Memorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha Curitiba

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Memorial descritivo Terra Nova Rua Joao Dembinski, Fazendinha Curitiba

  1. 1. MEMORIAL DESCRITIVO X HABITAÇÃO X RECREAÇÃO COBERTAIDENTIFICAÇÃO:Construtora : MBS Participações e Empreendimentos Ltda.Empreendimento : Conj. Residencial Terra NovaEndereço : Rua João Dembinski, FazendinhaMunicípio : CuritibaEstado : PR28/06/101 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS Para esta etapa da obra serão realizados ensaios de Sondagem à Percussão do tipo “SPT” (Standard Penetration Test). Os projetos serão elaborados de acordo com as normas técnicas, por profissionais especializados, compatibilizados entre si, para a perfeita execução da obra. Durante a execução da obra será contratado um laboratório técnico especializado para acompanhamento do controle tecnológico dos materiais onde houver aplicação dos mesmos, tais como dos concretos, tanto usinados quanto produzidos no canteiro, blocos estruturais, prismas e argamassas de assentamento, seguindo as diretrizes específicas das respectivas Normas Técnicas brasileiras.1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra. IMPORTANTE Exige-se: • Placa da CAIXA, conforme modelo padronizado, a ser fixada em local frontal à obra e em posição de destaque.1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA A obra será mantida permanentemente limpa.1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 1
  2. 2. A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e higiene dos operários.2 INFRA-ESTRUTURA2.1 LOCAÇÃO DA OBRA A locação da obra e divisas seguirá os projetos aprovados. Serão locados todos os cantos externos dos Blocos, que posteriormente serão repassados aos gabaritos de madeira, tomando como referência os pontos marcados pela topografia. Em seguida, serão locados os eixos das estacas de fundação.2.2 TRABALHOS EM TERRA Na terraplanagem do terreno, serão retirados 30 cm de solo vegetal, onde necessário e porventura existente, nas regiões das edificações. Os serviços de terraplenagem serão executados dentro das normas Técnicas Brasileiras, para estabelecer as cotas de níveis previstos no projeto para a construção da obra. Todo material de camada vegetal classificada como de boa qualidade será reservado para posterior aproveitamento ou será retirado do local. O material dos cortes, considerado de boa qualidade, poderá ser utilizado para aterro / compensação, sendo que os taludes acima de 45o deverão ser justificados por laudo de estabilidade do solo. Os serviços de aterro serão executados em camadas de 20 cm, com material de boa qualidade, perfeitamente compactadas, sendo que os taludes acima de 30 cm o deverão ser justificados por laudo de estabilidade do solo. Sempre que o desnível e/ou o estudo geológico exigir será executado contenção com muros de arrimos, devidamente impermeabilizados e drenados, caso necessário, mesmo que não estejam previstos no projeto e no orçamento.2.3 FUNDAÇÕES O projeto de fundação será feito com base na sondagem geotécnica, sendo adotada a melhor solução técnica e econômica. A locação das estacas será iniciada após a conclusão dos trabalhos em terra e será feita cuidadosamente observando-se, especialmente, que o nível da viga de baldrame indicado no projeto deverá se referir à parte mais alta do terreno, nas proximidades de cada bloco. Esta etapa deverá ser cumprida pela empresa observando com acentuado rigor o projeto estrutural e a NBR-6118, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT. A resistência característica do concreto (Fck) utilizado nas estacas seguirá as especificações de projeto. Para as formas dos baldrames serão utilizados painéis de tábuas montadas conforme dimensões especificadas em projetos, devidamente travadas para manter suas dimensões; após a colocação da armadura de aço armado, conforme projeto aprovado, serão concretadas as vigas de baldrame em concreto conforme projeto estrutural.3 SUPRA ESTRUTURA Este serviço somente será iniciado após a verificação de conformidade, dos serviços antecedentes, de fundações. Esta etapa deverá ser cumprida pela empresa observando com acentuado rigor o projeto estrutural e a NBR-6118, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico conforme NBR-7680 da ABNT. Esta estrutura é composta pelas lajes pré-fabricadas ou concreto armado, apoiadas em alvenaria de blocos cerâmicos._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 2
  3. 3. As fôrmas serão executadas em chapas de madeira compensada 14,00 mm, sobre vigas de madeiras de 3”x 3” ou metálicas, apoiadas em escoras metálicas com espaçamento de acordo com as áreas. As armaduras das lajes serão executadas de acordo com Projeto Estrutural, conforme NBR-7480; e após a sua montagem será lançado concreto, conforme especificação do Projeto Estrutural. As lajes serão executadas nos tetos de todas as unidades, com espessuras que variam de 8 cm até 12 cm de acordo com o Projeto Estrutural. 4 PAREDES E PAINÉIS 4.1 ALVENARIA As paredes internas e externas serão de alvenaria estrutural de blocos cerâmicos, assentes com argamassa industrializada. Sobre vãos de portas e janelas serão executadas vergas de concreto. 4.2 ESQUADRIAS PORTAS DIMENSÃO AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO MARCA (m)APARTAMENTOS Porta interna, 1 folha de abrir, lisa, Celli & Celli, STH Industrial, Sala Madeira 0,80 x 2,10 laminadas, encabeçada, miolo colméia Camilotti, ou Sincol Porta interna, 1 folha de abrir, lisa, Celli & Celli, STH Industrial, BWC Madeira 0,60 x 2,10 laminadas, encabeçada, miolo colméia Camilotti, ou Sincol Porta interna, 1 folha de abrir, lisa, Celli & Celli, STH Industrial, Dormitórios Madeira 0,80 x 2,10 laminadas, encabeçada, miolo colméia Camilotti, ou SincolCOMUM Alumínio/Vi Conf. Ibraf/ Esaf, Ebel, Jap ou Trifel Hall Térreo Porta fixa e de abrir ou fabricação própria. dro Projeto Porta interna, 1 folha de abrir, lisa, Celli & Celli, STH Industrial, B.W.C Madeira 0,60 x 2,10 laminadas, encabeçada, miolo colméia Camilotti, ou Sincol Alumínio Ibraf/ Esaf, Ebel, Jap ou Trifel Salão Porta 1 folha de abrir 0,80 x 2,10 ou fabricação própria. /Vidro JANELAS E BASCULANTESAMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCAAPARTAMENTOS Sala Alumínio Porta Janela de correr 2,00 x 2,10 Ibraf/ Esaf, Ebel, Jap ou _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 3
  4. 4. Trifel ou fabricação própria. Ibraf/ Esaf, Ebel, Jap ou Cozinha Alumínio Basculante 0,60 x 0,60 Trifel ou fabricação própria . Ibraf/ Esaf, Ebel, Jap ou Banheiro Alumínio Máximo-ar. 0,60 x 0,60 Trifel ou fabricação própria. Ibraf/ Esaf, Ebel, Jap ou Quartos Alumínio Correr e/ou Basculante 1,20 x 1,20 Trifel ou fabricação própria.RECREAÇÃO COBERTA BWC Alumínio Máximo-ar. Ibraf/ Esaf, Ebel, Jap ou 0,60 x 0,60 Trifel ou fabricação própria. Salão Alumínio Correr Ibraf/ Esaf, Ebel, Jap ou 4,10 x 1,20 Trifel ou fabricação própria. 4.2.1 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS, ETC... ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Corrimão tubular, com diâmetro de 1.1/4”, Escada Produzido em serralheria Metálico h=95 cm e com cantos arredondados conf. Conf. Projeto Marinheiro especializada Normas do Corpo de Bombeiros Acesso de Produzido em serralheria Perfil Metálico Portão em seção retangular/tubular Conf. Projeto Veículos especializada Acessos de Produzido em serralheria Perfil Metálico Portão e seção retangular/tubular Conf. Projeto Pedestres especializada 4.3 BATENTES E GUARNIÇÕES Os batentes das portas de madeira serão em madeira maciça com vistas dos dois lados e pintura semelhante a das portas. 4.4 FERRAGENS FECHADURAS ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA Porta de entrada Em aço cromado ou metalix, com maçaneta tipo bola ou a Fama, Imab ou Arouca. alavanca, externa fixa, chave de cilindro, de 1 linha. Portas internas Em aço cromado ou metalix, com maçaneta tipo bola ou a (Dormitórios e alavanca, chave simples, de 1 linha. Fama, Imab ou Arouca. banheiros) _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 4
  5. 5. 4.5 VIDROS VIDROS ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO Porta do Hall dos 3 mm, liso, assentado de acordo com o modelo de esquadria Blocos Janelas – sala, área 3 mm, liso, assentado de acordo com o modelo de esquadria de serviço e quartos Janelas – banheiros 3 mm, fantasia, assentado de acordo com o modelo de esquadria 5 COBERTURA E PROTEÇÕES 5.1 TELHADO As coberturas serão executadas com madeira de pínus pregada, travada conforme projeto. Serão utilizadas telhas de fibrocimento de 6mm da marca Brasilit ou Isdralit, e nos oitões, telhas tipo goivas. As calhas e rufos dos Blocos serão em chapa galvanizada. 5.2 IMPERMEABILIZAÇÕES Todas as paredes em contato com o solo, box dos banheiros e demais elementos sujeitos a possíveis infiltrações, serão devidamente impermeabilizados observando sempre suas especificidades. 6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA 6.1 INTERIORES 6.2 BLOCOS REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA AMBIENTE PISO PAREDE TETOÁREA PRIVATIVA Contrapiso, revestido com Massa de regularização, e pintura Massa de regularização, e pintura acabamento de concreto látex, em 2 demãos com perfeito látex, em 2 demãos com perfeito Sala alisado pronto para recobrimento, marca Dacar, recobrimento, marca Dacar, receber o revestimento. Renner ou Ypiranga. Renner ou Ypiranga. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 5
  6. 6. Contrapiso, revestido com Massa de regularização, e pintura cerâmica esmaltada, do Azulejo cerâmico do tipo Classe A látex, em 2 demãos com perfeito Cozinha tipo comercial, PEI 4 da marca Eliane, Cecrisa ou Delta, recobrimento, marca Dacar, marca Eliane, Cecrisa ou até o teto. Renner ou Ypiranga. Delta. Contrapiso, revestido com Massa de regularização, e pintura cerâmica esmaltada, do Azulejo cerâmico do tipo Classe A Área de látex, em 2 demãos com perfeito tipo comercial, PEI 4 da marca Eliane, Cecrisa ou Delta, Serviço recobrimento, marca Dacar, marca Eliane, Cecrisa ou até o teto. Renner ou Ypiranga. Delta. Contrapiso, revestido com Massa de regularização, e pintura Massa de regularização, e pintura acabamento de concreto látex, em 2 demãos com perfeito látex, em 2 demãos com perfeito Circulação alisado pronto para recobrimento, marca Dacar, recobrimento, marca Dacar, receber o revestimento. Renner ou Ypiranga. Renner ou Ypiranga. Contrapiso, revestido com Massa de regularização, e pintura Massa de regularização, e pintura acabamento de concreto látex, em 2 demãos com perfeito látex, em 2 demãos com perfeito Dormitórios alisado pronto para recobrimento, marca Dacar, recobrimento, marca Dacar, receber o revestimento. Renner ou Ypiranga. Renner ou Ypiranga. Contrapiso, revestido com Forro de gesso e pintura látex, em cerâmica esmaltada, do Azulejo cerâmico do tipo Classe A 2 demãos com perfeito BWC tipo comercial, PEI 4 da marca Eliane, Cecrisa ou Delta, recobrimento, marca Dacar, marca Eliane, Cecrisa ou até o teto. Renner ou Ypiranga Delta. Contrapiso, revestido com cerâmica esmaltada, do Massa de regularização, e pintura Massa de regularização, e pintura tipo comercial, PEI 4 da látex, em 2 demãos com perfeito látex, em 2 demãos com perfeito Hall marca Eliane, Cecrisa ou recobrimento, marca Dacar, recobrimento, marca Dacar, Delta. Rodapé cerâmico Renner ou Ypiranga. Renner ou Ypiranga.ÁREA COMUM de 5 cm. Contrapiso, revestido com cerâmica esmaltada, do Massa de regularização, e pintura Massa de regularização, e pintura tipo comercial, PEI 4 da látex, em 2 demãos com perfeito látex, em 2 demãos com perfeito Circulação marca Eliane, Cecrisa ou recobrimento, marca Dacar, recobrimento, marca Dacar, Delta. Rodapé cerâmico Renner ou Ypiranga. Renner ou Ypiranga. de 5 cm. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 6
  7. 7. Contrapiso, revestido com cerâmica esmaltada, do Massa de regularização, e pintura Massa de regularização, e pintura tipo comercial, PEI 4 da látex, em 2 demãos com perfeito látex, em 2 demãos com perfeito Escada marca Eliane, Cecrisa ou recobrimento, marca Dacar, recobrimento, marca Dacar, Delta. Rodapé cerâmico Renner ou Ypiranga. Renner ou Ypiranga. de 5 cm.6.2.1 RECREAÇÃO COBERTA REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA AMBIENTE PISO PAREDE TETO Massa de regularização, Contrapiso, revestido com Azulejo cerâmico do tipo e pintura látex, em 2 cerâmica esmaltada, do tipo Classe A marca Eliane, demãos com perfeito BWC comercial, PEI 4 da marca Cecrisa ou Delta, até o recobrimento, marca Eliane, Cecrisa ou Delta. teto. Dacar, Renner ou ÁREA COMUM Ypiranga. Massa de regularização, Massa de regularização, Contrapiso, revestido com e pintura látex, em 2 e pintura látex, em 2 cerâmica esmaltada, do tipo demãos com perfeito demãos com perfeito Salão comercial, PEI 4 da marca recobrimento, marca recobrimento, marca Eliane, Cecrisa ou Delta. Dacar, Renner ou Dacar, Renner ou Rodapé cerâmico de 5 cm. Ypiranga. Ypiranga.6.3 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS As paredes externas serão chapiscadas, emboçadas e receberão acabamento final em textura da marca Dacar, Renner ou Ypiranga. As calçadas serão executadas em paver ou placas de concreto e grama. Os muros em alvenaria de bloco cerâmico de 04 ou 06 furos serão chapiscados, emboçados e receberão acabamento final em textura da marca Dacar, Renner ou Ypiranga.6.4 PINTURA DE ESQUADRIAS As esquadrias metálicas de ferro e corrimão das escadas serão pintadas com esmalte sintético em duas demãos sobre zarcão. Batentes de madeira serão pintados com esmalte sintético ou stain em duas demãos, marca Dacar, Renner ou Ypiranga. Portas serão pintadas com esmalte sintético ou stain em duas demãos, marca Dacar, Renner ou Ypiranga.7 INSTALAÇÕES E APARELHOS7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 7
  8. 8. Serão utilizados para tubulação de paredes, eletrodutos de PVC rígido ou corrugado e nas lajes, mangueiras de polietileno das marcas Brasilit, Providência ou Krona, conforme especificado em projeto; as caixas de passagem serão de PVC das mesmas marcas dos eletrodutos ou metálicas, os condutores serão de fio rígido de cobre com isolamento das marcas Corfio, Alcoa, Lousano ou Conduspar, conforme projeto elétrico; os quadros gerais e secundários em chapas de ferro pintado ou em PVC das marcas Steck, Eletromar, Brusamolin, Olimpo ou Reael, interruptores e tomadas linha cinza ou bege das marcas Iriel, Pial, Perlex ou Famme. Nas áreas comuns serão utilizadas luminárias do tipo globo conforme Projeto de Iluminação, da Marca Astra, Brasil. Os dutos de TV a cabo, para todos os ambientes, e do intercomunicador, para a Recreação Coberta, serão dutos secos. Os dutos telefônicos com fiação passada. Os dutos de intercomunicador nos Blocos de apartamentos com fiação passada e aparelho de intercomunicador instalado. Os demais pontos para cada compartimento estão relacionados no Quadro abaixo: INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS - AMBIENTE BLOCOS Interco- Luz - Interrup- TV a Campai- Arandela Tomada Telefone munica- Teto tor Cabo nha dor Sala 2 0 2 3 1 1 1 0 ÁREA PRIVATIVA Dormitórios 1 0 1 2 1 1 0 0 BWC 1 1 1 1 0 0 0 0 Circulação 1 0 1 0 0 0 0 0 Cozinha 1 0 1 5 0 0 0 1 Área de Serviço 1 0 1 2 0 0 0 0 Hall / Circulação / COMUM 3 2 3 0 0 0 0 0 ÁREA Escada (Blocos) BWC 1 0 1 1 0 0 0 0 Salão 6 0 2 4 0 0 0 07.2 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO Nas instalações hidráulicas de água fria, serão utilizados tubos e conexões de PVC rígido de marca Brasilit, Fortilit, Provinil ou Krona ou Sistema Pex; os registros utilizados serão de gaveta e pressão, com acabamento cromado de marca Lorenzetti ou Higiban. Nas instalações hidráulicas de águas pluviais e esgotos, serão utilizados tubos e conexões de PVC rígido, ponta e bolsa com vedação com anel de marca Brasilit, Fortilit, Provinil ou Krona; as caixas de passagem e de gordura serão executadas em alvenaria ou premoldadas. Conforme o Quadro Resumo abaixo, estão relacionados os números de pontos de cada compartimento:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 8
  9. 9. AMBIENTE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS Água Fria Água Quente Esgoto PRIVATIVA BWC 3 0 3 Cozinha 1 0 1 Área Serviço 2 0 2 COMUM BWC 2 0 2 Cozinha 1 0 17.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO “As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros”.7.4 INSTALAÇÕES DE GÁS Os materiais utilizados serão tubos e conexões de aço na rede de distribuição e entrada dos Blocos dos apartamentos, conforme projeto específico.7.5 APARELHOS SANITÁRIOS As louças sanitárias serão compostas com lavatório com coluna da marca Celite, Deca, Ideal Standard ou Icasa, vaso sanitário com caixa de descarga acoplada da marca Celite, Fiori, Ideal Standard ou Icasa; os acessórios com sifões flexíveis, válvulas; as torneiras e registro de pressão em metal cromado, marcas Lorenzetti ou Higiban. Os tampos das cozinhas não serão entregues pela Construtora. Será instalado tanque de louça da marca Celite, Fiori, Ideal Standard ou Icasa, na área de serviço.8 COMPLEMENTAÇÃO8.1 BENFEITORIAS Os locais de Recreação Descoberta terão jardim com gramado, 01 (um) escorregador, 01 (um) gangorra, 01 (um) balança e 01 (um) carrossel. As calçadas de acesso e passeios serão executadas em paver ou placas de concreto e grama. PLACA DE IDENTIFICAÇÃO “A obra será entregue com placas de identificação dos blocos e apartamentos”.8.2 LIMPEZA FINAL Compreende as regularizações finais de terra, com eliminação de excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste de fechaduras, esquadrias, outras instalações e limpeza geral.9 DECLARAÇÕES FINAIS “A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais”. "Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras, indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto, memorial e orçamento”._____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 9
  10. 10. “A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “ habite-se” pela Prefeitura Municipal”. “Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra e alvará de construção”. “Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentarem desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras”.CURITIBA, 28 DE JUNHO DE 2010._________________________________________________ _________________________________________________Construtora: MBS Part. e Empreendimentos Ltda. Proponente: MBS Part. e Empreendimentos Ltda.______________________________________CAIXA - Visto do Engenheiro_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________MEMORIAL DESCRITIVO – HABITAÇÃO/EQUIP. COMUNITÁRIO 10

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