STEDENBOUWKUNDIG PLAN GROOT AGTEVELDHSRO   B.V.,   Theo   Verburg   Architecten,   de   Alliantie,   Woningstichting   Leu...
Luchtfoto plangebied met fasering       Fase 2                            Fase 1          Fase 3            Stedenbouwkund...
Verkaveling fase 1 en vlekkenplan fase 2              Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Uitsnede fase 1 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Historie basis verkaveling       Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Ecologische hoofdstructuur                  indingszon               erb                                              m   ...
Groen- en waterstructuur                                             Legenda                  Houtwallen                  ...
Wegenstructuur + parkeervoorzieningen                                                   Legenda                           ...
Woningbouwprogramma / typologie woningbouw                                     Dorps                                     w...
Bouwhoogten / hoogte accenten                   2,5                         2,5                                       2,5 ...
Weiden buitengebiedUitklapvariantInklapvariant                    Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
ModderbeekUitklapvariantInklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Water (poel middengebied / watergangen)  Uitklapvariant  Inklapvariant                   Stedenbouwkundig plan Groot Agtev...
Overgang zuidrand woonwijk buitengebied  Uitklapvariant  Inklapvariant                   Stedenbouwkundig plan Groot Agtev...
Groene adersUitklapvariantInklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
WegenUitklapvariantInklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Voorbeeld buurtontsluitingsweg           Voorbeeld woonstraat           Voorbeeld woonstraatVoorbeeld buurtontsluitingsweg...
Overgang privé-openbare ruimteUitklapvariantInklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
PleinUitklapvariantInklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Woonsferen: Centrum wonenUitklapvariantInklapvariant                      Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Dorps wonenUitklapvariantInklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Domein wonenUitklapvariantInklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Hoeve wonenUitklapvariantInklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Bos wonenUitklapvariantInklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
LandgoedUitklapvariant                 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
Woontypologiën: Rijenwoningen                                                                                             ...
Regels rijenwoningen AchterveldStedenbouwkundig-     Maximaal 30 rijblokken-     Maximaal 4 rijblokken in zelfde architect...
2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen doorsnede goot op 1,5    voorbeeld gevels vrijstaande woningendoorsnede mansarde ka...
Regels 2-onder-1-kapwoningen AchterveldStedenbouwkundig-     Maximaal 70 2-onder-1-kapwoningen (= 35      bouwblokken);-  ...
HoeveDoorsnede Hof -   rug-aan-rug woningen                       Doorsnede Hof - ééngezinswoningen                       ...
Doorsnede Hof -   rug-aan-rug woningen                      Doorsnede Hof - ééngezinswoningen                             ...
Regels Hoeve AchterveldStedenbouwkundig-     Een hoeve bestaat uit maximaal 5 bouwblokken in      wisselende bouwmassa;-  ...
LandhuisRegels Landhuis AchterveldStedenbouwkundig-     Landhuis gelegen in de vrije ruimte;-     Landhuis gelegen aan een...
STEDENBOUWKUNDIG PLAN GROOT AGTEVELDHSRO   B.V.,   Theo   Verburg   Architecten,   de   Alliantie,   Woningstichting   Leu...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K

690 views

Published on

Published in: Technology, Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
690
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
16
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Stedenbouwkundigplan Ga Presentatie Geheel 2010 03 10 K

  1. 1. STEDENBOUWKUNDIG PLAN GROOT AGTEVELDHSRO B.V., Theo Verburg Architecten, de Alliantie, Woningstichting Leusden en de Gemeente Leusden Maart 2010
  2. 2. Luchtfoto plangebied met fasering Fase 2 Fase 1 Fase 3 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  3. 3. Verkaveling fase 1 en vlekkenplan fase 2 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  4. 4. Uitsnede fase 1 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  5. 5. Historie basis verkaveling Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  6. 6. Ecologische hoofdstructuur indingszon erb m eMEco logischev odd erb eek 100 m 200Natura 2000- gebied Robuuste Verbindingszone Breedte 870 meter LEGENDA Ecologische Verbindingszone Nieuwe natuur Zoekgebied nieuwe natuur Robuuste Ecologische Verbindingszone Rode Contouren Rode contour (naar: streekplan 13 dec 2004) Gewenste uitbreiding rode contour 2009-06-04 Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  7. 7. Groen- en waterstructuur Legenda Houtwallen Bos Modderbeek Sloten Landgoed Vijver Buitengebied Groene as en hart Groeneverbinding Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  8. 8. Wegenstructuur + parkeervoorzieningen Legenda Bestaande wegen Hoofdwegen Woonwegen Parkeerwegen Fietspaden Voetpaden Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  9. 9. Woningbouwprogramma / typologie woningbouw Dorps wonen Domein wonen Dorps Centrum wonen wonen Dorps Dorps Bos wonen wonen Dorps wonen Dorps wonen Hoeve wonen Bos Bos wonen Hoevewonen Landhui VS, HV, R R,APP VS, VS,HV VS, HV HV, Centrum VS, R, Wonen HV APP VS, HV, VS VS, R, HV, VS, APP R, HV, APP R, Hoeve VS APP Hoeve VS, HV, R Landhuis Legenda VS Vrijstaande woningen HV Halfvrijstaande woningen R Rijwoningen APP Appartementen Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  10. 10. Bouwhoogten / hoogte accenten 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 2,5 7 2,51,5 1,5 2,5 1,5 2,5 2,5 2,5 1,5 1,5 1,5 2,5 1,5 4 Legenda 1,5 lagen 2,5 lagen AB H.A. 4-7 lagen H.A. AB H.A. Legenda Hoogte accenten H.A Hoogte accent op kop AB Appartementenblok Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  11. 11. Weiden buitengebiedUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  12. 12. ModderbeekUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  13. 13. Water (poel middengebied / watergangen) Uitklapvariant Inklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  14. 14. Overgang zuidrand woonwijk buitengebied Uitklapvariant Inklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  15. 15. Groene adersUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  16. 16. WegenUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  17. 17. Voorbeeld buurtontsluitingsweg Voorbeeld woonstraat Voorbeeld woonstraatVoorbeeld buurtontsluitingsweg Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  18. 18. Overgang privé-openbare ruimteUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  19. 19. PleinUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  20. 20. Woonsferen: Centrum wonenUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  21. 21. Dorps wonenUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  22. 22. Domein wonenUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  23. 23. Hoeve wonenUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  24. 24. Bos wonenUitklapvariantInklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  25. 25. LandgoedUitklapvariant Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  26. 26. Woontypologiën: Rijenwoningen maximaal 6 woningen in een rijdoorsnede goot op 1,5 voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant maximaal 6 woningen in een rijdoorsnede veranda voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant maximaal 6 woningen in een rijdoorsnede mansarde kap voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant maximaal 6 woningen in een rijdoorsnede goot op 1 voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant maximaal 6 woningen in een rijdoorsnede goot op 2 voorbeeld gevelopties voorbeeld uitbreiding aan achterkant maximaal 6 woningen in een rij Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  27. 27. Regels rijenwoningen AchterveldStedenbouwkundig- Maximaal 30 rijblokken- Maximaal 4 rijblokken in zelfde architectuur en zelfde detaillering c.q. Materialisering- Mits deze niet naast elkaar in de zelfde straat of op een hoek aansluitend voorkomen- Geen rijwoningen aan zuidrand plan- Geen rijwoningen aan JulianawegBlokniveau- Hoogte minimaal 1 bouwlaag met kap;- Hoogte tussenwoningen maximaal 2 bouwlagen per kap;- Hoogte hoekblokken maximaal 3 bouwlagen met kap;- Bloklengte maximaal 6 aanéén (uitzondering op Coöperatieterrein);- Gestapelde woningen op koppen van blokken toegestaan;- Geen blokken met gestapelde woningen naast elkaar; Referentiebeeld goot op 1 Referentiebeeld goot op 1,5Architectuur- Overwegend gemetselde gevels van gebakken steen;- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn toegestaan;- Keramische pannen;- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen zijn mogelijk;- Aandacht voor verbijzondering entree;- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met entree- en of raampartijen;- Alle woningen hebben een kapOvergang privé- openbaar Referentiebeeld veranda Referentiebeeld goot op 2 (tussenwoning) en op 3 (hoek)- Diepte voortuin bij voorkeur minimaal 4 m;- indien diepte minder dan 2 m wordt tuin ontworpen- Op de perceelsgrenzen staan hagen ofmuren, geen houten schuttingen toegestaan; Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  28. 28. 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen doorsnede goot op 1,5 voorbeeld gevels vrijstaande woningendoorsnede mansarde kap voorbeeld gevels vrijstaande woningendoorsnede op 1 voorbeeld gevels vrijstaande woningendoorsnede op 1 voorbeeld gevels 2-onder-1-kap woningendoorsnede mansarde kap voorbeeld gevels 2-onder-1-kap woningendoorsnede op 1,5 voorbeeld gevels 2-onder-1-kap woningen massa-impressies verschillende combinaties 2-onder-1-kap en vrijstaande woningen Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  29. 29. Regels 2-onder-1-kapwoningen AchterveldStedenbouwkundig- Maximaal 70 2-onder-1-kapwoningen (= 35 bouwblokken);- Maximaal 55 vrijstaande woningen;- Maximaal 4 bouwblokken in zelfde architectuur en zelfde detaillering c.q. Materialisering;- Mits deze niet naast elkaar in de zelfde straat of op een hoek aansluitend voorkomen;- 2-onder-1-kapwoningen komen in het gehele plan voor;- Uitzondering: Geen 2-onder-1-kapwoningen aan Julianaweg;- Vrijstaande woningen komen in het gehele plan voor;- Richting kap bouwblok wisselend bij 3 of meer bouwblokken;- Bouwblokken hebben wisselende rooilijnen;Blokniveau- Hoogte minimaal 1 bouwlaag met kap;- Hoogte maximaal 2 bouwlagen met kap;- Bouwhoogte aan zuidrand maximaal 1 bouwlaag met kap;Architectuur- Overwegend gemetselde gevels van gebakken steen;- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn Sfeerbeeld toegestaan;- Keramische pannen;- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen zijn mogelijk;- Aandacht voor verbijzondering entree;- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met entree- en of raampartijen;- Alle woningen hebben een kapOvergang privé- openbaar Referentiebeelden- Diepte voortuin bij voorkeur minimaal 4 m;- Op de perceelsgrenzen staan hagen of muren, geen houten schuttingen toegestaan;- Woningen aan zuidrand plan georiënteerd op het landschap;- Uitzondering: Woningen gelegen aan waterpartij; Keramische dakpannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwerk Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  30. 30. HoeveDoorsnede Hof - rug-aan-rug woningen Doorsnede Hof - ééngezinswoningen Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  31. 31. Doorsnede Hof - rug-aan-rug woningen Doorsnede Hof - ééngezinswoningen Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  32. 32. Regels Hoeve AchterveldStedenbouwkundig- Een hoeve bestaat uit maximaal 5 bouwblokken in wisselende bouwmassa;- Bouwblokken gesitueerd rond centraal erf;- Bouwblokken bestaan uit rijwoningen of rug-aan- rugwoningen;- Parkeren voor hoeve centraal op parkeererf en / of in parkeerschuur;- Hoeve alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer;- Langszaamverkeersroute loopt door hoeve;Blokniveau- Hoogte maximaal 2 bouwlaag met kap;Architectuur- Overwegend gemetselde gevels van gebakken steen;- Gevels met houten bekleding toegestaan;- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn toegestaan;- Keramische pannen;- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen zijn mogelijk;- Aandacht voor verbijzondering entree;- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met entree- en of raampartijen;- Alle woningen hebben een kap- Voorzijde woning aan erf gelegen- Uitzondering bij rug-aan-rugwoningenOvergang privé- openbaar- Hoeve begrenst door hagen of muren, geen houten schuttingen toegestaan;- Hagen / muren niet hoger dan 1 m;- Erf centrale ruimte hoeve;- Erf ingericht met bomen en bankjes;- Erf heeft sociale functie; Referentiebeelden- Erf heeft collectief beheer;- Voortuinen lopen over in erf;- Voortuin mag worden overkapt met veranda;- Op de perceelsgrenzen staan hagen of muren, geen houten schuttingen toegestaan; Keramische dakpannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwerk Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  33. 33. LandhuisRegels Landhuis AchterveldStedenbouwkundig- Landhuis gelegen in de vrije ruimte;- Landhuis gelegen aan een waterpartij;- Maximaal 24 woningen in Landhuis;- Landhuis bereikbaar via toegangsweg;- Parkeren op parkeererf nabij ingang landhuis;- Geen privé tuinen;- Landgoed als eenheid ontworpen;- Laanbeplanting;- Tuinontwerp;- Waterpartij;Blokniveau- Hoogte minimaal 2 bouwlaag met kap;- Hoogte maximaal 4 bouwlagen met kap;Architectuur- Gemetselde gevels van gebakken steen;- Gevels mogen worden bepleisterd;- Keimvlakken in afwijkende lichte kleuren zijn toegestaan;- Keramische pannen;- Houten accenten bij kopeinden en raamopeningen zijn mogelijk;- Aandacht voor verbijzondering entree;- Voorkeur voor verbijzondering kopgevels met raampartijen;- Hoek kap minimaal 0 en maximaal 80 graden- Balkons inpandig;- Logia;- Frans balkon;Overgang privé- openbaar- Tuinen lopen door in de openbare ruimte;- Directe relatie tussen waterpartij en landhuis creëren; Referentiebeelden Keramische dakpannen: verschillende tinten oranje en grijs Kleuren metselwerk Stedenbouwkundig plan Groot Agteveld
  34. 34. STEDENBOUWKUNDIG PLAN GROOT AGTEVELDHSRO B.V., Theo Verburg Architecten, de Alliantie, Woningstichting Leusden en de Gemeente Leusden Maart 2010

×