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La guia del hogar

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Siguiendo estos pequeńos consejos es posible. Tus dudas sobre el hogar las resolvemos en la web . …

Siguiendo estos pequeńos consejos es posible. Tus dudas sobre el hogar las resolvemos en la web .

Estamos aquí para ayudarte.
La actitud cívica de los ciudadanos en los espacios y otros que componen su entorno social significa, en gran medida, la mejora la calidad del medio y las relaciones entre los mismos vecinos. Con la finalidad expresa de colaborar en este objetivo, es conveniente mantener una buena disposición para aplicar cotidianamente unas normas indispensables

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  • 1. TU ENTORNO Y HOGAR EN BUEN ESTADOLa Guia del Hogar Entre Todos Podemos
  • 2. INICIOTu Entorno y hogar en buen estado Siguiendo estos pequeńos consejos es posible. Tus dudas sobre el hogar las resolvemos en nuestro foros . 
 Estamos aquí para ayudarte. La actitud cívica de los ciudadanos en los espacios y otros que componen su entorno social significa, en gran medida, la mejora la calidad del medio y las relaciones entre los mismos vecinos. Con la finalidad expresa de colaborar en este objetivo, es conveniente mantener una buena disposición para aplicar cotidianamente unas normas indispensables 1
  • 3. SECCIÓN 1 Casa ventilada casa sana El vapor de agua producido Delante de este Ventilar todas las estancias de la vivienda aunque por el uso de la misma problema los no las hagáis servir, entre 30 o 40 minutos cada vivienda (baños, estufas, usuarios de las día en las horas de sol, procurando una buena duchas, cocción de alimentos, viviendas, para corriente de aire. 
 etc. ...) i por la respiración de corregirlo, evitar  
 las personas provoca, en olores, mejorar el Las habitaciones donde halla lavadora o se concentraciones excesivas, confort y en planche se tienen que ventilar a menudo. 
 humedades por muchos casos, 
 condensación. 
 suprimir las Cuando, cocinéis procurar abrir la ventana de la El vapor se condensa en humedades de cocina para facilitar la tirada del extractor y evitar forma de agua y se deposita condensación, han que los olores de la comida se extienda por la casa 
 en las paredes mas frías, o de potenciar la 
 aparecen manchas verdes que renovación del aire Es aconsejable colocar rejillas en las puertas de los hacen olor a florecido. 
 siguiendo las siguientes recomendaciones: 
 baños para facilitar la ventilación. 
  
 Los dormitorios se tienen que ventilar a primera  Bajo ningún concepto, permitir que tapen la hora de la mañana porque la acumulación de rejillas de ventilación del gas en vuestra casa. 
 humedad producida por la respiración en la Después de tomar una ducha o un baño se tiene noche es muy alta.  
 que ventilar la estancia para dar salida al vapor de  
 agua.
 Los malos olores suelen ser producto del vaciado   de los sifones de los aparatos sanitarios. Hay que procurar hacerlos servir y comprobar que los sifones están llenos. 
© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 2
  • 4. SECCIÓN 2 Conservar la cubierta Se llama cubiertas al elemento constructivo que protege a los edificios en la parte superior y, por extensión, a la estructura sustentante de dicha cubierta. En ciertos casos, también se llama techumbre. •La cubierta también esta • Se tienen que inspeccionar los tejados y los terrados al menos constantemente expuesta a las una vez cada seis meses para observar el estado y limpiar las inclemencias del tiempo, ya que el canales y los desagües. agua, el hielo, la nieve y los cambios • Después de cualquier actuación de mantenimiento en la cubierta, de la temperatura van deteriorando es necesario comprobar que no hallan quedado restos de la obra la eficacia protectora. y otros materiales que puedan embozar los desagües o canales. • Se tiene que tener cuidado de las instalaciones de pararrayos y • Si observa que los tejados, racholas o otros elementos rotos, hay antenas de televisión no agujereen ningún elemento de forma que sustituirlos inmediatamente. que pueda provocar filtraciones. • En general, evitar la circulación de personas por las cubiertas y terrados, excepto operaciones de mantenimiento y conservación.© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 3
  • 5. SECCIÓN 3 Estructura bien fuerte  Las grietas pueden ser peligrosas .Si las  Los techos pueden soportar un peso limitado. Evitar las detectáis en los techos, pilares o las sobrecargas de gran número de personas o acumulación de paredes de carga o de fachada, avisar a un material. experto o los responsables de No hacer obras de reforma sin consultar un experto y obtener los mantenimiento. permisos reglamentarios. En caso contrario, podéis crear situaciones peligrosas y provocar daños en los elementos estructurales  Las goteras y las humedades pueden perjudicar gravemente la estructura. Si aparecen hay que   repararlas lo más pronto posible.© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 4
  • 6. SECCIÓN 4 Fachadas Bonitas Una fachada es, por extensión, cualquier paramento exterior de Más de la mitad de los edificios tiene un mal aislamiento térmico un edificio; aunque por defecto, cuando se habla de fachada, se de su fachada y su cubierta. El resultado es un derroche hace alusión a la delantera o principal, indicándose más datos en energético perjudicial para el medio ambiente y la economía de caso contrario (fachada trasera, fachada norte, etc.) los consumidores y del país.© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 5
  • 7. Las fachadas son las partes de los edificios  De una banda se tiene que tener en cuenta las grietas, porque más expuestas a las inclemencias del tiempo y facilitan la acción del agua, y el estado de los revestimientos, que también a la vista del ciudadano se pueden desprender y causar accidentes. Si se ven los desperfectos hay que repararlos o avisar al responsable de  De otra se tiene que procurar no alterar la mantenimiento. composición de las  La madera de las ventanas y balcones, las barandas y los fachadas con cerramientos en los balcones y elementos metálicos se deterioran con la acción del sol y el agua. galerías o con toldos de forma y color Hay que protegerlos con la reposición de la pintura envejecida. diferentes del resto de la comunidad; se tiene que evitar los regalimeos de las plantas, que Si vuestro edificio ha sido aislado por el exterior, abstenemos dela ensucian, se tiene que limpiar el polvo de los balcones de y los hacer agujeros sobre el aislamiento, ni para colgar el canario. En elantepechos de las ventanas. caso de ser necesario cualquier actuación, habría que consultar un técnico especializado. Evitar el tratamiento de las paredes de la terraza con coloresdiferentes del resto de la comunidad. Estas actuaciones darán al  viandante la imagen de los ocupantes del edificio. 6
  • 8. SECCIÓN 5 Cuidado con el ascensor Un ascensor o elevador es un •No exceder en el •Así mismo, no lo sistema de transporte vertical número de personas o encendáis diseñado para movilizar en peso máximo manipulando la personas o bienes entre autorizado y recordar maquinaria del diferentes niveles. Puede ser no hacer servir el ascensor y esperar al utilizado ya sea para ascender ascensor como mecánico o descender en un edificio o montacargas.
 conservador. una construcción subterránea. Se conforma con partes • No dejar que los niños hagan servir el ascensor mecánicas, eléctricas y • Si el ascensor se para en un lugar indebido no solos. electrónicas que funcionan intentar salir, apretar el botón correspondiente • Es aconsejable que se instruyan adecuadamente conjuntamente para lograr un de la alarma. una persona del edificio para que tenga unos medio seguro de movilidad. • El ascensor tiene que tener doble puerta conocimientos básicos sobre el funcionamiento obligatoriamente. Si el suyo todavía no la tiene, del aparato. hacerla colocar. • Recordar que el ascensor instalado en edificios • En caso de avería o funcionamiento defectuoso de más de veinte viviendas o más de cuatro impedir que se utilice el ascensor colocando un plantas de recorrido tiene que ser rotulo
 inspeccionado y revisado cada cuatro años por  "NO FUNCIONA" y avisar al mecánico la entidad de inspección y control. mantenimiento. • Esta revisión , la tiene que pedir la empresa que • Contratar la conservación y el mantenimiento hace el mantenimiento y si vuestro aparato no del ascensor con una empresa autorizada.  cumple estas inspecciones, hay que exigirlas. Diseño de elevador diseñado por el ingeniero germano Konrad Kyeser (1405)© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 7
  • 9. SECCIÓN 6 Cuidado con la electricidad • No conectar a la vez más de un aparato en cada enchufe: puede provocar incendios.  • Hay que conectar los electrodomésticos en un enchufe con toma a tierra. • Es conveniente que hasta un metro de distancia de la bañeras o duchas no este ningún interruptor , enchufes o aparatos de • La instalación eléctrica de vuestra vivienda iluminación.  tiene que disponer de un cuadro de mandos y protección con interruptores diferenciales y • Desconectar los electrodomésticos cada vez que magnetotermicos y toma a tierra de la los hagáis servir; contrariamente puede haber instalación. incendios y accidentes. • Se tiene que comprobar periódicamente el buen • No utilizar los electrodomésticos del baño y la funcionamiento del cuadro de protección dando cocina con las manos majadas o húmedas o con al botón de prueba del diferencial, que tiene que los pies descalzos  desconectar toda la instalación. En caso • Si os ausentáis de casa aunque sea un corto contrario el cuadro no ofrece protección y hay periodo de tiempo desconectar la electricidad.  que avisar al electricista. • Renovar las instalaciones eléctricas que han • Evitar la sobrecargas de las líneas no quedado antiguas, para garantizar la conectando aparatos de gran potencia excepto seguridadEl suministro de electricidad en los circuitos de la cocina y en los previstos para esta finalidad. Ya que podéis provocar un incendio. © Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 8
  • 10. La energía eléctrica se produce en las centrales y se distribuye Para minimizar las pérdidas energéticas es conveniente transportarhasta las ciudades. la corriente con una intensidad baja, por lo que la diferencia de potencial debe ser elevada: alta tensión.En las afueras de estas existe normalmente una estacióntransformadora. Ahí se rebaja la tensión de la corriente desde miles Desde la central transformadora reductora de la tensión partende voltios hasta 230 V o 380 V, las tensiones utilizadas en los postes con cableado eléctrico que llega a todos los rincones de unahogares de Europa. ciudad.El transporte de la corriente eléctrica puede realizarse con Estos cables pueden ser aéreos o, en algunas ocasiones,intensidad elevada y diferencia de potencial baja o al contrario. subterráneos. En ambos casos deben estar protegidos convenientemente contra la humedad y para evitar descargas eléctricas accidentales. 9
  • 11.  © Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 10
  • 12. SECCIÓN 7 Para un buen uso del agua     Introducción # •# Si hay una fuga en el recorrido de la instalación del agua, repararla inmediatamente, Estamos acostumbrados a para evitar males mayores. sentir que el agua es un bién escaso, pero, a partir de # •# Repasar a menudo los rejuntados de controlar el consumo, también los azulejos de los baños y cocinas para evitar tenemos que controlar por la humedades que nos hacen mal humedades en las habitaciones de al lado. los acabados y la estructura de la casa # •# Una vez al mes cerrar y abrir unas cuantas veces la llave de paso general del agua de la vivienda . # •# Cuando goteen los grifos, cambiar las Instalación de agua y desagües en una vivienda estopadas y las gomas para evitar perdidas de agua. Ahora, el agua también nos llega por tuberías de cobre, a través de un contador que mide los # •# No hacer reparaciones con tubos de metros cúbicos que consumimos. En toda cobre si las cañerías de la instalación son de vivienda hay una llave de paso que permite hierro. cortar el suministro de agua. También puede # $# Cuando os ausentéis de la casa, haber llaves parciales que permiten, por ejemplo, aunque sea un fin de semana, cerrar la llave de reparar un lavabo sin dejar de utilizar el resto de paso general . la instalación. # $# Si la instalación de vuestro edificio El agua ya utilizada sale de nuestra casa por los dispone de grupo de presión, conviene que le desagües. hagáis una revisión una vez al mes y limpiar el deposito acumulador una vez cada seis meses.© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 11
  • 13. 12
  • 14. SECCIÓN 8 Cuidado con los desagües Se denomina desagüe, desaguadero o sumidero a los sistemas diseñados para drenar El agua que se utiliza en un edificio circula por los el agua. Los desagües de lluvia retiran el líquido para prevenir una inundación, bajantes y los desagües hasta la calle. En los conduciendo el agua a la red de alcantarillado, en algunos casos se dirige el agua a edificios antiguos esta acometida esta hecha con una red separada de aguas pluviales o directamente a un cauce fluvial u otra masa de materiales que han envejecido y para evitar agua. La entrada del desagüe es conocida como boca de tormenta o imbornal. perdidas o fugas tendrá que comprobar el estado y sustituirlas si conviene. Se tiene que conocer el recorrido de los bajantes, por dentro del edificio, las arquetas, sifones para poder actuar correctamente en caso de emboce. Si los aparatos sanitarios se embozan, no utilizar ácidos o productos corrosivos, ya que los echan a perder. Procurar no lanzar residuos sólidos (como papeles, compresas, plásticos o ropa) en los desagües. Revisar y limpiar a menudo los sifones de los aparatos sanitarios para obtener un correcto funcionamiento de los desagües. Para evitar emboces, una vez a la semana dejar correr agua caliente por los desagües de los aparatos sanitarios para deshacer incrustaciones de los detergentes© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 13
  • 15.   14
  • 16. SECCIÓN 9 Suministro gas Introducción Las instalaciones de gas como otras instalaciones y aparatos de uso colectivo, acusan el paso del tiempo y por lo tanto tienen que tener un mantenimiento correcto. El gas es un elemento peligroso si no se hace servir correctamente, ya que puede explotar y provocar un incendio. El propietario o la comunidad de propietarios de cualquier edificio son los responsables de las instalaciones de gas comunes y externas en las Cuando se produce la combustión de un material inflamable en una atmósfera rica en oxígeno, se observa una viviendas y el usuario lo es a emisión de luz, que puede llegar a ser intensa, denominada llama. partir del contador. Los dos el propietario y el usuario tienen el deber de conservarlas en La ventilación es garantía de seguridad; no tapar La llama tiene que ser viva, azul y estable para perfecto estado haciendo un nunca las rejillas ni poner objetosdelante que tener una buena combustión. buen uso y hacerlas revisar dificulten el paso del aire.
 periódicamente por un Si es ruidosa, inestable y presenta puntas 
 instalador autorizado . amarillentas hacer revisar los quemadores. Antes de abrir la llave de paso del aparato de gas Para una utilización segura Obtendréis mayor seguridad y el consumo de estar preparado para encenderlo.
 hay que tener en cuenta los gas disminuirá. siguientes consejos. 
© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 15
  • 17. Los líquidos puestos en el fuego pueden las almacenéis nunca en sótanos, ya que son gases mas pesados rebosar y apagar la llama de los quemadores, que el aire y se acumulan a nivel de tierra.
 hecho que puede provocar u escape de gas. A 
 la hora de cocinar, vigilar este aspecto.    Las bombonas de gas butano o propano se tienen que tener siempre en posición vertical. Si observáis alguna fuga en la instalación avisar inmediatamente al servicio de   Si oléis a gas actuar de la manera siguiente: urgencias de la compañía suministradora. # 1.No accionar los interruptores eléctricos.
 Mantener las salidas de humos del calentador y calderas de No encender cerillas.
ventilación libres de obtrucciones y bien conectadas Abrir puertas y ventanas y ventilar todo el piso.             
 Cada noche o cuando la familia se ausente de la Cerrar la llave de paso general del gas.
 vivienda aunque sea un solo día, cerrar siempre la Comprobar si habéis cerrado bien las llaves de los quemadores. llave de paso # 2.Comprobar el estado del tubo flexible de la cocina y las Si tenéis bombonas de gas butano o propano, no bridas de conexión. 16
  • 18. Suministro gasConstrucción de gasoductos Video: MEDGAZ - Construcción de un GasoductoEn los últimos años se están introduciendo en muchos edificiosde nuestro país tuberías que conducen un combustible: el gas.Este se emplea, fundamentalmente, en calefacción, para calentarel agua y para cocinar alimentos, aunque en un principio el gasse utilizó para iluminar las calles de las ciudades, hasta que laintroducción de las lámparas eléctricas, más seguras, lo fuedesplazando hacia otros usos.El gas natural, por ejemplo, se obtiene de yacimientossubterráneos o submarinos. Desde ahí se transporta mediantegasoductos hasta los centros de almacenaje y distribución, quelo reparten a los pueblos y ciudades. Pero, hasta el momento, notodas las ciudades disponen de una red de suministro de gas; ydentro de las ciudades que lo disfrutan, no todos los edificiosdisponen aún de la infraestructura necesaria para aprovechareste combustible. Animación Flash de la empresa MEDGAZ sobre la construcción deLa ventaja del suministro de gas mediante tuberías hasta los un Gasoducto. Esta empresa ha sido la encargada de realizar laedificios industriales o de viviendas es que es continuo: el gas construcción del Gasoducto desde Argelia a Almeríano se agota, lo que supone una mayor comodidad (no esnecesario cambiar bombonas ni manipularlas, etc.). 17
  • 19. 18
  • 20. SECCIÓN 10 Como mejorar la Consejos útiles para ahorrar energía y mejorar la seguridad en tu hogar. Aprende qué puedes hacer para que tu casa sea un seguridad de tu hogar lugar más saludable y seguro. En la cocina No cubrir ninguna luz con trapos o pañuelos Precauciones generales: Hay que tener los fogones y la campana Utilizar candelabros para las velas cuando se Mantener las instalaciones extractora limpios y sin grasa valla la luz eléctricas de gas y calefacción en buen estado de Cerrar los fogones de la cocina y la lleves de paso Colocar las luces de mesa sobre superficies conservación. del gas antes decir a la cama.
 estables Vigilar con mucha atención los Desconectar los aparatos eléctricos una vez Con la electricidad fogones y el horno de la cocina utilizados. mientras preparáis la comida. No cargar demasiado las líneas eléctricas En los lugares de ocio Utilizar con mucho cuidado los utensilios para fumas y no Evitar las instalaciones provisionales La televisión y otros aparatos deben tener los dejéis al alcance de los suficiente ventilación Alejar los materiales pequeños. En caso de incendio llamar No hay que dejar al alcance de los niños cerillas fácilmente inflamables de los puntos de luz. inmediatamente a los u otros utensilios que puedan encenderse. bomberos. Con la calefacción Y sobre todo mantener una Aislar los productos inflamables una vez actitud previsora y prudente, utilizados. Revisar y limpiar periódicamente las chimeneas que corrija los hábitos inadecuados de los adultos y En los dormitorios No almacenar papeles u otros materiales que eduque a los pequeños en combustibles cerca de estufas o calderas. la auto protección. No fumar en la cama© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 19
  • 21. SECCIÓN 11 Por su seguridad lea estos consejos... 
  Cumplir las obligaciones de uso de los aparatos No manipular ninguna instalación si no sois elevadores. expertos.  Adecuar la instalación eléctrica a las necesidades Utilizar correctamente las diferentes instalaciones de reales de su vivienda. su edificio y hacerlas revisar periódicamente.  Si os ausentáis del domicilio ,desconectar las luces y Cumplir las obligaciones de uso de los aparatos cerrar la llave de gas y agua. elevadores.  Si el edificio dispone de medidas de protección de Adecuar la instalación eléctrica a las necesidades incendios, mantenerlas en buen estado y hacerlas reales de su vivienda. revisar periódicamente.  Si tiene instalación de gas, cumpla las Hacer revisar el pararrayos por personal prescripciones y los consejos de uso y de revisión. especialista, sobretodo después de la caída de un rayo.  No tapar las rejas de ventilación que halla en la vivienda. No manipular ninguna instalación si no  Limpiar los quemadores de las cocinas, los filtros de sois expertos. los extractores, las calderas y otros aparatos similares que tenga en la vivienda Utilizar correctamente las diferentes instalaciones de su edificio y hacerlas revisar periódicamente.  Si tiene instalación de gas, cumpla las prescripciones y los consejos de uso y de revisión.© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 20
  • 22.  No tapar las rejas de ventilación que halla en la vivienda. Los 10 consejos básicos de la seguridad en su hogarAvisar un especialista si observa anomalías, fisuras, grietas o # 1.# No abra la puerta a desconocidos: observe antes a travésalteraciones estructurales en su vivienda de la mirilla. Desenchufar les máquinas y los aparatos eléctricos un vez acabe # 2.# No deje las llaves puestas en las cerraduras aunquede utilizarlos y procurar que los niños no manipulen aparatos haya alguien en casa.eléctricos ni enchufes. # 3.# No tenga mucho dinero en casa, alhajas u otros objetosMantener cerradas les puertas de los vestíbulos y aseguraos de no de valor. No deje artículos de valor en lugares visibles a través deabrir la puerta a persones extrañas las ventanas. # 4.# Haga uso de cuantas medidas de seguridad disponga, incluso aunque su ausencia vaya a ser breve. # 5.# Tome nota del número de serie de los objetos electrónicos valiosoa, ayudará a facilitar su identificación en caso de robo. # 6.# No guarde nunca el talonario de cheques junto a documentos en los que esté su firma. # 7.# No haga ostentación de alhajas, riquezas o pertenencias, ya que puede atraer a los ladrones. # 8.# Si va a vivir en una vivienda que hasta hace poco ha sido habitada por otras personas, cambie lo antes posible las cerraduras. # 9.# Cuando entre o salga con su vehículo del garaje compruebe que nadie entre mientras la puerta esté abierta. # 10.# Asegure puertas y ventanas con cerraduras adecuadas y si es posible coloque luces alrededor de su casa. 21
  • 23. SECCIÓN 12 Que no vengan los bomberos   Introducción Desconectar los aparatos eléctricos una vez utilizados; si se hiciera fuego mientras los utilizamos, desconectarlos y apagar el fuego con un extintor   La cocina es el lugar de la casa donde comienzan Comprobar cada vez que los hagáis servir, que la mayoría de los incendios domésticos; por lo los fogones de la cocina quedan bien cerrados.  tanto es aconsejable la instalación de un extintor Si se enciende la paella mientras cocináis cerrar cerca de la puerta el gas y apagar el fuego con una tapa u un trapo Procurar mantener la instalaciones eléctricas en mojado; no tirarle nunca agua.   buen estado y evitar las instalaciones Evitar almacenar productos inflamables en la provisionales casa. Si los hacéis servir, recordar que no tenéis© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 22
  • 24. que fumar ,encender ninguna llama ni utilizar ninguna sierra o En caso de tempestad es aconsejable desconectar la antena delsoldador cerca de productos inflamables.  televisor.No dejar que el aceite de la paella o freidora se caliente sin Si vuestra vivienda tiene chimenea, procurar revisarla y limpiarlavigilarlo. periódicamente, recordar que el hollín se puede encenderHacer comprender a los chiquillos el peligro del fuego y de losaparatos que lo generan.No fumar nunca en la cama: podéis provocar un incendio al Video: Incendio en viviendadormíos con el cigarro encendido.  Hay que procurar que los aparatos eléctricos, como la televisión oel tocadiscos, se ventilen bien para evitar que se calienten.No acercar nunca las estufas a las cortinas, camas o otros mueblesy elementos que puedan encenderse con el calor.Si la luz se va no leer nunca en la cama con el resplandor de unavela sin candelabro: os podríais quedar dormidos y la cera calientepodría provocar un incendio.No conectar muchos aparatos en el mismo enchufe o muchas luces Como actúan los bomberos en una emergenciaen el mismo interruptor. Puede haber una sobrecarga de intensidady al calentarse los cables y los enchufes, provocar un incendio. 23
  • 25. SECCIÓN 13 Que hacer en caso de incendio Primordial # •# En caso de Si salís de un incendio, incendio no hacer servir os encontráis en una Si por cualquier causa hay un nunca los ascensores ya salida de humos, incendio en vuestra vivienda, que los espacios por caminar a cuatro patas y en primer lugar tener presente que conservar la serenidad es donde circulan se suelen con un trapo fundamental. convertir en chimeneas humedecido en la cara, llenas de humo.
 ya que los humos tienen Cerrar la puertas que os Salvo los casos de salida imposible, la evacuación tendencia a ir hacia arriba separan del humo y tapar las se tiene que hacer siempre hacia abajo nunca y en las zonas bajas hay más oxigeno. posibles entradas y grietas con hacia arriba.
 ropa o toallas mojadas. •Recordar que si el fuego comienza en casa de •Antes de abandonar vuestra casa aseguraos que También es conveniente ir un vecino de la escalera, casi siempre es más no queda ninguno dentro. Cerrar todas las mojando la puerta de la seguro quedarse en casa bien cerrado que salir vivienda donde estéis. puertas detrás vuestro sobretodo la del rellano por una escalera llena de humos. del la escalera
 Recordar también que en cualquier caso, primero se tienen que salvar las vidas de las personas en peligró, y después los bienes .Hay que avisar a todos los ocupantes de la casa y después a los bomberos.© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 24
  • 26. SECCIÓN 14 Por un entorno mas agradable   Respetar y hacer respetar Evitar lanzar objetos a la calle desde las  Procurar poner las esterillas y alfombras en las ventanas de vuestra vivienda, en especial ventanas en las horas de poca concurrencia de basuras personas en las calles.  Respetar y hacer respetar el césped, las  Aconsejar los chiquillos y la juventud que plantaciones , los arboles y el mobiliario urbano. respeten el entorno y que jueguen en los lugares preparados para esta finalidad  Tender la ropa en los lugares más apropiados y siempre que sea posible evitar que se vean desde  Utilizar las papeleras para dejar los papeles y los la calle. plásticos que haces servir cuando paseas .  Dejar las bolsas de las basuras bien cerradas y  Las flores y las plantas de vuestros balcones y dentro de los contenedores situados en los terrazas, se tienen que regar en horas de poco lugares establecidos. transito de personas por la calle , y sobre todo evitar el regalimeo de agua por la fachada.© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 25
  • 27. SECCIÓN 15 En la compra de una vivienda Estas medidas le ayudarán a ser más 6.- Al inspeccionar los cimientos en el subsuelo, buscar grietas importantes; buscar signos de efectivo al inspeccionar el interior de pérdidas; buscar signos de movimiento: una vivienda para comprar. reaberturas de grietas reparadas, grietas en las paredes superiores.
 1.- Al revisar la casa, no obsesionarse con 
 problemas superfluos. Centrarse sólo en los que 7.- Examinar si hay daños por termitas.
 puedan tener consecuencias importantes. Llevar 
 un registro del costo aproximado de reparar los 8.- Si la vivienda tiene ático,buscar signos de problemas que se detecten en la revisión.
 goteras; 
 
 
 2.- En paredes, techos y pisos, buscar grietas 9.- Otras claves puntuales: buscar daños ocultos estructurales ; y buscar daños por humedad.
 por muebles; tener siempre presente que los 
 muebles y electrodomésticos no se van a quedar; 3.- En los pisos, evaluar cuán fácil será dejarlos a observar si las puertas y escaleras no son punto; 
 demasiado estrechas para que entren los muebles 
 en la mudanza; asegurarse de que los 4.- En las ventanas, observar si los  marcos están propietarios se vayan a ir suficientemente antes en buenas condiciones
 de que uno se mude.
 
 Revisar el exterior de una casa 5.- Si la vivienda tiene sótano, comprobar  si hay signos de humedad excesiva  en paredes o pisos;  A la hora de comprar una casa, es aconsejable madera putrefacta o con manchas de humedad revisarla el exterior e interior de la casa. En lo cerca del piso.
 referente al exterior, inspeccionar el barrio 
 detalladamente. Al revisar la casa no hay que© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 26
  • 28. obsesionarse con problemas superfluos, sino centrarse sólo en los silenciosas. Se suelen valorar más las viviendas orientadas al surque puedan tener consecuencias importantes. por la calidad y cantidad de la luz natural.Si la vivienda tiene entrada de auto, evaluar si tiene buen drenaje, Las calidades de la construcción y los acabados, son garantía dey en cuánto tiempo será necesario repararla o reponer el material. seguridad, solidez y calidad. Observar la pintura, baldosas, parqué, zócalos, molduras...En el jardín, observar si el césped se levanta fácilmente. El estado de conservación de los elementos propios y comunes:En las paredes exteriores, observar si la mezcla o el revoque estructura del edificio y posibles grietas o humedades.muestran signos de desprendimientos o caída. Circuito de agua: hay que comprobar que los grifos puedan abrirseAl evaluar los cimientos, buscar signos de movimiento. simultáneamente sin que pierda caudal de agua. Y que el sistemaSi hay ventanas de madera, buscar putrefacción en los marcos. de agua caliente se adapta a lo que necesita.Al examinar el techo, evaluar en cuánto tiempo será necesario La instalación de gas: si es gas natural, gas ciudad o butano y si lareemplazarlo. instalación cumple la normativa oficial. Si no es correcta, la compañía te exigirá que hagas los cambios necesarios.En las canaletas, buscar pérdidas; y evaluar en cuánto tiempo seránecesario reemplazarlas. Electricidad: comprobar enchufes para electrodomésticos, calefacción, aire acondicionado y asegurarse de que tienen toma deAl examinar chimeneas y otras ventilaciones, observar si hay tierra.tantas chimeneas como calderas y estufas hogar. El tipo de calefacción: si hay y de qué tipo, eléctrica, central, aire oCaracterísticas a comprobar individual.El espacio y la distribución general de la casa: número de Aire acondicionado o bomba de calor: si es preinstalación ohabitaciones y de baños, ventanas exteriores en las habitaciones, instalación y si el sistema es autónomo o centralizado. Si lapasillos, recibidores, estancias de paso, armarios empotrados, potencia es adecuada para los m2 y la orientación de la habitacióntrasteros y otros espacios de almacenamiento. a climatizar.La orientación de la vivienda: Las exteriores reciben normalmente Puertas y ventanas: que proporcionen luz, ventilación, visibilidadmás luz natural, las interiores son a menudo más tranquilas. Las y aislamiento térmico y acústico para su comodidad y para ahorroorientadas al interior de una manzana son normalmente de energía. 27
  • 29. SECCIÓN 16 Respetemos a los vecinos Mantén una actitud cívica con tu entorno y vecinos. Sigue estos pocos consejos y ayudaras a tener una ciudad más limpia y agradable. •# Evitar aparcar los vehículos delante # •# Evitar que personas de vuestra casa de los vados para disminuidos, los espacios para chillen o tengán un volumen de la música o la los juegos, las zonas para peatones y los jardines televisión demasiado alto, sobretodo en las horas de descanso de los vecinos. # •# No dejar objetos en los rellanos, escalones y pasadizos de la escalera, sótanos y # •# Colaborar en la limpieza de vuestra otras dependencias fuera de los lugares escalera y las partes comunitarias del edificio. previstos. # •# Procurar que las personas que # •# Procurar evitar cualquier acto que conviven con vosotros no pinten ni rompan las pueda afectar el bienestar y el reposo de los partes comunitarias del edificio. vecinos # •# Evitar que vuestros animales # •# Ventilar cada día los dormitorios y los domésticos, molesten a los vecinos. Recomendar lavabos como mínimo de 30 a 40 minutos, a los niños que no jueguen fuera de los lugares durante la horas de sol. autorizados y que respeten el entorno y las personas del vecindario. # •# Utilizar correctamente los contenedores de basuras, recoger las basuras que # •# Evitar aparcar los vehículos delante se caigan, hacer servir las bolsas de plástico sin de los vados para disminuidos, los espacios para que viertan líquidos y cerrarlas bien. los juegos, las zonas para peatones y los jardines© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 28
  • 30. # •# No dejar objetos en los rellanos, escalones y pasadizos # •# Colaborar en la limpieza de vuestra escalera y las partesde la escalera, sótanos y otras dependencias fuera de los lugares comunitarias del edificio.previstos. # •# Procurar que las personas que conviven con vosotros no# •# Procurar evitar cualquier acto que pueda afectar el pinten ni rompan las partes comunitarias del edificio. Evitar quebienestar y el reposo de los vecinos. Ventilar cada día los vuestros animales domésticos, molesten a los vecinos.dormitorios y los lavabos como mínimo de 30 a 40 minutos, # •# Recomendar a los niños que no jueguen fuera de losdurante la horas de sol. lugares autorizados y que respeten el entorno y las personas del# •# Utilizar correctamente los contenedores de basuras, vecindario.recoger las basuras que se caigan, hacer servir las bolsas de plásticosin que viertan líquidos y cerrarlas bien.# •# Evitar que personas de vuestra casa chillen o tengán unvolumen de la música o la televisión demasiado alto, sobretodo enlas horas de descanso de los vecinos. 29
  • 31. SECCIÓN 17 Que es una comunidad de propietarios Una comunidad de propietarios se encarga de la administración, conservación, adecuación y utilización de los ELEMENTOS COMUNITARIOS, que pueden ser patios, terrados, muros, escaleras, porterías, ascensores, canalizaciones…, de los problemas de los vecinos, de las obras, etc. Todos los propietarios forman parte de la JUNTA DE PROPIETARIOS; órgano supremo en que todos tienen voz y voto.  1. Reuniones propietarios o por unanimidad. Siempre se tiene que convocar por escrito, incluyendo el orden del Ordinaria: obligatoria una vez al año. Se día. aprueban los gastos del año anterior, se aprueba el plan de gastos para el año que viene y se Se convoca en 1ª y 2 ª convocatoria, con media renuevan o confirman los cargos de la hora de intervalo entre una y otra. Los que no comunidad. han podido asistirse les notifica por escrito y tienen 30 días para manifestarse a favor o en Extraordinaria: son las reuniones que se contra. convocan entre las juntas ordinarias por motivos de interés diverso. Se pueden convocar por casos En la convocatoria tienen que estar presentes la especiales y puntuales. mitad de la finca. Los acuerdos que se tomen en segunda convocatoria, sea cual sea el numero de Convocatoria: la convoca, con seis días de asistentes, son validos. antelación, el presidente, una cuarta parte de los© Ok Servicios , http://www.okservicios.com I.Chicharro 30
  • 32. 2. Cargos partir del 07-04-1993. Recoge los datos regístrales, administrativos ,técnicos y jurídicos del edificio. El promotor lo tendrá queTodos los vecinos tienen la obligación de aceptar los cargos, que entregar al presidente de la comunidad.son totalmente altruistas. La no asistencia a la reunión no exime deser elegido. La junta puede liberar algún vecino de aceptar el cargo 4. Plan de gastos y cuota comunitaria.por razones de salud, incapacidad mental. Etc. .
 Son los gastos que la comunidad tiene que abonar para el
 mantenimiento de los elementos comunitarios (luz, fuerza,Presidente: representa la comunidad de propietarios en juicios. ascensor, seguros, etc...). La cuota comunitaria se calcula a partir deConvoca y preside las reuniones, propone sanciones y adopta las este plan de gastos y hay dos opciones.medidas oportunas dando las cuentas oportunas. a) se divide el total por 12 meses, y después por las cuotas de cadaSecretario: redacta las actas y convocatorias, libra certificados, elemento privado.apoya al presidente y recoge las cuotas comunitarias. b) lo mismo, y se divide en una cuota única por cada piso,Administrador: (no obligatorio): prepara el plan de gastos, ejecuta exceptuando los locales, que tienen su propia cuota y están exentoslos acuerdos, recoge y vela por las cuotas comunitarias, y atiende a de algunos gastos.la conservación del inmueble disponiendo reparaciones ordinariasy mejoras urgentes para las extraordinarias. El pago de la cuota comunitaria es obligatorio por ley. El articulo 20 de la ley de propiedad horizontal (LPH) dictamina para los3. Libros morosos que el juzgado con un certificado del presidente puedaLibro de actas: es un documento publico. Tiene que estar sellado determinar el embargo preventivo de la finca y puede llegar alpor el registro de la propiedad. Tiene que reflejar los acuerdos y las embargo definitivo para afrontar la deuda de la comunidad.deliberaciones importantes. Cualquier acuerdo que no este, no es  5.Estatutos y régimen interior.valido. Lo firma el secretario con el visto bueno del presidente. Estatutos: rigen la vida de la comunidad de propietarios y son deLibro de cuentas: se refiere a las entradas y salidas con el concepto obligado cumplimiento para todos los vecinos. Tienen que serpertinente, y también el saldo. Hay que darse de alta del NIF, aprobados por unanimidad de los propietarios.imprescindible para abrir una cuenta corriente en una entidadbancaria. Es importante guardar las facturas. Régimen interior: es opcional y hay que aprobarlo por mayoría y hacerlo constar en el libro de actas para que sea de obligadoLibro del edificio: obligatorio en edificios de nueva construcción o cumplimiento. Sirve para regular situaciones (como antenasse hallan rehabilitado y obtenido el certificado de final de obra a colectivas, estacionamiento de objetos, uso del ascensor, de los 31
  • 33. terrados, etc.) siempre dentro de la A la hora de concertar cualquier pólizalegalidad. aseguradora, son estos los riesgos básicos por los cuales las compañías otorgan los6. Juntas administradoras contratos correspondientes.La legislación de viviendas de protección Objeto: la obligación de aseguraroficial previene que los inmuebles en que comprende no solamente a cada una de lasninguno de sus usuarios son propietarios o viviendas consideradas individualmente,estos son muy pocos y que por tanto no sino también los elementos comunitarioshace falta que exista comunidad de del inmueble. Los órganos del gobierno depropietarios constituida, se organice la la comunidad de propietarios tendrán quecomunidad de vecinos en juntas concertar las pólizas aseguradorasadministrativas con la finalidad que se correspondientes.atiendan las necesidades comunes. Estasjuntas tendrán funciones análogas a lacomunidad de propietarios.

7.SegurosDefinición: asegurar supone una garantíacontra determinados riesgos mediante elpago de una cantidad.Obligatoriedad: la legislación de viviendasde protección oficial obliga a tenerasegurado la vivienda de riesgos deincendio, y prevé la sanción de esteincumplimiento. También la ley de lavivienda exige que el propietario de lavivienda asegure esta como mínimo de losriesgos que derivan de causas fortuitas, defuerza mayor y de daños contra terceros. 32
  • 34. Cómo ahorrar dinero en la comunidad de vecinos energía térmica individualizado para cada usuario, de tal modo que cada vecino pague sólo lo que consume. Si la vivienda esHay una serie de recomendaciones básicas, que varían en función anterior a 1998, se podría analizar en una junta la posibilidad dede las necesidades o carencias de cada comunidad. instalar medidores individuales para la calefacción y el consumo de agua. Con ello el reparto será más justo en función del consumo1. La calefacción real obteniendo un ahorro promedio de un 25%.Con la llegada del invierno el gasto que más preocupación genera 2. El aislamientoes el relacionado con mantener el calor en casa. La calefacción,junto con el agua caliente sanitaria, puede suponer más del 60% de Un aislamiento eficaz permite reducir la factura de los gastoslos gastos de una comunidad de vecinos. Desde el punto de vista comunes. Para evitar las pérdidas de calor a través de portales,energético, la calefacción centralizada es la más eficiente pero se pasillos y vestíbulos no hay que dejar abiertas las ventanas de lasdebe realizar un adecuado mantenimiento personal especializado. escaleras durante mucho tiempo, y se recomienda apagar laEs importante controlar el desajuste en la distribución del calor, calefacción o regular los termostatos si la casa ya está caliente. Losporque en los pisos bajos puede haber un exceso mientras que en escapes de calor por ventanas, puertas, tuberías y chimeneaslos últimos no se consigue calentar la vivienda. suelen son frecuentes y aumentan las necesidades térmicas de los hogares entre un 20% y un 40%.Con el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios (RITE),las instalaciones colectivas de calefacción y agua calienteconstruidas a partir de agosto de 1998 deben llevar un contador de 33
  • 35. El consumo de calefacción y agua caliente suponen el 60% del 3. Agua caliente sanitariagasto de una comunidad de propietarios Los mejores sistemas para proporcionar agua caliente a cada hogarCasi un 10% de la energía total puede perderse a través de las son los que permiten acumular el agua una vez que ha sidotuberías de distribución. Para evitar estas pérdidas es importante calentada, los denominados sistemas de caldera más acumulador.aislar todas las tuberías que discurran por espacios no calefactados Conviene tener en cuenta los siguientes consejos:(sala de calderas, garajes, falsos techos…). Además, conviene no   1. Aislar bien los depósitos de acumuladores y las tuberías paraperder de vista que el ahorro energético conlleva ahorro que el agua no pierda calor.económico: no poner el termostato al máximo, por ejemplo, suponeahorrarse unos 100 euros y otros 100 euros más si se están   2. La temperatura de preparación del agua caliente debe estar porcontrolando las calderas. debajo de 60º. Si no, se derrocha energía e incluso se pueden dañar las tuberías.   3. Si la caldera es de condensación o baja temperatura, cuyos rendimientos no decrecen a plena carga, se puede considerar la instalación de una sola caldera para la calefacción y la producción de agua caliente.   4. Es útil instalar un reloj programador para evitar que funcione la recirculación de agua caliente por la noche y conseguir un ahorro nada despreciable en gasto eléctrico.   5. Tener sistemas con acumulación para calentar el agua, ya que los instantáneos exigen continuos arranques y paradas de la caldera que conllevan un coste energético mayor.   6. Utilizar energía solar térmica: la inversión en estas instalaciones se amortiza en menos de la mitad de la vida útil de los equipos. 4. El agua Muchos inmuebles poseen jardín, y regarlo supone un coste elevado, además de un despilfarro de agua (y sólo el 2,8% del agua 34
  • 36. del planeta es dulce y tan sólo el 0,01% se encuentra en lagos y de zonas ajardinadas es conveniente utilizar luminarias y globosríos). Un sencillo gesto como escoger plantas autóctonas para el de farola, ya que minimizan la contaminación lumínica al dirigir eljardín de la comunidad permitiría consumir menos agua, ya que flujo luminoso hacia el suelo, sin que “escape” luz hacia el cielo.están adaptadas al clima, y necesitan menos cuidados y agua que 6. Ascensoreslas plantas exóticas. La mayoría de viviendas tiene uno o más de estos útiles aparatos.Otras opciones son el uso de sistemas de riego por goteo, o de agua Su mantenimiento supone uno de los mayores gastos de unade lluvia acumulada.Si el inmueble tiene piscina climatizada, es comunidad, pero también se puede reducir:obligatorio utilizar exclusivamente sistemas de aprovechamientosolar para calentar el agua. Además, se pueden usar mantas   1. No se debe llamar a todos los elevadores a la vez, sólo a uno.térmicas para cubrir la piscina por la noche. Y tanto si la piscina es Los mecanismos de maniobra selectiva permiten activar la llamadaclimatizada, como al aire libre, es recomendable instalar un del ascensor que se encuentra más cerca del punto requerido.programador que impida que la depuradora funcione más tiempodel necesario.   2. Si es posible, podría instalarse un mecanismo de maniobra selectiva para reducir los viajes de los ascensores en vacío.5. Iluminación Asimismo, se puede activar un control de la iluminación para evitar que esté constantemente iluminado.Respecto al gasto en luz, ¿cuántas horas pasan iluminados elvestíbulo y los pasillos, o las farolas en las zonas comunes? Varias   3. Puede existir más de un suministro eléctrico, por lo que esbombillas pueden encarecer sobremanera la cuota de la apropiado unificarlos.comunidad, pero hay sistemas para controlar el uso de lailuminación.Por ejemplo, se instalan sistemas de iluminación 4. Hay que contar con la ayuda de un especialista que revise lainteligente y de temporización que, en las zonas de paso, son los contratación eléctrica para determinar la mejor potencia y lamás recomendables para una comunidad, ya que se apagan las más necesaria. Es importante revisar la factura para detectarluces automáticamente transcurrido un tiempo. Pero, además, se cualquier tipo de penalización por sobrepasar la potencia.puede seccionar la zona y determinar qué áreas se usan más, y no Mas información :encender todas a la vez. http://www.eroski.es/
También se puede incluir un detector de presencia con el fin de que http://www.comunidadvecinos.com/
sólo se iluminen cuando haga falta. Si a ello se une el uso de http://www.comunidades.com/lámparas de bajo consumo y fluorescentes, el gasto en iluminaciónse puede reducir en más del 75%.Para las viviendas que dispongan 35

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