Memoria ventas condominio los cedros

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Memoria ventas condominio los cedros

  1. 1. CONDOMINIO LOS CEDROS Proyecto Inmobiliario Condominio LOS CEDROSConstruye y vende: ARCONI PERU SRL
  2. 2. CONDOMINIO LOS CEDROSLA EMPRESA ARCONI PERU SRL Partida Nº 1189248 RUC 20525986056 Director Gerente: Sr. Oscar Alberto Balbuena Cotlear. Accionistas: Sr. Oscar Alberto Balbuena Cotlear 50%, Sra. Lourdes Peralta Vega 50%,EL PROYECTO: Condominio LOS CEDROSUbicación : Av. San Ramón 3B Urb. El Chipe- Piura Partida Nº 020069331.1 DEL TERRENO: 1.1.1 Localización: Como se ha precisado antes el terreno se localiza en la Provincia de Piura Distrito de Piura, en Av. San Ramón 3B Urb. El Chipe 1.1.2 Linderos : Por el Norte : Propiedad de Terceros Por el Este : Av. San Ramón Por el Oeste : Propiedad de Terceros Por el Sur : Propiedad de Terceros 1.1.3 Perímetro y Área: Los linderos y medidas antes descritas encierran un área de 975.15 m2 y un perímetro de 132.25 ml. 1.1.4 Zonificación y uso actual del predio: El terreno se encuentra calificado como Zona Residencial Media Densidad (R3) Según Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificación alcanzado por la Municipalidad Distrital de Piura 1.1.5 Topografía: ARCONI PERU SRL
  3. 3. CONDOMINIO LOS CEDROS La topografía del Terreno es relativamente plana y el terreno es perimetralmente irregular. 1.1.6 Clima: La temperatura es Semi-cálida durante el año, incrementándose en los meses de verano alcanzando temperaturas hasta 27ºC y 35ºC, y disminuyendo en los meses de invierno alcanzando temperaturas de 12ºC a 14ºC.2.00 EL PROYECTO2.1 CARACTERISTICAS GENERALES:El proyecto se desarrolla en una Zona de Uso Residencial Media Densidad frente en laAv. San Ramón colindando con viviendas y otros proyectos multifamiliares.En la propuesta Arquitectónica se han tomado todas las consideraciones normativasreglamentarias, así como los criterios arquitectónicos apropiados para asegurar lasmejores condiciones de uso de vivienda.El Proyecto Consta de siete viviendas unifamiliares cuyo ingreso principal es por la Av.San Ramón en a través de un acceso peatonal o por el portón vehicular, encontrándose amano izquierda 06 estacionamientos sin techar y asía la mano derecha la primeravivienda signada como A1 con 01 cochera interna y portón independiente, finalmenteuna vereda que conduce a las demás viviendas las cuales están constituidas a amboslados de la misma.2.1.1 DISTRIBUCION DE LAS VIVIENDAS:Dentro del CONDOMINIO podemos apreciar tres tipos de vivienda típica, las cuales hansido diseñadas considerando la mejor propuesta de habitabilidad y confort buscandoademás que entre ellas no exista mayor deferencia entre sus áreas construidasgarantizando la homogeneidad del condominioCada vivienda consta de;PRIMER PISOIngreso principal y de servicio, sala-comedor, estudio, ½ baño de visita, cocina y patioSEGUNDO PISODormitorio Principal con baño, dormitorio 01, dormitorio 02 y baño compartido completoTERCER PISODormitorio de servicio con baño, lavandería y terraza ARCONI PERU SRL
  4. 4. CONDOMINIO LOS CEDROS2.1.2. CUADRO DE AREAS2.1.3. DESCRIPCION DE ACABADOSI. Sala - Comedor: - Puerta principal apanelada al duco crema con chapa Giandelli. - Piso Porcelanato chino de 60x60 con contrazócalo de 10 cm. - 01 Conexión para teléfono externo. - 03 Salidas de tomacorriente. - 02 Centros de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente). - 01 Mampara con sistema directo de aluminio color plata y vidrio incoloro de 8 mm.II. Escritorio. (Bajo escalera). - Piso Porcelanato chino de 60x60cm con contra zócalo de 10cm. - 01 Salidas de tomacorrientes. - 01 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente). - 01 Ventana con sistema directo de aluminio y vidrio incoloro de 6 mm. - 01 punto para internetIII. Cocina: - 01Puerta batiente contraplacada, acabada en duco blanco con vidrio. - 01Lavadero de acero inoxidable de 01 posa RECORD, montado sobre mesa de concreto enchapada en porcelanato chino de 60x60 cm con contrazócalo. - Piso Porcelanato chino de 60x60cm con contra zócalo de 10cm. - Salida de agua fría con su respectiva grifería marca Trébol. - 01 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente). - 01 Punto Intercomunicador de voz. - 04 Tomacorrientes: Uno para refrigerador,02 sobre mueble de cocina y 01 toma para cocina eléctrica (no incluye artefactos electrodomésticos). - Reposteros Bajos y altos en Melamina color chocolate/blanco. - Porcelanato Blanco brillante en pared sobre mesada (0.60m de alto). - Caja de luz general.IV. Lavandería:(patio tercer piso) - Lavador de granito 01 posa en base de concreto. - Punto de salida de agua fría y caliente para therma y lavadora (no incluye therma, ni lavadora). - 01 Tomacorriente. - Conexión para lavadora. - 01 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente). - 01 interruptor simple bticino ARCONI PERU SRL
  5. 5. CONDOMINIO LOS CEDROSV. Baños: a. Baño 1 (Visita). - Puerta Contraplacada, acabada al duco, con chapa Pitbull Ibérica. - En Pared: Enchape de porcelanato importado de 60 x 60 cm hasta 2.10m de altura. - En Piso: Enchape Cerámico Nacional San Lorenzo de 60 x 60 cm - Inodoro de losa, Modelo Top Piece, Color blanco Trebol - Lavador de tipo ovalin de sobeponer sobre mesa de madera - 01 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente).. b. Baño 02 (compartido). - Puerta Contraplacada, acabada al duco blancol, con chapa Pitbull Ibérica. . - En Pared: Enchape de Cerámico Nacional San Lorenzo de 30 x 60 cm hasta 2.10m. - En Piso: Enchape Cerámico Nacional San Lorenzo de 60x60 cm - Inodoro de losa, Modelo Top Piece ,Trebol Color blanco, enlongado. - Ovalin de sobreponer, Color blanco, sobre mesa de concreto, revestida porcelanato de 60x60 cm gris. - Llave mezcladora Marca Italgrif. - 01 tina de 1.40m blanca - 01 llave mescladora Italgrif - 02 Centros de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente).. - 01 Tomacorriente Bticino. c. Baño 03 (Principal). - Puerta Contraplacada, acabada al duco blancol, con chapa Pitbull Ibérica. . - En Pared: Enchape de Cerámico Nacional San Lorenzo de 30x60cm hasta 2.10m. - En Piso: Enchape Cerámico Nacional San Lorenzo de 60 x60 cm - Inodoro de losa, Modelo One Pice, Trebol Color Bone, evolution. - Ovalin de losa Ceralux Flower, Color Bone, sobre mesa de concreto, revestida de porcelanato. - Llave mezcladora Italgrif . - 02 Centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente).. - 01 Tomacorriente. d. Baño (Servicio). - Puerta Contraplacada con chapa Pitbull Ibérica. . - En Piso: Enchape Cerámico Nacional San Lorenzo de 33 x 33 cm. - Cerámico Nacional en ducha. San Lorenzo de 33 x 33 cn. - Inodoro Sifón Jet. - 01 centro de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente) - 01 Tomacorriente. - 01 interruptor simple Bticino. ARCONI PERU SRL
  6. 6. CONDOMINIO LOS CEDROS VI. Dormitorios: a. Dormitorio Principal: - Puerta Contraplacada al duco blanco con chapa Pitbull Ibérica. - Pisos d porcelanato importado 60x60cm con contrazócalo de 10 cm. - 03 tomacorrientes simples Bticino. - 01 Nicho para closet (no incluye mobiliario). - 01 Salida para TV. Cable y teléfono. - 02 Centros de luz sin socket (no incluye lámpara incandescente). - 02 Interruptor Bticino. - 01 Ventana con sistema directo de aluminio y vidrio incoloro de 6 mm. b. Dormitorio 02: - Puerta Contraplacada al duco blanco con chapa Pitbull Ibérica. - Pisos porcelanato importado de 60x60cm con contrazócalo de 10 cm. - 02 tomacorrientes simples Bticino. - 01 Nicho para closet (no incluye mobiliario). - 01 Salida para TV. Cable . - 01 Centro de luz con socket Bticino (no incluye lámpara incandescente). - 01 Interruptor Bticino. - 01 Ventana con sistema directo de aluminio y vidrio incoloro de 6 mm. c. Dormitorio 03: - Puerta Contraplacada laqueada con chapa Pitbull Ibérica. - Pisos porcelanato importado de 60x60cm con contrazócalo de 10 cm. - 02 tomacorrientes simples Bticino. - 01 Nicho para closet (no incluye mobiliario). - 01 Salida para TV. Cable . - 01 Centro de luz sin socket Bticino (no incluye lámpara incandescente). - 01 Interruptor Bticino. - 01 Ventana con sistema directo de aluminio y vidrio incoloro dsin mm. d. Dormitorio de Servicio: - 01 Puerta Contraplacada con chapa Pitbull Ibérica. - Piso cerámico nacional San Lorenzo o similar. - 01 Tomacorriente. - 01 Centro de luz con socket Bticino (no incluye lámpara incandescente). - 01 interruptor simple Bticino. -VII. Acabados en General: Del condominio: - Techo y pared y pintado, con pintura látex Vencelatex . - Portero Electrico e Intercomunicador hasta la puerta de ingreso. ARCONI PERU SRL
  7. 7. CONDOMINIO LOS CEDROS - Vereda de acceso en cemento pulido natural. - Área verde común. - Cerco frontal completo. De los Estacionamientos: - Estacionamientos de 2.50 x 5.00m en patio interior (no incluyen cobertura) y 01 control remoto. (control adicional $50). - Piso de bloqueta de concreto. De las viviendas: - Ventanas corredizas, con vidrio de 6 mm. y aluminio (Sistema Directo). - Paredes interiores pintadas con látex vencelatex color Alabastro. - Tablero de distribución con llaves termo magnéticas (General, alumbrado, tomacorriente). - El timbre tipo zumbador o similar.2.1.4 .ServiciosLos servicios de luz y agua cuentan con medidores independientes para cada vivienda,quedando adicionalmente asignado dos medidores de áreas comunes para iluminacióngeneral del condominio y riego de los jardines comunes, los cuales son responsabilidadde todos los propietarios2.1.5 CirculacionesLas circulaciones que se dispone permiten un flujo claro y definido del ingreso a lasviviendas.3.0 TIEMPO DE CONSTRUCCIONENTREGA INMEDIATA ARCONI PERU SRL
  8. 8. CONDOMINIO LOS CEDROS IMÁGENES REFERENCIALESFACHADAVISTA INTERIOR ARCONI PERU SRL
  9. 9. CONDOMINIO LOS CEDROSSALA-COMEDOR ARCONI PERU SRL
  10. 10. CONDOMINIO LOS CEDROSDORMITORIO PRINCIPAL ARCONI PERU SRL

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