приложение 1.11 типовой договор
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

приложение 1.11 типовой договор

on

  • 3,904 views

 

Statistics

Views

Total Views
3,904
Views on SlideShare
3,904
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
24
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

приложение 1.11 типовой договор приложение 1.11 типовой договор Document Transcript

  • ДОГОВОР ПОДРЯДА № __________________На строительно-монтажные работы на земельном участке № _____________________ по адресу:Россия, Московская область, _____________________________________________ Москва, 2011
  • ДОГОВОР ПОДРЯДА № ____________________________г. Москва ____________2011 г ____________________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора г-на _________________________, действующего на основании Устава с одной стороны, и ____________________________, в лице Генерального директора г-на ____________________________ действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Генеральный Подрядчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:1. Общие положения1.1 Термины и Определения1.1.1 Если иное не требуется контекстом или настоящий Договор подряда не определяет особым образом, и исключительно в целях единого толкования определений, употребляемых в тексте настоящего Договора подряда, приложениях и дополнительных соглашениях к Договору подряда, Стороны согласились применять и толковать данные определения в следующих значениях:1.1.2 Термин «Акт передачи Строительной площадки» означает документ, подписанный Генеральным Подрядчиком и Заказчиком, подтверждающий передачу Заказчиком Генеральному Подрядчику Строительной площадки во временное пользование на время производства Работ.1.1.3 Термин «Акт приемки законченного строительством объекта» означает документ, подписанный Генеральным Подрядчиком и утвержденный Заказчиком, подтверждающий завершение Генеральным Подрядчиком и приемку Заказчиком Работ по Договору (за исключением любых работ, выполняемых Генеральным Подрядчиком во время Гарантийного Периода в соответствии с настоящим Договором). Данный акт составляется по форме КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта», утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 30 октября 1997 г. N 71а.1.1.4 Термин «Банковская Гарантия» означает банковскую гарантию, предоставленную Генеральным Подрядчиком от банка, предварительно согласованного с Заказчиком, в форме и на условиях, которые также должны быть предварительно согласованы в письменном виде с Заказчиком, при этом Заказчик должен быть указан в качестве бенефициара.1.1.5 Термин «Гарантийный Период» означает период времени с даты подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством объекта, в течение которого Генеральный Подрядчик несет гарантийные обязательства по результатам Работ в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями Законодательства РФ.1.1.6 Термин «Генпроектировщик» означает _______________________________, осуществившего разработку Проектной документации.1.1.7 Термин «ГОСТ» означает государственные стандарты, действующие в РФ.1.1.8 Термин «Дефектная ведомость» означает документ, составляемый и подписываемый Сторонами по результатам предварительной приемки работ Генерального Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора, и включающего в себя перечень Страница 2 из 72
  • незначительных дефектов и сроки их устранения Генеральным Подрядчиком.1.1.9 Термин «Договор» означает настоящий договор подряда, заключенный между Генеральным Подрядчиком и Заказчиком, включая все изменения, дополнения и приложения к нему, подписываемые уполномоченными представителями Сторон.1.1.10 Термин «Законодательство РФ» означает систему всех действующих в Российской Федерации нормативно-правовых актов Российской Федерации (включая Федеральный закон от 28 сентября 2010 г. N 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково»), субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, с учетом принятых и вступивших в действие изменений и дополнений.1.1.11 Термин «Инновационный центр «Сколково» означает территориально обособленный комплекс для развития инновационных исследований, разработок и коммерциализации их результатов, который будет расположен на территории Одинцовского района Московской области, создание которого предусмотрено Федеральным законом от 28 сентября 2010 г. N 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково».1.1.12 Термин «Исполнительная Документация» означает комплект исполнительных чертежей, отражающих выполненные работы в полном объеме, в соответствии с фактически выполненными Генеральным Подрядчиком Работами, с внесенными и согласованными изменениями и отклонениями от Проектной Документации (если такие имели место быть); сертификаты, паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, использованных при производстве Работ, кроме Оборудования Заказчика; акты об освидетельствовании скрытых работ; акты о проведенных проверках и испытаниях ответственных конструкций, об индивидуальных и комплексных испытаниях; журналы производства работ и другая документация, предусмотренная Законодательством РФ и передаваемая Заказчику в бумажном и электронном виде при сдаче Работ, т.е. полный комплект технической документации, включающий, но не ограничивающийся чертежами, спецификациями, данными фирм- производителей, образцами, сертификатами и другими документами, необходимыми для производства и сдачи-приемки Работ.1.1.13 Термин «Инженер» означает привлеченную Заказчиком организацию, оказывающую услуги, связанные с управлением Проектом по проектированию, строительству, проведением отделочных работ, монтажу инженерных систем и пусконаладочным работам.1.1.14 Термин «Календарный день» означает один день в соответствии с григорианским календарем; Календарный день включает выходные и праздничные дни, установленные в Российской Федерации.1.1.15 Термин «Контрольная точка» означает установленная участником Проекта отметка о времени, сигнализирующая о необходимости подведения промежуточных итогов о проделанной работе или непосредственно обозначающая окончание операций на определенном этапе реализации Проекта.1.1.16 Термин «Критический путь» означает определение наиболее длительной последовательности задач от начала Проекта до его окончания с учетом их взаимосвязи. Задачи лежащие на критическом пути (критические задачи) имеют нулевой резерв времени выполнения и в случае изменения их длительности изменяются сроки всего Проекта. В связи с этим при выполнении Проекта критические задачи требуют более тщательного контроля, в частности, своевременного выявления проблем и рисков, Страница 3 из 72
  • влияющих на сроки их выполнения и, следовательно, на сроки выполнения Проекта в целом. В процессе выполнения Проекта критический путь Проекта может меняться, так как при изменении длительности задач некоторые из них могут оказаться на критическом пути.1.1.17 Термин «КС-2» означает унифицированную форму «Акта о приемке выполненных работ», утвержденную Постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. N 100, которую Стороны используют для отражения объема и процента выполнения работ и их стоимости по настоящему Договору. КС-2 подтверждает лишь объем выполненных работ за отчетный период и используется Заказчиком исключительно для проведения расчетов. Для избегания непонимания Стороны согласны и подтверждают, что при подписании КС-2 не происходит перехода от Генерального Подрядчика Заказчику риска случайной гибели или случайного повреждения результата Работ (или их части) по Договору. КС-2 не является Актом приемки законченного строительством объекта.1.1.18 Термин «КС-3» означает «Справку о стоимости выполненных работ и затрат», форма которой определена Сторонами в Приложении №7 к настоящему Договору на основе унифицированной формы, утвержденной Постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. N 100. Стороны обязуются использовать КС-3 по форме, согласованной в Приложении №7, для отражения стоимости выполненных по настоящему Договору Работ. КС-3 подтверждает стоимость выполненных Работ за отчетный период и используется Заказчиком исключительно для проведения расчетов. Для избегания непонимания Стороны согласны и подтверждают, что при подписании КС-3 не происходит перехода от Генерального Подрядчика Заказчику риска случайной гибели или случайного повреждения результата Работ (или их части) по Договору. КС-3 не является Актом приемки законченного строительством объекта.1.1.19 Термин «Материалы» означает изделия всех видов (за исключением Оборудования), которые включены или предполагается включить в Работы.1.1.20 Термин «Материалы, Запрещенные к Использованию» означает любые материалы, товары, вещества и продукты, которые: А. наносят вред здоровью любого лица, входящего в контакт с Работами (как во время проведения строительных работ, так и после их завершения); или Б. как сами по себе, так и в результате их использования в той или иной конкретной ситуации либо в сочетании с другими материалами ведут или с известной долей вероятности могут привести к сокращению ожидаемого стандартного срока службы других материалов или структур, в которых такие материалы используются, или, с которыми такие материалы соприкасаются, либо, в целом, определены, как вредные для здоровья, опасные или снижающие долговечность и износоустойчивость Работ1.1.21 Термин «Недостатки», термин «Дефекты» означают: или любые отступления результата Работ или его частей от условий и требований настоящего Договора, Технической документации, Законодательства РФ или отклонения при выполнении Работ от условий и требований настоящего Договора, Технической документации, Законодательства РФ.1.1.22 Термин «Некоммерческая организация Фонд разработки Центра разработки и коммерциализации новых технологий» означает управляющую компанию, создание которой предусмотрено Федеральным законом от 28 сентября 2010 г. N 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково».1.1.23 Термин «Оборудование» означает оборудование и приборы, которые включены или Страница 4 из 72
  • предполагается включить в Работы.1.1.24 Термин «Объект» означает результат работ по настоящему Договору, определенный Проектной документацией.1.1.25 Термин «Поставщик» означает третье лицо, по договору с которым приобретены (арендованы) материалы или оборудование для выполнения Работ.1.1.26 Термин «Представитель Генерального Подрядчика» означает лицо или лица, которые назначаются Генеральным Подрядчиком в письменной форме на постоянной основе или в зависимости от обстоятельств для выполнения определенных функций или осуществления прав или обязанностей Генерального Подрядчика по Договору в полном их объеме или в какой-либо части, действующие в рамках предоставленных им Генеральным Подрядчиком полномочий, надлежащим образом подтвержденных Генеральным Подрядчиком в письменной форме.1.1.27 Термин «Представитель Заказчика» означает лицо или лица, которые назначаются Заказчиком в письменной форме на постоянной основе или в зависимости от обстоятельств для выполнения определенных функций или осуществления прав или обязанностей Заказчика по Договору в полном их объеме или в какой-либо части, действующие в рамках предоставленных им Заказчиком полномочий, надлежащим образом подтвержденных Заказчиком в письменной форме.1.1.28 Термин «Приложения» означает приложения к Договору, составленные в письменной форме и подписанные уполномоченными представителями Сторон, содержащие обязательные для Сторон положения и условия, и являющиеся неотъемлемой частью Договора.1.1.29 Термин «Проект» означает совокупность действий всех компаний и лиц, направленных на осуществление строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию.1.1.30 Термин «Проектная документация» означает результат работ выполненный проектными организациями своими или привлеченными силами, передаваемый Заказчиком- Генеральному подрядчику в составе Технической документации в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором (Приложение №2).1.1.31 Термин «Проектные Работы Генерального Подрядчика» означает разработанную силами Генерального Подрядчика и согласованную с Заказчиком согласно условиям настоящего Договора документацию по разделам ППР (проект производства работ) и КМД (конструкции металлические деталировочные).1.1.32 Термин «Авторский надзор» - деятельность проектных организаций на Объекте по контролю за ходом выполнения Работ и соответствию их Проектной документации.1.1.33 Термин «Работы» означает полный комплекс проектных и строительных работ Генерального Подрядчика по строительству и сдаче Объекта в эксплуатацию (включая поставку материалов, оборудования, устройство и пусконаладку внутриплощадочных инженерных сетей, благоустройство территории) выполняемых Генеральным Подрядчиком в соответствии с Технической документацией (включая Проектную документацию), Законодательством РФ и условиями настоящего Договора своими инструментами и привлеченной Генеральным Подрядчиком и за его счет рабочей силой, а также испытание и сдача результатов таких работ Заказчику с необходимой документацией, согласно требованиям действующего Законодательства РФ и Договора, выдача гарантии и всех необходимых сертификатов качества применительно ко всему, Страница 5 из 72
  • что составляет результат Работ.1.1.34 Термин «Руководитель проекта со стороны Генерального Подрядчика» означает лицо, указания и распоряжения которого обязательны для исполнения всеми работниками Генерального Подрядчика.1.1.35 Термин «РФ» означает Российскую Федерацию1.1.36 Термин «Служба Эксплуатации» означает ООО «_______________________», компания, находящаяся по адресу: ________________________.1.1.37 Термин «СНиП» означает строительные нормы и правила, применяемые в Российской Федерации, включая технические регламенты, при наличии таковых.1.1.38 Термин «Сторона» означает Заказчика или Генерального Подрядчика.1.1.39 Термин «Строительная площадка» означает земельный участок либо его часть (кадастровый номер_____________________) площадью _________, адрес места нахождения: ________________________________, передаваемый (передаваемая) Заказчиком для организации строительной площадки Генеральному Подрядчику на весь срок производства строительно-монтажных работ по строительству Объекта и до даты подписания Акта приемки законченного строительством объекта. Граница Строительной площадки должна быть обозначена ограждением, устанавливаемым Генеральным Подрядчиком в соответствии с проектом организации строительства.1.1.40 Термин «Строительный контроль Генерального Подрядчика» означает контроль, осуществляемый Генеральным Подрядчиком в соответствии с п.5 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 468.1.1.41 Термин «Строительный контроль Заказчика» означают контроль, осуществляемый Заказчиком (или привлеченной Заказчиком по договору для осуществления строительного контроля организацией), в соответствии с п.6 «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 468.1.1.42 Термин «Субподрядчик» означает любое лицо (физическое, либо юридическое), которое не является работником Генерального Подрядчика и привлекается им для выполнения Работ или части Работ по Договору.1.1.43 Термин «Техническая документация» означает документацию, состав и содержание которой определены в Приложении №2 к настоящему Договору («График передачи Технической документации»), подлежащую передаче Заказчиком Генеральному Подрядчику по акту приема-передачи в установленные в Графике передачи Технической документации сроки. В состав Технической документации входит Проектная документация, разрешение на строительство, результаты инженерных изысканий, градостроительный план земельного участка, исходно-разрешительная, а также иная документация, указанная в Приложении №2 к настоящему Договору.1.1.44 Термин «ТСН» означает территориальные строительные нормы, действующие на территории строительства Объекта. Страница 6 из 72
  • 1.1.45 Термин «Форс-Мажор» означает исключительное событие или обстоятельство, которое неподконтрольно Стороне, и к наступлению которого Сторона, действуя разумным образом, не имела возможности подготовиться перед заключением Договора, и которого Сторона, действуя разумным образом, не может избежать. К Форс-Мажор (обстоятельствам непреодолимой силы) не относится неисполнение или нарушение функций или обязательств, допущенное субподрядчиками, консультантами, поставщиками коммунальных услуг, на исполнение которыми своих функций или обязательств полагалась при принятии своих собственных обязательств Сторона, заявляющая о воздействии на нее Обстоятельств Непреодолимой Силы.1.1.46 Термин «LEED» - Под стандартами LEED (Leadership in Energy & Environmental Design Standards) понимается рейтинговая система сертификации проектов и зданий исходя из уровня их энергоэффективности, экологической чистоты и экоустойчивости, разработанная Американским Советом по Зеленым Зданиям – United States Green Building Council.1.2 Интерпретация1.2.1 Слова, обозначающие лица или стороны, также обозначают фирмы и организации. Слова, используемые в единственном числе, также обозначают множественное число и, наоборот, в зависимости от контекста. Слова, используемые в одном из родов, также включают другие роды.1.2.2 Документы, составляющие Договор, должны приниматься как взаимопоясняющие. В случае обнаружения двоякого толкования или противоречия в документах Заказчик должен дать Генеральному Подрядчику все необходимые указания.1.2.3 Во избежание сомнений под этапом работ в настоящем Договоре понимаются все Работы в полном объеме.2. Предмет Договора2.1 Генеральный Подрядчик обязуется выполнить Проектные работы Генерального Подрядчика и Работы в соответствии со стандартами LEED, Технической документацией, требованиями Законодательства РФ и условиями настоящего Договора, а Заказчик обязуется принять результат Работ и выплатить обусловленную Договором Цену согласно условиям Договора при условии соблюдения Генеральным Подрядчиком своих обязательств по Договору.2.2 Основные характеристики Объекта: № Наименование 12.3 Качество Работ и построенного Объекта должно соответствовать требованиям Технической документации, выбранных Заказчиком по своему единоличному усмотрению СНиПов, ГОСТов, ТСНов и технических регламентов, а также Законодательства РФ.3. Объем Работ Страница 7 из 72
  • 3.1 Работы включают в себя, но не ограничиваются: мобилизация на Строительной площадке и демобилизация со Строительной площадки, закупка и поставка оборудования и материалов, строительные, демонтажные, монтажные, балансировочные, пусконаладочные работы, координация своих Работ с представителями государственных и муниципальных органов, Строительного контроля Заказчика и Службой Эксплуатации, комплекс работ по вводу Объекта в эксплуатацию, подготовка Исполнительной документации.3.2 Будет считаться, что Генеральный Подрядчик получил всю необходимую информацию в отношении рисков, непредвиденных и всех прочих обстоятельствах, которые могут повлиять на стоимость или сроки выполнения Работ. Так же будет считаться, что Генеральный Подрядчик обследовал и изучил Строительную площадку для выполнения Работ, существующую Проектную документацию и другую имеющуюся информацию и нашел ее достаточной и приемлемой для выполнения своих обязанностей по Договору в отношении: - формы и характера строительной площадки; - объемов и характера Работы, Оборудования, Материалов, механизации и временного оборудования, необходимых для выполнения и сдачи Работ и устранения всех недостатков; - потребностей Подрядчика в обеспечении доступа на строительную площадку, помещениях, сооружениях, ресурсах, а также в энергообеспeчeнии, водоснабжении и прочих временных сетях.3.3 Генеральный Подрядчик обязуется выполнять Работы своими инструментами и привлеченной Генеральным Подрядчиком и за его счет рабочей силой, в том числе рабочей силой Субподрядчиков. При реализации Проекта Генеральный Подрядчик обязуется привлекать собственный персонал и персонал Субподрядчиков имеющих все необходимые сертификаты, разрешения, свидетельства и допуски, обладающих достаточным опытом и квалификацией для выполнения Работ по настоящему Договору. Подтверждать Заказчику, по его требованию, квалификацию привлекаемого персонала с предоставлением заверенных копий документов. Привлечение третьих лиц к выполнению Работ по настоящему Договору осуществляется Генеральным Подрядчиком исключительно с письменного согласия Заказчика.3.4 Генеральный Подрядчик должен обеспечить высокое качество Работ, в том числе путем использования качественных материалов и оборудования. Материалы и оборудование, закупаемые Генеральным Подрядчиком или используемые для выполнения Работ, должны точно соответствовать тем, которые определены Сторонами в настоящем Договоре и Технической Документации (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору). Материалы и оборудование, указанные в Проектной Документации, по настоящему Договору не дают Генеральному Подрядчику основания для их заказа без предварительного дополнительного письменного согласования с Заказчиком при условии, что такие оборудование и материалы не содержатся в сметных нормативах (ФЕР). Для оборудования и материалов, которые содержатся в сметных нормативах (ФЕР) дополнительное согласование с Заказчиком не требуется и заказывается в соответствии с проектной документацией. Для оборудования и материалов, которые не содержатся в сметных нормативах (ФЕР) Генеральный подрядчик в течении 5(пяти) рабочих дней с момента получения соответствующей части технической документации обязан в письменном виде предоставить Заказчику характеристики и стоимость материалов и оборудования от не менее, чем 3-х поставщиков (включая технические характеристики, сроки поставки, сертификаты качества, сертификаты соответствия нормам, действующим в РФ), а Заказчик обязуется одобрить их в письменной форме либо дать свои письменные Страница 8 из 72
  • замечания Генеральному Подрядчику в течение семи (7) Календарных дней, причем указанный срок такого согласования не увеличивает сроки выполнения Работ. Одобрение вышеуказанных характеристик и стоимости материалов и оборудования не снимает с Генерального Подрядчика ни одного из его обязательств и ни одну из его обязанностей по настоящему Договору.3.5 В случае, если какие-либо материалы и/или оборудование не будут согласованы с Заказчиком в соответствии с вышеизложенной процедурой, последний, в случае не согласия с используемыми материалами и/или оборудованием, имеет право требовать от Генерального Подрядчика устранения и замены таких материалов и/или оборудования за счет Генерального Подрядчика на те, которые рекомендованы Заказчиком или Инженером. Данное требование является обязательным для исполнения Генеральным Подрядчиком.3.6 Заказчик сохраняет за собой право, в случае существенной причины или отклонений от условий настоящего Договора накладывать вето на выбор Генеральным Подрядчиком каких-либо Субподрядчиков для выполнения Работ, а также в отношении используемых материалов, оборудования и инструментов. Заказчик вправе, направив письменное уведомление Генеральному Подрядчику, потребовать прекращения выполнения Работ каким-либо Субподрядчиком, нарушающим существенные условия настоящего Договора, без возмещения убытков Генеральному Подрядчику. Генеральный Подрядчик обязуется включить данное положение во все договоры субподряда и обязать включить такое положение в договоры между Субподрядчиками и субподрядчиками.3.7 Документация по разделам ППР и КМД необходимая Генеральному Подрядчику для выполнения Работ, должны быть произведены Генеральным Подрядчиком своими силами и за свой счет в рамках Цены Договора и согласованы с Инженером и Заказчиком. Время, затрачиваемое Генеральным Подрядчиком на подготовку такой документации считается включенным в общий срок выполнения Работ по настоящему Договору и не должно приводить к его увеличению.3.8 В случае, если Генеральным Подрядчиком будут обнаружены противоречия и/или неточности в Технической документации (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору), он обязан немедленно, но не позднее 10 (десяти) Календарных дней с момента получения соответствующей части Технической документации уведомить об этом Инженера и Заказчика для уточнения дальнейшего хода работ. Если Генеральный Подрядчик не выполнил это условие, ответственность за возможные задержки ложится на Генерального Подрядчика, а Заказчик вправе требовать возмещения своих расходов и убытков, связанных с такой задержкой. В случае, если исправление части Технической Документации согласно замечаниям Генерального Подрядчика занимает более 7 (семи) календарных дней и такая часть Технической Документации не передана Генеральному Подрядчику в производство работ, Генеральный Подрядчик имеет право требовать соответствующего увеличения срока выполнения той части Работ, которая определяется данной частью Технической Документации.3.9 Генеральный Подрядчик получит все необходимые разрешения для выполнения Работ по настоящему Договору4. Место производства Работ4.1 Местом производства Работ считается Строительная площадка. Страница 9 из 72
  • 5. Цена Договора5.1 Цена Работ по Договору (далее – «Цена Договора»), определенная Сметой (Приложение №1 к настоящему Договору) и Технической документацией (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору), является не окончательной и может измениться в связи с внесением изменений в Проектную документацию и составляет сумму _________________ (______________________________ рублей) рублей __ коп, с учетом НДС 18% - _______________.5.2 При этом Стороны договорились, что расценки, указанные в Смете (Приложение №1 к настоящему Договору) рассчитываются на основании сметно-нормативной базы ФЕР – Федеральные единичные расценки выпуска 2009 г. для Московской области в текущих ценах на момент выпуска сметы с индексом инфляции на полупериод строительства.5.3 Любые Работы: - не учтенные в Смете (Приложение №1 к настоящему Договору), но отраженные в Технической Документации (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору); - не отраженные в Технической Документации (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору), но являющиеся технологически связанными с выполняемыми Работами и необходимые для достижения их результата в соответствии с Технической документацией. Указанные выше работы считаются включенными в Цену Договора и должны быть выполнены Генеральным Подрядчиком в рамках срока выполнения Работ по настоящему Договору.5.4 Генеральный Подрядчик обязан убедиться, что им учтены все условия, информация, документы и все позиции, необходимые для выполнения Работ.5.5 Работы и/или услуги, указанные в настоящем Договоре, но не отраженные в Технической Документации (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору) считаются включенными в Цену Договора и подлежат выполнению Генеральным Подрядчиком в составе Работ.5.6 Цена Договора устанавливается в рублях. В случае, если Сторонами будет согласовано изменение объема Работ, то пересчет стоимости оборудования и материалов, выраженных в иностранной валюте, в рубли будет производиться по курсу ЦБ РФ на день согласования Сторонами такого изменения объема Работ.5.7 Генеральный Подрядчик подтверждает, что он информирован о всех возможных обстоятельствах, способных повлиять на его затраты по выполнению своих обязательств по Договору, включая, но не ограничиваясь следующими: колебания валютных курсовых разниц, колебания в стоимости используемых Генеральным Подрядчиком строительных материалов и оборудования, а также привлекаемой рабочей силы, и ни при каких обстоятельствах не вправе требовать увеличения согласованной Сторонами Цены Договора по основаниям, указанным выше.5.8 Генеральный Подрядчик тщательно ознакомился с Технической Документацией (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору) и согласен с тем, что данная Техническая Документация (перечень Страница 10 из 72
  • и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору) позволяет выполнить Работы в полном соответствии с условиями настоящего Договора.5.9 Генеральный Подрядчик подтверждает, что в Цену Договора включены следующие части Работ, включая, но не ограничиваясь: - Разработка проектов производства работ (в т.ч. ППР крана), разработка разделов КМД - Своевременное производство, таможенная очистка, доставка, сертификация (если необходимо), монтаж, пусконаладка и сдача в эксплуатацию всего оборудования для выполнения Работ согласно срокам выполнения Работ, включая поставку и монтаж всех составляющих Работ во внерабочее время, праздничные и выходные дни. - Необходимые демонтажные строительные, монтажные, пуско-наладочные, специальные, вспомогательные, сопутствующие, и прочие работы, в том числе те, которые не отражены в Технической Документации (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору), но могут потребоваться для выполнения, завершения и сдачи Работ согласно условиям настоящего Договора - Возврат и замена ошибочно поставленных и/или поврежденных материалов, оборудования, исправление дефектов Работ - Выполнение Работ в соответствии с согласованной Заказчиком Проектной Документацией, дополнительно разрабатываемой и детализируемой Генеральным Подрядчиком рабочей документацией, Графиком Работ, требованиями настоящего Договора - Колебания цен - Накладные, транспортные и прочие расходы, прибыль, непредвиденные затраты, расходы на погрузо-разгрузочные работы, подъем оборудования и материалов - Все расходы Генерального Подрядчика по оплате труда, материальных ресурсов - Затраты по эксплуатации строительных машин, механизмов, грузоподъемной техники - Затраты по организации строительной площадки, бытового городка, охране Объекта, по устройству временного ограждения, по уборке территории и вывозу мусора - Затраты по перебазировке рабочих, бытового городка и прочие непредвиденные затраты и расходы - дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, включая отопление помещений для выполнения отделочных и других работ - Затраты на временные здания, сооружения и помещения - Устройство пунктов мойки колес - Выполнение Работ 24 часа 7 дней в неделю - Страхование ответственности согласно условиям настоящего Договора - Предоставление банковских гарантий согласно условиям настоящего Договора - Защита путей доставки и подъема инструментов, оборудования и материалов, возможные расходы на восстановление поврежденных элементов оборудования и отделки Объекта - Защита зон строительно-монтажных работ с отделкой «под ключ»: санузлов, дверей, окон, подоконников и т.д., возможные расходы на восстановление вышеуказанных поврежденных элементов с отделкой «под ключ» - Оформление регистраций и разрешений для персонала, необходимых для выполнения Работ, униформа, средства индивидуальной защиты - Противопожарные мероприятия, мероприятия по охране окружающей среды и соблюдению техники безопасности труда - Выделенный на время выполнения Работ руководитель проекта из персонала Генерального Подрядчика, как «единая точка контакта» со стороны Генерального Подрядчика, уполномоченный действовать от имени Генерального Подрядчика на основании доверенности. Руководитель проекта должен быть задействован 100 (сто) % Страница 11 из 72
  • своего рабочего времени для выполнения Работ по настоящему Договору - Команда Проекта, состоящая из квалифицированных прорабов, начальника участка, руководителя проекта, инженера охраны труда, инженера технического надзора, сметчиков и т.д. - Материальная ответственность за хранение материалов и оборудования на Строительной площадке - Сбор мусора в мешки, ежедневный вынос и вывоз мусора в период времени, согласованный с Заказчиком - Временные здания, сооружения и помещения - Финальная влажная уборка Объекта - Мобилизация и демобилизация - Требуемые гарантии и сервисное обслуживание - Проведение инструктажа для персонала Заказчика и Службы Эксплуатации по использованию и эксплуатации установленного оборудования - Затраты на формирование папок исполнительной документации для органов надзора в соответствии со стандартами некоммерческой организации Фонд разработки Центра разработки и коммерциализации новых технологий - Затраты на проведение сертификации электрооборудования и электроустановок, поставку, монтаж, комплексного опробования и техническое освидетельствование лифтов в установленном Законодательством РФ порядке, системы вентиляции и дымоудаления, пожарной сигнализации и т.д., индивидуальное и комплексное испытание оборудования и систем - Затраты на временное электро-, водо-, газо-, холодо-, теплоснабжение Строительной площадки (включая затраты связанные с использованием дизельных электростанций, водоснабжение, канализацию и другие коммунальные услуги, затраты по сдаче работ эксплуатационной организации, организациям осуществляющим надзор за выполнением технических условий) - Все работы подготовительного периода - Стоимость исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, передаваемых Заказчику в соответствии с условиями настоящего Договора.5.10 Генеральный Подрядчик подтверждает, что Смета (Приложение №1 к настоящему Договору) включает в себя всю стоимость элементов полностью законченных Работ.6. Срок выполнения Работ6.1 Генеральный Подрядчик обязан начать Работы, впоследствии выполнять Работы непрерывно и без задержек, и завершить Работы в соответствии с Графиком Работ (Приложение №3 к настоящему Договору).6.2 Сроки выполнения Работ по Договору устанавливаются: Начало Работ: _____________2011 года Окончание Работ: ______________ 2012 года Указанный срок может быть изменен Сторонами в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором. Изменение как основных, так и промежуточных сроков выполнения Работ оформляется дополнительным соглашением к Договору.6.3 Если в какой-либо момент, по мнению Заказчика и/или Инженера, реальный ход Работ не будет соответствовать Графику Работ (Приложение №3 к настоящему Договору), утвержденному по настоящему Договору, Генеральный Подрядчик должен представить по требованию Заказчика и/или Инженера, в течение 3 (трех) Календарных дней, пересмотренный График Работ с отражением изменений, необходимых для обеспечения Страница 12 из 72
  • завершения Работ в соответствии с согласованным Графиком Работ (Приложение №3 к настоящему Договору). К пересмотренному Графику Работ Генеральный Подрядчик прилагает пояснительную записку с указанием способов и методов, которые позволят привести реальный ход Работ в соответствие с согласованным Графиком Работ (Приложение №3 к настоящему Договору). В случае, если такие способы и методы приведут к возникновению у Заказчика дополнительных документально подтвержденных расходов, Генеральный Подрядчик обязан компенсировать их Заказчику по его первому требованию.6.4 Представление Заказчику таких корректировок Графика Работ и получение от Заказчика их одобрения не освобождают Генерального Подрядчика ни от каких из его обязательств и обязанностей по настоящему Договору.6.5 Если во время выполнения Работ произойдет задержка в реальном производстве Работ относительно Графика Работ (Приложение №3 к настоящему Договору) по причинам, которые не дают права Генеральному Подрядчику на корректировку сроков Работ, Генеральный Подрядчик обязан за свой счет принять меры, необходимые для завершения Работ в соответствии с Графиком Работ (Приложение №3 к настоящему Договору), включая, без ограничения, увеличение использования трудовых ресурсов, оборудования, изменение методов выполнения Работ и т.д.6.6 Генеральный Подрядчик имеет право на продление срока Окончания Работ пропорционально задержке передачи Строительной площадки Генеральному Подрядчику по Акту передачи Строительной площадки, за исключением случаев, когда такая задержка вызвана действием / бездействием Генерального Подрядчика.6.7 К любому графику работ, который должен быть подготовлен Генеральным Подрядчиком или его Субподрядчиками в связи с выполнением Работ по настоящему Договору, включая, но не ограничиваясь: График Работ (Приложение №3 к настоящему Договору), график устранения недостатков, предъявляются следующие требования, обязательные для исполнения: А. График выполняется в формате MS Project Б. График разделен поэтажно В. Работы идут в порядке их выполнения Г. Работы сгруппированы в однородные секции (например, согласования Заказчика, логистика и доставка материалов, СМР, пусконаладочные работы, сдача в эксплуатацию, устранение дефектов и т.д.) Д. Определены все согласования, требуемые от Заказчика и периоды (не менее 3 (трех) Календарных дней) таких согласований Е. Определена последовательность и период проведения всех необходимых тестов, испытаний и т.д. Ж. Детализация до 1-й недели З. Указаны все зависимости работ друг от друга И. Указан ответственный за каждую работу К. Состав и сроки программы работ отвечают требованиям настоящего Договора Л. Указан Критический путь М. Максимально эффективно использованы методы оптимизации графика: выполнение работ параллельно и оптимальное распределение ресурсов Н. К графику Генеральный Подрядчик должен приложить пояснительную записку с указанием: - Общего описания методов и технологии производства работ - Общего описания ключевых этапов производства работ - Типа и количества (для каждого типа) персонала, которое Генеральный Подрядчик Страница 13 из 72
  • ожидает задействовать для выполнения работ - Типа и количества (для каждого типа) машин и механизмов, которые Генеральный Подрядчик ожидает задействовать для выполнения работ.6.8 Генеральный Подрядчик обязан немедленно известить в письменном виде Заказчика и Инженера при обнаружении: - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ - не зависящих от Генерального Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемых Работ, либо создающих невозможность их завершения в срок.7. Приемка Работ7.1 Ежемесячная приемка выполненных Работ7.1.1 Заказчик имеет право отказаться от приемки результата Работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования результатов Работ в соответствии с их назначением, до полного устранения таких недостатков, но только если данные недостатки не вызваны по вине Заказчика или привлеченных им третьих лиц.7.1.2 Генеральный Подрядчик ежемесячно, но не позднее 25 числа отчетного месяца, направляет на имя Инженера и Заказчика Исполнительную документацию, которая отражает объем и стоимость фактически выполненных Генеральным Подрядчиком Работ, а также накопительную ведомость (процентовку), составленную на основании локальных смет, составленных в сметно-нормативной базе ФЕР –Федеральные единичные расценки выпуска 2009 г. для Московской области в текущих ценах на момент приемки выполненных работ, утвержденных Заказчиком, отражающую: А. Перечень, объемы и стоимость всех Работ. Б. Объемы и стоимость Работ, принятых Заказчиком до отчетного месяца. В. Объемы и стоимость Работ, выполненных и подлежащих оплате, по мнению Генерального Подрядчика, в отчетном месяце. Г. Объемы и стоимость Работ, подлежащие выполнению в будущих отчетных месяцах.7.1.3 В течение 7 (десяти) Календарных дней после получения накопительной ведомости Инженер изучает и проверяет данный документ, одобряет его, или представляет свои замечания. В случае выявления Инженером или Заказчиком недостатков или дефектов в Работах, они вправе в указанный выше срок заявить об этом Генеральному Подрядчику в письменной форме. В этом случае Генеральный Подрядчик исключает указанные Инженером или Заказчиком работы из накопительной ведомости за отчетный месяц, если не докажет Инженеру или Заказчику необоснованность их претензий, и повторно предъявляет Инженеру и Заказчику накопительную ведомость согласно описанной выше процедуре. Заказчик имеет право отказа от согласования накопительной ведомости, КС-2, КС-3 в т.ч. в случае непредоставления (или ненадлежащего оформления) Генеральным Подрядчиком Заказчику подтверждения затрат на материалы и оборудование согласно п. 11.3.9.1 настоящего Договора.7.1.4 После получения письменного согласования накопительной ведомости Генеральный Подрядчик в течение 3 Календарных дней направляет Инженеру акт выполненных в отчетном месяце работ (по форме КС-2) и справку о стоимости выполненных в отчетном месяце работ (по форме КС-3), основанных на согласованной Сторонами накопительной Страница 14 из 72
  • ведомости.7.1.5 В течение 3 (трех) Календарных дней после получения КС-2 и КС-3 Инженер изучает и проверяет данные документы, одобряя их, или представляет свои замечания. В случае одобрения, Инженер в указанный выше срок визирует переданные ему Генеральным Подрядчиком формы КС-2 и КС-3. Генеральный Подрядчик забирает завизированные формы у Инженера и доставляет их Заказчику вместе с надлежаще оформленными счетом и счетом-фактурой не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Заказчик подписывает и скрепляет печатью 2 (два) экземпляра документов КС- 2 и КС-3 – по 1 (одному) для каждой из Сторон и передаёт Генеральному Подрядчику 1 (один) экземпляр. Счет принимается к оплате согласно Разделу 8 настоящего Договора. В случае выявления Инженером недостатков или дефектов, в т.ч. несоответствия КС-2 и КС-3 согласованной накопительной ведомости, он вправе в указанный выше срок заявить об этом Генеральному Подрядчику в письменной форме. В этом случае Генеральный Подрядчик забирает КС-2 и КС-3, исключает указанные Инженером работы из КС-2 и КС-3 за отчетный месяц, если не докажет Инженеру необоснованность его претензий, и повторно предъявляет Инженеру КС-2 и КС-3 согласно описанной выше процедуре.7.1.6 Во избежание сомнений Стороны согласны с тем, что подписание ими актов выполненных в отчетном месяце работ (КС-2) производится только в целях подтверждения выполнения промежуточных Работ и/или их части и исключительно для проведения предварительных расчетов по настоящему Договору.7.1.7 Перед подписанием КС-2 и КС-3 Заказчик или Инженер могут запросить Генерального Подрядчика, а он обязан незамедлительно предоставить обоснованное и имеющее юридическую силу подтверждение получения любым Субподрядчиком платежей согласно подписанным КС-2 и КС-3 за предыдущий месяц, за вычетом гарантийных и прочих применимых удержаний.7.1.8 К моменту передачи любого технического документа (включая, но не ограничиваясь: КС-2, КС-3, акты скрытых работ, акты манометрических и прочих испытаний, Акт передачи Строительной площадки, Акт приемки законченного строительством объекта и т.д.) Инженеру и/или Заказчику Генеральный Подрядчик обязан заблаговременно подписать данный документ.7.2 Испытания, Предварительная и Окончательная приемка Работ7.2.1 Общие положения7.2.1.1 Все процедуры сдачи Работ и/или их частей должны выполняться безопасным и удовлетворительным образом, в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности, действующими в РФ7.2.1.2 В течение 10 (десяти) Календарных дней с даты подписания настоящего Договора, но в любом случае не менее, чем за 15 (пятнадцать) Календарных дней до даты первого освидетельствования скрытых Работ или проведения испытаний, Генеральный Подрядчик предоставляет Заказчику и Инженеру формы актов освидетельствования скрытых работ, испытаний и т.д. Заказчик и Инженер в течение 5 (пяти) Календарных дней согласовывают эти формы или предоставляют Генеральному Подрядчику свои комментарии. Генеральный Подрядчик в течение 3 (трех) Календарных дней вносит изменения в формы актов и предоставляет их Заказчику и Инженеру на повторное согласование в соответствии с описанной выше процедурой. Страница 15 из 72
  • 7.2.1.3 В течение 10 (десяти) Календарных дней с даты подписания настоящего Договора, но в любом случае не менее, чем за 15 (пятнадцать) Календарных дней до даты первого освидетельствования скрытых Работ или проведения испытаний, Генеральный Подрядчик запрашивает Заказчика и Инженера о составе комиссии для приемки Работ и их частей. Заказчик или Инженер в течение 5 (пяти) Календарных дней сообщают Генеральному Подрядчику список членов приемочной комиссии и их контактные данные.7.2.1.4 Генеральный Подрядчик ответственен за приглашение и сбор членов приемочной комиссии на все испытания, включая, но не ограничиваясь: освидетельствование скрытых работ, манометрические, пусконаладочные и прочие испытания, предварительная и окончательная приемка Работ. При этом, в случае необходимости и по предварительному письменному запросу Генерального Подрядчика, Заказчик обязуется обеспечить содействие Генеральному Подрядчику в созыве членов приемочной комиссии.7.2.1.5 Проведение освидетельствований и/или испытаний, отказ Заказчика и/или Инженера от проведения освидетельствований и/или испытаний не освобождают Генерального Подрядчика от выполнения им своих обязательств по настоящему Договору и не могут рассматриваться как окончательное согласование или приемка Работ или части Работ Генерального Подрядчика.7.2.1.6 Инженер и/или Заказчик могут обязать Генерального Подрядчика: А) удалить со Строительной площадки и заменить любое оборудование и/или материалы, которые не соответствуют условиям настоящего Договора Б) удалить или переделать любую часть Работ, которая не соответствует условиям настоящего Договора В) выполнить любые работы, которые срочно необходимы для обеспечения безопасности на Строительной площадке, как по причине несчастного случая, аварии, наступлении непредвиденных событий, так и по другим причинам По пунктам «А)» и «Б)» настоящего пункта Генеральный Подрядчик обязан выполнить распоряжения Инженера и/или Заказчика в разумный срок, согласованный Сторонами. По пункту «В)» настоящей статьи Генеральный Подрядчик обязан выполнить распоряжения Инженера и/или Заказчика немедленно.7.2.2 Испытания во время выполнения Работ7.2.2.1 Никакие материалы, приборы, оборудование, строительные работы или монтаж не должны быть укрыты или иным способом постоянно скрыты от наблюдения до тех пор, пока Инженер или Заказчик не получат возможность осмотреть их и дать письменное разрешение Генеральному Подрядчику на выполнение работ по скрытию. Генеральный Подрядчик обязуется письменно уведомлять Заказчика и Инженера о необходимости освидетельствования скрытых работ не менее, чем за 24 часа до даты начала освидетельствования. При этом, время, отведенное для Заказчика и Инженера для освидетельствования результатов скрываемых работ, не должно быть менее 1 Календарного дня.7.2.2.2 Генеральный Подрядчик обязан подготовить и представить на согласование Заказчику и Инженеру детальную программу сдачи Работ в эксплуатацию (включая программу комплексного опробования систем противопожарной защиты) не менее, чем за 6 (шесть) недель до предлагаемой даты начала сдачи в эксплуатацию. Заказчик и Инженер обязаны в течение 2 (двух) недель рассмотреть данную программу и согласовать ее либо Страница 16 из 72
  • предоставить Генеральному Подрядчику свои письменные замечания. После получения таких замечаний Генеральный Подрядчик меняет программу сдачи Работ в эксплуатацию и повторно представляет ее Заказчику и Инженеру на согласование в соответствии с описанной выше процедурой.7.2.2.3 Все необходимые проверки и испытания должны проводиться в соответствии с программой сдачи Работ в эксплуатацию, согласованной с Инженером и Заказчиком, причем должны быть предоставлены условия для присутствия Инженера и Заказчика на всех таких проверках и испытаниях.7.2.2.4 Испытания, проведенные в отсутствие представителя Инженера или Заказчика, не признаются состоятельными в целях выполнения настоящего Договора, если только Инженер или Заказчик не разрешат Генеральному Подрядчику выполнять конкретный испытательный процесс в их отсутствие.7.2.2.5 Никакие приборы, оборудование, установки или монтаж не признаются законченными до тех пор, пока не будут с положительным отзывом проведены все требуемые осмотры, проверки и испытания.7.2.2.6 Если характеристики той или иной системы не удовлетворяют требованиям, напр. уровень шума или температура, то Генеральный Подрядчик обязан представить соответствующие данные и предложения для устранения недостатков и сообщить о принятых мерах по предотвращению негативного влияния на программу работ.7.2.2.7 Не допускается никаких присоединений или регулировок с оборудованием, которое уже сдано в эксплуатацию и введено в работу, за исключением случаев, когда на это получено предварительное письменное согласие Инженера или Заказчика.7.2.2.8 Генеральный Подрядчик в рамках мероприятий приемки Работ обеспечит: - Установку, регулировку и пуск в работу всего оборудования и частей системы в соответствии с инструкциями производителей - Квалифицированный персонал для выполнения всех мероприятий, имеющих разряды, соответствующие работе, которую они должны выполнять - Планирование и программирование работ по испытанию и сдаче в эксплуатацию таким образом, чтобы они были полностью скоординированы с другими соответствующими подрядчиками и выполнялись безопасно и эффективно - Дополнительное уведомление Инженера и Заказчика за 7 (семь) Календарных дней о всех предлагаемых к их свидетельству приемо-сдаточных или эксплуатационных испытаниях - Необходимые расходные материалы и электроэнергию, горюче-смазочные материалы, воду и т.д. - Демонстрацию выполненных Работ Инженеру и Заказчику по согласованию с ними, включая: Соответствие параметров систем проектным значениям величин Удовлетворение заданным акустическим характеристикам систем Чистота в трубопроводах Давление и утечки в трубопроводах Давление и утечки в воздуховодах Чистота в воздуховодах Окончательный баланс в воздушных распределительных системах Страница 17 из 72
  • Окончательный баланс в водяных распределительных системах Работа огнезащитных клапанов и клапанов дымоудаления Уровни освещенности Уровни шума Электромонтажные испытания всех силовых и управляющих кабельных разводок Электрические испытания по соответствующим стандартам РФ7.2.2.9 Генеральный Подрядчик должен полностью обеспечить выполнение эксплуатационных испытаний в том числе следующих систем для демонстрации того, что заданная производительность и эксплуатационная безопасность, блокировки и характеристики управления выполняются в условиях постоянной устойчивой эксплуатации: Коммутационная аппаратура Пульты управления Обычное освещение Аварийное освещение Вентиляция и кондиционирование (включая противодымную вентиляцию) Холодоснабжение Отопление Хозяйственно-питьевой водопровод Горячее водоснабжение Канализация Электроснабжение Электросиловое оборудование Пожарная сигнализация Оповещение и управления эвакуацией Пожарный водопровод Автоматическая установка водяного пожаротушения Автоматическая установка газового пожаротушения Автоматика и диспетчеризация Системы безопасности (охранно-тревожная сигнализация, охранное телевидение, контроль и управление доступом) Структурированная кабельная сеть Аудиовизуальные системы Часофикация Телевидение7.2.3 Предварительная приемка Работ7.2.3.1 Генеральный Подрядчик за 10 (десять) Календарных дней до даты, когда он посчитает Работы завершенными, должен уведомить об этом Заказчика. К уведомлению Генеральный Подрядчик прикладывает программу предварительной приемки Работ, включающую: А. Порядок комплексного опробования работоспособности всех систем. Б. Для каждой системы описание конкретной процедуры опробования ее работоспособности с указанием действий по проверке и нормальных результатов таких действий, подтверждающих работоспособность системы. В. Описание оборудования и приборов, которые Генеральный Подрядчик будет использовать во время предварительной приемки. Страница 18 из 72
  • 7.2.3.2 В течение 10 (десяти) Календарных дней после получения от Генерального Подрядчика письменного уведомления о готовности к сдаче всего объема Работ по Договору, Заказчик принимает меры для назначения приемочной комиссии (если она еще не назначена), и в течение 10 (десяти) дней с даты назначения такой приемочной комиссии, Заказчик и Инженер обязаны осмотреть выполненные Работы,. Если при осмотре / проверке обнаружены значительные недостатки, которые не позволяют использовать Объект по назначению и в соответствии с условиями настоящего Договора, Стороны не подписывают Дефектную ведомость и согласовывают новую дату предварительной приемки Работ. Если при осмотре / проверке обнаружены незначительные недостатки, которые не препятствуют использованию Объекта по назначению и не нарушают условия настоящего Договора, Заказчик указывает их в Дефектной ведомости. Такие недостатки должны быть устранены Генеральным Подрядчиком в течение согласованного Сторонами срока устранения недостатков, указанного в данной Дефектной ведомости, но в любом случае не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента ее подписания. В случае, если Генеральный Подрядчик не устранит вышеуказанные недостатки в течение 14 календарных дней после подписания Дефектной ведомости, Заказчик имеет право привлечь другую компанию для устранения этих замечаний. При этом Заказчик удержит сумму своих расходов на устранение таких замечаний из оставшейся стоимости Работ, подлежащей выплате Генеральному Подрядчику. Стороны согласны с тем, что сумма расходов Заказчика на устранение таких недостатков не зависит и не должна зависеть от суммы затрат Генерального Подрядчика, если бы такие недостатки устранялись его силами. Приемка выполненных Работ должна закончиться в течение 10 (десяти) Календарных дней с момента ее начала.7.2.3.3 Генеральный Подрядчик обязан повторять процедуру испытаний до тех пор, пока не будет показано, что взаимозависимые системы работают в соответствии с Технической Документацией, техническими характеристиками, заявленными заводом-изготовителем и требованиями Законодательства РФ, как единое целое.7.2.3.4 Время, затраченное Генеральным Подрядчиком на устранение выявленных Заказчиком и/или Инженером недостатков, не может влиять на увеличение общего срока выполнения Работ по Договору.7.2.3.5 Устранение недостатков Генеральным Подрядчиком не должно приводить к появлению новых недостатков или повреждению результатов (в том числе, промежуточных) работ третьих лиц. В случае, если это произошло, такие новые недостатки и/или повреждения результатов работ третьих лиц должны быть устранены Генеральным Подрядчиком до момента окончательной приемки Работ. Все расходы на устранение недостатков и/или повреждений результатов работ третьих лиц, включая расходы на повторное проведение приемки, несет Генеральный Подрядчик.7.2.3.6 До предварительной приемки Работ Генеральный Подрядчик обязан сообщить Заказчику и Инженеру, в виде письменного отчета, об особых требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов Работ, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.7.2.3.7 До предварительной приемки Работ Генеральный Подрядчик обязан передать Заказчику и Инженеру всю исполнительную документацию в соответствии с условиями настоящего Договора. Страница 19 из 72
  • 7.2.4 Окончательная приемка Работ7.2.4.1 После устранения Генеральным Подрядчиком недостатков, содержащихся в Дефектной ведомости, Стороны подписывают Акт приемки законченного строительством объекта.7.2.4.2 Работы по Договору будут считаться выполненными Генеральным Подрядчиком и принятыми Заказчиком в полном объеме с момента подписания Акта приемки законченного строительством объекта, при условии полного выполнения Генеральным Подрядчиком других своих обязательств по настоящему Договору.8. Порядок оплаты Работ8.1 Авансовые платежи В течение 15 (пятнадцати) Календарных дней, после предоставления Генеральным Подрядчиком Заказчику безотзывной банковской гарантии, обеспечивающей исполнение возврата аванса, Заказчик осуществляет авансовый платеж в размере 50 (пятидесяти) процентов от стоимости договора, что составляет ________________ (______________________________________) рублей __ копеек, в том числе НДС 18% ____________.8.2 Последующие платежи выплачиваются в следующем порядке: Оплата работ по настоящему Договору производится путем перечисления ежемесячных платежей с последующим окончательным расчетом после окончания Работ согласно условиям настоящего договора. Ежемесячные платежи должны быть основаны на реальном ходе Работ, производимых на Строительной площадке, и включать в себя оплату за Работы, произведенные в соответствующем отчетном месяце, и за материалы и/или оборудование, использованные в этих Работах. Оплата за материалы и/или оборудование, доставленные и находящиеся на Строительной площадке или находящиеся вне Строительной площадки не производится.8.3 Датой оплаты по настоящему Договору считается дата списания соответствующих денежных средств с расчетного счета Заказчика.8.4 Оплата Работ или их части может быть приостановлена Заказчиком при наличии мотивированного письменного отказа Заказчика от приемки скрытых работ, результатов испытаний или Работ (или любой их части), а также при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.8.5 Ежемесячные платежи Заказчик ежемесячно оплачивает Работы, фактически выполненные за отчетный месяц Генеральным Подрядчиком и принятые Заказчиком, в соответствии с Разделом 8 Договора за вычетом суммы гарантийного удержания, которая учитывается в расчетах за каждый месяц путем вычета из стоимости Работ 5% (пяти процентов) от фактической стоимости Работ за отчетный месяц. Сумма аванса погашается ежемесячно пропорционально стоимости выполненных Работ, указанной в подписанных Сторонами формах КС-2 и КС-3, первое Удержание производится в месяце, следующем за месяцем, когда Заказчиком был выплачен аванс.8.6 Ежемесячный платеж производится по истечении 15 (пятнадцати) календарных дней со дня подписания Заказчиком КС-2 и КС-3 и получения от Генерального Подрядчика счета и Страница 20 из 72
  • счета-фактуры, оформленных в соответствии с требованиями Законодательства РФ.8.7 Заказчик вправе не оплачивать затраты на материалы и оборудование, не подтвержденные документами.8.8 Гарантийное удержание Гарантийное удержание составляет 5 % (Пять процентов) от Цены Договора, 2,5% из которых выплачивается после подписания Акта приемки законченного строительством объекта вместе с платежом за месяц, в котором произошла сдача Работ. Оставшиеся 2,5% суммы гарантийного удержания выплачиваются в течение 15 (пятнадцати) календарных дней по истечении Гарантийного Периода, т.е. 24 (двадцати четырех) месяцев с момента подписания Акта приемки законченного строительством объекта. При этом на сумму гарантийного удержания проценты не начисляются.9 Назначение Субподрядчиков9.1 Генеральный Подрядчик имеет право назначить Субподрядчиков только при условии согласия Заказчика. Одобрение Заказчиком какого-либо Субподрядчика, если оно дано, не освобождает Генерального Подрядчика от ответственности или обязательств по Договору, и Генеральный Подрядчик несет полную ответственность перед Заказчиком за все действия Субподрядчиков, как за свои собственные.9.2 Одобрение Заказчиком любого Субподрядчика никоим образом не должно истолковываться как установление договорных отношений между таким Субподрядчиком и Заказчиком и/или принятие Заказчиком ответственности за действия такого Субподрядчика.9.3 Генеральный Подрядчик не может передать одному Субподрядчику и/или аффилированным с ним лицам полный объем Работ.9.4 В случае заключения Генеральным Подрядчиком договоров субподряда, последние должны предусматривать обязательства по возмещению ущерба Субподрядчиками на условиях, совпадающих с условиями обязательств Генерального Подрядчика по возмещению, предусмотренными настоящим Договором. По требованию Заказчика, Генеральный Подрядчик должен предоставить Заказчику соответствующие заверенные выписки из таких договоров с Субподрядчиками.9.5 Генеральный Подрядчик обязан по отдельному письменному и заблаговременному требованию Заказчика предварительно письменно согласовывать выбор Поставщиков иных материалов и оборудования, их стоимость, а также иные условия договоров поставки, имеющие значение для выполнения Работ.9.6 Генеральный Подрядчик обязан согласовать Поставщиков, субподрядчиков, стоимость материалов и оборудования и иные условия, имеющие значение для выполнения Работ, путем направления уполномоченному лицу Заказчика письменного запроса В случае получения отказа Заказчика в согласовании Поставщиков, субподрядчиков, стоимости материалов и оборудования и иных условий, Генеральный Подрядчик обязан в срок не позднее 5 (Пяти) Календарных дней с даты получения отказа предпринять действия для устранения причин отказа, указанных Заказчиком, в том числе предложить на согласование Заказчику материалы и оборудование по более низкой цене, иного качества, иных поставщиков. За использование Генеральным Подрядчиком материалов и оборудования, привлечение субподрядчиков, не согласованных с Заказчиком письменно, а также в отношении которых на запрос Генерального Подрядчика получен отказ Страница 21 из 72
  • Заказчика, Генеральный Подрядчик несет ответственность, предусмотренную Договором.9.7 Генеральный Подрядчик обязуется по запросу Заказчика в течение 7 (семи) Календарных дней предоставлять отчеты о заключенных с Поставщиками договорах, включающие информацию об основных условиях таких договоров: о реквизитах договора, наименовании поставщика, его ОГРН, о наименовании материалов, оборудования, цене за единицу товара, цене всей партии поставки, количестве поставляемого по договору материала, оборудования. В случае непредоставления таких отчётов, Заказчик вправе приостановить платежи за выполненные Работы до получения отчёта без увеличения срока выполнения Работ по настоящему Договору. При этом в случае такой приостановки договорная неустойка за задержку Заказчиком платежей и проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ, не начисляются.10 Права Сторон10.1 Права Заказчика10.1.1 Заказчик имеет право в любое время осуществлять контроль за ходом выполнения Генеральным Подрядчиком Работ и за сохранностью принадлежащего Заказчику имущества, находящегося на Строительной площадке.10.1.2 Заказчик имеет право в любое время осуществлять аудиторскую проверку бухгалтерской документации, отчетов, корреспонденции, инструкции, чертежей, платежных документов и иной документации Генерального Подрядчика, имеющей отношение к выполнению Генеральным Подрядчиком Работ по настоящему Договору. Генеральный Подрядчик обязуется незамедлительно и беспрепятственно предоставлять Заказчику полный объем требуемой для такой проверки документации.10.1.3 Заказчик может распорядиться открыть результаты любых скрытых Работ (и/или произвести испытание любых результатов Работ. Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно выполнить такое указание Заказчика, при этом Генеральный Подрядчик не будет препятствовать присутствию Заказчика, Инженера или третьих лиц при освидетельствовании результатов такого открытия скрытых Работ и/или испытаний результатов Работ. Если в результате открытия и/или испытания не будет обнаружено несоответствия материалов, оборудования или качества производства Работ требованиям настоящего Договора, Генеральный Подрядчик должен получить плату за произведенное открытие и/или испытание путем подготовки и направления Заказчику Заявки на изменение в соответствии с условиями настоящего Договора. Если в результате открытия и/или испытания будет обнаружено несоответствие материалов, оборудования или качества производства Работ требованиям настоящего Договора, Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно устранить такое несоответствие без права на продление сроков по настоящему Договору и увеличения Цены Договора. При этом, исправление такого несоответствия не освобождает Генерального Подрядчика ни от одного из его обязательств и обязанностей по настоящему Договору.10.1.4 Заказчик имеет право в любое время проинформировать Генерального Подрядчика о неправильном и/или неприемлемом исполнении Работ, наличии дефектов в Работах, несоответствии Работ Технической Документации (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору) и/или результатам Проектных Работ Генерального Подрядчика. В этом случае Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно исправить такие недостатки и/или несоответствия в Страница 22 из 72
  • Работах своими силами и за свой счет без права увеличения сроков выполнения Работ и Цены Договора. В случае, если в результате вышеуказанных исправлений Генеральным Подрядчиком и/или его Субподрядчиками будут разрушены и/или повреждены результаты (в том числе промежуточные) работ третьих лиц, Генеральный Подрядчик полностью компенсирует Заказчику или данным третьим лицам все расходы по восстановлению поврежденных результатов работ.10.1.5 Заказчик имеет право приостановить Работы при нарушении правил техники безопасности, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, ГОСТ и СНиП, условий настоящего Договора на Строительной площадке и потребовать от Генерального Подрядчика, силами и за счет Генерального Подрядчика, устранения нарушений, что не может служить основанием для продления срока выполнения Работ по Договору.10.1.6 Заказчик сохраняет за собой право в предоставлении указаний в отношении Работ, или непосредственно, или через Инженера.10.1.7 В случае, если Генеральный Подрядчик задерживает выполнение Работ Заказчик имеет право принять решение об установке мебели на Объекте (в случае, если поставщик мебели является прямым подрядчиком Заказчика), при этом Генеральный Подрядчик не будет препятствовать доставке, подъему и установке мебели и будет принимать меры по ее сохранности и невредимости.10.1.8 Заказчик вправе размещать на Строительной площадке любые информационные и рекламные щиты по своему усмотрению.10.1.9 Заказчик и/или Инженер имеют право удалить со Строительной площадки любое лицо, являющееся сотрудником (или действующее от имени) Генерального Подрядчика и/или его Субподрядчиков, которое, по мнению Заказчика и/или Инженера своими действиями осуществляет производство Работ не в соответствии с условиями настоящего Договора. Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно удалить такое лицо со Строительной площадки сразу после получения устного приказа от Заказчика и/или Инженера. При этом, Заказчик и/или Инженер должны в течение 24 (двадцати четырех) часов уведомить Генерального Подрядчика в письменной форме о причинах удаления такого лица со Строительной площадки. Удаление любого лица со Строительной площадки согласно положениям данной статьи настоящего Договора не освобождает Генерального Подрядчика от любой из его обязанностей и обязательств по настоящему Договору. Решение Заказчика и/или Инженера об удалении и недопущении любого лица на Строительную площадку является окончательным. С целью избегания разночтений, Генеральный Подрядчик не имеет права требовать увеличения сроков Работ по Договору и/или изменения Цены Договора (включая возмещение затрат) в случае, если его сотрудники не будут допущены или будут удалены со Строительной площадки в соответствии с положениями данной статьи настоящего Договора.10.1.10 Заказчик в течение срока действия настоящего Договора имеет право вносить изменения в Техническую документацию, изменять состав, ее тип, объем, используемые материалы, оборудование и т.д. в соответствии с Законодательством Российской Федерации.10.2 Права Генерального подрядчика10.2.1 Для выполнения Работ по настоящему Договору Генеральный Подрядчик вправе привлекать как собственных специалистов, так и Субподрядчиков, имеющих для производства Работ необходимые лицензии и свидетельства о допуске выданные соответствующими организациями. В случае привлечения Субподрядчиков, Генеральный Страница 23 из 72
  • Подрядчик, независимо от того одобрял ли таких Субподрядчиков Заказчик или нет, несёт полную ответственность за их действия, как за свои собственные.11. Обязанности Сторон11.1 Обязанности Заказчика11.1.1 Заказчик обязуется не препятствовать доступу на Строительную площадку персонала, материалов и оборудования Генерального Подрядчика в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.11.1.2 Заказчик производит своевременную оплату Работ Генерального Подрядчика в соответствии с положениями Договора, при условии своевременного выполнения Генеральным Подрядчиком своих обязательств по Договору.11.1.3 В случае если платежи не осуществляются в течение 30 (тридцати) Календарных дней после даты подписания Заказчиком указанных в статье 7.1.5 Договора документов, это считается просрочкой оплаты, которая является основанием для Генерального Подрядчика требовать уплаты штрафных санкций, рассчитываемых согласно Разделу 22 настоящего Договора.11.1.4 Инженер передает Генеральному подрядчику по Акту приема-передачи Технической документации (форма Акта приведена в Приложении № 4) комплект Технической документации, в двух печатных экземплярах утвержденных подписью Инженера «К производству работ». Передача Технической документации осуществляется в соответствии с Графиком передачи Технической документации (Приложение № 2).11.2 Передача Строительной площадки Генеральному Подрядчику11.2.1 Заказчик обязуется передать Генеральному Подрядчику Строительную площадку для производства Работ, на время выполнения Работ. Генеральный Подрядчик в течение 2 (двух) Календарных дней с момента подписания настоящего Договора обследует Строительную площадку, готовит и передает Заказчику два подписанных экземпляра Акта передачи Строительной площадки. В случае отсутствия замечаний, Заказчик в течение 2 (двух) Календарных дней подписывает Акт передачи Строительной площадки и возвращает 1 (один) экземпляр Генеральному Подрядчику.11.2.2 Акт передачи Строительной площадки подтверждает наделение Генерального Подрядчика правом пользования Строительной площадкой и возникновение у него обязанности по охране Строительной площадки и любого имущества, находящегося на Строительной площадке, указывает на исходное состояние Строительной площадки.11.2.3 Строительная площадка считается переданной Генеральным Подрядчиком Заказчику после окончания Работ и подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством объекта.11.3 Обязанности Генерального Подрядчика11.3.1 Общие положения11.3.1.1 Генеральный Подрядчик должен: иметь и поддерживать все необходимые соответствующие допуски для выполнения Работ по настоящему Договору. Копия свидетельства о допуске к работам Генерального Подрядчика содержится в Приложении Страница 24 из 72
  • №6 к настоящему Договору. Привлекаемые Генеральным Подрядчиком Субподрядчики также должны соответствовать указанным в настоящей статье требованиям. Генеральный Подрядчик не вправе выполнять Работы по настоящему Договору при отсутствии свидетельства о допуске к строительным работам, выданного соответствующей саморегулируемой организацией, если требование о наличии указанного документа (документов) предусмотрено Законодательством РФ.11.3.1.2 Генеральный Подрядчик обязан своевременно выполнить и завершить Работы в соответствии с согласованным Графиком Работ (Приложение №3 к настоящему Договору), Технической документацией (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору), требованиями нормативно-правовых актов, действующих в РФ на момент выполнения Работ (включая надлежащее осуществление налоговых обязательств и социальных выплат по законодательству Российской Федерации, в т.ч. постановку на налоговый учёт в случаях, предусмотренных законодательством РФ), с надлежащим качеством, а также с учетом прочих положений настоящего Договора.11.3.1.3 Генеральный Подрядчик обязан осуществлять сдачу Работ в соответствии с правилами приемки, установленными настоящим Договором и действующим Законодательством РФ.11.3.1.4 Генеральный Подрядчик обязан проявлять профессиональный, внимательный и ответственный подход к исполнению своих обязательств и обязанностей по настоящему Договору, которые можно на разумных основаниях ожидать от любого компетентного подрядчика при осуществлении Работ такого масштаба, характера, объема и сложности. Генеральный Подрядчик также обязуется выполнить Работы на условиях, предусмотренных настоящим Договором, полностью и исключительно в интересах Заказчика и на приемлемых для Заказчика условиях, и прилагать навыки, внимание и добросовестность, которые можно на разумных основаниях ожидать от подрядчика, имеющего выполнения Работ такого масштаба, объема, типа, уровня сложности и стоимости.11.3.1.5 Генеральный Подрядчик будет представлять всю необходимую информацию, и оплачивать все необходимые в связи с выполнением Работ налоги, пошлины, сборы и платежи и обязуется получить все разрешения, лицензии и согласования, обусловленные требованиями законодательства РФ, касающиеся выполнения и завершения Работ, а также сдачи Работ в эксплуатацию. Генеральный Подрядчик гарантирует Заказчику предоставление защиты и полное возмещение ущерба в отношении любых последствий неисполнения подобных обязательств.11.3.1.6 Никакое одобрение, согласование, решение, указание, данные или информация, в любое время переданные Генеральному Подрядчику Заказчиком, или Инженером, или от их имени не могут быть использованы для исключения или ограничения обязательств Генерального Подрядчика проявлять разумный профессионализм, внимательный и ответственный подход к исполнению своих обязанностей и обязательств по Договору. Во избежание сомнений, любые планы, чертежи, спецификации, расчеты или другие документы, согласованные Заказчиком и/или Инженером, не являются гарантией того, что они подходят для выполнения Работ и Генеральный Подрядчик несет полную ответственность за выполнение и завершение Работ согласно условиям настоящего Договора.11.3.1.7 Ответственность за разрешения и согласования с местными органами власти и надзорными органами, с Некоммерческой организацией Фонд разработки Центра разработки и коммерциализации новых технологий, связанные с производством Работ Страница 25 из 72
  • использованием рабочей силы, лежит на Генеральном Подрядчике.11.3.1.8 Генеральный Подрядчик взаимодействует с государственными органами, с Некоммерческой организацией Фонд разработки Центра разработки и коммерциализации новых технологий и другими третьими лицами в случае возникновения каких-либо проблем в отношении настоящего Договора, при этом Генеральный Подрядчик будет следовать детальным указаниям Заказчика. Генеральный Подрядчик обязан по требованию Заказчика принимать участие в разрешении любых вопросов и споров с любыми государственными и иными уполномоченными органами в связи с производством им Работ и исполнению иных обязанностей по настоящему Договору и в рамках настоящего Договора.11.3.1.9 В случае, если к персоналу Генерального Подрядчика или его Субподрядчикам будут предъявлены претензии со стороны государственных или муниципальных контролирующих органов, и/или Некоммерческой организации Фонд разработки Центра разработки и коммерциализации новых технологий он должен незамедлительно устранить все нарушения и компенсировать Заказчику любые убытки, которые могут быть им понесены в связи с такими событиями.11.3.1.10 Генеральный Подрядчик обязуется предоставить Заказчику защиту и возмещение в отношении всех и всяческих обязательств, которые Заказчик может понести перед, каким бы то ни было, лицом, а также в отношении всех расходов, ущерба, убытков, затрат, требований или процессуальных действий, которые Заказчик может понести или которым он может подвергнуться в той мере, в какой подобные обязательства, расходы, ущерб, убытки, затраты, требования или процессуальные действия возникают вследствие или в связи с теми или иными актами неосторожности, действиями, ошибками, упущениями, неисполнением либо нарушением обязанностей, допущенными Генеральным Подрядчиком, его служащими, агентами, Субподрядчиками, поставщиками и прочими лицами, привлеченными Генеральным Подрядчиком к Работам, и или любыми нарушениями, каких бы то ни было, обязательств Генерального Подрядчика по настоящему Договору.11.3.1.11 Генеральный Подрядчик обязуется разработать и обеспечить выполнение регламента действий в чрезвычайных ситуациях любого рода.11.3.1.12 Генеральный Подрядчик обязуется сообщать Заказчику и Инженеру о любых дефектах или повреждениях Объекта или любой другой части Строительной площадки, которые стали известны Генеральному Подрядчику в ходе выполнения Работ.11.3.1.13 Генеральный Подрядчик обязуется установить временные приборы учета электроэнергии и технической воды для определения объема потребленных Генеральным Подрядчиком коммунальных услуг, а также оплачивать потребленные Генеральным Подрядчиком коммунальные услуги (включая, но не ограничиваясь: электричество, техническая вода) в течение всего срока производства Работ.11.3.1.14 Генеральный Подрядчик обязуется принять от Заказчика Техническую документацию, руководствоваться ею при производстве Работ, отражать в Исполнительной документации все возникающие в процессе выполнения Работ и не противоречащие требованиям СНиП и техническим условиям, установленным Законодательством РФ, отступления от Проектной (рабочей) документации.11.3.1.15 Осуществлять Строительный контроль Генерального Подрядчика в соответствии с «Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, Страница 26 из 72
  • реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 N 468, и предъявлять Заказчику по его требованию документы, подтверждающие осуществление такого контроля, в том числе журнала работ, актов проведения контрольных мероприятий.11.3.1.16 Генеральный Подрядчик обязуется в случае аварий, повреждений строящегося Объекта или возведенного Объекта в течение Гарантийного периода, обусловленных Недостатками Объекта, устранить последствия аварий, повреждения за собственный счет в кратчайшие сроки с момента обнаружения повреждений.11.3.1.17 Генеральный Подрядчик обязуется участвовать в качестве члена приемочной комиссии при приемке Объекта после выполнения Работ. Оказывать Заказчику необходимое содействие при вводе Объекта в эксплуатацию.11.3.1.18 Генеральный Подрядчик обязуется за 3 (три) недели до окончания Предварительной приемки представить Заказчику документы, перечисленные в абзацах 5, 6, 7, 8 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, необходимые для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.11.3.1.19 В случаях, определенных Заказчиком, Стороны руководствуются техническими регламентами и документами, санитарно-эпидемиологическими регламентами и документами государств - членов таможенного союза в рамках ЕврАзЭС либо государств, являющихся членами Организации экономического сотрудничества и развития.11.3.2 Проектные Работы Генерального Подрядчика11.3.2.1 Документация по разделам ППР и КМД необходимая Генеральному Подрядчику для выполнения Работ, должны быть произведены Генеральным Подрядчиком за свой счет и согласованы с Инженером и Заказчиком в рамках Цены Договора, без увеличения согласованных в настоящем Договоре сроков Работ.11.3.2.2 По готовности результатов Проектных Работ Генерального Подрядчика он предоставляет их Заказчику, который в течение 7 (семи) Календарных дней рассматривает и согласовывает их либо предоставляет свои замечания. Генеральный Подрядчик в течение 5 (пяти) Календарных дней корректирует результаты Проектных Работ Генерального Подрядчика согласно замечаниям Заказчика и предоставляет скорректированные результаты проектных работ Генерального Подрядчика Заказчику повторно согласно описанной выше процедуре.11.3.2.3 Генеральный Подрядчик не имеет права начинать выполнение той части Работ, которая регламентируется Проектными Работами Генерального Подрядчика без их согласования Заказчиком.11.3.2.4 Генеральный Подрядчик несет ответственность за результаты Проектных Работ Генерального Подрядчика, которые должны соответствовать целям, указанным в настоящем Договоре, соответствовать всем применимым строительным и иным нормам и правилам, условиям настоящего Договора, а также несет полную ответственность за любое нарушение патентных или авторских прав в связи с вышеуказанными Проектными Работами Генерального Подрядчика.11.3.3 Мобилизация11.3.3.1 Генеральный Подрядчик начинает мобилизацию механизмов и рабочей силы на Страница 27 из 72
  • Строительной площадке не позднее 3 (трех) календарных дней с даты передачи Строительной площадки Генеральному Подрядчику по Акту передачи Строительной площадки согласно условиям настоящего Договора.11.3.3.2 В течение 3 (трех) Календарных дней с момента начала Работ Генеральный Подрядчик обязан назначить ответственного за производство работ из числа персонала Генерального Подрядчика. Во время производства Работ, Генеральный Подрядчик обязуется обеспечить присутствие на Строительной площадке ответственных за производство Работ из числа персонала Генерального Подрядчика.11.3.4 Материально-техническое обеспечение11.3.4.1 Необходимое материально-техническое обеспечение выполнения Работ возлагается на Генерального Подрядчика.11.3.4.2 Перечень предоставляемых Генеральным Подрядчиком материалов и оборудования с указанием их характеристик содержится в Технической документации.11.3.4.3 Генеральный Подрядчик несет все расходы и издержки, связанные с ввозом в Российскую Федерацию соответствующей документации, строительных и иных материалов, машин, инструментов, оборудования, механизмов, запасных частей и деталей, конструкций и строительного оборудования и иного имущества, необходимого для выполнения Работ, а также получает все необходимые для этого лицензии, разрешения и сертификаты в соответствии с Законодательством РФ.11.3.4.4 Генеральный Подрядчик осуществляет прием, таможенное оформление соответствующей документации, строительных и иных материалов, машин, инструментов, оборудования, механизмов, запасных частей и деталей, конструкций и строительного оборудования и иного имущества, необходимого для выполнения Работ. Несет ответственность за соблюдение таможенного Законодательства РФ.11.3.5 Идентификация персонала11.3.5.1 Генеральный Подрядчик обеспечивает за свой счет идентификацию каждого лица, находящегося на Строительной площадке.11.3.5.2 Все работники Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков обязаны носить: А. униформу с фирменным наименованием Генерального Подрядчика или его Субподрядчика. Б. на видном месте бейдж с указанием: - имени и фамилии сотрудника печатными буквами на русском языке. - должности или специальности сотрудника печатными буквами на русском языке.11.3.6 Передвижение персонала11.3.6.1 Генеральный Подрядчик обязуется предпринять все разумные меры для предотвращения нарушения его персоналом границ владения любых объектов собственности, примыкающих к Строительной площадке.11.3.6.2 Генеральный Подрядчик обязуется не допускать проникновения любых из его сотрудников на любые площади, которые находятся вне границ рабочего пространства участка, отведенного ему для осуществления Работ (Строительная площадка), без разрешения Заказчика. Страница 28 из 72
  • 11.3.7 Коммуникации11.3.7.1 Еженедельно, каждый Четверг Генеральный Подрядчик обязан предоставлять еженедельный отчет о статусе проекта в свободной форме, но согласно приведенным ниже требованиям. Требования к отчету: - Отчет состоит из шести разделов: o Раздел №1. Статус проекта Указан процент выполнения каждой работы из Графика Работ (Приложение №3 к настоящему Договору) за отчетный период (одна неделя до дня отчета включительно) Указан планируемый процент выполнения каждой работы из Графика Работ (Приложение №3 к настоящему Договору) в следующий отчетный период (одна неделя после дня отчета) Указаны все вопросы следующего отчетного периода, требующие решения с участием Заказчика и/или Инженера [Если применимо] Указаны меры, предпринятые в отчетном периоде, или планируемые в следующем отчетном периоде для ускорения выполнения Работ и соблюдения сроков, указанных в Графике Работ (Приложение №3 к настоящему Договору) Указаны ключевые риски для выполнения Работ согласно условиям настоящего Договора, по мнению Генерального Подрядчика, а также конкретные предложения по реагированию на эти риски с перечнем рекомендуемых шагов и ответственных o Раздел №2. Логистика Указано наименование и количество (в % от общего) оборудования и материалов, доставленных на Строительную площадку за отчетный период Указано наименование и количество (в % от общего) оборудования и материалов, планируемых к доставке на Строительную площадку в следующий отчетный период Указано наименование, количество (в % от общего), дата заказа, процент готовности, место производства, наименование производителя и планируемая дата поставки оборудования и материалов с долгим (более 2-х недель) сроком поставки o Раздел №3. График движения рабочей силы График движения рабочей силы по дням для каждого Субподрядчика (включая персонал самого Генерального Подрядчика) за отчетный период Планируемый график движения рабочей силы по дням для каждого Субподрядчика (включая персонал самого Генерального Подрядчика) в следующий отчетный период o Раздел №4. Результаты инспекций Копии подписанных актов приемки (в т.ч. скрытых работ, испытаний и т.д.) o Раздел №5. Охрана труда и окружающей среды Статистика по технике безопасности и охране труда, включая подробности любых травм и несчастных случаев, причинения вреда окружающей среде, конфликтов с третьими лицами o Раздел №6. Фотографии Данный раздел должен содержать фотографии важных работ отчетного периода и существенных инцидентов на Строительной площадке, если они имели место быть11.3.7.2 Генеральный Подрядчик, также, обязуется ежемесячно предоставлять Заказчику отчёты о порядке расчётов с субподрядными организациями за выполненные Работы и с Страница 29 из 72
  • Поставщиками за поставленные материалы или оборудование11.3.7.3 Вся переписка Генерального Подрядчика с привлеченными Заказчиком участниками Проекта должна вестись через Инженера. Инженер предоставляет копию документов Заказчику.11.3.7.4 Генеральный Подрядчик обязан придерживаться принятых на Проекте форм документов (описание рисков, запросов на изменения и т.д.). Данные формы будут предоставлены Генеральному Подрядчику после подписания настоящего Договора.11.3.7.5 По требованию Инженера или Заказчика Генеральный Подрядчик обязан обеспечить присутствие представителей своих Субподрядчиков на еженедельных и/или внеочередных совещаниях проводимых еженедельно или чаще, по требованию Инженера или Заказчика. Цель совещаний – информирование Генеральным Подрядчиком участников Проекта о предстоящих Работах, обсуждение технических и организационных вопросов, обзор выполнения Работ, проверка качества Работ, контроль соблюдения техники безопасности Работ и т.д.11.3.7.6 Ежемесячно, но не позднее 25 числа отчетного месяца, Генеральный Подрядчик направляет на имя Инженера документы по планированию на следующий месяц, в составе: - Месячный понедельный график СМР планируемых к выполнению. - График освоения денежных средств. - График финансирования планируемых к выполнению работ.11.3.8 Инфраструктура11.3.8.1 Сооружения и помещения, необходимые для размещения персонала Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков (в т.ч. бытовой городок), а также все складские зоны, места приема пищи и т.д. предоставляются Генеральным Подрядчиком и оборудуются внутри Строительной площадки в местах, согласно ПОС.11.3.8.2 На время выполнения Работ Генеральный Подрядчик обязан в течение 5 (пяти) Календарных дней с момента начала Работ организовать следующую офисную инфраструктуру: А. Исключительно для Инженера и Заказчика. Кабинет (или кабинеты) на 6 рабочих мест, отвечающий следующим требованиям: - площадь не менее 6 кв.м. на 1 человека - 2 точки подключения к электричеству (компьютерные электрические розетки 220В) для каждого рабочего места - 6 рабочих столов длиной не менее 120см - 6 тумб с тремя запираемыми ящиками (под столом) - 6 рабочих кресел с высокой спинкой и следующими регулировками: по высоте, наклон спинки, высота подлокотников - вешалки на 6 (шесть) человек - дверь со встроенным замком - беспроводной безлимитный бесплатный высокоскоростной доступ в сеть Интернет Б. Для всех участников Проекта (включая, но не ограничиваясь: Заказчик, Инженер, Служба Эксплуатации, Генеральный Подрядчик, Субподрядчики и т.д.). Переговорная (или место для проведения еженедельных совещаний) на 24 (двадцать четыре) человека, отвечающая следующим требованиям: - переговорный стол на 24 (двадцать четыре ) человека Страница 30 из 72
  • - 24 (двадцать четыре) стула - вешалки в сумме на 24 (двадцать четыре) человека В. Для всех участников Проекта. На протяжении выполнения Работ предусмотреть наличие на каждом еженедельном совещании: - бутилированной воды (0,5 литра) без газа в количестве не менее 8 бутылок - ручек в количестве не менее 10 штук - чистых листов бумаги А4 в количестве не менее 20 штук - калькулятора Г. Для Генерального Подрядчика. Прорабская и прочие необходимые Генеральному Подрядчику помещения.11.3.8.3 Генеральный Подрядчик обязан организовать временную канализацию, временное тепло- , холодо- и водоснабжение для потребления в целях выполнения Работ в рамках цены Договора. Оплата за техническую воду осуществляется Генеральным Подрядчиком.11.3.8.4 Генеральный Подрядчик обязан организовать временное электроснабжение и освещение на период выполнения Работ в рамках цены Договора. Оплата за электроэнергию осуществляется Генеральным Подрядчиком.11.3.8.5 Генеральный Подрядчик обязан организовать временную телефонную и интернет связь на период выполнения Работ в рамках цены Договора. Оплата за телефонную и интернет связь осуществляется Генеральным Подрядчиком.11.3.8.6 Генеральный Подрядчик обязан организовать пункт мойки колес автотранспорта, выезжающего со Строительной площадки. Оплата за потребленные ресурсы (электричество, техническая вода и т.д.) осуществляется Генеральным Подрядчиком.11.3.8.7 Генеральный Подрядчик должен предоставить все временные сооружения, необходимые для безопасного производства Работ.11.3.8.8 Генеральный Подрядчик не имеет права размещать на Строительной площадке и рядом с ней какие-либо рекламные щиты без предварительного письменного разрешения Заказчика, кроме информационных щитов, требуемых действующим Законодательством РФ.11.3.8.9 Генеральный Подрядчик обязан поставить на Строительную площадку необходимые для выполнения Работ материалы, машины, строительную технику, включая башенные краны, инструменты, оборудование, механизмы, запасные детали, конструкции и строительное оборудование.11.3.8.10 Генеральный Подрядчик обязан обеспечить разгрузку, складирование материалов, инструментов, оборудования, машин и механизмов, ремонт и техническое обслуживание машин и механизмов, используемых для проведения Работ.11.3.8.11 Генеральный Подрядчик обязан обеспечить возведение временных и вспомогательных сооружений (леса, подмости) для производства Работ, в т.ч. в зимний период.11.3.9 Подтверждение осуществления закупок11.3.9.1 По соответствующему требованию Заказчика или Инженера Генеральный Подрядчик обязан незамедлительно представить документы, подтверждающие приобретение Страница 31 из 72
  • материалов, оборудования необходимых для выполнения Работ.11.3.10 Проекты производства работ11.3.10.1 В течение 10 (десяти) Календарных дней после получения Генеральным Подрядчиком соответствующего раздела рабочей документации Генеральный Подрядчик должен своими силами и за свой счет разработать и передать Заказчику и Инженеру проекты производства работ, включающие, в том числе, положения, описывающие способы и методы выполнения Работ. Проекты производства работ должны включать наименования предполагаемых Субподрядчиков.11.3.10.2 По требованию Заказчика и/или Инженера, Генеральный Подрядчик должен в любой момент немедленно представить для их сведения в письменной форме общее описание мер и методов, предлагаемых Генеральным Подрядчиком для использования при выполнении Работ.11.3.10.3 При выполнении Работ Генеральный Подрядчик обязан придерживаться указанных в проектах производства работ мер и методов. Генеральный Подрядчик обязан заблаговременно получить письменное согласие Заказчика или Инженера в случае, если он при выполнении Работ собирается совершить любые отступления от принятых в проектах производства работ мер и методов.11.3.11 Персонал Генерального Подрядчика11.3.11.1 Генеральный Подрядчик должен обеспечить постоянное присутствие на Строительной площадке своего представителя, готового принять и довести до сведения работников Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков инструкции Инженера и/или Заказчика на протяжении всего времени выполнения Генеральным Подрядчиком Работ.11.3.11.2 Генеральный Подрядчик обязан выделить квалифицированного руководителя проекта, как «единую точку контакта» со стороны Генерального Подрядчика, уполномоченного действовать от имени Генерального Подрядчика на основании доверенности. Руководитель проекта будет полностью, т.е. 100 (сто) % своего рабочего времени уделять вопросам выполнения Работ по настоящему Договору.11.3.11.3 Генеральный Подрядчик обязан выделить необходимый инженерный персонал для выполнения Работ, состоящий из квалифицированных прорабов, начальника участка, руководителя проекта, инженера охраны труда, инженера внутреннего технического надзора, сметчиков и т.д.11.3.11.4 Генеральный Подрядчик гарантирует, что выполнение Работ будет производиться исключительно только квалифицированными рабочими и монтажниками, имеющими все необходимые сертификаты, свидетельства и допуски, обладающими достаточным опытом и квалификацией. Генеральный Подрядчик обязуется подтверждать Заказчику по его требованию квалификацию привлекаемого персонала с предоставлением заверенных копий документов.11.3.11.5 Генеральный Подрядчик обязуется не использовать детский и подневольный труд для выполнения Работ по настоящему Договору.11.3.11.6 В отношении персонала Генерального Подрядчика и/или его Субподрядчиков, задействованного при выполнении Работ, Генеральный Подрядчик несет все расходы по оплате труда, транспорту, обеспечению жилыми помещениями, едой и т.д. Страница 32 из 72
  • 11.3.11.7 На всем протяжении выполнения Работ Генеральный Подрядчик обязуется не допускать устройства постоянного или временного жилья на Объекте.11.3.11.8 На всем протяжении выполнения Работ Генеральный Подрядчик обязуется предпринимать все необходимые и достаточные меры для недопущения незаконопослушного, несдержанного и неорганизованного поведения своего персонала, а также меры по установлению и поддержанию мирной обстановки, защите и уважению прав человека и собственности. Генеральный Подрядчик обязуется включить требования положений настоящей статьи во все договоры с Субподрядчиками.11.3.12 Защита результатов Работ11.3.12.1 Генеральный Подрядчик принимает все необходимые меры по защите всех законченных и незаконченных Работ и их частей, включая, но не ограничиваясь: защита от повреждений, воровства, вандализма и т.д.11.3.13 Взаимодействие с третьими лицами при выполнении Работ11.3.13.1 При выполнении Работ по настоящему Договору, Генеральный Подрядчик не должен препятствовать производственной деятельности иных подрядных организаций, осуществляющих свою деятельность на Строительной площадке.11.3.13.2 Генеральный Подрядчик гарантирует, что будет своевременно и в достаточном объеме предоставлять Заказчику, Инженеру, а также прямым подрядчикам Заказчика все данные, необходимые для эффективной координации работ между всеми лицами осуществляющими работы на Строительной площадке.11.3.13.3 Генеральный Подрядчик обязан координировать свои действия и действия прямых подрядчиков Заказчика на Строительной площадке так, чтобы все стороны взаимодействовали максимально эффективно.11.3.13.4 Генеральный Подрядчик обязан координировать свои действия со Службой Эксплуатации.11.3.14 Взятие проб воды11.3.14.1 Перед сдачей системы водоснабжения в эксплуатацию, Генеральный Подрядчик обязан организовать взятие проб воды от каждой точки пользования на общий анализ независимой, лицензированной лабораторией для подтверждения того, что качество воды отвечает нормам РФ по питьевой воде и предоставить результаты Инженеру и Заказчику.11.3.15 Исполнительная документация и обучение11.3.15.1 За три недели до даты Предварительной приемки Работ Генеральный Подрядчик обязан передать Заказчику следующую документацию (4 копии на бумажном носителе и 4 электронные копии): - Полный комплект исполнительной документации по всем выполненным Работам, необходимый для получения заключения о соответствии построенного Объекта Технической документации - Технические отчеты и результаты лабораторных испытаний электроустановки (петля «фаза-ноль», ток утечки автоматов и т.д.) Страница 33 из 72
  • - Все акты, включая, скрытых работ, пусконаладки, промывки, гидравлических испытаний и т.д. - Инструкции по эксплуатации и технические паспорта - Гарантийные сертификаты - Прочие сертификаты (пожарные, санитарные, гигиенические, соответствия, качества и т.д.) - Полную спецификацию с перечнем всего установленного оборудования и использованных материалов с указанием артикулов, наименований и контактных данных поставщиков При этом документы, оформленные на иностранном языке, должны иметь официально заверенный перевод на русский язык.11.3.15.2 Заказчик и Инженер предоставляют свои замечания к переданной Исполнительной документации в течение 10 (десяти) Календарных дней с момента ее получения от Генерального Подрядчика. После предоставления замечаний со стороны Заказчика и Инженера по Исполнительной документации Генеральный Подрядчик обязуется исправить таковые в течение 5 (пяти) Календарных дней и передать Заказчику окончательный вариант Исполнительной документации в 5-ти бумажных копиях и на 5-ти электронных носителях.11.3.15.3 По согласованию с Заказчиком Генеральный Подрядчик должен провести тренинг для персонала Заказчика и Службы Эксплуатации по пользованию оборудованием. Учебная программа должна выполняться на русском языке и давать обучающимся полное понимание работы всех инженерных систем. В учебную программу должно войти обучение, как минимум по следующим направлениям: - Регулировка температуры - Регулярные измерения и тестирование - Регулярное обслуживание: ежедневное, еженедельное, ежемесячное, ежегодное - Процедуры чистки - Демонтаж внутренних частей - Демонтаж вращающихся частей - Профилактическое обслуживание - Анализ неисправностей - Порядок контроля рабочих характеристик системы - Порядок пуска - Порядок остановки - Порядок работы со всеми устройствами по технике безопасности - Порядок действий в аварийных ситуациях11.3.15.4 Генеральный Подрядчик обязан: - руководить всеми учебными занятиями так, чтобы персонал Генерального Подрядчика и специалисты, выделенные от поставщиков и Субподрядчиков Генерального Подрядчика, обеспечивали требуемый уровень, качество и содержание обучения - Организовывать и проводить учебные занятия силами персонала Генерального Подрядчика и специалистов, выделенных от его поставщиков - Подготовить всю необходимую обучающую документацию для учебных занятий - Получить письменное подтверждение от Заказчика о том, что обучение было выполнено успешно.11.3.16 Демобилизация11.3.16.1 Генеральный Подрядчик обязуется в течение 5 (пяти) Календарных дней со дня подписания Акта приемки законченного строительством объекта или прекращения Страница 34 из 72
  • настоящего Договора по любому основанию вывезти за пределы Строительной площадки, принадлежащие ему строительную технику и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, временные конструкции, временные здания и сооружения, а также строительный мусор.12. Журнал производства Работ и журналы специальных работ12.1 В течение срока действия настоящего Договора Генеральный Подрядчик должен ежедневно вести журнал производства Работ на русском языке. Каждая запись в журнале должна быть подписана уполномоченными Представителями Заказчика или Инженера и Генерального Подрядчика.12.2 Журнал производства Работ должен отражать весь ход производства Работ, а также все связанные с производством Работ факты и обстоятельства, имеющие существенное значение для реализации Работ по Договору (например, дата начала и окончания Работ, уведомления о проведенных испытаниях, задержки, связанные с несвоевременным выполнением работ, случаи выхода из строя строительной техники и другие).12.3 Запись о приемке скрытых работ Заказчика, своевременно сделанная им в Журнале производства работ, является основанием для подписания Актов освидетельствования скрытых работ без дополнительного освидетельствования таких работ.12.4 В случае, если форма журнала производства работ не покрывает требования к ведению исполнительной документации в соответствии с, но не ограничиваясь, требованиями условий настоящего Договора и требованиями надзорных органов, Генеральный Подрядчик в установленном порядке и в соответствии с положениями настоящей статьи Договора ведет журналы специальных работ.12.5 Если Заказчик или Инженер имеют замечания по ходу выполнения или качеству Работ, а также Заказчик или Инженер не согласны с записями, внесенными Генеральным Подрядчиком, Заказчик или Инженер могут изложить свое мнение в журнале производства Работ. В этом случае Генеральный Подрядчик в течение 3 (трёх) Календарных дней обязан принять меры по устранению отмеченных Заказчиком или Инженером недостатков и в указанный срок письменно проинформировать Заказчика и Инженера о выполненных им мерах.13. Ответственность Сторон13.1 В случае неисполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также положениями настоящего Договора.13.2 Стороны договорились, что ответственность Заказчика перед Генеральным подрядчиком во всех случаях, предусмотренных настоящим Договором и законодательством, ограничивается размером реального ущерба и не может в совокупности превышать Цену Договора.13.3 Без ущерба для иных положений настоящего Договора Генеральный Подрядчик, не ограничивая своих обязательств и ответственности по Договору, принимает на себя и освобождает Заказчика и Инженера от ответственности и/или обязанности нести какие- либо расходы, связанные с потерями, ущербом, иском, претензиями или судебными разбирательствами, которые могут возникнуть в результате, в частности: А. Травмы или гибели любого лица (Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков), Страница 35 из 72
  • произошедшие вследствие или в ходе производства Работ Б. Повреждения или ущерба, нанесенного любому движимому или недвижимому имуществу Заказчика или третьих лиц, переданному Генеральному Подрядчику в установленном порядке, в результате действий Генерального Подрядчика, его работников или представителей, или любого другого лица, работающего по найму или используемого Генеральным Подрядчиком для выполнения Работ или в связи с Работами или в какой-либо их части В. Уничтожения или повреждения имущества, возникших в ходе или в результате выполнения Работ, включая помимо прочего, основные и временные работы, а также все материалы, строительную технику и оборудование, используемые на Строительной площадке Г. Транспортировки поставляемых Генеральным Подрядчиком материалов и оборудования для выполнения Работ до Строительной площадки Д. Утратой или повреждением имущества 3-х лиц, оборудования либо материалов, самого Объекта с даты начала выполнения Работ.14. Транспортировка, подъем материалов и оборудования, вывоз мусора и уборка14.1 Генеральный Подрядчик отвечает за надлежащую упаковку, погрузку, транспортировку, получение, разгрузку, доставку, хранение и защиту любых материалов, инструментов, оборудования и прочих предметов, необходимых для выполнения Работ.14.2 Генеральный Подрядчик освобождает Заказчика от любых претензий, убытков, потерь, штрафов и прочих затрат (включая официальные платежи и пошлины), связанных с транспортировкой оборудования и/или материалов, и обязан единолично и за свой счет вести все переговоры и осуществлять необходимые платежи, возникающие вследствие такой транспортировки.14.3 Генеральный Подрядчик обязан проверить и убедиться в пригодности условий и состояния подъездных путей к Строительной площадке, мест разгрузки и путей доставки оборудования и материалов и т.д. к Строительной площадке. Заказчик не гарантирует пригодность таких путей для целей выполнения Работ. Генеральный Подрядчик несет ответственность за возможность доставки и установки на Объекте габаритного оборудования специфицируемого в Проектной Документации. В случае, если Генеральный Подрядчик обнаружит, что такое оборудование не может по своим габаритам и/или весу быть установлено на Объекте, он принимает на себя все риски, связанные с доставкой и установкой такого оборудования и, в том числе, теряет возможность ссылаться на данный факт для изменения Цены Договора и сроков Работ по настоящему Договору.14.4 Генеральный Подрядчик обязан обеспечить защиту путей подъема оборудования, материалов и т.д. (включая, но не ограничиваясь: лестницы, лифты, углы стен). В случае повреждения отделки или оборудования Объекта, Генеральный Подрядчик компенсирует Заказчику и/или третьим лицам все понесенные ими расходы, вызванные таким событием.14.5 Генеральный Подрядчик отвечает за любое обслуживание и поддержание порядка на путях выноса и вывоза мусора, доставки на Объект оборудования и материалов. При этом Генеральный Подрядчик обязан организовать устройство всех необходимых надписей и/или указателей на таких путях и получить все необходимые согласования от Заказчика и третьих лиц на размещение таких надписей и/или указателей.14.6 Генеральный Подрядчик освобождает Заказчика и Инженера от любых претензий третьих Страница 36 из 72
  • лиц, которые связаны с использованием Генеральным Подрядчиком и/или Субподрядчиками вышеуказанных путей.14.7 Если для подъема оборудования, материалов и т.д. используются лифты, Генеральный Подрядчик обязан не превышать установленный максимально допустимый вес. В случае нарушения данного условия Генеральный Подрядчик компенсирует Заказчику и/или третьим лицам все понесенные ими расходы, вызванные таким событием, и лишается права использовать лифт. При этом подъем оборудования, материалов и т.д. должен быть осуществлен Генеральным Подрядчиком вручную без изменения согласованных с Заказчиков сроков и стоимости Работ.14.8 Генеральный Подрядчик обязуется осуществлять в процессе выполнения Работ регулярную, ежедневную (или чаще) уборку Строительной площадки, а по завершению Работ окончательную влажную уборку Объекта. Генеральный Подрядчик, также, обязуется регулярно, ежедневно вывозить со Строительной площадки и уничтожать мусор за собственный счет в соответствии с требованиями действующих на территории РФ норм и стандартов.14.9 Генеральный Подрядчик несет ответственность за ежедневное поддержание чистоты и порядка на Строительной площадке. Генеральный Подрядчик должен подготовить письменный план, отображающий организацию вывоза строительных и бытовых отходов. План должен указывать место утилизации и представить сведения об организации, проводящей данную работу.14.10 В случае, если Генеральный Подрядчик не вывез мусор или не поддерживает чистоту и порядок на Строительной площадке, Заказчик имеет право без какого-либо предупреждения Генерального Подрядчика вывезти мусор или произвести уборку своими силами или силами третьих лиц и удержать понесенные Заказчиком в связи с этим расходы с финального или любого платежа Генеральному Подрядчику.14.11 Перед предварительной приемкой Работ Генеральный Подрядчик обязан провести генеральную влажную уборку Объекта (если таких приемок будет несколько, то уборка должна быть произведена перед каждой приемкой).15. Охрана Строительной площадки15.1 Генеральный Подрядчик обязан обеспечить круглосуточную надлежащую охрану материалов, оборудования и другого имущества на территории Строительной площадки с даты передачи Строительной площадки Генеральному Подрядчику по Акту передачи Строительной площадки для выполнения Работ и до подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством объекта.15.2 Охрана внутреннего периметра Строительной площадки, а также ответственность за сохранность находящегося на Строительной площадке имущества (включая имущество Заказчика и третьих лиц), возлагается на Генерального Подрядчика и осуществляется за счет Генерального Подрядчика, на весь период выполнения Работ. При этом, Генеральный Подрядчик и все третьи лица - участники строительства, в том числе Инженер, Заказчик, прямые подрядчики Заказчика обязаны соблюдать правила пропускного режима, действующего на территории Строительной площадки и согласованные Генеральным Подрядчиком с Заказчиком.15.3 Генеральный Подрядчик обязан выставить пост невооруженной охраны. Страница 37 из 72
  • 15.4 Сотрудники охраны Генерального Подрядчика не должны пропускать на Строительную площадку, если иное не согласовано с Заказчиком или Инженером, любых посторонних лиц, не являющихся сотрудниками Заказчика, Инженера, прямых подрядчиков Заказчика, Службы Эксплуатации, Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков.15.5 Сотрудники охраны Генерального Подрядчика обязаны идентифицировать любое лицо, входящее на Строительную площадку.15.6 На вынос материалов, инструментов, приборов, оборудования должны оформляться соответствующие пропуска.15.7 Генеральный Подрядчик обязуется обеспечить полную сохранность, а также непрерывный контроль за сохранностью конструкций и инженерно-технических сетей, находящихся и пролегающих к зоне производства работ.16. Страхование и банковские гарантии16.1 Генеральный Подрядчик обязуется предоставить Заказчику безотзывную банковскую гарантию, обеспечивающую возврат аванса (выплата которого предусмотрена ст. 8.1 Договора) в пользу Заказчика на сумму авансового платежа в размере 50 (пятидесяти) процентов от Цены Договора. Банк, предоставляющий гарантию, должен иметь долгосрочный кредитный рейтинг не ниже В+ по шкале агентства Standard&Poor’s Ratings Group (или не менее аналогичного рейтинга агентств Fitch, Inc. или Moody’s Investors Service, Inc.) должен быть согласован с Заказчиком. Текст банковской гарантии и срок ее действия согласовывается Заказчиком в письменном виде. Срок выдачи такой банковской гарантии – в течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания Сторонами настоящего Договора. Срок действия – в течение срока выполнения Работ согласно п. 6.2 Договора плюс 60 (шестьдесят) дней. Условия предъявления требований к Гаранту – Акт о неисполнении обязательств, подписанный сотрудниками Заказчика Расходы по выпуску и обслуживанию Банковской Гарантии несет Генеральный Подрядчик. Заключение дополнительного соглашения к настоящему Договору, влекущего или допускающего продление сроков исполнения (в целом либо в той или иной части) обязательств Генерального Подрядчика, осуществляется при условии предоставления Генеральным Подрядчиком новой безотзывной банковской гарантии на соответствующий срок согласно описанным выше условиям.16.2. Без ущерба для ответственности и обязательств по возмещению убытков Заказчику, Генеральный Подрядчик не позднее 5 (пяти) Календарных дней с даты подписания настоящего Договора обязан заключить договор страхования рисков указанных в ст.13.3 Договора, в том числе: - строительные работы, включая строительные материалы и конструкции, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные сборы и пошлины, а также строительные элементы и материалы, поставляемые Заказчиком; - монтажные работы, включая монтируемое оборудование, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные пошлины и сборы, а также материалы, оборудование и услуги, поставляемые Заказчиком, - оборудование Строительной площадки (временные здания и сооружения, складские помещения, строительные леса, инженерные коммуникации и т.п.) согласно прилагаемому к договору страхования списку, Страница 38 из 72
  • - расходы по расчистке указанной в договоре страхования территории от обломков (остатков) имущества, пострадавшего в результате страхового случая, - риск гражданской ответственности Генерального подрядчика за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу перед Заказчиком и иными 3-ми лицами на страховую сумму равную цене Договора, но не менее стоимости Работ и в этот же срок предоставить Заказчику заверенную печатью Генерального Подрядчика копию такого договора и копии платежных документов, подтверждающих полную оплату по договору страхования. Договор страхования должен быть без франшизы. Договор страхования должен быть действителен в течение всего срока действия настоящего Договора, за исключением договора страхования гражданской ответственности Генерального подрядчика, который должен действовать в течение всего срока действия настоящего Договора и покрывать Гарантийный Период согласно условиям настоящего Договора. Страховая премия входит в Цену настоящего Договора и составляет не более 1 (одного) процента от нее.16.3 Заключение договора страхования будет осуществляться со страховой компанией(ми), выбор которой(ых) будет предварительно письменно согласован с Заказчиком, с рейтингом не ниже «А» в соответствии со шкалой рейтингового агентства «Рейтинг РА», или которой присвоен международный рейтинг от мировых рейтинговых агентств Moody’s, Standard&Poor’s, Fitch. Страхования компания должна быть резидентом РФ либо иметь надлежащим образом, в соответствии с законодательством РФ зарегистрированный филиал. Генеральный Подрядчик обязан предварительно письменно согласовать текст договора страхования с Заказчиком.16.4 При возникновении страховых случаев Генеральный Подрядчик должен незамедлительно (не позднее 2 (двух) Календарных дней) сообщить об этом Заказчику и своими силами и средствами должен поставить все необходимые материалы, конструкции, оборудование и выполнить восстановительные работы на Строительной площадке и/или за ее пределами в полном объеме и с использованием своих финансовых средств или средств страхового возмещения.16.5 Если Генеральный Подрядчик не сможет заключить и поддерживать в силе любой из договоров страхования, заключение которого предусмотрено настоящим Договором, или не сможет предоставить удовлетворительных свидетельств, полисов или квитанций в соответствии с настоящей статьей Договора, то Заказчик вправе, без какого-либо ущерба своим другим правам и способам защиты, заключить договоры страхования для покрытия рисков, незастрахованных вследствие такого неисполнения обязательств Генеральным Подрядчиком, и делать подлежащие уплате взносы, которые будут возмещаться Заказчику путем проведения соответствующих вычетов из сумм, выплачиваемых или подлежащих выплате Генеральному Подрядчику по настоящему Договору.16.6 При необходимости продления периода страхования и/или внесения в договоры страхования (полисы) каких - либо изменений, Генеральный Подрядчик обязан письменно известить об этом Заказчика за 30 (тридцать) календарных дней до даты окончания действия договора страхования (полиса) и/или, соответственно, даты внесения изменений с указанием причины внесения этих изменений. Договор страхования и страховой полис должны поддерживаться в силе на весь срок выполнения Работ. В случае продления срока выполнения Работ по Договору срок действия договора страхования и страхового полиса должен быть соответственно увеличен, в этом случае Генеральный Подрядчик обязан предоставить Заказчику копии документов, подтверждающих продление срока действия договора страхования и страхового полиса в течение 2 (Двух) Календарных дней с момента истечения срока действия ранее Страница 39 из 72
  • заключенного договора страхования и страхового полиса. В случае задержки продления или не продления Генеральным Подрядчиком срока действия договора страхования Заказчик вправе приостановить финансирование по Договору или самостоятельно застраховать в полном объеме соответствующие Риски Генерального Подрядчика , подлежащие страхованию в соответствии с настоящим Договором и не застрахованные Генеральным Подрядчиком.. Расходы Заказчика на осуществление такого страхования подлежат возмещению Генеральным Подрядчиком согласно описанной выше процедуре.16.7 Требования о страховании по настоящему Договору никаким образом не ограничивают ответственность Генерального Подрядчика и не освобождают его ни от одной из обязанностей и/или обязательств, предусмотренных настоящим Договором. В случае, если у Генерального Подрядчика согласно условиям настоящего Договора возникает обязательство возместить ущерб, убытки или затраты Заказчика и/или третьей стороны и договором страхования (полисом) не предусмотрено возмещение такого ущерба, убытков или затрат или сумма страхового возмещения не полностью покрывает такой ущерб, убытки или затраты, Генеральный Подрядчик обязан компенсировать такой ущерб, убытки или затраты из собственных средств в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями действующего законодательства РФ.17. Охрана окружающей среды17.1 Генеральный Подрядчик должен воздерживаться от использования опасных материалов, типа асбест, и всех других материалов, использование и применение которых запрещается согласно законодательству по защите окружающей среды Европейского Союза и Российской Федерации. Генеральный Подрядчик обязан за счет собственных средств заменить любые из таковых опасных материалов в течение 10 (десяти) Календарных дней после письменного уведомления, направленного ему Заказчиком или Инженером. Неосуществление данного права Заказчиком или Инженером не освобождает Генерального Подрядчика от данной обязанности. Во избежание сомнений, право собственности на любые указанные в настоящей статье опасные вещества и материалы, принадлежат Генеральному Подрядчику, который удаляет их за свой счет в соответствии с действующим законодательством об обращении с отходами.17.2 Работы должны выполняться таким образом, чтобы свести к минимуму загрязнения, избегать создания возможных помех или беспокойства для других людей, работающих на Строительной площадке, или лиц, находящихся за пределами Строительной площадки, или общественности из-за выделения дыма, испарений, вибрации, стоков, или по какой бы то ни было другой причине.17.3 Требования, установленные ГОСТами и Санитарными нормами по ограничению уровня шума должны строго соблюдаться.17.4 Генеральный Подрядчик обязуется: - Цементную смесь и другие отходы не сливать в канализационную систему или водостоки - Не выбрасывать опасные, токсичные отходы, либо контейнеры с такими отходами, а также тару из-под токсичных материалов в общие открытые свалки (Генеральный Подрядчик осуществляет вывоз такого мусора в согласованном порядке на лицензированную свалку соответствующего токсичного или строительного мусора) - Не использовать тропические породы древесины, включая фанеру, если это не предусмотрено Технической Документацией (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору). Страница 40 из 72
  • - Не поставлять лесоматериалы и фанеру из неустановленных источников - обеспечивать исправность и надежное закрепление оборудования в целях снижения шума, экономии топлива и снижения вредных выбросов в атмосферу - не использовать открытый огонь без предварительного согласования с Заказчиком и оформления наряда допуска - Не оставлять включенными осветительные и отопительные приборы на всю ночь без письменного согласования с представителем Заказчика - В целях охраны окружающей среды прилагать усилия для: o повторного использование строительных материалов, строительного лома и бумаги o минимизации упаковочного материала o минимизации отходов строительных материалов o минимизации потребления электроэнергии и воды o предотвращения загрязнения окружающей среды17.5 Перечисленные ниже материалы не могут быть использованы Генеральным Подрядчиком без письменного согласования с Заказчиком: - бетонные элементы из цемента с повышенным содержанием окиси алюминия - опалубка из древесностружечных плит (ДСП) - бетон с добавкой хлорида кальция - асбест или изделия на основе асбеста - стекловата, минеральные волокна или вермикулит толщиной 3 микрона и тоньше, и длиной 200 микрон и менее, в случае отсутствия защиты от смещения волокон - формальдегидные пены, либо материалы, способствующие выделению формальдегидов в количествах превышающих установленные санитарными нормами - силикатный кирпич - радиоактивные материалы - кадмий, ртуть, свинец - древесина, обработанная пентахлорофенолом - тропические породы дерева из не установленных источников17.6 Генеральный Подрядчик обязуется не допускать перегрузки электросетей и засорения трубопроводов.18. Охрана труда и техника безопасности18.1 Персонал Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков должен работать с соблюдением всех требуемых норм и правил, включая технику безопасности труда, правила противопожарной безопасности, правила пользования электроэнергией и т.д. Действия и/или бездействие персонала Генерального Подрядчика и его Субподрядчиков не должно приводить к угрозе безопасности персонала прочих компаний, работающих или находящихся на Строительной площадке.18.2 В соответствии с требованиями законодательства РФ и в рамках настоящего Договора, Генеральный Подрядчик обеспечивает безопасность для своего персонала и рабочей силы на Строительной площадке и выполнение всех требований техники безопасности, а также пожарной, радиационной, экологической безопасности при выполнении Работ. В соответствии с законодательными требованиями местных органов здравоохранения, Генеральный Подрядчик обязан обеспечить наличие на Строительной площадке средств первой медицинской помощи, а также принять необходимые меры для соблюдения всех санитарно-гигиенических требований и предупреждения эпидемий.18.3 Генеральный Подрядчик обязан вести надлежащий учет любых случаев Страница 41 из 72
  • производственного травматизма. Генеральный Подрядчик должен незамедлительно доложить Заказчику и Инженеру о произошедшем несчастном случае и принимать участие в любом производстве (административном или уголовном) по случаям производственного травматизма, производственного заболеваний или случаям смерти.18.4 Генеральный Подрядчик должен нести ответственность и должен возместить убытки и ущерб, возникшие или могущие возникнуть вследствие его действий или бездействия, в результате которых был причинен вред здоровью или которые повлекли смерть любого лица в результате либо в течение выполнения Работ, или вызванное непосредственно ходом Работ.18.5 Генеральный Подрядчик отвечает за обеспечение за свой счет безопасности всего персонала, нанятого Генеральным Подрядчиком, его Субподрядчиками или поставщиками, а также персонала Заказчика, Инженера и другого работающего персонала на Строительной площадке со дня подписания Сторонами Акта передачи Строительной площадки и вплоть до момента подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством объекта.18.6 Генеральный Подрядчик должен передать Заказчику копии всех правил безопасности, инструкций и норм, разработанных Генеральным Подрядчиком для своих работников и представителей. Генеральный Подрядчик должен уведомлять Заказчика и иных лиц, которые могут пострадать от деятельности Генерального Подрядчика, о любой деятельности, намечаемой к выполнению на Строительной площадке , если она представляет опасность или рискованна по своему характеру и должен проинформировать Заказчика и Инженера о технологии работ и подготовленных инструкциях, которые Генеральный Подрядчик намерен использовать и довести до сведения упомянутых лиц.18.7 Генеральный Подрядчик обязуется соблюдать следующие требования к технике безопасности при выполнении Работ: А. Передвижные подъемники, рабочие платформы, леса и подмости - Строительные леса, высота которых превышает 1.3 м, должны иметь двойные поручни и бортовой элемент (СНИП 12-03-2001, п. 7.4.11 и ПОТ РМ 012-2000 "Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте") - Отдельно стоящие леса и вышки по высоте не должны превышать размер базы более чем в три раза вне помещения и в 3,5 раза внутри помещения. Колеса во время использования вышек должны быть заблокированы. Перемещение вышки с людьми на ней запрещено - Все передвижные подмости, гидравлические и другие подъемники должны иметь паспорт, если иное не согласовано с Заказчиком - Лица, работающие на подвесных люльках/ подмостях/ вышках должны иметь и все время использовать соответствующие средства защиты от падения - На Строительной площадке запрещено использовать самодельные козлы и подмости - В местах перепадов высот более 1.3 м, где нельзя использовать рабочие платформы с инвентарными ограждениями, должны использоваться другие соответствующие средства защиты от падения людей с высоты - Использование лестниц/стремянок допускается в крайнем случае при невозможности использования передвижных подмостей, только для выполнения легких, краткосрочных работ и по специальному разрешению и с учетом требований СНиП 12-03-2001, п.7.4. Во всех остальных случаях необходимо использовать передвижные рабочие платформы или подъемники Страница 42 из 72
  • Б. Средства индивидуальной защиты- Лица, находящиеся на Строительной площадке должны быть обеспечены защитнымикасками и яркими жилетами. Использование средств индивидуальной защиты наСтроительной площадке строго обязательно- В рабочее время должна использоваться только специальная обувь с металлическимивставками в подметку и металлическим подноском- Страховочное снаряжение должно быть полным (не только страховочные ремни), заисключением случаев, когда страховочный ремень закреплен к фиксированному тросу,который ограничивает движение. Данное ограничение позволяет уменьшить риск падениячеловека в проемы или с высоты- Если страховочное снаряжение является основной мерой защиты от падения, а трос дляперемещения приходиться перецеплять, то следует использовать 2 страховочных тросаВ. Инструменты и оборудование- Все электроинструменты, электрооборудование должно иметь бирки, на которыхуказывается дата следующей проверки- Все электрические цепи должны быть защищены Устройствами защитного отключения(УЗО) и предохранительными устройствами от сверхтоков согласно СНиП 12-03-01 п.6.4.7и 6.4.11.- Газовые баллоны надлежит хранить и использовать в соответствии с требованиямиСНиП 12-03-2001, раздел 9 и Правилами устройства и безопасной эксплуатации сосудовработающих под давлением (ПБ 10-115-96)- Баллоны с ацетиленом и кислородом должны перевозиться на специальных тележках. Врабочем положении баллоны должны быть зафиксированы от падения. Посты сварки ирезки должны быть оборудованы огнетушителями- Все баллоны с горючими газами и с кислородом должны быть оснащены исправнымиредукторами, манометрами и предохранительными клапанами- Все гибкие газовые шланги должны отвечать требованиям российского стандарта икрепиться с помощью хомутов- Зоны проведения сварочных работ при отсутствии возможности ограничения доступанеобходимо закрывать экранами- Устройства для нарезки резьбы, установленные на верстаках, дерево- иметаллообрабатывающие станки и циркулярные пилы должны иметь заводские защитныекожухи, а зона станков необходимое ограждение- Все защитные ограждения должна соответствовать требованиям СНИП 12-03-2001- Прутья арматуры, торчащие в зонах, прилегающих к пешеходным дорожкам, либорасположенные сверху пешеходных зон, должны быть закрыты соответствующиминаконечниками или защитным кожухом- Корзины для мусора в офисах, столовых и в других бытовых помещениях, гдеразрешено курение, должны быть выполнены из металла- Все профессиональные ножи должны быть оснащены механизмом автоматическоговозврата лезвия, либо специальными защитными ножнами- Галогенные лампы освещения могут быть использованы в том случае, если ониустановлены на инвентарных подставках. Запрещено использование ламп без защитныхстекол- Запрещено использование газовых горелок и незащищенных электрических спиралей вбытовых помещенияхГ. Организационные мероприятия- В течение 3 (трех) Календарных дней с момента начала Работ Генеральный Подрядчикофициальным приказом должен назначить аттестованного специалиста, ответственногоза соблюдение правил техники безопасности на Строительной площадке, из числаперсонала Генерального Подрядчика Страница 43 из 72
  • - В течение 3 (трех) Календарных дней с момента начала Работ Генеральный Подрядчик официальным приказом должен назначить обученного специалиста, ответственным за противопожарную безопасность, из числа персонала Генерального Подрядчика - Все работники Генерального Подрядчика должны пройти профессиональный медосмотр до начала Работ - Генеральный Подрядчик предусматривает проведение для своих работников вводного, первичного инструктажа на рабочем месте, а также повторного инструктажа, проводимого каждый месяц, либо чаще, в зависимости от ситуации на Строительной площадке - Генеральный Подрядчик должен иметь программу проведения первичного инструктажа на рабочем месте и тексты инструкций по профессиям и видам работ - Все прорабы (руководители работ) перед началом работы должны проводить ежедневные планерки со своими работниками по вопросам выполнения поставленных задач, ознакомления с ППР (проектом производства работ), использования оборудования и материалов, индивидуальных средств защиты и техники безопасности - Генеральный Подрядчик должен организовать, как минимум, еженедельное проведение проверок вопросов охраны труда и техники безопасности с письменным оформлением результатов проверки - Обслуживание огнетушителей должно производиться не реже раза в год, визуальная проверка должна производиться еженедельно ответственным лицом за пожарную безопасность. Подписанная копия результатов такой проверки предоставляется этим лицом Заказчику - Заказчик или Инженер имеют полномочия остановить работы в том случае, если обнаруживаются нарушения правил техники безопасности и/или охраны окружающей среды. В случае не устранения Подрядчиком нарушений в течении 24 часов Заказчик или Инженер вправе привлечь другого подрядчика для устранения таких нарушений и удержать понесенные ими расходы с финального платежа Генеральному Подрядчику. В случае остановки работ Генеральный Подрядчик не имеет право на продление сроков Работ и какую-либо финансовую компенсацию Д. Квалификация и обучение методам безопасного ведения работ - Контроль квалифицированности Генерального Подрядчика и владения его рабочими методами безопасного ведения работ проводится путем проверки, предоставляемых Генеральным Подрядчиком по запросу Заказчика или Инженера удостоверений и других документов, подтверждающих, что работники Генерального Подрядчика прошли полное обучение, обладают соответствующими умениями и допущены к самостоятельному проведению работ.19. Гарантийный Период19.1 Стороны исходят из того, что все материалы и оборудование, используемые для производства Работ по настоящему Договору, будут новыми, не бывшими в употреблении/использовании и надлежащего качества, если иное не предусмотрено Договором или Технической Документацией (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору).19.2 Генеральный Подрядчик гарантирует и несет ответственность за: А. надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество и в соответствии с требованиями норм, действующими на территории Российской Федерации Б. качество выполнения всех Работ в соответствии с условиями настоящего Договора и Страница 44 из 72
  • действующими нормами и техническими условиями и в соответствии, но не ограничиваясь, с требованиями надзорных органов Российской Федерации, правилами Некоммерческой организации Фонд разработки Центра разработки и коммерциализации новых технологий В. своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при предварительной приемке Работ и в Гарантийный период.19.3 Гарантийный Период на результаты Работ устанавливается равным 24 (двадцати четырем) месяцам с даты подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством объекта. Гарантии по отдельным видам Работ и оборудованию, указанные в гарантийных обязательствах поставщиков и производителей, в том числе гарантийные обязательства, превышающие 24 (двадцать четыре) месяца, прикладываются Генеральным Подрядчиком к исполнительной документации в виде дополнения к гарантийным обязательствам Генерального Подрядчика и на срок не менее, указанного в соответствующей технической документации.19.4 Генеральный Подрядчик соглашается выполнять устранение недостатков в Работах, обнаруженных в течение Гарантийного Периода (далее «Гарантийные работы») согласно следующим условиям: - Генеральный Подрядчик организовывает бригаду для выполнения Гарантийных работ, состоящую из специалистов, способных квалифицированно и с отличным качеством выполнять все типы работ, описанных в Договоре. По требованию Заказчика Генеральный Подрядчик увеличивает или уменьшает численность специалистов такой бригады - Заказчик уведомляет Генерального Подрядчика в письменной форме об обнаруженном дефекте посредством отправления по факсу гарантийной заявки на устранение повреждения и/или ущерба. Форма гарантийной заявки согласовывается Сторонами дополнительно - Ответственное лицо бригады Генерального Подрядчика обязано явиться для осмотра дефекта в указанное в гарантийной заявке время (в течение 24 часов после отправления гарантийной заявки) и в означенном месте. В случае возникновения аварии Генеральный Подрядчик должен предпринять все возможные усилия для прибытия на Объект в максимально кратчайший срок - В течение 24 часов, последующих после проведения экспертизы дефекта, Генеральный Подрядчик должен подписать гарантийную заявку, чем подтверждает факт ее получения, и возвращает ее Заказчику с планом выполнения Гарантийных работ. Если Генеральный Подрядчик уклоняется от подписания гарантийной заявки, то срок проведения гарантийного ремонта начинается с даты отправки Заказчиком гарантийной заявки Генеральному Подрядчику. План работ включает в себя: А. график производства Гарантийных работ и/или поставки материалов Б. методы производства Гарантийных работ В. количество лиц бригады, необходимых для производства данных работ Г. Описание используемых материалов - Заказчик должен одобрить план выполнения Гарантийных работ в течение 24 часов после его получения. Заказчик имеет право изменить и/или не утвердить его в случае, если считает, что, согласно представленному Плану, Генеральный Подрядчик недостаточно полно и качественно устранит дефект, или рабочие часы могут создать любые неудобства для третьих лиц - Генеральный Подрядчик должен выполнить все работы по устранению недостатков и дефектов, указанных в гарантийной заявке, в строгом соответствии с одобренным Заказчиком планом выполнения Гарантийных работ - Для замены дефектной или поврежденной работы и/или материала, Генеральный Страница 45 из 72
  • Подрядчик должен использовать материалы, одобренные Заказчиком в соответствии с настоящим Договором. Если по какой-либо причине такой материал недоступен, Генеральный Подрядчик, чтобы применить другой, письменно согласует этот материал с Заказчиком - После завершения Гарантийных работ, выполненных согласно утвержденному плану, Генеральный Подрядчик приглашает Заказчика на инспекцию - Если Заказчик находит законченную Гарантийную работу приемлемой и принимает ее как выполненную, он подписывает соответствующую Гарантийную заявку и возвращает ее Генеральному Подрядчику. Если Заказчик находит законченную Гарантийную работу неприемлемой, он в письменном виде, в течение 2 (двух) Календарных дней с даты инспекции, предоставляет Генеральному Подрядчику свои обоснованные претензии к Гарантийной работе, Генеральный Подрядчик устраняет причину таких претензий и повторно назначает инспекцию завершенной Гарантийной работы согласно описанной выше процедуре - После завершения Гарантийных работ Генеральный Подрядчик должен провести полную уборку места производства работ Ничто, указанное в данном пункте, не должно ограничить никакое другое договорное обязательство, которое несет Генеральный Подрядчик, а также никакие права и обязательства Заказчика.19.5 Обнаруженные в Гарантийный Период недостатки или дефекты Работ, Генеральный Подрядчик обязан устранить за свой счет без просрочек и в течение срока, согласованного с Заказчиком в соответствующем плане выполнения Гарантийных работ. Такой срок в любом случае не должен превышать 30 (тридцать) календарных дней. Гарантия качества результата Работ распространяется на все составляющие результата Работ. Гарантийный Период на все Работы, в которых обнаружен недостаток или дефект, продлевается на период устранения таких дефектов и/или недостатков.19.6 Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения результата Работ со стороны Заказчика и третьих лиц, а также на случаи нарушения правил эксплуатации Заказчиком или третьими лицами и на случаи нормального износа. При отказе Генерального Подрядчика от составления или подписания гарантийной заявки обнаруженных дефектов по Договору и/или ненаправления своего представителя, в срок, указанный в статье 19.5. Договора, Заказчик составляет односторонний акт и высылает его в адрес Генерального Подрядчика.19.7 Если Генеральный Подрядчик уклоняется от выполнения гарантийных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, или не устраняет обнаруженные недостатки/дефекты в срок, согласованный Сторонами, Заказчик вправе поручить устранение недостатков/дефектов другому лицу за счет Генерального Подрядчика, а также потребовать от Генерального Подрядчика возмещения убытков. В случае поручения исправления работ другому лицу, о чем Заказчик предварительно в письменном виде уведомляет Генерального Подрядчика, Генеральный Подрядчик возмещает Заказчику стоимость выполнения таких работ третьим лицом на основании подтверждающих документов, представленных Заказчиком и в сроки, указанные в письменном требовании Заказчика. При этом Стороны согласны с тем, что сумма расходов Заказчика на устранение таких недостатков не зависит и не должна зависеть от суммы затрат Генерального Подрядчика, если бы такие недостатки устранялись его силами.19.8 Генеральный Подрядчик выплачивает или позволяет Заказчику компенсировать сумму, эквивалентную любому прямому нанесенному ущербу или затраченную Заказчиком и вызванную невыполнением обязательств со стороны Генерального Подрядчика из суммы Страница 46 из 72
  • Гарантийного удержания без дополнительного согласования с Генеральным Подрядчиком. .Стоимость устранения недостатков/дефектов третьим лицом должны быть подтверждена Заказчиком письменными документами. В случае недостаточности суммы Гарантийного удержания, Генеральный подрядчик обязан возместить разницу между фактически понесенными Заказчиком затратами и суммой Гарантийного удержания в течение трех банковских дней с даты направления Заказчиком соответствующего уведомления.19.9 В том случае, если Генеральный Подрядчик выполняет Работы зная, что это противоречит законам, нормативным актам, постановлениям, строительным нормам, правилам положениям, и, не зависимо от того, что он уведомил об этом Заказчика, Генеральный Подрядчик принимает на себя всю полноту ответственности в отношении таких Работ и соответствующих издержек.20. Переход рисков20.1 Генеральный Подрядчик несет ответственность за риск случайной гибели или случайного повреждения результата Работ и всего оборудовании, материалов, имущества, находящихся на Строительной площадке, Объекта и самой Строительной площадки, начиная с момента подписания Сторонами Акта передачи Строительной площадки и до момента подписания Заказчиком Акта приемки законченного строительством объекта. Под случайной гибелью и повреждением в рамках настоящей статьи Договора понимается также преднамеренное и/или умышленное повреждение результатов, в том числе промежуточных, Работ.20.2 В случае повреждения, пропажи, кражи любого имущества в пределах Строительной площадки Генеральный Подрядчик обязан без промедлений компенсировать все убытки потерпевшей стороне.20.3 Заказчик не несет ответственности в случае простоя механизмов, автотранспорта, техники, персонала Генерального Подрядчика и/или его Субподрядчиков и привлекаемых им третьих лиц по любой причине, в том числе по вине Заказчика.21. Внесение изменений21.1 Помимо процедур, предусмотренных другими статьями настоящего Договора, Стороны имеют право вносить изменения в объемы и содержание Работ согласно порядку, предусмотренному настоящей статьей Договора. Эти изменения по своей сути включают в себя: • Расширение или дополнение объема Работ; • Сокращение объема Работ; Внесение изменения – это официальная письменная процедура, которой следуют Стороны, направляя в адрес друг друга соответствующим образом заполненную и подписанную форму Заявки на внесение изменений. Такая Заявка на внесение изменений инициируется одной из Сторон, подтверждая тем самым другой Стороне свое желание на внесение изменений в объемы и содержание Работ, которые, в свою очередь, влияют на изменение общей стоимости и сроков Работ по настоящему Договору.21.2 Основанием всех таких изменений должна быть отправленная одной из Сторон в адрес другой Стороны письменная Заявка на внесение изменений, подробно описывающая причины и характер данного изменения, а также стоимость и сроки выполнения работ.21.3 В случае, если Заказчик инициирует процедуру внесения изменений, то он направляет Страница 47 из 72
  • Генеральному Подрядчику описание требуемого изменения и запрос о предоставлении Генеральным подрядчиком Заявки на внесение изменений. Генеральный подрядчик в течение 3 (трех) Календарных дней после получения такого запроса должен представить Заказчику Заявку на внесение изменений с указанием стоимости и сроков выполнения работ по запрашиваемому Заказчиком изменению. Генеральный Подрядчик имеет право отказаться от выполнения такого изменения, только если он не имеет необходимых лицензий и/или свидетельств о допуске выданных соответствующими организациями (в соответствии с Федеральным законом №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» от 01.12.07 г.) к выполнению работ по такому изменению.21.4 В случае если Генеральный Подрядчик инициирует процедуру внесения изменений, то он незамедлительно представляет Заказчику Заявку на внесение изменений с указанием стоимости и сроков выполнения работ по изменению. При этом, если изменения связаны с просчетом или не учетом видов работ, допущенными Генеральным Подрядчиком при подписании Договора, они выполняются/устраняются Генеральным Подрядчиком без подписания сторонами каких-либо дополнительных соглашений за Цену Договора.21.5 Заказчик должен ответить Генеральному Подрядчику в течение 5 (пяти) Календарных дней на его Заявку на внесение изменений, касающихся объемов, стоимости и сроков проведения Работ. В случае если Заказчик в пределах этого срока не ответил на Заявку Генерального Подрядчика, то она будет считаться не согласованной. В случае, если Заказчик письменно согласовывает представленную Генеральным Подрядчиком Заявку на внесение изменений, она является основанием для подписания соответствующего Дополнительного соглашения к Договору. При этом, если иное не согласовано Сторонами, Генеральный Подрядчик выполняет работы по изменению не дожидаясь подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к Договору.21.6 Стороны подписывают Дополнительное соглашение с перечнем дополнений или сокращений объема и характера Работ, которое становится неотъемлемой частью Договора. В Дополнительном соглашении должны быть указаны изменения цены Договора и/или сроков завершения Работ на основании согласованных Заказчиком Заявок на внесение изменений. Цена Договора должна быть пересмотрена и скорректирована с учетом количества изменений и цен, которые были согласованы в соответствии с вышеизложенной процедурой. Срок выполнения Работ по Договору должен быть пересмотрен и скорректирован с учетом количества изменений, которые были согласованы в соответствии с вышеизложенной процедурой.21.7 Стороны договорились, что стоимость дополнений и сокращений объема и характера Работ определяется по смете, разработанной на основании сметно-нормативной базы ТСН-2001 для г. Москвы в текущих ценах, утвержденной Заказчиком.21.8 Генеральный Подрядчик не имеет права на компенсацию расходов, связанных с подготовкой Заявки на внесение изменений.21.9 Стоимости, указанные в заявках на внесение изменений, должны включать в себя стоимость всех составляющих элементов комплекса работ.22. Санкции и штрафные неустойки22.1 В случае нарушения Генеральным Подрядчиком согласованных сроков для выполнения Работ (в т.ч. сроков окончания работ по Контрольным точкам, указанным в приложении №3), Заказчик вправе приостановить очередные платежи по Договору. В случае некачественного выполнения Работ Генеральным Подрядчиком Заказчик вправе Страница 48 из 72
  • уменьшить Цену Договора на стоимость Работ по самостоятельному или с помощью третьих лиц устранению выявленных недостатков, а также применить штрафные санкции, определенные Договором.22.2 Если во время выполнения Работ станет очевидным, что Работа не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Генеральному Подрядчику разумный срок (который не может превышать 14 (четырнадцать) календарных дней) для устранения недостатков и при неисполнении Генеральным Подрядчиком в назначенный срок этого требования в одностороннем порядке отказаться от Договора. Заказчик, также, имеет право поручить исправление Работ другому лицу за счет Генерального Подрядчика и потребовать возмещения убытков Генеральным Подрядчиком, а также уплаты штрафа в размере 3% (трех) процентов от Цены Договора.22.3 В случае поручения исправления Работ другому лицу, о чем Заказчик предварительно в письменном виде уведомляет Генерального Подрядчика, Заказчик имеет право удержать с Генерального Подрядчика все расходы, связанные с исполнением такого поручения, из любого текущего или будущего платежа Генеральному Подрядчику по настоящему Договору или требовать возмещения расходов по исправлению работ . Генеральный Подрядчик выплачивает или настоящим позволяет Заказчику удерживать сумму, эквивалентную затратам Заказчика и вызванную невыполнением обязательств со стороны Генерального Подрядчика, как описано выше. Стоимость возмещения расходов третьим лицом должна быть подтверждена Заказчиком письменными документами. При этом Стороны согласны с тем, что сумма расходов Заказчика на устранение недостатков не зависит и не должна зависеть от суммы затрат Генерального Подрядчика, если бы такие недостатки устранялись его силами.22.4 Стороны согласились с тем, что любые просрочки в выполнении Работ со стороны Генерального Подрядчика, в том числе просрочки сроков окончания работ по Контрольным точкам, указанным в Приложении №3, просрочки заключения Генеральным Подрядчиком договора страхования, указанного в Разделе 16 настоящего Договора, просрочки в предоставлении банковской гарантии более чем на 3 (три) календарных дня, влекут за собой наложение штрафных санкций из расчета: 0,1% от Цены Договора за каждый календарный день просрочки с 1-го по 10-й день просрочки 0,5% от Цены Договора за каждый календарный день просрочки с 11-го по 20-й день просрочки 1% от Цены Договора за каждый календарный день просрочки с 20-го дня просрочки и далее. При этом, общая сумма штрафных санкций, взимаемых в порядке и на условиях, установленных данной статьей Договора, не может превышать 25% от Цены Договора. Заказчик вправе удержать сумму штрафных санкций из суммы платежей по Договору, при этом, не позднее, чем за 15 (пятнадцать) Календарных дней до даты удержания Заказчик должен представить Генеральному Подрядчику подробный расчет суммы штрафа.22.5 Просрочка оплаты Работ или их отдельных частей со стороны Заказчика против сроков, указанных в соответствующих положениях настоящего Договора, более чем на 10 (десять) календарных дней (если обязанность по оплате возникла в соответствии с условиями Договора), влечет за собой возникновение у Генерального Подрядчика права требовать уплаты штрафных санкций из расчета 0,05% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 10% (десять процентов) от Цены Договора. Нарушение Заказчиком обязательства по оплате, которое не было устранено в течение 30 (тридцати) Календарных дней после истечения срока исполнения такого обязательства дает право Генеральному Подрядчику приостановить выполнение Работ, предварительно Страница 49 из 72
  • в письменной форме уведомив об этом Заказчика, потребовав продления сроков исполнения Работ на период задержки (при этом Генеральный Подрядчик не вправе приостанавливать выполнение работ, если очередной платеж был уменьшен Заказчиком на сумму штрафа и иных платежей, которые Заказчик вправе удержать у Генерального подрядчика в соответствии с настоящим Договором).22.6 В случае задержки выполнения Работ и неготовности Объекта для установки мебели Генеральный Подрядчик обязан компенсировать Заказчику документально подтвержденные затраты на хранение Заказчиком мебели. При этом, Объект считается неготовым к установке мебели, если наступило одно из следующих условий: - либо имеется очевидная задержка в выполнении Работ, такая, что, по мнению Сторон, не имеет смысла проводить предварительную приемку Работ - либо предварительная приемка Работ выявила существенные дефекты, которые не позволяют Заказчику эксплуатировать помещения по назначению и в соответствии с условиями настоящего Договора - либо предварительная приемка Работ выявила дефекты, устранение которых Генеральным Подрядчиком может привести к трудностям в установке мебели или повреждению мебели.22.7 За каждое единичное нарушение требований любого из нижеперечисленных пунктов на Генерального Подрядчика накладывается штраф в размере 50 000 рублей. Сумма такого штрафа удерживается по усмотрению Заказчика либо с платежа Генеральному Подрядчику в месяце, в котором произошло такое нарушение, либо с финального платежа (т.е. платежа, осуществляемого после подписания Акта приемки законченного строительством Объекта) Генеральному Подрядчику. Перечень нарушений, за которые взимается вышеуказанный штраф: А. нарушение требований техники безопасности и/или охраны окружающей среды, предусмотренных настоящим Договором Б. курение, питание и пользование туалетом не в специально отведенных для этого местах В. нарушение требований идентификации сотрудников, предусмотренных настоящим Договором и требований, указанных в ст. 3.3. Договора Г. нарушение требований пожарной безопасности при выполнении Работ Д. нарушение требований к допуску персонала на Строительную площадку, предусмотренных настоящим Договором Е. нарушение требований к оформлению графиков работ, предусмотренных ст. 6.7 настоящего Договора. Ж. задержка более, чем на 1 (один) календарный день в предоставлении отчета о статусе проекта З. систематическая (2 и более раза) задержка в предоставлении отчета о статусе проекта И. непосещение еженедельного или внеочередного совещания К. систематическое (2 и более раза) опоздание на еженедельные или внеочередные совещания более, чем на 15 (пятнадцать) минут Л. задержка более, чем на 5 (пять) Календарных дней в предоставление помещений для проведения переговоров, Инженера и Заказчика согласно условиям настоящего Договора (за каждый день задержки) М. просрочка в предоставлении накопительной ведомости, КС-2, КС-3 и прочих документов, необходимых для приемки и оплаты Заказчиком Работ согласно Разделам 7 и 8 настоящего Договора Н. нарушение требований Договора в части соответствия фактически поставленных материалов и оборудования Проектной Документации, а также нарушение технологии производства Работ Страница 50 из 72
  • В случае выявления Заказчиком, Инженером или их представителями нарушения Заказчик или Инженер: - либо направляют в адрес Генерального Подрядчика письменное уведомление о нарушении. В этом случае исключительно для вышеуказанных нарушений «А», «В» и «Г» к уведомлению дополнительно прикладывается фотография или видеосъемка, фиксирующая нарушение - либо подписывают с представителем Генерального Подрядчика соответствующий акт о выявлении нарушения Стороны согласны с тем, что если Генеральный Подрядчик в течение 3 (трех) Календарных дней с момента получения уведомления или подписания акта не докажет отсутствие своей вины, Генеральный Подрядчик обязан выплатить Заказчику штраф в соответствии с условиями настоящей статьи Договора. Во избежание непонимания, Стороны понимают под единичным нарушением каждое нарушение, совершенное одним лицом в конкретный момент времени. Общая сумма штрафных санкций по настоящей статье Договора не ограничена. Штрафные санкции не освобождают Генерального Подрядчика от выполнения своих обязанностей и обязательств по настоящему Договору и не влияют на право Заказчика воспользоваться другими санкциями в отношении Генерального Подрядчика, предусмотренными настоящим Договором и/или законодательством РФ.22.8 Применение штрафных санкций и уплаты убытков не освобождает Стороны от обязанности надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.23. Приостановка Работ23.1 Генеральный Подрядчик обязан выполнять все распоряжения Заказчика, касающиеся производства Работ, включая распоряжения о приостановке всех или части Работ.23.2 Если Заказчик или Инженер: А. обнаруживает или обоснованно считает, что Работы, или любая их часть являются дефектными или создают опасность людям или собственности, или Б. Генеральный Подрядчик не предоставляет достаточной рабочей силы, материалов или оборудования для выполнения Работ согласно условиям настоящего Договора, или В. Генеральный Подрядчик не выполняет обязательств по снабжению или выполнению Работ, что приводит к тому, что законченные Работы не соответствуют Договору, тогда Заказчик или Инженер могут потребовать от Генерального Подрядчика приостановить Работы или любую их часть до того времени, пока причина данного требования не устранена. При этом расходы на приведение результатов Работ или их частей в соответствие с требованиями настоящего Договора полностью несет Генеральный Подрядчик. В случае приостановки Работ по причинам, указанным в настоящем разделе Договора, Генеральный Подрядчик не имеет права на увеличение Срока выполнения Работ по настоящему Договору.23.3 Генеральный Подрядчик обязуется незамедлительно проинформировать Заказчика и Инженера о любых проблемах, связанных с Работами, и приложить все усилия для их разрешения. В случае возникновения, по любой причине, в связи с проводимыми Работами очевидной угрозы безопасности Объекта и/или людей, Генеральный Подрядчик Страница 51 из 72
  • обязуется немедленно остановить Работы и немедленно сообщить об этом Заказчику и Инженеру.23.4 В случае приостановки Работ или их части, Генеральный Подрядчик принимает все необходимые меры по защите, охране и сохранности приостановленной части Работ. После получения Генеральным Подрядчиком письменного разрешения от Заказчика и/или Инженера на возобновление выполнения Работ, Генеральный Подрядчик совместно с Инженером и/или Заказчиком проверяют состояние Работ на предмет их целостности. В случае, если за время приостановки Работ, все Работы или их часть были повреждены или потеряли ценность, Генеральный Подрядчик обязан восстановить их до уровня, приемлемого для Инженера и/или Заказчика .24. Расторжение договора24.1 Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет за собой расторжение Договора, и потребовать возмещения Генеральным Подрядчиком убытков, без возмещения каких-либо убытков генеральному Подрядчику, в следующих случаях: • задержка Генеральным Подрядчиком или его Субподрядчиками начала выполнения Работ более чем на неделю по причинам не зависящим от Заказчика; • систематическое (2 (два) и более раза) нарушение Генеральным Подрядчиком или его Субподрядчиками сроков выполнения Работ (в том числе, любых сроков, предусмотренных Графиком работ, влекущее увеличение сроков окончания выполнения Работ более чем на неделю; • систематическое (2 (два) и более раза) несоблюдение Генеральным Подрядчиком обоснованных требований Заказчика об устранении обнаруженных недостатков в процессе выполнения Работ; • отзыв или приостановление действия лицензий и/или разрешений (допусков), необходимых для выполнения Работ по Договору; • передача Генеральным Подрядчиком полного объема Работ одному Субподрядчику; • нарушение Генеральным Подрядчиком условий и сроков предоставления банковских гарантий и договоров страхования, а также в случае недействительности предоставленных гарантий или договоров страхования по любым основаниям; • возбуждение в отношении Генерального Подрядчика процедуры признания его несостоятельным (банкротом); • предложение взятки или подарка (стоимостью более 500 рублей) представителям Инженера или Заказчика с целью: А. выполнения или невыполнения ими действия в связи с настоящим Договором, либо Б. демонстрации или не демонстрации благорасположения или не благорасположения к любому физическому или юридическому лицу в связи с настоящим Договором Заказчик имеет право уведомить Генерального Подрядчика, со ссылкой на настоящую статью Договора, о том, что он констатирует неисполнение Генеральным Подрядчиком Страница 52 из 72
  • своих обязательств.24.2 Заказчик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в любое время, письменно уведомив Генерального Подрядчика о расторжении за 15 (пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения. При этом Заказчик уплачивает Генеральному Подрядчику часть Цены, соответствующей стоимости Работ, выполненных и принятых Заказчиком до момента письменного извещения о досрочном прекращении Договора.24.3 Без ущерба для любых прав и средств защиты прав, которые Заказчик может использовать, в случаях, предусмотренных 1 (одним) или более следующими пунктами: I. если Генеральный Подрядчик полностью останавливает выполнение Работ до их окончания (за исключением обстоятельств непреодолимой силы), или II. если Генеральный Подрядчик не в состоянии продолжать Работы так, как это предусмотрено в настоящем Договоре (за исключением обстоятельств непреодолимой силы), или III. если Генеральный Подрядчик отказывается или систематически не выполняет свои обязательства (после получения письменного уведомления от Заказчика), связанные с устранением недостатков в Работах, или с заменой некачественных материалов или товаров, и такой отказ или бездействие существенно затягивают и затрудняют завершение Работ, или если он не способен устранить дефекты, усадку и другие неполадки в Работах, исправление которых входит в его обязанности по Договору, Заказчик имеет право указать Генеральному Подрядчику на эти недостатки или невыполнение обязательств, направив соответствующее уведомление. Если Подрядчик не устранит соответствующие недостатки или не исполнит соответствующие обязательства (или не приступит к их устранению или исполнению, если для этого требуется больший срок (в этом случае Генеральный Подрядчик предоставляет Заказчику и Инженеру график устранения недостатков по форме, определенной настоящим Договором для всех графиков работ )) в течение 10 (десяти) календарных дней и более с момента получения такого уведомления, или при повторении подобного инцидента, Заказчик имеет право нанимать и оплачивать работу другим лицам для продолжения Работ и/или устранения недостатков, дефектов, усадок или других неполадок в Работах. Все расходы Заказчика, связанные с этим, могут быть удержаны из любого текущего или будущего платежа Генеральному Подрядчику по настоящему Договору или должны быть возмещены Генеральным Подрядчиком. Генеральный Подрядчик выплачивает или настоящим позволяет Заказчику удерживать суммы, эквивалентные любому причиненному Заказчику ущербу и/или затраченные Заказчиком и вызванные невыполнением обязательств со стороны Генерального Подрядчика, как описано выше, при условии документального подтверждения такого ущерба и/или затраченных сумм.24.4 Генеральный Подрядчик вправе расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков исключительно в следующих случаях: • при систематической (2 (два) и более раза) задержке Заказчиком расчетов за выполненные и принятые Заказчиком Работы, по причинам, не зависящим от Генерального Подрядчика, на срок более 30 (тридцати) календарных дней. • при немотивированном (то есть без причины) приостановлении Работ на объекте более чем на 1 (один) месяц по прямому указанию Заказчика, при этом Генеральный Подрядчик вправе требовать у Заказчика оплату документально Страница 53 из 72
  • подтвержденных расходов, а Заказчик обязуется их возместить При этом Генеральный Подрядчик обязан уведомить Заказчика со ссылкой на настоящую статью Договора о том, что он констатирует неисполнение Заказчиком своих обязательств. Если Заказчик не возобновил исполнение своих обязательств в течение 10 (десяти) Календарных дней после получения вышеуказанного уведомления Генерального Подрядчика, то Генеральный Подрядчик в течение последующих 10 (десяти) дней имеет право уведомить Заказчика о расторжении Договора.24.5 Последствия расторжения Договора.24.5.1 В том случае, если к моменту расторжения Договора по любому основанию, стоимость фактически выполненных Генеральным Подрядчиком Работ составит сумму менее полученного Генеральным Подрядчиком авансового платежа, излишне уплаченная сумма подлежит возврату Генеральным Подрядчиком по требованию Заказчика не позднее 20 (двадцати) Календарных дней с даты подписания акта сверки взаимных расчетов, который, в свою очередь, должен быть подписан сторонами не позднее 10 Календарных дней с момента расторжения Договора.24.5.2. Генеральный Подрядчик, если этого требует Заказчик, в течение 10 (десяти) Календарных дней с момента расторжения настоящего Договора по любому основанию безвозмездно передает Заказчику права требования по любому договору поставки материалов и оборудования и/или на выполнение каких-либо Работ по настоящему Договору. Генеральный подрядчик настоящим обязуется включать во все договоры купли- продажи строительного оборудования и материалов, предназначенных для исполнения обязательств по настоящему Договору, положение о безусловном и не требующем согласия продавца праве переуступить требования в пользу Заказчика.24.5.3. В случае расторжения Договора по любому основанию Генеральный Подрядчик, если этого требует Заказчик (но не ранее того), освобождает Строительную площадку от всех временных зданий, сооружений, инструментов, оборудования, товаров или материалов, принадлежащих ему или взятых в аренду. Если в течение 10 (десяти) Календарных дней Генеральный Подрядчик не выполнит данного требования, Заказчик имеет право (не неся при этом ответственности за какие-либо потери или ущерб) убрать или продать любое имущество Генерального Подрядчика, препятствующее дальнейшему выполнению Работ. Все возникшие расходы несет в этом случае Генеральный Подрядчик.24.5.4. В течение 10 (Десяти) Календарных дней с момента расторжения настоящего Договора Генеральный Подрядчик обязан передать Заказчику по соответствующему акту приема- передачи результат выполненных к моменту расторжения Договора Работ, Строительную площадку, техническую, рабочую, исполнительную и иную документацию в полном объеме.24.5.5. Заказчик вправе не осуществлять никакие платежи, предусмотренные настоящим Договором Генеральному Подрядчику в связи с досрочным расторжением настоящего Договора, до исполнения Генеральным Подрядчиком обязанностей, предусмотренных настоящей статьей 24.5. Договора.24.6. Генеральный Подрядчик не вправе удерживать в соответствии со статьями 359, 712 Гражданского кодекса РФ результат Работ, оборудование, остатки материала, а также иное имущество, оказавшееся у Генерального Подрядчика и принадлежащее Заказчику, в целях обеспечения своих требований по оплате фактически выполненных Работ, возмещения своих издержек, убытков и иных сумм, которые подлежат уплате Заказчиком. Страница 54 из 72
  • 25. Функции Инженера25.1 Инженер обладает полномочиями, указанными в Договоре. Любое согласование, подписание КС-2, КС-3, указание, уведомление, или аналогичное действие со стороны Инженера [включая отсутствие замечаний] должны быть предварительно согласованы с Заказчиком и не освобождают Генерального Подрядчика от ответственности по Договору. Договором Заказчик наделяет Инженера следующими полномочиями:25.1.1 Администрирование настоящего Договора: Рассмотрение требований и предложений Подрядчика; Согласования Изменений Выдача официальных указаний и уведомлений Подрядчику Принятие обоснованных и объективных решений; Контроль наличия страховых полисов у Подрядчика25.1.2 Согласование рабочей документации: Согласование рабочей документации «в производство работ», включая проверку на соответствие СНиПам, ГОСТам и требованиям других нормативных актов в сфере строительства.25.1.3 Контроль стоимости: Корректировка и согласование стоимости Работ Подрядчика, включая согласование КС-2 и КС-3 Принятие решений совместно с Заказчиком по изменениям В случае расторжения Договора определение стоимости выполненных Работ и согласование Справки о стоимости выполненных работ;25.1.4 Контроль выполнения Работ: Проверка и согласование технологических карт Подрядчика; Подписание совместно с Заказчиком Акта сдачи-приемки законченных строительством работ / этапов работ; Подписание совместно с Заказчиком Акта об исполнении обязательств по Договору; Подписание совместно с Заказчиком других Актов по условиям настоящего Договора; Выполнение функций технического надзора Заказчика.26. Представители Генерального Подрядчика, Инженера и Заказчика26.1 Заказчик назначил своего сотрудника _______________________________________________________телефон______________ адрес электронной почты_______________, уполномоченного действовать от имени Заказчика и решать вопросы, возникающие у Генерального Подрядчика при выполнении им Работ, предусмотренных настоящим Договором.26.2 Инженер назначил своего сотрудника _______________________________________________________телефон______________ адрес электронной почты_______________, уполномоченного действовать от имени Инженера и решать вопросы, возникающие у Генерального Подрядчика при выполнении им Работ, предусмотренных настоящим Договором. Страница 55 из 72
  • 26.3 Генеральный Подрядчик назначил своего сотрудника ________________________ телефон +7 495 _____________ адрес электронной почты _______________________, уполномоченного действовать от имени Генерального Подрядчика и решать вопросы, возникающие у него при выполнении им Работ, предусмотренных настоящим Договором.27. Уведомления и корреспонденция27.1 Когда, в соответствии с настоящим Договором, требуется отдать распоряжение, выдать уведомление, представить информацию или осуществить иное аналогичное взаимодействие с каким-либо лицом, если не определено иначе, такое взаимодействие осуществляется в письменном виде.27.2 Все сертификаты, оценки, комментарии, инструкции, разрешения, согласования, одобрения, ходатайства, распоряжения или заключения по настоящему Договору подлежат оформлению в письменном виде. Вручение перечисленных выше документов Представителям Заказчика, Инженера, Генерального Подрядчика, Заказчику Инженеру и Генеральному подрядчику, в зависимости от обстоятельств, осуществляется с помощью заказного почтового отправления, персональной доставки по адресам, заявленным в настоящем Договоре. Надлежащее вручение считается совершенным в момент фактического получения соответствующего отправления адресатом.27.3 Подтверждением о вручении адресату в случае доставки уведомления заказной почтой или курьером будет служить экземпляр оригинала документа с указанием надлежащего наименования и адреса адресата, а также Ф.И.О. и подписи лица, принявшего уведомление.27.4 В случае уклонения адресата от получения уведомления, а также в случае, когда адресат письменно не сообщит отправителю об изменении адреса и реквизитов доставки уведомлений в установленный срок и уведомление будет доставлено по ранее указанному адресатом адресу или реквизитам, адресат несет всю ответственность за недоставку или невозможность доставки уведомления.27.5 Стороны обязаны незамедлительно уведомлять друг друга обо всех изменениях в своих учредительных документах, смене печати, изменениях полномочий лиц, имеющих право подписи на финансовых документах и/или действующих на основании доверенностей, почтового адреса и банковских реквизитов, в противном случае виновная Сторона лишается права впоследствии ссылаться на эти обстоятельства как на основание освобождения от исполнения обязательств и (или) от ответственности. Уведомления от одной Стороны другой Стороне должны передаваться в письменной форме по следующим адресам:27.5.1 Если получатель Генеральный Подрядчик: Место нахождения: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: р/сч: к/сч: БИК: ИНН:27.5.2 Если получатель Заказчик: Страница 56 из 72
  • Место нахождения: Почтовый адрес: ИНН КПП Банк р/сч к/сч БИК27.5.3 Если получатель Инженер: Место нахождения: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: р/сч: к/сч: БИК:27.6 Все протоколы встреч и/или совещаний, подготовленные Инженером и/или Заказчиком и отправленные в адрес Генерального Подрядчика или Генерального Подрядчика и третьих лиц, являются официальными, а информация, содержащаяся в них, приравнивается к официальному уведомлению Сторон друг друга.28. Обстоятельства непреодолимой силы28.1 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, включая, но не ограничиваясь объявленными и фактическими военными действиями; гражданской войной; эпидемиями; эмбарго; запретами компетентных органов (за исключением запретов, наложенных в связи с нарушением Генеральным Подрядчиком, его Субподрядчиками законодательства и подзаконных актов РФ), касающихся деятельности, являющейся предметом настоящего Договора; землетрясениями; наводнениями; пожарами и другими стихийными бедствиями согласно законодательству Российской Федерации. Если любое из названных обстоятельств непосредственно повлияло на срок исполнения обязательств по Договору, то указанный срок отодвигается соразмерно времени действия соответствующего обстоятельства.28.2 Затронутая обстоятельствами непреодолимой силы Сторона без промедления, но не позднее, чем через 10 (десять) календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, направляет письменное уведомление другой Стороне об этих обстоятельствах и об их последствиях (с соответствующим подтверждением получения уведомления) и принимает все возможные меры с целью минимизации отрицательных последствий, вызванных указанными обстоятельствами непреодолимой силы. Сторона, для которой создались обстоятельства непреодолимой силы, должна также без промедления, но не позднее, чем через 10 (десять) дней, известить путем направления письменного уведомления другую Сторону о прекращении этих обстоятельств. По совершении действий, указанных в настоящей статье Договора, Стороны в кратчайшие сроки согласовывают действия, которые должны быть предприняты Страница 57 из 72
  • Сторонами.28.3 Не извещение или несвоевременное извещение затронутой Стороной о наступлении обстоятельств непреодолимой силы другой Стороны влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства.28.4 Освобождение обязанной Стороны от ответственности за неисполнение, несвоевременное и/или ненадлежащее исполнение какого-либо обязательства, невозможность исполнения которого обусловлена обстоятельствами непреодолимой силы, не влечет освобождение этой Стороны от ответственности за неисполнение иных ее обязательств, не признаваемых Сторонами как затронутыми указанными обстоятельствами.28.5 Если невозможность полного или частичного исполнения обязательства будет существовать свыше 6 (шести) месяцев, каждая из Сторон вправе в одностороннем порядке с предварительным письменным уведомлением другой Стороны расторгнуть Договор без обязанности по возмещению убытков другой Стороны.28.6 В течение 10 (десяти) календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана представить подтверждение соответствующего компетентного органа о наступления обстоятельства непреодолимой силы. Если сторона не предоставит указанное подтверждение в установленный в данной статье срок, то она не будет освобождена от ответственности за исполнение обязательств по настоящему Договору.29. Регулирующее законодательство и арбитраж29.1 Настоящий Договор регулируется и применимым к Договору правом является законодательство Российской Федерации.29.2 В случае возникновения споров в связи или по поводу настоящего Договора Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.29.3 В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы. Спор рассматривается указанным арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.30. Конфиденциальность и интеллектуальная собственность30.1 Стороны обязуются охранять конфиденциальность всей информации и интеллектуальной собственности, предоставленные другой Стороне, и не будут раскрывать или передавать третьим лицам такую информацию, за исключением случаев когда на это было получено письменное согласие другой Стороны. Генеральный Подрядчик обязуется не использовать и не упоминать, прямо или косвенно, в рекламных и иных целях настоящий Договор, его Стороны и существо обязательств по Договору, за исключением случаев, когда им было получено предварительное письменное согласие Заказчика.30.2 Генеральный Подрядчик не вправе самостоятельно или с привлечением третьих лиц производить фото-кино и видео- съемку на Строительной площадки, а также не будет допускать осуществления указанных действий любыми иными лицами без предварительного письменного согласования с Заказчиком. Страница 58 из 72
  • 30.3 Генеральный Подрядчик обязуется использовать техническую документацию, включая Техническую Документацию (перечень и график передачи Технической документации содержится в приложении №2 к настоящему Договору), полученную от Заказчика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать такую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без предварительного письменного согласия Заказчика и Инженера.30.4 Право собственности на всю документацию и иные материалы, предоставленные Заказчиком Генеральному Подрядчику, сохраняется за Заказчиком. Независимо от вышеуказанных положений, вся техническая информация, конструкторская, техническая, технологическая и иная документация, подготовленная Генеральным Подрядчиком и/или привлеченными им Субподрядчиками в рамках выполнения Работ по Договору подлежит передаче в собственность Заказчика за исключением защищенной и/или запатентованной и/или являющейся собственностью Генерального Подрядчика к моменту подписания Договора документации при условии, что перед передачей Генеральный Подрядчик письменно уведомил Заказчика о характере (принадлежности) такой документации. Одновременно с передачей указанной документации к Заказчику переходят все исключительные права на объекты интеллектуальной собственности, содержащиеся в такой документации, в полном объеме. , Стоимость передаваемых Заказчику исключительных прав на такую документацию входит в Цену Работ по настоящему Договору.30.5 Право собственности на любую документацию, предоставленную Заказчиком Генеральному Подрядчику, остается при любых обстоятельствах исключительно за Заказчиком. Такая документация должна быть возвращена Генеральным Подрядчиком Заказчику по окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении по любым основаниям, не позднее 5 (пяти) Календарных дней с даты получения Генеральным Подрядчиком соответствующего уведомления от Заказчика.30.6 Генеральный Подрядчик не имеет право использовать собственные результаты Работ по Договору, а также результаты работ, переданные Генеральному Подрядчику в рамках Договора, и выполненных привлеченными Заказчиком лицами, как до подписания Договора, так и во время выполнения Работ Генеральным Подрядчиком в рамках Договора, для собственных нужд или в иных не предусмотренных Договором целях.30.7 В случае необходимости Стороны подпишут дополнительное соглашение, предметом которого будут являться правоотношения, связанные с ограничением распространения информации и охраной авторских прав и интеллектуальной собственности Заказчика.30.8 В случае ликвидации/реорганизации одной из Сторон Договора ликвидируемая/реорганизуемая Сторона должна передать другой Cтороне всю конфиденциальную информацию, которая находится в её ведении и относится к настоящему Договору, не позднее, чем за 1 (один) месяц до ликвидации/реорганизации соответствующей Стороны. Ликвидируемая/реорганизуемая Сторона должна письменно уведомить другую Cторону о своей ликвидации/реорганизации не позднее, чем за 2 (два) месяца до ликвидации/реорганизации соответствующей Стороны.30.9 Заказчик по своему усмотрению имеет право требовать возмещения убытков, понесенных в связи с разглашением или незаконным/несанкционированным использованием Генеральным Подрядчиком принадлежащей Заказчику конфиденциальной информации.31. Гарантии и заверения Страница 59 из 72
  • 31.1 Генеральный подрядчик настоящим подтверждает и заверяет, что он и его Субподрядчики обладают профессиональной и технической компетентностью, финансовыми ресурсами, оборудованием и другими материальными возможностями, управленческой компетентностью, надежностью, опытом и репутацией, а также людскими ресурсами для выполнения Работ согласно условиям настоящего Договора.31.2 Генеральный подрядчик настоящим подтверждает и заверяет, что он и его Субподрядчики надлежащим образом учреждены и осуществляют свою деятельность в Российской Федерации, и что они получили все лицензии, разрешения и допуски, а также оформили все регистрации, которые могут быть необходимы для надлежащего выполнения настоящего Договора. В том случае если Генеральный Подрядчик или его Субподрядчики не оформили все необходимые регистрации, в том числе, если они не встали на налоговый учет в соответствующем российском налоговом органе, это может являться основанием для приостановления и/или прекращения действия настоящего Договора, а также для возникновения у Заказчика права и у Генерального Подрядчика обязанности на возмещение ущерба.31.3 Генеральный Подрядчик настоящим подтверждает и заверяет, что он и его Субподрядчики не находятся в состоянии неплатежеспособности, в процессе ликвидации (для юридического лица), не признаны несостоятельными (банкротами), не являются организациями, на имущество которых наложен арест и (или) экономическая деятельность которых приостановлена.31.4 Генеральный Подрядчик заверяет и гарантирует, что он и его Субподрядчики получили все необходимые корпоративные разрешения, необходимые для заключения и выполнения настоящего Договора. Заказчик вправе потребовать представления доказательств получения таких разрешений в любое время до начала выполнения настоящего Договора либо в ходе его выполнения.31.5 Генеральный Подрядчик гарантирует, что все лица, подписавшие настоящий Договор, надлежащим образом уполномочены действовать от его имени. Генеральный Подрядчик обязуется незамедлительно сообщать Заказчику о любых изменениях его организационно-правовой формы, а также о смене его собственников либо руководства, если такие изменения могут повлиять на выполнение Генеральным Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору. Заказчик вправе в любое время проверять выполнение Генеральным Подрядчиком настоящего положения и, в случае его нарушения Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора.31.6 Генеральный Подрядчик подтверждает и заверяет, что его работники и Субподрядчики имеют полное право работать в Российской Федерации, а также имеет все лицензии, разрешения и допуски на ведение строительно-ремонтных или проектно-конструкторских работ для выполнения Работ на Строительной площадке согласно условиям настоящего Договора.31.7 Генеральный Подрядчик подтверждает и заверяет, что все материалы, используемые для строительства, не находятся в залоге и свободны от прав требования третьих лиц.31.8 Каждая из Сторон (либо их агенты или представители) обязуются не делать каких-либо прямых или косвенных предложений, выплат, обещаний выплат, разрешений на выплату или какие-либо ценные подарки (деньги, товары, услуги, иное имущество, одолжение, за исключением подарков символической стоимости) должностным лицам государственных органов (включая руководителей, директоров, служащих исполнительного уровня в предприятиях, принадлежащих государству, контролируемых или управляемых Страница 60 из 72
  • государством, а также официальным лицам профсоюзов), политическим партиям, кандидату на политический пост, а также членам их семей или их друзьям с целью оказания влияния на принятие решений данными лицами в связи с выполнением Работ. Каждая из Сторон может потребовать от другой Стороны дополнительного письменного подтверждения о ее согласии с настоящим обязательством.32. Прочие положения32.1 Генеральный Подрядчик вправе переуступить права по настоящему Договору только при наличии письменного согласия Заказчика на подобную переуступку. Генеральный Подрядчик направляет Заказчику письменное уведомление, а Заказчик в разумный срок сообщает о своем решении относительно возможности переуступки прав Генерального Подрядчика.32.2 Подписание настоящего Договора Генеральным Подрядчиком является подтверждением того, что он надлежащим образом изучил всю необходимую документацию, ознакомился с условиями выполнения Работ и настоящего Договора, совершил все необходимые действия для заключения настоящего Договора и готов выполнить все обязательства, содержащиеся в нем. Договор подписывается Сторонами как единый документ. При подписании Договора Генеральный Подрядчик предоставляет все необходимые для выполнения условий данного Договора лицензии и допуски СРО (в соответствии с Федеральным законом №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» от 01.12.07 г.), нотариально заверенные документы, подтверждающие постановку Генерального Подрядчика на налоговый учет в Российской Федерации, учредительные документы и доверенность на представителя Генерального Подрядчика на подписание документов, оформляемых в процессе выполнения обязательств по настоящему Договору.32.3 После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами являются недействительными.32.4 Вся переписка между Заказчиком и Генеральным подрядчиком ведется на русском языке.32.5 Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя по Договору обязательств. Положения Договора, регулирующие действия Сторон в случае его досрочного расторжения, сохраняют свою силу после расторжения Договора до полного завершения выполнения Сторонами соответствующих действий.32.6 Настоящий договор подписан в двух экземплярах на русском языке в г. Москве, по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.32.7 Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в виде Дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, и вступают в силу с момента подписания уполномоченными представителями Сторон, если иное не установлено положениями Дополнительного соглашения.33. Перечень приложений33.1 К Договору прилагаются следующие Приложения, являющиеся его составными и неотъемлемыми частями: Страница 61 из 72
  • Приложение №1: Смета Приложение №2: График передачи Технической документации Приложение №3: График Работ Приложение №4: Форма акта приема-передачи Технической документации Приложение №5: Форма акта приема-передачи земельного участка (его части) для организации Строительной площадки Приложение №6: Допуски к работам Генерального Подрядчика Приложение №7: Форма КС-334. Юридические адреса и реквизиты Сторон34.1 Заказчик Юридический адрес: Фактический адрес: ИНН/КПП: Расчетный счет № Корреспондентский счет № БИК: ОГРН: ОКПО: Тел. (495)34.2 Генеральный Подрядчик Юридический адрес: Фактический адрес: ИНН/КПП: Расчетный счет № Корреспондентский счет № БИК: ОГРН: ОКПО: Тел. (495) Страница 62 из 72
  • Страница 63 из 72
  • Приложение № 1 к Договору № ___ от «___» ____________. СметаЗаказчик Подрядчик________________/ _____________________ / ________________/ _____________________ / М.П. М.П. Страница 64 из 72
  • Приложение № 2 к Договору № ___ от «___» ____________. График передачи Технической документацииЗаказчик Подрядчик________________/ _____________________ / ________________/ _____________________ / М.П. М.П. Страница 65 из 72
  • Приложение № 3 к Договору № ___ от «___» ____________. График РаботЗаказчик Подрядчик________________/ _____________________ / ________________/ _____________________ / М.П. М.П. Страница 66 из 72
  • Приложение № 4 к Договору № ___ от «___» ____________. Форма акта приема-передачи Технической документацииЗаказчик Подрядчик________________/ _____________________ / ________________/ _____________________ / М.П. М.П. Страница 67 из 72
  • Приложение № 5 к Договору № ___ от «___» ____________. Форма акта приема-передачи земельного участка (его части) для организации Строительной площадкиЗаказчик Подрядчик________________/ _____________________ / ________________/ _____________________ / М.П. М.П. Страница 68 из 72
  • Приложение № 6 к Договору № ___ от «___» ____________. Допуски к работам Генерального ПодрядчикаЗаказчик Подрядчик________________/ _____________________ / ________________/ _____________________ / М.П. М.П. Страница 69 из 72
  • Приложение № 7 к Договору № ___ от «___» ____________. Форма КС-3 Форма КС-3, согласованная Сторонами Унифицированная форма № КС - 3 Утверждена постановлением Госкомстата России от 11.11.99 № 100 Код Форма по ОКУД 0322001Инвестор по ОКПО (организация, адрес, телефон, факс)Заказчик (Генподрядчик) по ОКПО (организация, адрес, телефон, факс)Подрядчик (Субподрядчик) по ОКПО (организация, адрес, телефон, факс)Стройка по ОКПО (наименование, адрес) Вид деятельности по ОКДП Договор подряда (контракт) номер дата Вид операции Отчетный период Номер документа Дата составления с по СПРАВКА О СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И ЗАТРАТ
  • Но- Стоимость выполненных работ и затрат, мер руб. по по- Наименование пусковых комплексов, этапов, объектов, видов выполненных работ, Кодрядку оборудования, затрат в том числе за с начала с начала года отчетный проведения работ период 1 2 3 4 5 6 Всего работ и затрат, включаемых в стоимость работ в том числе: (в случае необходимости (несколько КС-2) приводится расшифровка и детализация работ) 2.2.1.2.2. Итого: Сумма НДС Всего с учетом НДС Справочно: Выплаченный аванс Удержания: Гарантийное удержание ( % согласно Договора) Удержание аванса Страница 71 из 72
  • Расходы Заказчика по страхованию строительных рисков Итого к оплате в том числе НДС ОплаченоЗаказчик (Генподрядчик) (должность) (подпись) (расшифровка подписи)М.П.Подрядчик (Субподрядчик) (должность) (подпись) (расшифровка подписи)М.П. ФОРМА СОГЛАСОВАНА Заказчик Подрядчик ________________/ _____________________ / ________________/ _____________________ / М.П. М.П. Страница 72 из 72