Verwinkelen, Locatus

738 views

Published on

Deze presentatie is gehouden tijdens de GIS Conferentie 2012 op 26 en 27 september in de Doelen, Rotterdam.

Published in: Technology
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
738
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
5
Actions
Shares
0
Downloads
12
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Verwinkelen, Locatus

  1. 1. Agenda 1 Wie is Peter Nieland? 2 Wie is Locatus? 3 Introductie producten Locatus 4 Het veranderende winkellandschap 5 Het “Verwinkelen”
  2. 2. Voorstellen Peter Nieland • 1978 – 2007 Kadastermens (30 jaar) • 2007 – 2011 Commercieel directeur Locatus • 2010 – heden Directeur Locatus Nederland • Gehuwd en vader van een zoon van 16 • Mountainbiken en skiën
  3. 3. Wie is Locatus?
  4. 4. Onafhankelijke bronDé onafhankelijke bron op het gebied van winkelinformatie in deBenelux én 25 Europese winkelsteden.Amsterdam Brussel Barcelona
  5. 5. Wat? Slagers Bakkers Supermarkten HerenkledingLocatus verzamelt zelf informatie over alle Dameskledingwinkels en consumentgerichte, Cafédienstverlenende bedrijven. RestaurantRuim 230 verschillende branches Kapper Fietsenzaak Bouwmarkt Garagebedrijf Drogist Theater Bioscoop Coffeeshop Opticien Hoortoestellen Leegstand
  6. 6. Veldwerk • Veldmedewerkers in vaste dienst • Dagelijks onderweg • Auto/fiets/te voet • Laserapparatuur • Handhelds • Winkelgebieden minimaal 1x per jaar • Verzamelde gegevens, zoals (winkel)naam, wvo, en branche worden geregistreerd. Separaat worden passanten geteld.
  7. 7. InventarisatieALLE verkooppunten in kaart door middel van veldwerk:dag in dag uit op pad. Gemiddeld 15% mutaties per jaar.
  8. 8. Referenties
  9. 9. Introductie producten
  10. 10. Productgroepen • Databanken • Locatus Maatwerk
  11. 11. Locatus Databank Nederland 75 Huren 150 Tellingen 300 GOAD Plans 2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden 222.000 Verkooppunten
  12. 12. Verkooppunt Verkenner
  13. 13. Locatus Databank Nederland 75 Huren 150 Tellingen 300 GOAD Plans 2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden 222.000 Verkooppunten
  14. 14. Verzorgingsgebieden Verkenner
  15. 15. Locatus Databank Nederland 75 Huren 150 Tellingen 300 GOAD Plans 2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden 222.000 Verkooppunten
  16. 16. GOAD Plan
  17. 17. GOAD Plan op tablet
  18. 18. Locatus Databank Nederland 75 Huren 150 Tellingen 300 GOAD Plans 2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden 222.000 Verkooppunten
  19. 19. Winkelpassantentelling
  20. 20. Locatus Databank Nederland 75 Huren 150 Tellingen 300 GOAD Plans 2.500 Winkel- en Verzorgingsgebieden 222.000 Verkooppunten
  21. 21. Winkelhuren• Opgebouwd uit ranges en klassen.• Beschikbare huur- en wvo gegevens vertaald naar standaardunits (150-200 m2).• Input huurders en verhuurders van vergelijkbare panden ter plaatse, afgelopen vijf jaar.
  22. 22. Parkeer Verkenner
  23. 23. Locatus Maatwerk • Passantentellingen • Passantenvoorspellingen • Quick Scans • Haalbaarheidsonderzoek • Witte vlekkenplan • Brancheringsadvies
  24. 24. Het veranderende winkellandschap!
  25. 25. Toename winkelvloeroppervlakte
  26. 26. Schaalvergroting
  27. 27. Filialisering
  28. 28. Passanten
  29. 29. Leegstand
  30. 30. Ontmenging
  31. 31. Detailhandel versus Diensten
  32. 32. Concentraties
  33. 33. Amsterdam =020
  34. 34. Krimp Leegstand
  35. 35. Het “Verwinkelen”!• Het idee is in Rotterdam geboren!• 6,3% leegstand• 14.000 verkooppunten leeg (niet alleen winkels)• Vaak aan de buitenkant van winkelgebieden!• Aanloopstraten• Leegstand is besmettelijk• Langs lege winkels wil men niet lopen!
  36. 36. Internationale behoefte aan grote winkels!• Vraag naar winkels van 5.000 m² of meer.• Buiten A1 gebied!• Aantal locaties in Nederland
  37. 37. Oplossing Verwinkelen•Afbakening winkelgebied!•In gesprek met retailers, eigenaren, banken, gemeente enz.•Ruilen van panden!•Niet plek voor iedereen!•“Umlegung”•Rol gemeente is negatief bestemmingsplan
  38. 38. Eigenaren Schiedam Centrum
  39. 39. Leegstand Schiedam
  40. 40. Samenwerking
  41. 41. Dank voor de aandacht!Vragen?

×