Cohousing Benhil Explained

1,476 views

Published on

Penjelasan CoHousing sekaligus bahan dokumentasi, diskusi, advokasi, ajakan untuk bergabung, serta petunjuk dan seruan untuk memulai sendiri!

Published in: Self Improvement
0 Comments
2 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total views
1,476
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
46
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
2
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Cohousing Benhil Explained

  1. 1. + Cohousing Benhil Explained Oleh Imam Wiratmadja
  2. 2. + Apa itu Cohousing Benhil Rumah susun* swadaya di tengah kota Jakarta *Bentuk cohousing tidak selalu rusun, bahkan lebih banyak yang menyerupai townhouse. Namun, yang dimaksud di sini adalah rusun atau housing vertikal
  3. 3. + Mengapa Cohousing  Harga tanah maupun apartemen yang semakin tidak terjangkau di tengah kota  Menghindari kemacetan perjalanan jika tinggal di pinggir kota
  4. 4. + Apanya yang Swadaya  Merekrut calon warga lain dan berkoordinasi dalam bentuk komunitas  Mencari dan menyepakati lokasi  Mencari dan menetapkan desain unit modul dan bangunan dengan persetujuan bersama  Mencari sumber pendanaan dan pengerjaan
  5. 5. + Keuntungan Cohousing  Membuat lahan di tengah kota jadi terjangkau  Efisiensi lahan dan sumber daya lainnya untuk masyarakat secara umum  Bisa memilih dengan siapa saja kita bertetangga
  6. 6. + Dari Mana Penghematannya Berasal  Menghilangkan kebutuhan terhadap risk cost, marketing cost, dan profit berlebihan  Mengganti Service Cost dari developer yang lazim di apartment menjadi iuran yang disepakati bersama  Jumlah lantai lebih sedikit, sehingga mengurangi biaya-biaya high-rise building (perijinan, perawatan, keamanan) terutama elevator  Tanpa adanya fasilitas parkir yang mengambil luasan sangat besar
  7. 7. + Apa yang bisa ditawarkan kepada Investor / Developer  Calon pembeli sudah ada 100%  Margin yang jelas dan transparan  Lokasi strategis tanpa harus mereka cari  Proyek yang ringkas/compact sehingga manageable  Publikasi
  8. 8. + Kendala dan Tantangan  Kendala  Regulasi dan perijinan  Pendanaan  Jumlah lantai terbatas  Tantangan  Koordinasi dan komitmen antar calon warga  Menyiasati minimalnya lahan dengan memaksimalkan fasilitas bersama  Menyiasati tidak adanya lahan parkir
  9. 9. + Pemilihan Lokasi  Kawasan padat di tengah kota dengan peruntukan hunian  Harus bisa menjangkau transportasi umum atau tempat aktivitas melalui jalan kaki atau bersepeda  Pusat keramaian, makanan, niaga,olahraga, dan berbagai fasilitas 24 jam
  10. 10. + Proyeksi Luas Lahan, Bangunan, Unit dan Biaya per Unit  Jika luas lahan 150 sqm, setiap lantainya dapat menampung 3 unit sebesar masing-masing 30sqm  Tinggi bangunan maks. 5 lantai untuk memudahkan ijin, menghindari penggunaan elevator, serta berbagai keuntungan lainnya  Jika harga tanahdi tengah kota mencapai 20 juta/sqm, dan biaya konstruksi 3 juta/sqm, masing-masing unit menanggung Rp 300 juta-an  Di luar perijinan, desain, pajak, margin, dan biaya lainnya
  11. 11. + Desain Modul Unit Tempat Tinggal
  12. 12. + Memulai #Cohousing Sendiri  Cohousing dapat diterapkan di berbagai daerah lain di Jakarta bahkan di kota lain  Banyaknya gerakan #cohousing diharapkan dapat mempermudah perijinan dan pembiayaan  Banyaknya gerakan #cohousing dapat mengoptimalkan lahan di tengah kota, membuat tengah kota makin hidup dan ramai, mengurangi suburbanisasi, dan kemacetan  Silahkan merujuk pada halaman Swadaya dan Proyeksi  Referensi lainnya  Literatur cohousing  Tata Ruang Jakarta http://www.sosialisasirdtrdkijakarta.com/  Biro arsitek, developer, dan bank
  13. 13. + Cohousing Benhil on Media http://www.thejakartapost.com/news/2013/07/31/young-middle- class-try-diy-apartments-downtown-areas.html
  14. 14. + Sejarah Cohousing Benhil  Mande Austriono, arsitek dari Dform mengajukan ide co- housing berupa townhouse yang disambut Aditya Sani yang menawarkan jadi host untuk diskusi  Mande mengemukakan bahwa ada kemungkinan bahwa developer tempatnya bekerja sanggup mendanai proyek ini  Imam Wiratmadja mengusulkan format vertikal / rusun yang didukung Reza Prabowo. Mande tetap memfasilitasi via newsletter dan membantu mencontohkan cara kalkulasi  Disetujui untuk membedakan team horizontal dan vertikal sesuai preferensi, akhirnya kedua grup ini berkembang sendiri- sendiri
  15. 15. + Kontak  Cari saja hashtag #cohousing #teambenhil atau team lainnya di twitter  Ide awal #cohousing : @mondododo  Co-founder #teamBenhil :  @outstandjing  @rezaprabowo  @bennyzuniar

×