Your SlideShare is downloading. ×
Renewable Energy & Sustainability Initiatives Case Studies: Healthcare, Higher Education & Owner
Renewable Energy & Sustainability Initiatives Case Studies: Healthcare, Higher Education & Owner
Renewable Energy & Sustainability Initiatives Case Studies: Healthcare, Higher Education & Owner
Renewable Energy & Sustainability Initiatives Case Studies: Healthcare, Higher Education & Owner
Upcoming SlideShare
Loading in...5

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Renewable Energy & Sustainability Initiatives Case Studies: Healthcare, Higher Education & Owner


Published on

Energy management and carbon footprint reduction are common goals among organizations of all industries making renewable energy and sustainability initiatives prevalent. Discussed within are …

Energy management and carbon footprint reduction are common goals among organizations of all industries making renewable energy and sustainability initiatives prevalent. Discussed within are objectives and strategies developed within Main Line Health, Empire State Building and University of Iowa.

Published in: Environment
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Total Views
On Slideshare
From Embeds
Number of Embeds
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

No notes for slide


  • 1. R e t a i n e d   E x e c u t i v e   S e a r c h  Construction Facilities Management Real Estate Engineering  Pi8sburgh 724.935.7500 Renewable Energy & Sustainability Initiatives  Case Studies:   Healthcare, Real Estate & Higher Education Energy management and carbon footprint reducKon are common goals among organizaKons of all industries making renewable  energy sources and sustainability iniKaKves prevalent. The following three case studies outline specific objecKves and strategies  developed within Main Line Health, Empire State Building and University of Iowa.    ‐ by Sami L. Barry ‐ Main Line Health, Philadelphia, PA ‐ Sustainability Efforts: In its commitment to the community, ML is incorporaKng pracKcal, *Based on interview with Frank Cannon, Director of ConstrucKon  sustainable design soluKons into their renovaKon and new & Project Management and Douglas Williams, Director of Planning  construcKon projects on all campuses. They have completed a & Design LEED Gold cerKfied medical office building on one of their  campuses, and other LEED projects are now under construcKon. Main Line Health is a healthcare organizaKon that consists of four  Where possible, locally produced, recycled, and energy efficient of Philadelphia’s acute care hospitals, Lankenau, Bryn Mawr, Paoli  materials are specified for the buildings and surrounding site and Riddle, as well as Bryn Mawr RehabilitaKon Hospital. areas.Energy Efficiency & Renewable Energy Efforts:Over twelve years ago, Main Line (ML) developed a procurement process and entered into a "Master Energy Services Agreement" pursuant to which energy audits were conducted at 100% of its faciliKes. Following those audits, numerous energy conservaKon and efficiency projects were implemented. As a result, there has been minimal growth in energy consumpKon at MLs faciliKes. During that same Kme, the organizaKon installed “real‐Kme” energy meters to conKnually monitor consumpKon. Doing so has allowed ML the ability to react to various market price signals and respond accordingly. ML has parKcipated in PJM and local uKlity demand response programs for the last seven years and was at the  Riddle Memorial Hospital New Medical Office Building, Media, PAforefront of parKcipaKon of these types of programs. As energy conservaKon and efficiency is an on‐going process, ML conKnually  Specific iniKaKves include:reviews its consumpKon as conservaKon and efficiency technologies improve to ensure that energy is uKlized in the most  Riddle Hospital Health Care Center IVefficient manner. ConstrucKon of an 80,000 SF medical office building at the Riddle Beyond energy conservaKon, ML is also at the forefront of uKlizing  Campus for physician pracKces, hospital funcKons and an renewable energy sources. It will be purchasing 17% of the electric  Ambulatory Surgery Center. The project was completed in output of the 102 MW Locust Ridge II wind farm in  November 2009 and they anKcipate LEED Gold CerKficaKon.  northeast Pennsylvania through 2020.  These purchases are projected to meet 35% to 40% of MLs electric requirements. In  SITE PLANNING & DESIGNaddiKon to these wind purchases, the organizaKon has and will  • Constructed on previously developed land within the Riddle conKnue to evaluate solar power. They are now in the process of  Hospital Campus limiKng damage to the environment.evaluaKng localized distributed power opportuniKes such as  • Over 50% of the building site contains naKve or adapKve storage and cogeneraKon. These projects will increase MLs overall  planKng, restoring previously developed land and promoKng producKon efficiencies and support its goal to pursue the highest  biodiversity.level of energy efficiency, minimize its environmental impact and  • Light colored roof reduces heat island effect and energy usage move the organizaKon to a more sustainable energy supply future. associated with cooling loads.
  • 2. WATER SITE PLANNING & DESIGN• NaKve and drought resistant planKngs were used in lieu of an  • Green (vegetated) roof miKgates storm water runoff. irrigaKon system reducing the building’s potable water usage. • White roofing miKgates the urban heat island effect to reduce • Uses 25% less water than comparable code compliant building. cooling loads. • Parking garage landscaping reduces urban heat island effects.ENERGY • Landscaping is drought tolerant.• EsKmated to use 21% less energy than comparable code  • Exterior lighKng produces li8le or no light polluKon. compliant building. • 70 preferred parking spaces are being reserved for fuel • 35% of building’s power from green power sources (solar, wind  efficient and low‐eminng vehicles. turbines, etc.). WATERMATERIALS & RESOURCES • Potable water consumpKon is esKmated to be reduced by • Over 90% of construcKon waste diverted from disposal in  more than 20%. landfills. • IrrigaKon system is designed to reduce potable water • 22% of building materials contain high levels of recycled  consumpKon by 64% over typical systems. content. • IrrigaKon system is esKmated to save 210,000 gallons of water • 22% of building materials are regionally manufactured. per month during typical watering seasons.• Interior finishes and materials contain low or no volaKle  organic compounds (VOCs). ENERGY • Energy consumpKon is esKmated to decrease by 17% beyond a  code compliant building. • Energy analysis models performed demonstrate decreased  energy usage. MATERIALS & RESOURCES • The construcKon team has integrated a waste management  plan that maximizes the amount of construcKon debris to be  recycled. • “Green” concrete mixes uKlizing waste slag and/or fly ash are  esKmated to reduce energy producKon input. Lankenau Medical Center, Lower Merion, PA • A minimum of 20% of construcKon materials have been  specified to come from recycled material. Lankenau Medical Center Expansion • A minimum of 10% of construcKon materials has been  specified to be locally sourced and manufactured.Overall Master Plan Project at Lankenau Campus includes  • LighKng containing reduced levels of mercury has been construcKon of a new 96‐bed paKent tower, new parking garage, central uKlity plant, and other major renovaKons to the campus. ConstrucKon is underway.  ‐ Empire State Building, New York, NY ‐ “Clean energy and our nearly 40 percent reduced  consumpOon of waQs and BTUs gives us a The Empire State Building (ESB) is a member of the Environmental  compeOOve advantage in aQracOng the best ProtecKon Agency’s Green Power Partnership. In support of its  credit tenants at the best rents. Our program of mulK‐year, $20M sustainability iniKaKve, the ESB signed on with  innovaOon at the Empire State Building shows Green Mountain Energy’s (GME) parent company, NRG Energy, for  simple, replicable, non‐proprietary steps for other a 100% renewable energy package. The 2.85 million square‐foot  landlords to follow to be more energy efficient, office building will purchase 100% wind power in the form of  cleaner and greener.” Renewable Energy CerKficates (RECs) in a two‐year contract amounKng to nearly 55 million kilowa8 hours (kWh) of renewable  ‐ Anthony E. Malkin, President of Malkin Holdings energy each year. The energy plan will establish the ESB as New  in a recent statement.York City’s largest commercial purchaser of 100% renewable energy by twofold. Based on EPA’s current rankings, it is expected to rank  The project, primarily funded by energy and operaKonal savings, is #18 on EPA’s naKonal Top 100% Green Power Purchaser List. As  also expected to cut energy costs by $4.4 million annually and well, it is GME’s biggest commercial purchaser in the company’s 13‐ reduce carbon dioxide emissions by 105,000 metric tons over the year history. next 15 years according to the building’s website.
  • 3. ‐ University of Iowa, Iowa City, IA ‐ In 2009 and 2010, University of Iowa  was the only university to be recognized *Based on University of Iowa (UI) web site and interviews with  by the EPA as one of the top 20 on‐site Glen Mowery, Director of UKliKes & Energy Management and  green power users with a rank of 15th in Ferman Milster, Associate Director, UKliKes & Energy Management. the naKon.Iowa has no acKve coal mines and no natural gas wells and  energy technology when UI planned an addiKon to its Cambus therefore, all money spent on fuel leaves the state. In response, UI  Barn Maintenance Facility. When Mowery saw the design developed an iniKaKve to use alternaKve fuels in the area for  which included a metal roof that slopes outward, he asked the energy generaKon. In 2009 and 2010, it was the only university to  Director of Parking & TransportaKon to allow them to put an be recognized by the EPA as one of the top 20 on‐site green power  alternate in their bid to have thin film photovoltaics applied users with a rank of 15th in the naKon (2009 and 2010). On  directly to the metal roofing as it comes from the factory. The October 29, 2010, UI’s President, Sally Mason, formally announced  bid came in more a8racKve than Mowery anKcipated and they its Vision 2020 plan which included the primary goals of 40%  now have a whole roof system of thin film PV. The energy renewable energy consumpKon on campus by 2020 and total  generated will exceed the needs of the barn so it will act as consumpKon in 2020 to be less than consumpKon in 2010 despite  another generaKon source on the uKlity grid. A solar electric growth. car charging staKon is also currently under construcKon and  will provide charging spaces for approximately 20 electric UI’s renewable energy program began as early as 2001 when  vehicles uKlized by the FaciliKes Management Department.Quaker Oats approached UI with a new concept. The manufacturer has a very large combinaKon mill and cereal producKon facility in Cedar Rapids, 20 miles away from UI. It produces about 100,000 tons of oat hulls per year, which are the outer shell of the oat grain leu over auer the food making process. They asked UI if they would be interested in using their oat hulls as fuel and within two years, UI had successfully retrofi8ed one of their coal‐fired boilers to burn the oat hulls. According to Ferman Milster, Associate Director of UKliKes & Energy Management, today that on‐site power plant produces nearly 9 million kilowa8 hours of biomass power annually, 3% of the University’s electricity use. The equivalent of that is powering almost 900 average American homes annually. The  Rendering of UI’s Solar Electric Vehicle Charging StaOon plant also enabled them to reduce their fossil fuel greenhouse gas emissions by over 50,000 tons of CO2 each year, which is equivalent  • Paper Sludge UMlizaMon – UI is currently tesKng the usage of to taking 1,200 passenger vehicles off of the road. Saving the  paper sludge in one of their coal boilers. Working closely with university $670,000 each year, the project became the springboard  Cedar River Paper, a local cardboard recycling plant, for mulKple other renewable energy and educaKonal efforts. preliminary results show promise and they are opKmisKc on  blending that once tesKng is completed.Those other iniKaKves include: • Hydroelectric CapabiliMes ‐ The main Power Plant was built in • Oakdale Renewable Energy Plant (OREP) – This is a series of  the 1920s and enclosed an  projects whose purpose is to uKlize mulKple technologies  exisKng hydroelectric  using locally renewable resources to provide cost‐effecKve and  facility which conKnued   reliable energy sources in response to increased growth on the  to generate power unKl  UI’s Oakdale Research Park Campus.   the 1960s, when the unit  was shut down and the • Landfill Gas Project – Part of OREP, UI has partnered with  equipment removed.  MidAmerican Energy Company who will transport landfill gas  However, the structural  from the City of Iowa City landfill to UI’s Oakdale Research Park  porKon of this facility is  via an underground pipeline. Once the landfill gas arrives at   sKll inside the Power Plant  UIs Oakdale Renewable Energy Plant, it will be combusted in  University of Iowa Power Plant and would support  an engine and used to produce electric power and heat for its  installaKon of hydroelectric generaKon equipment. An iniKal  Oakdale Research Park campus. The goal is to have the small  study has confirmed that it would be possible to restore  satellite campus uKlize 100% renewable energy and they are  hydroelectric generaKon to the Power Plant. The University  opKmisKc they will achieve that. expects about 500‐kW of renewable energy would be  generated from a restored hydroelectric generator.• Solar Energy Technology – Glen Mowery, Director UKliKes &  Energy Management, saw the opportunity to uKlize solar 
  • 4. • Partnership with the College of Engineering ‐ Milster stresses  “Colleges and universiOes have a stewardship  that schools with engineering colleges have great talent and UI  obligaOon to go figure this stuff out, and our  has been very successful in engaging professors and students  students are our future leaders, so we have to get  in performing projects from fundamental research through  them involved while they’re young.”  senior design projects. An example is one professor, a  combusKon specialist, has a combusKon lab where they are  ‐Ferman Milster, Associate Director, UOliOes &  conducKng fundamental research on combusKon  Energy Management characterisKcs of various biomass fuels. They have made a  computerized model of one of their coal boilers and are tesKng  it prior to working on the physical modificaKon.  Milster conKnues to look toward the future of energy  management. He says, “Plasma gasificaKon is very interesKng. It’s • Wind Energy ‐ UI is exploring possibiliKes of wind energy at or  about to break here in the US and we would like to have a seat at  near the main campus.  the table when that comes out.” Plasma GasificaKon Process,  abbreviated PGP, is a new trash disposal soluKon using plasma Results: technology. This process of trash disposal is self‐sustaining and  converts trash into electricity. Although it has been around for a ✓ During 2003 – 2008, biomass represented an average of 12%  number of years, its applicaKon to trash disposal was never  of UI’s fuel (coal, natural gas, biomass) and electric power  seriously considered because the convenKonal approach of using  consumpKon. landfills was less expensive. Now with landfills in scarce supply, the ✓ Power Plant improvements to increase efficiency, including  process has merited deeper consideraKon.  heat recovery and improving the efficiency of turbine  generators, are saving an esKmated $1.14M / year. “Colleges and universiKes have a stewardship obligaKon to go ✓ Chilled water improvements are saving $367,000 / year. figure this stuff out, and our student are our future leaders, so we ✓ Energy audit program is saving $1.5M / year. have to get them involved while they’re young,” Milster concludes. ‐  Sami Barry performs Strategic Market Development for Helbling &  Associates and has been with the firm since 1994. She is a member of  Washington Building Congress and Green Building Alliance of PiQsburgh. To subscribe to Helbling’s quarterly newsleQer, visit our home page at and click on the green buQon on the boQom  right.