Centro Comercial Morelia Noroeste 2

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Centro Comercial Morelia Noroeste 2

  1. 1. CENTRO COMERCIAL MORELIA NOROESTE
  2. 2. descripción <ul><li>En la ciudad de Morelia en los últimos años ha tenido un aumento considerable en población y auque existen mercados y centros comerciales no los hay en todos los puntos de crecimiento, por lo tanto propongo en la zona noroeste de la cuidad una plaza comercial que brinde a las personas múltiples servicios permitiendo elegir libremente, con certeza y sin prisa la concentración de ofertas. </li></ul><ul><li>Esto les dará la comodidad de no recorrer grandes distancias para satisfacer las necesidades comerciales. </li></ul><ul><li>Creando nuevas fuentes de trabajo en el ares </li></ul>
  3. 3. Morelia cuenta con: <ul><li>Desde hace ya muchos años, Morelia se ha caracterizado por su intensa actividad comercial, e incluso ha sido centro de abasto para poblaciones de menor densidad demográfica aledañas al municipio. Actualmente existen en la ciudad varias plazas comerciales modernas, con establecimientos dedicados a toda clase de giro y con tiendas de gran tradición. Se cuenta con una central de abastos, 6 mercados, diversas tiendas departamentales (Soriana, Chedraui, Wallmart, Sam's, Costco, Comercial Mexicana, Gigante, Aurrerá, Superama), establecidas en plazas comerciales (plaza la Huerta, plaza Fiesta Camelinas, plaza Las Américas, plaza centro, plaza Tres Puentes, etc.), varios tianguis en diferentes rumbos del municipio, bodegas y distribuidoras de distintas clases de mercancía, tienda del IMSS, tiendas del ISSSTE y comercios dedicados a todos los giros. </li></ul>
  4. 4. JUSTIFICACIÓN <ul><li>El problema se crea al momento de que los centros comerciales se concentran en ciertas zonas y se quedan sin servicio, la áreas de población que están en constante crecimiento obligándolas a desplazar grandes distancias para satisfacer sus necesidades. </li></ul>
  5. 5. <ul><li>acuerdo con SEDESOL en un área de mas de 10,000 habitantes es factible la creación de un centro comercial. </li></ul><ul><li>Por lo que el proyecto consiste en crear una área comercial en la parte noroeste de la ciudad ya que de acuerdo con el numero de población existente, siendo estos mas de 15,000 en la región es factible y alcanzaría un rango de nivel medio </li></ul>
  6. 6. Ubicación del terreno <ul><li>El terreno se ubica en la colonia granjas unidas sobre la carretera federal Guadalajara-Morelia </li></ul><ul><li>Colinda al oeste con la colonia el Parían , al oeste con Avícola , al note con San Pascual y al sur con San Isidra </li></ul>
  7. 7. <ul><li>superficie </li></ul><ul><ul><li>4655 m2 </li></ul></ul><ul><li>Uso de suelo (programa desarrollo urbano de Morelia) </li></ul><ul><ul><li>uso habitacional recomendable para uso comercial </li></ul></ul><ul><li>Vialidad </li></ul><ul><ul><li>su principal vialidad es la carretera federal Guadalajara-Morelia </li></ul></ul><ul><li>Factibilidad de agua </li></ul><ul><ul><li>positiva ya que se encuentra dentro del área urbana </li></ul></ul><ul><li>factibilidad de luz </li></ul><ul><ul><li>sin problemas ya que se encuentra dentro de la mancha urbana central </li></ul></ul><ul><li>accesos </li></ul><ul><li>carretera federal Guadalajara-Morelia </li></ul>
  8. 8. <ul><li>topografia </li></ul><ul><li>con pendientes de 0 a 50% de desnivel </li></ul><ul><li>drenaje </li></ul><ul><li>recolector municipal ubicado frente del terreno </li></ul><ul><li>distancias </li></ul><ul><li>centro histórico 25 min </li></ul><ul><li>centro comercial “las América” 35 min </li></ul><ul><li>centro comercial “plaza Morelia” 40 min </li></ul><ul><li>centro comercial “plaza fiesta camelinas” 25 min </li></ul><ul><li>centro comercial “plaza la huerta” 20 min </li></ul><ul><li>central de autobuses 15 min </li></ul><ul><li>transporte publico </li></ul><ul><li>en esta zona circulan 8 rutas diferentes de vehículos de transporte publico con diferentes destinos, tanto para el centro histórico y las zonas circundantes de Morelia </li></ul>
  9. 9. <ul><li>Objetivos sociales . </li></ul><ul><li>Dar servicio a ese sector brindándole un lugar cómodo donde puedan realizar actividades de compra venta de alimentos de primera necesidad entre otros artículos. </li></ul><ul><li>Además de la generación de empleos así como la actividad económica son los principales puntos a satisfacer con la construcción de un lugar adecuado y establecido para la realización de las actividades mercantiles. </li></ul><ul><li>Objetivos Arquitectónicos </li></ul><ul><li>El objetivo Primordial es proveer a la población de esta región de un espacio digno para realizar sus actividades comerciales no olvidando el diseño, la vanguardia, la integración al contexto, practicidad y comodidad, para captar la atención de los posibles clientes. </li></ul>
  10. 10. MICRO LOCALIZACIÓN
  11. 11. MACRO LOCALIZACIÓN
  12. 12. Bibliografía <ul><li>“ PLAZA FIESTA EN APATZINGAN, MICH.” </li></ul><ul><li>Autor, Horacio Epifanio Silverio Cortes y Dante Alfredo Santoyo Barreto </li></ul><ul><li>Edt. Tesis profesional UMSNH </li></ul><ul><li>“ MERCADO PUBLICO MUNICIPAL DE NAHUATZEN“ </li></ul><ul><li>Autor, Luis Enrique Elizalde Blanca. </li></ul><ul><li>Edt. Tesis profesional UMSNH </li></ul><ul><li>“ MERCADOS” </li></ul><ul><li>Autor, Banobras </li></ul><ul><li>“ AMPLIACIÓN PLAZA MORELIA” </li></ul><ul><li>Autor, Juan Carlos Gómez Arroyo </li></ul><ul><li>Edt. Tesis profesional UMSN </li></ul><ul><li>Página del INEGI </li></ul><ul><li>Página de SEDESOL </li></ul>

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