Tendencias del mercado inmobiliario en España

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Estudio del mercado inmobiliario español y sus tendencias

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Tendencias del mercado inmobiliario en España

  1. 1. Características del mercado inmobiliario español <ul><li>Fuerte tradición vivienda en propiedad </li></ul><ul><li>Sensación de seguridad con la propiedad </li></ul><ul><li>Inversión en vivienda </li></ul><ul><li>La vivienda de los padres como seguro de hijos </li></ul><ul><li>Débil tradición vivienda en alquiler </li></ul><ul><li>Arrendatario: Sensación de desprotección </li></ul><ul><li>Arrendador: Miedo a los conflictos </li></ul>Tendencias del mercado inmobiliario en España __________________________________________ ____
  2. 2. Fuerte tradición vivienda en propiedad Esfuerzo en el acceso a la vivienda en España Fuente: elpais.es (24/01/2010) Tendencias del mercado inmobiliario en España __________________________________________ ____ Años de trabajo para adquirir una vivienda (90m 2)
  3. 3. Fuerte tradición vivienda en propiedad Fuente: elpais.es (24/01/2010) Tendencias del mercado inmobiliario en España __________________________________________ ____ Proporción inversión residencial sobre el PIB (En porcentaje año 2001)
  4. 4. Causas diferenciales en el mercado español <ul><li>Situación económica propicia (tasa de paro) </li></ul><ul><li>Facilidad obtención créditos </li></ul><ul><li>Tipos de interés favorables </li></ul><ul><li>Desgravación Fiscal </li></ul><ul><li>Bajísima movilidad geográfica laboral </li></ul>Tendencias del mercado inmobiliario en España __________________________________________ ____
  5. 5. “ Una parte de la inversión inmobiliaria es burbuja porque se trata de gente que no compra para vivir, sino para especular.” La irresistible expansión del crédito hipotecario (El País 29/06/2003) Tendencias del mercado inmobiliario en España __________________________________________ ____
  6. 6. Tendencias del mercado inmobiliario en España __________________________________________ ____ Sociedad de Tasación 04/01/2010
  7. 7. Sobrevaloración de la vivienda La vivienda está un 55% sobrevalorada ELPAÍS.com - Madrid - 04/01/2010 El precio de la vivienda en España continúa un 55% sobrevalorado pese a la senda bajista recorrida hasta la fecha, según un indicador creado por The Economist que refleja que este desajuste es el más abultado de entre los principales mercados mundiales. Tendencias del mercado inmobiliario en España __________________________________________ ____
  8. 8. Tendencias para el 2010 <ul><li>El precio de la vivienda nueva bajó un 5,7% en España en 2009 </li></ul><ul><li>Madrid lidera la caída con un Madrid 7,7%. </li></ul><ul><li>Mayores caídas: Segovia (-6,9%) Salamanca (-6,7%) </li></ul><ul><li>La Sociedad de Tasación prevé descensos moderados en 2010 </li></ul><ul><li>Un piso de 100 metros cuesta 255.800 euros </li></ul><ul><li>ELPAÍS.com - Madrid - 04/01/2010 </li></ul>Tendencias del mercado inmobiliario en España __________________________________________ ____

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