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Vista Verde Offices - Vila Leopoldina
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Vista Verde Offices - Vila Leopoldina

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  • 1. MATERIAL PRELIMINAR EXCLUSIVO DO CORRETOR
  • 2. LocalizaçãoOperação O Bairro Urbana Mercado Comercial Transporte
  • 3. Localização
  • 4. A menos de cinco minutos das Marginais Tietê e Pinheiros, facilitando o acesso aos demais bairros de São Paulo e ao Interior. MarchettiCalculado pelo Google Maps
  • 5. Fácil acesso ao principal eixo corporativo de São Paulo, composto pelas Avenidas Faria Lima e Berrini.
  • 6. A menos de 20 minutos da Avenida Paulista um dos principais eixos financeiro de SP MarchettiCalculado pelo Google Maps
  • 7. Aproximadamente 20 minutos de Osasco e 25 minutos de AlphavilleAlphaville Osasco
  • 8. Localização O Bairro
  • 9. Urbanização da região Marchetti
  • 10. .Pinheiros: Região de Alto Padrão Consolidada Marchetti
  • 11. Conhecendo a Região Marchetti FuturoShopping Ed. Villa Lobos
  • 12. Localização O Bairro Transporte
  • 13. A poucos minutos das estações de Trem Jaguaré e Ceasa T Jaguaré 5 min 370 m
  • 14. A poucos minutos das estações de Trem Jaguaré e Ceasa Interligação Trem / Nova Linha Amarela do Metrô PalmeirasImperatriz Barra Funda LuzLeopoldina Júlio Prestes Ceasa Sé Vila Madalena Paulista Brás Tatuapé Jaguaré Faria Lima Pinheiros Paraíso Ana Rosa Tamanduateí
  • 15. A menos de 10 minutos do Heliponto
  • 16. Localização O BairroMercadoComercial Transporte
  • 17. Villa Lobos Office Park 1.180 m² - laje 24 vagas/laje R$ 80 / m² Villa Lobos 1.050 m² - laje 35 vagas/lajes R$ 90 / m² R$ 90/m² WT Nações Unidas 1.358 m² - laje 50 vagas/lajes R$ 120 / m² EBT R$ 155/m² 1.822 m² - laje 55 vagas/lajes R$ 130 / m²Estimativa de preço de locação conforme pesquisa realizada pela equipe da Estratégia de Vendas no site www.buildings.com.brMaterial Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.
  • 18. R$ 90/m² R$ 155/m² Região com valor de locação comercial abaixo dos valores das Avenidas Pedroso de Morais, R$ 130/m² Faria Lima e Berrini.Estimativa de preço de locação conforme pesquisa realizada pela equipe da Estratégia de Vendas no site www.buildings.com.brMaterial Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.
  • 19. Exemplo prático de como o Vista Verde Offices é uma oportunidade para o cliente instalar sua empresa / negócio. Faria Lima..................................... R$ 155 / m² Empreend. região....................... - R$ 80 / m² Economia.......................... R$ 75 / m² Aluguel de 900 m²....................... X 900 m² Economia mensal....................... R$ 67.500 Em um ano................................... X 12 meses Economia anual.......................... R$ 810.000 Economia acima de R$ 800 MIL/ano.Estimativa de preço de locação conforme pesquisa realizada pelo site www.buildings.com.br – não é válido como documentoMaterial Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.
  • 20. LocalizaçãoOperação O Bairro Urbana Mercado Comercial Transporte
  • 21. Urbanização da região MarchettiOperação Urbana Vila Leopoldina
  • 22. O bairro da Vila Leopoldina passará por modificações nos próximos 10 anos, serão implementadas melhorias e revitalizações na região, tendo como responsável a Secretaria Municipal de Planejamento.A localidade inclui antigos distritos industriais que pelo desenvolvimento imobiliário e contínuo processo de verticalização, necessita de mudanças.Fonte: www.prefeitura.sp.gov.brMaterial Preliminar. Proibida a divulgação para o público externo. Sujeito a Alteração.
  • 23. Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré. Reconfiguração da Rua Carlos Weber e avenida Imperatriz Leopoldinaestabelecendo-se um melhor aproveitamento e racionalização dos fluxos viários e do passeio público, com a requalificação e o aparelhamento através de desenho e mobiliário adequado, visando maximizar o uso das calçadas pela população.
  • 24. Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br Ceagesp O projeto do CEAGESP prevê uma reforma em seus pavilhões e abertura para a vizinhança. Existe também a possibilidade do deslocamento de suas atividades
  • 25. Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br Ceagesp Cidade do Tênis Prevista a Criação da Cidade do Tênis em uma área de 150 mil m²
  • 26. Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br Parque 255 mil m² Parque 194 mil m² Ceagesp Cidade do Tênis Criação de dois grandes parques públicos, sendo um de 255 mil m² e outro de 194 mil m².
  • 27. Operação Urbana Vila Leopoldina – Jaguaré.Fonte: www.prefeitura.sp.gov.br Parque 255 mil m² Parque 194 mil m² Ponte 1 Ceagesp Cidade do TênisCriação de três novas pontes:1 - Da Rua Hayden à avenida Alexandre Mackenzie2 - Da avenida Gastão Vidigal à Rodovia Anhanguera3 – Da avenida Escola Politécnica ao outro lado da Marginal Pinheiros
  • 28. LocalizaçãoOperação O Bairro Urbana Mercado Comercial Transporte