J U A N  B O B O    P R E S E N T A C IÓ N
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

J U A N B O B O P R E S E N T A C IÓ N

on

  • 2,612 views

 

Statistics

Views

Total Views
2,612
Views on SlideShare
2,607
Embed Views
5

Actions

Likes
2
Downloads
85
Comments
0

1 Embed 5

http://www.slideshare.net 5

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    J U A N  B O B O    P R E S E N T A C IÓ N J U A N B O B O P R E S E N T A C IÓ N Presentation Transcript

    • Proyecto Nuevo Sol de Oriente- Juan Bobo Énfasis vivienda- unal Medellín
    • Énfasis vivienda- unal Medellín Directrices proyectuales de la intervención Generación de viviendas de interés social localizadas en áreas con restricciones geotécnicas como una estrategia de gestión interinstitucional y de habilitación de suelo frente a la ocupación informal en la ciudad de Medellín estableciendo mecanismos que garanticen la continuidad del programa Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Objetivos Específicos COMUNIDAD Participación 1. Aplicación de procedimientos de planificación Comunitaria eficientes, ágiles y flexibles, aplicando criterios técnicos ajustados a cada microterritorio 2. Promoción de Acuerdos Comunitarios que faciliten la ejecución de las obras Racionalidad 3. Generación de Entornos de Convivencia y En las inversiones Contornos Seguros Bolsa de subsidios 4. Mejoramiento del Entorno Vecinal y Barrial con estándares adecuados de intervención TERRITORIO ESTADO 5. Reasentamiento, Mejoramiento y Legalización de Estándares Coordinación Vivienda mediante el análisis de la dinámica adecuados interinstitucional poblacional 6. Recuperación Ambiental y Estabilización de los terrenos para el reasentamiento en sitio
    • ESCALA MESO Y MACRO Lectura del lugar Lo que hoy llamamos Santo Domingo alguna vez fue conocido como Morro Rojo, pues era una protuberancia montañosa de color pardo rojiza que se destacaba entre el verdor de los pastizales en las laderas nororientales de la ciudad. Este fue adquiriendo importancia como paraje testigo de los cambios históricos que caracterizaron el centro de Antioquia, pues guiaba el paso de viajeros y arrieros que transitaban con sus mulas por los caminos de herradura, intercambiando mercancías entre la pequeña Villa de Medellín y algunos poblados del altiplano nororiental como Guarne, Marinilla o Rionegro. Posteriormente, este cerro presenció el rumor de un tranvía, que aunque funcionaba perfectamente, tuvo poca vida circulando por la ciudad y cruzaba por el Cerro Santo Domingo justo donde hoy, hace 60 años después, se encuentra la estación de Metrocable.
    • Lectura del lugar Las zonas verdes del Cerro Santo Domingo se encuentran en su mayoría en los solares interiores de las casas, donde abundan frutales de limón, naranja, mango, guamos, papaya, pomas y aguacates, además de cultivos de pancoger como yuca, café, plátano y maíz. En la zona conocida como La Falda, en el costado occidental del cerro, es donde más vegetación natural subsiste, pues es la zona donde resulta más difícil la ocupación con viviendas debido a la poca capacidad de soporte del cerro, lo que convierte a esta zona en un sector en una zona de alto riesgo no recuperable.
    • Lectura del lugar La consecución de la vivienda fue para la mayoría el anhelo mayor de su existencia. Las casas se iban conformando inicialmente en forma dispersa. En primera instancia la vivienda partía del clásico tugurio construido con base en palos, latas y cartón, seguramente siguiendo la tradición rural del patrón de asentamiento, le daban gran consideración al espacio exterior que le servía de pequeña huerta. Conformaban viviendas diseminadas pero unidas con base en necesidades comunes. La producción del lugar para vivir va creando códigos lingüísticos y de comportamiento que les permite enfrentarse a la gestión del hábitat.
    • Lectura del lugar En sus inicios, las comunas 1 y 2 y la parte alta de la comuna 3, se formaron con asentamientos por loteo o por invasión. Santo Domingo Savio, Popular 1 y 2, Granizal, La Isla, Moscú, El Raizal, Campo Valdez (parte alta) son barrios que surgen bajo la modalidad de invasión.
    • Relación Sector -Ciudad QUBRADA CENTRO DE SALUD VIA A VILLA MORAVIA JARDÍN BOTÁNICO METROCABLE JUAN BOBO VILLA DEL SOCORRO DEL SOCORRO RÍO CARABOBO FERIA DE METRO AUTOPISTA ACEVEDO TERMINAL PARQUE NORTE MEDELLÍN GANADOS LINEA A NORTE TRANS. NORTE
    • Énfasis vivienda- unal Medellín ESCALA MESO Y MICRO POT Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo PUI NORORIENTAL: Proyecto Urbano Integral Zona Nororiental En la cual se concentra el 40% de la población de la ciudad, predominan los estratos 1 y 2 . Según el POT, corresponde a la zona 1 Consolidación nivel 2, en este nivel se debe consolidar y dotar de equipamientos, infraestructura y espacio público . Empleo 46% de desempleo 51% trabaja por cuenta propia Ingresos 77% de la población gana menos de 1 s.m.l.v
    • Énfasis vivienda- unal Medellín ESCALA MESO Y MICRO POT Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo
    • Énfasis vivienda- unal Medellín ESCALA MESO Y MICRO Morfología Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo La morfología urbana del lugar corresponde a procesos de configuración predominantemente de tipo no planificados, con una población en su mayoría foránea que ha debido adaptarse a las condiciones topográficas. Ubicándose en zonas de alto riesgo al margen de la normatividad y la legalidad . Total territorio zona ……………….. 1258,4 hectáreas Población aprox. ……………….. 800.000 hab. habit / hectarea ………………… 635,72 m² / habit. …………………. 15,7
    • EVOLUCIÓN HISTÓRICA Años 60 La Las décadas política de vivienda municipal tiene una experiencia aislada en la zona a través de la Fundación Casitas de la Providencia, que Villa Guadalupe, del 50 y del 60 se caracterizan por laFrontera, La del espacio ilegal, adquiriendo proporciones alarmantes de tal San José de la Cima, Andalucía, La producción Francia, Manrique Oriental, Versalles, Santa Cruz y Germania pormanera que los fenómenos urbanos empiezanel cualpreocupación del Estado. Las políticas estatales hacen su aparición aciudad. los años 60 crea el barrio Villa del Socorro, a ser surge de una erradicación de las áreas tuguriales del centro de la través inicialmente surgen por loteo pirata. Los barrios Popular en 1962, Santo Domingo Nº 1 y Nº 2 hacia 1964, y Granizal en 1967 fueron configurándose los campesinos Puedeintentos de ordenamiento movimientodel espacio. de hablarse de un segundo y dotación migratorio hacia el nororiente de Medellín, motivado principalmente por factores políticos venidos del nordeste, suroeste y oriente del Departamento de Antioquia, para quienes el cerro ha sido su barrio entrañable. y por la precaria situación económica y sucedido del campo hacia la ciudad
    • Énfasis vivienda- unal Medellín ESCALA MESO Y MICRO la Estructura del conjunto Inadecuado estado de la vivienda 80% con carencias estructurales y funcionales 35% (100/287) viviendas en ZAR Tendencia de hacinamiento 29 m2/viv.; 4.2 hab./viv. =>7m2/hab. Ilegalidad de la tenencia Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo 94% posesiones Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Inadecuados servicios básicos 50% acueducto en fraude 35% energía en fraude 100% alcantarillado informal Deterioro del medio ambiente 0.5m2/hab. de espacio público Discontinuidad y deficiente movilidad 90% de caudal: aguas negras
    • ESCALA MESO Y MICRO la Estructura del conjunto Bloques de vivienda Espacio publico Metrocable
    • SlTUACIÓN URBANA ESCALA MESO Y MICRO la Estructura del conjunto
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Zonas verdes Caminos y Senderos
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Parajes y quebradas Equipamientos
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Unidad básica Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Agrupación
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Bloque 5 Apartamentos un nivel Terraza Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo común Bloque 6 Apartamentos Duplex
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Ventilación Asoliamiento - Poniente
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Área circulación int. Apto. 7,53 m² Areas de servicio: -Cocina ……………………… 6,49m² -W.C ………………………… 2,05m² Areas Servidas: -comedor…………………… 2,33m² -Sala ………………………… 4,55m² -Habitación 1………………. 6,34m² -Habitación 2………………. 6,98m² -Habitación 3………………. 4,90m² -Balcón …………………….. 1,41m²
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Área lote……………………. 560 m² Area Apartamento ………… 48.06 m² Area Duplex………………… 50.56m² I.C. ………………………… 2.05 I.O. …………………………. 58.86% Area Total construida …… 1445.6 m² m² viv. / hab. ………………. 9.06 m² m² Edif / hab ……………… 12.2 m² Area comun / hab ………… 2.3 m² ( 0.15% del area total construida) Área social viv. / hab …….. 0,75 m² ( 1.56% del area del apartamento)
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Habitabilidad de la vivienda y el entorno. Formato Monica Mejia Escalante. 1. Localización: Zona urbana 1.1 Barrio: Villa del Socorro – Urbanización abierta 1.2 Dirección: Urbanización Nuevo Sol de Oriente – Carrera 49b con Calle 106ª edificio 5 y 6. 1.3 Estrato Socioeconómico: 1 y 2. 1.4 Año de construcción: 2005 Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo 2. Tipo de Vivienda: VIS Tipo 2 ( entre 25 y 35 millones) 3. Valor Apartamento: entre 25 y 35 millones, sin acabados. Sin parqueadero y sin cuarto útil. 4. Área 4.1 Área Urbanización: 25.000 m² 4.2 Área Construida Piso 1: 560 m² 4.3 Área Construida total: 1445.6 m² 5. Configuración Espacial 5.1 Sistema constructivo: Aporticado 5.2 Numero Edificios Urbanización: 9 5.3 Numero de apartamentos: 21 5.4 Numero de pisos por bloque: 5 6. Ocupación. 6.1 Numero de personas promedio por apartamento: 5.3 6.2 Población edificio: Niños 56.6%, Adultos37.3% , Ancianos 6.1% 6.3 Densidad por unidad habitacional: 12.2 m² Habit.
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Habitabilidad de la vivienda y el entorno. Formato Mónica Mejia Escalante. 7. Comodidades apartamento. Salón comedor, balcón, alcobas dormitorio, baño, cocina, zona ropas, espacio para closet, sanitario y ducha. Carece de: Barra americana, terraza, patio, estudio, baño 2 y 3, alcoba de servicio, closet, parqueadero privado, Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo parqueadero común. 7.1 donde se seca la ropa? Balcón. 8. Comodidades zonas comunes. zonas para caminar, salon comunal, juegos infantiles. Carece de: gimnasio, parqueaderos, cancha, alarmas, ascensor, piscina y guardería. 8.1 Estado espacios unidad: Iluminación exterior …………… Buena Zonas Verdes ……………. Limpias, con basureras. No se pueden disfrutar, sin sillas. 8.2 Reunión vecindad El proyecto consta de lugares o zonas abiertas para las actividades lúdicas de la comunidad y los niños, zonas de juegos, lugares cerrados como salón comunal y ludoteca. 8.3 Comercio, las compras diarias. El Edificio posee locales en primer nivel. 9. Servicios al apartamento. Suministro de agua, recolección de basura, suministro energía, luz natural, ventilación natural.
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Habitabilidad de la vivienda y el entorno. Formato Mónica Mejia Escalante. 10. Comodidades del entorno inmediato. 10.1 Transporte, conexiones para y hacia la urbanización: Continuo, en bus, a pie, taxi, carro privado, metro. 10.2 Que tiene el barrio? Parques públicos, fácil transporte público, Canchas, colegios y escuelas, buena iluminación. Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Que no tiene? seguridad y vigilancia. Arborización (sombra). 10.3 Inconvenientes del barrio: Escándalo vecinos, Pandillas, consumo drogas, centros nocturnos.
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Materialidad Este proyecto utiliza ladrillo a la vista como materialidad en fachada e interior, que por su economía resulta más favorable y Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo por su facilidad en el montaje. Esto permite el aprovechamiento de la mano de obra local ya que es un sistema tradicional de construcción. Para la superficie de piso se utiliza el concreto a la vista pulido. La perfilaría de puertas y ventanas son en laminas metálicas.
    • Énfasis vivienda- unal Medellín La Estructura del conjunto Estructura Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo
    • Énfasis vivienda- unal Medellín Impacto ambiental RECUPERACIÓN AMBIENTAL Redefinición retiro normativo de 10ml (4.000 m2) a 3 ml (1.200 m2) por parte de la autoridad ambiental Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo 2.700 ml en Redes de alcantarillado y acueducto 200 ml de saneamiento de quebrada 1.500 m2 en Adecuación de bordes del cauce a ejes de accesibilidad peatonal 4.500 m2 en Construcción y adecuación de un sistema de movilidad y de espacio público 2.000 m2 en Recuperación ambiental de áreas naturales 1.000 ml de Muros de contención para mitigación del riesgo estructural de la vivienda y estabilización de suelo 72 m2 en puentes peatonales para conectar barrios Recursos del ÁREA METROPOLITANA DEL VALLE DE ABURRÁ
    • Énfasis vivienda- unal Medellín Impacto ambiental Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo
    • Énfasis vivienda- unal Medellín Impacto ambiental SOSTENIBILIAD SOSTENIBILIDAD FÍSICA ECONÓMICA Nuevas construcciones Capacitación para el empleo bajo la norma Mano de obra comunitaria Mantenimiento del Programas agroindustriales sector Formación de cooperativas en Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Conservación y confecciones apropiación de las obras Educación básica Control territorial SOSTENIBILIDAD SOSTENIBILIDAD SOCIAL AMBIENTAL Acuerdos y pactos •Prevención y atención de comunitarios desastres Programas •Manejo de residuos sólidos interinstitucionales •Uso eficiente de servicios Comités temáticos públicos Fortalecimiento y •Educación ambiental construcción de •Terrazas ecológicas ciudadanía •Recuperación de especies Manual de convivencia frutales
    • Énfasis vivienda- unal Medellín Impacto ambiental Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Educación Ambiental
    • Énfasis vivienda- unal Medellín Conclusiones Actualmente hay desigualdad determinada por el hecho según el cual las personas que habitan viviendas de interés social sólo tendrán derecho a espacios más reducidos que aquellas que habitan otro tipo de viviendas, siendo un hecho que en los proyectos desarrollados para vivienda de interés social habitan más personas por metro cuadrado. La norma en cuanto contiene un criterio empobrecido del concepto de vivienda digna porque no incluye otros criterios, tales como la habitabilidad, la accesibilidad a los servicios públicos y sociales y la adecuación cultural, propios de la vivienda digna, de conformidad con los estándares internacionales, vulnera derechos Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo constitucionales de las personas. El artículo 93 de la Constitución dicta que los derechos constitucionales deben interpretarse de conformidad con los tratados sobre derechos humanos ratificados por Colombia. El pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales establece en el parágrafo 1°d el artículo 11 que “los Estados Partes …reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para si y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda adecuados…”. Debe ser un lugar protegido legalmente de las arbitrariedades, hostigamientos y amenazas. gozar de un cierto grado de seguridad en la tenencia. Acceso a servicios, e infraestructura tales como: Servicios indispensables para salud, seguridad, comodidad, nutrición. Acceso a recursos naturales y comunes como agua y energía. Instalaciones sanitarias, de aseo, almacenamiento, desechos, drenaje. Accesibilidad económica, lo cual comprende: Gastos soportables para la persona y hogar de tal manera que su cubrimiento no impida la satisfacción de otras necesidades básicas, lo que implica que los incrementos de costo asociados a la vivienda sean controlados por el gobierno. Ser un lugar habitable, adecuadas condiciones de: Espacio, lo cual implica un lugar en el cual poder aislarse. Protección contra condiciones climáticas Protección contra otras amenazas para la salud, riesgos estructurales y vectores de enfermedad.
    • Énfasis vivienda- unal Medellín Conclusiones EL CASO DE MORAVIA - ejemplo comparativo Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo Mecá Vivienda para Mecánicos
    • Énfasis vivienda- unal Medellín Testimonio Anexo Testimonio 1: Nubia Habitante de la unidad (cuenta como eran las Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo condiciones que vivían y como fue el proceso de reubicación). Testimonio 2: Nubia Habitante de la unidad (habla de las necesidades que tienen con las actividades productivas que poseen desde antes de la reubicación.)
    • Énfasis vivienda- unal Medellín Bibliografía - PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION, Magistrado Ponente: Dr. JAIME ARAÚJO RENTERÍA. Demanda de inconstitucionalidad parcial del parágrafo del artículo 15 de la Ley 388 de 1997. 25 de Noviembre de 2008 - ALCALDÍA DE MEDELLÍN, PUI comuna Nororiental.2004. Documento PDF. -ALCALDÍA DE MEDELLÍN, Viviendas con corazón hacia territorios equitativos.2008. Documento PPT Proyecto Nuevo sol de oriente- Juan Bobo - ALCALDÍA DE MEDELLÍN, Plan de Ordenamiento territorial 2006.Documento PDF - HABRAKEN N. J. Diseño de soportes. Edit. Gustavo Gilli. Barcelona 1979. -MEJÍA ESCALANTE, Mónica Elizabeth. Del discurso de vivienda al espacio residencial. el caso de vivienda en altura en sistema constructivo de cajón. Universidad Nacional de Colombia, Escuela del Hábitat CEHAP, 2007 -MOSAS, Javier, FERNANDEZ, Aurora. Density. Nueva vivienda colectiva. Revista a+t. Documento PDF.
    • !!!GRACIAS COMPAÑEROS!!