Grup Presentazione Fiera di Padova
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  • 1. Centri Uffici Direzionali ARREDATI a tempo “La terza via immobiliare”
  • 2. GRUP: errore di battitura? GRUPPO UFFICI ARREDATI PADOVA ASCOM-PADOVA
  • 3. “ La terza via immobiliare” 1. Affitto 2. Compravendita 3. Centri Uffici Direzionali a tempo!
  • 4. Un gioco: alzi la mano chi di voi sa cosa siano gli Uffici Direzionali Arredati a Tempo
  • 5. 8000 nel mondo UK: 1000 ES: 350 (dal 1985) I: 179 (dal 1972)!!
  • 6. Superficie totale mq. 115.000 Locali uso uffici n. 4.300 Posti lavoro clienti n. 8.000 Sale riunioni n. 450 Posti in sale riunioni n. 5.700 Dipendenti n. 400 Collaboratori n. 235 Titolari imprenditori operativi n. 200 Fatturato (milioni) € 50
  • 7. • Strutture simili ad alberghi • Stanze attrezzate per lavorare • Immediatamente pronte all’uso • Servizi centralizzati • Reception • Servizi di supporto
  • 8. • Professionisti • Artigiani • Aziende locali • Unità locali • Multinazionali • Organi governativi • …
  • 9. • Startup • Ampliamenti • Riduzioni • Appoggio temporaneo • Selezioni • ...
  • 10. • Velocità nell’attivazione • Unico interlocutore • Economie di scala • Fino al 40% di risparmio!
  • 11. Tabella comparativa tra il costo di un ufficio tradizionale e il servizio di un business center COSTI PER INVESTIMENTI Descrizione delle Voci Uff. Tradizionale Business Center Opere di adeguamento immobile: edili, impiantistiche, idrauliche, illuminazioni, falegnameria, 10.000/18.000 0 condizionamento (in conformità norme CEE e 626, sicurezza lavoro) Macchinari ufficio hardware e software: centralino telefonico, computer, fotocopiatrici, stampanti, 6.000/12.000 0 software, rete a cablaggio strutturato e relativi pannelli, installazione linee dati, switch, router Intermediazione consulenti immobiliari 500/1.000 0 TOTALE INVESTIMENTI INIZIALI 16.500/31.000 0 COSTI DI GESTIONE MENSILI Descrizione dei Costi Mensili Uff. Tradizionale Business Center Locazione ufficio 500/1.000 Compreso 1 assistente di segreteria:8 ore (costo aziendale) 2.000 Compreso Consulente Lavoro 80 Compreso Manutenzioni: contratti assistenza macchinari ufficio (pc, centrale telefonica, fotocopiatori ecc.), 400/750 Compreso manutenzioni ordinarie (lampade, impianti, elettricisti, ecc.), interventi riparazione vari, costo pulizie e materiali consumo relativi, utenze e consumi di acqua e luce, linee telefoniche, tassa pubblicità in strada. Materiale di consumo Ufficio: (parti di ricambio, macchinari, varie) 100/200 Compreso Gestione immobili: condominio, assicurazioni RC, rifiuti solidi urbani, oneri e gestione sicurezza sul 200/400 Compreso lavoro, spese non previste. Consumi energetici: riscaldamento, aria condizionata 200/250 Compreso Telefonia e connessioni Dati/Internet 400 Compreso Oneri finanziari e ammortamenti: per mobili, arredi, spese ripulitura, impianti, attrezzatura ufficio 300/500 Compreso (ammortamento nei primi 6 anni di locazione) TOTALE COSTI MENSILI in Euro da 4.000 da 850 a 5.500 a 1.450
  • 12. •Una Missione Socio-Economica •Una risposta moderna ed efficiente alle esigenze dell’impresa!