THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500                                                               Ạ                 ...
VỊ TRÍ                                                  HIỆN TRẠNG                                                  DỰ ÁN ...
VỊ TRÍ                                                        MỐI LIÊN HỆ VÙNG                                            ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI KHU VỰC PHÍA BẮC                                                              VỚI KHU VỰC PHÍA BẮC   ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI CÁC TỈNH LÂN CẬN                                                            CÁC TỈNH LÂN CẬN VÀ TỈNH ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI TỈNH HẢI DƯƠNG                                                                CÁC ĐỊA DANH NỔI TIẾNG ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG                                                                                                          ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI KHU ĐÔ THỊ KẺ SẶT – HẢI DƯƠNG                                                                   CƠ CẤ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                     Đ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                      ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                      ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                      ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                      ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                             DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI LÂN ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                      ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                      ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                     C...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                CÂY XA...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                           KHU CÔNG NG...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                                      ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                            DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG LÂN C...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                               ĐẤT NÔN...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                         ĐẤT DỰ TRỮ PH...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                            GIAO THÔNG...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                   GIAO THÔNG MỞ RỘNG THEO QUY HOẠCH  ...
MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT                                                                      TỔNG HỢP GIAO TH...
PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                    SƠ ĐỒ CƠ CẤU CHỨC NĂNG         ...
PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                              ĐẤT CÔNG CỘNG        ...
PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                                              ĐẤT Ở...
PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                    ĐẤT DỰ TRỮ PHÁT TRIỂN          ...
PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                                          ĐẤT CÂY X...
PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                          ĐẤT CÂY XANH CÁCH LY     ...
PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                     ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT          ...
PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                                    ĐẤT NGHĨA TRANG...
PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                                        BẾN XE     ...
GIAO THÔNG THEO QUY HOẠCH CHUNG                                                                                           ...
VỊ TRÍ                                                 HIỆN TRẠNG                                                        M...
HIỆN TRẠNG                                                                                                                ...
HIỆN TRẠNG                                                                                           CẢNH QUAN TỰ NHIÊN- Đ...
HIỆN TRẠNG                                                                                                                ...
HIỆN TRẠNG                                                                                                                ...
HIỆN TRẠNG                                                                                                                ...
HIỆN TRẠNG                                                                                                                ...
HIỆN TRẠNG                                                                                                                ...
HIỆN TRẠNG                                                                   ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG                 ...
HIỆN TRẠNG                                                                                              ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ                                                                                                            ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                                                           TIAJIN ECO – CITY THIÊN TÂN TRUNG Q...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                                                           XIAN INTERNATIONAL VILLAGE-TRUNG QU...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                                                              WATER CITY- TRUNG QUỐC          ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                                                   QIANHAI PORT CITY- TRUNG QUỐC              ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                                                        BUTTERFLY CITY- APHAE-DO,SOUTH KOREA  ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                                                                 ONENORTH -SINGAPORE          ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                                                                     DUBAI MARINA- DUBAI      ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                     ương tựTổng quan các dự án tư               ự                            ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                              BAIETAN MASTER- QUẢNG CHÂU- TRUNG QUỐC                     ương ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                              BAIETAN MASTER- QUẢNG CHÂU- TRUNG QUỐC                     ương ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                              BAIETAN MASTER- QUẢNG CHÂU- TRUNG QUỐC                     ương ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI                              BAIETAN MASTER- QUẢNG CHÂU- TRUNG QUỐC                     ương ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM                                                                 KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CAO CẤP E...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM                                                              KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CAO CẤP ECO-...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM                                                                KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CAO CẤP EC...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM                                            KHU ĐÔ THỊ SINH ĐẠI PHƯỚC – NHƠN PHƯỚC             ...
DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM                                                           KHU ĐÔ THỊ MỚI TAM ANH TỈNH QUẢNG NA...
DỰ ÁN TẠI HẢI DƯƠNG                                                            KHU ĐÔ THỊ MỚI TUỆ TĨNH THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG...
DỰ ÁN TẠI HẢI DƯƠNG                                                                                                   KHU ...
DỰ ÁN TẠI HẢI DƯƠNG                                                          KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA ĐÔNG THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG ...
DỰ ÁN TẠI HẢI DƯƠNG                                                          KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA TÂY THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG  ...
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Tranhcity
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Tranhcity

932 views
829 views

Published on

Dự án Haad đã thực hiện năm 2011

Published in: Education
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
932
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Tranhcity

  1. 1. THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 Ạ Tranh City Thị trấn Kẻ Sặt – Huyện Bình Giang-Thành phố Hải Dương Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây lắp vật tư kỹ thuật THỊ TRẤN KẺ SẶT- TỈNH HẢI DƯƠNG THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠIHAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  2. 2. VỊ TRÍ HIỆN TRẠNG DỰ ÁN TƯƠNG TỰ CẢM HỨNG TRÊN THẾ GiỚI MỐI LIÊN HỆ VÙNG Nắng Gió PHƯƠNG ÁN DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI Địa hình Ý TƯỞNG VIỆT NAM Với khu vực phía Bắc Cảnh quan PHÂN TÍCH Với vùng Thị t ấ Kẻ Sặt ù trấn Chức năng MINH HỌA DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI Với khu vực xung quanh H Ải DƯƠNG Với các Dự án xung quanh DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT Tổng quan các dự án tươn tự iện ạng ng Đánh giá Tổng hợp hi trạ ùng Vị trí và mố liên hệ vù P ơng án thiết kế d h t ối n ungNội du v Phươ ĐN V T THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  3. 3. VỊ TRÍ MỐI LIÊN HỆ VÙNG Với khu vực phía Bắc Với vùng thị trấn Kẻ Sặt Với khu vực xung quanh ớ ùng Vị trí và mố liên hệ vù ối Với các Dự án xung quanh ungNội du vN V THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  4. 4. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI KHU VỰC PHÍA BẮC VỚI KHU VỰC PHÍA BẮC Đô thị loại I Đô thị l i II loại Quảng Ninh Hà Nội Hải Phòng v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  5. 5. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI CÁC TỈNH LÂN CẬN CÁC TỈNH LÂN CẬN VÀ TỈNH HẢI DƯƠNG - Hải Dương là tỉnh có vị trí địa lý thuận lợi. - Tiếp giáp với 6 tỉnh là Bắc Giang, Quảng Ninh , Hải Phòng , Thái Bình , Hưng Yên và Bắc Ninh. - Hải Dương nằm ở trọng tâm tam giác phát triển kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh Các tỉnh lân cận Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  6. 6. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI TỈNH HẢI DƯƠNG CÁC ĐỊA DANH NỔI TIẾNG TRONG TỈNH - Vị trí của khu đất thu đất thuận lợi cho việc thăm các khu danh lam nổi tiếng của Hải Dương như : Kiếp Bạc , khu di tích Côn Sơn (Chí Linh ) , An Sơn miếu và chùa Côn Sơn (Côn Sơn ) , động Kính Chủ (Kinh Môn), Văn Miếu Mao Điền ( Cẩm Điền- huyện Cẩm Giàng) Các danh lam, thắng cảnh nổi tiếng Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  7. 7. MỐI LIÊN HỆ VÙNG GIAO THÔNG - Giao thông thuận lợi. Khu đất tiếp giáp với quốc lộ 38 và gần quốc lộ 5 . Dễ dàng cho việc tiếp cận khu đất, tạo điểm nhìn từ đường quốc lộ vào. - Vị trí khu đất có sông Tranh chảy qua qua. Thuận lợi về giao thông đường thủy. Vị trí khu đất Đường Q g QL38 Đường QL5 Đường thủy Nhà thờ Kẻ Sắt v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  8. 8. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI KHU ĐÔ THỊ KẺ SẶT – HẢI DƯƠNG CƠ CẤU CHỨC NĂNG Vị trí khu đất nghiên cứu nằm về phía tây Theo quy hoạch chung ngVị trí và Mối liên hệ vùn Vị trí khu đất v h THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  9. 9. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT ĐẤT CÔNG CỘNG - Nằm rải rác thành các điểm - Bám theo trục chính Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  10. 10. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT ĐẤT HÀNH CHÍNH -Nằm phía Đông -Bám theo trục chính Bám - Là khu đất trung tâm hành chính của thị trấn Kẻ Sặt. Trụ sở UB ở Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  11. 11. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT THƯƠNG MẠI -Nằm về phía đông so với khu đất nghiên cứu - Phát triển theo dạng điểm tập trung -Bám theo các trục đường chính Chợ Sặt, ngôi chợ có truyền thống lâu đời thuộc một phần đất của người công giáo , nằm ven theo sông Sặt là trung tâm thương mại sầm uất của thị trấn cũng như có tầm ảnh hưởng trong những vùng lân cận. Tuy nhiên sự xuống cấp của khu chợ và quy mô của nó cần được xem xét trong tương lai lai. - Vị trí chợ Kẻ sặt khá thuận lợi với khu đất nghiên Chợ cũ cứu về khoảng cách và giao thông . Chợ mới Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  12. 12. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT Y TẾ - Nằm về phía Đông so với khu đất - Chạy dọc theo tuyến đường chính ạy ọ y g - Được dự kiến xây mới theo quy hoạch. - Quy mô khoảng 5 ha Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  13. 13. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT TÔN GIÁO- TÍN NGƯỠNG - Nằm về phía Đông Bắc của khu đất - Cách khu đất nghiên cứu 500m -Nhà thờ Kẻ Sặt một t Nhà ột trung tâm tôn giáo lớ tâ tô iá lớn. - Được hình thành và phát triển theo dòng Đa Minh từ thế kỷ 17. ỷ - Nhà thờ có tầm ảnh hưởng quy mô lớn nhất Hải Dương. • Vị t í khu đất nghiên cứu nằm cạnh nhà trí kh hiê ứ ằ h hà thờ tạo điều kiện về mặt tiếp cận văn hoá và Cảnh Quan hoạt động nơi đây. Q ạ ộ g y Nhà thờ Kẻ Sặt ngVị trí và Mối liên hệ vùn Con người Vị trí khu đất h Co người Con người Xã hội on n Con người v Một cấu trúc không gian THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  14. 14. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI LÂN CẬN - Nằm về phía Đông và Đông Bắc - Dọc theo các tuyến đường chính - Quy mô của 2 hai dự án khoảng hơn 20 ha Dự án khu đô thị sinh thái Vĩ h T i h Vĩnh Tuy Vị trí khu đất ngVị trí và Mối liên hệ vùn Dự án khu ĐT mới h thị trấn Kẻ Sặt v THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  15. 15. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT ĐẤT Ở CŨ - Dân cư tập trung theo điểm và tuyến nằm rải rác trong thị trấn.Tập trung nhiều nhất vẫn là ở khu nhà thờ Kẻ Sặt. - Dân cư sinh sống lâu đời tại thị trấn . - Khu vực nghiên cứu nằm ở giữa Thôn Tranh v à khu thị trấn trung tâm. -Quy mô đất ở cũ chiếm khoảng 20% diện tích đất đô thị.  Nói chung vị trí khu đất nghi ên cứu có vai trò tiếp nối thị trấn cũ với làng Tranh Tranh, củng cố toàn diện cho cụm “ Nội thành của vành đai 1.” Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  16. 16. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT ĐẤT Ở MỚI - Nằm về phía đông so với khu đất nghiên cứu - Phát triển theo dạng điểm tập trung - Bám theo các trục đường chính. - Đất ở mới được lồng ghép bởi dự án quy hoạch chung cho toàn đô thị thị. Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  17. 17. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT CÂY XANH - Nằm rải rác dọc đường chính. - Không có khu vực cây xanh lớn Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  18. 18. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT CÂY XANH CÁCH LY -Nằm rải rác dọc đường chính. -Cây xanh cách ly chủ yếu là trồng trong khu nghĩa trang. Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  19. 19. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT KHU CÔNG NGHIỆP -Có 3 khu công nghiệp tập trung -1 khu CN nằm đầu hướng g g gió  Tác động đến khu đất nghiên cứu. Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  20. 20. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT MẶT NƯỚC -Đô thị thị trấn Kẻ Sặt được hình thành từ h ệ từ hệ thống sông Sặt và một số g g kênh mương ao hồ chạy theo các tuyến đường chính trong đ ô thị y g g -Hệ thống sông Kẻ Sặt nằm sát khu đất nghiên cứu về p g phía tây theo đường y g vòng cung . -Hệ thống sông sặt được cung cấp bởi g g g p sông Hồng rồi chảy ra sông Thái Bình. -Các hệ thống kênh mương được lấy g g y từ sông Sặt chảy vào thị trấn chủ yếu p phục vụ mục đích nông nghiêp. đây g g p y cũng là lợi thế cho việc phát triển cảnh q quan sau này. y Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  21. 21. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT DỰ ÁN KHU NGHỈ DƯỠNG LÂN CẬN -.Nằm về phía Đông Bắc - Cách khu đất nghiên cứu 2500m - Dự án được lồng ghép trong quy hoạch chung. - Quy mô khoảng 40ha Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  22. 22. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT ĐẤT NÔNG NGHIỆP -Đất nông nghiệp có quy mô khoảng 139ha Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  23. 23. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT ĐẤT DỰ TRỮ PHÁT TRIỂN -.Nằm về phía đông nam - Cách khu đất nghiên cứu 2000m và 3500m 2000m, - Dự án được lồng ghép trong quy hoạch chung. - Quy mô khoảng 40ha Vị trí khu đất ng 3500mVị trí và Mối liên hệ vùn v h THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  24. 24. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT GIAO THÔNG HIỆN TRẠNG - Giao thông hiện trạng gồm: +Giao thông đối ngoại : quốc lộ 38, các tuyến đường đi các huyện theo dạng tuyến ế ế hướng tâm về phía trung tâm thị trấn. + Giao thông đối nội: tại khu vực thị trấn cũ có cấu trúc mạng vòng, công cộng làm khu trung tâm -> Mạng lưới giao thông hiện trạng mạch lạc, thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực xung quanh quanh. Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  25. 25. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT GIAO THÔNG MỞ RỘNG THEO QUY HOẠCH - Giao thông mở rộng theo quy hoạch chung được phát triển theo dạng vành đai 2 và 3 , được nâng cấp và đấu nối dựa trên các tuyến đường ấ ấ ố ế đã có sẵn. - Một số tuyến đường phân lô chủ yếu tập trung theo các tuyến dạng tia hướng tâm. Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  26. 26. MỐI LIÊN HỆ VÙNG VỚI THỊ TRẤN KẺ SẶT TỔNG HỢP GIAO THÔNG Đường giao thông hiện trạng Đường giao thông mở rộng theo quy hoạch chung. Vị trí khu đất v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  27. 27. PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG SƠ ĐỒ CƠ CẤU CHỨC NĂNG Ký hiệu: Đất công cộng Đất ở Đất dự trữ phát triển Đất hạ tầng kỹ thuật Đất nghĩa trang ấ Giao thông đầu mối g Khu cây xanh Khu cây xanh cách ly v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  28. 28. PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG ĐẤT CÔNG CỘNG -.Nằm về phía đông bắc - Tập trung theo dạng tuyến v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  29. 29. PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG ĐẤT Ở MỚI -.Nằm về phía đông bắc và phía nam - Tập trung theo dạng điểm v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  30. 30. PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG ĐẤT DỰ TRỮ PHÁT TRIỂN -.Nằm về phía đông bắc - Tập trung theo dạng tuyến v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  31. 31. PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG ĐẤT CÂY XANH -.Nằm về phía tây và đông nam - Phân bố theo dạng điểm tập trung v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  32. 32. PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG ĐẤT CÂY XANH CÁCH LY -.Nằm về phía tây nam của khu đất - Bao quanh khu nghĩa trang lớn v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  33. 33. PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG ĐẤT HẠ TẦNG KỸ THUẬT ngVị trí và Mối liên hệ vùn v h -.Nằm về phía nam THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  34. 34. PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG ĐẤT NGHĨA TRANG -.Nằm về phía nam và đông nam - Phân bố theo dạng điểm tập trung v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  35. 35. PHÂN KHU CHỨC NĂNG THEO QUY HOẠCH CHUNG BẾN XE ngVị trí và Mối liên hệ vùn v h -.Nằm về phía đông bắc THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  36. 36. GIAO THÔNG THEO QUY HOẠCH CHUNG GIAO THÔNG Giao thông được quy hoạch tương đối mạch lạc, rõ ràng Trục giao thông chính Trục giao thông nội bộ v h ngVị trí và Mối liên hệ vùn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  37. 37. VỊ TRÍ HIỆN TRẠNG MỐI LIÊN HỆ VÙNG Nắng Gió Địa hình Với khu vực phía Bắc Cảnh quan Với vùng đô thị Kẻ Sặt ù Chức năng Với khu vực xung quanh Với các Dự án xung quanh DỰ ÁN ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT iện ạng Đánh giá Tổng hợp hi trạ ùng Vị trí và mố liên hệ vù h ối ungNội du v ĐN V THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  38. 38. HIỆN TRẠNG NẮNG GIÓ Hướng gió Bắc Hướng gió Đông nam -Hướng gió chủ đạo trong khu vực là gió Bắc và gió Đông Nam -Khu công nghiệp nằm về phía đông nam Khu khu công nghiệp sẽ di chuyển trong tương lai  làm ảnh hưởng đến khu vực nghiên cứu trong giai đoạn đầu. 12H Trưa ng ổng Hợ Hiệ Trạn Mặt trời lặn Mặt trời mọcĐánh Giá Tổ ợp ện Vị trí khu công nghiệp THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  39. 39. HIỆN TRẠNG CẢNH QUAN TỰ NHIÊN- ĐIỂM NHÌN Điểm nhìn cảnh quan ra sông Sặt Làng xóm cũ, nhà thờ Kẻ Sặt, nơi có lợi thế cảnh quan tự nhiên, cảnh quan hoạt động. Cảnh quan điểm nhìn từ vị trí giao thông Những điểm cảnh quan bên ngoài khu vực nghiên cứu, một lợi thế cần phát huy Sông Sặt iện ạng nh anĐánh Giá hi trạ cản qua THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  40. 40. HIỆN TRẠNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP Chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa chiếm 74.46% diện tích khu đất. Đất ruộngĐánh Giá Tổ ợp ện ng ổng Hợ Hiệ Trạn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  41. 41. HIỆN TRẠNG MẶT NƯỚC -Hệ thống mương nước nhiều. -Sông Cửu An khá lớn chạy phía Tây Bắc dọc theo khu đất. Mương nước -Sông Cửu An cung cấp nước chính cho các mương trong khu đất. đất Đất mặt nướcĐánh Giá Tổ ợp ện ng ổng Hợ Hiệ Trạn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  42. 42. HIỆN TRẠNG NGHĨA TRANG -Nhiều nghĩa trang nằm rải rác -Có 3 loại nghĩa trang trong khu vực( nghĩa trang công giáo, liệt sỹ)  Gây bất lợi cho việc giải tỏa. Tôn giáo g Nghĩa trang liệt sỹĐánh Giá Tổ ợp ện ng ổng Hợ Hiệ Trạn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  43. 43. HIỆN TRẠNG DÂN CƯ CŨ -Khu đất cũ nằm phía Đông Bắc khu đất. -Chiếm 3,59% so với toàn khu. Đất ở cũĐánh Giá Tổ ợp ện ng ổng Hợ Hiệ Trạn THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  44. 44. HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG Trục đường chính trong quy hoạch kết nối đường QL 38 với Hà Nội Đường phụ kết nối với khu đất Đường đất Nút giao thông 5000 32000 5000 ng ổng Hợ Hiệ Trạn Nút giao thông 5000 7500 5000 ợp ện 5500 Nút giao thông g gĐánh Giá Tổ -Giao thông chính tiếp cận là quốc lộ 38, đường ven sông sặt, đường liên thôn tiếp cận với nhà thờ kẻ Sặt và chợ Sặt. -Giao thông nội bộ chủ yếu là đường đất THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  45. 45. HIỆN TRẠNG ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG -Chủ yếu là đất nông nghiệp - Đường trong khu vực chủ yếu là đường đất - Cơ sở hạ tầng chưa phát triển.Đánh Giá Tổng Hợp Hiệ Trạng ện THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  46. 46. HIỆN TRẠNG ĐÁNH GIÁ TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG - Chủ yếu là các cánh đồng trồng lúa và hoa màu năng suất thấp. ất thấ -Tổng diện tích đất khoảng 49,09 ha. g ệ g , - Một phần đất để trống và bị hoang hoá 5% tổng diện tích đất - Chủ yếu là nhà tạm phục vụ canh tác nông nghiệp. - Có một số nghĩa địa, mồ mả nằm rải rác ộ g ị - Môi trường khá trong lành, ít bị ô nhiễm. - Cả h quan kh vực th á đẹp. Cảnh khu thoáng đ STT Loại đất Diện tích(m2) Tỷ lệ % 1 Đất ở cũ 1020 0.21 2 Đất trồng lúa 365514 74.46Đánh Giá Tổng Hợp Hiệ Trạng 3 Đất nghĩa địa 21618 4.40 4 Đất nuôi trồng thủy sản 25468 5.19 5 Đất giao thông 26391 5.38 ện 6 Đất thủy lợi 13330 2.72 7 Đất chưa sử dụng 37559 7.65 8 Tổng diện tích quy hoạch 490900 100.00 THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  47. 47. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GiỚI DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI H ẢI DƯƠNG Tổng quan các dự án tươn tự iện ạng ng Đánh giá Tổng hợp hi trạ ùng Vị trí và mố liên hệ vù d h ối ungNội du v ĐN V T THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111121 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  48. 48. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI TIAJIN ECO – CITY THIÊN TÂN TRUNG QUỐC Được thiết kế bởi Tập đoàn quy hoạch đô thị Surbana, Thành phố sinh thái Thiên Tân (Tianjin) rộng 30 km2 được thiết kế để trình làng công nghệ xanh mới nhất và phục vụ như là một kiểu mẫu cho những thành phố phát triển của Trung Quốc trong tương lai. Với mục tiêu tạo nên sự xúc cảm về nơi chốn tọa lạc, đề án được thiết kế như một chủ thể được điều khiển bởi một bộ các giải pháp phối hợp dựa trên những thành phần chính của một “hệ sinh thái”. Thành phố sinh thái (Eco-city) sẽ sử dụng những công nghệ bền vững mới nhất như năng lượng mặt trời, trời năng lượng gió tái chế nước mưa và xử lý nước thải/khử muối của nước biển Để giảm lượng khí thải cac bon của thành phố, người dân sẽ được gió, mưa, biển. cac-bon phố khuyến khích sử dụng hệ thống đường ray ánh sáng tiến tiến, đảm bảo 90% lưu lượng giao thông bên trong thành phố. ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  49. 49. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI XIAN INTERNATIONAL VILLAGE-TRUNG QUỐC - Quy mô 1.800ha - Trải dài cả hai bên sông Phong, nguyên tắc bảo đảm tính bền vững sinh thái của con sông . - Xác nhận lợi ích tự nhiên của các vùng lũ lụt để tạo tiện nghi với, Đất ngập nước đã được thiết kế dọc theo bờ phía đông để hấp thụ trong thời gian lũ lụt, trong khi sân golf bắt buộc đã được chuyển xuống khu vực lũ lụt về phía tây. -Ngón t xanh đất đó h N ó tay h hợp nhất vào con sông này, để hấp thụ nước chảy ra và lọc p ụ y ọ trước khi thả trở lại sông , mang lại một mô hình hữu cơ của nước và khô gian xanh ủ ớ à không i h để làm sáng hình thức của các khối dân cư. - Nhân vật Trung Quốc Phong, tên của dòng sông, được sử d đ ử dụng để biểu tượng biể t và minh họa cho khái niệm thiết kế của các ngón tay nhỏ g y hơn của nước ăn ra theo ương tự chiều ngang từ sông mẹ. - Q hoạch tổ thể đề xuất Quy h h tổng ất để giữ lại bộ nhớ của cuộc sống thôn bản bằng cách g gTổng quan các dự án tư chuyển đổi các mô hình đường phố làng để sử dụng ự như một nghệ th ật và văn h ột hệ thuật à ă hóa tập trung trong suốt sự p phát triển THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  50. 50. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI WATER CITY- TRUNG QUỐC ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  51. 51. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI QIANHAI PORT CITY- TRUNG QUỐC ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  52. 52. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI BUTTERFLY CITY- APHAE-DO,SOUTH KOREA -Quy mô: 150000m2 Toàn bộ thành phố đã đưa vào hình thức của một con bướm Hàn Quốc duyên dáng.Bướm là một phép ẩn dụ cho vẻ đẹp, phong trào, ân sủng, năng ộ p ộ y g ộ p p ụ ẹp, p g , g, g lượng và thích hợp nhất khi chuyển đổi, chuyển đổi sang một cái gì đó đẹp hơn, đáng chú ý hơn ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  53. 53. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI ONENORTH -SINGAPORE ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  54. 54. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI DUBAI MARINA- DUBAI ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  55. 55. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  56. 56. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI BAIETAN MASTER- QUẢNG CHÂU- TRUNG QUỐC ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  57. 57. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI BAIETAN MASTER- QUẢNG CHÂU- TRUNG QUỐC ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  58. 58. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI BAIETAN MASTER- QUẢNG CHÂU- TRUNG QUỐC ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  59. 59. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TRÊN THẾ GIỚI BAIETAN MASTER- QUẢNG CHÂU- TRUNG QUỐC ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  60. 60. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CAO CẤP ECOPAR - Diện tích : 400Ha thuộc quy hoạch tổng thể của tp Đà Nẵng. -Dẫn nước vào trong khu vực phân chia thành 6 khu chức năng chính: •Khu A có diện tích 86ha gồm nhà liền kề, biệt thự, công viên cây xanh… •Khu B diện tích 45ha bao gồm nhà liền kề, biệt thự, văn phòng, bệnh viện, siêu thị, quảng trường, viện bảo tàng… •Khu C có tổng diện tích 76ha bao gồm các hạng mục nhà liền kề biệt thự cao cấp kề, cấp. •Khu D có tổng diện tích 122ha gồm Villa sinh thái, Bến du thuyền. •Khu E có diện tích 45ha là khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí. ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  61. 61. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CAO CẤP ECO-PARK - Quy mô: 500ha - Vị trí: Đông Nam TP Hà Nội - Ecopark được xây dựng theo mô hình thành phố chức năng với đầy đủ các tiện ích công cộng như: rạp chiếu phim, câu lạc bộ, bể bơi, sân tennis, phòng tập thể thao, công viên, sân chơi cho trẻ em, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị… - Điểm đặc biệt là ở chỗ ở bất cứ công trình nào cũng đều được thiết kế với ý tưởng xuyên suốt là sự kết hợp hài hòa giữa con người và thiên nhiên nhiên. ương tựTổng quan các dự án tư ự THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  62. 62. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI CAO CẤP ECOPAR Tổng diện tích dự án: 237,047 m2 bao gồm 245 nền nhà phố liên kề có diện tích 100 m2, 176 nền biệt thự có diện tích 200 m2 – 1.300 m2 Điểm đặc biệt của dự án chính là sở hữu một vị trí đẹp, tách biệt khỏi sự ồn ào náo nhiệt bên cạnh dòng sông Hàn thơ mộng. Điều này góp phần tạo nên một không gian sống giao hòa với thiên nhiên và không khí trong lành, thoải mái đồng thời làm tăng vẻ đẹp cảnh quan.Tổng quan các dự án tương tự g THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  63. 63. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM KHU ĐÔ THỊ SINH ĐẠI PHƯỚC – NHƠN PHƯỚC Đại phước -Quy mô: 400ha - Vị trí: Đông Nai - Là khu đô thị đảo đầu tiên ở Việt Nam Nhơn phước: -Quy mô: 204ha - Vị trí: Đông NaiTổng quan các dự án tương tự g THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  64. 64. DỰ ÁN TƯƠNG TỰ TẠI VIỆT NAM KHU ĐÔ THỊ MỚI TAM ANH TỈNH QUẢNG NAM Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ rộng hơn 372ha là một quần thể kiến trúc gồm: Căn hộ chung cư, nhà phố liên kế đan xen giữa các biệt thự xanh ven sông Sài Gòn và khu hành chính, bệnh viện, trường học, sân thể thao, siêu thị hiện đại. Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ với đặc điểm 3 mặt giáp sông, có hình cánh cung ôm quanh dự án là một địa thế phong thuỷ rất tốt, có bến du thuyền độc ể ế ấ ố ế ề đáo. Không gian thoáng đãng, khoảng xanh rộng lớn kết hợp với hệ thống kênh rạch sạch sẽ giống như lá phổi cho khu vực.Tổng quan các dự án tương tự g THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  65. 65. DỰ ÁN TẠI HẢI DƯƠNG KHU ĐÔ THỊ MỚI TUỆ TĨNH THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG -Diện tích: 24,5 ha -Nét mới của khu đô thị Tuệ tĩnh được quy hoạch thoáng đãng với hệ thống biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề và khu chung cư cao tầng. Điểm nhấn chính của khu đô thị này là 3 toà chung cư cao tầng (2 toà 19 tầng và 1 toà 25 tầng) do các kiến trúc sư Nhật Bản thiết kế. - Bao quanh các tuyến đường nội đô là gần 500 căn biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề. - Đô thị tuy nhỏ nhưng được thiết kế khá hoàn chỉnh với các công trình công cộng như Trung tâm thương mại, chợ, khu vui chơi thể thao, 3 khu trường học dành cho các trường THCS, tiểu học và trường mầm non, phục vụ việc học tập cho con em trong khu đô thị. Ngoài ra còn các khu vườn hoa, cây xanh, hồ điều hoà.Tổng quan các dự án tương tự g THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  66. 66. DỰ ÁN TẠI HẢI DƯƠNG KHU ĐÔ THỊ HỒ MẬT SƠN - Quy mô: 47 ha - Khu đô thị được quy hoạch thành 7 chức năng chủ yếu sau: khu dịch vụ du lịch lữ hành và du lịch sinh thái, khu văn phòng các cơ quan, khu uỷ ban hành chính (cấp phường) khu trường tiểu học và trường mầm non khu cây xanh thể dục thể thao tổng hợp khu thương mại tổng hợp khu nhà ở biệt phường), non, hợp, hợp, thự, nhà vườn và nhà liền kề ô phố. - Khu dân cư Hồ Mật Sơn tại thị trấn Sao Đỏ được quy hoạch với các diện tích nền đất rất phong phú. Đặc biệt là khu biệt thự cao cấp được thiết kế giáp với Hồ nước sinh thái Mật Sơn có diện tích mặt nước rộng trên 20 ha cảnh quan thiên nhiên sinh động Điểm nổi bật của các khu nhà ở trong dự án là ha, động. sự kết hợp hài hoà giữa không gian sống và môi trường cảnh quan thiên nhiên. Đến với Đô thị mới Khu dân cư Hồ Mật Sơn bạn sẽ có cuộc sống lý tưởng giữa lòng thiên nhiên tươi đẹp.Tổng quan các dự án tương tự g THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  67. 67. DỰ ÁN TẠI HẢI DƯƠNG KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA ĐÔNG THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG - Khu Đông Hải Dương rộng 108 ha - Cận kề với khu văn hoá thể thao giải trí của Thành phố và khu du lịch sinh thái hồ trái bầu, khu đô thị mới phía Đông hội tụ đầy đủ các tiện ích cho một cuộc sống hiện đại Đó là hệ thống các trường mẫu giáo trường tiểu học thư viện sân vận động nhà thi đấu tháp truyền hình - du lịch trung tâm hội đại. giáo, học, viện, động, đấu, lịch, nghị và văn hoá, du lịch hồ nước sinh thái... - Điểm nổi bật trong kiến trúc nhà của khu đô thị mới Phía Đông Thành phố Hải Dương là sự hoà đồng giữa không gian sống và môi trường thiên nhiên xanh tươi đưa thiên nhiên gần gũi với con người Với các diện tích nền nhà phong phú bạn cũng có thể tự tạo dựng một mái ấm mơ ước theo ý riêng của tươi, người.Với phú, mình.Trong khoảng không gian kiến trúc hài hoà, mặt tiền mỗi dãy phố đồng bộ, thống nhất, những gia đình an cư tại đây luôn được sống trong môi trường lý tưởng. .Tổng quan các dự án tương tự g THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.
  68. 68. DỰ ÁN TẠI HẢI DƯƠNG KHU ĐÔ THỊ MỚI PHÍA TÂY THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG - Quy mô: 594ha - Với mục đích nhằm mang lại một không gian sống mới trong các khu đô thị có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, hội tụ đầy đủ các chức năng: thương mại, mại dịch vụ du lịch Công ty Thương mại và Du lịch Nam Cường đã tiến hành triển khai dự án Khu đô thị mới Tây Hải Dương góp phần đáp ứng nhu vụ, lịch...Công cầu đa dạng của dân cư Đồng bằng Sông Hồng. - Khu đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương được quy hoạch với các diện tích nền đất rất phong phú: Từ nhà phố liền kề đến những biệt thự vường sang trọng Đặc biệt khu biệt thự cao cấp được thiết kế nổi bật biệt lập bởi hồ nước cảnh quan thơ mộng Đến với khu biệt thự cao cấp bạn sẽ có ý trọng. bật, nước, mộng. cấp, niệm mới về cuộc sống lý tưởng giữa lòng thiên nhiên tươi đẹp.Tổng quan các dự án tương tự g THIẾT KẾ Ý TƯỞNG QUY HOẠCH CHI TIẾT 1/500 KHU DÂN CƯ MỚI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI HAAD haadoffice04@gmail.com 111112 THỊ TRẤN KẺ SẶT- HUYỆN BÌNH GIANG- TỈNH HẢI DƯƠNG.

×