szallodak mukodese

  • 133 views
Uploaded on

 

More in: Education
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
133
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0

Actions

Shares
Downloads
2
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. A szálloda és egyéb szálláshelyek működésének tárgyi feltételei
  • 2. Szálloda telepítése • Célnak a legmegfelelőbb hely kiválasztása előzi meg • Döntő fontosságú a gondos előkészítés, a körülmények és a tapasztalatok számbavétele • Az ötletszerű területkijelölés  rossz befektetés, gazdaságtalan üzemeltetés • Meglévő esetében, pozitív és negatív hatások
  • 3. A szálloda telepítésének általános szempontjai • • • • • • 1. A helyszín gazd.-i helyzete 2. A helyszín turisztikai piaca 3. A helyszín turisztikai vonzerői 4. A helyszín turisztikai fogadóképessége 5. Vonzási területek vizsgálata 6. A telek építéstechnikai előfeltételei
  • 4. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A helyszín gazd.-i helyzete – Vizsgálni kell: • A régió infrastruktúráját • Az üzleti élet helyezetét • A munkaerőpiac helyzetét
  • 5. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A helyszín turisztikai piaca – A helyszín turisztikai jellemzőinek, a vendégforgalmi adatainak, a turizmus várható alakulásának felmérése – A konkurencia felmérése – SWOT-analízis készítése • Erősségek, gyengeségek,lehetőségek, veszélyek
  • 6. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A helyszín turisztikai vonzerői – Fel kell mérni, hogy a helyszín milyen természeti vagy ember alkotta attrakciókkal rendelkezik és ezeknek mekkora a vonzáskörzete • A helyszín turisztikai fogadóképessége – Részletesen vizsgálni és elemezni kell azokat az elemeket, amelyek lehetővé teszik a látogatók megfelelő színvonalú tartózkodását
  • 7. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A vonzási területek vizsgálata – Beruházás előkészítése során meg kell határozni azokat a területeket, ahonnan vendégekre számíthatunk – A várható kereslet alapján határozzuk meg a szálláshely jellegét,színvonalát, szolgáltatásait
  • 8. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek építéstechnikai előfeltételei – A telek infrastrukturális ellátottsága – A telek statikai, földtani jellemzői – A telek megközelítési lehetőségei – A telek környezeti adottságai – A telek megszerzésének terhei, kötelezettségei – A telek egyéb jellemzői
  • 9. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek infrastrukturális ellátottsága – A közlekedési és közműhálózat kiépítettsége – Telekommunikáció, kereskedelmi hálózat – Egészségügyi és postaiellátás
  • 10. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek statikai és földtani jellemzői – Talaj • Meghatározza, hogy milyen technológiát kell és lehet alkalmazni – Számítani lehet-e földmozgásokra
  • 11. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek megközelítési lehetősége – Rendelkezésre álló közutak – Közlekedési lehetőség – Nemcsak a vendégeknek kell tudniuk megközelíteni a szállodát, hanem a dolgozóknak és a szállítóknak is
  • 12. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek környezeti adottságai – Zajkörnyezet (szigetelés) – Levegő szennyezettsége (légkondicionálás) – Elhanyagolt környék esetében jelentős területrendezésre lehet szükség
  • 13. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek megszerzésének lehetséges terhei, kötelezettségei – Telekkönyvi adatok ismerete – A telek ára – A regionális építkezési rendelkezések • Beépíthetőség, emeletek száma,a tető formája, az egyes szintek magassága – Műemlékvédelmi terület – Természetvédelmi terület
  • 14. A szálloda telepítésének általános szempontjai • Telek egyéb jellemzői – Tájolás • Fűtés,szigetelés szempontjából nagyon lényeges – Alakja • Az épület formája, alkalmazott technológiát befolyásolja – Lejtése • Az épület formáját, technológiát befolyásolja
  • 15. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • • • • • • • • Városi szállodák Üdülő- és sportszállodák Gyógyszállók Konferenciaszállodák Tranzitszállók Motelek Panziók Kempingek
  • 16. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Városi szállodák – Sokáig a városközpontját tartották alkalmasnak – Ma lényegesebb szempont, hogy az üzleti negyed jól megközelíthető legyen – Jó parkolási és megszállási lehetőség – Optimális zajkörnyezet
  • 17. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Üdülő – és sportszállodák – Szép kilátás – Pihenést zavaró tényezőktől távol (vasút, országút) – Közelség a üdülési és sportlehetőségekhez – A környék megközelíthetősége
  • 18. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Gyógyszállodák – – – – Gyógyvizek vagy termálvizek közelében Megfelelő természeti környezet Pihenés, rekreáció biztosítható legyen Gyógykezelési helyekkel való megfelelő kapcsolat vagy közelség • Konferenciaszállodák – Csendes, szép környezetben – Jó parkolási lehetőség – Aktív pihenési, sportolási és fitness lehetőségeket biztosítson
  • 19. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Tranzitszállók – Közlekedési csomópontokhoz közel – Optimális zajkörnyezet megtalálása • Motelek – Közutak közvetlen közelében – Fontos a megfelelő parkolási lehetőség – Megfelelő zajkörnyezet – Megfelelő közlekedési lehetőség (elővárosi és városi moteleknél)
  • 20. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Panziók – Nagyvárosokban vagy közvetlen közelükben • Kempingek – Ép természeti környezet – Jó megközelíthetőség – Kiépített infrastruktúra – Üdülési és sportlehetőségekhez közel
  • 21. A szálloda működésének tárgyi feltételei • A szálláshely tárgyi feltételeit alapvetően a következővel biztosítjuk – Épület létesítésével – Belső kialakításával – Berendezéssel – Műszaki-technikai eszközök megteremtésével
  • 22. Az épület külső megjelenésének követelményei • Tükrözze, hogy szálláshelyről van szó • Tükrözze a színvonalat – Ne legyen ellentmondás a külső és belső kialakítás között • Időtálló anyagok kerüljenek felhasználásra • Megoldott legyen a karbantartás és a tisztítás
  • 23. Az épület külső megjelenését befolyásoló tényezők • Telepítés helye • Az építés technológiája • A rendelkezésre álló anyagi erőforrások – Befolyásolja a felhasznált anyagok tartósságát, az építési technológiák korszerűségét, a tervező személyét
  • 24. Az épület elhelyezése • Több lehetőség is van – Szabadon álló épület • a legkevesebb kötöttség – Zártsorú beépítésű épület • Igazodni kell a meglévő utcaképhez, környezethez, a rendelkezésre álló helyhez – Pavilonos elrendezésű • a szobák, vendégterek csoportos elhelyezése a jellemző
  • 25. Épületen kívüli létesítmények • Utak, útburkolatok, parkok – Közúti forgalomra méretezett teherbírású utak – Bekötőutak, parkolók világítása – Csapadékvíz elvezetése – Eligazító, tájékoztató táblák – Útburkolati jelek – A parkoknál fontos a növényzet jó megválasztása
  • 26. A szálláshely épületének szerkezeti elemei • Alapozás – Fontos az épület biztonsága, stabilitása szempontjából – Figyelembe kell venni az önsúlyt és a terheket • Teherhordó szerkezetek – Az épület váza (tartófalak, födémek) – Fontos a jó méretezés (földmozgás, vendégek mozgásának figyelembevétele • Válaszfalak – Meghatározó a helyiség rendeltetése – Megfelelő hő- és hangszigetelést kell biztosítaniuk
  • 27. Közműellátás • Elektromosenergia-ellátás – A szükséges energiát általában a helyi áramszolgáltató biztosítja – Fogadó-és mérőhelyiség biztosítása – Fontos szempont a takarékosság – Tartalék rendszer kiépítése • Fűtőenergia-ellátás – Saját vagy távhő-ellátással – Megfelelő fűtőanyag kiválasztása • Elektromos áram, földgáz, geotermikus energia, napenergia
  • 28. Közműellátás • Vízellátás – Csak ivóvíz minőségű vízzel – Közműhálózatról vagy saját kútról – Ivóvíz mellett tűzivíz is szükséges • Csatornázás – Külön csatorna a fekáliás víznek és csapadékvíznek – Szükség szerint víztisztítás
  • 29. Közműellátás • Telekommunikáció – Távbeszélő,hírközlő hálózat – Műholdvevő – Internetes kapcsolat