TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA 18 de Enero de 2010 Francisco Crespo Sastre
1 DATOS ECONÓMICOS DEL SECTOR 2 OFERTA INMOBILIARIA 3 DEMANDA INMOBILIARIA 4 COMPARATIVO OFERTA-DEMANDA 5 VARIACIÓN DE PRE...
DATOS ECONÓMICOS DEL SECTOR <ul><li>El peso de la actividad edificadora se sitúa entre un 13% y un 14% del PIB. </li></ul>...
OFERTA INMOBILIARIA  <ul><li>La oferta del sector inmobiliario residencial a 31 de diciembre de 2008: </li></ul>
DEMANDA INMOBILIARIA  <ul><li>En el análisis de la demanda debemos distinguir cuatro componentes: </li></ul><ul><li>Genera...
DEMANDA INMOBILIARIA  <ul><li>Demanda del sector inmobiliario residencial, así como la previsión para los tres próximos añ...
COMPARATIVO OFERTA-DEMANDA  <ul><li>De los datos analizados se deduce Oferta > Demanda. </li></ul><ul><li>Consecuencias in...
VARIACIÓN DE PRECIOS  <ul><li>La evolución y estimación esperada de la variación de los precios de la vivienda: </li></ul>
CONSTRUCCIÓN - CONSECUENCIAS  <ul><li>Disminución de edificación de viviendas. </li></ul><ul><li>Aumento desempleo en el s...
<ul><li>Gracias por su atención </li></ul>
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Tendencias Mercado Inmobiliario Español

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Tendencias del mercado inmobiliario español y sus consecuencias

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Tendencias Mercado Inmobiliario Español

  1. 1. TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA 18 de Enero de 2010 Francisco Crespo Sastre
  2. 2. 1 DATOS ECONÓMICOS DEL SECTOR 2 OFERTA INMOBILIARIA 3 DEMANDA INMOBILIARIA 4 COMPARATIVO OFERTA-DEMANDA 5 VARIACIÓN DE PRECIOS 6 CONSTRUCCIÓN CONSECUENCIAS ÍNDICE
  3. 3. DATOS ECONÓMICOS DEL SECTOR <ul><li>El peso de la actividad edificadora se sitúa entre un 13% y un 14% del PIB. </li></ul><ul><li>El crédito inmobiliario supone un 30% del total otorgado por las instituciones financieras. </li></ul><ul><li>El importe total del crédito a este sector representa del orden del 100% del PIB. </li></ul>
  4. 4. OFERTA INMOBILIARIA <ul><li>La oferta del sector inmobiliario residencial a 31 de diciembre de 2008: </li></ul>
  5. 5. DEMANDA INMOBILIARIA <ul><li>En el análisis de la demanda debemos distinguir cuatro componentes: </li></ul><ul><li>Generación de nuevos hogares </li></ul><ul><li>Demanda de segunda residencia (vacacional) </li></ul><ul><li>Demanda extranjera (vacacional) </li></ul><ul><li>Demanda de rotación por cambio de vivienda. </li></ul>
  6. 6. DEMANDA INMOBILIARIA <ul><li>Demanda del sector inmobiliario residencial, así como la previsión para los tres próximos años: </li></ul>
  7. 7. COMPARATIVO OFERTA-DEMANDA <ul><li>De los datos analizados se deduce Oferta > Demanda. </li></ul><ul><li>Consecuencias inmediatas: </li></ul><ul><li>Alto stocks de vivienda nueva: Periodo de 6-7 años para disolverse. </li></ul><ul><li>Disminución de precio y bajada de tipos de interés. </li></ul>
  8. 8. VARIACIÓN DE PRECIOS <ul><li>La evolución y estimación esperada de la variación de los precios de la vivienda: </li></ul>
  9. 9. CONSTRUCCIÓN - CONSECUENCIAS <ul><li>Disminución de edificación de viviendas. </li></ul><ul><li>Aumento desempleo en el sector  38% en el 2009 </li></ul><ul><li>Impacto en las empresas de materiales de construcción. </li></ul><ul><li>Morosidad en constructoras y promotoras. </li></ul><ul><li>Desaparición del 75% de las empresas constructoras. </li></ul>
  10. 10. <ul><li>Gracias por su atención </li></ul>

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