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TROPICALIA - ODEBRECHET ..INF 7181992542
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  • 1. UM MOVIMENTO PELA ALEGRIA DE VIVER. Imagem ilustrativa.
  • 2. Quando projeta os seus empreendimentos, a Odebrecht A ODEBRECHT Realizações não pensa apenas no desenvolvimento de plantas diferenciadas, confortáveis e bem-planejadas, ou em projetos REALIZAÇÕES JÁ inovadores que embelezam e contribuem para a arquitetura da cidade. Também não se concentra somente na melhor localização, na escolha de arquitetos reconhecidos, ou ainda na LANÇOU VÁRIOS pontualidade da entrega e na qualidade do acabamento, que já são tão conhecidos. EMPREENDIMENTOS A Odebrecht Realizações pensa, sobretudo, nas pessoas que vão morar em seus empreendimentos, na maneira como elas vão aproveitar cada espaço, em seu conforto, em sua qualidade de QUE ENTRARAM vida. Por isso, tudo o que fazemos vai além do projeto em si: envolve cuidado, dedicação, carinho. Ambientes amplos, contato com o verde e a valorização das áreas de lazer, por exemplo, são PARA A VIDA itens que não faltam em nossos projetos. São lugares onde a vida é a maior inspiração. DAS PESSOAS. E, agora, mais uma vez, estamos projetando um endereço assim. A sua oportunidade de morar num Odebrecht Realizações. Afinal, o melhor de atuar há 30 anos na área de incorporação imobiliária é entender o significado de se viver bem. Vale do Loire - Foto em setembro de 2008. Apartamento do Reserva Albalonga - Foto em julho de 2011.Imagem ilustrativa Chácara Suíça - Foto em julho de 2011.
  • 3. E, AGORA, LANÇA UM EMPREENDIMENTO QUE NÃO NASCE, ESTREIA. A Bahia é uma grande inspiração para a Odebrecht Realizações. Afinal, foi aqui que a gente nasceu. E é justamente por valorizar tanto nossas raízes, nossas cores e nossa cultura que escolhemos um nome mais do que especial para o nosso mais novo lançamento: Tropicália. Uma homenagem ao movimento cultural que surgiu com artistas baianos e marcou a história da música popular brasileira na década de 60, quebrando paradigmas, lançando grandes nomes, ditando moda e influenciando para sempre a nossa forma de ver e fazer arte. Tudo na Tropicália é muito colorido. Tropical. Brasileiro. Mais do que música, uma maneira de enxergar e levar a vida. Como o movimento cultural que o inspira, o nosso Tropicália é um convite à vida como ela deve ser: pintada com as cores da alegria, da transformação, da leveza, do amor ao lugar onde a gente mora. À nossa casa, à nossa Bahia.Imagem ilustrativa.
  • 4. Vista aérea da região de Patamares – Foto em junho de 2011.PATAMARES.UM LUGARDE MÚLTIPLASSENSAÇÕES.Imagine acordar bem cedo, ver a beleza do mar ecolocar os pés na areia da praia. Levar o seu filhopara a escola, bem pertinho de onde você mora,e poder encontrá-lo mais rápido no final do dia.Passear com sua família no Parque de Pituaçu,sentir o vento bater no rosto e ter a certeza deque a vida é bonita e é bonita. Acredite. Viverem Patamares proporciona todas estas sensações.
  • 5. TROPICÁLIA.UM LUGARBONITO PORNATUREZA. Imagem ilustrativa.
  • 6. O ENDEREÇO CERTO PARA SAIRDA CIDADE, SEM SAIR DA CIDADE.Em Patamares você encontra diversas facilidades:• Tranquilidade e infraestrutura dentro do bairro que mais cresce em Salvador• Uma das regiões de Salvador com mais km² de área verde por habitante, contemplando o Parque de Pituaçu• Alternativa de acesso pela Orla e pela Paralela• Comércio e serviços diversificados, próximo a supermercados, hotéis, restaurantes e shoppings• Diversas instituições de ensino na região, desde escolas para crianças até grandes universidades• A 800 metros da praia• A 13 km do Aeroporto• A 6 km do Shopping Paralela• A 12 km do Salvador Shopping e da Av. Tancredo Neves Perspectiva ilustrada da Portaria Principal. Mapa ilustrativo de localização sem escala.
  • 7. Projeto arquitetônico: ARQUITETOS ASSOCIADOS S/C ONDE O DIVINO ENCONTRA O MARAVILHOSO. Um lugar para sentir as cores e os cheiros da natureza. Ter mais tempo para você. Desacelerar sem abrir mão do conforto. Tropicália. Um Odebrecht Realizações especialmente projetado para iluminar a sua vida. • 3 suítes com 113,77 m² e varanda gourmet * e 4 suítes com 155,95 m² e 2 varandas, sendo 1 gourmet* • Área total de 32.780 m² de terreno, sendo 11.000 m² de área verde • Projeto paisagístico integrado voltado para o lazer e a convivência • Condomínio localizado em terreno a 34 metros acima do mar com vista para o Parque de Pituaçu e para o mar • Vagas para visitantes cobertas e descobertas *Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.Perspectiva ilustrada da Fachada da torre de 3 suítes. Perspectiva ilustrada da Fachada da torre de 4 suítes.
  • 8. TROPICÁLIA. UM 01 Portaria principal 11 Praça Bem Viver EMPREENDIMENTO PENSADO Itens dos subcondomínios 12 Casarão Tropicália 02 Praça de convivência Térreo Salão de festas com terraço, copa, bar, sanitários 03 Parque infantil Cinema NO DETALHE PARA VOCÊ 04 Piscina adulto e infantil com deck molhado 05 Apoio da piscina com copa, bar, sanitários 1º Andar Lounge Salão de jogos SÓ PENSAR EM VIVER. 06 Pátio de entrada aos subcondomínios 13 Vagas descobertas de visitantes 07 Acesso às garagens 14 Acesso às vagas cobertas de visitantes 08 Salão de festas 15 Espaço Gourmet 09 Pista de caminhada com 250 m 16 Castelinho 10 Vila Saúde Salão de festas Térreo Academia Copa Térreo SPA com sauna e ducha Bar Salas de massagens Sanitários 1º Andar 22 Piscina com raias de 25 m 10A 17 Rampa de acesso às quadras 24 23 Sanitários e vestiários 18 Rampa para portadores de necessidades especiais de locomoção 19 Quiosque de apoio às quadras 20 Quadra poliesportiva 21 20 21 Quadra de tênis 22 Portaria de serviço 19• Torres com 14 andares 23 Casa de gás• 6 torres com apartamentos de 3 suítes 24 Casa de lixo• 2 torres com apartamentos de 4 suítes ALEGRIA SIMPATIA• Todos os apartamentos têm lavabo e dependência completa de serviço* 02 3 4 3 4• Cobertura nas torres de 4 suítes - Torres Divino e Maravilhoso• Solarium: apartamentos diferenciados localizados no térreo com amplo terraço privativo**• Subcondomínios com áreas de lazer individual como praças de 2 1 2 1 BRINCADEIRAconvivência, piscina adulto e infantil, parque infantil e salão de festas 08• 3 elevadores por torre com halls sociais individualizados a cada 2 apartamentos 18 3 4 03• 2 vagas de garagem para os apartamentos de 3 suítes• 3 vagas de garagem para os apartamentos de 4 suítes• Infraestrutura para split em todas as suítes 16 04 05 15 2 1• Infraestrutura para medidor individual de água e gás 06 07 14 18INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA: 08• Sensoriamento Perimetral 17 2 3 MARAVILHOSOSistema de IVA (infravermelho ativo) acoplado em todo o perímetro do alambrado, 09 13com a função de detectar movimentos incomuns, transmitindo a informação atéuma central de monitoramento. 18 09 1 4• Controle de acesso 10AUtilização de eclusas para controle de acesso de pedestres e veículos de 11visitantes. 10 12• Circuito interno de TV 06 03 09Câmeras distribuídas em locais estratégicos que possibilitam a gravaçãode diversos ambientes ao mesmo tempo transmitindo as imagens a 02uma central de controle e monitoramento. 09 2 04 07* Nas plantas padrão.** Localizados em todas as torres nas posições 3 e 4. 3 05 06 07 18 Ilustração artística da implantação. 07 08 1 1 2 1 2 1 2 INO 03 4 DIV 4 3 02 4 3 02 4 3 04 05 BONITO NATUREZA CARNAVAL 01 Apartamentos de 3 suítes. Torres: Bonito, Natureza, Carnaval, Brincadeira, Simpatia e Alegria. Apartamentos de 4 suítes. Torres: Divino e Maravilhoso.
  • 9. Vista aérea do terreno do Tropicália – Foto em junho de 2011.VIVER ÉMELHORQUE SONHAR,IMAGINE ACIMADO NÍVEL DO MAR.O Tropicália está numa cota mais alta de terreno, a 34 metrosdo nível do mar, proporcionando, além de uma sensação derefúgio, ventilação e uma bela vista para o mar e para o verde.
  • 10. ONDE TODOS OS DIAS PARECEM UMA TARDE DE DOMINGO. Contato com a natureza é o que não falta por aqui. Na Praça Bem Viver, muito verde, espaços de convivência, espelhos d’água e a sensação total de paz. Isso sem falar no belo Espaço Gourmet, um recanto cheio de sabor em perfeita harmonia com a paisagem.Perspectiva ilustrada do Espaço Gourmet. Perspectiva ilustrada da Praça Bem Viver.
  • 11. SE ESTE LUGAR FOSSE UMA CANÇÃO,O REFRÃO SERIA: VIVER, VIVER, VIVER.Casarão Tropicália com salão de festas, lounge, cinema e sala de jogos, uma arquitetura moderna, arrojada e cheia de charme. É entrar e se divertir. Perspectiva ilustrada do Casarão Tropicália - Salão de Festas. Perspectiva ilustrada do Casarão Tropicália. Perspectiva ilustrada do Casarão Tropicália - Cinema.
  • 12. OS REIS DA SIMPATIA E DA ALEGRIA. Cores. Alegria. Irreverência. Leveza. Tudo que é a cara da criançada está reunido no Castelinho, um salão de festas temático onde seus filhos vão se sentir como reis.Perspectiva ilustrada do Castelinho.
  • 13. MAIS DO QUE MANTER A FORMA, CELEBRE UMA NOVA FORMA DE VER A VIDA. A Vila Saúde é um espaço que reúne ambientes especialmente voltados para o seu bem-estar. Você pode treinar na piscina com raias, desligar-se do mundo no SPA ou movimentar o corpo na academia.Perspectiva ilustrada da Vila Saúde - Academia.Perspectiva ilustrada da Vila Saúde - SPA. Perspectiva ilustrada da Vila Saúde - Piscina com raias de 25 m.
  • 14. LAZER PARA TODOS OS LADOS E PARA TODA A FAMÍLIA. Além de toda a amplitude e variedade das áreas comuns de lazer, no Tropicália cada subcondomínio possui estrutura de lazer individualizada, com praça de convivência, parque infantil, salão de festas e piscina, para você e sua família relaxarem e se divertirem com mais privacidade.Perspectiva ilustrada da Praça de Convivência do subcondomínio. Perspectiva ilustrada da Piscina adulto e infantil do subcondomínio.Perspectiva ilustrada do Parque Infantil do subcondomínio.
  • 15. ESCOLHA O SEU*Nas plantas padrão. ** “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo. APARTAMENTO E ENCANTE-SE. No Tropicália, não é só o verde e os espaços de lazer que vão deixar você ainda mais feliz por voltar para casa. Os apartamentos também vão encantar pelo conforto, plantas bem-planejadas, suítes em todos os quartos* e o charme das varandas gourmet**. Sem falar nos apartamentos Solarium, com terraço privativo. Prepare-se para viver um mundo todo seu. Imagem ilustrativa.
  • 16. 3 SUÍTES - 113,77 M² APARTAMENTO PADRÃO * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo.Perspectiva ilustrada do Living do apartamento padrão de 3 suítes. * Ilustração artística do apartamento de 3 suítes opção padrão - 113,77 m² de área privativa.
  • 17. 3 SUÍTES - 113,77 M² A sugestão de planta é opcional. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obras. * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo. APARTAMENTO PADRÃO COM HOME OFFICE. OPÇÃO DE PLANTA POR CARLOS CAMPELO *Perspectiva ilustrada da Varanda Gourmet* do apartamento padrão de 3 suítes. Ilustração artística do apartamento de 3 suítes opção padrão com Home Office - 113,77 m² de área privativa.
  • 18. A sugestão de planta é opcional e vendida separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo. * OPÇÃO DE PLANTA POR JOSÉ MARCELINO 3 SUÍTES - 113,77 M²Ilustração artística do apartamento de 3 suítes com opção de planta por José Marcelino - 113,77 m² de área privativa. A sugestão de planta é opcional e vendida separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo. * OPÇÃO DE PLANTA POR CRISTINA CHAVES 3 SUÍTES - 113,77 M²Ilustração artística do apartamento de 3 suítes com opção de planta por Cristina Chaves - 113,77 m² de área privativa. do apartamento padrão de 3 suítes. Perspectiva ilustrada da Suíte Master
  • 19. 4 SUÍTES - 155,95 M² APARTAMENTO PADRÃO * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo. *Perspectiva ilustrada do Living do apartamento padrão de 4 suítes. Ilustração artística do apartamento de 4 suítes opção padrão - 155,95 m² de área privativa.
  • 20. A sugestão de planta é opcional. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obras. * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo. 4 SUÍTES - 155,95 M² APARTAMENTO PADRÃO COM HOME OFFICE. OPÇÃO DE PLANTA POR CARLOS CAMPELOPerspectiva ilustrada da Varanda Gourmet* do apartamento padrão de 4 suítes. Ilustração artística do apartamento de 4 suítes opção padrão com Home Office - 155,95 m² de área privativa.
  • 21. A sugestão de planta é opcional e vendida separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo. * OPÇÃO DE PLANTA POR FOGUEL • REIS • SÁIlustração artística do apartamento de 4 suítes com opção de planta por Foguel • Reis • Sá - 155,95 m² de área privativa. 4 SUÍTES - 155,95 M² A sugestão de planta é opcional e vendida separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. * “Kit gourmet” é opcional e vendido separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade. Confira o “kit gourmet” disponível para sua unidade no memorial descritivo. * ELIANE KRUSCHEWSKY OPÇÃO DE PLANTA POR 4 SUÍTES - 155,95 M²Ilustração artística do apartamento de 4 suítes com opção de planta por Eliane Kruschewsky - 155,95 m² de área privativa. do apartamento padrão de 4 suítes. Perspectiva ilustrada da Suíte Master
  • 22. 4 SUÍTES - 305,96 M² COBERTURA - PAVIMENTO INFERIOR 155,95 m² COBERTURA - PAVIMENTO SUPERIOR 150,01 m² COBERTURA A escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos.A escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos. Ilustração artística da planta da Cobertura, pavimento superior - 150,01 m² de área privativa. Ilustração artística da planta da Cobertura, pavimento inferior - 155,95 m² de área privativa. Perspectiva ilustrada do pavimento superior da Cobertura.
  • 23. Perspectiva ilustrada do pavimento superior da Cobertura.
  • 24. APARTAMENTOS SOLARIUM A escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos. * O “kit gourmet” e o “kit piscina”são opcionais e vendidos separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao São amplos apartamentos com uma proposta diferenciada: possuem terraço privativo com opção gourmet e/ou piscina, para você e sua família experimentarem a gostosa sensação de viver ao ar livre e de ter momentos de lazer únicos dentro de casa. VIVA A SENSAÇÃO DE TER UM TERRAÇO SÓ SEU. APARTAMENTOS SOLARIUM Área Privativa Área Privativa Área Privativa Torre Posição ALEGRIA SIMPATIA Coberta (m²) Descoberta (m²) da Unidade (m²) 3 4 3 4 4 Suítes Divino 03 e 04 152,50 168,32 320,82 BRINCADEIRA 4 Suítes Maravilhoso 03 152,50 49,04 201,54 3 4 4 Suítes Maravilhoso 04 152,50 85,43 237,93 3 Suítes Bonito /Natur za /Carnaval e 03 e 04 111,04 120,77 231,81 3 Suítes Brincadeira 03 111,04 64,47 175,51 3 MARAVILHOSO 3 Suítes Brincadeira 04 111,04 52,74 163,78 cronograma de obra. Confira o “kit gourmet” e o “kit piscina” disponíveis para sua unidade no memorial descritivo. 4 3 Suítes Simpatia 03 111,04 70,74 181,78 3 Suítes Simpatia 04 111,04 48,22 159,26 3 Suítes Alegria 03 e 04 111,04 70,74 181,78 3 INO DIV 4 4 3 4 3 4 3 BONITO NATUREZA CARNAVAL Ilustração artística da implantação. Solariuns de 3 suítes - Torres: Bonito, Natureza, Carnaval, Brincadeira , Simpatia e Alegria. Solariuns de 4 suítes - Torres: Divino e Maravilhoso.Perspectiva ilustrada do Solarium de 3 suítes com ”kit gourmet”* e “kit piscina”*. * O “kit gourmet” e o “kit piscina”são opcionais e vendidos separadamente. A aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita ao cronograma de obra. Confira o “kit gourmet” e o “kit piscina” disponíveis para sua unidade no memorial descritivo.
  • 25. A escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos. * O “kit gourmet” e o “kit piscina”são opcionais e vendidos separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita aocronograma de obra. Confira o “kit gourmet” e o “kit piscina” disponíveis para sua unidade no memorial descritivo. Ilustração artística da planta Solarium de 3 suítes - 231,81 m² de área privativa. 3 SUÍTES - 231,81 M² Torres Bonito, Natureza, CarnavalA escolha das opções de planta segue as mesmas regras dos demais apartamentos. * O “kit gourmet” e o “kit piscina”são opcionais e vendidos separadamente. Sua aquisição não está compreendida no preço da unidade e deverá ser feita no ato da compra. Disponibilidade sujeita aocronograma de obra. Confira o “kit gourmet” e o “kit piscina” disponíveis para sua unidade no memorial descritivo. Ilustração artística da planta Solarium de 4 suítes - 320,82 m² de área privativa. Torre Divino 4 SUÍTES - 320,82M²
  • 26. ODEBRECHT REALIZAÇÕES.CONFIANÇA, RESPEITO E QUALIDADE.Com o objetivo de fortalecer seu foco no segmento imobiliário, a Odebrecht criou, em 2004,a Odebrecht Realizações Imobiliárias. Presente em todo o Brasil, atende às necessidades e àspeculiaridades de cada localidade com projetos residenciais, empresariais, comerciais e deturismo. Seus empreendimentos, entre complexos multiusos, edifícios comerciais e residenciais,atendem a públicos distintos, sempre mantendo o padrão de excelência que caracteriza a OR etodas as empresas da Organização Odebrecht.Na Bahia, a OR lançou empreendimentos que têm contribuído para a diversificação do mercadoimobiliário, como o Morada dos Cardeais, Chácara Suíça, Reserva Albalonga, Vale do Loire, BosqueItália, Salvador Trade Center, Mundo Plaza e o Boulevard Side. Vista aérea do Parque de Pituaçu – Foto em junho de 2011.
  • 27. REALIZAÇÃO: VENDAS:RUA ALBERTINO CABRAL HENRIQUE - PATAMARES Empreendimento Tropicália com Memorial de Incorporação registrado sob o nº R-6, na matrícula 17.081 do Registro Geral do Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis desta Capital, conforme o artigo 32 § 1º e §3º da Lei 4591/64. Incorporadora responsável: Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A., inscrita no CNPJ/MF sob nº 06.206.132/0006-65, com endereço na Cidade de Salvador, Estado da Bahia, Avenida Tancredo Neves, 526, Caminho das Árvores, CEP: 41820-020. Realização: Odebrecht Realizações SP 14 – Empreendimento Imobiliário Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.265.852/0001-52, com endereço na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, Avenida das Nações Unidas, 4777, 1º andar, Alto de Pinheiros, CEP: 05477-000. Vendas: Novaemp Bahia Empreendimentos Investimentos Ltda., CRECI/PJ 1195 e Tel. (71) 3333-8000; Brito & Amoedo Imobiliária S/A, CRECI/PJ 10631195 e Tel. (71) 3267-8700, e LPS Bahia Consultoria de Imóveis Ltda., CRECI/PJ 1122 e Tel. (71) 3111-1212. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis e utensílios são sugestões para decoração e não integram a unidade autônoma. Os móveis das áreas comuns constituem proposta de decoração e serão entregues conforme Memorial Descritivo e custeados pelos adquirentes nos termos do compromisso de compra e venda. O adquirente estará sujeito às regras condominiais. Este material faz referência a plantas opcionais, bem como aos “kit gourmet” e “kit piscina” cujos valores ficam sujeitos a preço diferenciado e estarão disponíveis para escolha no momento da aquisição da unidade. Mapa ilustrativo de localização sem escala. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da fase adulta das espécies. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Projeto arquitetônico: Carlos Campelo – CREA/BA nº 7658-D. Responsável técnico: Djean Cruz – CREA/BA nº 17.279-D.