%12 º Irajá 30.725 12 º Recreio dos Bandeirantes 38.705 16º Freguesia (Jacarepaguá) 59%13 º Taquara 28.310 13 º Taquara 37.508 28º Campo Grande 43%14 º Vila Isabel 27.466 14 º Senador Camará 37.457 32º Pechincha 40%15 º Pavuna 26.236 15 º Irajá 35.881 40º Taquara 32%16 º Guaratiba 25.440 16 º Pavuna 33.803 115º Tijuca 18%17 º Paciência 23.084 17 º Vila Isabel 33.58018 º Penha 22.347 18 º Paciência 32.79319 º Flamengo 21.817 19 º Freguesia (Jacarepaguá) 26.74120 º Olaria 19.469 20 º Cosmos 26.717 FONTE: IBGE – CENSO DEMOGRÁFICO 2000 E 201032 º Freguesia (Jacarepaguá) 16.780 57 º Pechincha 14.13952 º Recreio dos Bandeirantes 11.578 TOTAL 2.408.89162 º Pechincha 10.122 TOTAL 1.838.030
  4. 4. EXTENSÃO NATURAL DA CIDADE, UMAEXCELENTE OPÇÃO DE MORADIA LIGADA ALAZER, MODERNIDADE E NATUREZA.
  5. 5. LANÇAMENTOS RJ (2008 A 2011)RESIDENCIAL Bairros Lançtos Total Unid. VGLBarra da Tijuca 47 9.932 R$ 4.302.079.903 29,1%Recreio 33 4.971 R$ 2.126.713.129 14,4%Campo Grande 38 9.364 R$ 1.047.774.952 7,1%Tijuca 22 2.226 R$ 950.666.780 6,4%Freguesia 28 2.317 R$ 794.907.515 5,4%Botafogo 27 1.046 R$ 705.283.081 4,8%Taquara 20 3.609 R$ 555.344.378 3,8%Pechincha 13 1.713 R$ 339.016.669 2,3%São Conrado 2 290 R$ 319.486.248 2,2%IpanemaVila da Penha 3 5 94 1.437 R$ R$ 279.852.088 266.135.532 1,9% 1,8%  O Recreio tem sido um dos bairros mais procurados para opção deLaranjeiras 4 352 R$ 262.696.175 1,8% moradia. Com praias, conveniência e construções modernas, temJacarepaguá 6 1.495 R$ 257.884.593 1,7%Lagoa 4 87 R$ 183.671.660 1,2% despertado a atenção de quem busca qualidade de vida e boa localização.Vila Valqueire 5 744 R$ 164.693.568 1,1%São Cristóvão 5 1.077 R$ 164.481.994 1,1%Irajá 5 1.230 R$ 155.965.602 1,1%Méier 6 901 R$ 149.440.963 1,0%LeblonAnil 4 2 64 920 R$ R$ 140.809.000 135.707.627 1,0% 0,9%  O VGV de lançamentos do Recreio representa a segunda posição entreVargem Pequena 7 1.083 R$ 131.684.957 0,9% os bairros em crescimento, somando quase 15% de todo o mercadoDel Castilho 2 674 R$ 129.621.578 0,9%Cachambi 3 730 R$ 128.482.682 0,9% carioca.Vargem Grande 2 562 R$ 114.142.266 0,8%Madureira 4 532 R$ 111.905.242 0,8%Pedra de GuaratibaEngenho da Rainha 5 4 726 878 R$ R$ 101.629.500 100.868.530 0,7% 0,7% Com relação á unidades lançadas o Recreio ocupa a 3ª posição, comJardim BotânicoParada de Lucas 2 2 29 648 R$ R$ 99.194.714 76.457.706 0,7% 0,5% aproximadamente 5.000 unidades residenciais lançadas em 4 anos, sóCampinho 1 2 482 70 R$ R$ 72.985.876 49.865.846 0,5% 0,3% perdendo para a Barra da Tijuca e Campo GrandeGáveaHonório Gurgel 1 500 R$ 39.279.225 0,3%Abolição 1 340 R$ 35.699.317 0,2%Humaitá 3 50 R$ 35.365.808 0,2%Pavuna 2 360 R$ 33.570.400 0,2%Rocha Miranda 1 240 R$ 25.634.696 0,2%Grajau 1 80 R$ 25.421.900 0,2%Bangu 2 164 R$ 24.018.512 0,2%Benfica 1 192 R$ 23.910.144 0,2%Flamengo 1 18 R$ 23.450.382 0,2%Santa Cruz 1 225 R$ 23.252.654 0,2%Vila Isabel 2 84 R$ 16.950.792 0,1%Maria da Graça 1 129 R$ 12.894.840 0,1%Centro 1 80 R$ 12.504.080 0,1%Bonsucesso 1 464 R$ 11.463.584 0,1%Copacabana 1 14 R$ 11.433.548 0,1% 333 53.223 R$ 14.774.300.234 100,0% FONTE: ADEMI-RJ E INTELIGÊNCIA DE MERCADO-QGDI
  6. 6. 2011: O ANO DO RECREIORESIDENCIAL Bairros Lançtos Total Unid. VGLRecreio 16 15% 2.577 17% R$ 1.258.440.561 23%Barra da Tijuca 9 9% 1.422 9% R$ 937.832.883 17%  No ano de 2011 o bairro do Recreio ganhouTijuca 8 8% 959 6% R$ 544.405.971 10% destaque. Foi o bairro com maior numero deCampo Grande 10 10% 2.535 17% R$ 334.015.743 6%Freguesia 9 9% 703 5% R$ 275.062.589 5% lançamentos, 22 no total, chegando aIpanema 1 1% 84 1% R$ 249.984.588 5% aproximadamente 4.700.São Conrado 1 1% 252 2% R$ 190.039.248 3%Taquara 8 8% 1.033 7% R$ 183.697.962 3%Pechincha 6 6% 642 4% R$ 161.323.124 3% Foram lançadas aproximadamente 2.600 unidadesLagoa 2 2% 30 0% R$ 129.512.388 2% residenciais, ocupando a 1ª posição. Com relação a 2 2% 55 0% R$ 119.240.600 2%LeblonBotafogo 4 4% 115 1% R$ 115.183.585 2% unidade comerciais, o Recreio ocupou a 2ªVila da Penha 1 1% 533 4% R$ 113.718.698 2% posição, com 2.100 unidades, ficando atrás somenteDel Castilho 1 1% 452 3% R$ 94.589.940 2% da Barra da Tijuca.Jardim Botânico 1 1% 15 0% R$ 87.787.500 2%Vargem Pequena 5 5% 699 5% R$ 87.586.879 2%Laranjeiras 1 1% 60 0% R$ 76.230.000 1%  O Recreio também teve bom resultado quanto aoAnil 1 1% 460 3% R$ 73.816.200 1% VGV lançado dos residenciais, ocupando a 1ªMaracanã 2 2% 268 2% R$ 73.754.640 1%Méier 3 3% 284 2% R$ 68.920.337 1% posição, com R$1,26BI, ficando à frente deJacarepaguá 1 1% 388 3% R$ 59.333.792 1% Barra, Tijuca, Campo Grande e Freguesia.Vargem Grande 1 1% 245 2% R$ 55.712.265 1%Pavuna 2 2% 360 2% R$ 33.570.400 1%Engenho da Rainha 1 1% 260 2% R$ 30.862.520 1%Rocha Miranda 1 1% 240 2% R$ 25.634.696 0%Santa Cruz 1 1% 225 1% R$ 23.252.654 0%Gávea 1 1% 14 0% R$ 23.135.000 0%Humaitá 1 1% 10 0% R$ 12.349.100 0%Bangu 1 1% 72 0% R$ 11.948.112 0%Vila Isabel 1 1% 48 0% R$ 7.436.880 0%Vila Valqueire 1 1% 20 0% R$ 6.867.120 0%São Cristóvão 1 1% 20 0% R$ 3.323.000 0% 104 15.080 R$ 5.468.568.976
  7. 7. BAIRRO QUE FAZ A CONEXÃO COM OS PRINCIPAIS PÓLOS INDUSTRIAIS DA ZONA OESTEO túnel da grota funda ligará o RECREIO aos bairros de Campo Grande, Santa Cruz e Itaguaí.
  8. 8. RESIDENCIAL X COMERCIAL : PRINCIPAIS BAIRROS (2008-2011) Barra da Tijuca Recreio Campo Grande Freguesia Tijuca Taquara Pechincha JacarepaguáRESIDENCIAL R$ 4.302.079.903 R$ 2.126.713.129 R$ 1.047.774.952 R$ 794.907.515 R$ 950.666.780 R$ 555.344.378 R$ 339.016.669 R$ 257.884.593COMERCIAL R$ 2.907.762.156 R$ 729.661.057 R$ 248.166.073 R$ 257.427.280 R$ 77.029.718 R$ 122.876.881 R$ 204.735.442 R$ 149.732.850 R$ 7.209.842.059 R$ 2.856.374.186 R$ 1.295.941.025 R$ 1.052.334.795 R$ 1.027.696.498 R$ 678.221.259 R$ 543.752.112 R$ 407.617.442 60% 4.500 VGV Lançado (R$ / em Milhões) 4.000 3.500 40% 3.000 74% 2.500 2.000 81% 93% 1.500 76% 26% 82% 1.000 62% 38% 63% 37% 19% 24% 7% 18% 500 0 Barra da Recreio Campo Freguesia Tijuca Taquara Pechincha Jacarepaguá Tijuca Grande RESIDENCIAL COMERCIAL FONTE: ADEMI-RJ E INTELIGÊNCIA DE MERCADO-QGDI
  9. 9. RECREIO: SINÔNIMO DE VALORIZAÇÃO IMOBILÁRIA RESIDENCIAL CRESCIMENTO ACELERADO + 5,35% + 8,84% + 20,5% + 28,5% Fev/2008 Fev/2009 Fev/2010 Fev/2011 Fev/2012 R$3.156 m² R$3.325 m² R$3.619 m² R$4.361 m² R$5.603 m²FONTE: ZAP IMÓVEIS – ÍNDICE VARIAÇÃO NO PERÍODO (JAN/2008 A FEV/2012): 79,7%FIPE ZAP
  10. 10. A REGIÃO QUE MAIS SE BENEFICIARÁ COM AS OBRAS DE INFRAESTRUTURA DA COPA E OLIMPÍADAS BRTCIDADE OLÍMPICA
  11. 11. TRANSCARIOCA TÚNEL DA GROTA FUNDAConectará a Barra da Tijuca ao Integra a Barra da Tijuca aosAeroporto Internacional Tom Jobim, bairros de Campo Grande e Santapassando pela Avenida Ayrton Cruz. Com a nova via, a expectativaSenna, Jacarepaguá e Madureira. é que o tempo de viagem entre as duas regiões caia de duas horas para uma hora. TRANSOLÍMPICALigará a Barra da Tijuca e oRecreio dos Bandeirantes aMagalhães Bastos e Deodoro. Será TRANSOESTEa ligação mais rápida Ligará a Barra da Tijuca a Santaentre a parte sul e a parte norte da Cruz, Campo Grande, Guaratiba ecidade. Jacarepaguá e Madureira. Recreio dos Bandeirantes e ainda terá a implantação dos BRT’s (Bus Rapid Transit). DUPLICAÇÃO DA ESTRADA DOS BANDEIRANTESA via vai ser alargada e receberá aimplantação de ciclovia e 40 novasbaias de ônibus.
  12. 12. BARRA BONITA: O BAIRRO PLANEJADO DO RECREIOConcebido para ser um bairro independente, entre a Avenida das Américas e as maisbelas praias do Rio, Barra Bonita é símbolo do crescimento da região, cercado deconveniências, lazer, segurança e ao lado do Shopping Recreio.
  13. 13. BARRA BONITA – POPULAÇÃO APARTAMENTOS CASAS SHOPPING ABSOLUTTORESIDÊNCIAS Nº UNIDADESAPARTAMANETOS 3.738CASAS 222TOTAL 3.960POPULÇÃOBARRA BONITA* 11.880* População estimada de 3 habit./domicílio
  14. 14. BARRA BONITA: A REGIÃO QUE NÃO PÁRA DE VALORIZAR R$ 4.255 R$ 4.100 R$ 3.600 R$ 3.431 R$ 3.035 R$ 2.966 R$ 3.050R$ 2.579 R$ 2.016 R$ 2.023 R$ 2.151 R$ 1.939 R$ 2.472 R$ 2.293 R$ 1.694 R$ 1.749 Preço médio atual – unidades pronta em estoque (37 unidades): R$6.340 m²
  15. 15. A MELHOR LOCALIZAÇÃO DO RECREIO: NO MELHOR LADO DAS AMÉRICAS

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