El Futuro del Real Estate
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El evento ELDI en Panamá fue el marco para la primer presentación de “El Futuro del Real Estate” el nuevo libro de Carlos Muñoz 4S que estará disponible digitalmente y de forma impresa a partir de Agosto del 2016.
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El Futuro del Real Estate
- 1. EL FUTURO DEL REAL ESTATE Carlos Muñoz 4S carlos@grupo4s.com
- 7. NUEVA TECNOLOGÍA NUEVA DEMOGRAFÍA NUEVA ECONOMÍA NUEVA EMPRESA NUEVOS MEDIOS
- 9. LOS PUNTOS DE INFLEXIÓN DEL FUTURO (ACELERACIÓN) IOT 3D PRINTING DRONES AUTÓNOMOS
- 10. EL INTERNET DE LAS COSAS NOS LLEVARÁ AL INTERNET DE LOS ESPACIOS.
- 16. EN EL FUTURO, EL AUTOMÓVIL AUTÓNOMO RETARÁ MUCHAS REGLAS DEL REAL ESTATE, DESDE ESCALA PERSONAL HASTA URBANA.
- 17. Boston In somerville, the strategy is to plan a garage exclusively for self-parking cars, which according to AUDI’s calculations, has the potential to save 62% of the area of the project.
- 18. 42%
- 19. LA REALIDAD VIRTUAL SE VOLVERÁ EL INGREDIENTE PROTAGÓNICO DEL MARKETING DEL REAL ESTATE DEL FUTURO.
- 21. EN EL FUTURO, LA TECNOLOGÍA PROVIENE DE LUGARES QUE INTEGRAN TODAS LAS PIEZAS INTENCIONALMENTE.
- 26. 3D MAKER PROJECT
- 27. NUEVA DEMOGRAFÍA
- 28. EN EL FUTURO PRÓXIMO, EL SEGMENTO DE MAYOR IMPORTANCIA (A NIVEL AGREGADO) SERÁ DE LA GENERACIÓN Y.
- 34. EMPRESA = STARTUP FOTO = SELFIE SE VE RICO = FOODPORN VAC+TRAB = WORKATION OFICINA = COWORKING
- 35. Artisanal beer hall? Check. Hipster coffee house? Check. Event space? Wifi co-working? Gourmet food options? Yes, check Berg’n Brooklyn
- 40. EN EL FUTURO, EL NEGOCIO INMOBILIARIO BUSCARÁ LA HIPER-PERSONALIZACIÓN
- 45. EL ENVEJECIMIENTO SENTENCIARÁ AL RAMO, PERO TRAERÁ CONSIGO UNA NUEVA OLA DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
- 46. DESARROLLO INMOBILIARIO = DEMOGRAFÍA + MIGRACIÓN + INVERSIÓN
- 47. Promedio de tasas de fertilidad por mujer Asia 0 1 2 3 4 5 6 7 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 Caída de la fertilidad por región Norteamérica Línea de reemplazo Latinoamérica Europa Mundo
- 48. Porcentaje de población total África 1950 1970 25 20 15 10 5 0 Asia Europa Latinoamérica El Caribe América del Norte Ocenía Población arriba de los 65 años 1990 2014 2030 2050
- 49. ACTIVE ADULT (55+) INDEPENDENT LIVING ASSITED LIVING SKILLED NURSING CONTINUING CARE
- 50. 20 20-21 Offices Gastos Edad Apartment and Shopping Centres Starter Homes Nursing Homes Trade-Up Homes Resorts & Hospitals Vacation & Retirement Homes 26-27 31-32 41-43 60 65 84 25 30 35 40 45 50 55 60 65 70 75 80 85 CICLO DE VIDA DEL CONSUMIDOR
- 51. EL ENTRETENIMIENTO SE VUELVE CENTRAL EN EL DESARROLLO COMERCIAL.
- 57. NUEVA EMPRESA
- 58. EN EL FUTURO, LA EMPRESAS SE VUELVEN ORGANIZACIONES ABIERTAS EXPONENCIALES.
- 61. EL DESARROLLADOR DEL FUTURO BUSCARÁ AL TALENTO MÁS PRESTIGIOSO PARA CADA CASO ESPECÍFICO, SIN IMPORTAR SI ESTÁ EN OTRO PAÍS O CONTINENTE
- 63. EN EL FUTURO EL PRESTIGIO SOCIAL DE UNA ORGANIZACIÓN INMOBILIARIA SE PODRÁ TRADUCIR FÁCILMENTE EN CAPITAL DE TRABAJO ($).
- 66. EN EL FUTURO LOS MODELOS DE NEGOCIO MÁS RENTABLES SERÁN AQUELLOS QUE CREEN PLATAFORMAS DE COMUNIDAD CREANDO EFICIENCIAS Y OPERACIONES “SIN ACTIVOS”. .
- 67. EL DÍA DE MAÑANA, LA SUSTENTABILIDAD SE VOLVERÁ UNA DIMENSIÓN DE VALOR DE MERCADO.
- 68. MASDAR
- 72. GRUPO 4S JAVIER BENITEZ - OBISPADO PROPUESTA ESTRATEGICA - CONCEPTO DEL PROYECTO *Las imágenes presentadas hacen referencia visual de los espacios que se buscan conceptualizar en el proyecto, ninguna de ellas es propiedad de Grupo 4S. START UP & INNOVATION DISTRICT 72
- 73. NUEVA ECONOMÍA
- 74. EN EL FUTURO, LOS PROYECTOS ATACARÁN UN MERCADO GLOBAL Y BUSCARÁN AQUELLAS GEOGRAFÍAS DONDE HAYA INTERÉS DE EXPORTAR CAPITAL.
- 75. FLUJOS COMERCIALES 500 400 300 200 100 2001 02 03 04 05 06 07 08 09 10 Desarrollados Desarrollados a en Desarrollo En Desarrollo a Desarrollados3En Desarrollo
- 77. EN EL FUTURO, EL DESARROLLADOR INMOBILIARIO TRABAJARÁ EN LA CREACIÓN DE CIUDADES COMPACTAS Y DINÁMICAS DE PROYECTOS ULTRAMIXTOS.
- 79. Oficinas Vivienda Servicios Entretenimiento Co-working Suites Conveniencia Gatronómico Startup Lofts Financieros Deportivo PyMes Departamentos Médicos Cultural Corporativo Cubos (doble altura) Ofi-comercio Infantil Backoffice Townhouses Belleza Musical Micro-build to suit Skyhomes Tecnología Anclaje artificial selecto
- 81. 17,144 28 24 11 45 19 China Desarrollado Crecimiento del PIB, 2007-2025 Ciudades con mayor crecimiento urbano en PIB tienden a tener poblaciones más largas y un alto índice de urbanización. % del crecimiento económico global Número de ciudades Crecimiento promedio por ciudad En Desarrollo Estados Unidos India Brasil México 5,881 2,012 1,515 870 31.2 602 244 177 34 47 10.7 3.7 2.8 1.6
- 82. LAS CIUDADES INTELIGENTES O SMART CITIES DIRIGEN EL IMPULSO DEL DESARROLLO INMOBILIARIO.
- 83. EL BIG DATA O DATOS MASIVOS DARÁ EFICIENCIA A LOS MERCADOS INMOBILIARIOS.
- 84. NUEVOS MEDIOS
- 85. EL PRESENTE>>>>>>> >>>>>>>> 0% Smartphone Computer/laptop Radio Print TV El Presente (2014): 40% Digital 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
- 86. EL FUTURO>>>>>>>>> >>>>>>>>> Smartphone Computer/laptop Radio Print TV El Futuro (2030): 80%+ Digital 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
- 87. EN EL FUTURO NI SIQUIERA HABLAREMOS DE TRADICIONAL Y DIGITAL. TODO EL MARKETING QUE SE HAGA SE HARÁ CON HERRAMIENTAS DIGITALES.
- 89. CON TE
- 91. EL RETO DEL FUTURO CONSISTIRÁ EN DETONAR TRIBUS DE CONSUMIDORES Y HACERSE A UN LADO PARA DEJARLOS QUE HABLEN ENTRE ELLOS.
- 97. LA INSPIRACIÓN Y LOS ESTÁNDARES SERÁN GLOBALES IDEASOURCING+ COOLHUNTING
- 99. LA COMUNICACIÓN DEL TALLER DE DISEÑO CON EL MERCADO SERÁ INMEDIATO.
- 102. FUTURISMO PRÁCTICO.
- 104. INTEGRAR EL FUTURO A PROYECTOS INMOBILIARIOS.
- 105. +100 STAFF + 1,000 PROYECTOS + 10 SERVICIOS