• Save
Emerald city  pa chi tien kh_moi
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Like this? Share it with your network

Share

Emerald city pa chi tien kh_moi

on

  • 1,125 views

Giá sốc nhất chỉ từ...

Giá sốc nhất chỉ từ
2,600,000
Vnd/m2

Hotline : 0932438691

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CTLAND - QUẬN 5
20 - 22 Châu Văn Liêm, P. 10, Quận 5
Tel : 848. 626 10039
I. MIỀN ĐẤT Vàng:

Được thiết kế hoàn hảo mang phong cách hiện đại phương Tây: tinh tế và sang trọng, hài hòa với thiên nhiên, gần gũi với con người.

> Khu dân cư Tam Phước thuộc phường Tam Phước - Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

> Tam Phước đã được UBND tỉnh Đồng Nai chọn làm TT hành chính - TT kinh tế mới của tỉnh, thay thế vị trí cũ thuộc TT Tp. Biên Hòa.


II. QUY MÔ DỰ ÁN:

- Dự án có quy mô 157,23 ha bao gồm:

> Đất ở (căn hộ, nhà phố, biệt thự): 62,61 ha.

> Đất công trình giáo dục: 5,87 ha.

> Đất thương mại, dịch vụ: 12,65 ha.

> Đất cây xanh - thể dục thể thao: 13,38 ha.
> Đất giao thông (nội bộ, đối ngoại): 62,14 ha.

Statistics

Views

Total Views
1,125
Views on SlideShare
1,125
Embed Views
0

Actions

Likes
2
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Emerald city pa chi tien kh_moi Presentation Transcript

  • 1. DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI TAM PHƯỚC Biên Hòa, Đồng Nai http://sanctland.com CTLand - Hau Nguyen ( Sales Manager )
  • 2. Nội dung http://sanctland.com Thông tin dự án 1 Chương trình bán hàng 2
  • 3. Thông tin dự án http://sanctland.com Tên dự án: Khu dân cư Tam Phước (Khu đô thị Tam Phước, Biên Hòa, ĐN ) Slogan: Đầu tư cho tương lai Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sài Gòn Cây Cảnh Tổng diện tích: 157,23ha Địa chỉ: Khu đô thị mới Tam Phước, P. Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai
  • 4. Thông tin dự án
  • 5. Thông tin dự án
  • 6. Thông tin dự án
  • 7. Vị trí dự án 4 km 1.3km 6 km
  • 8. Giao thông đến dự án KDC Tân Bình http://sanctland.com TTHC Dĩ An Trung tâm TP. HCM Cách sân bay quốc tế Long Thành 8km về hường Nam. Cách đường cao tốc quốc tế TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây 12km về hướng Nam. Cách quốc lộ 1A 4km về hướng Bắc. Cách quốc lộ 51 hiện hữu và đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu về phía Tây 6 km. Đường cấp quốc gia đi qua (đường nối từ quốc lộ 1A đi sân bay quốc tế Long Thành) lộ giới 60m.  Đường liên khu vực từ ngã ba Thái Lan đi huyện Trảng Bom lộ giới 45m.  Đường liên khu vực từ quốc lộ 51 - Giang Điền - huyện Trảng Bom lộ giới 45m.
  • 9. Quy hoạch dự án Tổng diện tích đất: 157,23 ha, trong đó: http://sanctland.com
  • 10. Bản đồ quy hoạch
  • 11. Bản đồ quy hoạch
  • 12. Phối cảnh
  • 13. Phối cảnh
  • 14. Phối cảnh
  • 15. Điểm mạnh của dự án Khu dân cư hiện hữu xung quanh Vị trí giao thông thuận lợi Các tiện ích công:siêu thị, trung tâm thương mại Môi trường xanh, trong lành, thân thiện Đang xây dựng cơ sở hạ tầng Sân bay quốc tế Long Thành: quy mô 28.000 ha, đã được chính phủ phê duyệt và chính thức khởi động vào năm 2010. 
  • 16. http://sanctland.com Chương trình bán hàng
  • 17. Khách hàng mục tiêu Nhà đầu tư ngắn hạn: những nhà đầu tư quan tâm đến dự án đất nền Đồng Nai có giá trung bình thấp, tính thanh khoản cao, mua và bán lại trong thời gian ngắn để hưởng chênh lệch. Nhà đầu tư dài hạn: những nhà đầu tư có thể duy trì được nguồn vốn, khi giá thị trường tăng cao sẽ bán lại. Dân cư khu vực lân cận : dân cư khu vực xung quanh dự án, mong muốn sống trong một dự án được quy hoạch tốt hoặc mua cho con cháu. Khu dân cư: Emerald city (157,23ha) , khu dân cư Giang Điền (300 ha), khu dân cư Phú An (30 ha), khu dân cư An Viễn - Bảo Cường, khu dân cư Long Hưng (670ha),... Nhà đầu tư (75%) Mua để ở (25%) Khu công nghiệp - dân cư: Khu CN Tam Phước (350 ha), khu CN An Phước (250 ha), khu CN Dốc 47 (90 ha), khu CN Long Thành (500 ha), khu CN Long Đức (500 ha), khu CN Giang Điền (520 ha), khu CN Lộc An - Bỉm Sơn (500 ha)
  • 18. Đặt cọc và mua sản phẩm
  • 19. Đăng kí mua
    • Thời gian : bắt đầu từ ngày 01/05/2010, kéo dài trong vòng 2 tuần.
    • Tổng số nền : tất cả 174 nền.
    • Đặt cọc :
    • Đối với khách hàng đăng ký mua dưới 4 nền: 20 triệu đồng/nền
    • Đối với khách hàng đăng ký mua từ 4 nền trở lên: 10 triệu đồng/nền
    • - Qui định về cọc lần 1 :
    • Không hoàn trả cọc: khách hàng từ chối sản phẩm.
    • Hoàn trả cọc: trong trường hợp khách hàng mua sản phẩm mà sản phẩm đó không chuyển tên được hay chủ không bán nữa ( Bên môi giới là Sàn Ctland – Quận 5 chịu trách nhiệm nhận cọc và sẽ hoàn trả và không chịu trách nhiệm bối thường )
  • 20. Phương án bán hàng
    • Đợt 1 :
    • Bán ra 70 nền thuộc giai đoạn 2
    • Giá gốc hợp đồng : 2,200,000
    • Khách hàng thu về : 46,000,000
    • Phí môi giới : 15,000,000vnd
    • Hỗ trợ quảng cáo : 500,000 vnd
    • Phí chị Tiên : 10,000,000vnd
    • Chi phí khác : 2,000,000vnd
    • Tổng chênh lệch : 73,500,000vnd
    • Giá bán tương đương : 2,600,000vnd
    • Thanh toán 50%
    • Tiếp 3 tháng tt 10% ( Theo phương án bên dưới )
    • Thời gian bán tối đa : 3 tháng
    • Dự kiến sản phẩm giao dịch trong đợt bán hàng : 70% ~ 42 nền
  • 21. Phương án bán hàng
    • Đợt 2 :
    • Bán ra 70 nền thuộc giai đoạn 3 và hàng tồn giai đoạn 2
    • Giá gốc hợp đồng : 2,200,000
    • Khách hàng thu về : 46,000,000
    • Phí môi giới : 15,000,000vnd
    • Hỗ trợ quảng cáo : 500,000 vnd
    • Phí chị Tiên : 10,000,000vnd
    • Chi phí khác : 2,000,000vnd
    • Tổng chênh lệch : 73,500,000vnd
    • Giá bán tương đương : 2,600,000vnd
    • Thanh toán 50%
    • Tiếp 3 tháng tt 10% ( Theo phương án bên dưới )
    • Thời gian bán tối đa : 3 tháng
    • Dự kiến sản phẩm giao dịch trong đợt bán hàng : 70% ~ 42 nền + Sản phẩm tồn trong đợt 1 phải bán hết
  • 22. Bán lẻ
    • Phí chuyển nhượng: 1% trên tổng gia trị hợp đồng gốc
    • - Phương thức thanh toán:
    1
    • Đợt 1
    • Đặt cọc: 10.000.000 - 20.000.000Vnd
    3
    • Đợt 3
    • Sau 3 tháng thanh toán 10%
    • Đợt 4
    • Sau 3 tháng thanh toán 10%
    • Đợt 5
    • Sau 3 tháng thanh toán 10%
    2
    • Đợt 2
    • 7 ngày sau ngày đặt cọc
    • Tỷ lệ TT: 50%
    4
    • Đợt 6
    • Làm CSHT thanh toán 10%
    • Đợt 8 : Nhận nền 5%
    • Đợt 9
    • Thanh toán 5% nhận GCNSH
  • 23. Cách tính giá và hệ số đường
    • Liên kế vườn : LKV 1,2,4,5 ( Trục đường 17m ) Tính giá 250k
    • Giá gốc : 2,200,000vnd/m2
    • Giá bán : 2,600,000vnd/m2
    • Chênh lệch : 73.500.000vnd
    • Phí môi giới : 25.000.000vnd
    • 2. LK 20A, B ( Trục đường 25m ) Tính gia 350k
    • Giá gốc : 2,200,000vnd/m2
    • Giá bán : 2,700,000vnd/m2
    • Chênh lệch : 81.000.000vnd
    • Phí môi giới : 25.000.000vnd
    • 3. Hệ số góc
    • Căn góc : + thêm 40.000.000vnd
    • 4. Trục 45m Tính giá
    • Giá gốc : 2,500,000vnd/m2
    • Giá bán : 2,900,000vnd/m2
    • Chênh lệch : 87,000,000vnd
    • Phí môi giới : 25,000,000vnd
  • 24. BẢNG TÍNH GIÁ LKV.1 ( 8mx23m)
  • 25. BẢNG TÍNH GIÁ LKV.2 ( 8mx23m)
  • 26. Chương trình hỗ trợ vay (đang làm việc với ngân hàng Sacombank, Techcombank, VCB, VIP) http://re24h.com Ngân hàng Sacombank hỗ trợ vay đến 75% trên tổng giá trị trong thời gian 20 năm Áp dụng Lãi suất hiện hành
  • 27. http://re24h.com HỎI ĐÁP?
  • 28. http://re24h.com Thank You !