QG Plano Imbuí 2014

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QG Plano Imbuí 2014

  1. 1. Queiroz Galvão Lançamento Imbuí orientações
  2. 2. O produto // O EMPREENDIMENTO - Empreendimento Slim: Linha popular da QGDI, normalmente leva o termo “parque” no nome - 2 e 3 quartos (60m² e 70m²) - 2 torres - 176 apartamentos - 4 por andar - Preço médio: R$ 280mil - Localização: na própria Av. Jorge Amado – transversal da Paralela (Av. LuisViana)
  3. 3. Sobre o Imbuí 1 2 3 4 5 (1) Novas praças (2) Pista de skate (3)Vista aérea do bairro (4)Vias mais largas (5) Posto de Bike do Itaú // SOBRE O BAIRRO Acesso facilitado pela Av. Paralela e Av. Otávio Mangabeira · Praças foram revitalizadas em 2013, ganhando quadras de esporte, quiosque e verde · Bairro completo e prático: você pode resolver tudo na região, além de ser próximo a shoppings e ao principal centro financeiro da cidade · Antes: bairro popular e sem charme vs. Hoje: poder de consumo + bairro bom, funcional, com índice de crescimento e valorização
  4. 4. Corretores & moradores // APOSTAS - Boa localização - Bairro revitalizado, vivo com comodidade e segurança - Moradores tradicionais interessados em imóveis novos no local - Bairro desejado por compradores de 1ª moradia – entre R$300mil a R$350mil de investimento - Região completa e prática: bairro tem escolas, faculdades, mercados, restaurantes etc. - Acesso via orla ou Paralela - Grande nº de shoppings na região -Tendência de valorização nos próximos anos com instalação da ponte Discursos e impressões de quem entende do local
  5. 5. Corretores & moradores // ENTRAVES - Engarrafamento em horário de pico - Complicado acesso via Paralela -Trânsito complicado nos próximos anos com realização de reforma - Possibilidade de crescimento acelerado/desordenado Discursos e impressões de quem entende do local
  6. 6. // O CONSUMIDOR - Classe B, com renda familiar na faixa de R$10mil - Classe média sem apelo aspiracional tão forte - Área desperta interesse de consumidores como: Nosso público Profissionais do Pólo Petroquímico Comerciantes da região e da Cidade Baixa (acesso fácil Av. Luís Eduardo Magalhães) Moradores do bairro que querem upgrade Funcionários da Petrobras Informações obtidas através de entrevistas com corretores
  7. 7. E nossa concorrência?
  8. 8. Green Life Imbuí // DESCRIÇÃO Localizado na principal via do Imbuí, oferece 6 lojas no “Green Mall”, área térrea das torres. Boa média de preço – 02 quartos: 01 suíte, 58m² (média) – R$320 · 03 quartos: 01 suíte, 72m² – R$390mil · Construtora/Ano: Nova Dimensão/2011 “Você tem tudo para ser feliz no Gree Life” LINK
  9. 9. Volare Imbuí // DESCRIÇÃO Situado no Alto do Imbuí (ImbuiVille), é mais isolado das principais vias do bairro. Planta de 3 quartos ruim – um dos quartos não tem janela. Média de preço compatível com os demais – 2 quartos: 01 suíte, de 63m² a 66m² de área privativa – de R$270mil a R$315mil (1 vaga) · 3 quartos : 01 suíte, de 75m² a 76m² de área privativa – de R$317 (1 vaga) a R$378 (2 vagas) · Construtora/Ano: Sertenge/2011 LINK “Bons ventos o trazem até aqui”
  10. 10. Como está nossa comunicação?
  11. 11. // CAMPANHA PRODUTO SLIM: ITAPUÃ PARQUE - Diferente da campanha dos outros produtos “slim”, mas com referência ao padrão da mesma – uso de cores e bolas - Atenção: estamos livre para manter ou mudar este formato! Histórico QGDI // CAMPANHA:VIVANT - Linguagem mais solta e maior plasticidade das imagens - Não foi veiculada! - Cliente a campanha
  12. 12. Como nos diferenciarmos?
  13. 13. Revitalização e valorização Reformas recentes resignificam o bairro e a relação dos moradores com ele Acesso rápido (orla ou Av. Paralela) Poucos bairros oferecem duas formas de acesso Praticidade da Av. Jorge Amado Apesar do destaque do ImbuiVille, morar em região da avenida principal é mais fácil e prático Preço atrativo para localização na via principal Apesar do destaque do ImbuiVille, morar em região na avenida principal é mais fácil e prático Bairro desejado por moradores de outras regiões Público interessado em dar upgrade na moradia Principais atributos Conteúdo não explorado com peso pelos concorrentes!
  14. 14. “Carta na manga” //TRILHA COM JAMIL - Direitos da música “Colorir papel” já adquiridos - Possibilidade de uso da música -Trilha adequada para o lançamento - Mood do clipe já é inspirador
  15. 15. Linguagens Pura inspiração // FORA DA CAIXA - Não vamos apresentar referência de imob. Afinal, é algo que a gente sabe fazer - OK, tem uma referência de empreendimento com alusão à cor LINK LINK -Campanha da Farm com tintas - Projeto da Lacoste de modernização da marca -O PDV ajuda a inspirar a decoração do stand
  16. 16. Pura inspiração - Projeto Color+City: doação de muros da cidade para intervenção de grafiteiros -Prada: campanha de verão/14 com pegada artsy, clima descontraído e trilha envolvente – e em 15” Linguagens LINK LINK LINK LINK - Filme C&A: cores & tintas - Vivo: jingle divertido em filme com linguagem descontraída NÃO ESTAMOS LOUCOS! HAHAHA VALE PELAS CORES + VISUAL!
  17. 17. Ações na praça com tintas e/ou pó colorido Ver os projetos “The color run” e “Holi – Festival das cores” Uso de redes sociais para participação Conteúdo sedutor e associado a projeto de vida Possibilidade de uso da música como jingle Explorar o potencial da trilha em distintas situações Oficinas de grafite e stencil na praça Oferecer dinâmicas com profissionais, como ocorre no MAM/BA Sinergia de divulgação Explorar a região (áreas públicas e shoppings) com ações e/ou informativos sobre o empreendimento Possíveis ações
  18. 18. Entregas Nome do empreendimento + conceito (Avaliar uso de “parque” ou não – algo exigido nos produtos “slim”) Monstro/filme Prancha p/ tradução do partido gráfico Ações de live marketing & ativação

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